項目可行性研究報告集合（15篇）
隨著(zhù)個(gè)人素質(zhì)的提升，報告與我們愈發(fā)關(guān)系密切，報告中涉及到專(zhuān)業(yè)性術(shù)語(yǔ)要解釋清楚。其實(shí)寫(xiě)報告并沒(méi)有想象中那么難，下面是小編為大家整理的項目可行性研究報告，希望能夠幫助到大家。
項目可行性研究報告1
第一章
項目建設背景
xx縣整體概況
xx縣位于xx省西南，屬xx轄區。地處東經(jīng)xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間�？偯娣e為xx平方公里。全縣轄區有x鎮x鄉，xx個(gè)村民委員會(huì )，xx個(gè)村民小組，全縣總人口xx萬(wàn)人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。
xx縣地處xx山末端，境內最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀(guān)，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。
xx縣地處低緯度山區，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時(shí)，年平均無(wú)霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區，北部為少雨區。
水利資源，境內主要河流為xx河水系，現有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業(yè)一個(gè)，能滿(mǎn)足項目建設。
經(jīng)濟來(lái)源，xx為主，XX年全縣國民生產(chǎn)總值xx萬(wàn)元，工農業(yè)生產(chǎn)總值xx萬(wàn)元，社會(huì )商品零售總額xx萬(wàn)元，城鎮居民年平均收入xx元，財政收入xx萬(wàn)元。
經(jīng)濟適用住房建設啟動(dòng)
中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長(cháng)，有關(guān)相關(guān)部門(mén)負責人為成員的xx縣經(jīng)濟適用住房建設領(lǐng)導小組，抽調相關(guān)部門(mén)工作人員�？h人民政府批準成立了xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，公司住址：xx鎮，法定代表人：xx，負責承擔經(jīng)濟適用住房建設的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實(shí)施、住房銷(xiāo)售、物業(yè)管理、服務(wù)等。
第二章、報告編制依據和原則
一、報告編制的主要依據：
1.1、《關(guān)于對xx縣經(jīng)濟適用住房建設項目實(shí)施方案的批復》;
1.2、xx
1.3、xx
1.4、《全國統一建筑工程基礎定額(土建工程)xx省預算基價(jià)》;
1.5、《xx省建設安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》;
1.6、xx;
1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;
1.8、《市政工程預算定額》;
1.9、《xx省城市住宅小區物業(yè)管理辦法》;
1.13、其它文件規定要求。
二、報告編制原則
2.1、可操作原則，根據項目所在地的社會(huì )、經(jīng)濟情況、結合國家機關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟承受能力，按照社會(huì )購房需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。
2.2、合理性原則，對建設項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標、是有較好的`合理布局性和科學(xué)性。
2.3、整體性原則，突出項目開(kāi)發(fā)的整體布局，連片開(kāi)發(fā)，確保項目的整體效果。
2.4、環(huán)境保護原則，開(kāi)發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟住房小區。
2.5、政策穩定性原則，經(jīng)濟適用住房始終堅持國家、職工個(gè)人共同承擔的政策。
第三章、項目建設的必要性
二、城市化建設的必然要求
城鎮居民住宅列入城市發(fā)展規劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規模建設，集中連片，城市居民住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設管理以城市發(fā)展配套，以經(jīng)濟適用住房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設管理，推動(dòng)城市發(fā)展和城市經(jīng)濟發(fā)展。
三、城鎮居民住房市場(chǎng)化的必然趨勢
國家對城鎮公有住房制度改革和加快住房建設進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動(dòng)了城鎮住房市場(chǎng)的形成，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鎮居民住房以實(shí)物分房轉變?yōu)樨泿欧址�，從而推�?dòng)了城鎮居民住房市場(chǎng)化的形成和發(fā)展。城鎮居民可以在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房、商品房。對此，城鎮居民住房市場(chǎng)化住房分配貨幣化是必然的趨勢。
第四章、項目建設相關(guān)條件
一、住房政策的扶持
1.1、機關(guān)、企事業(yè)單位實(shí)行住房獎勵政策。
1.2、國家稅收優(yōu)惠
1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。
1.4、金融部門(mén)扶持信貸。
三、居住觀(guān)念的轉變
隨著(zhù)城鎮居民經(jīng)濟收入不斷增長(cháng)，國家對城鎮居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場(chǎng)化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鎮居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀(guān)念的轉變，越來(lái)越以高標準要求，適用、舒適、經(jīng)濟、美觀(guān)、功能齊全為標準的新型住房需求。
第五章、項目規劃及建設規模
一、規劃的基本構思和建設原則
1.1、按照“高起點(diǎn)、高標準、高品位、面向未來(lái)”的要求，把經(jīng)濟適用住房建設成為經(jīng)濟、適用、美觀(guān)、功能齊全的現代園林小區，不斷滿(mǎn)足城鎮居民日益增長(cháng)的住房需求。
1.2、經(jīng)濟適用住房建設的原則是：統一規劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設。集住宅、商鋪、車(chē)位、健身休閑廣場(chǎng)、綠化為一體的園林住宅小區，符合“安全、適用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境三效原則。
縣級事業(yè)
xx
省屬行政事業(yè)
xx
省屬企業(yè)
xx
縣級企業(yè)
xx
合計
xx
二、建設規模及內容
2.1、建設規模
建設規模：經(jīng)濟適用住房xx套，xx萬(wàn)平方米，分兩期實(shí)施：一期工程實(shí)施xx套(戶(hù));二期工程實(shí)施xx套(戶(hù))，規劃用地規模xx畝(xx萬(wàn)平方米)。
2.2、經(jīng)濟適用住房建設內容
2.2.1、經(jīng)濟適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶(hù)型(xxm2)xx套，b戶(hù)型(xxm2)xx套，c戶(hù)型(xxm2)xx套，d戶(hù)型(xxm2)xx套。
三、總體規劃與分區建設規劃
3.1、總體規劃：xx縣經(jīng)濟適用住房建設項目總體規劃布局為xx、xx、xx、xx4個(gè)區域。
第六章、市場(chǎng)分析與預測
一、市場(chǎng)分析
1.1、住宅市場(chǎng)
公司經(jīng)過(guò)調查摸底，報名購房xx個(gè)單位，報名購房干部職工xx戶(hù)(套)，其中：報名a戶(hù)型xx套，報名b戶(hù)型xx套，報名c戶(hù)型xx套，報名d戶(hù)型xx套。
按單位性質(zhì)分：(1)縣級地方行政單位xx個(gè)，住房xx套，占報名總數的xx%;(2)縣級地方事業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報名總數的xx%;(3)縣級企業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報名總數的x%。
項目可行性研究報告2
第一章 研究概述
第一節 研究背景與目標
第二節 研究的內容
第三節 研究方法
第四節 數據來(lái)源
第五節 研究結論
一、市場(chǎng)規模
二、競爭態(tài)勢
三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)
四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性
第二章 改造方案項目總論
第一節 改造方案項目背景
一、改造方案項目名稱(chēng)
二、改造方案項目承辦單位
三、改造方案項目主管部門(mén)
四、改造方案項目擬建地區、地點(diǎn)
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、研究工作依據
七、研究工作概況
第二節 可行性研究結論
一、市場(chǎng)預測和項目規模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應
三、選址
四、改造方案項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
七、改造方案項目建設進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、改造方案項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
十、改造方案項目綜合評價(jià)結論
第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第四節 存在問(wèn)題及建議
第三章 改造方案項目投資環(huán)境分析
第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析
第二節 改造方案項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、改造方案行業(yè)準入政策
三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策
第三節 地方政策
第四章 改造方案項目背景和發(fā)展概況
第一節 改造方案項目提出的背景
一、國家及改造方案行業(yè)發(fā)展規劃
二、改造方案項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節 改造方案項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調查研究改造方案項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
四、改造方案項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節 改造方案項目建設的必要性
一、現狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、改造方案項目建設的必要性
四、改造方案項目建設的可行性
第四節 投資的必要性
第五章 改造方案行業(yè)競爭格局分析
第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數
第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略 二、價(jià)格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷(xiāo)售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 改造方案行業(yè)財務(wù)指標分析參考
第一節 改造方案行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
第二節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析
第三節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析
第四節 改造方案行業(yè)獲利能力分析
第五節 改造方案行業(yè)成本費用分析
第七章 改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模
第一節 市場(chǎng)調查
一、擬建 改造方案項目產(chǎn)出物用途調查
二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
四、替代產(chǎn)品調查
五、產(chǎn)品價(jià)格調查
六、國外市場(chǎng)調查
第二節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)預測
一、國內市場(chǎng)需求預測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預測
第三節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
一、推銷(xiāo)方式
二、推銷(xiāo)措施
三、促銷(xiāo)價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第四節 改造方案項目產(chǎn)品方案和建設規模
一、產(chǎn)品方案
二、建設規模
第五節 改造方案項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
第八章 改造方案項目建設條件與選址方案
第一節 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料
第二節 建設地區的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會(huì )經(jīng)濟條件 四、其它應考慮的因素
第三節 廠(chǎng)址選擇
一、廠(chǎng)址多方案比較
二、廠(chǎng)址推薦方案
第九章 改造方案項目應用技術(shù)方案
第一節 改造方案項目組成
第二節 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品標準
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數和工藝流程
四、主要工藝設備選擇
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
第三節 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠(chǎng)內外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節 土建工程
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建筑材料
四、土建工程造價(jià)估算
第五節 其他工程
一、給排水工程
二、動(dòng)力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第十章 改造方案項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
第一節 建設地區的環(huán)境現狀
第二節 改造方案項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節 改造方案項目擬采用的環(huán)境保護標準
第四節 治理環(huán)境的方案
一、 改造方案項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、 改造方案項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、 改造方案項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
第五節 環(huán)境監測制度的建議
第六節 環(huán)境保護投資估算
第七節 環(huán)境影響評論結論
第八節 勞動(dòng)保護與安全衛生
一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛生主要設施
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
第一節 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節 勞動(dòng)定員和人員培訓
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十二章 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度安排
第一節 改造方案項目實(shí)施的各階段
一、建立 改造方案項目實(shí)施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉讓
四、勘察設計和設備訂貨
五、施工準備
六、施工和生產(chǎn)準備
七、竣工驗收
第二節 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò )圖
第三節 改造方案項目實(shí)施費用
一、建設單位管理費
二、生產(chǎn)籌備費
三、生產(chǎn)職工培訓費
四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費
六、其它應支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
第一節 改造方案項目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動(dòng)資金估算
第二節 資金籌措
一、資金來(lái)源
二、 改造方案項目籌資方案
第三節 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務(wù)與敏感性分析
第一節 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷(xiāo)售收入估算
第二節 財務(wù)評價(jià)
第三節 國民經(jīng)濟評價(jià)
第四節 不確定性分析
第五節 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
一、改造方案項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響
二、改造方案項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、改造方案項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性
四、改造方案項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響
六、改造方案項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章 改造方案項目不確定性及風(fēng)險分析
第一節 建設和開(kāi)發(fā)風(fēng)險
第二節 市場(chǎng)和運營(yíng)風(fēng)險
第三節 金融風(fēng)險
第四節 政治風(fēng)險
第五節 法律風(fēng)險
第六節 環(huán)境風(fēng)險
第七節 技術(shù)風(fēng)險
第十六章 改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展的.主要問(wèn)題及對策研究
一、我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題
二、促進(jìn)改造方案行業(yè)發(fā)展的對策
第二節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三節 改造方案行業(yè)投資機會(huì )及發(fā)展戰略分析
一、改造方案行業(yè)投資機會(huì )分析
二、改造方案行業(yè)總體發(fā)展戰略分析
第四節 我國 改造方案行業(yè)投資風(fēng)險
一、政策風(fēng)險
二、環(huán)境因素
三、市場(chǎng)風(fēng)險
四、改造方案行業(yè)投資風(fēng)險的規避及對策
第十七章 改造方案項目可行性研究結論與建議
第一節 結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)
二、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
六、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
第二節 我國改造方案行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務(wù)報表
第一節 資產(chǎn)負債表
第二節 投資受益分析表
第三節 損益表
第十九章 改造方案項目投資可行性報告附件
1 、改造方案項目位置圖
2 、主要工藝技術(shù)流程圖
3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表
4 、改造方案項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定
5 、改造方案項目總平面布置圖
6 、主要土建工程的平面圖
7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表
8 、改造方案項目投資概算表
9 、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表
10 、現金流量表
11 、現金流量表
12 、損益表
13 、資金來(lái)源與運用表
14 、資產(chǎn)負債表
15 、財務(wù)外匯平衡表
16 、固定資產(chǎn)投資估算表
17 、流動(dòng)資金估算表
18 、投資計劃與資金籌措表
19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20 、固定資產(chǎn)折舊費估算表
21 、總成本費用估算表
22 、產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表
項目可行性研究報告3
一、足療行業(yè)的現狀
1、足療行業(yè)品牌參差不齊
在足療行業(yè)內，多數是單店的個(gè)體品牌，還有一部分是屬于全國連鎖的大型品牌，這些品牌有：華夏良子、重慶富喬、足來(lái)足往、千子蓮、足生堂、御足堂等等，也有部分是屬于小型的品牌，比如：五指生、若石、壯瑤等等，這些品牌在全國有幾家分店，也有一定的影響。這眾多的品牌說(shuō)明了，足療行業(yè)的品牌眾多。
2、技術(shù)水平有高有低
因為足療屬于中醫范疇，具有一定的專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性，但是消費者普遍存在著(zhù)不能辨識足療水平的問(wèn)題，這也導致了行業(yè)內有些人混水摸魚(yú)，欺騙、糊弄消費者�？偟膩�(lái)說(shuō)，全國性的足療品牌在技術(shù)上還是具有一定的優(yōu)勢。此外足療技師的也有初級、中級、高級之分。
3、價(jià)格有高有低
縱觀(guān)全國，由于各地的人民生活水平，足療店面的高中底檔各有不同，足療的價(jià)格也有高有低，從18元至200多元不等；即使在北京市也存在有這樣的差距。這說(shuō)明足療行業(yè)還很混亂，服務(wù)水平相差極大。
4、技師嚴重缺乏
雖然在全國有很多足療培訓學(xué)校，但是由于技師的年齡局限和地位問(wèn)題，及大家對技師帶這有色眼睛看人，技師一直是限制整個(gè)足療行業(yè)發(fā)展的瓶頸。所以很多全國性品牌目前采取自我培訓、自我消化的方法，自我培訓技師，很好的解決了行業(yè)人才問(wèn)題，比如：良子、千子蓮、若石等等。但是對很多小品牌來(lái)說(shuō)，技師不失為一個(gè)極大的問(wèn)題。
二、足療行業(yè)的前景——機遇和危險并存。
目前，機遇大于危險。隨著(zhù)人們生活水平的不斷提高，工作節奏的加快，亞健康人群增多，同時(shí)足療消費的主力——商務(wù)人士增多，足療行業(yè)目前還處于一個(gè)繼續發(fā)展的時(shí)期，雖然利潤率較前幾年有所下降，但是仍不失為一個(gè)高利潤行業(yè)；從各地的情況看，足療店的開(kāi)設速度仍然很快，這點(diǎn)從足療技師全國性的缺乏就可看出。
可以預料，在今后一段時(shí)間內，足療仍將高速發(fā)展，整體規模應該可以再擴大提高40%左右，甚至更多。不排除由于目前的高速發(fā)展引起的資金流入，致使行業(yè)出現泡沫。
三、足療行業(yè)的競爭
1、競爭手段還處在低級階段
目前，由于足療行業(yè)還處在一個(gè)高速發(fā)展期，所以行業(yè)內的競爭還處在低級階段。主要是技術(shù)方面的競爭、附加價(jià)值方面的競爭、人才方面的競爭、硬件設施的競爭等。
2、足療行業(yè)競爭手段的升級
隨著(zhù)足療行業(yè)的發(fā)展，競爭會(huì )加劇，競爭的手段也會(huì )升級，比如：從技術(shù)的競爭上升到品牌的競爭，從良子、足來(lái)足往、千子蓮等全國性的品牌來(lái)看，已經(jīng)具有了一些品牌優(yōu)勢，已經(jīng)進(jìn)入到了品牌競爭的階段。
從廣告上看，還沒(méi)有哪家足療品牌利用大眾媒體進(jìn)行大規模的廣告宣傳，這一方面是因為目前的行業(yè)競爭還不到這個(gè)地步，另一方面是因為商家還沒(méi)有意識到品牌建設的重要性。
四、足療行業(yè)的發(fā)展趨勢預測
1、足療行業(yè)品牌化
足療作為中華民族的優(yōu)秀寶藏，傳統醫學(xué)的奇葩，和針灸、中醫一樣都是中華民族特有的民族性的文化遺產(chǎn)，足療行業(yè)內的人士要具有繼承和發(fā)揚這種民族遺產(chǎn)的胸懷和意識。在這個(gè)行業(yè)內是可以產(chǎn)生真正的屬于中國民族的大品牌的，比如：中藥的同仁堂、飲料的王老吉等，在這些領(lǐng)域外國品牌是沒(méi)辦法和我們競爭的
2、足療行業(yè)細分化
任何一個(gè)行業(yè)經(jīng)過(guò)發(fā)展，經(jīng)過(guò)激烈的競爭，最終的結果必然是產(chǎn)生一個(gè)或數個(gè)大品牌的成熟市場(chǎng)，同時(shí)其他品牌要想生存必須把市場(chǎng)細分，在一個(gè)小市場(chǎng)內立足。比如：會(huì )不會(huì )出現“傳統足療專(zhuān)家”、“新一代的足療”、“足療行業(yè)的創(chuàng )新者”、“低價(jià)足療"等等的定位。
3、足療行業(yè)需創(chuàng )新化（特色化）
任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)如果沒(méi)有創(chuàng )新，這個(gè)產(chǎn)業(yè)必定會(huì )死亡。足療行業(yè)亦然。足療行業(yè)的創(chuàng )新不但需要在技術(shù)上不斷研究，還需要借鑒其他行業(yè)內優(yōu)秀的成果，把這些成果植入到足療行業(yè)內就是創(chuàng )新（廣告業(yè)內有句話(huà)，所謂的創(chuàng )意就是把不同的元素進(jìn)行重新組合）。比如：修真國際把醫學(xué)上的優(yōu)秀成果植入到足療行業(yè)，產(chǎn)生了能量足療，效果更好。但是足療的創(chuàng )新要想普及，在目前市場(chǎng)還處于高速發(fā)展時(shí)期還比較難推廣。
本項目的建設將在壯大自身實(shí)力和競爭力的同時(shí)，帶動(dòng)當地服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展和增加就業(yè)崗位，為當地創(chuàng )造出較大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。同時(shí)，該項目建成后，可提供120人/天的足療養生休閑活動(dòng)，極大地滿(mǎn)足xx地區人們精神文化的需求。因此，項目具有重要的投資價(jià)值。
3.3項目產(chǎn)品競爭力分析
3.3.1提高足療養生業(yè)務(wù)水平
1、跨界營(yíng)銷(xiāo)，實(shí)現藍海突圍
我們來(lái)看星巴克通過(guò)將意大利傳統咖啡的普及化和時(shí)尚化，使之成為全世界中產(chǎn)階層人士喜歡的休閑場(chǎng)所，不是在星巴克，就在去星巴克的路上，星巴克將咖啡文化和現代人渴望交流溝通的愿望完美的結合在一起。
事實(shí)上足浴行業(yè)也同樣存在這樣的機會(huì )，完全可以把足道推廣到世界的.各個(gè)角落，像星巴克一樣開(kāi)遍全世界，足浴連鎖的業(yè)態(tài)升級，過(guò)去足浴連鎖往往依賴(lài)于勞動(dòng)密集型、靠師傅手藝和店面裝修、店面位置獲利，今后的足浴可以同各種業(yè)態(tài)混搭，實(shí)現新的增長(cháng)，足浴和茶道的結合，和健康餐飲、演繹娛樂(lè )、自然養生、美容的整合可以讓更加一站式、多方面滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，形成自己的特色和風(fēng)格。擺脫目前足浴低水平、同質(zhì)化的惡性競爭。
2、產(chǎn)業(yè)整合、建立標準和品牌
足浴行業(yè)進(jìn)入整合時(shí)期，馬太效應將加劇，行業(yè)呼喚大牌崛起，這樣一個(gè)人人需要的行業(yè)，需要一批優(yōu)秀企業(yè)的發(fā)展和參與，改變行業(yè)目前小而散、服務(wù)標準不統一、服務(wù)質(zhì)量參差不齊的情況，誰(shuí)率先輸出了自己的標準和服務(wù)理念，誰(shuí)率先建立自身完整的運營(yíng)管理系統，誰(shuí)率先建立具有人本精神的員工培養和支持系統，誰(shuí)就能在行業(yè)進(jìn)一步的洗牌中獲得優(yōu)勢，脫穎而出。足浴行業(yè)需要大品牌、大資本、大智慧、大整合介入，將足浴產(chǎn)業(yè)推廣到全球，惠及更多的面臨身心健康問(wèn)題的現代人。
一些省市為了解更好的發(fā)展足浴產(chǎn)業(yè)和就業(yè)問(wèn)題，如陜西咸陽(yáng)，江蘇揚州紛紛辦起了足浴學(xué)校，有的地區培訓從業(yè)人員就超過(guò)了10萬(wàn)，值得注意的是咸陽(yáng)甚至投資10億元，打造陜西”足浴保健城"，這樣的做法確實(shí)對當地經(jīng)濟和就業(yè)拉動(dòng)帶來(lái)了很大的促進(jìn)，但是對咸陽(yáng)搶占中國足浴之都，走出陜西，走向全國，走向世界而言，需要全盤(pán)考慮和規劃，如果用這10億元建立全國性、乃至世界性的足浴連鎖健康中心，將更能起到長(cháng)久的品牌效應和經(jīng)濟效益。
3.3.2服務(wù)模式升級，提高客戶(hù)體驗
特色化經(jīng)營(yíng)，對足浴這一需要客戶(hù)不斷體驗的行業(yè)而言非常重要，上海勁釋咨詢(xún)在調查全國80多家足浴店后發(fā)現，每家店的提供足浴服務(wù)千差萬(wàn)別，雖然是簡(jiǎn)單的足浴，從提供腳盆、用藥、茶水、果盤(pán)、零食、環(huán)境、足浴沙發(fā)的舒適度、員工素質(zhì)等存在很大的差距。
尤其是在服務(wù)細節方面，有的足浴店在為客人做足浴之前，會(huì )端一盆清水，在客人面前用洗手液清洗雙手，再為客人進(jìn)行足底按摩，這一過(guò)程體現了的是不僅僅是衛生，更體現對客戶(hù)身體的關(guān)愛(ài)，而99％的足浴店并沒(méi)有這樣做，服務(wù)模式和服務(wù)細節的創(chuàng )新，將更加提高顧客體驗價(jià)值，帶來(lái)良好口碑和印象，吸引回頭客。
更為關(guān)鍵的是洗腳過(guò)程中的從手法、按摩油、按摩道具、項目等方面，確實(shí)大多數足浴店停留在初級水平，甚至一些高檔足浴店，平均消費在80元以上的店面，反而缺少特色，未能做到物有所值，影響到了客戶(hù)反復消費的頻次。
3.3.3打造人力資源優(yōu)勢
人力資源是現代企業(yè)的戰略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，而激勵是人力資源的重要內容。目前在中高端足浴市場(chǎng)中，實(shí)際上缺失的，我們發(fā)現“沒(méi)有素質(zhì)的人在給有素質(zhì)的人提供服務(wù)"，所以對足浴中高端人才的培養，至關(guān)重要，這些人不但按摩技法專(zhuān)業(yè)高超，更能幫助顧客解決一些身體、心理、美容養身的問(wèn)題，提供各類(lèi)解決方案，為企業(yè)創(chuàng )造更多的效益，我們可以借鑒星級賓館服務(wù)人員和美容行業(yè)培訓體系，來(lái)全面、系統、多維的提升員工的素質(zhì)，可以為社會(huì )精英和高收入階層提供更周到的服務(wù)。
員工的素質(zhì)決定了企業(yè)發(fā)展的命脈，希望把足浴行業(yè)當作終生事業(yè)的企業(yè)，能夠從員工關(guān)懷、員工激勵、企業(yè)文化、團隊建設等方面加強建設，為企業(yè)留住人才，并培養出生力軍，為全面擴張奠定基礎。在企業(yè)內部實(shí)行目標管理制度，在分配制度上實(shí)行激勵機制，正確的引導員工的工作動(dòng)機，使員工在實(shí)現會(huì )館經(jīng)營(yíng)目標的同時(shí)也實(shí)現自身的發(fā)展目標，積極鼓勵員工為會(huì )館作貢獻，從而使他們的積極性和創(chuàng )造性持續保持并發(fā)揚下去。
3.4營(yíng)銷(xiāo)策略
在營(yíng)銷(xiāo)工作上有以下幾個(gè)方面需要加強：
1、搞好市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃是關(guān)于一項業(yè)務(wù)、產(chǎn)品或品牌所有營(yíng)銷(xiāo)方面的具體安排和規劃。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計劃包括長(cháng)期計劃和短期計劃。長(cháng)期計劃應當要描述五年內影響該產(chǎn)品市場(chǎng)的重要因素和力量，五年的目標以及達到預期市場(chǎng)占有率、利潤率的主要策略和所需投資。短期計劃應包括對當前市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)形式的分析，來(lái)自市場(chǎng)的威脅和機會(huì )，品牌或產(chǎn)品預算和控制手段等。搞好企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計劃工作應從以下幾個(gè)方面著(zhù)手：
�。�1）市場(chǎng)準確定位
眾所周知，市場(chǎng)是非常復雜和龐大的，隨著(zhù)商品生產(chǎn)的發(fā)展，向市場(chǎng)提供商品的企業(yè)越來(lái)越多，競爭也日趨激烈。同時(shí)消費者的需求又是千變萬(wàn)化的，任何一個(gè)企業(yè)也不可能滿(mǎn)足所有的消費者的全部需求。企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中就面臨著(zhù)這樣一個(gè)問(wèn)題，這是企業(yè)制定營(yíng)銷(xiāo)計劃的前提。這取決于會(huì )館的容納能力（設備能力、技術(shù)水平）、銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )的建立程度及銷(xiāo)售人員的素質(zhì)。只有產(chǎn)品在市場(chǎng)中準確的定位，企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)工作才能有一個(gè)突破，企業(yè)才能在廣闊的市場(chǎng)尋找屬于自己的一片空間。
�。�2）市場(chǎng)準確預測
市場(chǎng)預測就是根據市場(chǎng)調查所獲得的信息資料用科學(xué)的理論進(jìn)行分析研究，從而對未來(lái)市場(chǎng)供求關(guān)系的發(fā)展趨勢及其他相關(guān)因素所做出的具有根據的判斷。這種判斷也將體現在企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)計劃去指導企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)踐。本項目來(lái)講，必須及時(shí)地掌握有關(guān)足療養生的最新產(chǎn)品、顧客的消費習慣、滿(mǎn)意度等信息，有關(guān)競爭對手、產(chǎn)品供應商及一般公眾的信息。只有掌握了有關(guān)方面的信息加以分析，才能做出相應的判斷與決策。
�。�3）選擇目標市場(chǎng)
目標市場(chǎng)是在市場(chǎng)細分化的基礎上選擇的。市場(chǎng)的細分化是未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展總的趨勢。通過(guò)市場(chǎng)細分化，企業(yè)可將整體市場(chǎng)按照一定的標準細分為若干個(gè)細分市場(chǎng)，在此基礎上、企業(yè)應根據自身的條件和外部環(huán)境因素，從中選擇對自己有利的目標市場(chǎng)。
�。�4）追求產(chǎn)品的創(chuàng )新
企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)計劃的制定必須使企業(yè)能夠不斷地發(fā)展，追求技術(shù)的進(jìn)步，滿(mǎn)足人們的生活水平日益提高的需要。追求技術(shù)進(jìn)步的目的是創(chuàng )新產(chǎn)品，創(chuàng )新產(chǎn)品是提高企業(yè)競爭能力的重要手段。在競爭中，任何企業(yè)都要不斷地用新產(chǎn)品來(lái)取代處于衰退期的老產(chǎn)品，這種取代十分重要，他可以補償甚至增加企業(yè)的銷(xiāo)售額及盈利水平，能夠在顧客心目中有效地維護企業(yè)的聲譽(yù)和形象。
2、靈活運用營(yíng)銷(xiāo)組合策略
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合策略是指企業(yè)針對選定的目標市場(chǎng)，綜合運用各種可能的營(yíng)銷(xiāo)策略和手段，以達到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標并取得最佳的效果的策略組合。營(yíng)銷(xiāo)組合策略的運用比較廣泛，給企業(yè)帶來(lái)的較好的效果。
項目可行性研究報告4
核心提示：電子計算器項目投資環(huán)境分析，電子計算器項目背景和發(fā)展概況，電子計算器項目建設的必要性，電子計算器行業(yè)競爭格局分析，電子計算器行業(yè)財務(wù)指標分析參考，電子計算器行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，電子計算器項目建設條件與選址方案，電子計算器項目不確定性及風(fēng)險分析，電子計算器行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)
專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：電子計算器項目建議書(shū)，電子計算器項目申請報告，電子計算器項目環(huán)評報告，電子計算器項目商業(yè)計劃書(shū)，電子計算器項目資金申請報告，電子計算器項目節能評估報告，電子計算器項目規劃設計咨詢(xún)，電子計算器項目可行性研究報告。
【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關(guān) 鍵 詞】電子計算器項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail
【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，了解詳情工程師會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。
【報告說(shuō)明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀�、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。
投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。
報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的'項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）
為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)
第一章 電子計算器項目總論
第一節 電子計算器項目背景
1、電子計算器項目名稱(chēng)
2、電子計算器項目承辦單位
3、電子計算器項目主管部門(mén)
4、電子計算器項目擬建地區、地點(diǎn)
5、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
6、電子計算器項目可行性研究報告編制依據
7、電子計算器項目提出的理由與過(guò)程
第二節 可行性研究結論
1、市場(chǎng)預測和項目規模
2、原材料、燃料和動(dòng)力供應
3、選址
4、電子計算器項目工程技術(shù)方案
5、環(huán)境保護
6、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
7、電子計算器項目建設進(jìn)度
8、投資估算和資金籌措
9、電子計算器項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
10、電子計算器項目綜合評價(jià)結論
第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第四節 存在問(wèn)題及建議
第二章 電子計算器項目投資環(huán)境分析
第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析
第二節 電子計算器項目相關(guān)政策分析
1、國家政策
2、電子計算器行業(yè)準入政策
3、電子計算器行業(yè)技術(shù)政策
第三節 地方政策
第三章 電子計算器項目背景和發(fā)展概況
第一節 電子計算器項目提出的背景
1、國家及電子計算器 行業(yè)發(fā)展規劃
2、電子計算器項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節 電子計算器項目發(fā)展概況
1、已進(jìn)行的調查研究電子計算器項目及其成果
2、試驗試制工作情況
3、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
4、電子計算器項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節 電子計算器項目建設的必要性
1、現狀與差距
2、發(fā)展趨勢
3、電子計算器項目建設的必要性
4、電子計算器項目建設的可行性
第四節 投資的必要性
第四章 市場(chǎng)預測
第一節 電子計算器產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測
1、國內外電子計算器市場(chǎng)供應現狀
2、國內外電子計算器市場(chǎng)供應預測
第二節 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測
1、國內外電子計算器市場(chǎng)需求現狀
2、國內外電子計算器市場(chǎng)需求預測
第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析
1、電子計算器產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定
2、市場(chǎng)占有份額分析
第四節 價(jià)格現狀與預測
1、電子計算器產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格
2、電子計算器產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格
第五節 市場(chǎng)競爭力分析
1、主要競爭對手情況
2、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢
3、營(yíng)銷(xiāo)策略
第六節 市場(chǎng)風(fēng)險
第五章 電子計算器行業(yè)競爭格局分析
第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀
1、重點(diǎn)企業(yè)信息
2、企業(yè)地理分布
3、企業(yè)規模經(jīng)濟效應
4、企業(yè)從業(yè)人數
第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析
1、華北區域
2、東北區域
3、西北區域
4、華東區域
5、華南區域
6、西南區域
7、華中區域
第三節 企業(yè)競爭策略分析
1、產(chǎn)品競爭策略
2、價(jià)格競爭策略
3、渠道競爭策略
4、銷(xiāo)售競爭策略
5、服務(wù)競爭策略
6、品牌競爭策略
第六章 電子計算器行業(yè)財務(wù)指標分析參考
第一節 電子計算器行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
第二節 電子計算器行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析
第三節 電子計算器行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析
第四節 電子計算器行業(yè)獲利能力分析
第五節 電子計算器行業(yè)成本費用分析
第七章 電子計算器行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模
第一節 市場(chǎng)調查
1、擬建電子計算器項目產(chǎn)出物用途調查
2、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
3、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
4、替代產(chǎn)品調查
5、產(chǎn)品價(jià)格調查
6、國外市場(chǎng)調查
第二節 電子計算器行業(yè)市場(chǎng)預測
1、國內市場(chǎng)需求預測
2、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
3、價(jià)格預測
第三節 電子計算器行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
1、推銷(xiāo)方式
2、推銷(xiāo)措施
3、促銷(xiāo)價(jià)格制度
4、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第四節 電子計算器項目產(chǎn)品方案和建設規模
1、產(chǎn)品方案
2、建設規模
第五節 電子計算器項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
項目可行性研究報告5
第一部分 房地產(chǎn)項目總論
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 房地產(chǎn)項目建設可行性
第三部分 房地產(chǎn)項目市場(chǎng)需求分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的.結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
第四部分 房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規劃方案
第五部分 房地產(chǎn)項目建設地與土建總規
第六部分 房地產(chǎn)項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
第七部分 房地產(chǎn)項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
第八部分 房地產(chǎn)項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
第九部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價(jià)分析
第十部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)效益
第十一部分 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
第十二部分 房地產(chǎn)項目可行性研究結論與建議
項目可行性研究報告6
項目名稱(chēng)：
申請單位：
起止時(shí)間：
項目負責人：
聯(lián)系電話(huà)：
申請日期：
填 寫(xiě) 說(shuō) 明
一、請嚴格按照要求填寫(xiě)各項。
二、專(zhuān)業(yè)類(lèi)別根據項目所屬專(zhuān)業(yè)種類(lèi)從發(fā)電（能源）、輸電、變電一次、配電一次、電力建設、系統運行、繼保自動(dòng)化、電網(wǎng)規劃設計技術(shù)、通信及信息技術(shù)、計量營(yíng)銷(xiāo)、智能電網(wǎng)新技術(shù)、綜合研究共12類(lèi)技術(shù)中選擇。
三、項目摘要應簡(jiǎn)要說(shuō)明項目研究?jì)热莺皖A期成果，字數要求500字以?xún)取?/p>
四、項目申請單位指提出項目建議與申請的`單位或部門(mén)，如總部各部門(mén)、直屬機構、各分子公司及其所屬基層單位等。
五、項目分工應主要描述項目申請單位與協(xié)作單位的任務(wù)劃分，項目計劃進(jìn)度安排應按時(shí)間段列出研究推進(jìn)計劃，并明確各階段交付物及標志性里程。
六、科技經(jīng)費預算支出科目具體解釋見(jiàn)附件1。
1. 列出分時(shí)間段計劃研究?jì)热荩?/p>
2. 分時(shí)間段提供成果的內容和形式，要求具有可檢查性。
項目可行性研究報告7
一、研究背景
隨著(zhù)人口老齡化和全民健康意識的普及，康養產(chǎn)業(yè)的發(fā)展逐漸受到社會(huì )各界的關(guān)注�？叼B項目作為其中一種受歡迎的形式，將健康養生的理念與旅游休閑有機結合，大受市場(chǎng)歡迎。因此，對康養項目的可行性進(jìn)行研究，對于開(kāi)展康養項目具有重要的參考價(jià)值。
二、研究目的
本報告的研究目的是探討康養項目開(kāi)展的可行性，了解康養項目的市場(chǎng)前景、項目投資和運營(yíng)成本及收益等因素，為康養項目的開(kāi)展提供參考依據。
三、研究方法
本研究采用了文獻分析法、實(shí)地考察法以及問(wèn)卷調查法等多種研究方法。其中，文獻分析法主要用于梳理已有的相關(guān)研究成果、行業(yè)數據和政策文件等資料；實(shí)地考察法主要是針對已有的康養項目，通過(guò)實(shí)地考察與相關(guān)人員交流的方式獲取項目的投資、運營(yíng)和管理情況；問(wèn)卷調查法則主要針對特定受眾群體的需求和市場(chǎng)預期等方面進(jìn)行調查，以確定康養項目的市場(chǎng)潛力和競爭特點(diǎn)等因素。
四、市場(chǎng)分析
康養項目的市場(chǎng)前景十分廣闊。隨著(zhù)人們對健康養生的關(guān)注度不斷提高，康養產(chǎn)業(yè)的需求也逐漸增長(cháng)。但是，康養項目的市場(chǎng)競爭也越來(lái)越激烈，項目的獨特性、服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和價(jià)格的合理性等都是關(guān)鍵的競爭因素。同時(shí)，康養項目也需要充分考慮受眾群體的特點(diǎn)和需求，確定目標市場(chǎng)，制定針對性的營(yíng)銷(xiāo)策略。
五、項目投資及建設成本
康養項目的投資及建設成本根據不同的項目類(lèi)型和地區而異，但是總體上，康養項目的建設成本較高。主要的投資方面包括基礎設施建設、場(chǎng)地租金、裝修裝飾、人員招聘和培訓等，總體投資金額需要根據項目的規模和類(lèi)型來(lái)決定。為了確保投資準確性，建議在投資方面盡量保持審慎和謹慎的態(tài)度，并進(jìn)行多方咨詢(xún)和核實(shí)。
六、運營(yíng)成本及收益分析
康養項目的運營(yíng)成本主要包括場(chǎng)地租金、人員工資、物料采購、水電費用等方面。其中，人員成本通常占成本的相對較高比例。為了降低運營(yíng)成本，建議進(jìn)行人員培訓，并選擇合適的場(chǎng)地和供應商。同時(shí)，康養項目的收益主要來(lái)源于顧客的消費，因此，與顧客的溝通和服務(wù)質(zhì)量是保障項目收益的重要因素之一。
七、風(fēng)險因素分析
康養項目不僅面臨市場(chǎng)和競爭的風(fēng)險，同時(shí)也面臨一些內部管理和運營(yíng)風(fēng)險。比如管理層的能力和管理制度、人員招聘和培訓、安全管理、客戶(hù)流失率等。因此，在開(kāi)展康養項目的`過(guò)程中，必須建立完善的風(fēng)險管理機制，并及時(shí)進(jìn)行預警和調整。
八、結論與建議
通過(guò)本研究對康養項目的市場(chǎng)前景、投資、運營(yíng)和風(fēng)險等進(jìn)行了全面系統的分析，得出以下結論：康養項目的市場(chǎng)前景廣闊，但面臨激烈的競爭；項目的投資和建設成本較高，需要審慎選擇；運營(yíng)成本主要來(lái)自人員成本，應注意降低成本；康養項目的風(fēng)險多樣，必須建立完善的風(fēng)險管理機制。
基于上述結論，建議開(kāi)展康養項目的企業(yè)在投資前充分調查市場(chǎng)和競爭情況，確保投資的準確性和可行性；在運營(yíng)過(guò)程中，要加強人員專(zhuān)業(yè)化管理和團隊培訓，并制定管理制度和安全管理計劃；同時(shí)，加強對客戶(hù)的溝通和服務(wù)質(zhì)量，以提高客戶(hù)回頭率和口碑效應。
項目可行性研究報告8
1、租金投入，選擇房屋時(shí)多選擇租用經(jīng)營(yíng)狀況不良、非
網(wǎng)點(diǎn)性的療養院、旅館、幼兒園和工廠(chǎng)附設后勤設施，租金必須控制在200元/床/月以下(通常收費床位費為200元-600元)，例:50張床位的養老機構總建筑面積在700平方米以上，合理租金控制在年10萬(wàn)以下。
2、房屋改造和簡(jiǎn)單裝修費用，約投入
6萬(wàn)元。
3、基本設施配備。
a)床、床頭柜和一人一格的.衣櫥，約計800元×50=40000元。 b)床上用品700×50=35000元
c)室內每人一個(gè)圈椅200×50=10000
d)電視每房間一個(gè)1000×15=15000
e)活動(dòng)室設施家庭影院一套，麻將桌2個(gè)，健身器材2件，預算約10000元。
f)餐飲設施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一個(gè)，冰箱一臺，總控制在8000元。(可在開(kāi)業(yè)時(shí)爭取區政府或贊助單位的捐贈) g)洗衣設備，預算xx元。
h)洗澡設備，預算5000元。
i)辦公設施，電腦、打印機各一臺，面包車(chē)一部。(可時(shí)機成熟時(shí)再到位)
合計最小投入280000元。
4、開(kāi)業(yè)儀式和相關(guān)宣傳費用，約
20xx0元。
以上租金+裝修+設施+宣傳=300000元
項目可行性研究報告9
隨著(zhù)人們對健康、環(huán)保和休閑娛樂(lè )需求的不斷增長(cháng)，農業(yè)生態(tài)旅游園區成為了當今發(fā)展的熱點(diǎn)。
一、市場(chǎng)需求分析
1. 市場(chǎng)背景：
隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，人們對自然環(huán)境和農村鄉土風(fēng)情的向往與需求日益增長(cháng)。同時(shí)，外出旅游已成為人們度假休閑的主要方式，農業(yè)生態(tài)旅游也因其獨特的風(fēng)景和體驗吸引了大批游客。
2. 市場(chǎng)需求：
市場(chǎng)上對農業(yè)生態(tài)旅游體驗的需求日益旺盛，民眾渴望遠離城市喧囂，尋找純凈的自然環(huán)境，體驗原生態(tài)的農業(yè)生活。
3. 目標市場(chǎng)群體：
主要包括城市居民、文藝青年、家庭游客、學(xué)生等群體，他們追求綠色環(huán)保的生活方式，愿意花時(shí)間和金錢(qián)去體驗農業(yè)生態(tài)旅游。
二、資源分析
1. 區位優(yōu)勢：
該園區項目地處交通便利、自然風(fēng)光優(yōu)美的地區，具備開(kāi)發(fā)農業(yè)生態(tài)旅游的得天獨厚條件。
2. 生態(tài)資源：
該地區自然景觀(guān)、生態(tài)環(huán)境豐富，經(jīng)濟作物和綠色農產(chǎn)品資源豐富，適宜開(kāi)展生態(tài)農業(yè)和田園觀(guān)光。
三、項目規劃
1. 設施建設：
園區內將建設農家樂(lè )、特色餐飲、休閑農莊、農耕體驗區、果蔬采摘園等項目，滿(mǎn)足游客的休閑、農耕體驗等多樣化需求。
2. 旅游服務(wù)：
提供導游講解、民俗表演、手工制作等項目，豐富游客的旅游體驗，滿(mǎn)足其對農業(yè)生態(tài)的好奇心和探索欲。
四、可行性分析
1. 市場(chǎng)前景：
隨著(zhù)人們生活水平的提高和對健康生活的追求，農業(yè)生態(tài)旅游將成為未來(lái)旅游市場(chǎng)的熱點(diǎn)，具有廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展前景。
2. 投資回報：
農業(yè)生態(tài)旅游雖然需要一定的投資成本，但是可以通過(guò)門(mén)票收入、農產(chǎn)品銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)等多種方式獲取收益，并且具有持續穩定的'盈利能力。
五、風(fēng)險分析
1. 自然環(huán)境：
可能受天氣影響，如自然災害、氣候變化等，需要有應對措施和預案。
2. 競爭壓力：
可能遇到同類(lèi)型旅游園區的競爭，需要制定獨特的營(yíng)銷(xiāo)策略和服務(wù)特色來(lái)吸引游客。
綜上所述，區農業(yè)生態(tài)旅游園區項目具有廣闊的市場(chǎng)前景和豐富的資源基礎，投資回報較為可觀(guān)。
然而在項目實(shí)施過(guò)程中也需關(guān)注并應對潛在的風(fēng)險挑戰，以確保項目的穩健發(fā)展。相信在政府部門(mén)、企業(yè)合作及社會(huì )支持的共同努力下，這一項目必將蓬勃發(fā)展，為當地經(jīng)濟增添新的活力，也為廣大游客提供美好的休閑度假選擇。
項目可行性研究報告10
通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：
—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案
—— 用于申請土地
—— 用于申請國家專(zhuān)項資金
—— 用于申請政府補貼
—— 用于融資、銀行貸款
—— 用于對外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于園區評價(jià)定級
—— 用于企業(yè)工程建設指導
—— 用于企業(yè)節能審查
—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)
—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查
【水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告內容】
第一部分 項目總論
第二部分 項目建設背景、必要性、可行性
第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案
第五部分 項目建設地與土建總規
第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員
第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排
第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析
第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
第十二部分 項目可行性研究結論與建議
【水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告目錄】
第一部分 水產(chǎn)養殖項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、水產(chǎn)養殖項目背景
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)
�。ǘ╉椖康某修k單位
�。ㄈ┏袚尚行匝芯抗ぷ鞯膯挝磺闆r
�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。╉椖拷ㄔO地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的
財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉椖吭瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題
�。╉椖考夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論
�。ㄊ╉椖可鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分 水產(chǎn)養殖項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、水產(chǎn)養殖項目建設背景
�。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規劃
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由
�。ㄈ�
二、水產(chǎn)養殖項目建設必要性
�。ㄒ唬�
�。ǘ�
�。ㄈ�
�。ㄋ模�
三、水產(chǎn)養殖項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分 水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
�。ǘ┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
�。ㄈ┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品價(jià)格調查
�。ㄋ模┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
�。ㄎ澹┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
�。┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
�。ㄒ唬┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┧a(chǎn)養殖項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┧a(chǎn)養殖項目發(fā)展前景綜述
第四部分 水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品規劃方案
一、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
�。ㄈ┐黉N(xiāo)策略
……
第五部分 水產(chǎn)養殖項目建設地與土建總規
一、水產(chǎn)養殖項目建設地
�。ㄒ唬┧a(chǎn)養殖項目建設地地理位置
�。ǘ┧a(chǎn)養殖項目建設地自然情況
�。ㄈ┧a(chǎn)養殖項目建設地資源情況
�。ㄋ模┧a(chǎn)養殖項目建設地經(jīng)濟情況
�。ㄎ澹┧a(chǎn)養殖項目建設地人口情況
二、水產(chǎn)養殖項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1、廠(chǎng)址
2、廠(chǎng)房建設內容
3、廠(chǎng)房建設造價(jià)
�。ǘ┩两ǹ倛D布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場(chǎng)址地形條件
�。�2）豎向布置方案
�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
�。ㄈ﹫�(chǎng)內外運輸
1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3、場(chǎng)內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 水產(chǎn)養殖項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、水產(chǎn)養殖項目環(huán)境保護
�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據
�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價(jià)
二、水產(chǎn)養殖項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、水產(chǎn)養殖項目節能方案
�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、水產(chǎn)養殖項目消防方案
�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、水產(chǎn)養殖項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據
�。ǘ╉椖縿趧�(dòng)安全保護措施
第七部分 水產(chǎn)養殖項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、水產(chǎn)養殖項目組織
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、水產(chǎn)養殖項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分 水產(chǎn)養殖項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、水產(chǎn)養殖項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、水產(chǎn)養殖項目實(shí)施進(jìn)度表
三、水產(chǎn)養殖劑項目實(shí)施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用
第九部分 水產(chǎn)養殖項目財務(wù)評價(jià)分析
一、水產(chǎn)養殖項目總投資估算
水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、水產(chǎn)養殖項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：
�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源
�。ǘ╉椖炕I資方案
三、水產(chǎn)養殖項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P(guān)說(shuō)明
�。ǘ╉椖繙y算基本設定
五、水產(chǎn)養殖項目總成本費用估算
水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷(xiāo)
�。ㄋ模┕べY及福利費用
�。ㄎ澹┬蘩碣M
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
�。ǘ╀N(xiāo)售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告投資現金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現金流估算
水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
�。ㄒ唬┯澠胶夥治�
�。ǘ┟舾行苑治�
第十部分 水產(chǎn)養殖項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告財務(wù)凈現值。
�。ǘ┴攧�(wù)內部收益率（FIRR）
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率。
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：
Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
�。�2）評價(jià)準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的`收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分 水產(chǎn)養殖項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施
第十二部分 水產(chǎn)養殖項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、 其它
……
項目可行性研究報告11
核心提示：過(guò)濾凈化項目投資環(huán)境分析，過(guò)濾凈化項目背景和發(fā)展概況，過(guò)濾凈化項目建設的必要性，過(guò)濾凈化行業(yè)競爭格局分析，過(guò)濾凈化行業(yè)財務(wù)指標分析參考，過(guò)濾凈化行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模，過(guò)濾凈化項目建設條件與選址方案，過(guò)濾凈化項目不確定性及風(fēng)險分析，過(guò)濾凈化行業(yè)發(fā)展趨勢分析
提供國家發(fā)改委甲級資質(zhì)
專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)：
過(guò)濾凈化項目建議書(shū)
過(guò)濾凈化項目申請報告
過(guò)濾凈化項目環(huán)評報告
過(guò)濾凈化項目商業(yè)計劃書(shū)
過(guò)濾凈化項目資金申請報告
過(guò)濾凈化項目節能評估報告
過(guò)濾凈化項目規劃設計咨詢(xún)
過(guò)濾凈化項目可行性研究報告
【主要用途】發(fā)改委立項 ，政府批地 ，融資，貸款，申請國家補助資金等
【關(guān) 鍵 詞】過(guò)濾凈化項目可行性研究報告、申請報告
【交付方式】特快專(zhuān)遞、E-mail
【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日
【報告格式】Word格式；PDF格式
【報告價(jià)格】此報告為委托項目報告，具體價(jià)格根據具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì )給您滿(mǎn)意的答復。
【報告說(shuō)明】
本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)項研究報告， 此報告為個(gè)
性化定制服務(wù)報告，我們將根據不同類(lèi)型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄， 并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容， 為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實(shí)施的可能
性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機而寫(xiě)的書(shū)面報
告�？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀�、系統的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心， 圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性報告的說(shuō)服力。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，
對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的'自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析比較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性， 經(jīng)濟上的合理性， 技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。
投資可行性報告咨詢(xún)服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可
行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告側重關(guān)注項目的社會(huì )經(jīng)濟效益和影響；融資用報告側重關(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類(lèi)可行性報告。
報告通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、
環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專(zhuān)家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測，從而為客戶(hù)提供全面的、客觀(guān)的、可靠的項目投資價(jià)值評估及項目建設進(jìn)程等咨詢(xún)意見(jiàn)。
可行性研究報告大綱（具體可根據客戶(hù)要求進(jìn)行調整）
為客戶(hù)提供國家發(fā)委甲級資質(zhì)
第一章 過(guò)濾凈化項目總論
第一節 過(guò)濾凈化項目背景
一、過(guò)濾凈化項目名稱(chēng)
二、過(guò)濾凈化項目承辦單位
三、過(guò)濾凈化項目主管部門(mén)
四、過(guò)濾凈化項目擬建地區、地點(diǎn)
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、過(guò)濾凈化項目可行性研究報告編制依據
七、過(guò)濾凈化項目提出的理由與過(guò)程
第二節 可行性研究結論
一、市場(chǎng)預測和項目規模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應
三、選址
四、過(guò)濾凈化項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
七、過(guò)濾凈化項目建設進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、過(guò)濾凈化項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
十、過(guò)濾凈化項目綜合評價(jià)結論
第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第四節 存在問(wèn)題及建議
第二章 過(guò)濾凈化項目投資環(huán)境分析
第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析
第二節 過(guò)濾凈化項目相關(guān)政策分析
一、
二、過(guò)濾凈化行業(yè)準入政策
三、過(guò)濾凈化行業(yè)技術(shù)政策
第三節 地方政策
第三章 過(guò)濾凈化項目背景和發(fā)展概況
第一節 過(guò)濾凈化項目提出的背景
一、國家及過(guò)濾凈化 行業(yè)發(fā)展規劃
二、過(guò)濾凈化項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節 過(guò)濾凈化項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調查研究過(guò)濾凈化項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
四、過(guò)濾凈化項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節 過(guò)濾凈化項目建設的必要性
一、現狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、過(guò)濾凈化項目建設的必要性
四、過(guò)濾凈化項目建設的可行性
第四節 投資的必要性
第四章 市場(chǎng)預測
第一節 過(guò)濾凈化產(chǎn)品市場(chǎng)供應預測
一、國內外過(guò)濾凈化市場(chǎng)供應現狀
二、國內外過(guò)濾凈化市場(chǎng)供應預測
第二節 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測
一、國內外過(guò)濾凈化市場(chǎng)需求現狀
二、國內外過(guò)濾凈化市場(chǎng)需求預測
第三節 產(chǎn)品目標市場(chǎng)分析
一、過(guò)濾凈化產(chǎn)品目標市場(chǎng)界定
二、市場(chǎng)占有份額分析
第四節 價(jià)格現狀與預測
一、過(guò)濾凈化產(chǎn)品國內市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格
二、過(guò)濾凈化產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格
第五節 市場(chǎng)競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營(yíng)銷(xiāo)策略
第六節 市場(chǎng)風(fēng)險
第五章 過(guò)濾凈化行業(yè)競爭格局分析
第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數
第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價(jià)格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷(xiāo)售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 過(guò)濾凈化行業(yè)財務(wù)指標分析參考
第一節 過(guò)濾凈化行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
第二節 過(guò)濾凈化行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析
第三節 過(guò)濾凈化行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析
第四節 過(guò)濾凈化行業(yè)獲利能力分析
第五節 過(guò)濾凈化行業(yè)成本費用分析
第七章 過(guò)濾凈化行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模
第一節 市場(chǎng)調查
一、擬建過(guò)濾凈化項目產(chǎn)出物用途調查
二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
四、替代產(chǎn)品調查
五、產(chǎn)品價(jià)格調查
六、國外市場(chǎng)調查
第二節 過(guò)濾凈化行業(yè)市場(chǎng)預測
一、國內市場(chǎng)需求預測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預測
第三節 過(guò)濾凈化行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
一、推銷(xiāo)方式
二、推銷(xiāo)措施
三、促銷(xiāo)價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第四節 過(guò)濾凈化項目產(chǎn)品方案和建設規模
一、產(chǎn)品方案
二、建設規模
第五節 過(guò)濾凈化項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
第八章 過(guò)濾凈化項目建設條件與選址方案
第一節 資源和原材料
項目可行性研究報告12
項目建議書(shū)和可行性研究是項目前期兩個(gè)不同的階段。
項目建議書(shū)又稱(chēng)立項報告，往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見(jiàn)書(shū)，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項目建議書(shū)主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。 常常，項目建議書(shū)的批復是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。 很多項目在報立項時(shí)，條件已比較成熟，土地、規劃、環(huán)評、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備，特別是項目資金來(lái)源完全是項目法人自籌，沒(méi)有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項目常常是項目建議書(shū)（代可行性研究報告），兩個(gè)階段合為一階段。
以上基本上在傳統的項目審批制環(huán)境下項目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區別。 隨著(zhù)我國投資體制的改革深入，特別是隨著(zhù)今年7月20日《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺和落實(shí)，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書(shū)和可行性研究報告可以合并，甚至不是畢經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)（一般是當地發(fā)改委）進(jìn)行項目備案即可。 淺談項目建議書(shū)、可行性研究、項目評估、項目后評價(jià)的作用及其區別。
一、 項目建議書(shū)的主要概念眾所周知，項目建議書(shū)是建設項目前期工作的第一步，它是對擬建項目的輪廓性設想。
主要是從客觀(guān)考察項目建設的必要性，看其是否符合國家長(cháng)遠規劃的方針和要求，同時(shí)初步分析建設項目條件是否具備，是否值得進(jìn)一步投入人力、物力作進(jìn)一步深入研究。從總體上看，項目建議書(shū)是屬于定性性質(zhì)的。
二、項目建議書(shū)的作用
項目建議書(shū)的作用概括為以下幾方面：
1．項目建議書(shū)是國家挑選項目的依據，國家對項目，尤其是大中型項目的比選和初步確定是通過(guò)審批項目建議書(shū)來(lái)進(jìn)行的。項目建議書(shū)的審批過(guò)程實(shí)際就是國家對新提議的眾多項目進(jìn)行比較篩選，綜合平衡的過(guò)程。項目建議書(shū)經(jīng)批準后，項目才能列入國家長(cháng)遠計劃。
2．經(jīng)批準的項目建議書(shū)是編制可行性研究報告和作為擬建項目立項的依據。
3．涉及利用外資的項目，在項目建議書(shū)批準后，方可對外開(kāi)展工作。
因此編制項目建議書(shū)既要全面論述，更要突出重點(diǎn)，一般側重于項目建議的必要性，建設條件的可能性，獲利的可能性這三方面，結論要明確客觀(guān)。做到重點(diǎn)突出，層次分明，切忌繁雜。
三、可行性研究主要概念
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)等進(jìn)行調研、分析汁匕較以及預測建成后的社會(huì )經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務(wù)的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據。
四、可行性研究報告的作用
可行性研究是投資前期工作的重要內容，它一方面充分研究建設條件，提出建設的可能性。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟分析評估，提出建設的合理性。它既是項目工作的起點(diǎn)，也是以后一系列工作的基礎，其作用概括起來(lái)有以下幾方面：
1．作為建設項目論證、審查、決策的依據。
2．作為編制設計任務(wù)書(shū)和初步設計的依據。
3．作為籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據。
4．作為與項目有關(guān)的部門(mén)簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據。
5．作為引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設備和對外談判的依據。
6．作為環(huán)境部門(mén)審查項目）對環(huán)境影響的依據。
五、可行性研究與項目建議書(shū)的主要區別
1．研究任務(wù)不同。項目建議書(shū)是初步選擇項目，其決定是否需要進(jìn)行下一步工作，主要考察建議的必要性和可行性；可行性研究則需進(jìn)行全面深入的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，作多方案比較，推薦最佳方案，或者否定該項目并提出充分理由，為最終決策提供可靠依據。
2．基礎資料依據不同。項目建議書(shū)是依據國家的長(cháng)遠規劃和行業(yè)、地區規劃以及產(chǎn)業(yè)政策，擬建項目的有關(guān)的自然資源條件和生產(chǎn)布局狀況，項目主管部門(mén)的有關(guān)批文�？尚行匝芯砍岩雅鷾实捻椖拷ㄗh書(shū)作為研究依據外，還需把文件詳細的設計資料和其他數據資料作編制依據。
3．內容繁簡(jiǎn)和深度不同。兩個(gè)階段的基本內容大體相似，但項目建議書(shū)不可能也不要求做得很細致，內容比較粗略簡(jiǎn)單，屬于定性性質(zhì)的，可行性研究報告則是正在這個(gè)基礎上進(jìn)行充實(shí)補充，使其更完善，具有更多的定量論證。
4．投資估算的精度要求不同。項目建議書(shū)的投資估算一般根據國內外類(lèi)似已建工程進(jìn)行測算或對比推算，誤差準許控制在上20％，可行性研究必須對項目所需的各項費用進(jìn)行比較詳盡精確的計點(diǎn)，誤差要求不應超過(guò)＋10％。
六、項目評估的簡(jiǎn)要概念
建設項目咨詢(xún)評估是通過(guò)對項目可行性研究報告的評價(jià)，從客觀(guān)經(jīng)濟和微觀(guān)經(jīng)濟相結合的角度，在不同的建設方案中篩選并提出更優(yōu)化的方案或措施，供主管部門(mén)決策、使項目投資效果最好，或者用最少的投資來(lái)取得最大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。
七、項目評估的作用
通過(guò)項目評估，促進(jìn)建設項目前期工作，促進(jìn)項目決策的科學(xué)化，民主化，促進(jìn)投資管理的加強和投資效益的提高。項目的作用概括為以下的幾方面：
1．優(yōu)化建設方案，完善項目可行性研究。
2．實(shí)事求是的校核投資，落實(shí)資金籌措辦法和渠道。
3．促進(jìn)項目決策科學(xué)化、避免重復建設和盲目建設。
4．有利于客觀(guān)經(jīng)濟調控，落實(shí)經(jīng)濟發(fā)展規劃。
5．有助于統一認識，協(xié)調行動(dòng)，為項目實(shí)施創(chuàng )造條件。
八、項目評估與可行性研究的主要區別
1．立足點(diǎn)不同�？尚行匝芯恳话闶钦驹谟觅Y角度考慮問(wèn)題，項目評估一般是站在銀行、國家投資角度考慮問(wèn)題。
2．側重點(diǎn)不同�？尚行匝芯總戎赜陧椖考夹g(shù)、經(jīng)濟方面的論證。項目評估則著(zhù)重于對可行性研究的'質(zhì)量和可靠性的審查和評估。
3．作用不同�？尚行匝芯恐饕亲鳛轫椖繘Q策的依據，更確切的說(shuō)它是為項目評估提供依據和資料。項目評估不僅是為項目決策服務(wù)，而且是銀行參與決策和決定貸款與否的依據，同時(shí)，兩者相互不能替代。
4．單位不同�？尚行匝芯繄蟾嬗捎匈Y格的設計或咨詢(xún)機構來(lái)編制，項目評估則由項目隸屬的政府部門(mén)（計委、經(jīng)委等）、項目主管部門(mén)、貸款銀行等有權機構，或由上述部門(mén)委托有資格的專(zhuān)門(mén)評估機構來(lái)做。
九、項目評估與可行性研究報告的內在聯(lián)系項目評估與可行性研究有著(zhù)密切的聯(lián)系，兩者的理論基礎，基本內容和要求都是一致的，同時(shí)，兩者具有因果關(guān)系，沒(méi)有項目的可行性研究，就不會(huì )有項目的評估，不經(jīng)項目評估，項目的可行性研究也就不能最后成立。
十、項目后評價(jià)的主要概念
項目后評價(jià)是指對已經(jīng)完成的項目（或規劃）的目的、執行過(guò)程、效益、作用和影響進(jìn)行的系統的、客觀(guān)的分析；通過(guò)項目活動(dòng)實(shí)踐的檢查總結，確定項目預期的目標是否達到，項目的主要效益指標是否實(shí)現，通過(guò)分析評價(jià)達到肯定成績(jì)、總結經(jīng)驗、吸取教訓、提出建議、改進(jìn)工作、不斷提高項目決策水平和投資效果的目的。
十一、后評價(jià)的作用
后評價(jià)是在項目投資完成以后，通過(guò)對項目目的、執行過(guò)程、效益、作用和影響所進(jìn)行的全面系統的分析，總結正反兩方面的經(jīng)驗教訓，使項目的決策者和建設者學(xué)習到更加科學(xué)合理的方法和策略，提高決策、管理和建設水平。后評價(jià)是增強投資活動(dòng)工作者責任心的重要手段。后評價(jià)主要是為投資決策服務(wù)的，即通過(guò)后評價(jià)建議的反饋，完善和調整相關(guān)方針。
政策和管理程序，提高決策者的能力和水平，進(jìn)而達到提高和改善投資效益的目的，總之，后評價(jià)要從投資開(kāi)發(fā)項目實(shí)踐中吸取經(jīng)驗教訓，再運用到未來(lái)的開(kāi)發(fā)實(shí)踐中去。
十二、項目后評價(jià)與項目前評估的主要區別：
項目后評價(jià)與項目前期準備階段的評估，在評價(jià)原則和方法上沒(méi)有太大的區別。都采用定量與定性相結合的方法。但是，由于兩者的評價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，目的也不完全相同，因此存在一些區別。前評估的目的是確定項目是否可以立項，它是站在項目的起點(diǎn)，主要應用預測技術(shù)來(lái)分析評價(jià)項目未來(lái)的效益，以確定項目投資是否值得及可行。后評價(jià)則是在項目建成之后，總結項目的準備，實(shí)施，完工和運營(yíng)，并通過(guò)預測對項目的未來(lái)進(jìn)行新的分析評價(jià)，其目的是為了總結經(jīng)驗教訓，為改進(jìn)決策和管理服務(wù)。所以后評價(jià)是站在項目完工的時(shí)點(diǎn)上，一方面檢查總結項目實(shí)施過(guò)程，找出問(wèn)題，分析原因；另一方面，要以后評價(jià)時(shí)點(diǎn)為基點(diǎn)，預測項目未來(lái)的發(fā)展。前評估的重要判別標準是投資者要求獲得的效益率或基準收益率，而后評價(jià)的評價(jià)標準側重點(diǎn)是前評估的結論，主要采用對比的方法，這就是后評價(jià)與前評估的主要區別。
項目可行性研究報告13
第一章總論
一、項目概要
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)：某生態(tài)農業(yè)示范基地項目。
�。ǘ╉椖拷ㄔO性質(zhì)：新建。
�。ㄈ╉椖拷ㄔO單位：某生態(tài)養殖園有限公司。
�。ㄋ模╉椖拷ㄔO地點(diǎn)：某鎮。
�。ㄎ澹╉椖控撠熑耍簒x。
�。┙ㄔO內容及規模：
1、種植區450畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀(guān)賞相結合；建無(wú)公害蔬菜大棚10000平方米。
2、水面養殖區450畝，主要養殖各種魚(yú)類(lèi)，根據地形設置5個(gè)垂釣區；在水庫旁建設水上大棚養鴨區。
3、山場(chǎng)養殖區100畝，主要建設5000平方米豬舍，進(jìn)行立體養豬，利用部分山場(chǎng)建設四周?chē)鷻�，進(jìn)行野豬家養；利用開(kāi)闊的山場(chǎng)采取圈養與散養相結合的方法養殖土雞和野雞。
4、觀(guān)光農業(yè)服務(wù)區100畝，主要為觀(guān)光游客提供各種服務(wù)設施。
�。ㄆ撸╉椖康奶攸c(diǎn)
1、規模性。本項目規劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養、散養、漁業(yè)、水面立體養鴨、垂釣、農業(yè)觀(guān)光與一體，具有投資大、規模強、產(chǎn)出高的特點(diǎn)。
2、循環(huán)性。
一是資源利用的循環(huán)性，現有的水面，主要從事漁業(yè)生產(chǎn)，另外還根據地形科學(xué)地設置幾個(gè)垂釣區，同時(shí)在水面上方搭建養鴨棚，進(jìn)行立體養殖；山場(chǎng)上，建設豬舍和雞舍，同時(shí)還設立散養區，使規模養殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀(guān)賞區；項目在設計時(shí)注重觀(guān)賞性，將建立觀(guān)光旅游帶和相關(guān)服務(wù)設施，循環(huán)利用現有的自然資源。
二是生產(chǎn)過(guò)程的循環(huán)性，養豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀(guān)光區餐飲燃料、生活用燃料和照明；養鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚(yú)塘內，增加水塘的肥力，有利于魚(yú)的生長(cháng)；養殖的畜禽將作為接待觀(guān)光旅游人員的佳肴。
3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長(cháng)避短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經(jīng)營(yíng)中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進(jìn)動(dòng)植物生長(cháng)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過(guò)程全部為有機化；養殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀(guān)光區餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個(gè)項目區內80%使用沼氣作燃料和照明，節約了能源；在旅游觀(guān)光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)�；幚碛慰土粝碌纳罾�。
�。ò耍╉椖拷ㄔO年限項目建設期3年，即20xx年5月至20xx年4月。
�。ň牛┩顿Y概算項目總投資1470萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資1270萬(wàn)元，苗木及流動(dòng)資金200萬(wàn)元。項目資本金解決1200萬(wàn)元，貸款
及爭取資金扶持270萬(wàn)元，
�。ㄊ┬б娣治鲰椖咳窟_產(chǎn)后，年收入1960萬(wàn)元，凈利潤693.89萬(wàn)元，繳納稅收238.11萬(wàn)元。
二、編制可行性研究報告的依據
�。ㄒ唬掇r業(yè)科技園區指南》、《農業(yè)科技園區管理辦法（試行）》；（二）《國務(wù)院關(guān)于當前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)》；（三）《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃剛要》；
�。ㄋ模秞x省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》；
�。ㄎ澹赌晨h國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》；
�。懂a(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（20xx
年本）》；
�。ㄆ撸赌晨h統計年鑒》；（八）《某縣土地利用規劃綱要》；
�。ň牛俄椖拷�(jīng)濟評價(jià)方法與參數》（第三版）；
�。ㄊ秞x省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》；
�。ㄊ唬┢渌c項目有關(guān)的技術(shù)資料等。
第二章項目背景
一、項目建設背景
生態(tài)農業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，應用系統工程方法建立和發(fā)展起來(lái)的農業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統農業(yè)的精華和現代科學(xué)技術(shù)，通過(guò)人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關(guān)系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實(shí)現農業(yè)的可持續發(fā)展。
農業(yè)生態(tài)種養殖能夠充分發(fā)揮地區優(yōu)勢。一個(gè)地區的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動(dòng)人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀(guān)。不僅說(shuō)明了“一方水土養一方人”、“所樹(shù)適其土”的現實(shí)，而且各地區只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農產(chǎn)品，發(fā)揮地區農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構、區域結構考慮趨同的弊端，在市場(chǎng)競爭中生存和發(fā)展。
農業(yè)生態(tài)種養殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場(chǎng)需求。實(shí)踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒(méi)有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)或靜態(tài)需求無(wú)止境，而且是同類(lèi)農產(chǎn)品的多層
第二，不同農產(chǎn)品的多樣化，數量和質(zhì)量的多樣性。一個(gè)地區永遠不可能生產(chǎn)出市場(chǎng)所需要的全部農產(chǎn)品，農產(chǎn)品市場(chǎng)上銷(xiāo)售的產(chǎn)品來(lái)自很多地區。只有在各地區發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場(chǎng)需求，真正提高農業(yè)效率，增加企業(yè)和農民收入。
農業(yè)生態(tài)種的養殖適應正宗產(chǎn)品、綠色自然、營(yíng)養保健、良好自然生態(tài)環(huán)境的消費需求。消費者需求信息顯示，正宗、天然、營(yíng)養、保健的農產(chǎn)品和良好的自然生態(tài)環(huán)境是人們追求的目標，市場(chǎng)非常廣闊，這也是消費者對新階段農業(yè)的客觀(guān)要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當地的有利條件，才能生產(chǎn)出讓消費者滿(mǎn)意的農產(chǎn)品。
目前該地區的農業(yè)養殖業(yè)多為傳統生產(chǎn)方式，以小規模種植養殖為家庭單位，以家庭自身消費為主，缺乏規�；�、集約化生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)生產(chǎn)。傳統的生產(chǎn)方式只能根據季節和氣候條件進(jìn)行簡(jiǎn)化生產(chǎn)，不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的需求。生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是，它極大地浪費了農業(yè)資源，甚至是因為不合理的生產(chǎn)方式。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)是提高農業(yè)生產(chǎn)效率、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境、實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)發(fā)展，立體生態(tài)養殖項目建設是當前鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)政策。
安生態(tài)養殖園有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事農業(yè)養殖的企業(yè)
設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術(shù)、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營(yíng)規模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實(shí)施，將在本地區引入全新的農業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農民從事規�；�、生態(tài)化的農業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農業(yè)生產(chǎn)方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農業(yè)生產(chǎn)的可持續化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì )主義新農村建設。
二、項目建設的必要性和可行性
�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO的必要性
一是企業(yè)可持續發(fā)展的需要。某生態(tài)養殖園有限公司前身只是一個(gè)普通的漁場(chǎng)，但隨著(zhù)人們健康意識的覺(jué)醒，市場(chǎng)競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使漁場(chǎng)更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚(yú)塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養殖，增加了企業(yè)的經(jīng)濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環(huán)境進(jìn)一步擴大老規模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風(fēng)險能力。因此，建設立體生態(tài)種養殖項目，以滿(mǎn)足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過(guò)加強和規范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實(shí)力和競爭力�？傊�，強化養殖，拓展種植，開(kāi)展觀(guān)光旅游，可以提升公司市場(chǎng)競爭與抵御風(fēng)險的能力，這對公司來(lái)說(shuō)，既是可行的，也是公司可持續發(fā)展的必然。
二是適應當代消費者需求的需要。某生態(tài)養殖園有限公司正處于二次創(chuàng )業(yè)攻堅時(shí)期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產(chǎn)以外，還需調整企業(yè)的`產(chǎn)業(yè)結構，進(jìn)一步發(fā)揮當地的潛能，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險的能力。立體生態(tài)種養殖項目的建設，有利于提升市場(chǎng)競爭與抵御風(fēng)險的能力。
這對提升xx品牌形象、抵御風(fēng)險的能力大有裨益，也可以通過(guò)政府農業(yè)部門(mén)的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實(shí)力，意義重大。
三是提高農業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。某生態(tài)養殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產(chǎn)，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒(méi)有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時(shí)單一的漁業(yè)生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開(kāi)展特色種植和養殖業(yè)，利用養豬、養雞、養鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時(shí)，開(kāi)展農業(yè)觀(guān)光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場(chǎng)競爭力。
�。ǘ╉椖拷ㄔO的可行性
一是本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。
xx省委在實(shí)施全省“xx”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產(chǎn)基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)，加速農業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進(jìn)步伐，逐步實(shí)現由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。某縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整，盡快實(shí)現帶動(dòng)城郊農民早日致富的目標。
二是自然條件優(yōu)越。
某生太養殖園有限公司立體生態(tài)種養殖項目區位于某鎮，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數20xx.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著(zhù)，氣候濕潤，四季分明，無(wú)霜期長(cháng)，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無(wú)霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區周邊林相良好，為保持園區生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)時(shí)保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。
三是具有豐富的養殖經(jīng)驗和管理基礎。
在未建立本項目的時(shí)候，本企業(yè)長(cháng)期從事魚(yú)類(lèi)、商品豬的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，養殖技術(shù)成熟，所生產(chǎn)出的畜牧水產(chǎn)商品肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場(chǎng)上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀(guān)考察，積極引進(jìn)先進(jìn)的設備，學(xué)習最新知識，及時(shí)了解最新的科技成果，同時(shí)還吸取別人科學(xué)和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩定的發(fā)展著(zhù)。因此，本項目具有堅實(shí)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理基礎。
四是具有區域優(yōu)勢和市場(chǎng)優(yōu)勢。
項目區位于某縣新城區之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的xx鎮xx村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無(wú)工業(yè)污染，距xx新城區2公里、老城區3公里，交通便捷，四通八達。隨著(zhù)周邊地區的開(kāi)發(fā)及新城區的建設，些區將成為某縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現。目前辦公區、后勤區、生太養殖區已開(kāi)始建設，項目區將成為風(fēng)光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區。
三、項目法人基本情況
項目建設單位為某生態(tài)養殖園有限公司，成立于
20xx年
3月，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號xx，法定代表人xx，注冊資本50萬(wàn)元。。
某生態(tài)養殖園有限公司前身是一座漁場(chǎng)，企業(yè)規模不斷發(fā)展壯大。目前已投入的項目含養殖業(yè)和種植業(yè)�，F在固定資產(chǎn)
xxX萬(wàn)元，職工xxX人。公司成立以來(lái)，實(shí)行規�；_(kāi)發(fā)，規范化管理，產(chǎn)銷(xiāo)一體化經(jīng)營(yíng)，主要從事畜牧、水產(chǎn)、經(jīng)果林以及山區特色農產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。公司以生態(tài)農業(yè)可持續發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨節灌、有機生產(chǎn)”。從創(chuàng )業(yè)至今，通過(guò)修路、植樹(shù)、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化；魚(yú)塘清理、護坡，改善了水質(zhì)，提高了養殖效益，經(jīng)過(guò)不斷摸索，積累了一些散養土雞、鴨、鵝等經(jīng)驗，為客戶(hù)提供了肉質(zhì)鮮美的禽蛋肉等產(chǎn)品。
公司計劃用3年時(shí)間，建成一座以生態(tài)養殖為優(yōu)勢、以經(jīng)果林為特色，集餐飲休閑娛樂(lè )為一體的生態(tài)農業(yè)示范基地，為社會(huì )提供正宗的綠色、優(yōu)質(zhì)農產(chǎn)品。公司致力于依靠農業(yè)科技進(jìn)步，打造品牌，積極改進(jìn)和規范飼養、栽培管理技術(shù)，探索有機食品基地生產(chǎn)管理模式，不斷加強生產(chǎn)全過(guò)程標準化建設，不斷優(yōu)化公司內部管理機制，公司的發(fā)展方向是：把生態(tài)農業(yè)示范基地建設成集水果生產(chǎn)、畜禽生產(chǎn)、漁業(yè)生產(chǎn)、觀(guān)光農業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現代化生態(tài)園，實(shí)現農業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康持續發(fā)展。項目建設期，將健全管理制度，實(shí)行總經(jīng)理負責制，下設生產(chǎn)部、營(yíng)業(yè)部、辦公室、財務(wù)部等，各部門(mén)均制定明確的職責和管理辦法，確保各司其職，運轉有序。公司將堅持“保護生態(tài)，有機生產(chǎn)”的理念，嚴格執行綠色食品生產(chǎn)管理技術(shù)規范和標準，積極探索有機食品生產(chǎn)基地管理模式，通過(guò)制定并執行科學(xué)的生產(chǎn)計劃，實(shí)行標準化生產(chǎn)，嚴格控制產(chǎn)品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內各種產(chǎn)品的質(zhì)量和市場(chǎng)競爭力。
第三章項目區基本情況
某生態(tài)養殖園有限公司位于某鎮xx村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處某縣新舊城區之間，地理位臵得天獨厚，距某縣城新區2公里、老城區3公里。xx鎮是某縣的城關(guān)鎮，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產(chǎn)富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。xx湖座落其間，湖光山色，四季宜人。xx不僅是著(zhù)名的綠色旅游新星，也是全國“千里躍進(jìn)、將軍故里”紅色旅游線(xiàn)的經(jīng)典地區。全鎮315.6平方公里，轄42個(gè)行政村、4個(gè)社區、519個(gè)村民組，總人口111131人，其中農業(yè)人口67591個(gè)，城鎮人口43540人。
項目區氣候條件優(yōu)越。xx鎮平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時(shí)數20xx.8小時(shí)，處于亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候和溫帶半濕潤季風(fēng)氣候的過(guò)渡地帶。其特征是季風(fēng)顯著(zhù)，氣候濕潤，四季分明，無(wú)霜期長(cháng)，...
項目可行性研究報告14
項目背景：
濾清器是用于濾除進(jìn)入發(fā)動(dòng)機的機油、燃油、空氣中的機械雜質(zhì)，保護發(fā)動(dòng)機曲軸連桿運動(dòng)、燃油噴射系統的精密偶件和缸套活塞環(huán)不致發(fā)生非正常磨損，使發(fā)動(dòng)機的經(jīng)濟指標、動(dòng)力指標、可靠性和排放指標得以正常發(fā)揮的'重要配(附)件。
近年來(lái)，我國濾清器制造行業(yè)的產(chǎn)能逐年提高，行業(yè)的銷(xiāo)售收入也呈逐年增長(cháng)的態(tài)勢。20xx年，我國濾清器行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達到了約350億元，實(shí)現銷(xiāo)售收入約334億元，同比增長(cháng)約7%。
當前中國濾清器制造行業(yè)面臨的挑戰，主要是缺乏優(yōu)秀的研發(fā)、管理人才和技術(shù)創(chuàng )新。歐美濾清器供應商通過(guò)并購，進(jìn)入中國市場(chǎng)。同時(shí)，中國的濾清器供應商也在大量招募海外各個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的技術(shù)精英。對優(yōu)秀人才的需求會(huì )相應提高勞動(dòng)力成本，加上整車(chē)廠(chǎng)控制成本的壓力和鐵礦石、銅材及塑料等原材料價(jià)格的變動(dòng)，這些因素都可能影響中國濾清器供應商未來(lái)的盈利能力。
此外，從目前的經(jīng)濟環(huán)境來(lái)看，市場(chǎng)發(fā)展不夠明朗化。但根據當前國內外經(jīng)濟形勢，雖然中國汽車(chē)市場(chǎng)增速放緩，但考慮到未來(lái)工程機械市場(chǎng)的擴容，據預測未來(lái)幾年仍能保證平均每年10%左右的增長(cháng)速度，有望20xx年市場(chǎng)規模突破420億元。
項目概況：
項目計劃構建濾清器制造項目，所搭建的空氣濾清器位于發(fā)動(dòng)機進(jìn)氣系統中，它是由一個(gè)或幾個(gè)清潔空氣的過(guò)濾器部件組成的總成。其主要作用是濾除將要進(jìn)入氣缸的空氣中有害雜質(zhì)，以減少氣缸、活塞、活塞環(huán)、氣門(mén)及氣門(mén)座的早期磨損。預計項目未來(lái)3年內將實(shí)現濾清器年產(chǎn)能高達5000套/年，年銷(xiāo)售額超過(guò) 9000千萬(wàn)元。
目 錄
第一章 項目總論
一、項目背景
二、項目概況
三、可行性與必要性分析
四、項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標
五、可行性報告編制依據
第二章 項目建設單位介紹
第三章 行業(yè)與市場(chǎng)分析
一、市場(chǎng)環(huán)境分析
二、濾清器市場(chǎng)發(fā)展現狀
三、濾清器市場(chǎng)發(fā)展前景及需求分析
四、市場(chǎng)分析小結
第四章 產(chǎn)品與技術(shù)方案
一、項目產(chǎn)品概述
二、濾清器的技術(shù)方案
三、原材料供應
四、項目設備選型
第五章 項目選址與建設條件
一、項目選址
二、建設條件
第六章 工程建設方案
一、工程建設基本原則
二、總圖布置方案
三、項目主體工程
四、公用工程與輔助設施
五、總圖經(jīng)濟技術(shù)指標
第七章 組織機構與人力資源配置
一、組織架構
二、勞動(dòng)定員
三、工作制度
四、人員培訓
第八章 節能、節水措施
一、編制依據
二、設計原則
三、節能措施
四、節水措施
第九章 環(huán)境保護
一、設計依據及執行標準
二、建設期環(huán)境影響分析與保護措施
三、運營(yíng)期環(huán)境影響分析與保護措施
四、環(huán)境保護綜合評價(jià)結論
第十章 勞動(dòng)安全衛生與消防
一、設計依據及執行標準
二、危害因素及危害程度分析
三、勞動(dòng)安全措施
四、消防措施
第十一章 項目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項目實(shí)施階段規劃
二、項目實(shí)施管理
三、項目實(shí)施進(jìn)度表
第十二章 投資估算與資金籌措
一、投資估算依據和說(shuō)明
二、資金使用計劃
三、資金籌措方案
第十三章 項目財務(wù)評價(jià)
一、基本財務(wù)數據假設
二、收入與成本費用估算
三、盈利能力分析
四、財務(wù)評價(jià)小結
第十四章 項目社會(huì )效益分析
第十五章 項目綜合評價(jià)及投資建議
一、綜合評價(jià)
二、投資建議
第十六章 附件
項目可行性研究報告15
20xx年12月公布的《企業(yè)投資項目核準和備案管理條例》，進(jìn)一步規范了政府對企業(yè)投資項目的核準和備案行為。
根據《條例》規的相關(guān)內容，從20xx年自20xx年2月1日起，XX項目立項將實(shí)現全方位監控，這對投資項目立項提出了更高的要求，也正是在此時(shí)，泓域咨詢(xún)機構開(kāi)始謀劃“互聯(lián)網(wǎng)+信息咨詢(xún)”的咨詢(xún)服務(wù)模式，完善XX項目立項備案的需求。泓域咨詢(xún)通過(guò)資源整合，在全行業(yè)中首創(chuàng )了“互聯(lián)網(wǎng)+信息咨詢(xún)”的服務(wù)模式，通過(guò)信息資源整合，可為客戶(hù)定制提供“行業(yè)+項目+產(chǎn)品”的投資咨詢(xún)服務(wù)。按照“科學(xué)、客觀(guān)”的原則，主要從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等方面進(jìn)行充分的論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的`經(jīng)濟效益、社會(huì )效益進(jìn)行科學(xué)預測估算，從而提出該項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設的咨詢(xún)意見(jiàn)。
面對中小企業(yè)項目立項備案的市場(chǎng)需求，提供一份完善的XX項目可行性研究報告不僅對于XX企業(yè)項目立項至關(guān)重要，同時(shí)也為XX企業(yè)對項目進(jìn)行科學(xué)客觀(guān)的評估起到積極作用。泓域咨詢(xún)高級咨詢(xún)工程師周春余表示，隨著(zhù)“十三五”發(fā)展規劃的實(shí)施，中小企業(yè)發(fā)展機遇與挑戰并存，在編制可行性研究報告的過(guò)程中，要充分平衡企業(yè)發(fā)展與政策要求之間的關(guān)系，于此同時(shí)，隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來(lái)，XX項目立項要積極掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的變化，力爭在XX項目建設初期的科學(xué)規劃。
目前，針對XX項目立項備案的可行性研究報告重點(diǎn)及難點(diǎn)分析已由泓域咨詢(xún)機構發(fā)布，中小企業(yè)在立項、建設、運營(yíng)過(guò)程中要面臨更加具體的環(huán)境背景——
完善服務(wù)體系。提高中小企業(yè)服務(wù)體系的服務(wù)效率，豐富服務(wù)內容，完善服務(wù)功能。研究制定中小企業(yè)服務(wù)機構和平臺的服務(wù)規范，加強小微企業(yè)創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新基地、中小企業(yè)公共服務(wù)平臺等載體能力建設，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和水平。發(fā)揮中小企業(yè)服務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò )骨干架構作用，加強互聯(lián)互通，實(shí)現資源優(yōu)勢互補。
提升互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)應用能力。深入推進(jìn)中小企業(yè)信息化進(jìn)程，鼓勵小微企業(yè)在研發(fā)設計、生產(chǎn)制造、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、倉儲物流、運營(yíng)管理等環(huán)節應用互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，創(chuàng )新生產(chǎn)方式和營(yíng)銷(xiāo)方式，提高效率，形成發(fā)展新優(yōu)勢和新動(dòng)能。推廣小微企業(yè)運用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的成功案例，不斷探索小微企業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”應用創(chuàng )新與發(fā)展路徑。支持中小企業(yè)資源與互聯(lián)網(wǎng)平臺全面對接，提升中小企業(yè)特別是小微企業(yè)的快速響應和柔性高效的供給能力。
推動(dòng)發(fā)展新業(yè)態(tài)和新模式。利用“互聯(lián)網(wǎng)+”，發(fā)展眾創(chuàng )、眾包、眾扶、眾籌等新模式。推進(jìn)專(zhuān)業(yè)空間眾創(chuàng )、網(wǎng)絡(luò )平臺眾創(chuàng )和大企業(yè)內部眾創(chuàng );推廣研發(fā)設計、制造運維、知識內容和生活服務(wù)眾包，推動(dòng)小微企業(yè)參與線(xiàn)上線(xiàn)下生產(chǎn)流通分工;推動(dòng)支持社會(huì )公共眾扶、企業(yè)
分享眾扶和公眾互助眾扶;規范發(fā)展網(wǎng)絡(luò )借貸、股權眾籌和實(shí)物眾籌。創(chuàng )新互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)應用，不斷催生新業(yè)態(tài)、新模式，培育新增量。
近年來(lái)，政府相繼出臺了一系列針對中小企業(yè)的財稅優(yōu)惠政策，扶持中小企業(yè)健康發(fā)展。展望未來(lái)，中小企業(yè)面臨更加復雜的國際國內形勢，其中既有扶持政策累積效果釋放、金融環(huán)境改善等有利因素，又有世界經(jīng)濟復蘇乏力、宏觀(guān)經(jīng)濟下行壓力加大等不利因素。
可以預見(jiàn)的是，隨著(zhù)中小企業(yè)的快速發(fā)展，未來(lái)XX企業(yè)項目立項備案將迎來(lái)一個(gè)更加良好的環(huán)境——
加強互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)服務(wù)支撐。發(fā)揮云平臺的作用，面向中小企業(yè)提供在線(xiàn)研發(fā)設計、優(yōu)化控制、設備管理、質(zhì)量監控與分析等應用服務(wù)。支持大型互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、基礎電信企業(yè)，以及信息技術(shù)服務(wù)商建設面向中小企業(yè)的“雙創(chuàng )”服務(wù)平臺，在研發(fā)、生產(chǎn)、管理、營(yíng)銷(xiāo)以及商業(yè)模式等方面，為中小企業(yè)特別是小微企業(yè)提供高水平、高質(zhì)量、低成本、低門(mén)檻、靈活安全的互聯(lián)網(wǎng)基礎環(huán)境、信息技術(shù)和解決方案。支持第三方服務(wù)機構提供小微企業(yè)“互聯(lián)網(wǎng)+”評估、診斷等服務(wù)。支持建設“創(chuàng )客中國”等公共服務(wù)平臺。
鼓勵專(zhuān)業(yè)化發(fā)展。引導和支持中小企業(yè)針對專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)群體或市場(chǎng)，擁有專(zhuān)項技術(shù)或生產(chǎn)工藝，使其產(chǎn)品和服務(wù)在產(chǎn)業(yè)鏈某個(gè)環(huán)節中處于優(yōu)勢地位，利用自身特色和比較優(yōu)勢，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供優(yōu)質(zhì)零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)。
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