項目名稱(chēng)

　　農村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展中藏藥高效種植建設項目可行性研究報告

　　項目地址

　　西藏自治區拉薩市

　　項目背景

　　中研普華研究認為：近年來(lái)，我國以消耗中藥及天然藥物資源為特征的資源經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，社會(huì )貢獻率強勁增長(cháng)。隨著(zhù)中藥資源性原料消耗量的激增，龐大的經(jīng)濟規模拉動(dòng)了上游中藥材種植產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，中藥材市場(chǎng)需求強勁。

　　藏藥材是藏醫藥發(fā)展的物質(zhì)基礎，近年來(lái)隨著(zhù)藏醫藥市場(chǎng)的`開(kāi)拓和工業(yè)化生產(chǎn)進(jìn)程的加快，藏藥產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，藏藥材的需求量越來(lái)越大。雖然藏藥材分布廣泛，但是由于采集及種植技術(shù)等原因，藏藥材資源對于市場(chǎng)而言還是很匱乏，目前90%以上藏藥材的供給靠野生資源。

　　因此，西藏自治區政府大力扶持藏藥材的發(fā)展。中藏藥丸、散、膠囊劑藥是中醫現代化的基礎，其中，中藏藥丸藥產(chǎn)值近三年保持50%以上增長(cháng)速度，發(fā)展較快。

　　項目建設內容

　　主要有四大部分：

　　(1)建筑工程費：14508.85萬(wàn)元;

　　(2)工程建設其他費用：1393.34萬(wàn)元;

　　(3)設備購置及安裝費用：5453.07萬(wàn)元;

　　(4)不可預見(jiàn)費用：427.11萬(wàn)元。

　　項目總投資規模

　　本項目總投資為21782.37萬(wàn)元，其中靜態(tài)投資部分為21355.26萬(wàn)元，預留鋪底資金為427.11萬(wàn)元。

　　項目可行性研究結論

　　從生態(tài)效益來(lái)看，本項目屬于現代特色農業(yè)項目，符合目前國家大力提倡的節能減排政策，有利于保護生態(tài)環(huán)境，對于構建資源節約型、環(huán)境友好型社會(huì )具有重要的作用。

　　從社會(huì )效益來(lái)看，一是能為國家貢獻可觀(guān)的稅收，穩定運營(yíng)期能實(shí)現年稅收總額147.58萬(wàn)元，促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )進(jìn)步;二是助推曲水縣中藏藥材和凈土健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，推動(dòng)曲水縣特色農業(yè)的發(fā)展;三是能提供直接就業(yè)崗位54個(gè)，緩解社會(huì )就業(yè)壓力，促進(jìn)人們增收，社會(huì )效益顯著(zhù)。

　　從經(jīng)濟效益來(lái)看，本項目財務(wù)指標表明項目財務(wù)上可行，能夠順利實(shí)現經(jīng)營(yíng)目標。項目在10年計算期內能實(shí)現年均凈利潤879.89萬(wàn)元，稅后財務(wù)內部收益率5.34%，總投資收益率4.04%，投資回收期9.19年，實(shí)現一定的投資收益。而針對本項目建設運營(yíng)未來(lái)可能面臨的各類(lèi)風(fēng)險，中研普華投研部建議項目公司經(jīng)營(yíng)團隊制定相應的管理制度、風(fēng)控措施進(jìn)行管控。

　　在財務(wù)上可行，風(fēng)險因素也在可控范圍內。因此，本項目的'建設、運營(yíng)在生態(tài)效益、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益等各方面有良好表現，對于投資者、當地政府、員工、客戶(hù)都極具價(jià)值。雖然項目建設存在著(zhù)一定的不確定因素，但都在可控范圍內。只要進(jìn)行科學(xué)規劃、精心組織、嚴加管理，完全能夠防范和化解風(fēng)險，使項目向著(zhù)預期的良好目標發(fā)展。該項目具有良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，在經(jīng)濟上和技術(shù)上均可行，值得投資。

項目可行性研究報告3

　　江蘇金農大廈節能評估報告

　　環(huán)境影響評價(jià)報告、可研性研究報告

　　招標文件

　　招標人:江蘇金農股份有限公司

　　招標代理機構:江蘇省設備成套有限公司

　　時(shí)間:20xx年10月29日

　　江蘇金農股份有限公司的“江蘇金農大廈”項目，已獲有關(guān)部門(mén)批準建設，工程所需資金來(lái)源為自籌，現已落實(shí)�，F決定對該項目的工程可行性研究報告、項目環(huán)境影響評價(jià)報告、項目節能評估報告采取邀請招標方式邀請合格的單位參加投標，擇優(yōu)選擇咨詢(xún)單位。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：江蘇金農大廈

　　2、建設地點(diǎn)：南京市雨花臺區寧丹路

　　3、工程規模：江蘇金農大廈占地總面積為14336平方米，地上建筑面積約為42000

　　平方米，地下建筑面積約20000平方米

　　二、投標須知

　　1、投標人被認為已詳細閱讀過(guò)構成本項目合同文件的其它有關(guān)文件，尤其是已充分了解項目的內容，接受招標文件規定的所有條款。

　　2、標段劃分及投標人資質(zhì)要求：

　　標段一：《工程可行性研究報告》，編制單位須具有乙級及以上工程咨詢(xún)單位資格證書(shū)

　　標段二：《項目環(huán)境影響評價(jià)報告》編制單位須具有建設項目環(huán)境影響評價(jià)乙級及以上資質(zhì)

　　標段三：《項目節能評估報告》編制單位須具有乙級及以上工程咨詢(xún)單位資格證書(shū)。投標人除須滿(mǎn)足上述資質(zhì)條件外，還需滿(mǎn)足江蘇省和南京市有關(guān)的專(zhuān)門(mén)資質(zhì)要求。投標人可同時(shí)對上述一個(gè)或多個(gè)標段報名，也可同時(shí)中一個(gè)或多個(gè)標段。

　　3、投標人其他資格條件要求：

　�。�1）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度。；

　�。�2）投標人近三年內應有從事過(guò)節能相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域評審咨詢(xún)服務(wù)的業(yè)績(jì)，須提供相關(guān)證明文件（包括但不限于委托單位服務(wù)情況反饋、咨詢(xún)成果驗收證明、委托合同等）；

　�。�3）近三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

　　4、中標人在領(lǐng)取中標通知書(shū)時(shí)，向招標代理機構支付中標服務(wù)費，費用按計價(jià)格

　　三、招標范圍：

　　投標人應編制完成所投標段內容，參與節能、環(huán)評或可研報告評審，根據評審意見(jiàn)修改節完善各報告內容。

　　四、成果提交時(shí)間及數量

　　工程可行性研究報告：合同簽訂后7天內完成報告編制，15天內取得批復文件，提交數量為8份

　　項目環(huán)境影響評價(jià)報告：合同簽訂后25天內完成報告編制，40天內取得批復文件，提交數量為12份

　　項目節能評估報告：合同簽訂后7天內完成報告編制，15天內取得批復文件，提交數量為8份

　　投標人可根據自身實(shí)際情況報工期，但工期不得長(cháng)于招標人規定的時(shí)間。

　　五、投標文件編制要求和組成：

　　投標單位必須按招標文件的要求及相關(guān)資料認真編制投標文件，字跡清楚，投標函外凡有接縫處必須加蓋口封條，并在騎縫處加蓋投標單位公章和法人的印章。標書(shū)一式三份，正本一份，副本兩份。各投標單位的標書(shū)密封后于20xx年10月31日下午14：00時(shí)（北京時(shí)間）前送達南京市山西路120號江蘇國貿大廈2205室（開(kāi)標大廳）。逾期送達的，招標人拒收，其標書(shū)視為無(wú)效投標書(shū)。

　　投標文件應包括但不限于以下內容：

　　1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證（復印件須加蓋公章）、銀行開(kāi)戶(hù)證明、法定代表人和代理人身份證明、可以證明投標人符合投標資格條件和具有履約合同的能力的其他資料等；

　　2、法定代表人授權委托書(shū)；

　　3、報價(jià)單：投標人需提供報價(jià)明細，投標人應提交電子版報價(jià)單一份；

　　4、詳細說(shuō)明擬采用資源的組織方式和情況、報告提交方式和報告編制的`時(shí)間節點(diǎn)控制、服務(wù)保證措施等；

　　5、投標相關(guān)承諾；

　　6、招標人發(fā)出招標文件，若有變動(dòng)將以書(shū)面形式及時(shí)通知所有的投標人，同時(shí)投標人有任何問(wèn)題應在投標須知規定的投標截止時(shí)間之前以書(shū)面的形式提交招標人，招標人將答疑發(fā)送給所有的投標單位，任何非書(shū)面變動(dòng)、通知或回復均無(wú)效；

　　六、投標紀律

　　1、投標單位不得串通哄價(jià)或壓低標價(jià)，否則取消其投標資格。

　　2、投標單位不得對招標單位評標人員施加任何影響，否則取消其投標資格。

　　3、投標單位不得以?huà)炜繂挝�、轉讓證件參與投標，否則取消其投標資格。

　　4、投標文件中的一切證明、證件必須真實(shí)可靠。

　　5、投標單位法人或其委托代理人參加本工程投標的一切活動(dòng)，必須出具其合法的資格證書(shū)或授權資格證書(shū)。

　　七、有下列情況之一者，投標文件無(wú)效：

　　1、逾期送達標書(shū)的；

　　2、投標書(shū)未同時(shí)蓋招標單位公章和法人印章的；

　　3、投標單位法人或委托代理人不參加開(kāi)標會(huì )，或未按規定出示相關(guān)有效證件，或開(kāi)標時(shí)遲到；

　　4、未按招標文件要求遞交投標保證金的；

　　5、同一標書(shū)中有兩個(gè)或兩個(gè)以上報價(jià)的，且又未聲明哪一個(gè)是有效的最終報價(jià)的。

　　八、開(kāi)標、評標、定標

　　1、投標截止時(shí)間為20xx年10月31日下午14：00（北京時(shí)間），請各投標單位在投標截止時(shí)間前將投標文件送達南京市山西路120號江蘇國貿大廈2205室（開(kāi)標大廳），開(kāi)標會(huì )由招標代理機構主持，請各投標單位按時(shí)參加。

　　2、評標原則：堅持客觀(guān)、公正、公平、擇優(yōu)的原則。

　　3、評標委員會(huì )將根據以下評審原則推薦中標候選人：

　　1）投標人的以往類(lèi)似報告編制成果及經(jīng)驗；

　　2）團隊資歷及相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗；

　　3）報價(jià)和服務(wù)承諾；

　　4）完成日期及付款方式；

　　5）近3年主要業(yè)績(jì)；

　　6）優(yōu)惠條件及承諾態(tài)度。

　　八、咨詢(xún)服務(wù)合同（見(jiàn)附件1）

　　附件1咨詢(xún)服務(wù)合同

　　合同編號

　　簽約時(shí)間：20xx年xx月xx日

　　簽字地點(diǎn)：南京

　　委托人（甲方）：江蘇金農股份有限公司

　　受托人（乙方）：

　　鑒于甲方委托乙方為甲方“江蘇金農大廈”提供該項目可行性研究報告（環(huán)境影響報告、節能評估報告）的專(zhuān)項技術(shù)服務(wù)，雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

　　第一條項目名稱(chēng)

　　本合同的項目名稱(chēng)為：江蘇金農大廈項目。

　　第二條技術(shù)服務(wù)內容

　　乙方為甲方提供以下技術(shù)服務(wù)：編寫(xiě)《江蘇金農大廈項目可行性研究報告》、《江蘇金農大廈項目環(huán)境影響評價(jià)報告》、《江蘇金農大廈項目節能評估報告》，并參與專(zhuān)家評審會(huì )，并在會(huì )后按照專(zhuān)家意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)修改完善。

　　第三條履行期限、地點(diǎn)和質(zhì)量要求

　　1、本合同簽署生效后，在甲方向乙方提供齊全項目所需相關(guān)資料、支付預付款的前提下，乙方在7個(gè)日歷日日內為甲方提供報告初稿（環(huán)評25日歷日），并于附件齊全后完成報告的正式裝訂工作。

　　2、本合同的履行地點(diǎn)：南京市

　　3、技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家對上述各項報告的編制要求。

　　第四條工作條件和協(xié)作事項

　　1、為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應當自本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內，向乙方提供以下報告所需的相關(guān)資料和材料，并確保資料和材料的完整性、真實(shí)可靠性：①企業(yè)概況；

　�、谠�有項目和/或擬建項目相關(guān)情況；

　�、垌椖抠Y金籌措方案及相關(guān)證明；

　�、馨凑瘴募�要求所需的必備附件，如發(fā)改和/或經(jīng)貿、規劃、土地、環(huán)保、安監等主管部

項目可行性研究報告4

　　一、工程項目物資管理的現狀

　　在我國加入世界貿易組織后，國際建筑市場(chǎng)也開(kāi)始進(jìn)入國內，并和國內建筑市場(chǎng)開(kāi)始逐漸融合。這樣，施工企業(yè)面臨發(fā)展機遇的同時(shí)，也遭遇了很多挑戰，國際建筑市場(chǎng)的加入，導致建筑行業(yè)的競爭也變得更加激烈。建筑企業(yè)要想更好的發(fā)展，在激烈的市場(chǎng)競爭中取得領(lǐng)先地位，就需要加強管理。例如通過(guò)內部挖潛，控制成本，讓企業(yè)經(jīng)濟效益實(shí)現最大化�，F階段我國企業(yè)發(fā)展的過(guò)程中，企業(yè)規模得到了不斷壯大，但是對于專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平高的物資管理人員來(lái)說(shuō)，就比較的缺乏，從而導致工程項目的物資管理水平不斷下降。

　　二、工程項目物資管理中存在的主要問(wèn)題

　　(一)物資管理沒(méi)有計劃性。對工程項目進(jìn)行物資管理，最主要的目的就是讓生產(chǎn)建設所需的物資能保證齊全、及時(shí)、質(zhì)量過(guò)關(guān)和經(jīng)濟合理。要真正地做到及時(shí)供應、合理使用和節省費用，就絕不能出現斷貨、囤貨以及廢棄物資的情況。但是，在現階段大部分工程項目中，還是經(jīng)常出現沒(méi)有計劃或者計劃隨意的情況。實(shí)際表現就是計劃不詳細、沒(méi)有配套性，制定計劃的人員本身并不熟悉實(shí)際的業(yè)務(wù)，經(jīng)常用到的配件規格型號出現不準確的情況;另外，計劃制定比較隨意，沒(méi)有科學(xué)性與嚴謹性，在制定計劃的過(guò)程中并沒(méi)有仔細調查和考察當地市場(chǎng)和施工現場(chǎng)。這樣就極易出現因為缺少物料停工或者物料囤積的情況。除此之外在制定物資計劃時(shí)沒(méi)有根據相關(guān)標準和依據來(lái)進(jìn)行。

　　(二)物資管理過(guò)程中限額發(fā)料沒(méi)有有效落實(shí)。在物資管理中，限額發(fā)料是其中的難點(diǎn)和重點(diǎn)。但是在工程項目的現場(chǎng)物資管理中卻沒(méi)有有效落實(shí)限額發(fā)料。部分企業(yè)在物資管理過(guò)程中雖然在采用限額發(fā)料單，但是卻沒(méi)有對限額量進(jìn)行仔細的填寫(xiě)。這樣就不能有效對發(fā)料進(jìn)行控制，從而不能有效實(shí)現想要的獎懲制度。

　　(三)浪費情況比較普遍。如果物資采購人員在實(shí)際的采購中比較盲目就可能會(huì )造成比較嚴重的物資囤積情況。而保管不利往往會(huì )導致物資出現損壞變質(zhì);或者優(yōu)材劣用、大材小用等就可能會(huì )出現比較嚴重的浪費情況。另外如果在技術(shù)方案上存在問(wèn)題也可能會(huì )導致物資的浪費。

　　(四)監督制度不完善。在工程項目的物資管理中，沒(méi)有能夠正常執行統一和公開(kāi)采購，采購和管理不分，沒(méi)有完善的采購監督制度。這些因素都是實(shí)際的采購過(guò)程中存在比較多的個(gè)人因素。最終導致的結果這是采購價(jià)格不實(shí)以及監督管理機制沒(méi)有有效執行等。

　　三、加強工程項目物資管理的措施

　　(一)加強工程項目的物資計劃管理。在物資管理工作中，物資計劃非常重要，計劃管理的質(zhì)量能有效反映出工程項目的物資管理水平。編制物資計劃應該要充分考慮技術(shù)和施工部門(mén)所提出的庫存情況和月度施工計劃。完成施工計劃后，要對計劃數據進(jìn)行認真的研究和分析�？雌溆袩o(wú)誤差，確保計劃物資中是否存在遺漏的項目。進(jìn)而在確認無(wú)誤后才能根據庫存實(shí)際情況來(lái)編制物資申請計劃。在對施工計劃進(jìn)行分析時(shí)如果出現計算錯誤或者有遺漏的項目就需要及時(shí)和技術(shù)部門(mén)進(jìn)行交流溝通，對錯誤和遺漏的項目進(jìn)行更正和核對，防止不必要的損失。

　　(二)建立完善的物資管理監督控制體系。成本控制進(jìn)行不斷地強化，往往指的是財務(wù)人員在實(shí)際的成本控制中，不能只是簡(jiǎn)單依靠原始憑證的完整性進(jìn)行分析計算，而是應該要對物資價(jià)格和數量的真實(shí)性進(jìn)行嚴格的審查，保證物資管理的'準確性。另外，企業(yè)其他部門(mén)應該要加強對物資管理部門(mén)的監督，定期將主要的采購物資張榜進(jìn)行公示，公示的內容應該要比較全面和清楚，如物資數量、規格、廠(chǎng)商等。

　　(三)對物資管理的工作流程嚴格執行。概而言之，物資管理工作流程的嚴格首先應當樹(shù)立起物流管理觀(guān)念，同時(shí)還需要建立起與之相適應的內部管理制度。例如，可以根據物流管理的原則來(lái)重新整合工程項目的物資管理體系，采用物料通道，對物資進(jìn)行合理的配送。盡量讓物資的中間環(huán)節能有效減少，讓工程項目的儲備材料能有效降低，提高物資的使用效能。其次，還可以改造企業(yè)物流活動(dòng)，通過(guò)合理的物流管理來(lái)讓工程項目成本得到有效降低，讓企業(yè)的市場(chǎng)核心競爭力能有效提高。綜上所述，工程項目物資管理水平的高低會(huì )對工程施工企業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟效益產(chǎn)生直接影響，同時(shí)也會(huì )對企業(yè)的整體管理水平和施工質(zhì)量、進(jìn)度造成影響。當前，工程項目物資管理還存在很多需要去解決的問(wèn)題。這就要求企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中要加強對物資管理的重視，采取科學(xué)有效的措施來(lái)解決當前存在的問(wèn)題，這樣才能讓企業(yè)在競爭激烈的市場(chǎng)中提高自身的核心競爭力，從而促進(jìn)企業(yè)更好的發(fā)展。

項目可行性研究報告5

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱(chēng)

　　xx縣眾鑫紡織工貿有限公司紡織車(chē)間擴建項目

　　1.1.2項目性質(zhì)

　　擴建

　　1.1.3項目單位

　　河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司

　　1.1.4項目建設地點(diǎn)

　　xx縣城西野王工業(yè)區

　　1.1.5項目建設內容與規模

　　項目占地30畝，擬新增4條紡織品生產(chǎn)線(xiàn)，在企業(yè)現有廠(chǎng)區內新建4座毛巾、浴巾和毛巾被生產(chǎn)車(chē)間，同時(shí)，建立和健全紡織車(chē)間的生產(chǎn)條件和廠(chǎng)區配套設施。項目建設完成以后，可全面擴大企業(yè)的生產(chǎn)規模，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增強市場(chǎng)競爭力，為xx紡織企業(yè)做大做強起到積極的促進(jìn)作用。

　　1.1.6投資規模與資金籌措

　　項目建設總投資8000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資6000萬(wàn)元，包括新建車(chē)間工程費762萬(wàn)元，新增設備4950萬(wàn)元，其他費用288萬(wàn)元。鋪地流動(dòng)資金20xx萬(wàn)元。

　　1.1.7建設期限

　　本項目建設期從前期準備、立項，然后進(jìn)入項目準備，到后期施工階段和竣工驗收階段，預計總工期為12個(gè)月（20xx年7月-20xx年6月）

　　1.2建設單位概況

　　河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司始建于1990年，地處文明遐邇的紡織之鄉xx縣。該公司專(zhuān)業(yè)從事毛巾被、浴巾、枕巾、童巾等巾類(lèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷(xiāo)售。公司擁有現金的機器設備和一流的管理措施，所有產(chǎn)品均選用優(yōu)質(zhì)棉紗經(jīng)特殊工藝精制而成。產(chǎn)品具有：方正度好、色澤靚麗、花型高雅、品質(zhì)優(yōu)良等特點(diǎn)。特制毛巾等產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國各地，深受廣大客戶(hù)和消費者的青睞。

　　1.3可行性研究報告編制目的

　　本工程可行性研究報告在全面了解現有資料基礎上，通過(guò)調查研究論證達到如下目的：

　　論述建設項目的必要性及意義。

　　對本項目有關(guān)的技術(shù)可靠性、經(jīng)濟合理性及實(shí)施可行性等多方面綜合性研究、比較和論證。

　　在以上論證的基礎上，提出合理的方案并進(jìn)行工程設計分析，為項目決策提供科學(xué)的方法及依據。

　　1.4可行性研究報告編制依據

　�。�1）《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的第十二個(gè)五年規劃綱要》；

　�。�2）《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》（20xx年本）；

　�。�3）《河北省國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年規劃綱要》；

　�。�4）《投資項目可行性研究指南》；

　�。�5）河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司提供的基礎資料。

　　1.5編制原則

　　1．根據國家產(chǎn)業(yè)政策，地方項目?jì)?yōu)勢以及市場(chǎng)導向，確定項目建設方向和規模；

　　2．科學(xué)規劃、合理布局、節約投資、縮短工期；

　　3．結合未來(lái)發(fā)展規劃，合理安排發(fā)展用地；

　　4．在研究過(guò)程中，認真貫徹執行國家有關(guān)政策、法規，搞好環(huán)保、節能、衛生安全及消防等設計。

　　1.6編制范圍

　　本項目可行性研究結合河北xx縣眾鑫紡織工貿有限公司實(shí)際情況和基本條件，認真分析其產(chǎn)品市場(chǎng)、生產(chǎn)規模、生產(chǎn)工藝、設備及

　　企業(yè)管理狀況，在對內外部環(huán)境進(jìn)行分析和研究的基礎上，論證項目建設的必要性和可行性，提出建設方案，制定項目實(shí)施計劃，估算項目投資，進(jìn)行社會(huì )、經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設的有關(guān)結論性意見(jiàn)，以供有關(guān)部門(mén)進(jìn)行決策。

　　1.7可行性研究結論

　　本項目報告從項目建設背景、建設內容、建設條件、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護、投資估算與籌措、社會(huì )評價(jià)等方面對該項目進(jìn)行分析論述，論證結論如下：

　　1.本項目原料、產(chǎn)品和重要生產(chǎn)工藝的設備未列入《促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結構調整暫行規定》和《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄》（20xx年本）中的禁止和限制類(lèi)之列，因此，本項目產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合保定市“十二五”發(fā)展規劃。對當地經(jīng)濟的發(fā)展具有積極促進(jìn)效果，并能帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，具有很好的社會(huì )效益。

　　2.項目選擇本著(zhù)提升企業(yè)產(chǎn)品加工工藝，增加產(chǎn)品產(chǎn)能和企業(yè)利潤，提高企業(yè)核心競爭力的宗旨進(jìn)行，項目的實(shí)施這將大幅提升企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，提高企業(yè)占有市場(chǎng)的能力，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，也為企業(yè)的.持續發(fā)展奠定了堅實(shí)的基礎。

　　3.從建設條件方面看，項目具有良好的生產(chǎn)基礎，主要原材料供應渠道穩定可靠，產(chǎn)品銷(xiāo)售市場(chǎng)潛力巨大，工藝設備選擇先進(jìn)，能夠在國內市場(chǎng)保持領(lǐng)先，配套設施齊全，建設條件較好。

　　4.本項目建設完成后將實(shí)現年產(chǎn)800萬(wàn)條毛巾，300萬(wàn)條浴巾和50萬(wàn)條毛巾被的規模。經(jīng)測算，本項目運營(yíng)后，可實(shí)現營(yíng)業(yè)收入9800萬(wàn)元，利潤總額1261.9萬(wàn)元，所得稅額為315.5萬(wàn)元，稅后利潤為946.4萬(wàn)元，稅后財務(wù)內部收益率11.77%，凈現值317.85萬(wàn)元（ic=10%），投資回收期6.3年（不含建設期）。該項目盈利能力、盈虧平衡、財務(wù)收益分析較好，表明該項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力，具有財務(wù)上的可行性。

　　綜上所述，本項目技術(shù)先進(jìn)、設計合理、盈利能力較好、抗風(fēng)險能力強，具有顯著(zhù)的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。因此項目的建設是可行的。

　　1.8投資估算及技術(shù)經(jīng)濟指標

項目可行性研究報告6

　　第一部分 房地產(chǎn)項目總論

　　總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　第二部分 房地產(chǎn)項目建設可行性

　　第三部分 房地產(chǎn)項目市場(chǎng)需求分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　第四部分 房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 房地產(chǎn)項目建設地與土建總規

　　第六部分 房地產(chǎn)項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的.最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　第七部分 房地產(chǎn)項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　第八部分 房地產(chǎn)項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　第九部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 房地產(chǎn)項目財務(wù)效益

　　第十一部分 房地產(chǎn)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 房地產(chǎn)項目可行性研究結論與建議

項目可行性研究報告7

　　一、需求分析

　　1、目標顧客群體

　　本項目主要面向都市白領(lǐng)和老年人群體，以及一部分富有的二次消費群體。

　　2、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展，人們越來(lái)越關(guān)注健康和養生，康養項目市場(chǎng)需求逐漸增大。同時(shí)，老年人口數量的不斷增長(cháng)，也使得康養市場(chǎng)需求逐年提升。

　　3、市場(chǎng)潛力

　　中國康養產(chǎn)業(yè)的增長(cháng)速度非�？�，且未來(lái)還有很大的發(fā)展空間。據估計，未來(lái)幾年康養產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)規模達到2.5萬(wàn)億以上。

　　二、項目定位

　　1、項目名稱(chēng)

　　本項目的名稱(chēng)定為“雅逸大健康度假村”。

　　2、項目定位

　　本項目是一種提供大健康度假、養生療養、文化教育、生態(tài)游覽等功能的綜合性康養休閑度假村。

　　3、項目特色

　　本項目立足于優(yōu)美的自然環(huán)境和優(yōu)秀的.文化內涵，從大健康這一角度入手，采取“養生＋旅游＋餐飲＋娛樂(lè )＋文化”等綜合運營(yíng)模式，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的健康服務(wù)。

　　三、項目規劃

　　1、項目總面積

　　本項目的總面積為1000畝，其中600畝用于康養度假區，200畝用于農業(yè)觀(guān)光體驗區，200畝用于文化遺產(chǎn)保護區。

　　2、康養度假區

　　康養度假區包括高端別墅區、國際會(huì )議中心、Full Moon酒店、健康餐廳、SPA中心、養生健身中心、溫泉區等。

　　3、農業(yè)觀(guān)光體驗區

　　農業(yè)觀(guān)光體驗區包括果園、茶園、花海、菜園等，為顧客提供參觀(guān)采摘、DIY農產(chǎn)品等多樣化服務(wù)。

　　4、文化遺產(chǎn)保護區

　　文化遺產(chǎn)保護區主要是保護當地的文化遺產(chǎn)，包括古跡、神州文化園區等。

　　四、市場(chǎng)分析

　　1、市場(chǎng)前景

　　本項目的發(fā)展是有前途的，隨著(zhù)人們生活水平的提高和養生觀(guān)念的逐漸普及，康養項目發(fā)展前途不可限量。

　　2、市場(chǎng)競爭

　　目前，國內康養項目較為集中，但競爭激烈。本項目將以多樣化的服務(wù)和高品質(zhì)的質(zhì)量贏(yíng)得市場(chǎng)。

　　五、投資規劃

　　1、總投資額

　　本項目總投資額為10億。

　　2、項目籌資來(lái)源

　　本項目的項目籌資將主要來(lái)自于銀行貸款和個(gè)人投資者。

　　3、資金使用規劃

　　本項目所投入的資金主要用于土地開(kāi)發(fā)、建筑建設、設備采購、管理運營(yíng)等。

　　六、風(fēng)險及對策

　　1、項目資金風(fēng)險

　　本項目的資金主要來(lái)自銀行貸款和個(gè)人投資者，因此，資金來(lái)源的壓力和風(fēng)險均比較高。需要通過(guò)精細的財務(wù)管理，提高資金使用效率，確保項目的順利進(jìn)行。

　　2、市場(chǎng)競爭風(fēng)險

　　康養市場(chǎng)競爭激烈，因此，本項目需要注重產(chǎn)品的品質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，以保證競爭力。

　　以上就是關(guān)于“康養項目可行性研究報告”的具體內容。人們對健康的需求和對生活品質(zhì)的追求，為康養項目發(fā)展提供了良好的市場(chǎng)環(huán)境，需要通過(guò)科學(xué)的調研和精細的管理，不斷優(yōu)化項目，為顧客提供更優(yōu)質(zhì)的康養服務(wù)。

項目可行性研究報告8

　　項目申報書(shū)格式

　　受理編號：

　　密級：□公開(kāi) □秘密 □機密 □絕密

　　國家科技重大專(zhuān)項項目（課題）可行性研究

　　報告 (申報書(shū))

　�。▍⒖几袷剑�

　　專(zhuān)項名稱(chēng)： 項目（課題）名稱(chēng)： 項目（課題）責任單位： 項目（課題）組長(cháng)： 項目（課題）年限：20 年 月 至20 年 月 填報日期： 20 年 月 日

　　中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部制

　　二〇xx年 月

　　填 寫(xiě) 說(shuō) 明

　　為建立統一、規范的重大專(zhuān)項信息管理制度，加強重大專(zhuān)項信息的管理，特設計《國家科技重大專(zhuān)項項目（課題）可行性研究報告（申報書(shū)）》格式和填寫(xiě)要求。

　　一、請嚴格按照表中要求填寫(xiě)各項。

　　二、項目（課題）可行性研究報告只能由法人提出，可以由一家單位組織，也可以由多家單位聯(lián)合組織，牽頭單位為項目（課題）組織實(shí)施的責任單位。每個(gè)項目（課題）只能有一家責任單位和一個(gè)組長(cháng)。項目（課題）組長(cháng)由項目（課題）責任單位指定。

　　三、項目（課題）可行性研究報告由項目（課題）責任單位編寫(xiě)，并報專(zhuān)項實(shí)施管理辦公室匯總；

　　四、項目（課題）可行性研究報告中第一次出現外文名詞時(shí)，要寫(xiě)清全稱(chēng)和縮寫(xiě)，再出現同一詞時(shí)可以使用縮寫(xiě)。

　　五、組織機構代碼是指項目（課題）責任單位組織機構代碼證上的標識代碼，它是由全國組織機構代碼管理中心所賦予的'唯一法人標識代碼。

　　六、編寫(xiě)人員應客觀(guān)、真實(shí)地填報報告材料，尊重他人知識產(chǎn)權，遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權法規。在項目（課題）可行性研究報告中引用他人研究成果時(shí)，必須以腳注或其他方式注明出處，引用目的應是介紹、評論與自己的研究相關(guān)的成果或說(shuō)明與自己的研究相關(guān)的技術(shù)問(wèn)題。對于偽造、篡改科學(xué)數據，抄襲他人著(zhù)作、論文或者剽竊他人科研成果等科研不端行為，一經(jīng)查實(shí)，將記入信用記錄。

　　七、此表可在科技部網(wǎng)站下載。

　　八、此表為重大專(zhuān)項項目（課題）可行性研究報告的基本信息，各重大專(zhuān)項實(shí)施管理辦公室可根據自身的特點(diǎn)，適當增加相應的內容。

　　一、項目（課題）基本信息

項目可行性研究報告9

　　×市×區農業(yè)生態(tài)旅游園區

　　項目可行性研究報告

　　一、項目概要

　　該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實(shí)施，農業(yè)生態(tài)旅游園區座落在×鎮×村，新擴建2，460畝，建設時(shí)間從XX年9月開(kāi)始，于XX年9月結束，時(shí)限3年。

　　主要建設內容：

　　1、鮮果采摘區擴建1500畝；

　　2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到XX年末達到180棟，占地500畝；

　　3、開(kāi)發(fā)歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；

　　4、鮮花觀(guān)賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；

　　5、建設占地160畝的水上娛樂(lè )垂釣區，開(kāi)發(fā)水面50畝；

　　6、建設占地110畝的森林浴場(chǎng)一處；

　　7、農事實(shí)踐基地建設日光溫室50棟；

　　8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實(shí)驗基地；

　　9、別墅渡假區建設別墅30棟；

　　10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

　　1

　　1、水產(chǎn)、花卉、果樹(shù)、蔬菜新品種、新技術(shù)的引進(jìn)示范推廣；1

　　2、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室的建設。

　　該項目總投入資金7，473萬(wàn)元，其中農民投入2，535萬(wàn)元，招商引資2，774.3萬(wàn)元，村集體投入563.7萬(wàn)元，市區財政自籌480萬(wàn)元，申請國家財政投入960萬(wàn)元。

　　二、背景分析

　　該園區位于×市東北部，距市中心12公里，鄰近機嘗港口、火車(chē)站及丹大、沈丹高速公路起點(diǎn)，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長(cháng)城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點(diǎn)，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷(xiāo)俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無(wú)公害水果——燕紅桃和寒富蘋(píng)果；可以說(shuō)，獨特的地理位置，優(yōu)越的自然、人文景觀(guān)，發(fā)展迅猛的無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品，為發(fā)展農業(yè)生態(tài)旅游觀(guān)光奠定了堅定基礎

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，虎山長(cháng)城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋(píng)果已走出國門(mén)；×杜鵑花譽(yù)滿(mǎn)全球；以鴨綠江公魚(yú)為代表的水產(chǎn)品暢銷(xiāo)全國。

　　園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀(guān)的同時(shí)，重點(diǎn)展示園藝型農業(yè)、示范性農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)。成立×市生態(tài)農業(yè)旅游協(xié)會(huì )，負責生態(tài)農業(yè)旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長(cháng)城、河口渡假區連接起來(lái)，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業(yè)內容更加豐富。

　　三、需求分析

　　1、市場(chǎng)需求

　　隨著(zhù)我國加入世貿組織和都市農業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農業(yè)、示范型農業(yè)、觀(guān)光型農業(yè)將是今后農業(yè)發(fā)展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無(wú)公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售環(huán)節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產(chǎn)量在30萬(wàn)噸左右，水產(chǎn)品產(chǎn)量22.7萬(wàn)噸，無(wú)公害蔬菜產(chǎn)量3萬(wàn)噸左右，遠遠滿(mǎn)足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)；每年×市杜鵑花生產(chǎn)總量在1億株左右，商品量在1，000萬(wàn)株以上，占全國杜鵑花商品量的25%，每年到×游客達280萬(wàn)人次，旅游產(chǎn)業(yè)漸成規模，有必要大力發(fā)展觀(guān)光農業(yè)。園區建成后，將帶動(dòng)發(fā)展果樹(shù)面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產(chǎn)品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無(wú)公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬(wàn)株左右。

　　2、社會(huì )需求

　　隨著(zhù)城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進(jìn)，這就要求城郊農業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè )場(chǎng)所；要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀(guān)賞用農產(chǎn)品；要為農產(chǎn)品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態(tài)條件，美化都市環(huán)境；要為農民致富奔小康提供載體。

　　3、生態(tài)改善

　　該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態(tài)功能，達到山青水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)效果。

　　4、經(jīng)濟發(fā)展

　　園區擴建完成后，經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強，旅游產(chǎn)業(yè)的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動(dòng)力5000人，帶動(dòng)果農增加收入 1400萬(wàn)元；花農增加收入5600萬(wàn)元；漁民增加收入300萬(wàn)元；菜農增加收入XX萬(wàn)元；將吸引社會(huì )閑置資金1000萬(wàn)元投入到農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值1800萬(wàn)元。

　　四、條件分析

　　1、資源條件

　　×是全國優(yōu)秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環(huán)境建設正在向國際化方向邁進(jìn)，與國際接軌；無(wú)公害水果燕紅桃、寒富蘋(píng)果等已遠銷(xiāo)俄羅斯等國家，農業(yè)的出口創(chuàng )匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質(zhì)，使其水產(chǎn)品暢銷(xiāo)海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無(wú)公害蔬菜的生產(chǎn)已被廣大干部和群眾所接受，并越來(lái)越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業(yè)綠色證書(shū)持有率逐年加大，技術(shù)含量逐年提高。

　　2、原材料條件

　　日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀可國內外采購，項目發(fā)展不會(huì )受到原材料的限制。

　　3、交通運輸

　　距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距×機場(chǎng)20公里，距大東港35公里，距丹東火車(chē)站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。

　　4、經(jīng)營(yíng)管理能力及技術(shù)情況

　　×鎮×村委會(huì )成立農業(yè)生態(tài)旅游園區管理委員會(huì )，負責日常服務(wù)協(xié)調工作。水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責；花卉的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售由花卉協(xié)會(huì )負責；旅游市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)及對外宣傳工作，由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責。廣泛聘請省內外專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立區級無(wú)公害農產(chǎn)品科學(xué)研究所，負責新品種選育和新技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣。

　　五、方案設計

　　1、目標

　�、�、園區擴建2，460畝，到XX年全區果樹(shù)面積發(fā)展到10000畝，花卉面積發(fā)展到7000畝，無(wú)公害蔬菜種植面積發(fā)展到10000畝，水產(chǎn)養殖水面達到1000畝；

　�、�、水、電、河、路配套環(huán)境優(yōu)化；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測體系完善，自我檢測能力增強；

　�、�、該園區年產(chǎn)水果9000噸，花卉300萬(wàn)株，水產(chǎn)品100噸，無(wú)公害蔬菜XX噸，發(fā)展成為全國效益最好的農業(yè)生態(tài)旅游園區，該園區擴建部分，年產(chǎn)值可達8000萬(wàn)元，年純收入1870萬(wàn)元，年上繳稅金100萬(wàn)元。

　　2、實(shí)施地點(diǎn)和范圍

　　地點(diǎn)：建于×柿市×區×鎮×村7000畝山巒、耕地內。園區位于×市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹(shù)茂盛，自然環(huán)境優(yōu)美，無(wú)城市和工業(yè)污染，有郊線(xiàn)班車(chē)路經(jīng)該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機嘗火車(chē)站，交通十分便利。

　　3、實(shí)施內容

　　園區內：①、鮮果采摘區擴建標準果園1500畝；②、鮮花溫室基地建設高標準日光溫室70棟；③、開(kāi)發(fā)日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳；④、鮮花觀(guān)賞基地建高標準日光溫室40棟；⑤、建設水上娛樂(lè )垂釣區和森林浴場(chǎng)各一處；⑥、農事實(shí)踐基地、葡萄園各建設高標準日光溫室50棟；⑦、別墅度假區建設別墅30棟；⑧、建設無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室200平方米，綜合服務(wù)樓3000㎡；⑨、引進(jìn)新品種、新技術(shù)50種、40項；⑩、基礎配套設施：修柏油路6.8萬(wàn)平方米，水泥路11.1萬(wàn)平方米，硬化田間作業(yè)道6萬(wàn)平方米，田間排水溝護坡4萬(wàn)延長(cháng)米，綠化美化2.92萬(wàn)延長(cháng)米，治河三條漿砌石護坡1萬(wàn)延長(cháng)米，修建農用橋8座，鐵索吊橋一座，打機電井500眼，提水站50個(gè)，蓄水池50個(gè)，室外給排水管網(wǎng)各1.2萬(wàn)延長(cháng)米。

　　4、實(shí)施計劃

　　園區建設從XX年9月—XX年9月。完成擴建果園1500畝；建設高標準日光溫室210棟、別墅30棟；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田間作業(yè)道、田間排水溝的整治任務(wù)；完成森林浴嘗水上娛樂(lè )垂釣區和綜合服務(wù)樓的建設任務(wù)；完善宣傳網(wǎng)絡(luò )；引進(jìn)和應用新品種50種、新技術(shù)40項。

　　5、支持環(huán)節

　�、�、50個(gè)新品種、40項新技術(shù)的引進(jìn)應用資金；

　�、�、無(wú)公害農產(chǎn)品檢測儀器配套資金；

　�、�、公用基礎設施配套資金。

　　6、組織落實(shí)

　　園區成立項目領(lǐng)導小組，由分管區長(cháng)負責，財政、農業(yè)、城建等部門(mén)負責項目的技術(shù)指導和檢查監督，并負責制訂園區實(shí)施方案，×鎮×村委會(huì )具體實(shí)施。聘請中國農科院、沈陽(yáng)農業(yè)大學(xué)、×農科院、×市風(fēng)景旅游局等十名專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，成立專(zhuān)家科技指導組；園區組織建設，管理協(xié)調服務(wù)由管委會(huì )負責，對外宣傳由農業(yè)生態(tài)旅游協(xié)會(huì )負責，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)由花卉協(xié)會(huì )和無(wú)公害農產(chǎn)品協(xié)會(huì )負責，國家投資的資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，基礎設施建設實(shí)行公開(kāi)招標，設備、儀器購買(mǎi)實(shí)行政府采購。

　　六、效益分析

　�、�

　　成本效益分析

　　產(chǎn)品成本

　　項目投入運行后年總生產(chǎn)成本 850 萬(wàn)元。

　　投資估算

　　示范基地項目總投資 7473 萬(wàn)元。

　　產(chǎn)品利潤銷(xiāo)售稅金

　　項目投產(chǎn)后，年增加收入 2820 萬(wàn)元，年上繳稅金 100 萬(wàn)元，稅后利潤 1870 萬(wàn)元。

　�、�

　　財務(wù)效益分析

　　投資回收期限

　　靜態(tài)投資回收期 4 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 6 年（含建設期）。

　　投資的利潤率

　　25.02%

　　財務(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值 npv ＝ 4 ， 759 萬(wàn)元（計算期 11 年，其中：建設期 1 年，生產(chǎn)期 10 年，折現率按 8% 計算）。

　　財務(wù)內部報酬率

　　irr ＝ 21.82%

　�、�

　　國民經(jīng)濟效益分析

　　基本評價(jià)指標

　　項目擴建投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉生產(chǎn) 7000 畝，果樹(shù) 8000 畝，無(wú)公害蔬菜 10000 畝，水產(chǎn)品養殖水面 1000 畝，農民增收 9300 萬(wàn)元。

　　就業(yè)效果

　　直接、間接解決 5000 個(gè)農民就業(yè)，同時(shí)可帶動(dòng) 23000 人發(fā)展同類(lèi)產(chǎn)業(yè)。

　　農民增收

　　項目區農民人均純收入增加 XX 元。

　　對財政的貢獻

　　財政年收入增加 500 萬(wàn)元。

　　投資盈虧

　　以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點(diǎn)為估算產(chǎn)量的 30.14% ，表明項目有較好的資金回收能力。

　　風(fēng)險分析

　　項目中產(chǎn)品的價(jià)格和產(chǎn)量相對比較穩定，表明項目有較強的'抗風(fēng)險能力。

　　七、項目資金籌措（單位：萬(wàn)元）

　　預算籌措渠道

　　金

　　額

　　一、財政投入

　　1600.00

　　1 、申請中央財政補助

　　800.00

　　2 、省級財政投入

　　320.00

　　3 、市地財政投入

　　320.00

　　4 、縣級財政投入

　　160.00

　　二、項目單位投入

　　3,098.7

　　三、銀行貸款

　　四、其它資金投入

　　2,774.3

　　預算投資總額

　　7,473

　　八、項目投資估算（單位：萬(wàn)元）

　　項目預算明細

　　預算金額

　　備

　　注

　　合 計

　　7 ， 473

　　新品種引進(jìn)費

　　50.00

　　50 個(gè)品種

　　新技術(shù)引進(jìn)費

　　40.00

　　40 項

　　專(zhuān)家活動(dòng)經(jīng)費

　　10.00

　　國家和省十名專(zhuān)家

　　柏油路

　　306.00

　　公用部分

　　水泥路

　　621.6

　　公用部分

　　綠化美化

　　41.2

　　29 ， 200 延長(cháng)米及森林浴場(chǎng)植被 110 畝

　　引水上山

　　719.00

　　機電井 500 眼，提水站 50 個(gè)，蓄水池 50 個(gè)及配套電纜管道

　　治河架橋

　　259.00

　　治理河道 3 條，架橋 9 座，（含水上娛樂(lè )垂釣區鐵索吊橋一座）

　　田間排水溝水泥板護坡

　　156.00

　　40 ， 000 延長(cháng)米

　　硬化田間作業(yè)道

　　72.00

　　60 ， 000 平方米

　　場(chǎng)地平整

　　33.00

　　別墅渡假區運土方 30 ， 000 立方米

　　無(wú)公害農產(chǎn)品檢測室

　　17.00

　　公用部分，含主體建設及儀器設備、運輸費用。

　　30 棟別墅主體及配套設施

　　1 ， 239.38

　　含室外給、排水管網(wǎng)，自來(lái)水、照明電、動(dòng)力電。

　　涼亭

　　10.00

　　10 座

　　果園擴建

　　1 ， 050.00

　　農民自籌

　　210 棟高標準日光溫室

　　2 ， 100.00

　　農民自籌、招商引資

　　綜合服務(wù)樓

　　270.00

　　3 ， 000 平方米，公用部分，招商引資

　　60 座休閑屋

　　216.00

　　招商引資

　　6 座水上木屋

　　12.00

　　招商引資

　　人工湖

　　240.82

　　招商引資

　　向國家繳納的費用

　　10.00

　　九、結論

　　根據以上研究成果，項目投產(chǎn)后，年增加收入2，870萬(wàn)元，并通過(guò)示范基地的示范輻射作用，引導和帶動(dòng)周邊農民發(fā)展花卉、果樹(shù)、水產(chǎn)養殖和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的進(jìn)一步調整，促進(jìn)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　項目區位于×市近郊，距市中心12公里，項目投產(chǎn)后，在發(fā)展水果、蔬菜、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售的同時(shí)，還可發(fā)展現代生態(tài)農業(yè)旅游觀(guān)光服務(wù)項目，隨著(zhù)×市對外開(kāi)放工作的進(jìn)一步發(fā)展，項目在旅游觀(guān)光服務(wù)方面將有更加廣闊的前景。

　　項目總投資7，473萬(wàn)元，根據財務(wù)評價(jià)結果，項目靜態(tài)投資回收期4年，動(dòng)態(tài)投資回收期6年，表明項目具有較好的資金回收能力；投資利潤率25.02%，財務(wù)內部收益率21.87%，均高于同行業(yè)平均水平；項目?jì)衄F值npv＝4，759萬(wàn)元，大于0，表明項目具有財務(wù)上的可行性。根據國民經(jīng)濟評價(jià)結論，項目投產(chǎn)后，可帶動(dòng)農民發(fā)展花卉7，000畝，果樹(shù)8，000畝，無(wú)公害蔬菜10，000畝，水產(chǎn)養殖1，000畝，農民增收9，300萬(wàn)元，財政收入增加500萬(wàn)元，項目具有較好的盈利能力和較強的抗風(fēng)險能力，因此項目具有經(jīng)濟上的可行性。

　　項目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟效益，而且具有較好的社會(huì )效益，因此投資該項目是可行的。

項目可行性研究報告10

　　一、項目摘要

　　扎格養殖農民專(zhuān)業(yè)合作社是迪慶首批藏區農民專(zhuān)業(yè)合作的項目之一，主要養殖牦牛、土豬以及藏香雞（香格里拉特有土雞品種）等，是根據格咱鄉畜牧生產(chǎn)優(yōu)勢，對分散、傳統的畜牧進(jìn)行系統、科學(xué)的養殖，堅持可持續發(fā)展，做好資源開(kāi)發(fā)利用和生態(tài)環(huán)境保護相結合，實(shí)現畜牧業(yè)經(jīng)濟、社會(huì )和生態(tài)效益的同步提高為宗旨。通過(guò)對現有規模的基礎和水、電、交通等和配套設施進(jìn)行規范化、標準化改造、擴建，防疫、糞污處理等先進(jìn)生態(tài)養殖技術(shù)的推廣應用，建設牦牛、土豬和藏香雞規�；�養殖基地。

　　項目名稱(chēng)：香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專(zhuān)業(yè)合作項目

　　建設單位：香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專(zhuān)業(yè)合作社

　　建設地點(diǎn)：香格里拉縣格咱鄉木魯村

　　建設年限：五年內完成建設任務(wù)

　　建設規模：擴建各類(lèi)禽舍200畝、各類(lèi)附屬用房100畝；糞污處理利用沼氣工程1座；配套建設水、電、道路、防疫等附屬工程；購置母豬、幼雞孵化生產(chǎn)機械設備等配套儀器設備。

　　項目建設目標：目標基礎母牦牛500頭，公牛100頭，母豬500

　　頭，公豬50頭，母雞1000只，公雞50只，飼養總量2200頭。

　　投資估算：項目總投資1000萬(wàn)元，其中：申請中央地方政府扶持300萬(wàn)元，香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專(zhuān)業(yè)合作社自籌700萬(wàn)元。

　　運行費用：項目建成后正常運行的成本費用預計為400萬(wàn)元。 效益分析：年出欄優(yōu)質(zhì)商品牦牛、土豬和藏香雞共50000，年創(chuàng )產(chǎn)值3千萬(wàn)元，年創(chuàng )凈利800萬(wàn)元。

　　二、項目建設的必要性和可行性

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO的必要性

　　1、有助于農業(yè)經(jīng)濟結構調整

　　隨著(zhù)農業(yè)經(jīng)濟結構戰略性調整和糧食市場(chǎng)放開(kāi)的實(shí)行，規模養殖業(yè)發(fā)展迅速，規�；�、集約化養殖已成為全國養殖生產(chǎn)的主要形式和發(fā)展方向。所以，本項目的建設，不僅可以促進(jìn)本區養殖業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)畜牧業(yè)可持續發(fā)展，還可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)如飼料加工業(yè)、食品加工業(yè)、種植業(yè)的.發(fā)展，增加農民收入。對農業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟結構的調整具有重要意義。

　　2、是提高畜產(chǎn)品品質(zhì)、促進(jìn)我省畜牧業(yè)發(fā)展的需要

　　牦牛、土豬、土雞生產(chǎn)在我省畜牧業(yè)生產(chǎn)中占有重要地位。但是隨著(zhù)畜產(chǎn)品消費市場(chǎng)對安全和質(zhì)量要求的不斷提高，對畜產(chǎn)品的品質(zhì) - 2 -

　　特色優(yōu)勢建設提出了更高要求。但現有生產(chǎn)管理體系、生產(chǎn)設施、獸醫防疫管理和環(huán)境保護等方面還不能滿(mǎn)足要求。本項目建成實(shí)施后，能提高商品養殖種類(lèi)的質(zhì)量，增加無(wú)公害肉類(lèi)產(chǎn)量，輻射、帶動(dòng)藏區甚至全省規模養殖向特色優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品發(fā)展，提高牛肉、豬肉和雞肉自給和外調量，增加肉類(lèi)產(chǎn)品出口貿易額，促進(jìn)外向型畜牧業(yè)的發(fā)展。

　　發(fā)展農村經(jīng)濟、提高農業(yè)效益、增加農民收放是當前和今后相當一段時(shí)期內我國農村和農業(yè)工作的重點(diǎn)。畜牧業(yè)對農民的脫貧致富、穩定農村經(jīng)濟起了積極作用。因此，發(fā)展畜牧業(yè)是增加農民收入的重要途徑，而養殖業(yè)是我省畜牧業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)，特色優(yōu)勢畜產(chǎn)品建設對增加農民收入起著(zhù)至關(guān)重要的作用。

　　3、是改善養殖環(huán)境、形成生態(tài)養殖的需要

　　實(shí)施規模養殖場(chǎng)糞尿綜合治理和生態(tài)養殖工程，增加調節池、氧化塘面積，利用沼氣工程提高污水處理能力，廢水處理后達標排放，部分作為沖洗水綜合利用；通過(guò)有機肥加工工藝，促進(jìn)禽糞的綜合利用；通過(guò)噴霧系統規范消毒，預防疾病傳染。改善養殖環(huán)境，形成生態(tài)養殖。

　�。ǘ�）項目建設的可行性

　　1、項目實(shí)施基礎條件較好

　　香格里拉縣格咱鄉木魯村荒地面積廣布、草木茂盛，環(huán)境僻靜，

　　- 3 -

　　水源豐富，水質(zhì)好；交通便利，為商品養殖種類(lèi)肉的外運和銷(xiāo)售提供了有效的運輸保障。

　　2、飼料來(lái)源充足

　　該地區牧草生長(cháng)茂盛，適宜放牧，草種優(yōu)質(zhì)，為飼養提供可靠條件。

　　3、勞動(dòng)力豐富

　　對于農村剩下的大批勞動(dòng)力，他們對養殖都具有豐富的經(jīng)驗，只要引進(jìn)先進(jìn)的喂養方法，進(jìn)行簡(jiǎn)單培訓，即可適應。

　　三、市場(chǎng)供求分析及預測

　　近幾年來(lái)以來(lái)，疑難禽類(lèi)病層出不窮，給廣大養殖戶(hù)（場(chǎng)）帶來(lái)了滅頂之災。而這一切無(wú)不與養殖觀(guān)念，養殖規模，科學(xué)防疫及商務(wù)信息相關(guān)，在當前大好的行情下和國家的大力支持下，本合作社建立一個(gè)養殖場(chǎng)是可行的。

　　通過(guò)本項目的實(shí)施，達到年出欄10000頭優(yōu)質(zhì)瘦肉，是當今養殖業(yè)生產(chǎn)性能和肌肉品質(zhì)相結合最優(yōu)良的品系，能滿(mǎn)足國內消費市場(chǎng)向質(zhì)量和安全提出的要求。依托“香格里拉”品牌效應、良好的信譽(yù)和口碑、較強的市場(chǎng)競爭力，市場(chǎng)銷(xiāo)售前景廣闊。

　　四、項目承擔單位的基本情況

　�。ㄒ唬╉椖砍袚鷨挝缓�(jiǎn)介

　　香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專(zhuān)業(yè)合作社于20xx年7月14日正式成立，合作社最高權力機關(guān)為：香格里拉縣格咱鄉扎格養殖農民專(zhuān)業(yè)合作社社員大會(huì )，合作社下設理事會(huì )和監事會(huì )，并選舉產(chǎn)生了理事會(huì )成員、理事長(cháng)、監事會(huì )成員。理事長(cháng)嘎瑪七林為合作社法定代表人。

　　合作社股東首次認交出資時(shí)間為：20xx年7月14日。

　�。ǘ�）人員狀況

　　20xx年7月7日召開(kāi)的社員大會(huì )選舉了嘎瑪七林、農布、楊雙七林三人為理事，選舉嘎瑪七林為理事長(cháng)；選舉嘎瑪七林、農布二人為監事，選舉嘎瑪七林為監事長(cháng)。

　　《合作社章程》第二章第二條規定：“凡從事與本社相同或相關(guān)產(chǎn)業(yè)，承認并遵守本社章程，有民事行為能力的農民、組織和其他人員，自愿提交和入社申請表，經(jīng)理事會(huì )審查批準，核發(fā)社員證，即可成為本社社員。從事相關(guān)產(chǎn)業(yè)的非農民身份證要從嚴控制，其人數不得超過(guò)社員總數的10%�！�

　�。ㄈ�）固定資產(chǎn)和現有建筑設施與配套儀器設備狀況

　　除基本廠(chǎng)房外，無(wú)配套儀器。

　�。ㄋ模�專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平

　　傳統養殖技術(shù)

項目可行性研究報告11

　　1、引言

　　1.1編寫(xiě)目的

　　隨著(zhù)網(wǎng)絡(luò )技術(shù)的日益普及和信息化建設的重視，網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)作為一種新型安全的網(wǎng)絡(luò )存儲系統，主要適用于個(gè)人文件存儲，可以用作個(gè)人的一個(gè)網(wǎng)絡(luò )Ｕ盤(pán)，網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)是一塊專(zhuān)屬的存儲空間，用戶(hù)通過(guò)上網(wǎng)登錄網(wǎng)站的方式，可方便上傳、下載文件。只要能上網(wǎng)，就可以用網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)登錄到服務(wù)器上進(jìn)行個(gè)人文件的上傳、刪除及文件目錄的新建、修改、共享等操作，隨時(shí)隨地存儲自己的個(gè)人文件。而且不用擔心文件丟失的狀況，安全方便。

　　1.2項目背景

　　1.2.1 項目名稱(chēng)：網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)文件資源管理系統

　　1.2.2 用戶(hù):網(wǎng)絡(luò )存儲用戶(hù)

　　1.2.3 說(shuō)明：很多用戶(hù)把重要文件存儲在自己的手機或電腦的硬盤(pán)上，結果因為手機、電腦的丟失導致這些重要文件也都丟失了，在很多時(shí)候，文件的價(jià)值往往比手機和電腦本身還要高。而且網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)可以用作個(gè)人的一個(gè)網(wǎng)絡(luò )Ｕ盤(pán)，無(wú)論在家里，辦公室里或旅館里，只要能上網(wǎng)，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)調用自己的文件或記事本；網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)是一塊專(zhuān)屬的存儲空間，用戶(hù)通過(guò)上網(wǎng)登錄網(wǎng)站的方式，可方便上傳、下載文件，而獨特的外鏈功能更突破了傳統存儲的概念。只要能上網(wǎng)，就可以用網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)登錄到服務(wù)器上進(jìn)行個(gè)人文件的上傳、下載、刪除及文件目錄的新建、修改、刪除、文件預覽等操作，隨時(shí)隨地存儲自己的個(gè)人文件。

　　2、可行性研究的前提

　　2.1要求

　　2.1.1 功能要求

　　用戶(hù)能登陸注冊，用戶(hù)文件空間界面必須以文件目錄的形式展示文件列表，目錄結構清晰。能實(shí)現文件批量選擇上傳，操作必須要方便快捷簡(jiǎn)單，常用格式文件必須要能打開(kāi)預覽。為方便操作，文件夾能打包壓縮下載。用戶(hù)能對文件實(shí)現批量操作。能設置外鏈文件。

　　2.1.2 性能要求

　　為了滿(mǎn)足儲戶(hù)的要求，系統必須要有高的運作速度，用戶(hù)的操作事件，系統必須能快速及時(shí)作出響應，迅速處理各項數

　　據、信息。所以要求很高的信息量速度和大的主存容量；由于要存貯大量文件和數據，也還要有足夠大的磁盤(pán)容量；安全性也是系統最重要的性能需求之一，文件管理系統系統必須有可靠的安全措施，以保證儲戶(hù)的存儲安全。

　　2.1.3完成期限

　　2.2目標

　　網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)是一種類(lèi)似U盤(pán)的一種文件存儲系統，所以，第一、系統必須要穩定、安全，保證上傳的文件不丟失，能正確下載。第二、文件瀏覽界面必須要友好，能提供清晰的文件目錄列表。第三、必須要有方便快捷的操作，保證良好的用戶(hù)體驗。

　　2.3可行性研究方法

　　采用歸納方法：通過(guò)對現在流行、大型的網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)系統詳細研究與比較來(lái)獲取自己系統需求分析所需資料，在對這些系統的設計、制造和運行狀況進(jìn)行分析研究的基礎上,根據所設計的系統的功能要求進(jìn)行多次選擇,然后對少數幾個(gè)同類(lèi)系統作出相應修正，最后得出一個(gè)理想的系統。

　　3、對現有系統的分析

　　當前大多數網(wǎng)盤(pán)都還沒(méi)有實(shí)現對文件的預覽功能，有部分實(shí)現了對圖片的預覽功能，但實(shí)現對文檔、音樂(lè )、視頻預覽的.確很少。給予用戶(hù)的體驗不足，達不到用戶(hù)所期待的功能�；�于這種原因，我所實(shí)現的系統能對圖片、文檔、音樂(lè )、視頻的預覽以及文件夾的壓縮下載。

　　4、技術(shù)可行性分析

　　網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)文件系統的實(shí)現技術(shù)有多種,可以采用傳統的客戶(hù)機/服務(wù)器型的B/S型架構,即文件內容放在遠程的服務(wù)器上,用戶(hù)通過(guò)在其他計算機上登陸服務(wù)器。進(jìn)入網(wǎng)絡(luò )硬盤(pán)系統。由于受條件所限制，數據庫服務(wù)器端采用大型數據庫系統,這有利于縮短大批量數據的吞吐時(shí)間,使整個(gè)系統管理規范化,數據的完整性、安全性得到保障.應用服務(wù)器端采用中間件計算模式(IBMWebSphereApplicationServer),分模塊層次結構,多模塊分立,允許系統的分布處理,以提高系統的工作效率。所使用的技術(shù)主要是S2SH（struts2、hibernate、spring）以及javascript、jquery、css、html，這些技術(shù)都已經(jīng)開(kāi)設過(guò)課程，我也已經(jīng)掌握了。開(kāi)發(fā)系統的計算機硬件已經(jīng)非常普及，所以完全沒(méi)有問(wèn)題；現在的計算機各方面的技術(shù)都非常成熟，相對來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)此系統的技術(shù)也要求比較簡(jiǎn)單，因此在技術(shù)方面是可行的。

　　5、經(jīng)濟可行性分析

　　可以通過(guò)推廣發(fā)布廣告、個(gè)人付費、流量收費來(lái)維持網(wǎng)盤(pán)的運營(yíng)，并通過(guò)網(wǎng)盤(pán)服務(wù)帶來(lái)大量用戶(hù)到其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)。經(jīng)濟上市是沒(méi)什么問(wèn)題的。

　　6、社會(huì )因素可行性分析

　　6.1法律因素

　　全部軟件購買(mǎi)正版；機器設置通過(guò)正當途徑購得；所有軟件都用正版，技術(shù)資料都由提出方保管，數據信息均可保證合法來(lái)源。所以，在法律方面是可行的。

　　6.2用戶(hù)使用可行性

　　開(kāi)發(fā)的系統操作要非常簡(jiǎn)單，以便適合大人小孩老人各類(lèi)人們都可以很方便操作使用。

項目可行性研究報告12

　　一、項目概況

　　1、項目簡(jiǎn)介

　　1.1項目名稱(chēng)：xxx

　　1.2項目建設地點(diǎn)

　　項目建設地點(diǎn)：位于北京市通州區于家務(wù)回族鄉，此地空氣清新，地理位置優(yōu)越，交通方便。

　　1.3項目法人及法人代表

　　項目負責人：xxx

　　2、研究范圍

　　本可研報告的研究范圍如下，項目背景和建設的必要性及可行性分析；項目場(chǎng)址和建設條件分析；建設規模和建設方案；組織機構與項目管理；投資估算和資金籌措方案；財務(wù)分析和項目效益評價(jià)；項目進(jìn)度安排；項目風(fēng)險分析；可行性研究結論。

　　二、項目背景和建設的必要性及可行性分析

　　1、項目背景

　　1.1進(jìn)入老齡化社會(huì )

　　目前我國老齡人口占總人口的比率為7%左右，而這一比重仍有上升趨勢。根據聯(lián)合國今年2月份剛公布的數據，世界人口老齡化的“先行者”—日本，人口老齡化為22%。

　　全國進(jìn)入老齡化社會(huì )，并且老齡化水平越來(lái)越高的趨勢在短期內不會(huì )改變。在未來(lái)25年內，目前35歲到60歲年齡段的人將逐步進(jìn)入老年人口階段，這個(gè)龐大的人口群體（20xx年為609.35萬(wàn)人）將極大地提高桂陽(yáng)縣老齡人口比重。

　　屆時(shí)，北京市通州區內居住人口將達80萬(wàn)人左右，其中相當一部分就是老年人，本著(zhù)老有所養、老有所依、老有所樂(lè )、老有所學(xué)、老有所為的目標，以為老年人供給優(yōu)質(zhì)的住養、生活、護理等服務(wù)為原則，有必要在居住區內建設至少一所養老院。

　　1.2獨身子女增多

　　獨生子女越來(lái)越多，以后由兩個(gè)獨生子女組成的小家庭，將承擔起贍養四個(gè)老人的重任，無(wú)論從時(shí)間上，還是精

　　力上，都將是一個(gè)較艱巨的任務(wù)。城鎮里大多數老年人都有經(jīng)濟來(lái)源，子女送老年人進(jìn)敬老院，經(jīng)濟上沒(méi)什么問(wèn)題。隨著(zhù)人們觀(guān)念的轉變，敬老院會(huì )逐漸被人們所理解

　　2、項目建設的可行性

　　養老院是微利行業(yè)，初期投資規模較大、項目周期較長(cháng)、資金回籠較慢，所以，作為公用事業(yè)的養老院在所研究的社會(huì )效益將大于經(jīng)濟效益。按照目前老年人口所占比例的分析，在不研究其他因素影響下，對于老年人口養老問(wèn)題的關(guān)注將會(huì )是一個(gè)莫大的社會(huì )問(wèn)題。另外，政府也先后出頭臺了不少舉措鼓勵老年福利事業(yè)的發(fā)展。3項目場(chǎng)址與建設條件

　　三、項目場(chǎng)址與建設條件

　　1、項目場(chǎng)址

　　項目建設地點(diǎn)：位于位于北京市通州區于家務(wù)回族鄉2建設條件

　　東塔公園：地理位置優(yōu)越，園中設備多。東塔嶺在公園中，老人能夠每一天早上爬山。園中空曠，老人能夠在園中休閑娛樂(lè )。

　　人民政府在投資興辦養老院方面給予了很多方面的優(yōu)惠政策，在建設用地規劃、行政規費減免、資金籌集等方面

　　給予很多優(yōu)惠政策。良好的外部環(huán)境條件為項目建設供給了有力的保障。

　　四、建設規模和建設方案

　　1、總體設計

　　項目總用地面積600平方米，建筑用地面積400平方米。

　　2、建設規模

　　具體功能設置：餐廳、休息室、活動(dòng)室、洗澡間、門(mén)衛值班室、藥房、醫務(wù)室、更衣室、老人居住室、資料室、會(huì )議室、辦公室、洗衣房、其他

　　3、建筑裝飾標準

　　在建筑裝飾設計過(guò)程中，對于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構件在充分研究防水、保溫、牢固等建筑構件的基本要求下。建筑內部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護角，下部宜作0.35m高的防撞板。室內墻面應采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調宜用暖色。

　　室內地面應選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動(dòng)室宜采用木地板或有彈性的'塑膠板；廚房、衛生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。老年人通行的樓梯踏步面應平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。

　　老年人居室不宜設吊柜，應設貼壁式貯藏壁櫥，設置高度在1.50m以下。每人應有1.00m以上的貯藏空間。

　　老年人居住建筑的門(mén)窗宜使用無(wú)色透明玻璃，落地玻璃門(mén)窗應裝配安全玻璃，并在玻璃上設有醒目標示。老年人使用的衛生潔具宜選用白色。

　　各類(lèi)用房、樓梯間、臺階、坡道等處設置的各類(lèi)標志和標注應強調功能作用，應醒目、易識別。

　　五、投資估算和資金籌措方案

　�。ㄒ唬┩顿Y估算：項目總投資320xx萬(wàn)元，其中：

　　1、固定資產(chǎn)投資19616萬(wàn)元，占總投資的61.3%

　　1.1、建筑投資13184萬(wàn)元，占總投資的41.2%

　　1.2、設備購置2176萬(wàn)元，占總投資的6.8%

　　1.3、建筑安裝384萬(wàn)元，占總投資的1.2%

　　1.4、其他建設2400萬(wàn)元，占總投資的7.5%

　　1.5、不可預見(jiàn)費1472萬(wàn)元，占總投資的4.6%

　�。ǘ�）流動(dòng)資金投資12384萬(wàn)元。占總投資的38.7%

　　1.4工資：照顧老人的日常生活約15人，工資800元每月。

　　2、資金籌措

　　該項目資金是一個(gè)較大的投資，主要經(jīng)過(guò)本企業(yè)自籌、申請銀行貸款和招商引資等等方面解決。

　　六、項目風(fēng)險分析

　　1、項目風(fēng)險分類(lèi)

　　1.1建設風(fēng)險

　　建設風(fēng)險是指項目無(wú)法完工、延期完工或者完工后無(wú)法到達預期運行標準而帶來(lái)的風(fēng)險，具體包括工程不能完工風(fēng)險和完工遲延風(fēng)險。項目的完工風(fēng)險存在于項目建設階段，它是建設項目的主要風(fēng)險之一。建設風(fēng)險對項目造成的負面影響是綜合性的，不僅僅導致項目建設成本增加、項目貸款利息負擔增加，還會(huì )導致項目現金流量不能按計劃獲得、貸款償還期限的延長(cháng)和市場(chǎng)機會(huì )的錯過(guò)。

　　1.2成本超支風(fēng)險

　　施工項目成本控制是企業(yè)成本管理的基礎和核心。成本控制，指在項目成本的構成過(guò)程中，對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費用開(kāi)支，進(jìn)行指導、監督、調節和限制，及時(shí)糾正要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項生產(chǎn)費用控制在計劃成本的范圍之內，保證成本目標的實(shí)現。成本風(fēng)險拆分開(kāi)來(lái)還能夠分為人工費風(fēng)險、材料費風(fēng)險、機械費風(fēng)險、管理費風(fēng)險等。同時(shí)成本風(fēng)險還需研究國家的宏觀(guān)財政、貨幣政策，研究貨幣的貶值、升值問(wèn)題，及物價(jià)指數的上漲等。

　　1.3其他風(fēng)險

　　工程項目的施工還存在其他多方面的風(fēng)險，如質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險、政策風(fēng)險、資金風(fēng)險等。

　　2、項目風(fēng)險控制對策

　　2.1建設風(fēng)險

　　在工程項目實(shí)施之前，必須事先制定一個(gè)切實(shí)可行的、科學(xué)的進(jìn)度計劃。該計劃一般是承包商在投標過(guò)程中向業(yè)主承諾的工期，并在中標后寫(xiě)入合同，作為一項重要的合同條款對承包商產(chǎn)生約束效應。但由于日前建筑市場(chǎng)競爭激烈、業(yè)主在利益的驅動(dòng)下，往往在招標過(guò)程中，要求承包商對工期進(jìn)行大幅度壓縮，并進(jìn)行承諾。這樣的局面產(chǎn)生的后果是，合同工期往往嚴重背離客觀(guān)、合理的科學(xué)工期。于是對承包商在工程實(shí)踐過(guò)程中，需承受相當的工期風(fēng)險，并理解合同中要求“工期拖延的罰款”的風(fēng)險，如一天15萬(wàn)等。

　　2.2成本超支風(fēng)險

　　控制成本超支風(fēng)險的主要方法是控制它們的方法通常由項目公司利用不一樣形式的有固定價(jià)格固定工期的“交鑰匙”合同和“實(shí)報實(shí)銷(xiāo)”合同。

　　七、可行性研究結論

　　1、養老院建設是必要的

　　老年人的比例在逐步提升，20xx年底這一比率已經(jīng)到達21%，如此龐大的一個(gè)老年人口亟需與之匹配的養老設施的服務(wù)；北京市通州區作為一個(gè)擁有人口規模80萬(wàn)的居住地，按照規定必須設置至少一所福利性的養老機構以滿(mǎn)足社區養老的需求。

　　2、養老院建設是可行的

　　雖然養老院屬于投資周期較長(cháng)，資金回籠較慢，風(fēng)險性較大的項目，然而作為公用事業(yè)它所發(fā)揮的巨大效用是不可等量的，在綜合研究社會(huì )效益評價(jià)以及政府部門(mén)給予的多項政策、資金優(yōu)惠的前提下，養老院的建設在經(jīng)濟上是可行的。

項目可行性研究報告13

　　時(shí)期是實(shí)現全面建設小康社會(huì )奮斗目標承上啟下的關(guān)鍵時(shí)期，也是全省深入實(shí)施“交通優(yōu)先發(fā)展”戰略的重要時(shí)期�？茖W(xué)編制和實(shí)施好農村公路發(fā)展規劃，關(guān)系到我縣農村經(jīng)濟發(fā)展，社會(huì )主義新農村建設及城鄉協(xié)調發(fā)展。興仁縣交通運輸發(fā)展規劃是在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導下，根據20xx年7月13日全州農村公路建設規劃工作會(huì )議和國家、省對規劃的有關(guān)要求及精神，結合我縣區域經(jīng)濟發(fā)展的實(shí)際，成立了規劃編制領(lǐng)導小組，明確有關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行編寫(xiě)。農村公路發(fā)展規劃，是在《興仁縣公路交通基礎設施建設規劃》的基礎上，重點(diǎn)考察鄉村油路的規劃建設問(wèn)題，深刻領(lǐng)會(huì )林樹(shù)森省長(cháng)在省交通廳調研時(shí)的講話(huà)要點(diǎn)，即：“關(guān)于鄉村油路問(wèn)題?在目前投資壓力比較大，而投資體制還沒(méi)有變化之前，鄉村道路建設要注意四個(gè)問(wèn)題：一是要搞計劃推進(jìn)，原來(lái)怎樣安排就怎么去做。

　　在投資方面，交通部能給多少，省里面能安排多少，地方能出多少，只能按原計劃來(lái)安排，在目前這個(gè)階段，我們騰不出更多的資金往里投；二是要多跟交通部匯報，反映情況，爭取他們加大對我省鄉村道路建設的支持力度；三是要發(fā)動(dòng)州、市、地出錢(qián)出力，原來(lái)確定的誰(shuí)把路基搞好省里就給誰(shuí)鋪油，這個(gè)原則目前不要變。實(shí)際上在沿海地區，經(jīng)濟條件好的地方，村鎮都要自己拿出錢(qián)來(lái)修路，你想加快發(fā)展，全部依靠國家投資不行，自己也要努力。我們的村鎮窮，無(wú)錢(qián)，但目前也只好如此維持一段時(shí)間；四是要完善鄉村道路建設規劃，形成鄉村道路網(wǎng)絡(luò )，不能只有直進(jìn)直出的路，形不成路網(wǎng)，要全省形成網(wǎng)絡(luò )，不要太多斷頭路�！边@就是我們編制的指導思想。也就是說(shuō)：樹(shù)立縣級經(jīng)濟可持續發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀(guān)，把國家高速路建設和二級公路建設與交通運輸發(fā)展規劃有機地聯(lián)系起來(lái)，規劃上處理好縣級規劃與部門(mén)和國家規劃的關(guān)系，長(cháng)遠規劃與近期規劃的關(guān)系，解決好路的好與壞是經(jīng)濟發(fā)展快與慢的“瓶頸”。興仁《規劃》是緊緊抓住興仁地處黔西南州中心，北面有#320高速路、西南面有#324高速路。

　　正在建設的晴隆--～興仁～興義高速公路，在興仁里程43公里，興仁處建有一個(gè)立交互通。這是連接滬昆和汕昆高速公路的連線(xiàn)，對興仁來(lái)說(shuō)有著(zhù)十分重要的意義。另一條高速公路是惠水～貞豐～興仁，途經(jīng)興仁的巴鈴～陸關(guān)～黑石頭～大橋河～馬金河，在小石橋與晴興高速公路興仁立交互通連接。西南面距南昆鐵路鄭屯車(chē)站40公里，興仁與毗鄰的興義市、安龍縣、貞豐縣、普安縣、晴隆縣形成公路網(wǎng)�！兑巹潯饭�路的走向上形成以晴興、惠興高速為骨架興仁高速路(擬修二至三條由縣城連接晴興高速興仁立交互通的高速路)和以國道線(xiàn)為骨架的公路布局，即：東面以貴陽(yáng)為通道，連接四川、湖南；南面經(jīng)南昆鐵路進(jìn)云南、出廣西、廣東；西北方向連通六盤(pán)水，畢節等�？梢哉f(shuō)，與東部沿海地區、東南亞沿海國家形成便利快捷的通道。

　　一、農村公路計劃的執行情況

　　興仁縣位于黔西南州府所在地的東北部，國土面積1785平方公里，轄8鎮6鄉、4個(gè)辦事處，286個(gè)行政村，人口48萬(wàn)。居住漢、苗、布依、回、彝等民族，有煤、金、銻、鉈等豐富的礦產(chǎn)資源。期間在縣委縣政府的正確領(lǐng)導下，全縣實(shí)現了鄉鄉通油路，通鄉油路率100%，村村通公路，公路總里程1363公里，其中：省道98公里，縣道178.2公里，鄉道195.978公里，村道705.246公里，其它公路185.58，其中村公路占公路總里程70.2%。在未實(shí)施通達工程之前全縣通村公路的通行狀況極差，公路路基陜窄，技術(shù)標準低，有47%的村不能正常通車(chē)。從20xx年至20xx年共實(shí)施通達工程553.6公里，小橋6座，使我縣的行政村通車(chē)率達到100%。

　　二、期間對農村公路具體管理與做法

　　興仁縣農村公路建設根據通達工程項目的下達，結合縣情實(shí)際，通過(guò)調研，充分聽(tīng)取鄉(鎮)，村民廣大群眾的意見(jiàn)，用好用活項目資金，嚴把質(zhì)量關(guān)，修出讓廣大人民群眾滿(mǎn)意的路，真正解決農村通行困難的問(wèn)題，我們通過(guò)探討摸索，從20xx年基本形成了符合興仁實(shí)際的通村公路建設管理模式和實(shí)施辦法。

　　1、加強領(lǐng)導，建立組織機構，明確工作職責，確保通村公路建設的順利實(shí)施。

　　在縣委縣政府的領(lǐng)導和州交通局的指導下，成立了以局長(cháng)為組長(cháng)的通村公路領(lǐng)導小組，副組長(cháng)由分管副局長(cháng)和紀檢組長(cháng)擔任，領(lǐng)導小組下設辦公室，形成主要領(lǐng)導負總責，分管領(lǐng)導具體抓落實(shí)，技術(shù)人員監督指導服務(wù)，到職到位的工作格局，接受村組干部和人民群眾的監督。項目下達后，我們將通達項目實(shí)施方案報縣政府審批，引起縣領(lǐng)導的高度重視，納入縣政府工作的議事日程，明確分管公路建設的副局長(cháng)和一名技術(shù)人員專(zhuān)門(mén)負責通村公路建設日常工作，建立通達工程項目專(zhuān)戶(hù)，由交通局財會(huì )人員兼任通村公路的財務(wù)工作。鄉鎮負責通村公路土地占用和村與村之間的協(xié)調工作，村委會(huì )負責組與組之間的協(xié)調工作，組長(cháng)負責戶(hù)與戶(hù)之間的協(xié)調工作。同時(shí)分管副局長(cháng)負責協(xié)調通村公路建設過(guò)程中涉及的料場(chǎng)、炸材、林木、質(zhì)量安全管理工作。局領(lǐng)導為通村公路建設配備了電腦、相機、并確保工作用車(chē)。在工作經(jīng)費上充分給予保證。確保了通村公路建設的順利實(shí)施。

　　2、建立健全農村公路建設管理制度和實(shí)施方案

　　我們根據省州對“通達工程”項目管理文件精神和技術(shù)質(zhì)量高級標準的要求，首先建立項目法人制，我們實(shí)施的通村公路項目大部分是通達工程項目，除個(gè)別項目資金來(lái)源和方便實(shí)施關(guān)系委托項目所在鄉鎮擔任業(yè)主組織實(shí)施外，其余項目全部由縣交通局擔任業(yè)主組織實(shí)施(公路管理所實(shí)施部分)。全縣通村公路建設局長(cháng)總攬全局是第一責任人，分管副局長(cháng)是通村公路建設項目具體落實(shí)的責任人，工程技術(shù)人員嚴把質(zhì)量標準和技術(shù)等級的責任人。

　　其次是履行合同制度，業(yè)主和施工單位必須嚴格按合同條款執行，不得違反規定，工程質(zhì)量、進(jìn)度、計量、工程預付款必須合同執行。

　　三是資金管理制度，整個(gè)項目資金設立專(zhuān)戶(hù)(農村公路建設專(zhuān)項資金帳戶(hù))，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲，單獨建帳，單位核算，專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪著(zhù)它用，資金支付先由施工方按工程進(jìn)度填好計量單，技術(shù)員核實(shí)簽字，分管副局長(cháng)審核，局長(cháng)最后把關(guān)簽字支付工程款，憑合同計量單到會(huì )計核算中心撥款。使整個(gè)資金撥付無(wú)超預付工程款情況。

　　四是安全生產(chǎn)管理制度，業(yè)主同施工方或委托方簽訂安全生產(chǎn)管理合同，施工方與從施工技術(shù)人員、管理人員簽訂安全生產(chǎn)管理合同，明確安全生產(chǎn)責任，提高安全意識，確保在施工中沒(méi)有出現安全事故。

　　五是廉政合同制度，業(yè)主對每個(gè)項目實(shí)施都必須與施工方簽廉政合同書(shū)，增強透明度，自覺(jué)接受紀檢監察部門(mén)和人民群眾監督，提高預防和自覺(jué)抵制能力。對通村公路建設的組織實(shí)施我們結合工作實(shí)際，方便管理，制定了兩套工作實(shí)施方案：

　　(1)《通村公路建設質(zhì)量管理工作實(shí)施方案》，主要設定“施工自主負責，群眾義務(wù)監察，鄉鎮村責任監理，交通依法監督”的四級質(zhì)量保證體系模式，實(shí)行嚴格的程序監控和質(zhì)量管理。在具體操作過(guò)程中嚴把“三關(guān)”即“路基路面關(guān)、砌體質(zhì)量關(guān)、督促檢察關(guān)”；嚴控“四度”即寬度、厚度、強度和平整度。明確規定：違反施工程序的責令停工，質(zhì)量不合格的停撥工程預付款，發(fā)生責任事故全面通報并對相關(guān)責任人追究責任，工程質(zhì)量不達標的限期整改，停止撥付工程款，從而有力地提高了工程質(zhì)量標準。

　　(2)《通村公路建設內部資料管理工作實(shí)施方案》主要從檔案管理的角度規范項目工程實(shí)施的完整性，以備審計部門(mén)審計，從文件、合同、施工程序、檢查記錄、計量清單圖片、施工設計圖、初步驗收及復查驗收文件、表冊等進(jìn)行收集歸納整理上報。

　　3、突出重點(diǎn)抓典型，整體推進(jìn)搞示范從20xx年通達工程項目實(shí)施標準提高到7萬(wàn)元/公里，從質(zhì)量標準要求上應比20xx年實(shí)施4萬(wàn)元/公里要高，最主要的是老百姓對這一民心工程的滿(mǎn)意程度和修出質(zhì)量標準高的路。我們從三個(gè)方面進(jìn)行調研，一是筑路材料；二是項目路施工程序；三是施工隊伍的考察。

　　采取五條強有力措施：

　　一是縣交通局對實(shí)施通村公路建設主體主動(dòng)權不能放，自己組織實(shí)施一部分、委托公路管理所和有施工管理能力并把資金全部投入公路建設的鄉鎮為實(shí)施單位；

　　二是選擇誠信高的施工隊伍，嚴禁工程分包和轉包；

　　三是規范合同內容增加2cm磨耗層和漿砌片石鑲邊；

　　四是嚴格按項目實(shí)施，突出與縣道、鄉道、村道路網(wǎng)聯(lián)接，使修好后通村路更好地發(fā)揮社會(huì )效益和經(jīng)濟效益；

　　五是搞好協(xié)調服務(wù)，為施工隊伍營(yíng)造良好的'施工環(huán)境。

　　抓了三個(gè)典型：

　　一是由縣交通局組織實(shí)施的交樂(lè )至長(cháng)田公路6公里，該項工程土石方開(kāi)挖量和防護工程量大，路基寬只有2米，車(chē)輛不能通行，路基土石方開(kāi)挖靠國家投入的資金是不能完成工程施工的，由村委會(huì )一事一議組織群眾投工投勞完成路基土石方開(kāi)挖。

　　二是雨樟鎮政府組織實(shí)施的青底至并嘎公路計劃7公里，實(shí)際修了7.5公里，聯(lián)通了雨樟和屯腳兩個(gè)鄉鎮。該條路路基寬7.5m—4.5m兩個(gè)等級，由雨樟鎮政府投資5萬(wàn)元，對該條路的兩座危橋進(jìn)行了除險加固，充分利用了原有的橋梁，為國家節約資金10余萬(wàn)元，受益群眾7412人。

　　三是公路管理所組織實(shí)施的魯礎營(yíng)至水河7公里，聯(lián)通興仁西北環(huán)線(xiàn)與樓下至雨樟公路，形成了魯礎營(yíng)鄉的公路路網(wǎng)骨架，通過(guò)這三條公路規范了我縣通村公路的技術(shù)質(zhì)量標準。

　　我們組織各施工隊及部份鄉鎮領(lǐng)導到現場(chǎng)參觀(guān)學(xué)習，以會(huì )代訓的方式進(jìn)行培訓，使各鄉鎮和各施工單位，相互之間有學(xué)習，有比較，認真總結自己的施工管理方法，有效地提高通村公路的技術(shù)質(zhì)量標準。20xx年11月對全縣承建的158.1公里通達工程全面啟動(dòng)，按照施工管理程序組織實(shí)施，充分調動(dòng)各方面的積極性，實(shí)行通村公路建設“一事一議”，加強領(lǐng)導和技術(shù)指導，對在施工中存在的質(zhì)量問(wèn)題責令其施工方進(jìn)行整改，提高履約認識，嚴格執行合同規定。經(jīng)過(guò)多方面的努力和鄉鎮村的積極支持配合，使得我們07年通達工程如期完工驗收，取得良好的社會(huì )效益和經(jīng)濟效益。同時(shí)我縣通村公路建設突出五個(gè)方面的特點(diǎn)：

　　一是突出鄉(鎮)村公路的網(wǎng)絡(luò )建設，服務(wù)效果好。如青底至并嘎公路7.5公里，聯(lián)通了屯青路和雨青路，搭連地至學(xué)堂坪公路9公里，聯(lián)通了沙興線(xiàn)和西北環(huán)線(xiàn)，魯礎營(yíng)至水河7公里，聯(lián)通了西北環(huán)線(xiàn)與樓下至雨樟公路，使得村與村之間，不形成斷頭路，保證了公路的運輸暢通。

　　二是把便民與礦山經(jīng)濟路有機地結合起來(lái)。如高武至楊家莊公路，計劃里程6公里，實(shí)際修了7公里，有效地使礦區公路和通村公路聯(lián)成路網(wǎng)；

　　三是覆蓋了烤煙基地，為農村經(jīng)濟的發(fā)展打下了堅實(shí)的基礎，如交樂(lè )至長(cháng)田公路6公里，大山鄉耳期至馬店至豬長(cháng)箐公路8公里，三是結合新農村試點(diǎn)基礎設施建設配套改路，如百德至新元溝邊村10公里。

　　四是解決沿河一帶多年來(lái)交通閉塞的問(wèn)題，如大山至紅背公路6公里，耳期至孔繞公路6公里。

　　五是解決少數民族地區交通基點(diǎn)問(wèn)題，如屯腳格老壩至新山公路4公里，新寨至光明公路4公里，充分反映應興仁縣通村公路建設的合理規劃與布局，揚溢著(zhù)交通引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展的良好局面。

　　三、農村公路實(shí)施完成后的幾點(diǎn)體會(huì )

　　1、農村公路在交通行業(yè)中項目雖小，但意義卻大，他解決了興仁縣面積最大、人口最多的廣大農村最根本的“三農”問(wèn)題。大大節約了勞動(dòng)力運輸成本，使農副產(chǎn)業(yè)快速流入市場(chǎng)，提高了農民的經(jīng)濟收入，使地方產(chǎn)業(yè)得到健康有效的發(fā)展。從落實(shí)中央的政策上講具有十分重要的政治意義。

　　2、縣委縣政府領(lǐng)導高度重視農村公路建設，除領(lǐng)導組織實(shí)施好通達工程項目外，還從財政納出上千萬(wàn)元資金抓新農村試點(diǎn)公路建設和草地畜牧業(yè)配套工程建設。同時(shí)加大通鄉油路改造工程力度和礦山經(jīng)濟路建設。取得了良好的社會(huì )效果和經(jīng)濟效益。

　　3、農村公路建設在搞好路網(wǎng)規劃的同時(shí)，關(guān)鍵在于管理和養護，前些年我只抓建而忽視對村級公路管理養護，路時(shí)修時(shí)爛，現我們修好驗收后按村級行政區域簽訂管養協(xié)議，由村級負責管養，既抓通村公路建設項目的實(shí)施，又抓村級公路的管理與養護，明確職責后好路率逐步提高。

　　4、交通局如何給縣委、縣政府當好參謀，是抓好農村公路建設和發(fā)展的重要環(huán)節。抓農村公路建設要有開(kāi)拓精神和超前工作意識，用科學(xué)發(fā)展觀(guān)統領(lǐng)交通工作，隨時(shí)調整工作思路適應新時(shí)期交通工作的需要，讓農村公路建設引領(lǐng)農村經(jīng)濟的發(fā)展。

　　5、農村公路建設是推動(dòng)農村經(jīng)濟工作的主角，除搞好規劃設計外，在人民群眾中對項目的實(shí)施進(jìn)行公開(kāi)、公示，接受有關(guān)部門(mén)和群眾監督，管好用好項目建設資金，組織實(shí)施好農村公路建設為人民群眾搞好服務(wù)，為社會(huì )各項事業(yè)搞好服務(wù)和為農村經(jīng)濟的發(fā)展搞好服務(wù)。

　　四、農村公路發(fā)展規劃編制的依據和原則

　　規劃是根據的成功經(jīng)驗和興仁縣的實(shí)際情況及發(fā)展需求進(jìn)行編制；其原則：

　�、夙椖康纳陥蟊仨氁赞r村公路基礎數據更新為主，包括路線(xiàn)名稱(chēng)、編號、里程等；

　�、谝巹澖ㄔO的建制村要以拉動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展、旅游等社會(huì )影響大、見(jiàn)效快為主；

　�、垡巹澖ㄔO的項目要先易后難，地質(zhì)不良或因建設引發(fā)地質(zhì)災害等區域宜重點(diǎn)考慮項目；

　�、芙ㄖ拼宓臅惩�點(diǎn)應為村委會(huì )或村小學(xué)；

　�、菀巹澋捻椖勘仨毻瑫r(shí)考慮該項目連接到上級路網(wǎng)的具體情況，原則上上級路網(wǎng)必須已經(jīng)是油路(水泥路)；

　�、藿ㄖ拼灞仨毎凑辙r村公路基礎數據中不通暢的286個(gè)建制村進(jìn)行項目申報；

　�、唔椖克�在地地方必須承擔征地拆遷等相關(guān)費用。

　　五、農村公路發(fā)展規劃的編制要求

　　1、凡州局作預先安排計劃下達現正在實(shí)施的，作為首批項目進(jìn)行編報；

　　2、重要的鄉公路、經(jīng)濟路、港區、碼頭的連接路、旅游景區路(環(huán)庫路)，優(yōu)先編報；

　　3、通達計劃下達未實(shí)施可以?xún)蓧K補助資金一步到位，實(shí)現油路(硬化)的通村路優(yōu)先編報；

　　4、編制按286個(gè)建制作基數一次性編制(除現已油路硬化)的建制除外；

　　六、農村公路發(fā)展規劃的主要內容

　　1、通達工程(通村公路)：21條、189.5KM；工程總投資2757.5萬(wàn)元，其中，中央投資2568.00萬(wàn)元，地方自籌189.5萬(wàn)元。

　　2、通村瀝青(水泥)路147條、705.246KM；工程總投資57359.04萬(wàn)元，其中，中央投資50985.81萬(wàn)元，地方自籌6373.23萬(wàn)元。

　　3、通鄉油路：16條、195.978KM；工程總投資12738.6萬(wàn)元，其中，中央投資11758.7萬(wàn)元，地方自籌979.9萬(wàn)元。

　　4、路網(wǎng)結構改造(危橋改造):11座264延米；工程總投資456萬(wàn)元，其中，中央投資324萬(wàn)元，地方自籌132萬(wàn)元。

　　5、路網(wǎng)結構改造(安保工程)：8條241.7KM；工程總投資1208.5萬(wàn)元，其中，中央投資966.8萬(wàn)元，地方自籌241.7萬(wàn)元。

　　6、路網(wǎng)結構改造(災害防治)：8條235KM無(wú)工程總投資5242萬(wàn)元，其中，中央投資4894萬(wàn)元，地方自籌348萬(wàn)元。

　　7、縣鄉道改造：10條、178.2KM工程總投資11580.08萬(wàn)元，其中，中央投資10689.30萬(wàn)元，地方自籌890.78萬(wàn)元。

　　8、農村公路新建橋梁(含渡改橋)：3座117延米；工程總投資339萬(wàn)元，其中，中央投資281萬(wàn)元，地方自籌59萬(wàn)元。

　　9、其它農村公路(自然通達工程、鄉村連通工程、農業(yè)產(chǎn)業(yè)區公路、農村旅游點(diǎn)公路、庫區公路以及國有林區道路)：7條、11.9KM.工程總投資387萬(wàn)元，其中，中央投資357萬(wàn)元，地方自籌30萬(wàn)元。

項目可行性研究報告14

　　畢節，貴州省下轄地級市，位于貴州省西北部，貴州金三角之一，烏蒙山腹地，川、滇、黔之鎖鑰，長(cháng)江珠江之屏障，東靠貴陽(yáng)市、遵義市，南連安順市、六盤(pán)水市，西鄰云南省昭通市、曲靖市，北接四川省瀘州市，是烏江、北盤(pán)江、赤水河發(fā)源地。畢節是一個(gè)神奇秀美的地方。歷史文化燦爛。夏為梁州南域，殷周至元朝，屬古夜郎、羅施等國，明代分屬水西宣慰司、烏撒軍民府、永寧宣撫司和烏撒、畢節、赤水、永寧4衛，解放后設畢節專(zhuān)員公署，1970年更名為畢節地區行政公署，20xx年底設立地級畢節市。有奢香博物館、可樂(lè )遺址（夜郎古都）、彝族大屯土司莊園、黔西觀(guān)音洞遺址（舊石器時(shí)代）等全國重點(diǎn)文物保護單位的史前文物和建筑群，展示著(zhù)古人類(lèi)的歷史遺蹤、夜郎古國的神秘、水西文化的燦爛。風(fēng)光景色旖旎。被譽(yù)為“洞天湖地、花海鶴鄉、避暑天堂”。畢節，全國唯一一個(gè)以“開(kāi)發(fā)扶貧、生態(tài)建設”為主題的試驗區，國家“西電東送”的重要能源基地，國家新型能源化工基地，國家新能源汽車(chē)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，國家生物醫藥產(chǎn)業(yè)基地，現代山地高效生態(tài)農業(yè)、新能源、新型建材、以大數據為核心的服務(wù)外包和呼叫中心等多種新興產(chǎn)業(yè)的集聚地，川、滇、黔、渝四省市結合部區域性中心城市，西南地區區域性重要綜合交通樞紐，珠三角連接西南地區、長(cháng)三角連接東盟地區的'重要通道。

　　《畢節項目可行性研究報告》是對畢節項目的市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、資金計劃、財務(wù)效果、社會(huì )影響、投資風(fēng)險等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證，并提交給畢節發(fā)改委、證監會(huì )、畢節銀行或其它畢節主管部門(mén)審批的上報文件。

　　泓域企劃機構（簡(jiǎn)稱(chēng)“泓域企劃”）成立于20xx年，是一家專(zhuān)注于產(chǎn)業(yè)規劃咨詢(xún)、項目管理咨詢(xún)、業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項目戰略咨詢(xún)及營(yíng)銷(xiāo)策劃機構，在全行業(yè)中首創(chuàng )了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢(xún)策劃”的服務(wù)模式，通過(guò)信息資源整合，可為客戶(hù)定制提供“行業(yè)+項目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。

　　泓域企劃主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調研等方面提供專(zhuān)業(yè)、權威的研究報告、數據產(chǎn)品和解決方案。泓域企劃已經(jīng)累計完成上千個(gè)項目可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告的編寫(xiě)，為企業(yè)快速推動(dòng)投資項目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

　　該項目可行性研究報告對項目所涉及的主要問(wèn)題，例如：項目資源條件、項目原輔材料、項目燃料和動(dòng)力的供應、項目交通運輸條件、項目建設規模、項目投資規模、項目產(chǎn)工藝和設備選型、項目產(chǎn)品類(lèi)別、項目節能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價(jià)和勞動(dòng)衛生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟和環(huán)境保護等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細的調查研究。通過(guò)分析比較方案，并對項目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟效果進(jìn)行預測，從而為投資決策提供可靠的依據，作為該項目進(jìn)行下一步環(huán)境評價(jià)及工程設計的基礎文件。

　　根據畢節中小企業(yè)中長(cháng)期發(fā)展規劃的要求，泓域企劃機構認為“十三五”期間，畢節投資項目建設將面臨更大的機遇與挑戰——支持中小企業(yè)精細化發(fā)展，建立精細高效的管理制度和流程，開(kāi)展精細管理，生產(chǎn)精良的產(chǎn)品，提供精致服務(wù)。用高、精、尖產(chǎn)品和服務(wù)贏(yíng)得市場(chǎng)。鼓勵中小企業(yè)走差異化成長(cháng)道路，贏(yíng)得市場(chǎng)競爭優(yōu)勢。

項目可行性研究報告15

　　通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專(zhuān)項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區評價(jià)定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設指導

　　—— 用于企業(yè)節能審查

　　—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)

　　—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查

　　【水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員

　　第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 水產(chǎn)養殖項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、水產(chǎn)養殖項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的

　　財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 水產(chǎn)養殖項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、水產(chǎn)養殖項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、水產(chǎn)養殖項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、水產(chǎn)養殖項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┧�產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┧�產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┧�產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┧�產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┧�產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┧�產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）水產(chǎn)養殖項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、水產(chǎn)養殖項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的.銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 水產(chǎn)養殖項目建設地與土建總規

　　一、水產(chǎn)養殖項目建設地

　�。ㄒ唬┧�產(chǎn)養殖項目建設地地理位置

　�。ǘ�）水產(chǎn)養殖項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）水產(chǎn)養殖項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┧�產(chǎn)養殖項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┧�產(chǎn)養殖項目建設地人口情況

　　二、水產(chǎn)養殖項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 水產(chǎn)養殖項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、水產(chǎn)養殖項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、水產(chǎn)養殖項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、水產(chǎn)養殖項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、水產(chǎn)養殖項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、水產(chǎn)養殖項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 水產(chǎn)養殖項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、水產(chǎn)養殖項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、水產(chǎn)養殖項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 水產(chǎn)養殖項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、水產(chǎn)養殖項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、水產(chǎn)養殖項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、水產(chǎn)養殖劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分 水產(chǎn)養殖項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、水產(chǎn)養殖項目總投資估算

　　水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、水產(chǎn)養殖項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、水產(chǎn)養殖項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、水產(chǎn)養殖項目總成本費用估算

　　水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 水產(chǎn)養殖項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告財務(wù)凈現值。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

　　Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　水產(chǎn)養殖項目可行性研究報告資本金凈利潤率項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分 水產(chǎn)養殖項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分 水產(chǎn)養殖項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

　　……

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