華地公館住宅項目可行性研究報告范文

　　篇一：住宅小區項目可行性研究報告范例

　　目錄

　　第一章總論

　　一、項目背景

　　二、可行性研究報告的編制依據

　　三、項目概況

　　四、項目開(kāi)發(fā)企業(yè)概況

　　第二章市場(chǎng)分析

　　一、A市概況

　　二、A市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)分析

　　三、主要競爭項目分析

　　四、項目SWOT分析

　　第三章項目建設條件及實(shí)施計劃

　　一、項目建設內容及建設規模

　　二、項目建設條件

　　三、項目規劃設計方案

　　四、項目環(huán)境影響

　　五、項目管理組織

　　六、項目實(shí)施計劃

　　第四章項目風(fēng)險分析

　　一、政策風(fēng)險分析

　　二、社會(huì )風(fēng)險分析

　　三、經(jīng)濟風(fēng)險分析

　　四、行業(yè)風(fēng)險分析

　　五、管理風(fēng)險分析

　　六、資金風(fēng)險分析

　　七、結論

　　第五章項目財務(wù)分析

　　一、拆遷成本分析

　　二、建筑成本分析

　　三、建筑成本估算

　　第六章項目總結

　　第一章總論

　　一、項目背景：

　　鑫瑞宏盛公司開(kāi)發(fā)的景苑名城住宅小區以其高品質(zhì)的開(kāi)發(fā)建設、優(yōu)美的居住環(huán)境受到鹿邑老百姓的歡迎�！皷|村家園”住宅小區是該公司開(kāi)發(fā)的第一個(gè)項目，位于鹿邑縣城和諧路口陳摶公園對面，占地面積約9.7畝，該項目原為老停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)鹿邑縣委、縣政府、建設局、房產(chǎn)局及計劃委員會(huì )批準，該地塊由鑫瑞宏盛公司開(kāi)發(fā)建設。今后建成后的東村家園小區周邊各項生活配套設施齊全，交通便利，是鹿邑縣目前新城區乃至整個(gè)縣城城市中心點(diǎn)。整個(gè)項目總投資預計2.5億元，整個(gè)“東村家園”項目工程構思精致時(shí)尚，并充滿(mǎn)高品質(zhì)生活氣息，各建筑單體相互有機聯(lián)系，互為借景，整體布局充滿(mǎn)生活體驗的意趣，市場(chǎng)反映相當熱烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，項目來(lái)電高達258組客戶(hù)，客戶(hù)反響熱烈良好。項目計劃一年之內完成一定量的銷(xiāo)售，并簽訂了相應的銷(xiāo)售合同。鑫瑞宏盛公司和“東村家園”住宅小區良好的形象普遍得到鹿邑縣政府相關(guān)部門(mén)和市民的認同�！皷|村家園”工程建設內容包括10棟6層樓、一個(gè)小區園林規劃、一個(gè)涌泉池及相應的小區配套公用設施。目前項目設計已進(jìn)入準備動(dòng)工階段，地勘工作已經(jīng)完成，售樓部建設在鹿邑縣委、縣政府及相關(guān)部門(mén)的大力支持下，明年7月底竣工。各種證件還在辦理當中，預計2017年9月可以盤(pán)。

　　二、可行性研究報告的編制依據：

　　(1)《城市居住區規劃設計規范》

　　(2)《A市城市拆遷管理條例》

　　(3)《城市居住區公共服務(wù)設施設置規定》

　　(4)《住宅設計規范》

　　(5)《住宅建筑設計標準》

　　(6)《建筑工程交通設計及停車(chē)場(chǎng)設置標準》

　　(7)《城市道路綠化規劃及設計規范》

　　(8)《高層民用建筑設計防火規范》

　　三、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：景苑名城住宅小區

　　2、地塊位置：該基地東起陳摶公園，南至和諧路，西至谷陽(yáng)路、北至紫光大道，圍合區內土地面積約150畝。

　　3、建設規模與目標：

　　土地面積：約9.7畝(約26300平方米)

　　容積率：2.0

　　土地價(jià)格：5000元/畝

　　建筑面積(預計)：58270㎡

　　4、周?chē)�環(huán)境與設施

　　(1)步行約10 分鐘可至鹿邑縣中心。

　　(2)西側為縣中心景點(diǎn)。

　　篇二：住宅項目可行性研究報告

　　目 錄

　　一、總論………………………………4

　　二、市場(chǎng)調研分析……………………8

　　三、項目綜合定位……………………22

　　四、項目投資估算……………………34

　　五、財務(wù)分析…………………………42

　　六、不確定性分析……………………43

　　七、風(fēng)險分析與對策…………………47

　　八、附表………………………………49

　　總 論

　　1、項目建設背景

　　根據南昌市城市規劃發(fā)展的需要以及沿江東路片區控制規劃要求，上海金廈房地產(chǎn)有限公司已通過(guò)拍賣(mài)取得原江西第四建筑工程公司，共90.9畝。開(kāi)發(fā)建設用地及土地用途性質(zhì)變更手續由南昌市土地管理局和市規劃局辦理。

　　該項目初步方案設計已經(jīng)完成，項目建議書(shū)已經(jīng)省計委批準，各項前期工作和規劃報批方案工作已相繼開(kāi)展。

　　2、項目概況

　�。�1）項目名稱(chēng)：“風(fēng)華盛世”

　�。�2）建筑規模：12-7F、2-11F、2-12F

　�。�3）建設地點(diǎn)：沿江東路（原江西第四建筑工程公司）

　�。�4）規劃用途：居住、商業(yè)

　�。�5）建設單位：上海金廈房地產(chǎn)有限公司

　�。�6）經(jīng)營(yíng)類(lèi)型：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、綜合技術(shù)服務(wù)員、咨詢(xún)服務(wù)

　�。�7）企業(yè)性質(zhì)：其他有限責任公司

　�。�8）資質(zhì)等級：二級

　�。�9）企業(yè)概況：上海金廈房地產(chǎn)有限公司于1992年8月正式成立。公司現有員工60人，其中各類(lèi)職稱(chēng)的技術(shù)經(jīng)濟管理人員30人，注冊資金2000萬(wàn)元，資質(zhì)等級為二級。公司資金技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴密，能夠獨立承擔各類(lèi)大中小型房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)與建設，自公司成立以來(lái)，先后開(kāi)發(fā)的項目有：九江市趙家花園18000平方米舊房改造開(kāi)發(fā)項目。目前在規劃和開(kāi)發(fā)建設的項目有：南昌市建設路284號省建總公司建苑住宅小區舊宅基地改造項目等。公司采取新工藝、新技術(shù)，不斷堅持科學(xué)管理，以“開(kāi)拓、求實(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效”為宗旨，竭誠為社會(huì )各界服務(wù)。

　�。�10）工程概況：“風(fēng)華盛世”項目占地90.9畝，約60600平方米，總建筑面積109000平方米。其中住宅104640平方米，高層住宅為13920平方米，多層住宅為90720平方米，商鋪4360平方米；容積率1.8，綠化率35%，建筑密度25%。

　�。�11）資金來(lái)源：本項目建設資金由上海金廈房地產(chǎn)有限公司自籌和銀行貸款，不足的投資通過(guò)預售房款來(lái)解決。根據收益計算，所得稅前項目的財務(wù)內部收益率為14.83%，財務(wù)凈現值（Ie=10%）萬(wàn)元。財務(wù)分析結果表明，項目的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益較好。

　　3、可行性研究報告編制依據

　�。�1）省計委計投[2004]32號文《關(guān)于“風(fēng)華盛世”項目建議書(shū)的批復》；

　�。�2）上海金廈房地產(chǎn)有限公司簽定的《國有土地使用權出讓合同》；

　�。�3）南昌市規劃設計院《沿江東路沿線(xiàn)控制性詳細規劃》；

　�。�4）上海同濟大學(xué)建筑工程學(xué)院設計研究院《“風(fēng)華盛世”項目初步規劃方案》；

　�。�5）原江西第四建筑工程公司地質(zhì)勘測資料；

　�。�6）南昌市城市規劃局《南昌市土地使用變更通知書(shū)》；

　�。�7）省審計事務(wù)所驗資證明；

　�。�8）中國建設銀行江西分行資金證明；

　�。�9）國家計委《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》（第二版）；

　�。�10）建設部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目經(jīng)濟評價(jià)方法》；

　�。�11）國家計委《投資項目可行性研究指南（試用版）》

　　4、可行性研究報告研究范圍

　　根據“風(fēng)華盛世”項目建議書(shū)批復和初步規劃方案，本研究工作范圍主要是住宅市場(chǎng)分析及營(yíng)銷(xiāo)戰略、建設規模及功能，住宅及公用工程建設方案，投資估算與資金籌措，項目經(jīng)濟效益評價(jià)等。

　　5、研究結論及建議

　　本項目屬房地產(chǎn)住宅開(kāi)發(fā)項目，符合國家城鎮住宅開(kāi)發(fā)建設產(chǎn)業(yè)政策，開(kāi)發(fā)用地變更及項目建設規劃手續已在辦理，部分建設資金通過(guò)自籌和銀行貸款來(lái)解決，其余部分由預售房款解決，現場(chǎng)建設條件具備。針對商品房升級換代，住宅建設由低檔走向高檔的發(fā)展趨勢和南昌市已有一部分收入較高的住宅消費群體，戶(hù)型規劃為中高檔住宅，根據對南昌市住宅市場(chǎng)分析預測，項目開(kāi)發(fā)有市場(chǎng)銷(xiāo)路。財務(wù)分析結果表明，項目經(jīng)濟效益可行。

　　從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)分析，商品住宅結構性矛盾還很突出，建議在下一步方案規劃時(shí)，對初步確定的住宅戶(hù)型和功能標準再進(jìn)一步的市場(chǎng)調研，尤其是面積較大的商品房，如完全作為住宅，要根據市場(chǎng)變化作出更為準確的市場(chǎng)定位，調整戶(hù)型和面積，并做好工程建設規劃，加強樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)工作，降低開(kāi)發(fā)建設成本，盡量減小項目風(fēng)險。

　　6、主要經(jīng)濟技術(shù)指標

　　“風(fēng)華盛世”項目主要設計指標見(jiàn)表1、表2

　　表1：“風(fēng)華盛世”項目主要規劃設計技術(shù)指標

　　序號項目名稱(chēng)單位指標

　　1總占地面積平方米60600

　　2總建筑面積平方米109000

　　3容積率1.8

　　4綠化率%35

　　5建筑密度%25

　　6高層戶(hù)型平方米/戶(hù)平方米/戶(hù)平方米/戶(hù)平方米/戶(hù)A戶(hù)型85平方米（兩房）B戶(hù)型125平方米（三房）C戶(hù)型135平方米（三房）D戶(hù)型140平方米（四房）

　　7多層戶(hù)型平方米/戶(hù)平方米/戶(hù)平方米/戶(hù)E戶(hù)型90平方米（兩房）F戶(hù)型110平方米（三房）G戶(hù)型120平方米（三房）

　　8商鋪面積平方米4360

　　9總戶(hù)數戶(hù)944

　　10車(chē)位數（地上） 個(gè)300

　　表2：居住區用地平衡控制指標（%）

　　序號用地構成居住區（%）用地面積（平方米）

　　1民建用地（R01）2515150

　　2公建用地（R02）3018180

　　3道路用地（R03）106060

　　4公共綠地（R04）3521210

　　5居住區用地（R）10060600

　　市場(chǎng)調研分析

　　一、南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況分析

　　今年以來(lái)，在宏觀(guān)經(jīng)濟快速發(fā)展的大背景下，在南昌市委、市政府“壟斷一級市場(chǎng)、調控二級市場(chǎng)、放活三級市場(chǎng)”方針的知道下，南昌市房地產(chǎn)市場(chǎng)顯現出了前所未有的快速發(fā)展態(tài)勢，各項指標大幅度增長(cháng)，投資與消費同步發(fā)展，存量與增量相互拉動(dòng)，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入具有南昌自身特點(diǎn)的新一輪快速增長(cháng)期。

　�。ㄒ唬�2003年房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運行情況

　　1、房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展情況

　　2003年南昌市預計完成國內生產(chǎn)總值（GNP）的636億元，較上年增長(cháng)15.1%，增幅為歷年來(lái)之最；全社會(huì )固定資產(chǎn)投資預計完成218億元，較上年增長(cháng)55.4%。全市預計完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資56億元，較上年增長(cháng)60%，占固定資產(chǎn)投資和GDP的比重分別為26%和9%，較上年分別提高1個(gè)百分點(diǎn)和3個(gè)百分點(diǎn)。

　　表3：房地產(chǎn)投資與主要經(jīng)濟指標情況表

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額（億元） 56同比增長(cháng)（%） 60

　　固定資產(chǎn)投資額（億元） 218同比增長(cháng)（%） 55.4

　　GDP（億元） 638同比增長(cháng)（%） 15.1

　　房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重（%） 26房地產(chǎn)投資占GDP比重（%） 9

　　今年以來(lái)，我市經(jīng)濟發(fā)展速度創(chuàng )歷史之最，主要得益于投資的拉動(dòng)，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資作為固定資產(chǎn)投資的組成部分，一直扮演著(zhù)重要角色，全年每月完成的房地產(chǎn)投資均保持50%以上的增長(cháng)，占固定資產(chǎn)投資的比重1/3，對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用日漸增大，與國民經(jīng)濟的發(fā)展基本同步。房地產(chǎn)投資快速增長(cháng)的原因只要是市委、是政府“拉大城市筐架、擴大投資規模、加快基礎設施建設”政策的推動(dòng)，加上新建商品房是熱銷(xiāo)也刺激了投資的加溫。

　　2、新建商品房供求結構情況

　　2003年全市市區核準預售商品房面積335萬(wàn)平方米，較上年增長(cháng)142%，其中商品住宅250萬(wàn)平方米，較上年增長(cháng)126%；完成商品房交易面積245.27萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)83.23%，其中商品住宅交易面積203.90萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)60.60%。

　　表4 ：商品住宅供應量情況表

　　價(jià)格（元/平方米）供應量（萬(wàn)平方米）所占比例（%）單套面積（平方米）供應量（萬(wàn)平方米）所占比例（%）

　　2000以下31.2212.4995以下50.520.2

　　2000~250042.6817.0795~12038.7515.5

　　2500~300072.2628.9120~15075.7530.3

　　3000以上103.8441.54150以上8534

　　表5：商品住宅銷(xiāo)售情況表

　　價(jià)格（元/平方米）銷(xiāo)售量（萬(wàn)平方米）所占比例（%）單套面積（平方米）銷(xiāo)售量（萬(wàn)平方米）所占比例（%）

　　2000以下49.7124.3895以下36.0217.67

　　2000~250055.6427.2995~12035.3017.31

　　2500~300055.7127.32120~15069.3434.01

　　3000以上42.8421.01150以上63.2431.02

　　表4、表5顯示我市商品房市場(chǎng)結構性矛盾比較突出。從商品住宅供應情況看，單價(jià)在每平方米2500元以上的供應量占總量的70.44%，單套面積在120平方米以上的總量是64.3%；從銷(xiāo)售情況看，單價(jià)在每平方米2500元以上是占總量銷(xiāo)售的48.33%，單套建筑面積在95~150平方米的占總銷(xiāo)售量是51.31%。

　　3、商品房?jì)r(jià)格走勢

　　2003年南昌市市區商品房的均價(jià)為2722元/平方米，較上年增長(cháng)20.89%，其中商品住宅的均價(jià)為2438元/平方米，較上年增長(cháng)18.18%，全年各季商品住宅的均價(jià)分別為第一季度2519元/平方米，第二季度2394元/平方米，第三季度2327元/平方米，第四季度2510元/平方米，價(jià)格走勢基本平穩。

　　表6：商品房?jì)r(jià)格與同期居民可支配收入情況表

　　商品房均價(jià)（元/平方米） 2722增幅（%） 20.89

　　商品住宅均價(jià)（元/平方米） 2438增幅（%） 18.18

　　居民人均可支配收入（元） 7650增幅（%） 9.0

　　居民消費價(jià)格指數 100.6增幅（%） 0.6

　　2003年，我市商品房的價(jià)格繼續上漲，除了有效需求量增大，結構性供不應求外，還與土地拍賣(mài)，競爭激烈，建材上漲等因素有關(guān)。另外，一些樓盤(pán)質(zhì)量提升，環(huán)境優(yōu)化，增加了建設成本，也促進(jìn)了房?jì)r(jià)的上升。從房?jì)r(jià)漲幅與居民人均可支配收入增幅比較，前者較后者高9個(gè)百分點(diǎn)，顯示房?jì)r(jià)漲幅較大，超出大部分居民承受能力，應引起注意。

　　4、新建商品住宅購買(mǎi)對象情況

　　2003年全市交易量的203.90萬(wàn)平方米商品住宅中，本市居民的為154.71萬(wàn)平方米，比重達76%；外地居民購買(mǎi)的為49.19萬(wàn)平方米，比重為24%。

　　篇三：住宅建設項目可行性研究報告

　　第一章 總 論1.1項目概況項目名稱(chēng)：

　　文峪河**縣縣城段河東、西兩段建設內容：

　　**縣水鄉佳苑小區規劃占地4.42公頃，由東西兩岸三個(gè)居住組團組成。擬建項目為4棟住宅樓的建設，其中1棟為地下1層地上22層框剪結構，其余3棟為地下1層地上21層框剪結構�？偨ㄖ�面積40000平方米。建設目標：

　　充分利用所具有的自然條件、區位條件與交通條件，抓住**縣城段文峪河綜合治理的良好契機，將本區建設成為具有較大吸引力與品牌效應并達到以下目標的住區：

　　1．自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區；

　　2．景觀(guān)優(yōu)美的住區；

　　3．功能完善、質(zhì)量?jì)?yōu)良的住區；

　　4．人居文化上乘的住區；

　　5．物質(zhì)、精神可持續發(fā)展的住區。

　　項目總投資：擬建項目總投資6443.6萬(wàn)元。

　　資金籌措：項目資金全部由承辦單位自籌

　　工程建設進(jìn)度計劃：20個(gè)月

　　1.2建設單位概況

　　**縣全順?lè )康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2008年10月27日，注冊資金810萬(wàn)元人民幣，具有四級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)�，F有工程部、售樓部、招商部、財務(wù)部、人力資源保障部和公司直屬辦公室6個(gè)部門(mén)組成。公司現有職工98人，其中，具有高級職稱(chēng)工程師1人，中級職稱(chēng)工程師3人，初級職稱(chēng)工程師3人，中級職稱(chēng)會(huì )計2人，中級職稱(chēng)統計師1人，中級職稱(chēng)經(jīng)濟師1人。

　　公司始終堅持“用戶(hù)就是上帝，質(zhì)量就是市場(chǎng)”的宗旨，致力于推動(dòng)**縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化**縣人居環(huán)境，實(shí)現“讓建筑適應生活”的居住理想，在開(kāi)發(fā)項目中倡導“以人為本”的思想，致力打造“高品質(zhì)、園林式、新社區”的居家生活典范。

　　1.3編制原則

　　樹(shù)立可持續發(fā)展的概念，規劃成果在總體規劃的指導下，持續性進(jìn)行詳細規劃，力求規劃成果具有彈性，既利于逐步開(kāi)發(fā)，又利于規范管理。

　　適應經(jīng)濟發(fā)展的要求，有效利用土地資源，合理安排各項建設用地。注重環(huán)境效益，力爭使未來(lái)的居住區成為“花園式居住區”。

　　繼承和延續地方的歷史文化，發(fā)展和塑造阜新的人文景觀(guān)，體現人性化設計，樹(shù)立天人合一的觀(guān)點(diǎn)，創(chuàng )造優(yōu)美的居住環(huán)境�；�礎設施長(cháng)遠規劃，分期實(shí)施。

　　堅持統籌規劃，因地制宜，合理布局，綜合配套，兼顧發(fā)展的原則。

　　受建設場(chǎng)地相對固定和建設投資額的局限，本項目要在功能完善的基礎上，盡量做到簡(jiǎn)潔、大方。

　　嚴格執行國家和地方有關(guān)節能、環(huán)保、消防等規定、標準和規范。

　　1.4編制依據

　　項目可研報告編制委托書(shū)

　　國家建設部及XX省頒布的住宅建設的相關(guān)法律和政策國家發(fā)改委、建設部《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》

　　太原市中方規劃設計有限公司對**縣水鄉佳苑小區修建性詳細規劃《**縣縣城總體規劃》（2002-2020）XX省建筑工程概算定額有關(guān)其它國家行業(yè)規范、規定建設單位提供的有關(guān)資料1.5研究范圍

　　1、根據國家政策、當地經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展情況以及項目所在地區域環(huán)境，研究項目的必要性。

　　2、根據項目區域需求及發(fā)展前景，按照《城市住宅建設標準》和適度超前的要求，考慮項目建設規模。

　　3、根據當地建設條件、資金來(lái)源、建設規模和建筑材料等情況，研究項目的可行性。

　　4、根據環(huán)保要求，當地生態(tài)環(huán)境和項目建設對環(huán)境的影響，提出相應的環(huán)保措施。

　　5、研究項目實(shí)施的社會(huì )效益，作出對項目的評價(jià)結論。

　　1.6主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　1.7研究結論

　　項目建設的宗旨是采用一流的設計，一流的技術(shù)，打造**縣一流環(huán)境的住宅小區。隨著(zhù)項目的建成，將會(huì )大大提高企業(yè)的技術(shù)水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提升了企業(yè)的競爭力。同時(shí)，為**縣的市容、市貌建設增添了一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。第二章 項目建設背景和必要性

　　2.1項目背景2.1.1項目區域環(huán)境

　　**縣位于xx省中部，太原盆地西緣，西倚呂梁山；面積1067平方公里，耕地59萬(wàn)畝，水澆地56萬(wàn)畝；全縣轄12個(gè)鄉鎮，199個(gè)行政村，42萬(wàn)人口；境內自然資源豐富，交通發(fā)達，有307國道、夏汾高速公路、大運高速公路、文祁公路；經(jīng)濟基礎較強，工業(yè)、農業(yè)、交通運輸業(yè)、商業(yè)、貿易、文化教育、電力、通訊都比較發(fā)達。

　　全縣主要種植小麥、高粱、谷子、玉米、棉花、蔬菜等。**縣礦藏豐富，主要有煤、鐵、石灰石、鉀長(cháng)石等。工業(yè)主要有煤炭、化肥、農機、水泥、機械、化工、制藥、針織、食品加工等行業(yè)。

　　該縣交通方便，307國道縱貫全縣南北，夏汾高速公路穿境而過(guò)，城關(guān)至祁縣和以縣城為中心的縣級和鄉鎮級公路縱橫交錯，貫穿縣境東部地區。

　　**縣水鄉佳苑小區位于文峪河**縣縣城段兩岸，為城區段文峪河綜合治理工程的有機組成部分，縣城干道——大陵街東延線(xiàn)橫穿本區，北臨縣城主要道路文祁路，東、西兩側為縣城規劃的濱河路，交通便利。

　　文峪河是汾河一級支流，規劃將按照“河暢、水清、岸綠”的要求，把文峪河城區段建成集水利、環(huán)保、生態(tài)于一體的亮麗景觀(guān)帶，本小區于景觀(guān)帶兩側布局，是一片理想的居住用地。

　　2.2項目建設的必要性

　　1、項目建設符合當地城建布局整體規劃

　　**縣為了認真貫徹落實(shí)國家、省關(guān)于城建工作的安排意見(jiàn)，先后出臺了一系列城建工作措施，以進(jìn)一步優(yōu)化城市基礎實(shí)施配置，提升城市品味，推進(jìn)城市全面發(fā)展，滿(mǎn)足日益增長(cháng)的消費需求。該項目建設完全符合當地城建布局整體規劃。

　　2、項目建設有利于增強**縣的城市綜合實(shí)力

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