投資建議書(shū)

　　在當今社會(huì )生活中，越來(lái)越多人會(huì )去使用建議書(shū)，建議書(shū)是就某項工作提出某種建議時(shí)使用的一種常用書(shū)信，也叫意見(jiàn)書(shū)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何寫(xiě)一份恰當的建議書(shū)呢？下面是小編精心整理的投資建議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。

　　投資建議書(shū) 篇1

　　第一章項目概要

　　簡(jiǎn)潔介紹項目基本狀況，包括項目發(fā)起人名稱(chēng)、項目名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、投資規模等等。

　　其次章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持

　　1、項目發(fā)起方的背景。

　　2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。

　　3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡(jiǎn)歷。第三章市場(chǎng)和銷(xiāo)售支配

　　1、市場(chǎng)的基本狀況：產(chǎn)品用途，本地、國內和出口市場(chǎng)的目前容量、增長(cháng)率、價(jià)格改變等。

　　2、該項目的生產(chǎn)實(shí)力、生產(chǎn)成本、單位銷(xiāo)售價(jià)格、主要銷(xiāo)售對象和預料市場(chǎng)份額。

　　3、產(chǎn)品的客戶(hù)狀況、銷(xiāo)售渠道的支配。

　　4、目前市場(chǎng)競爭狀況：其他現有生產(chǎn)廠(chǎng)家，安排新上的類(lèi)似項目，替代產(chǎn)品的狀況。

　　5、類(lèi)似產(chǎn)品進(jìn)口的關(guān)稅和管制狀況。

　　6、影響產(chǎn)品市場(chǎng)的主要因素。

　　第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應和環(huán)境

　　1、項目安排采納的生產(chǎn)工藝。

　　2、與其他伙伴公司合作的支配。

　　3、項目的人員培訓和關(guān)鍵技術(shù)的保證。

　　4、當地的勞動(dòng)力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。

　　5、生產(chǎn)成本和費用的分類(lèi)數據。

　　6、原材料供應的來(lái)源、價(jià)格、質(zhì)量。

　　7、安排生產(chǎn)設施與原材料供應、市場(chǎng)、基礎設施的關(guān)系。

　　8、安排生產(chǎn)設施的'規模與現有同類(lèi)生產(chǎn)設施的比較。

　　9、生產(chǎn)設施的環(huán)境因素和應對措施。

　　第五章投資預算、融資安排和效益分析

　　1、項目投資和資金支配。

　　2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。

　　3、希望國際金融公司于銀團的參加方式：股本、貸款或兩者兼有。

　　4、項目的財務(wù)預料，包括生產(chǎn)、銷(xiāo)售、資本和負債、利潤、資金流淌、效益和回報預料。

　　5、影響效益的主要因素。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當地政府的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向對項目的影響。

　　2、當地政府對該項目可以供應的激勵措施和支持。

　　3、該項目對當地經(jīng)濟的貢獻。

　　4、該項目需經(jīng)過(guò)的審批手續和時(shí)間。財務(wù)報表附件1、2、3

　　項目建議書(shū)須要供應的附件

　　1、銀行貸款意向書(shū)（省分行以上）

　　2、開(kāi)戶(hù)行出具的企業(yè)自有資金證明文件。

　　3、地方配套資金及其他資金來(lái)源意向。

　　4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本及企業(yè)主管部門(mén)供應的企業(yè)性質(zhì)證明材料。

　　5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定看法或省級以上科技進(jìn)步獎證明或專(zhuān)利證書(shū)；如屬合作或買(mǎi)斷技術(shù)，請出具合作或買(mǎi)斷技術(shù)的證明）。

　　6、有關(guān)部門(mén)出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）。

　　7、為實(shí)施項目須要新設公司或須要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書(shū)，涉及無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。

　　8、項目單位可以供應其他能證明技術(shù)價(jià)值和企業(yè)實(shí)力的文件，如用戶(hù)報告、權威部門(mén)檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。

　　9、項目簡(jiǎn)介（1500字以?xún)龋��?/p>

　　10、項目簡(jiǎn)表（簡(jiǎn)表格式按國家發(fā)改委當年公告要求填寫(xiě)）。

　　11、項目單位關(guān)于報送項目建議書(shū)的請示一式兩份。

　　12、含有項目建議書(shū)、簡(jiǎn)介、簡(jiǎn)表、項目單位報送項目建議書(shū)的請示的軟盤(pán)一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書(shū)、自有資金證明要原件外，均可供應復印件。

　　項目申報單位報送文件的格式和內容要求

　　xx公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書(shū)的報告市計委：（該項目建設的意義和必要性）

　　xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現將有關(guān)狀況報告如下：

　　一、建設內容及規模

　　二、投資估算及項目來(lái)源

　　三、建設地點(diǎn)及期限

　　四、項目法人單位

　　五、預期經(jīng)濟效益

　　投資建議書(shū) 篇2

　　投資建議書(shū)的寫(xiě)法

　　投資建議書(shū)的重點(diǎn)是分析投資亮點(diǎn)與風(fēng)險。

　　公司簡(jiǎn)介——行業(yè)——企業(yè)——投資方案

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　業(yè)務(wù)、體制、規模、誰(shuí)出讓

　　行業(yè)增長(cháng)，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長(cháng)

　　成長(cháng)性，合規性

　　估值，投資條款

　　管理團隊風(fēng)險，有風(fēng)險是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護措施

　　切忌行業(yè)公司混在一起寫(xiě)，出現市場(chǎng)格局時(shí)可以簡(jiǎn)單寫(xiě)

　　二、行業(yè)

　　歸根到底分析市場(chǎng)增長(cháng)率、市場(chǎng)規模

　　業(yè)務(wù)模式圖，通過(guò)上下游分析行業(yè)增長(cháng)率

　　比較基準中國GDP增長(cháng)率，目的預測今后的增長(cháng)率，是否處于政策、上下游的拐點(diǎn)，下游的需求就是上游的市場(chǎng)，供需缺口決定價(jià)格漲跌，上游供給能否滿(mǎn)足本行業(yè)增長(cháng)，價(jià)格漲跌是否能承受

　　市場(chǎng)格局，分散的終會(huì )走向整合，龍頭企業(yè)會(huì )發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩定

　　競爭優(yōu)勢是與同行業(yè)對比，投資亮點(diǎn)是和整體比，是一個(gè)投資標的 先定義，再介紹行業(yè)

　　標題上表明觀(guān)點(diǎn)

　　沒(méi)有數據支持可寫(xiě)發(fā)展趨勢，市場(chǎng)容量先國際后國內

　　三、企業(yè)

　　銷(xiāo)售，客戶(hù)，頂尖的客戶(hù)比一般的好，供應鏈有保證

　　產(chǎn)品高端低端，市場(chǎng)份額，過(guò)往毛利率，地位，與同行比的'優(yōu)勢 歷史沿革等可放到附件

　　四、投資方案

　　未來(lái)估值，盈利預測

　　動(dòng)態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率

　　首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對應的估值

　　交易市盈率

　　IRR（內部收益率）

　　退出時(shí)保證翻一倍時(shí)對應每股的價(jià)格

　　摘牌條件：1.出承諾函，化轉；2、股東不超過(guò)15個(gè)；3.股東最近一年審計資產(chǎn)不低于2億；4.欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續工作程序要嚴格保密。

　　投資建議書(shū) 篇3

　　一、總論

　　1、公司名稱(chēng)

　　2、行業(yè)及產(chǎn)品

　　3、地區

　　4、投資階段

　　5、投資額和投資結構

　　6、投資主要原因

　　二、擬投資企業(yè)基本情況

　　1、公司概要：包括設立時(shí)間、背景、注冊資本、實(shí)收資本等

　　2、股東及控制方和控制方式：股東構成；能夠對被投資人實(shí)施控制的股東名稱(chēng)、出資方式、出資額、股比

　　3、組織架構：被投資企業(yè)的組織架構圖或文字說(shuō)明

　　4、管理團隊：管理能力和穩定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經(jīng)歷、主要業(yè)績(jì)

　　5、其他重要事項

　　三、市場(chǎng)及競爭

　　1、主營(yíng)業(yè)務(wù)和業(yè)務(wù)規劃：現有產(chǎn)品及主營(yíng)業(yè)務(wù)和今后業(yè)務(wù)發(fā)展規劃

　　2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢

　　3、市場(chǎng)競爭情況：現有競爭對手、替代產(chǎn)品分析、供應商評價(jià)、市場(chǎng)份額、行業(yè)排名、競爭優(yōu)勢、市場(chǎng)預測等

　　四、項目技術(shù)

　　1、技術(shù)成熟度論述

　　2、研究開(kāi)發(fā)能力論述

　　3、技術(shù)團隊主要經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(cháng)、創(chuàng )新意識、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jì)

　　4、知識產(chǎn)權

　　五、財務(wù)分析

　　1、會(huì )計數據和財務(wù)指標：資產(chǎn)負債表、損益表和現金流量表摘要

　　2、投資估值：估值方法、結果及比較

　　3、內部收益率：假設及結果

　　六、交易結構和退出安排

　　1、計劃融資金額

　　2、融資方式和來(lái)源

　　3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風(fēng)險控制措施

　　4、監管手段和措施：包括是否參加董事會(huì )，主要表決權利等

　　5、退出安排：退出投資計劃及保障措施

　　八、經(jīng)濟效益及社會(huì )效益

　　8.1經(jīng)濟效益

　　8.2社會(huì )效益

　　投資建議書(shū) 篇4

　　一、公司簡(jiǎn)介

　　業(yè)務(wù)、體制、規模、誰(shuí)出讓

　　行業(yè)增長(cháng)，企業(yè)是否是龍頭，企業(yè)增長(cháng)

　　成長(cháng)性，合規性

　　估值，投資條款

　　管理團隊風(fēng)險，有風(fēng)險是否能屏蔽，是大概率事件還是小概率事件，是否有保護措施

　　切忌行業(yè)公司混在一起寫(xiě)，出現市場(chǎng)格局時(shí)可以簡(jiǎn)單寫(xiě)

　　二、行業(yè)

　　歸根到底分析市場(chǎng)增長(cháng)率、市場(chǎng)規模

　　業(yè)務(wù)模式圖，通過(guò)上下游分析行業(yè)增長(cháng)率

　　比較基準我們國家GDP增長(cháng)率，目的預測今后的增長(cháng)率，是否處于政策、上下游的'拐點(diǎn)，下游的需求就是上游的市場(chǎng)，供需缺口決定價(jià)格漲跌，上游供給能否滿(mǎn)足本行業(yè)增長(cháng)，價(jià)格漲跌是否能承受

　　市場(chǎng)格局，分散的終會(huì )走向整合，龍頭企業(yè)會(huì )發(fā)展較好，一般三足鼎立的情況比較穩定

　　競爭優(yōu)勢是與同行業(yè)對比，投資亮點(diǎn)是和整體比，是一個(gè)投資標的先定義，再介紹行業(yè)標題上表明觀(guān)點(diǎn)沒(méi)有數據支持可寫(xiě)發(fā)展趨勢，市場(chǎng)容量先國際后國內

　　三、企業(yè)銷(xiāo)售

　　客戶(hù)，頂尖的客戶(hù)比一般的好，供應鏈有保證產(chǎn)品高端低端，市場(chǎng)份額，過(guò)往毛利率，地位，與同行比的優(yōu)勢歷史沿革等可放到附件

　　四、投資方案

　　未來(lái)估值，盈利預測，動(dòng)態(tài)市盈率、靜態(tài)市盈率

　　首發(fā)發(fā)行市盈率多少，中小版近年的首發(fā)市盈率和對應的估值交易市盈率，IRR（內部收益率），退出時(shí)保證翻一倍時(shí)對應每股的價(jià)格

　　摘牌條件：

　　1、出承諾函，化轉；

　　2、股東不超過(guò)15個(gè)；

　　3、股東最近一年審計資產(chǎn)不低于2億；

　　4、欲摘牌企業(yè)需在公示工作日全額付誠意金。后續工作程序要嚴格保密。

　　投資建議書(shū) 篇5

　　第一章項目概要

　　簡(jiǎn)單介紹項目基本情況，包括項目發(fā)起人名稱(chēng)、項目名稱(chēng)、建設地點(diǎn)、投資規模等等。

　　第二章項目發(fā)起人、股東方、管理和技術(shù)支持

　　1、項目發(fā)起方的背景。

　　2、項目發(fā)起方的業(yè)務(wù)，包括近三年的財務(wù)報表。

　　3、項目發(fā)起方的主要股東和管理人員的簡(jiǎn)歷。

　　第三章市場(chǎng)和銷(xiāo)售安排

　　1、市場(chǎng)的基本情況：產(chǎn)品用途，本地、國內和出口市場(chǎng)的目前容量、增長(cháng)率、價(jià)格變化等。

　　2、該項目的生產(chǎn)能力、生產(chǎn)成本、單位銷(xiāo)售價(jià)格、主要銷(xiāo)售對象和預計市場(chǎng)份額。

　　3、產(chǎn)品的客戶(hù)情況、銷(xiāo)售渠道的安排。

　　4、目前市場(chǎng)競爭情況：其他現有生產(chǎn)廠(chǎng)家，計劃新上的類(lèi)似項目，替代產(chǎn)品的情況。

　　5、類(lèi)似產(chǎn)品進(jìn)口的關(guān)稅和管制情況。

　　6、影響產(chǎn)品市場(chǎng)的主要因素。

　　第四章技術(shù)可行性、人員、原材料供應和環(huán)境

　　1、項目計劃采用的生產(chǎn)工藝。

　　2、與其他伙伴公司合作的安排。

　　3、項目的人員培訓和關(guān)鍵技術(shù)的保證。

　　4、當地的勞動(dòng)力和基礎設施狀況，包括通訊、交通、水源、能源和電力供應等。

　　5、生產(chǎn)成本和費用的分類(lèi)數據。

　　6、原材料供應的來(lái)源、價(jià)格、質(zhì)量。

　　7、計劃生產(chǎn)設施與原材料供應、市場(chǎng)、基礎設施的關(guān)系。

　　8、計劃生產(chǎn)設施的規模與現有同類(lèi)生產(chǎn)設施的比較。

　　9、生產(chǎn)設施的環(huán)境因素和應對措施。

　　第五章投資預算、融資計劃和效益分析

　　1、項目投資和資金安排。

　　2、項目的資金結構，包括股東股本投入、股東貸款、銀行融資數額。

　　3、希望國際金融公司于銀團的.參與方式：股本、貸款或兩者兼有。

　　4、項目的財務(wù)預測，包括生產(chǎn)、銷(xiāo)售、資本和負債、利潤、資金流動(dòng)、效益和回報預測。

　　5、影響效益的主要因素。

　　第六章政府支持、管理和審批

　　1、當地政府的產(chǎn)業(yè)政策和投資方向對項目的影響。

　　2、當地政府對該項目可以提供的鼓勵措施和支持。

　　3、該項目對當地經(jīng)濟的貢獻。

　　4、該項目需經(jīng)過(guò)的審批手續和時(shí)間。

　　財務(wù)報表附件1、2、3

　　項目建議書(shū)需要提供的附件

　　1、銀行貸款意向書(shū)（省分行以上）

　　2、開(kāi)戶(hù)行出具的企業(yè)自有資金證明文件。

　　3、地方配套資金及其他資金來(lái)源意向。

　　4、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本及企業(yè)主管部門(mén)提供的企業(yè)性質(zhì)證明材料。

　　5、前期科研成果證明材料（省、部級以上單位組織的技術(shù)成果鑒定意見(jiàn)或省級以上科技進(jìn)步獎證明或專(zhuān)利證書(shū)；如屬合作或買(mǎi)斷技術(shù)，請出具合作或買(mǎi)斷技術(shù)的證明）。

　　6、有關(guān)部門(mén)出具的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證明文件（醫藥、生物、農藥等）。

　　7、為實(shí)施項目需要新設公司或需要增資擴股的，請出具投資各方協(xié)議書(shū)，涉及無(wú)形資產(chǎn)作價(jià)入股的，需出具資產(chǎn)評估報告。

　　8、項目單位可以提供其他能證明技術(shù)價(jià)值和企業(yè)實(shí)力的文件，如用戶(hù)報告、權威部門(mén)檢測報告、高新技術(shù)企業(yè)認定文件、重要合同、上年資產(chǎn)負債表、損益表等。

　　9、項目簡(jiǎn)介（1500字以?xún)龋��?/p>

　　10、項目簡(jiǎn)表（簡(jiǎn)表格式按國家發(fā)改委當年公告要求填寫(xiě)）。

　　11、項目單位關(guān)于報送項目建議書(shū)的請示一式兩份。

　　12、含有項目建議書(shū)、簡(jiǎn)介、簡(jiǎn)表、項目單位報送項目建議書(shū)的請示的軟盤(pán)一份（WORD文檔或EXCEL文檔）。以上附件除銀行貸款意向書(shū)、自有資金證明要原件外，均可提供復印件。

　　項目申報單位報送文件的格式和內容要求

　　xx公司關(guān)于報送高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化項目建議書(shū)的報告市計委：

　�。ㄔ擁椖拷ㄔO的意義和必要性）

　　xxx產(chǎn)品已具備產(chǎn)業(yè)化的條件，現將有關(guān)情況報告如下：

　　一、建設內容及規模

　　二、投資估算及項目來(lái)源

　　三、建設地點(diǎn)及期限

　　四、項目法人單位

　　五、預期經(jīng)濟效益

　　封面格式

　　國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化xxx專(zhuān)項（或示范工程）項目建議書(shū)項目名稱(chēng)：

　　申報單位：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系人：

　　電話(huà)：

　　傳真：

　　組織部門(mén)：xxx市發(fā)展計劃委員會(huì )

　　主持部門(mén)：xxx省發(fā)展計劃委員會(huì )

　　申報日期：20xx年xx月xx日

　　投資建議書(shū) 篇6

　　一、私募股權投資基金概念

　　(一)私募股權投資基金介紹

　　私募股權投資基金(PrivateEquity,簡(jiǎn)稱(chēng)PE)翻譯過(guò)來(lái)是“私有產(chǎn)權”的意思,在中國通常稱(chēng)為私募股權投資。通過(guò)私募形式對私有企業(yè),即非上市企業(yè)進(jìn)行權益性投資行為.在交易實(shí)施過(guò)程中附帶考慮了將來(lái)的退出機制，即通過(guò)上市、并購或管理層回購等方式，出售持股獲利。(以下簡(jiǎn)稱(chēng)PE)。

　　PE特點(diǎn)、特征

　　特點(diǎn);

　　1、向集合多個(gè)投資者的資金進(jìn)行統一投資;

　　2、以入股創(chuàng )投公司或加入信托計劃的形式募集資金;私幕范疇,不得以廣告方式募集;

　　3、區別于二級市場(chǎng)投資,主要投資于未上市公司股權,由專(zhuān)業(yè)投資機構管理;

　　4、通過(guò)被投資企業(yè)上市(IPO)、并購、股權轉讓(OTC)等方式,實(shí)現增值退出贏(yíng)利;

　　特征：

　　1、私募資金，但渠道廣闊

　　私募股權基金的募集對象范圍相對公募基金要窄，但是其募集對象都是資金實(shí)力雄厚、資本構成質(zhì)量較高的機構或個(gè)人，這使得其募集的資金在質(zhì)量和數量上不一定亞于公募基金�？梢允莻�(gè)人投資者，也可以是機構投資者。

　　2、股權投資，但方式靈活

　　除單純的股權投資外，出現了變相的股權投資方式(如以可轉換債券或附認股權公司債等方式投資)，和以股權投資為主、債權投資為輔的組合型投資方式。這些方式是近年來(lái)私募股權在投資工具、投資方式上的一大進(jìn)步。股權投資雖然是私幕股權投資基金的主要投資方式，其主導地位也并不會(huì )輕易動(dòng)搖，但是多種投資方式的興起，多種投資工具的組合運用，也已形成不可阻擋的潮流。

　　3、風(fēng)險大，但回報豐厚

　　私募股權投資的風(fēng)險，首先源于其相對較長(cháng)的投資周期。因此，私募股權基金想要獲利，必須付出一定的努力，不僅要滿(mǎn)足企業(yè)的融資需求，還要為企業(yè)帶來(lái)利益，這注定是個(gè)長(cháng)期的過(guò)程。再者，私募股權投資成本較高，這一點(diǎn)也加大了私募股權投資的風(fēng)險。此外，私募股權基金投資風(fēng)險大，還與股權投資的流通性較差有關(guān)。股權投資不像證券投資可以直接在二級市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)，其退出渠道有限，而有限的幾種退出渠道在特定地域或特定時(shí)間也不一定很暢通。一般而言，PE成功退出一個(gè)被投資公司后，其獲利可能是3~5倍，而在我國，這個(gè)數字可能是20~30倍。高額的回報，誘使巨額資本源源不斷地涌入PE市場(chǎng)。

　　4、參與管理，但不控制企業(yè)

　　一般而言，私募股權基金中有一支專(zhuān)業(yè)的基金管理團隊，具有豐富的管理經(jīng)驗和市場(chǎng)運作經(jīng)驗，能夠幫助企業(yè)制定適應市場(chǎng)需求的發(fā)展戰略，對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行改進(jìn)。但是，私募股權投資者僅僅以參與企業(yè)管理，而不以控制企業(yè)為目的。

　　(三)PE的運作模式

　　國內PE公司運作主要為:合伙制、公司制、信托制三種模式其中合伙制是目前主要的私幕股權投資基金形式。

　　合伙制：投資管理公司作為基金管理人，以普通合伙人身份對基金的債務(wù)承擔無(wú)限責任;而其他投資者作為有限合伙人承擔有限責任。其主要優(yōu)點(diǎn)：不需繳納企業(yè)所得稅;對普通合伙人獎懲激勵比較靈活。缺點(diǎn)是企業(yè)注冊時(shí)經(jīng)常遇到審查障礙;合伙人的誠信問(wèn)題無(wú)法得以保障，一般合伙人侵害投資者利益的問(wèn)題難以解決;稅收法規配套不全實(shí)施難度大。(20xx年6月1日【最新合伙企業(yè)法】合伙企業(yè)法最新修訂，更加完善合理的退出機制，合伙人的利益得到保障)

　　信托制:由信托公司集合做個(gè)信托投資客戶(hù)的資金而形成的基金(信托計劃),直接或者委托其他機構進(jìn)行PE投資.其主要優(yōu)點(diǎn):有效放大資金額度,迅速集中大量資金;信托產(chǎn)品是標準的金融產(chǎn)品,信托財產(chǎn)的安全性較高.缺點(diǎn)是有可能導致資金出現閑置現象.激勵機制較差.現實(shí)操作中,信托因非獨立法人主體的性質(zhì)以及出資人不具體而導致企業(yè)在上市時(shí)無(wú)法通過(guò)政監會(huì )的審核.

　　公司制：投資管理公司參與設立以投資為主營(yíng)業(yè)務(wù)的有限責任公司或股份有限公司,或不作為股東參與,僅直接或子公司方式承接管理委托.其主要優(yōu)點(diǎn):模式清晰易懂,《公司法》立法早,最易接受;投資高新技術(shù)企業(yè)的投資額70%可以低稅.缺點(diǎn)是先推出項目的本金返還需按減資操作;雙重稅賦：在公司制下，企業(yè)繳納企業(yè)所得稅后，仍然要再次繳納個(gè)人所得稅和企業(yè)所得稅。

　　二、PE發(fā)展狀況與未來(lái)趨勢

　　1、PE的發(fā)展狀況

　　PE起源于美國。1976年，華爾街著(zhù)名投資銀行貝爾斯登的三名投資銀行家合伙成立了一家投資公司KKR，專(zhuān)門(mén)從事并購業(yè)務(wù)，這是最早的私募股權投資公司。迄今，全球已有數百年家私募股權投資公司，KKR公司、凱雷投資集團和黑石集團都是其中的佼佼者。

　　國內PE基金開(kāi)始于20世紀90年代中后期,20xx年后,PE基金才開(kāi)始在市場(chǎng)上逐步活躍,市場(chǎng)化募集基金不斷擴大.國內出現兩種主要資金為主的PE基金。

　　(1)國有金融資本為主導的PE基金:商業(yè)銀行、保險公司、證券公司等;

　　(2)民間資本為主的PE基金:九鼎、硅谷天堂、深圳南海成長(cháng)創(chuàng )業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)等;

　　隨著(zhù)PE近幾年在國內資本市場(chǎng)快速發(fā)展.銀行、券商、保險、信托等機構民營(yíng)企業(yè)成為這一領(lǐng)域新的進(jìn)入者.據不完全統計,我國PE從20xx年初的20多億資金發(fā)展到現在規模上千億資金,其中大多數PE基金都以股權投資為主.數據顯示，僅20xx年1月至20xx年4月，在美國、香港上市的135家中國企業(yè)中，有75家企業(yè)在上市前接受了PE投資。同期，在國內A股上市的460家企業(yè)中，有204家在上市前從私募機構融資。在企業(yè)并購重組領(lǐng)域，私募也大顯身手。我國私幕股權投資基金在我國尚屬新生事物,據不完全統計,我國私幕股權投資占GDP比例的0.5%左右.僅為歐美發(fā)達國家同類(lèi)數據的1/10.但是,鑒于我國私幕股權基金有著(zhù)極為廣闊的發(fā)展前景和意義。

　　2、未來(lái)趨勢

　　預計PE的發(fā)展將會(huì )繼續提速，同時(shí)預計私募證券投資基金也將逐步規范化發(fā)展。合伙制和信托制將成為私募基金的主要組織形式，PE在基金市場(chǎng)分額的比重逐步提高，PE將逐漸成為私募基金存在的重要方式，民營(yíng)企業(yè)和中小企業(yè)將成為PE的重要投資對象，本土PE發(fā)展將逐步提速，政府資本和民間資本的功能定位更加清晰，對PE的監管將逐步規范化。

　　三、PE項目可行性

　　1、國內PE外部環(huán)境

　　我國私幕股權市場(chǎng)的發(fā)展初級,是以政府為主導推動(dòng)的`,尤其是創(chuàng )業(yè)投資,各級政府的科委和財政部門(mén)是創(chuàng )業(yè)投資的主要推動(dòng)力量和出資者,主要是以服務(wù)于政府的高科技創(chuàng )新、科研成果轉化,產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略作為創(chuàng )業(yè)投資公司設立和運作的目標,而后出現了由政府牽頭,社會(huì )各方參與的混合新創(chuàng )業(yè)投資運作機制,近期才開(kāi)始出現完全市場(chǎng)花運作的創(chuàng )投公司.

　　我國近倆年為推動(dòng)私幕股權投資的發(fā)展創(chuàng )造了良好的的條件,私幕股權投資在我國不斷發(fā)展壯大,但是其中也受到一些因素的制約與影響.主要有3點(diǎn):

　�、�、相關(guān)法律法規尚不健全

　�、�、募股權在我國市場(chǎng)認可度還不高

　�、�、PE過(guò)于集中, PE主要集中北京、天津、深圳、上海等沿海地區限制了對PE的認識與發(fā)展。

　　國家發(fā)改委于20xx年11月23日出臺了發(fā)改辦財金[20xx]2864號《關(guān)于促進(jìn)股權投資企業(yè)規范發(fā)展的通知》政府對PE行業(yè)進(jìn)行規范運作和備案管理,促進(jìn)股權投資企業(yè)規范發(fā)展.鼓勵全國民間資本發(fā)展運作私幕基金。

　　20xx年11月28號我省第一只PE在晉中掛牌成立。xx市作為我省規劃中的資本市場(chǎng)示范區，今年9月底率先出臺了《關(guān)于鼓勵發(fā)展股權投資企業(yè)和股權投資管理企業(yè)的意見(jiàn)》，為私募基金提供了營(yíng)業(yè)稅、所得稅返還的優(yōu)惠政策，拉開(kāi)了我省高起點(diǎn)發(fā)展PE產(chǎn)業(yè)的序幕。

　　山西省證監局局長(cháng)孫才仁對xx發(fā)展PE充分肯定，多次在各種會(huì )議，和座談會(huì )上鼓勵和支持xx發(fā)展PE。

　　20xx年11月13日太原市中小企業(yè)融資信用擔保協(xié)會(huì )溝通交流會(huì )特邀山西證監局局長(cháng)孫才仁介紹PE和xx發(fā)展PE的情況。

　　孫才仁：xx民間資本雄厚人所共知，大致規模約在1萬(wàn)億元左右。而從銀行業(yè)的存貸數據看，今年上半年，全省金融機構本外幣各項存款余額超過(guò)2萬(wàn)億元，而貸款余額僅為1萬(wàn)億余元，存貸比超過(guò)50%，也就是說(shuō)，1萬(wàn)億元儲蓄資金成為“閑錢(qián)”，未能進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟領(lǐng)域。這樣，一方面社會(huì )上大量資金找不到合適投向，轉向炒作大宗商品和從事高利X、非法集資，致使民間借貸風(fēng)險顯現;另一方面，省內眾多中小企業(yè)在銀根緊縮時(shí)融資愈加困難。在此情況下，PE作為新的投融資工具，可以高效集聚社會(huì )富余資金，最大限度挖掘我省投融資潛力，實(shí)現投資需求與企業(yè)資金需求的直接對接，有利于xx中小企業(yè)、創(chuàng )新型企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的興起。

　　xxX認為，在xx發(fā)展私募股權投資基金產(chǎn)業(yè)集群，相當于“大禹治水”，在疏導民間資本“洪流”的同時(shí)，還將發(fā)揮更多效應。

　　發(fā)展PE，有利于xx中小企業(yè)、創(chuàng )新型企業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)的興起。按照國際慣例，私募的核心投資方向，就是成長(cháng)型中小企業(yè)、創(chuàng )新型企業(yè)，而此類(lèi)企業(yè)正是我省轉型發(fā)展的重要支撐。區別于銀行貸款，PE投資無(wú)需還貸，可直接充實(shí)企業(yè)資本，為企業(yè)撬動(dòng)數倍融資能力。同時(shí)，在山西引入國際一流的私募團隊，受資企業(yè)還可享受全面的增值服務(wù)，在技術(shù)、品牌、資源和管理等方面得到全面整合提升，獲取成長(cháng)的豐富“營(yíng)養”。

　　發(fā)展PE，有助于加快xx企業(yè)上市和資本市場(chǎng)并購重組步伐，打造金融強省。私募基金主要是通過(guò)企業(yè)上市、并購重組、股權轉讓來(lái)實(shí)現獲利的。歷史上的美國正是以PE為推手，完成了鋼鐵、石油、交通三大行業(yè)并購，實(shí)現了100年前美國經(jīng)濟現代化和從大國到強國的夢(mèng)想。在我省，企業(yè)并購潛力巨大。全省30多家上市公司以煤炭企業(yè)居多，但是全省七大煤業(yè)集團僅山煤集團實(shí)現了煤炭主業(yè)整體上市，其他集團絕大部分煤炭資產(chǎn)還沒(méi)有納入上市公司殼內。這就實(shí)際上形成了資產(chǎn)價(jià)格雙軌制，上市公司內的資產(chǎn)按市值算，值幾十元錢(qián)，上市公司外的資產(chǎn)只值1元錢(qián)。通過(guò)并購，把這些資產(chǎn)裝到上市公司，過(guò)去的1元錢(qián)就變成了幾十元錢(qián)，集團經(jīng)過(guò)并購后資產(chǎn)翻了十倍甚至幾十倍，撬動(dòng)銀行貸款的能力、投資能力都會(huì )增強，同時(shí)實(shí)現了產(chǎn)業(yè)集聚、資源集中、企業(yè)集約。在并購過(guò)程中，PE將起到重要的推手作用。

　　2、項目所在地介紹

　　xx市是xx省重要的農業(yè)和工業(yè)基地,20xx年全市全地區生產(chǎn)總值827億元。

　　xx市市委每年都舉辦“銀、企、�！惫ぷ鲿�(huì )議，這也表明市政府對金融行業(yè)的高度重視。進(jìn)幾年金融機構極進(jìn)駐運城的步伐不斷加快。年初，晉商銀行運城分行在籌備一年多之后正式掛牌營(yíng)業(yè);上海浦發(fā)銀行、華夏銀行20xx年初也在運城設立分支機構，民生銀行等銀行正積極展開(kāi)入駐洽談。金融機構今年以來(lái)紛紛進(jìn)駐,標志著(zhù)金融業(yè)服務(wù)轉型跨越發(fā)展的能力進(jìn)一步增強。浦發(fā)銀行建立分支機構3個(gè)月期間存款就達到22億元，貸款20億元。

　　xx市近幾年的民間資本發(fā)展也很快，20xx年到20xx年底已發(fā)展到全市各縣都有一家小額貸款公司，服務(wù)于中小企業(yè)和當地農業(yè)。累計十四家之多，注冊資金近10億元，累計貸款9億元。對運城市中小企業(yè)及農業(yè)融資發(fā)展起到關(guān)鍵作用。

　　3、xxX市資本市場(chǎng)現狀

　　目前xxX市已有4家上市公司(南風(fēng)化工、關(guān)鋁股份、亞寶藥業(yè)、三九生化)。從亞寶藥業(yè)上市至今十年了，運城市還沒(méi)有一家企業(yè)上市，并且從目前情況看，xx永東化工、xx青山化工、xx銀光鎂業(yè)、xx恒磁科技等企業(yè)都具備上市潛力。上市公司最大的好處就是可以通過(guò)上市的辦法募集資金，快速發(fā)展、壯大企業(yè)。

　　20xx年4月19日,xx市舉行企業(yè)上市及證券期貨業(yè)發(fā)展工作會(huì )議,安排部署“十二五”時(shí)期有關(guān)方面工作任務(wù)。市委常委、副市長(cháng)xxX出席會(huì )議。

　　會(huì )議指出,“十二五”期間,xx市要以大力培植上市資源、推動(dòng)企業(yè)上市推動(dòng)企業(yè)上市為重點(diǎn),按照“上市一批、儲備一批、培育一批”的工作思路,堅持境內外上市相結合、集體和民營(yíng)企業(yè)上市一起抓,確保全市新增上市公司5家(力爭10家)。同時(shí),培養50家企業(yè)作為上市后備企業(yè),爭取每年有10家企業(yè)建立現代企業(yè)制度,每年有5家企業(yè)進(jìn)入上市輔導和備案階段,每年有1家至兩家企業(yè)掛牌上市。就全面推進(jìn)運城市資本市場(chǎng)發(fā)展,xxX指出,要通過(guò)加快股份有限公司改制步伐,大力培植上市資源,拓寬上市融資渠道,組織優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)團隊,加強企業(yè)上市的培訓和宣傳工作,大力發(fā)展期貨業(yè)等,為企業(yè)進(jìn)入資本市場(chǎng)創(chuàng )造良好的社會(huì )氛圍和政策環(huán)境,推動(dòng)轉型跨越發(fā)展。

　　四、項目地目的性

　　xxX集團公司近幾年一直從事資本運作(20xx年通過(guò)BOT運作xxxx公司，20xx年成立xxxx通小貸公司等)。在xx市又具有良好的人脈關(guān)系,在xx市與金融行業(yè)浦發(fā)銀行、交通銀行等一直有良好金融合作關(guān)系.政策上的支持和自身長(cháng)期資本運作的原因,所以本公司具備在xx市投資發(fā)展PE前景.所以我們計劃建議在xx市籌建一只5億元規模的PE。

　　五、結論

　　為了適應xx省跨越轉型的趨勢，把握好xx“先行先試”的政策機遇，我們建議在xx市發(fā)展PE,項目具有良好的投資收益和社會(huì )效益。

　　投資建議書(shū) 篇7

　　對于公司經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，通常會(huì )有部分資金沉淀到銀行賬戶(hù)上，如何能夠兼顧資金安全性和流動(dòng)性的前提條件下，選擇合適的投資品種，提高資金收益，降低融資成本，是公司資金管理的重點(diǎn)。本建議書(shū)對國債逆回購及打新基金兩種風(fēng)險程度相對較低的金融產(chǎn)品進(jìn)行概述，為我公司投資理財提供更多的選擇。

　　一、國債逆回購

　　1.國債回購和國債逆回購的關(guān)系

　　國債回購交易是買(mǎi)賣(mài)雙方以國債為標的物進(jìn)行交易，成交的同時(shí)約定于未來(lái)某一時(shí)間以某一價(jià)格雙方再行反向成交的交易，是以國債為抵押品拆借資金的信用行為。按照交易主體，分為融資方和融券方。簡(jiǎn)單地說(shuō)，融資方就是債券持有者，其通過(guò)債券作為抵押融入資金，屬于正回購交易。融券方就是資金持有者，其通過(guò)融出資金，取得債券抵押權的交易，屬于逆回購交易。

　　國債逆回購可簡(jiǎn)單理解為一種資金擁有者以約定利率向債券擁有者提供資金，債券擁有者以債券作為抵押，到期還本付息的行為。

　　2.國債逆回購的風(fēng)險

　　交易風(fēng)險小，資金安全性高。主要體現在以下兩方面:一方面，國債回購交易中，其抵押物為國債，所有交易均通過(guò)證券交易所的交易系統進(jìn)行控制，交易安全性和資金安全性均有所保障。另一方面，是由國債回購交易的清算規則決定的。在國債回購交易中，其清算規

　　則是“一次成交，兩次結算”�！耙淮纬山弧笔侵府斖顿Y者做了逆回購借出資金后，到期資金就自動(dòng)回到投資者的賬戶(hù)上，其間不需做任何操作�！皟纱谓Y算”中的首次結算是指由逆回購方(融券方)向正回購方(融資方)劃款(本金)，并劃付有關(guān)的交易費用，交易所將正回購方賬戶(hù)內的標準券凍結;第二次結算是指由正回購方向逆回購方劃款(本金加利息)，交易所將正回購方賬戶(hù)內的標準券解凍。通過(guò)合理的交易規則設定，可以避免交易風(fēng)險的出現。

　　與股票交易不同的是，逆回購在成交之后不再承擔價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險。逆回購交易在初始交易時(shí)收益的大小早即已確定，因此逆回購到期日之前市場(chǎng)利率水平的波動(dòng)與其收益無(wú)關(guān)。從這種意義上說(shuō)，逆回購交易類(lèi)似于抵押貸款，它不承擔市場(chǎng)風(fēng)險。不考慮CPI的因素的話(huà)，國債是一種在一定時(shí)期內不斷增值的金融資產(chǎn)，而國債逆回購業(yè)務(wù)是能為投資者提高閑置資金增值能力的金融品種。

　　3.相對于銀行理財產(chǎn)品的優(yōu)勢

　　(1)收益率高。國債逆回購的利率水平像股價(jià)一樣，會(huì )根據錢(qián)的緊張程度實(shí)時(shí)變動(dòng)。機構缺錢(qián)的時(shí)候，利息就高，不缺錢(qián)的時(shí)候，利息就低。平時(shí)國債逆回購的平均年化利率4%左右，而到了錢(qián)荒的時(shí)候，這一數字甚至能超過(guò)30%。機構缺錢(qián)的時(shí)間主要集中在月末、季末、年中和年末，這些時(shí)間點(diǎn)的利率一般都會(huì )比較高。以20xx年12月18日，深交所國債逆回購產(chǎn)品為例，7天期產(chǎn)品利率開(kāi)盤(pán)就達%，上午收盤(pán)前夕一度站上21%高位，創(chuàng )20xx年11月以來(lái)13個(gè)月新高。收盤(pán)，該產(chǎn)品利率也達%。深交所1天期國債逆回購利率同樣出

　　現大幅飆升，盤(pán)中最高達%，創(chuàng )一個(gè)月來(lái)新高。20xx年12月19日，國債逆回購利率繼續維持高位。其中上交所1天期產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)的利率就高達23%，盤(pán)中一度飆升至最高26%;深交所1天期產(chǎn)品盤(pán)中最高利率則達25%。這意味著(zhù)對于閑錢(qián)而言，投資國債逆回購的利率將大幅高于銀行同期理財產(chǎn)品，更數十倍高于活期存款。

　　(2)操作方便。公司開(kāi)立證券賬戶(hù)以及對應的資金托管賬戶(hù)，操作與股票交易類(lèi)似，通過(guò)證券公司的交易終端直接進(jìn)行操作，界面操作簡(jiǎn)捷明了，可以做到足不出戶(hù)完成交易。

　　(3)收益無(wú)水分。國債逆回購的收益在交易成功的時(shí)候就已經(jīng)明確，收入=利息收入-手續費。當然投資需要明晰的是，當回購利率在較低水平的時(shí)候，手續費率會(huì )對實(shí)際收益的造成非常大的影響。但目前回購利率較高，造成的影響并不大。相比之下，銀行在銷(xiāo)售理財產(chǎn)品時(shí)，往往強調產(chǎn)品到期收益率，而最終實(shí)際收益率往往低于宣傳。而且銀行理財產(chǎn)品分募集期、起息日、到期日、清算日、支付日等，其中只有起息日到到期日之間會(huì )有較高的收益，但從募集期到起息日，到期日到支付日這些時(shí)間銀行只會(huì )給活期利息，因此最終下來(lái)的實(shí)際收益會(huì )比宣傳的更低。

　　(4)投資品種豐富，企業(yè)選擇余地大。以上交所為例，國債逆回購分為1天、2天、3天、4天、7天、14天、28天、91天、182天共九個(gè)品種，企業(yè)可以根據閑置資金的'期限和結構，選擇合適的品種進(jìn)行交易。

　　4.相對于銀行理財產(chǎn)品的劣勢

　　國債逆回購的缺點(diǎn)在于，首先由于它的期限很短，所以需要頻繁操作。其次，投資國債逆回購還要交一定的手續費。第三，國債逆回購不像余額寶是實(shí)時(shí)劃轉的，而是有1天的延時(shí)，且遇到休息日還會(huì )順延，這對本身期限就很短的逆回購而言是很關(guān)鍵的。

　　5.國債逆回購的交易流程

　　(1)回購委托——客戶(hù)委托證券公司做回購交易�？蛻�(hù)也可以像炒股一樣，通過(guò)柜臺、電話(huà)自助、網(wǎng)上交易等直接下單;

　　(2)回購交易申報——根據客戶(hù)委托，證券公司向證券交易所主機做交易申報，下達回購交易指令�；刭徑灰字噶畋仨毶陥笞C券賬戶(hù)，否則回購申報無(wú)效。

　　(3)交易撮合——交易所主機將有效的融資交易申報和融券交易申報撮合配對。

　　(4)成交數據發(fā)送——T日閉市后，交易所將回購交易成交數據和其他證券交易成交數據一并發(fā)送結算公司。

　　(5)清算交收——結算公司以結算備付金賬戶(hù)為單位，將回購成交應收應付資金數據，與當日其他證券交易數據合并清算，計算出證券公司經(jīng)紀和自營(yíng)結算備付金賬戶(hù)凈應收或凈應付資金余額，并在T+1日辦理資金交收。

　　(6)回款——比如說(shuō)是做7天逆回購，則在T+7日，客戶(hù)資金可用，T+8日可轉帳，而且是自動(dòng)回款，不用做交易。

　　6.投資建議

　　建議適當配置國債逆回購產(chǎn)品，重點(diǎn)在月末、季度末、年末及新股打新期間，市場(chǎng)資金面緊張，通常年化收益率將會(huì )超過(guò)10%，購入國債逆回購產(chǎn)品。

　　二、打新基金

　　1.打新基金概述

　　所謂“打新基金”，并非一種“固化”的基金類(lèi)別，而是一種“動(dòng)態(tài)”的基金概念。通常來(lái)說(shuō)，只要在一定時(shí)間內、專(zhuān)注于參與申購新股的公募基金，都可以泛稱(chēng)為“打新基金”。打新基金股票倉位很低，僅滿(mǎn)足底倉的要求即可，有些基金經(jīng)理還會(huì )采用期指或其他方式對沖掉股票的漲跌，“專(zhuān)心”只賺新股的錢(qián)，因此虧損的風(fēng)險也就降到極低。自證券業(yè)協(xié)會(huì )發(fā)布《首次公開(kāi)發(fā)行股票承銷(xiāo)業(yè)務(wù)規范》之后，債券基金已經(jīng)被全面禁止網(wǎng)下參與打新事宜。其他類(lèi)型基金中，貨幣基金不允許參與權益類(lèi)投資、QDII基金同樣受限于基金契約、股票基金則被最低80%的股票倉位限制得束手束腳。所以，現階段公募基金中的打新主力，其主要構成就是混合基金和保本基金。前者在留有60%保本資產(chǎn)的前提下，可以使用40%倉位進(jìn)行打新;而后者更是擁有0-95%倉位調節空間。

　　2.打新基金的類(lèi)型

　　股票型基金：有80%的股票底倉要求，再加上必備的5%存款應對日常的申購贖回，倉位相當受限。

　　債券型基金：有80%倉位投資到債券，除去5%的銀行存款需求，剩下15%資金可打新股。

　　混合型基金：倉位可以在0%到95%區間，減去5%的申購贖回資金需求，至多可以有90%的資金來(lái)打新股，在市場(chǎng)方向發(fā)生變化時(shí)，可以投資其他領(lǐng)域。

　　保本基金：打新的倉位最高可以到40%，一般來(lái)說(shuō)中途不會(huì )打開(kāi)申購，因此可以防止新進(jìn)資金套利。

　　從重點(diǎn)打新基金的類(lèi)別看，保本基金達到30只，占比為31%，普通混合型基金為67只，其中大多數為靈活配置混合型基金品種，這已構成當前網(wǎng)下打新的主力。

　　3.打新基金的風(fēng)險

　　自去年重啟IPO以來(lái)，打新基金發(fā)展勢頭異常迅猛，基金公司不僅新設立專(zhuān)門(mén)的打新基金，還將一部分老基金轉型打新。打新基金多以混合型基金為主，這類(lèi)基金對股票、債券、現金等各類(lèi)資產(chǎn)的配置比例可以大幅調整。如果股票只占很小比例，也就是說(shuō)這只基金的絕大部分收益并不來(lái)自股票，即使新股中簽并獲得多倍收益，體現在這只基金上也沒(méi)有那么明顯。牛市中混合基金收益通常弱于股票基金，但優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)險小。另外，新進(jìn)資金會(huì )稀釋打新的收益。參與打新股的資金通常是看重短期獲利，但持有基金又是相對長(cháng)期的選擇，所以，打新股的階段高收益會(huì )被時(shí)間和資金量拉平。打新基金的風(fēng)險和收益是極端不匹配的，在承擔幾乎零風(fēng)險的前提下，又能取得遠高于無(wú)風(fēng)險收益率的成績(jì)，這也是當前核準制的發(fā)行體制和密集IPO的節奏所賜予的機會(huì )。而且，每個(gè)月放行一批新股的定期小幅供應的局面是的打新基金收益率提高。

　　但是，今年證監會(huì )主席肖鋼在全國人大第三次全體會(huì )議開(kāi)始前接受采訪(fǎng)時(shí)表示，注冊制改革已形成初步方案，雖然正式實(shí)施須待《證券法》修法完成，目前難以推測，但市場(chǎng)普遍認為，結合今年政府工作報告的措辭以及歷史經(jīng)驗，年底推出注冊制改革將是大概率事件。隨著(zhù)新股發(fā)行注冊制的真正落實(shí)，新股的發(fā)行量、節奏和發(fā)行定價(jià)會(huì )進(jìn)一步市場(chǎng)化，打新基金的低風(fēng)險、高收益絕難持續，收益率下降將成為趨勢。

　　4.打新基金的優(yōu)勢

　　打新基金的優(yōu)勢主要體現在其風(fēng)險和收益不匹配上�？梢栽诔袚鷰缀趿泔L(fēng)險的前提下，又能取得較高的收益率。

　　20xx年上市的125只新股，僅有4只股票首日漲幅沒(méi)有超過(guò)43%，當年的打新基金平均收益率高于8%,收益率曲線(xiàn)基本上就是一條直線(xiàn)向上。今年則更高，到目前為止基金打新收益已經(jīng)超過(guò)了10%。

　　據統計20xx～20xx年，市場(chǎng)上有20只以上純打新基金(混合型基金)，近9個(gè)月平均收益達16%。如果新股政策面不改變，打新基金的安全及高收益優(yōu)勢將得以保持。

　　保本型打新基金：

　　保本型打新基金：

　　5.打新基金的購買(mǎi)渠道

　　投資基金主要有四種渠道：基金公司、銀行、券商和第三方理財平臺。不同的渠道購買(mǎi)基金手續費差異明顯。銀行和第三方理財平臺屬于代銷(xiāo)，銷(xiāo)售傭金要和基金公司分成。

　　各類(lèi)基金費率情況：

　　綜合四種渠道,銀行柜臺購買(mǎi)申購手續費最高，通常情況下申購手續費全額收取一般不打折,部分時(shí)期會(huì )有一定優(yōu)惠力度，折扣不會(huì )低于8折;第三方理財平臺及直銷(xiāo)渠道申購手續費率通�？梢宰龅剿恼蹆�(yōu)惠，是四種途徑中優(yōu)惠力度最大的。通過(guò)證券公司賬戶(hù)購買(mǎi)基金的申購手續費用介于銀行和第三方理財平臺之間，其手續費折扣根據基金不同會(huì )有4折起不同程度的優(yōu)惠。

　　6.投資建議

　　在注冊制改革實(shí)施前，當前的政策背景下，打新基金具有一定的投資價(jià)值，其低風(fēng)險高收益性，可以保持在較低的風(fēng)險下獲得高于銀行理財產(chǎn)品的收益率，建議適當配置。

　　投資建議書(shū) 篇8

親愛(ài)的xx：

　　雖然現在投資理財的中堅力量還是70后60后，但是在不久的未來(lái)，80后90后必定將會(huì )取而代之！而在80后90后一代中，大部分都是月光族，啃老族，為了生活質(zhì)量，毫不在意理財這回事！但是在未來(lái)的人生旅途道路上，你必將面對各種生活的考驗，而這些都需要通過(guò)合適的理財規劃做為基礎！那時(shí)的你逐漸有理財意識了，卻遠遠落后于人，你該怎么逆襲？所以不妨從現在開(kāi)始，好好規劃一下你的'收入！因此邑民金融在這里給年輕理財觀(guān)眾一份投資建議書(shū)，希望它可以幫助到你，讓你開(kāi)始對投資理財有一定的想法。

　　對于這封投資建議書(shū)，邑民金融只想說(shuō)，強迫性?xún)π�，對于幫助年輕人合理控制開(kāi)支是非常有作用的！它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時(shí)也可以讓你養成不亂花有儲蓄的意志！很多人最喜歡搜藏的東西，你們知道是什么嗎？那就是“錢(qián)”！

　　強迫性?xún)π钍峭顿Y理財中最好的起步方式！你的'收入可能從3000元/月—1萬(wàn)元/月以上不等，但是你可以每月強迫自己儲蓄10%的收入，比如你一個(gè)月的收入是5000元，那么10%便是500，10%是一個(gè)非常小的基礎！別說(shuō)你5000元一月，連500都儲蓄不下！那都是你亂花的借口！同時(shí)，你也別小看一個(gè)月500元的儲蓄，一年下來(lái)就是6000，5年下來(lái)就是3萬(wàn)，假如你是剛剛工作的年輕人，那5年下來(lái)，3萬(wàn)與你而言便是第一筆投資理財的金額了！假如你這3萬(wàn)每年可以擁有20%的穩健收益，那么再5年，隨著(zhù)你繼續500的投入，又是3萬(wàn)，加上你原先3萬(wàn)的收益，就是10萬(wàn)左右的收益！當然這里只是一個(gè)例子，或許你每月可以存1000，那么你幾年后的收益也將翻倍翻倍再翻倍！

　　要想投資理財，首先就是得有錢(qián)！而這個(gè)錢(qián)怎么來(lái)？一是靠你賺，第二是靠你強迫性?xún)π�！第三就是“錢(qián)生錢(qián)”！理財和強制性?xún)π钇鋵?shí)是一樣的，雖然眼前收益并不明顯，但是當你回頭一看時(shí)，卻發(fā)現你原來(lái)在不知不覺(jué)中早已為自己理財到了那么多收益！那是一種積少成多的長(cháng)遠觀(guān)！并不是追求一夜暴富而一直迷失在追求大富的道路！你需要做的就是一步一個(gè)腳印，讓你的資產(chǎn)逐漸放大！以上就是邑民金融給廣大年輕投資人的投資建議書(shū)！希望可以幫助年輕你意識到理財是多么重要，同時(shí)理財是靠一點(diǎn)一滴累積的！

xx

　　20xx年xx月xx日

　　投資建議書(shū) 篇9

　　1、城市規劃及發(fā)展簡(jiǎn)述

　　2、項目決策背景及摘要

　　外部環(huán)境

　　1)城市發(fā)展規劃與宗地的關(guān)系及對項目開(kāi)發(fā)的影響，如：交通捷運系統規劃與建設、城市功能規劃與布局、局部區域開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、政府重大政策走向等;

　　2)宗地所屬地域在該城市的歷史、經(jīng)濟、文化、戰略發(fā)展等方面的地位;

　　3)項目淵源，特殊的政治或文化背景，如：危房改造、高新技術(shù)區生活住宅配套、文化園、政府重點(diǎn)工程等。

　　內部因素

　　1)項目啟動(dòng)對公司未來(lái)幾年發(fā)展戰略的意義(一般3至5年)，在公司發(fā)展中的地位(是否核心項目);

　　2)公司進(jìn)入重點(diǎn)區域市場(chǎng)、項目合理布局，對公司提高市場(chǎng)覆蓋率、提升品牌形象、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、擴大社會(huì )影響力的作用;

　　3)從項目投資回報率、可持續經(jīng)營(yíng)等角度描述立項的意義。

　　3、項目概況

　　宗地位置

　　宗地現狀

　　四至范圍，地勢比較，地面現狀，現有居民情況，地下情況，土地的完整性，地質(zhì)情況。

　　項目周邊的社區配套

　　項目周邊環(huán)境

　　大市政配套

　　規劃控制要點(diǎn)

　　總占地面積、凈用地面積、綠化面積、道路面積;住宅建筑面積、公建建筑面積;綜合容積率、住宅容積率;建筑密度;控高;綠化率等。

　　土地價(jià)格

　　土地升值潛力初步評估

　　立即開(kāi)發(fā)與作為土地儲備優(yōu)缺點(diǎn)分析。

　　4、法律及政策性風(fēng)險分析

　　土地使用權歸屬、土地的他項權力、土地的用途、有關(guān)項目用地現狀的.政府文件;立項情況;規劃用地用途、有關(guān)項目用地規劃的政府文件;征地批文、土地使用權出讓合同、拆遷安置補償、有關(guān)項目地塊的政府文件。

　　5、市場(chǎng)分析

　　區域住宅市場(chǎng)簡(jiǎn)述、區域住宅市場(chǎng)各項指標成長(cháng)狀況(近3-5年)、區域市場(chǎng)在市內各項指標的排名狀況及發(fā)展趨勢;各檔次產(chǎn)品供應狀況、各檔次產(chǎn)品的集合特征、區域內表現最好個(gè)案狀況、未來(lái)2-3年區域內可供應土地狀況、產(chǎn)品供應量和

　　產(chǎn)品類(lèi)型、本案在區域市場(chǎng)內的機會(huì );產(chǎn)品特征、重點(diǎn)個(gè)案、成長(cháng)狀況、市場(chǎng)容量、消費者特征;產(chǎn)品定位及建議。

　　6、主要經(jīng)營(yíng)指標分析

　　開(kāi)發(fā)建設期間計劃分析;購置土地的資金來(lái)源計劃分析;營(yíng)銷(xiāo)計劃分析;成本、費用、稅務(wù)分析;贏(yíng)利能力分析。

　　投資建議書(shū) 篇10

　　就申請國際金融公司融資而言，沒(méi)有一個(gè)標準的格式。希望開(kāi)辦新企業(yè)或擴展現有業(yè)務(wù)的公司或企業(yè)家（國內或國外）均可直接與國際金融公司取得聯(lián)系。最佳的辦法是閱讀如何申請融資，并提交投資建議書(shū)。

　　可向國際金融公司部門(mén)及行業(yè)局、位于華盛頓總部的國際金融公司地區局，或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當地辦事處提交投資建議書(shū)。

　　為了解向哪個(gè)部門(mén)提交投資建議書(shū)，請閱讀國際金融公司的組織結構和投資業(yè)務(wù)。

　　投資建議書(shū)應包括以下初步信息：

　　1.項目簡(jiǎn)介

　　2.項目發(fā)起單位、項目管理和技術(shù)援助：

　　項目發(fā)起單位的歷史和所從事的行業(yè)，包括財務(wù)信息。

　　擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷

　　描述技術(shù)性安排和其他外部援助（管理、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、財務(wù)等）

　　3.市場(chǎng)與銷(xiāo)售：

　　基本市場(chǎng)定位：當地、全國、地區或出口。

　　預計的生產(chǎn)規模、單價(jià)、銷(xiāo)售目標以及擬議企業(yè)所占的市場(chǎng)份額

　　產(chǎn)品的潛在用戶(hù)和使用哪些銷(xiāo)售渠道

　　目前產(chǎn)品的材料供給來(lái)源

　　今后的競爭和是否存在可替代產(chǎn)品滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的可能性

　　關(guān)稅保護或影響到產(chǎn)品的進(jìn)口管制

　　決定市場(chǎng)潛力的關(guān)鍵因素

　　4.技術(shù)可行性、人力、原材料和環(huán)境:

　　簡(jiǎn)要介紹生產(chǎn)過(guò)程

　　評述特殊的技術(shù)復雜程序和對技巧和特殊技能的'需求

　　潛在的設備供應商

　　是否具備人力和基礎設施（交通、通訊、電力、水等）

　　根據幾大支出類(lèi)別細分預計的運營(yíng)成本

　　原材料的來(lái)源、成本和質(zhì)量以及與輔助行業(yè)的關(guān)系

　　對所需原材料進(jìn)口的管制

　　考慮供應商、市場(chǎng)、基礎設施和人力因素后所擬議的廠(chǎng)址

　　與其他所知的工廠(chǎng)相比，擬議工廠(chǎng)的規模

　　潛在的環(huán)保問(wèn)題以及如何解決這些問(wèn)題

　　5.投資規定、項目融資和收益：

　　估算項目總成本、細分為土地、建筑、安裝設備和流動(dòng)資金，列明外匯占多少比重

　　擬議的企業(yè)財務(wù)結構，列明股本和債務(wù)融資的預計來(lái)源和融資條件

　　國際金融公司融資種類(lèi)（貸款、股本、準股本、幾種金融產(chǎn)品的結合等）及數額

　　預期財務(wù)報表、利潤率和投資收益

　　影響利潤率的關(guān)鍵因素

　　6.政府的支持和規章條例：

　　從政府經(jīng)濟發(fā)展和投資規劃角度介紹項目.

　　政府為項目提供的具體優(yōu)惠和支持措施

　　預計項目對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻

　　簡(jiǎn)述政府關(guān)于匯總控制和資金匯入與匯出的管理條例

　　7.預計項目從準備到完成所需的時(shí)間

　　投資建議書(shū) 篇11

　　今年12月，將要迎來(lái)中國金融市場(chǎng)的全面開(kāi)放開(kāi)放，隨著(zhù)國家對黃金管制進(jìn)一步放開(kāi)，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來(lái)越熱門(mén)的話(huà)題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點(diǎn)。

　　成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0。2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因為現在國際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現貨配套運作。像倫敦市場(chǎng)，據統計，xx年期貨交易是現貨交易的1000倍。如果我們國家現在黃金市場(chǎng)的規模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。

　　xx年下半年，國內陸續開(kāi)放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類(lèi)：黃金交易所的實(shí)物買(mǎi)賣(mài)黃金；各中資銀行開(kāi)放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現貨保證金交易。

　　去年底，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨，進(jìn)一步完善了國內的黃金投資市場(chǎng)，黃金投資的大門(mén)已經(jīng)向投資者全面開(kāi)放。

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

　　第一種：黃金的實(shí)物交易

　　顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價(jià)購買(mǎi)金條，付款后，金條規投資人所有，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣(mài)出。

　　優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統的思想讓國人對黃金有著(zhù)特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。

　　缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當作國家的外匯儲備。交易起來(lái)比較麻煩，存在著(zhù)“易買(mǎi)難賣(mài)”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當于古代的銀票！投資者在銀行按當天的黃金價(jià)格購買(mǎi)黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣(mài)出時(shí)，再到銀行用合約兌換現金。

　　優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0。1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點(diǎn)：紙黃金只可買(mǎi)漲，也就是說(shuō)只能低買(mǎi)高賣(mài)，當黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀(guān)望。投資的傭金比較高，時(shí)間比較短。

　　第三種：黃金現貨保證金交易

　　通俗的`說(shuō)，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢(qián)的石頭，你只要用1塊錢(qián)的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢(qián)，就能擁有10個(gè)十塊錢(qián)的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣(mài)出去，這樣你就純賺10塊錢(qián)了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢(qián)用活。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1。保證金原理以小博大

　　2。雙向操作，漲跌雙贏(yíng)

　　3。二十四小時(shí)全球同步操作

　　4。k線(xiàn)指數單一，無(wú)莊家操作，不受人為控制

　　5。t+0交易，不設漲跌幅

　　缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個(gè)人投資的專(zhuān)業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力。

　　保證金黃金投資簡(jiǎn)介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價(jià)：廣富投資顧問(wèn)有限公司的黃金報價(jià)以美國道瓊斯即時(shí)國際報價(jià)為準，主要根據倫敦市場(chǎng)的現貨黃金價(jià)格。黃金計價(jià)單位為“美元/盎司”�，F在價(jià)格為980 美元/盎司。

　　二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn)，星期五是從早上7:30到凌晨2:30�；�本做到了全天候交易。一般來(lái)說(shuō)，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤(pán)時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買(mǎi)進(jìn)）和下空單（賣(mài)出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤可圖時(shí)再賣(mài)出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣(mài)出，等價(jià)格跌下去有利潤可圖時(shí)再買(mǎi)進(jìn)平倉。

　　背景：

　　1． 公司簡(jiǎn)介：

　　安徽白帝乳業(yè)有限公司是安徽省規模最大的、知名度最高的乳業(yè)公司，白帝集團于1995年正式啟用注冊“白帝”品牌商標，白帝的寓意為“白色的帝王”意為企業(yè)要成為地方乳業(yè)的龍頭，安徽白帝乳業(yè)有限公司于xx年5月與新希望合作已正式注冊成立，在這多年之中白帝企業(yè)的發(fā)展非常迅速，并創(chuàng )建了良好的企業(yè)文化，自從新希望加入后帶來(lái)了先進(jìn)的管理經(jīng)驗和雄厚的資金，加上白帝本身很好的產(chǎn)品量和聲譽(yù)，所以才能在外來(lái)品牌紛紛搶占市場(chǎng)之時(shí)，白帝還以日銷(xiāo)售30萬(wàn)余份名列安徽前茅。

　　2． 市場(chǎng)競爭：

　　乳品已成為大眾的生活必需品，人們越來(lái)越重視科學(xué)合理的飲食觀(guān)，與之情乳品市場(chǎng)競爭越來(lái)越激烈，蒙牛和伊利占據了市場(chǎng)的半壁江山，成為乳業(yè)的龍頭老大，在此光明三鹿等都遠超于白帝，這些乳品已侵襲安徽市場(chǎng)，這對白帝來(lái)說(shuō)是一個(gè)極大的挑戰，在諸多品牌競爭能力下，白帝僅以“近在身邊，當然新鮮”來(lái)打動(dòng)消費者已是遠遠不夠的，所以白帝需要采取多種促銷(xiāo)方式，多種戰略方式以擴大銷(xiāo)售和知名度，占據市場(chǎng)份額。

　　建議：

　　1． 調查對象：

　　經(jīng)過(guò)多次討論與研究，可將調查地域定在XX市XX區各個(gè)知名小區及街道。于現在經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的建設，將會(huì )有大量市民移居開(kāi)發(fā)區，他們的生活水平與見(jiàn)解具有一定的代表性、客觀(guān)性和科學(xué)工作者性，調查對象為兩個(gè)階段的人群，一種是40-60歲，一種是20-30歲，在20-30歲的人群中女性是關(guān)鍵，因為女性喝奶一般要高于男性，而且具有一定的習慣性，他們追求時(shí)尚、個(gè)性、高檔與品味，年輕人是現代消費中一支強大的有生力量，是眾多企業(yè)既定的目標。

　　2． 調查方法：

　　實(shí)地訪(fǎng)問(wèn)、攔截式訪(fǎng)問(wèn)、問(wèn)卷式。

　　3． 調查目的及內容：

　�、� 目的：

　　了解白帝在消費者心目中的地位（對白帝的認知、態(tài)度、消費行為）

　　探索白帝在市場(chǎng)中的問(wèn)題和機會(huì )點(diǎn)。

　　樹(shù)立白帝在乳業(yè)市場(chǎng)中所具有良好的企業(yè)形象。

　�、� 內容：

　　品牌定位：可從白帝的知名度、信譽(yù)度、品牌形象著(zhù)手

　　消費者定位：購買(mǎi)習慣及偏好

　　產(chǎn)品定位：價(jià)格、廣告、包裝、促銷(xiāo)方式等。

　　4． 資料收集：

　�、� 可向專(zhuān)業(yè)提供商 業(yè)數據的調查公司購買(mǎi)

　�、� 可上網(wǎng)搜尋

　�、� 直接的問(wèn)卷訪(fǎng)問(wèn)

　　5． 物資和經(jīng)費：

　　調查方案設計費與策劃費、抽樣費與實(shí)施費、問(wèn)卷設計費、問(wèn)卷印裝訂費、調查實(shí)施費、調研報告撰寫(xiě)費。

　　6．調查員介紹：

　�、庞懈叨鹊呢熑涡暮途礃I(yè)精神

　�、茖φ{查工作有熱心、感興趣、愿意接觸和子解社會(huì )

　�、钦\實(shí)可靠、勤勉耐勞

　�、瓤陀^(guān)公正不存偏見(jiàn)

　�、蓛x表大方端正、態(tài)度親切平易近人，以外向性格為主

　�、视休^高的文化素養和必要的市場(chǎng)調查知識，經(jīng)驗優(yōu)先

　　7．總結：

　　我們是從市場(chǎng)調查的一般流程及結合白帝乳業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行建議的，以供貴公司參考，實(shí)施過(guò)程當中得做好監督與管理的工作，抽樣控制、質(zhì)量控制和檢查、問(wèn)卷復核。

　　服務(wù)公司：ca國際廣告有限公司

　　服務(wù)客戶(hù)：安徽白帝乳業(yè)集團

　　撰搞時(shí)間：xx年11月27日

　　投資建議書(shū) 篇12

　　一、申報單位及擬建項目概況

　　1.項目申報單位概況。

　　項目承辦單位和項目投資者的有關(guān)情況，主要包括項目申報單位的重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、資產(chǎn)負債情況、股東構成及股權結構比例、以往投資類(lèi)似項目的簡(jiǎn)要情況等內容。

　　2.擬建項目概況。

　　主要包括項目建設背景及建設的必要性和依據;項目建設地點(diǎn)、建設內容及規模、產(chǎn)品及技術(shù)方案、主要設備選型、投資規模、資金籌措方案;產(chǎn)品技術(shù)水平及市場(chǎng)銷(xiāo)售前景等。

　　二、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準入分析

　　1.擬建項目與相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的關(guān)系。

　　2.擬建項目與相關(guān)行業(yè)準入標準的關(guān)系。

　　三、項目選址及建設用地分析

　　1.項目選址及用地方案。

　　主要包括項目用地選址、場(chǎng)址土地權屬類(lèi)別及占地面積、土地利用現狀及相關(guān)規劃情況、占用耕地概況、土地獲取方式、容積率大于、建筑密度大于40%、綠地率等情況。

　　2.土地利用合理性分析。

　　主要分析是否符合土地利用總體規劃、占地規模是否合理、耕地占用補充方案是否可行等。

　　四、資源利用及能耗分析

　　1.資源利用方案。

　　主要包括項目需要占用的重要資源品種、數量及來(lái)源情況，資源節約及綜合利用方案，單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標及與國內外相關(guān)資源利用效率的對比分析。

　　2.節能及節水措施評價(jià)。

　　對項目建設方案的能耗及水耗指標進(jìn)行分析，闡述工程建設方案是否符合節能及節水政策的有關(guān)要求，在提高能源及水資源利用效率、降低能耗和水耗等方面的對策。

　　五、環(huán)境和生態(tài)影響分析

　　1.項目對生態(tài)環(huán)境的影響。

　　包括污染物類(lèi)型、排放量情況，對生態(tài)環(huán)境的`影響因素及影響程度，是否符合環(huán)保法規要求，對流域和區域環(huán)境及生態(tài)系統的綜合影響。

　　2.生態(tài)環(huán)境保護對策。

　　按照國家有關(guān)環(huán)保法規要求，對環(huán)境影響治理方案的工程可行性進(jìn)行分析，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出對策建議。

　　六、經(jīng)濟效益和社會(huì )效益分析

　　經(jīng)初步財務(wù)分析,投產(chǎn)后可實(shí)現年實(shí)現銷(xiāo)售收入xx萬(wàn)元，稅收xx萬(wàn)元，利潤xx萬(wàn)元，財務(wù)內部收益率xx%,總投資受利率xx%，投資回收期xx年,抗風(fēng)險能力較強。年吸納勞動(dòng)力xx人，社會(huì )效益顯著(zhù)。

　　七、結論

　　八、附件(相關(guān)專(zhuān)利證書(shū)、資信證明、項目選址詳圖等)

　　注：項目建議書(shū)應簡(jiǎn)明扼要，A4紙打印二十份。

　　投資建議書(shū) 篇13

　　外匯是一個(gè)新興的投資理念，外匯交易就是根據一些國外的貨幣的匯率波動(dòng)，賺取他們的匯率差價(jià)。每個(gè)貨幣都有自己的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值在外匯市場(chǎng)中都是相對美元來(lái)說(shuō)的。例如：現在1歐元＝1。2300美元，這個(gè)1。2300就是歐元的匯率。我們如果用5萬(wàn)美金入市買(mǎi)歐元升值（就等于買(mǎi)美元貶值），當歐元的匯率升到1。2400時(shí)，我們就賺了一百個(gè)匯率點(diǎn)了（1。2400—1。2300=0。0100，看后三位），這一百個(gè)點(diǎn)就是匯率差價(jià)。歐元的一點(diǎn)價(jià)值是10美金，100點(diǎn)的價(jià)值相當于掙到了5萬(wàn)美金（5萬(wàn)美元可買(mǎi)50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場(chǎng)上，100個(gè)點(diǎn)的盈利機會(huì )幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個(gè)金融投資的工具。但是它對比其它投資工具來(lái)說(shuō)有十分多的優(yōu)勢（詳見(jiàn)附件中：外匯簡(jiǎn)介），其中一個(gè)很重要的特點(diǎn)就是：它可以買(mǎi)漲也可以買(mǎi)跌，所以每天在外匯市場(chǎng)賺取一百個(gè)點(diǎn)是正常的事。而在虧損方面，相對來(lái)說(shuō)也是正常的。任何一個(gè)投資都是有風(fēng)險的，沒(méi)有風(fēng)險怎么有機會(huì )呢？外匯的潛力是無(wú)限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機會(huì )輸贏(yíng)，因為匯率不是漲就是跌，而您有專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)跟分析師為您做投資分析，您不覺(jué)得盈利的機會(huì )大很多嗎？而且，我們將根據每個(gè)不同的客戶(hù)所能承受的虧損點(diǎn)為您設置風(fēng)險管理資金和虧損位（即平倉結束交易的匯率點(diǎn)位，詳見(jiàn)投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達到最高位。 保證金我們現在用保證金的形式來(lái)做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)利潤更高、靈活度更強。國際上規定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實(shí)盤(pán)，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實(shí)際操作中是以保證金的形式來(lái)做，只需要1000美金（當天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對于投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)投機性極強相當有利的投資。

　　保證金交易介紹

　　保證金交易又稱(chēng)合約現貨外匯交易、按金交易，是指個(gè)人或公司在銀行或外匯公司設立保證金交易帳戶(hù)并存入一定的保證金后進(jìn)行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現為世界第一大交易市場(chǎng)，每日全球交易額高達2萬(wàn)億美元。并具如下優(yōu)點(diǎn)：

　　1、 雙邊買(mǎi)賣(mài)，可買(mǎi)升亦可買(mǎi)跌

　　2、 投資成本低，以小博大

　　3、 成交量巨大，不易被大戶(hù)操控

　　4、 買(mǎi)賣(mài)及開(kāi)戶(hù)程序簡(jiǎn)單

　　5、 基本上24小時(shí)全球交易，網(wǎng)上下單，方便快捷，買(mǎi)賣(mài)可隨時(shí)隨地進(jìn)行

　　6、 風(fēng)險大小完全由投資者自己控制，不會(huì )使虧損超過(guò)投資者所能承受的范圍

　　7、 可以自主設置獲利和止損價(jià)位，自動(dòng)交易省時(shí)省心

　　8、 公平、公正、公開(kāi)、信息全球即時(shí)發(fā)布

　　投資策略

　　一、 投資金額：100，000usd

　　二、 投資方向：

　　a：30，000 usd（即美元）短線(xiàn)沽（即賣(mài)出）歐元

　　b：40，000 usd長(cháng)線(xiàn)揸（即買(mǎi)進(jìn)）新西蘭元；

　　c：30，000 usd作后備資金。

　　三、 投資分析：

　　a：30，000 usd短線(xiàn)揸歐元 1手=125，000歐元（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則30，000 usd可買(mǎi)30手

　　1、 入市策略：在1。2450位置沽出，平倉（即買(mǎi)入）目標價(jià)位：1。2320 ， 風(fēng)險管理價(jià)位（止損）：1。2470

　　2、 盈利計算：盈利=（1。2450—1。2320）×10 usd×30手=39，000 usd（每盈0。0001按10美元計算，再乘以手數） 投資回報率：39，000/30，000=130% 若止損：（1。2450—1。2470）×10 usd×30手=－6，000 usd 虧損率：－6，000/30，000=－20 %

　　b：40，000 usd長(cháng)線(xiàn)沽英鎊 1手= 625，000英鎊（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則40，000usd可買(mǎi)40手

　　1、 入市策略：在英鎊價(jià)格1。8100 usd時(shí)買(mǎi)進(jìn)40手

　　2、 賺匯價(jià)差價(jià)：我們對英鎊的中長(cháng)線(xiàn)目標價(jià)位看到1。7400附近盈利=（1。8100—1。7400）×10 usd（合約單位）×40手=280，000 usd

　　c：30，000usd作為流動(dòng)資金當匯市出現難得機遇時(shí)，可以追加資金獲得更大的獲利；或當出現需補倉時(shí)可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計劃書(shū)只用于投資者參考之用，不作其它用途。

　　附：

　　—、外匯簡(jiǎn)介

　　由于美元利率率不斷下調，原來(lái)以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來(lái)越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來(lái)股票市場(chǎng)的不景氣和個(gè)人外匯買(mǎi)賣(mài)交易的低手續費、簡(jiǎn)便的操作以及極高的市場(chǎng)可參與性與投機性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來(lái)。 在現有的外匯市場(chǎng)中，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日圓 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur）（usd） （jpy） （g ）（aud） （nzd） （chf） （cad）

　　給我留言

　　二、 外匯交易的優(yōu)勢———漲跌都能賺錢(qián)

　　本套理財方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數股票等。不過(guò)一直以來(lái)各國客戶(hù)的首選是外匯這一投資項目，因為據權威統計，近年來(lái)，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場(chǎng)而是大量的注入了外匯交易市場(chǎng)中，外匯市場(chǎng)之所以成為天下第一大市場(chǎng)，它有著(zhù)自己獨特的優(yōu)勢：

　　1、 可以雙向買(mǎi)賣(mài)，可買(mǎi)升又可買(mǎi)跌，風(fēng)險容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個(gè)非常大的操作優(yōu)勢特點(diǎn)就在于，它可以買(mǎi)升（上升時(shí)先買(mǎi)后賣(mài)），又可買(mǎi)跌（下跌時(shí)先賣(mài)后買(mǎi)）。因為國際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說(shuō)歐元匯率為1。1300時(shí)，實(shí)際是說(shuō)1歐元＝1。1300美元。所以我們所謂的買(mǎi)某種貨幣跌就是買(mǎi)美元漲，反之亦然。例如：投資顧問(wèn)認為當天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1。1152時(shí)為您買(mǎi)一手歐元，買(mǎi)其升值，當升到1。1200時(shí)，您就賺取了48個(gè)點(diǎn)的利率，折合人民幣為4980元；而當歐元在1。1152時(shí)，他認為歐元有可能下跌的話(huà)，若他先賣(mài)（就是買(mǎi)其跌）一手歐元，到1。1100時(shí)，您也可以賺取52個(gè)點(diǎn)的利潤差價(jià)，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買(mǎi)進(jìn)高位賣(mài)出賺取其中的利潤。

　　2、 以保證金的形式進(jìn)行交易，投資低，用有限的資金搏取高額利潤。以保證金的形式來(lái)交易外匯，是國際上以虛盤(pán)交易外匯的一個(gè)新方法。它的優(yōu)勢在于，您只要用相對較小的一筆資金就可以操縱相對大量的外匯而賺取買(mǎi)入與賣(mài)出時(shí)的差價(jià)。例：現國際外匯的交易的形式是以手計算，一手的歐元如果以實(shí)盤(pán)計算是125，000歐元，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當于實(shí)際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的利潤。這樣的交易與股票的實(shí)盤(pán)交易相比，給了客戶(hù)一個(gè)十分大的投機操作空間。

　　3、 成交量大，不容易為大戶(hù)所操控，可以隨時(shí)平倉（即結束交易）。眾所周知，外匯所投資的.目標不是一個(gè)上市公司，而是一個(gè)國家。一個(gè)國家的貨幣利率不可能降為零。據統計，每日的外匯成交量是2萬(wàn)億美元，這樣的一個(gè)龐大的數字，不是人為可以操控的，可避免人為因素的影響。

　　4、 開(kāi)戶(hù)的程序簡(jiǎn)單、買(mǎi)賣(mài)交易公正。開(kāi)戶(hù)時(shí)只需通過(guò)internet進(jìn)行，簽署電子化合約及協(xié)議，通過(guò)國內銀行進(jìn)行匯款戶(hù)即可，客戶(hù)可隨時(shí)登陸交易平臺（在家中電腦上網(wǎng)）實(shí)時(shí)的查詢(xún)自己帳戶(hù)內的金額和交易明細，需將帳戶(hù)內的金額轉出時(shí)，只需要客戶(hù)在網(wǎng)上親自填寫(xiě)提款申請，經(jīng)過(guò)確認無(wú)誤后，隨即可轉出。在交易過(guò)程中，經(jīng)紀人或經(jīng)紀商不可能做出欺詐行為，每筆交易都有明細記錄。最低投資200美元也可開(kāi)戶(hù)交易。

　　5、 能夠掌握虧損的幅度（設定止損位） 您可以根據您所能承受的虧損設置止損位，外匯保證金交易提供完善的交易機制保障您的虧損不會(huì )超過(guò)您自己所能承受的幅度。

　　6、 交易時(shí)間長(cháng)每交易日24小時(shí)可連續交易。當有突發(fā)事件時(shí)，客戶(hù)可拿到第一手資料，取得最好的價(jià)位投資或平倉。如911事件發(fā)生時(shí)，在北京時(shí)間的九點(diǎn)整，中國的股市已休市，股民無(wú)法立即交易，結果損失慘重，而外匯市場(chǎng)投資者則可即刻做出反向買(mǎi)賣(mài)，仍有機會(huì )取得巨大利潤。因每天成交量特大不會(huì )出現難以成交的情況。

　　7、分析市場(chǎng)走勢的資料較多。每日的準確、迅速及透明度極高的國際政治、經(jīng)濟新聞的批報是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問(wèn)將以專(zhuān)業(yè)人士的豐富經(jīng)驗為客戶(hù)提供技術(shù)分析，把客戶(hù)投資的時(shí)機緊緊把握并將風(fēng)險減至最小，使顧客大程度的獲得利潤。

　　8、投資收益無(wú)須繳納稅金。

　　投資建議書(shū) 篇14

　　一、項目?jì)热菁吧暾埨碛?/p>

　�。ㄒ唬╉椖�?jì)热荩?/p>

　　設立XX文化傳媒有限責任公司

　�。ǘ�）申請理由：

　　二、公司基本情況

　�。ㄒ唬┕�司名稱(chēng)：XX文化傳媒有限責任公司

　�。ǘ�）公司性質(zhì)：有限責任公司

　�。ㄈ�）公司宗旨：“宣傳地方文化，打造品牌節目，促進(jìn)藝術(shù)生產(chǎn)，繁榮演藝市場(chǎng)，推動(dòng)文化發(fā)展”、“弘揚民族傳統文化，傳播社會(huì )和諧文化，打造時(shí)尚創(chuàng )意文化，彰顯地域特色文化，發(fā)展地方產(chǎn)業(yè)文化”、“以文化引領(lǐng)生活”、“發(fā)掘品牌的力量”。

　�。ㄋ模┕�司法人：

　�。ㄎ澹┕�司地址：

　　三、合營(yíng)對象情況

　　四、總體方向

　　如今的演藝娛樂(lè )活動(dòng)項目，無(wú)論是國內外知名傳媒公司，還是著(zhù)名的演藝公司，或者是演藝雜技團等演出團體，都準確的'將市場(chǎng)定位于

　　大眾化消費。國內知名的本山傳媒集團正是經(jīng)歷了東北農民二人轉演出組合到演藝公司組建再到今天迅速崛起蓬勃發(fā)展中的本山傳媒集團。因此，文化傳媒公司的創(chuàng )建，在強調中低檔消費的同時(shí)也吸納大眾的消費。善于吸收和借鑒優(yōu)秀傳媒公司的管理理念和營(yíng)銷(xiāo)模式，進(jìn)一步提升文化傳媒公司的品牌形象。

　　五、項目投資及注冊資本

　　六、合作方式及合作年限

　�。ㄒ唬┖献鞣绞剑�

　　合作各方依照中國法律以及《合營(yíng)公司章程》規定分享利潤，風(fēng)險及虧損。本著(zhù)平等協(xié)商、互惠互利，按注冊資本比例共擔風(fēng)險、共負盈虧。

　�。ǘ�）合作年限：暫定10年。

　　七、經(jīng)濟效益分析

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源：創(chuàng )業(yè)總投資約XX萬(wàn)元人民幣，通過(guò)自籌資金、申請創(chuàng )業(yè)貸款、后續投資擬設定融資實(shí)現。

　�。ǘ�）方案及回報

　　1、內部收益率20%， 投資回收期3年。

　　2、以融資方式加入的出資方不參與公司建設、管理和運作，公司確保投資方固定回報率，并以固定資產(chǎn)作擔保。

　　投資回報方式：按國內商業(yè)銀行同期貸款利率上浮5％結算，兩年內還本付息。（不計復息）每年還本付息50％，每年結算一次。

　　3、前期合作伙伴依靠專(zhuān)業(yè)技能和一定出資比例享有股東權益。

　　八、結束語(yǔ)

　　我們擁有杰出的領(lǐng)導者、卓越的管理團隊、創(chuàng )新的知識員工、廣闊的市場(chǎng)前景。

　　我們相信本公司的成立可促進(jìn)市場(chǎng)的經(jīng)濟發(fā)展與繁榮，增加就業(yè)機會(huì )，提高人民的收入，有一定社會(huì )效益。

　　綜上所述，本項目是切實(shí)可行的。

　　投資建議書(shū) 篇15

親愛(ài)的xxx：

　　雖然現在投資理財的中堅力量還是70后60后，但是在不久的未來(lái)，80后90后必定將會(huì )取而代之！而在80后90后一代中，大部分都是月光族，啃老族，為了生活質(zhì)量，毫不在意理財這回事！但是在未來(lái)的人生旅途道路上，你必將面對各種生活的考驗，而這些都需要通過(guò)合適的理財規劃做為基礎！那時(shí)的你逐漸有理財意識了，卻遠遠落后于人，你該怎么逆襲？所以不妨從現在開(kāi)始，好好規劃一下你的收入！因此邑民金融在這里給年輕理財觀(guān)眾一份投資建議書(shū)，希望它可以幫助到你，讓你開(kāi)始對投資理財有一定的想法。

　　對于這封投資建議書(shū)，邑民金融只想說(shuō)，強迫性?xún)π�，對于幫助年輕人合理控制開(kāi)支是非常有作用的！它不僅可以讓你逐漸擁有人生第一筆投資資金，同時(shí)也可以讓你養成不亂花有儲蓄的意志！很多人最喜歡搜藏的東西，你們知道是什么嗎？那就是“錢(qián)”！

　　強迫性?xún)π钍峭顿Y理財中最好的起步方式！你的收入可能從3000元/月-1萬(wàn)元/月以上不等，但是你可以每月強迫自己儲蓄10%的收入，比如你一個(gè)月的收入是5000元，那么10%便是500，10%是一個(gè)非常小的基礎！別說(shuō)你5000元一月，連500都儲蓄不下！那都是你亂花的借口！同時(shí)，你也別小看一個(gè)月500元的儲蓄，一年下來(lái)就是6000,5年下來(lái)就是3萬(wàn)，假如你是剛剛工作的.年輕人，那5年下來(lái)，3萬(wàn)與你而言便是第一筆投資理財的金額了！假如你這3萬(wàn)每年可以擁有20%的穩健收益，那么再5年，隨著(zhù)你繼續500的投入，又是3萬(wàn)，加上你原先3萬(wàn)的收益，就是10萬(wàn)左右的收益！當然這里只是一個(gè)例子，或許你每月可以存1000，那么你幾年后的收益也將翻倍翻倍再翻倍！

此致

敬禮！

　　姓名：

　　日期：

　　投資建議書(shū) 篇16

尊敬的xxx：

　　20xx年7月30日，鑒于當時(shí)的市場(chǎng)狀況，結合我對股票市場(chǎng)的理解，為您帶給了首份基金投資推薦，并證明了我的綜合決定。

　　2個(gè)月過(guò)去了，市場(chǎng)基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)狀況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次帶給投資推薦，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來(lái)，我將視具體的形勢變化為您帶給不定時(shí)的投資推薦，本次推薦如下：

　　一、基本決定：

　　市場(chǎng)下跌的原因：

　　1、下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因；

　　2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng )業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場(chǎng)資金面的`考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂(yōu)，以及由于美國著(zhù)名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣(mài)出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡；

　　二、未來(lái)向好的因素：

　　1、中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，貼合預期；

　　2、未來(lái)通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價(jià)格上漲預期，與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì )有相應的反映；

　　3、二次筑底是絕大多數投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢的拐點(diǎn)構成上，往往是少數決定多數。

　　4、用較長(cháng)的時(shí)間（10年）來(lái)看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費升級都處于快速上升的時(shí)期，長(cháng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿(mǎn)足未來(lái)家庭消費的需要；

　　5、市場(chǎng)短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值。此刻是時(shí)候思考將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，此刻將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置。能夠說(shuō)，此刻的下跌，給我們帶給了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機會(huì )，此刻是戰勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像此刻的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。

　　綜上，擇機買(mǎi)入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現實(shí)和必要的，現階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時(shí)候。持續必須比例（40%-50%）的現金頭寸是為了應對隨后可能出現的回調。

　　我將持續關(guān)注市場(chǎng)出現的變化，隨時(shí)為您帶給投資推薦。

　　投資建議書(shū) 篇17

　　今年12月，將要迎來(lái)中國金融市場(chǎng)的全面開(kāi)放開(kāi)放，隨著(zhù)國家對黃金管制進(jìn)一步放開(kāi)，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來(lái)越熱門(mén)的話(huà)題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點(diǎn)。

　　成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因為現在國際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現貨配套運作。像倫敦市場(chǎng)，據統計，XX年期貨交易是現貨交易的1000倍。如果我們國家現在黃金市場(chǎng)的規模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。

　　XX年下半年，國內陸續開(kāi)放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類(lèi)：黃金交易所的實(shí)物買(mǎi)賣(mài)黃金；各中資銀行開(kāi)放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現貨保證金交易。

　　去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國內的黃金投資市場(chǎng),黃金投資的大門(mén)已經(jīng)向投資者全面開(kāi)放.

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

　　第一種：黃金的實(shí)物交易

　　顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價(jià)購買(mǎi)金條，付款后，金條規投資人所有，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣(mài)出。

　　優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統的思想讓國人對黃金有著(zhù)特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。

　　缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當作國家的外匯儲備。交易起來(lái)比較麻煩，存在著(zhù)“易買(mǎi)難賣(mài)”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當于古代的銀票！投資者在銀行按當天的黃金價(jià)格購買(mǎi)黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣(mài)出時(shí)，再到銀行用合約兌換現金。

　　優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點(diǎn)：紙黃金只可買(mǎi)漲，也就是說(shuō)只能低買(mǎi)高賣(mài)，當黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀(guān)望。投資的傭金比較高,時(shí)間比較短。

　　第三種：黃金現貨保證金交易

　　通俗的說(shuō)，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢(qián)的石頭，你只要用1塊錢(qián)的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢(qián)，就能擁有10個(gè)十塊錢(qián)的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣(mài)出去，這樣你就純賺10塊錢(qián)了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢(qián)用活。

　　優(yōu)點(diǎn)：1.保證金原理以小博大

　　2.雙向操作，漲跌雙贏(yíng)

　　3.二十四小時(shí)全球同步操作

　　4.k線(xiàn)指數單一，無(wú)莊家操作，不受人為控制

　　5.t+0交易，不設漲跌幅

　　缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個(gè)人投資的專(zhuān)業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.

　　保證金黃金投資簡(jiǎn)介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價(jià)：廣富投資顧問(wèn)有限公司的黃金報價(jià)以美國道瓊斯即時(shí)國際報價(jià)為準，主要根據倫敦市場(chǎng)的現貨黃金價(jià)格。黃金計價(jià)單位為“美元/盎司”�，F在價(jià)格為980 美元/盎司。

　　二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn),星期五是從早上7:30到凌晨2:30�；�本做到了全天候交易。一般來(lái)說(shuō)，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤(pán)時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買(mǎi)進(jìn)）和下空單（賣(mài)出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤可圖時(shí)再賣(mài)出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣(mài)出，等價(jià)格跌下去有利潤可圖時(shí)再買(mǎi)進(jìn)平倉。

　　四、交易數量： 1手為100盎司,所以交易數量應該是100盎司的整數倍。

　　五、開(kāi)戶(hù)最低要求： 10000美金.

　　六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

　　七、手續費：雙邊50美金/一手.

　　保證金黃金投資的特點(diǎn)

　　特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

　　通過(guò)控制倉位達到杠桿放大效應,以小博大.

　　舉例：投資人10000美金開(kāi)戶(hù), 8月10日20時(shí)倫敦金價(jià)格658.4美元/盎司，投資人買(mǎi)入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶(hù)相當于只用了1000美金購買(mǎi)到了價(jià)值100*658.4=65840美金的黃金,此時(shí)保證金杠桿原理放大大約60倍. 當日23時(shí)金價(jià)上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣(mài)出，那么他的獲利額為（676.8-658.4）*100=1840美金.

　　特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活

　　雙向交易就是指投資人即可買(mǎi)黃金上漲，也可買(mǎi)黃金下跌，這樣無(wú)論金價(jià)如何走勢，投資人始終有獲利的機會(huì )。

　　舉例：8月16日22時(shí)金價(jià)663.5美元/盎司.投資人通過(guò)分析判斷,認為行情要下跌,于是在此價(jià)格賣(mài)出1手做空,當日23時(shí)金價(jià)跌至653.0美元/盎司,投資人此時(shí)再買(mǎi)入一手平倉,當晚該投資者獲利為(663.5-653.0)*100=1050美金.

　　特點(diǎn)三： t+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈

　　一旦發(fā)現判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回損失.

　　舉例：8月17日16時(shí)金價(jià)651.4美元/盎司,投資人判斷價(jià)格會(huì )下跌,該時(shí)賣(mài)出一手做空,但此后金價(jià)上漲,當日20時(shí)投資人以655.1美元/盎司平倉,此時(shí)投資者虧損(655.1-651.4)*100=370美金;同時(shí)投資者在此價(jià)位買(mǎi)入一手反向做多,并于21時(shí)金價(jià)662.6美元/盎司平倉,此時(shí)投資者獲利(662.6-655.1)*100=750美金.當日該投資者總體收益:750-370=380美金.

　　特點(diǎn)四：交易服務(wù)時(shí)間長(cháng)

　　黃金交易時(shí)間為全天24小時(shí)，全球市場(chǎng)輪動(dòng)交易，適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財。

　　特點(diǎn)五：全球市場(chǎng)，交易活躍

　　黃金交易全球每天交易總額為20萬(wàn)億美元，無(wú)人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場(chǎng)走勢適合技術(shù)分析。

　　利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專(zhuān)業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿易場(chǎng)執牌交易商，也是香港中華廠(chǎng)商聯(lián)合會(huì )之會(huì )董單位。繼深圳、成都、上海后，集團公司即將在武漢開(kāi)設辦事處。

　　—、外匯簡(jiǎn)介

　　由于美元利率不斷下調，原來(lái)以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來(lái)越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來(lái)股票市場(chǎng)的不景氣和個(gè)人外匯買(mǎi)賣(mài)交易的低手續費、簡(jiǎn)便的操作以及極高的市場(chǎng)可參與性與投機性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來(lái)。 在現有的外匯市場(chǎng)中，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日圓 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur)(usd) (jpy) (g )(aud) (nzd) (chf) (cad)

　　二、 外匯交易的優(yōu)勢---漲跌都能賺錢(qián)

　　本套理財方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數股票等。不過(guò)一直以來(lái)各國客戶(hù)的首選是外匯這一投資項目，因為據權威統計，近年來(lái)，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場(chǎng)而是大量的注入了外匯交易市場(chǎng)中，外匯市場(chǎng)之所以成為天下第一大市場(chǎng)，它有著(zhù)自己獨特的優(yōu)勢：

　　1、 可以雙向買(mǎi)賣(mài)，可買(mǎi)升又可買(mǎi)跌，風(fēng)險容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個(gè)非常大的操作優(yōu)勢特點(diǎn)就在于，它可以買(mǎi)升（上升時(shí)先買(mǎi)后賣(mài)），又可買(mǎi)跌（下跌時(shí)先賣(mài)后買(mǎi)）。因為國際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說(shuō)歐元匯率為1.1300時(shí)，實(shí)際是說(shuō)1歐元＝1.1300美元。所以我們所謂的買(mǎi)某種貨幣跌就是買(mǎi)美元漲，反之亦然。例如：投資顧問(wèn)認為當天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1.1152時(shí)為您買(mǎi)一手歐元，買(mǎi)其升值，當升到1.1200時(shí)，您就賺取了48個(gè)點(diǎn)的利率，折合人民幣為4980元；而當歐元在1.1152時(shí)，他認為歐元有可能下跌的話(huà)，若他先賣(mài)（就是買(mǎi)其跌）一手歐元，到1.1100時(shí),您也可以賺取52個(gè)點(diǎn)的利潤差價(jià)，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買(mǎi)進(jìn)高位賣(mài)出賺取其中的利潤。

　　2、 以保證金的形式進(jìn)行交易，投資低，用有限的資金搏取高額利潤。以保證金的形式來(lái)交易外匯，是國際上以虛盤(pán)交易外匯的一個(gè)新方法。它的優(yōu)勢在于，您只要用相對較小的一筆資金就可以操縱相對大量的外匯而賺取買(mǎi)入與賣(mài)出時(shí)的差價(jià)。例：現國際外匯的交易的形式是以手計算，一手的歐元如果以實(shí)盤(pán)計算是125,000歐元，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當于實(shí)際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的.利潤。這樣的交易與股票的實(shí)盤(pán)交易相比，給了客戶(hù)一個(gè)十分大的投機操作空間。

　　3、 成交量大，不容易為大戶(hù)所操控，可以隨時(shí)平倉（即結束交易）。眾所周知，外匯所投資的目標不是一個(gè)上市公司，而是一個(gè)國家。一個(gè)國家的貨幣利率不可能降為零。據統計，每日的外匯成交量是2萬(wàn)億美元，這樣的一個(gè)龐大的數字，不是人為可以操控的，可避免人為因素的影響。

　　4、 開(kāi)戶(hù)的程序簡(jiǎn)單、買(mǎi)賣(mài)交易公正。開(kāi)戶(hù)時(shí)只需通過(guò)internet進(jìn)行，簽署電子化合約及協(xié)議，通過(guò)國內銀行進(jìn)行匯款戶(hù)即可，客戶(hù)可隨時(shí)登陸交易平臺（在家中電腦上網(wǎng)）實(shí)時(shí)的查詢(xún)自己帳戶(hù)內的金額和交易明細，需將帳戶(hù)內的金額轉出時(shí)，只需要客戶(hù)在網(wǎng)上親自填寫(xiě)提款申請，經(jīng)過(guò)確認無(wú)誤后，隨即可轉出。在交易過(guò)程中，經(jīng)紀人或經(jīng)紀商不可能做出欺詐行為，每筆交易都有明細記錄。最低投資200美元也可開(kāi)戶(hù)交易.

　　5、 能夠掌握虧損的幅度（設定止損位） 您可以根據您所能承受的虧損設置止損位，外匯保證金交易提供完善的交易機制保障您的虧損不會(huì )超過(guò)您自己所能承受的幅度。

　　6、 交易時(shí)間長(cháng)每交易日24小時(shí)可連續交易。當有突發(fā)事件時(shí)，客戶(hù)可拿到第一手資料，取得最好的價(jià)位投資或平倉。如911事件發(fā)生時(shí)，在北京時(shí)間的九點(diǎn)整，中國的股市已休市，股民無(wú)法立即交易，結果損失慘重，而外匯市場(chǎng)投資者則可即刻做出反向買(mǎi)賣(mài)，仍有機會(huì )取得巨大利潤。因每天成交量特大不會(huì )出現難以成交的情況。

　　7、分析市場(chǎng)走勢的資料較多。每日的準確、迅速及透明度極高的國際政治、經(jīng)濟新聞的批報是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問(wèn)將以專(zhuān)業(yè)人士的豐富經(jīng)驗為客戶(hù)提供技術(shù)分析，把客戶(hù)投資的時(shí)機緊緊把握并將風(fēng)險減至最小，使顧客大程度的獲得利潤。

　　8、投資收益無(wú)須繳納稅金。

　　投資建議書(shū) 篇18

　　一、項目概況

　　1.項目名稱(chēng)：有限公司投資建設項目。

　　2.項目負責人：有限。

　　3.項目建設地點(diǎn)：舒城縣合安路。

　　4.項目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話(huà)：)

　　5.項目投資規模：該項目擬總投資1500萬(wàn)元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車(chē)輛20臺800萬(wàn)元、建筑物及構筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設施30萬(wàn)元)，購置土地使用權200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。項目計劃用地20畝，總建筑面積3000平方米。

　　二、項目背景和政策支持

　　(一) 項目提出的背景和必要性

　　項目主要投資人有限一直從事物流貨運行業(yè)，對物流貨運業(yè)務(wù)有著(zhù)豐富的經(jīng)驗，對物流貨運市場(chǎng)和環(huán)境有較深入的分析和認識。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng)，公司發(fā)展受到場(chǎng)所瓶頸制約，規模難以擴大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區的建設，我公司已無(wú)法承接日益增長(cháng)的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，投資建設該項目已成為客觀(guān)需要。該項目擬投資1500萬(wàn)元，建立一個(gè)現代化物流服務(wù)企業(yè)，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設備，擴大經(jīng)營(yíng)規模，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展。

　　(二) 國家相關(guān)的政策支持

　　1、國家宏觀(guān)方面。

　　物流是一個(gè)控制原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統，從供應開(kāi)始經(jīng)各中間環(huán)節的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實(shí)物運動(dòng)�，F代物流是經(jīng)濟全球化的產(chǎn)物，也是推動(dòng)經(jīng)濟全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著(zhù)中國國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場(chǎng)需求持續擴大，進(jìn)入21世紀以來(lái)，在國家繼續加強和改善宏觀(guān)調控政策的影響下，中國物流行業(yè)保持較快增長(cháng)速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規范。

　　20xx年以來(lái)，我國物流行業(yè)逐步走向復蘇的，物流市場(chǎng)整合步伐加快，呈現出明顯的.季節性和結構性變化。從區域來(lái)看，東部沿海地區物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區以?xún)刃铻橹�，加上產(chǎn)業(yè)轉移，物流行業(yè)將保持了較快的增長(cháng)速度。物流行業(yè)的快速發(fā)展，一方面為保證經(jīng)濟協(xié)調、平穩、較快發(fā)展發(fā)揮了基礎和支撐保障作用，另一方面也成為調整產(chǎn)業(yè)結構，轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，開(kāi)拓新經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)的重要手段。伴隨著(zhù)國民經(jīng)濟的快速穩定發(fā)展，物流產(chǎn)業(yè)規模將繼續快速擴張;與經(jīng)濟結構和產(chǎn)業(yè)布局調整相適應，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著(zhù)物流市場(chǎng)的不斷擴大，物流產(chǎn)業(yè)內的分工將越來(lái)越細;物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規范，市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化�！段锪鳂I(yè)調整和振興規劃》及各級政府陸續出臺的相關(guān)配套政策，為我國物流業(yè)發(fā)展創(chuàng )造了良好的外部環(huán)境�！笆�二五”期間，中國經(jīng)濟有望繼續保持平穩較快增長(cháng)，物流行業(yè)面臨重大發(fā)展機遇，農村物流、零售業(yè)物流等細分市場(chǎng)投資前景樂(lè )觀(guān)。

　　2、我縣方面。

　　隨著(zhù)國家繼續實(shí)施 “中部崛起”戰略，省委、X政府大力推進(jìn)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區”建設和我縣融入合肥經(jīng)濟圈建設，我縣經(jīng)濟發(fā)展將迎來(lái)千載難逢的歷史機遇，未來(lái)經(jīng)濟社會(huì )必將有一個(gè)大的發(fā)展。同時(shí)《舒城縣國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年規劃綱要》明確指出，積極發(fā)展如倉儲物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿企業(yè)和商貿服務(wù)企業(yè);增強三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)發(fā)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉移示范區橋頭堡的地理優(yōu)勢和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區的建設，均成為該項目實(shí)施的客觀(guān)需要。

　　因此，本項目符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

　　(三) 項目的投資人概況

　　三、項目定位和選址

　　(一)項目定位

　　采用優(yōu)良運輸設備，利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓高水平員工隊伍，建立一個(gè)現代化物流服務(wù)企業(yè)。本項目建成后，將提高本鎮乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對本鎮乃至本縣商貿流通特別是農產(chǎn)品流通將起到積極作用。

　　(二)項目選址

　　該投資建設項目位于舒城縣。

　　地處舒城南大門(mén)，舒城、廬江、桐城三縣結合部，全鎮轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì )，總人口3.34萬(wàn)人，總面積78.4平方千米，現有耕地2.4萬(wàn)畝，山場(chǎng)4.5萬(wàn)畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉,是全省聞名的“茶葉之鄉”。 1958年9月16日,偉大領(lǐng)袖毛主席親臨舒茶視察,并發(fā)出了“以后山坡上要多多開(kāi)辟茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國。國道206線(xiàn)貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西,向東10公里可達合九鐵路和合安高速,交通十分方便，產(chǎn)品對外運輸方便快捷，地理位置優(yōu)越，為該項目提供了良好條件。

　　四、項目思路及初步規劃

　　(一)本項目思路及指導思想

　　創(chuàng )立規范化和規模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴(lài)的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，創(chuàng )造良好的社會(huì )和經(jīng)濟效益。 (二)總體規劃布局

　　計劃占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車(chē)輛20臺800萬(wàn)元、建筑物及構筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設施30萬(wàn)元)，購置土地使用權200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。

　　(三)功能分區

　　公司規劃分區：辦公區(辦公樓1棟)，停車(chē)區，倉儲區，職工住宿生活區，綜合區。 (四)建設周期

　　項目設計建設周期3個(gè)月。

　　(五)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護和節能減排

　　本項目將堅持安全生產(chǎn)為先的原則，加強駕駛員等安全意識，確保生產(chǎn)安全;另外公司將對運輸車(chē)輛安裝節油裝置設備，達到節能效果;同時(shí)該項目將按照國家環(huán)保要求，達標排放。

　　(六)項目經(jīng)營(yíng)思路

　　利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采用優(yōu)良的運輸設備，規范化和規模型經(jīng)營(yíng)，建立高素質(zhì)員工隊伍，打造信賴(lài)的物流運輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高社會(huì )效益和經(jīng)濟效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展。

　　五、項目財務(wù)分析

　　(一)投資估算

　　該項目擬投資1500萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車(chē)輛20臺800萬(wàn)元、建筑物及構筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設備設施30萬(wàn)元)，購置土地使用權200萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。

　　(二)項目收益

　　經(jīng)濟指標項目 單位數量系數/單價(jià)經(jīng)濟指標

　　營(yíng)業(yè)收入 25,800,000.00

　　其中：運輸收入 噸公里730000000.3525,550,000.00

　　修理收入 250,000.00

　　營(yíng)業(yè)成本 19,605,000.00

　　其中：

　　油 費 12,775,000.00

　　車(chē)輛折舊 1,900,000.00

　　運輸工人工資人 45500002,350,000.00

　　維修費等其他 10.00% 2,580,000.00

　　管理費用 6.00% 1,548,000.00

　　稅金及附加 3.85% 993,300.00

　　財務(wù)費用 7000000 10.00% 700,000.00

　　利潤總額 2,953,700.00

　　所得稅 2.00% 516,000.00

　　凈利潤 2,437,700.00

　　房產(chǎn)稅 25,200.00

　　土地使用稅 66,667.00

　　所得稅 516,000.00

　　稅金合計 1,601,167.00

　　利稅合計 4,038,867.00

　　年營(yíng)業(yè)收入將達2580萬(wàn)元，利稅404萬(wàn)元，其中凈利潤244萬(wàn)元，稅金160萬(wàn)元。

　　(三)項目社會(huì )效益

　　該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛人員40人即每臺車(chē)2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬(wàn)元，促進(jìn)農業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

　　(四)項目經(jīng)濟效益

　　年營(yíng)業(yè)收入2580萬(wàn)元，凈利潤244萬(wàn)元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項目經(jīng)濟效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬(wàn)元，擬向銀行借款700萬(wàn)元。 項目投資人自籌資金800萬(wàn)元，設立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬(wàn)元。

　　(六)綜合評價(jià)

　　有限公司投資項目的建設，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設可起到積極的促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析，項目可行，建議實(shí)施。

　　項目聯(lián)系人：ｘｘｘｘｘｘ有限

　　聯(lián)系電話(huà)：ｘｘｘｘ

　　20ｘｘ年12月20日

　　投資建議書(shū) 篇19

　　今年12月，將要迎來(lái)中國金融市場(chǎng)的全面開(kāi)放開(kāi)放，隨著(zhù)國家對黃金管制進(jìn)一步放開(kāi)，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來(lái)越熱門(mén)的話(huà)題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點(diǎn)。

　　成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0.2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因為現在國際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現貨配套運作。像倫敦市場(chǎng)，據統計，XX年期貨交易是現貨交易的1000倍。如果我們國家現在黃金市場(chǎng)的規模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。

　　XX年下半年，國內陸續開(kāi)放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類(lèi)：黃金交易所的實(shí)物買(mǎi)賣(mài)黃金；各中資銀行開(kāi)放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國外成熟平臺提供的黃金現貨保證金交易。

　　去年底,上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨,進(jìn)一步完善了國內的黃金投資市場(chǎng),黃金投資的大門(mén)已經(jīng)向投資者全面開(kāi)放.

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受,因此這里暫不做介紹.以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

　　第一種：黃金的實(shí)物交易

　　顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價(jià)購買(mǎi)金條，付款后，金條規投資人所有，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣(mài)出。

　　優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統的思想讓國人對黃金有著(zhù)特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。

　　缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當作國家的外匯儲備。交易起來(lái)比較麻煩，存在著(zhù)“易買(mǎi)難賣(mài)”的特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當于古代的銀票！投資者在銀行按當天的黃金價(jià)格購買(mǎi)黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣(mài)出時(shí)，再到銀行用合約兌換現金。

　　優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0.1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點(diǎn)：紙黃金只可買(mǎi)漲，也就是說(shuō)只能低買(mǎi)高賣(mài)，當黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀(guān)望。投資的傭金比較高,時(shí)間比較短。

　　第三種：黃金現貨保證金交易

　　通俗的說(shuō)，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢(qián)的石頭，你只要用1塊錢(qián)的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢(qián)，就能擁有10個(gè)十塊錢(qián)的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣(mài)出去，這樣你就純賺10塊錢(qián)了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢(qián)用活。

　　優(yōu)點(diǎn)：1.保證金原理以小博大

　　2.雙向操作，漲跌雙贏(yíng)

　　3.二十四小時(shí)全球同步操作

　　4.k線(xiàn)指數單一，無(wú)莊家操作，不受人為控制5.t+0交易，不設漲跌幅

　　缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個(gè)人投資的專(zhuān)業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力.

　　保證金黃金投資簡(jiǎn)介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價(jià)：廣富投資顧問(wèn)有限公司的黃金報價(jià)以美國道瓊斯即時(shí)國際報價(jià)為準，主要根據倫敦市場(chǎng)的現貨黃金價(jià)格。黃金計價(jià)單位為“美元/盎司”�，F在價(jià)格為980 美元/盎司。

　　二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn),星期五是從早上7:30到凌晨2:30�；�本做到了全天候交易。一般來(lái)說(shuō)，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤(pán)時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買(mǎi)進(jìn)）和下空單（賣(mài)出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤可圖時(shí)再賣(mài)出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣(mài)出，等價(jià)格跌下去有利潤可圖時(shí)再買(mǎi)進(jìn)平倉。

　　四、交易數量： 1手為100盎司,所以交易數量應該是100盎司的整數倍。

　　五、開(kāi)戶(hù)最低要求： 10000美金.

　　六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金.

　　七、手續費：雙邊50美金/一手.

　　保證金黃金投資的特點(diǎn)

　　特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

　　通過(guò)控制倉位達到杠桿放大效應,以小博大.

　　舉例：投資人10000美金開(kāi)戶(hù), 8月10日20時(shí)倫敦金價(jià)格658.4美元/盎司，投資人買(mǎi)入一手黃金, 使用了1000美金保證金,客戶(hù)相當于只用了1000美金購買(mǎi)到了價(jià)值100*658.4=65840美金的黃金,此時(shí)保證金杠桿原理放大大約60倍. 當日23時(shí)金價(jià)上漲到676.8美元/盎司，投資人將黃金賣(mài)出，那么他的獲利額為（676.8-658.4）*100=1840美金.

　　特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活

　　雙向交易就是指投資人即可買(mǎi)黃金上漲，也可買(mǎi)黃金下跌，這樣無(wú)論金價(jià)如何走勢，投資人始終有獲利的機會(huì )。

　　舉例：8月16日22時(shí)金價(jià)663.5美元/盎司.投資人通過(guò)分析判斷,認為行情要下跌,于是在此價(jià)格賣(mài)出1手做空,當日23時(shí)金價(jià)跌至653.0美元/盎司,投資人此時(shí)再買(mǎi)入一手平倉,當晚該投資者獲利為(663.5-653.0)*100=1050美金.

　　特點(diǎn)三： t+0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈

　　一旦發(fā)現判斷失誤,立刻平倉出局并反向操作,挽回損失。

　　舉例：8月17日16時(shí)金價(jià)651.4美元/盎司,投資人判斷價(jià)格會(huì )下跌,該時(shí)賣(mài)出一手做空,但此后金價(jià)上漲,當日20時(shí)投資人以655.1美元/盎司平倉,此時(shí)投資者虧損(655.1-651.4)*100=370美金;同時(shí)投資者在此價(jià)位買(mǎi)入一手反向做多,并于21時(shí)金價(jià)662.6美元/盎司平倉,此時(shí)投資者獲利(662.6-655.1)*100=750美金.當日該投資者總體收益:750-370=380美金.

　　特點(diǎn)四：交易服務(wù)時(shí)間長(cháng)

　　黃金交易時(shí)間為全天24小時(shí)，全球市場(chǎng)輪動(dòng)交易，適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財。

　　特點(diǎn)五：全球市場(chǎng)，交易活躍

　　黃金交易全球每天交易總額為20萬(wàn)億美元，無(wú)人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場(chǎng)走勢適合技術(shù)分析。

　　利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專(zhuān)業(yè)化投資公司，是香港金銀業(yè)貿易場(chǎng)執牌交易商，也是香港中華廠(chǎng)商聯(lián)合會(huì )之會(huì )董單位。繼深圳、成都、上海后，集團公司即將在武漢開(kāi)設辦事處。

　　武漢廣富投資顧問(wèn)有限公司秉承集團公司“誠信、開(kāi)拓、高效、務(wù)實(shí)” 的經(jīng)營(yíng)理念，發(fā)揚“誠信為本、開(kāi)拓為先、高效為主、務(wù)實(shí)為尊”的企業(yè)文化，凝聚了一批在業(yè)內有杰出的分析研究能力及豐富的資本運作經(jīng)驗的精英，擁有高素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理團隊，引進(jìn)現代投資顧問(wèn)管理模式，運用先進(jìn)的機制、科學(xué)的管理、客觀(guān)務(wù)實(shí)的態(tài)度和不懈追求的精神，通過(guò)全方位、專(zhuān)業(yè)化、個(gè)性化、規范化和高效率的投資理念，以知識技術(shù)和智能優(yōu)勢，為客戶(hù)提供全方位的投資資訊、個(gè)性化的投資方案及優(yōu)質(zhì)高效的顧問(wèn)服務(wù)，無(wú)疑是武漢乃至華中地區規模最大、業(yè)務(wù)最全、涵蓋最廣、最專(zhuān)業(yè)、最具實(shí)力的投資顧問(wèn)公司！將在投資服務(wù)領(lǐng)域不斷創(chuàng )造自身價(jià)值，樹(shù)立良好的品牌和形象。

　　特點(diǎn)五：全球市場(chǎng)，交易活躍

　　黃金交易全球每天交易總額為20萬(wàn)億美元，無(wú)人能夠澡縱，完全受供關(guān)系影響，市場(chǎng)走勢技術(shù)分析。

　　利家安國際投資集團有限公司成立于1978年，是一家擁有三十余年歷史的國際化、專(zhuān)業(yè)化投資公司，是

　　香港金銀業(yè)貿易執牌交易商。

　　武漢廣富投資顧問(wèn)有限公司將堅持“以市場(chǎng)為導向，以效益為中心，以人才為根本，以信譽(yù)求發(fā)展”的宗旨，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)濟效益，實(shí)現資產(chǎn)保值和增值，不斷提高企業(yè)經(jīng)濟實(shí)力和綜合素質(zhì)。本公司凝聚了一批在業(yè)內有杰出的分析研究能力及豐富的`資本運作經(jīng)驗的精英，并從國內外引進(jìn)現代的投資理財管理模式，運用先進(jìn)的機制、科學(xué)的管理、客觀(guān)務(wù)實(shí)的態(tài)度和追求創(chuàng )新的精神實(shí)現武漢業(yè)務(wù)最全、最專(zhuān)業(yè)的投資公司，將在投資領(lǐng)域不斷創(chuàng )造自身價(jià)值，樹(shù)立良好的品牌形象。

　　廣富投資顧問(wèn)有限公司不經(jīng)手客戶(hù)的資金，您將擁有屬于您個(gè)人的私密帳戶(hù)，您的任何一分錢(qián)都是由銀行直接進(jìn)出，利家安國際投資集團作為一家有實(shí)力的公司，同時(shí)受香港各個(gè)金融機構的監管，我們提供的是全亞洲第一的平臺服務(wù)，讓您感受黃金投資的魅力所在。

　　武漢廣富投資愿意與各位有眼光的投資者一起分享中國黃金市場(chǎng)帶來(lái)的豐碩成果！

　　利家安資金保證金開(kāi)戶(hù)流程：

　　1、 投資者與利家安簽定開(kāi)戶(hù)協(xié)議

　　2、 投資者獲得利家安平臺交易帳戶(hù)及密碼

　　3、 投資者下載利家安交易平臺

　　4、 修改原始交易密碼

　　5、 投資者通過(guò)銀行劃轉將開(kāi)戶(hù)資金匯入香港利家安平臺指定帳戶(hù)

　　6、 帳戶(hù)資金到帳后即可可操作

　　開(kāi)戶(hù)所需證件：

　　投資者本人有效身份證或護照、中國境內個(gè)人銀行軟卡一張（存折）

　　投資者出金流程：

　　1、 投資者在利家安主頁(yè)下載出金申請表

　　2、 由投資者本人填寫(xiě)并簽名之后傳真至利家安

　　3、 利家安在收到出金申請后段時(shí)間內會(huì )與投資者聯(lián)系進(jìn)行身份核對

　　4、 確認無(wú)誤后，利家安將要轉出的資金劃轉到投資者開(kāi)戶(hù)時(shí)關(guān)聯(lián)的國內銀行帳戶(hù)

　　投資建議書(shū) 篇20

尊敬的xxx：

　　20xx年7月30日，鑒于當時(shí)的市場(chǎng)情況，結合我對股票市場(chǎng)的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

　　2個(gè)月過(guò)去了，市場(chǎng)基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來(lái)，我將視具體的形勢變化為您提供不定時(shí)的投資建議，本次建議如下：

　　一、基本判斷：

　　市場(chǎng)下跌的原因：

　　1、下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因；

　　2、新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng )業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場(chǎng)資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂(yōu)，以及由于美國著(zhù)名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣(mài)出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡；

　　未來(lái)向好的因素：

　　1、中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，符合預期；

　　2、未來(lái)通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價(jià)格上漲預期，與投資相關(guān)的`股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì )有相應的反映；

　　3、二次筑底是絕大多數投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢的拐點(diǎn)形成上，往往是少數決定多數。

　　4、用較長(cháng)的時(shí)間（xx年）來(lái)看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費升級都處于快速上升的時(shí)期，長(cháng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿(mǎn)足未來(lái)家庭消費的需要；

　　5、市場(chǎng)短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值�，F在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌xx%增加配置15%進(jìn)行超比例配置�？梢哉f(shuō)，現在的下跌，給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機會(huì )，現在是戰勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像現在的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。

　　綜上，擇機買(mǎi)入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現實(shí)和必要的，現階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時(shí)候。保持一定比例（40%—50%）的現金頭寸是為了應對隨后可能出現的回調。

　　我將持續關(guān)注市場(chǎng)出現的變化，隨時(shí)為您提供投資建議。

　　此致

敬禮！

　　建議人：xxx

　　日期：20xx年xx月xx日

　　投資建議書(shū) 篇21

　　一、項目簡(jiǎn)介

　　王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車(chē)庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個(gè)商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂(lè )、產(chǎn)權式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區，布局合理、功能完善，地面、地下停車(chē)場(chǎng)可停泊300多輛小車(chē)，給客戶(hù)購物帶來(lái)極大的方便，這是市內任何商場(chǎng)目前都不具備的。商業(yè)部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。

　　二、環(huán)境位置

　　屏山新縣城東距宜賓城區37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側的屏山舊城51公里，樂(lè )宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經(jīng)過(guò)，整個(gè)區域交通便捷，物通八方。

　　本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線(xiàn)丁石路南側，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區，五指山酒店，臨江高端住宅區等中心地段標志性物業(yè)及行政事業(yè)部門(mén)環(huán)繞四周。

　　三、商情分析

　　宜賓經(jīng)濟指數位居全省第四，消費旺盛、城市規模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個(gè)不爭的'事實(shí)，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過(guò)高，商業(yè)規劃凌亂，沒(méi)有統一布局，是宜賓商圈始終無(wú)法形成良好發(fā)展態(tài)勢的根本。

　　王府井商業(yè)項目，地處新縣城核心區，借助新縣城良好的交通優(yōu)勢及發(fā)展態(tài)勢，以及本項目先進(jìn)的規劃理念，必將成為一個(gè)可以輻射宜賓城區以及周邊縣市的新興商圈。目前規劃的商業(yè)項目主要有品牌街（一線(xiàn)品牌

　　專(zhuān)賣(mài)店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數碼城、7000㎡商務(wù)酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、KTV、書(shū)城、網(wǎng)吧等。

　　王府井商業(yè)項目一站式購物的業(yè)態(tài)規劃理念，無(wú)與倫比的商業(yè)價(jià)值、無(wú)可替代的龍頭地位、以及遠低于宜賓城區的租金成本，結合屏山新城全新的城市建設以及良好的交通區位優(yōu)勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會(huì )效應必將獲得長(cháng)遠的、難以估量的回報。

　　四、誠摯邀請

　　王府井商業(yè)項目由四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司斥巨資打造，專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)公司統一招商、統一管理、統一運營(yíng)。該項目的投入，說(shuō)明屏山新城的商業(yè)中心已經(jīng)確立，我們將以此為起點(diǎn)，不斷刷寫(xiě)屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。

　　我們期待您的加盟與垂詢(xún)！ 共謀發(fā)展、共創(chuàng )未來(lái)！

　　招商熱線(xiàn)：18048466765(曾先生)

　　18048466758（賴(lài)女士） 18048466759（蕭女士）

　　開(kāi) 發(fā) 商：四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　管理公司：四川詳鷹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商業(yè)管理部 項目地址：屏山新縣城.王府井

　　投資建議書(shū) 篇22

　　你不理財，財不理你！

　　一個(gè)人能夠積累多少財富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢(qián)，而在于您如何理財，即如何錢(qián)生錢(qián)！

　　即將開(kāi)始的第五次致富浪潮是又一次少數人創(chuàng )富的良機。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專(zhuān)業(yè)理財潛力。合作“雙贏(yíng)”才會(huì )有機會(huì )做到！

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著(zhù)高風(fēng)險，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，我們會(huì )用嚴格的資金管理方式來(lái)控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　�。ㄒ唬┳孕胁僮鳎�

　　投資者在完成開(kāi)戶(hù)程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤(pán)力，能夠透過(guò)我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會(huì )帶給實(shí)時(shí)操盤(pán)指導。

　�。ǘ�）授權操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會(huì )依據投資者的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報操作動(dòng)態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿易場(chǎng)行員（行員編號10），專(zhuān)門(mén)從事貴金屬現貨買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿易為己任。本公司一向秉承忠誠為客戶(hù)服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿易場(chǎng)的守則。為了向客戶(hù)帶給最佳的服務(wù)，帶給更全面，更完善的貴金屬買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，務(wù)求使客戶(hù)在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的'原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線(xiàn)為主，中長(cháng)線(xiàn)為輔；把握獲取利潤的機會(huì )；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

　　國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個(gè)項目所應具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1。安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內在的，并且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2。變現性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。

　　3。逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì )根據此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調整。而當紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

　　4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線(xiàn)上升！

　　5。投資性：由于黃金長(cháng)期趨勢向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長(cháng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書(shū) 篇23

　　1目的：

　　以慈溪深圳商會(huì )為依托，通過(guò)成立專(zhuān)業(yè)投資公司，整合各方優(yōu)勢資源(包括人力、財力、物力、關(guān)系等方面的資源)，并將各方資源轉化和集中為更強的財富創(chuàng )造力，賺取豐厚的利潤，為各方創(chuàng )造更多的投資收益，從而實(shí)現各方共同發(fā)展。

　　2公司命名：

　　深圳市甬慈投資發(fā)展有限公司(暫定名，已通過(guò)工商商號查重)

　　3注冊資本：

　　20xx萬(wàn)元RMB(為滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)的開(kāi)展，注冊資本金不宜大少)

　　注冊資本金根據出資人協(xié)議的約定總額度、比例、時(shí)限，由各位出資人按照1元

　　RMB為1份股權的形式，以貨幣的形式注入，以便辦理新公司成立所需的驗資手續。

　　4經(jīng)營(yíng)范圍：

　　1)證券業(yè)務(wù)投資投資規�？刂品秶鷨误w項目投資額≤1000萬(wàn)元RMB(暫定)

　　2)重組與并購投資投資規�？刂品秶鷨误w項目投資額≤20xx萬(wàn)元RMB(暫定)

　　3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資投資規�？刂品秶�5000≤單體項目投資額≤10000萬(wàn)元RMB(暫定)

　　證券業(yè)務(wù)投資

　　主要以股票、基金、債券、外匯等證券金融產(chǎn)品業(yè)務(wù)交易為主。

　　重組與并購投資

　　收購或者兼并銀行和金融機構的不良資產(chǎn)，以及具有投資價(jià)值的國營(yíng)企業(yè)資產(chǎn);

　　對所收購的不良資產(chǎn)構成的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、租賃，以及他形式轉讓、重組;

　　債權轉股權，對部分國有企業(yè)階段性持股;

　　理解委托代理處臵不良資產(chǎn);

　　資產(chǎn)及項目評估，財務(wù)及法律咨詢(xún);

　　對管理范圍內的實(shí)物資產(chǎn)追加必要的'投資。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

　　二、三線(xiàn)城市商業(yè)地產(chǎn)項目投資

　　中小規模的商住地產(chǎn)項目投資

　　旅游地產(chǎn)類(lèi)項目投資

　　其他地產(chǎn)類(lèi)項目投資

　　5經(jīng)營(yíng)決策：

　　1)董事會(huì )為公司日常決策機構，向股東會(huì )負責，由股東大會(huì )按出資額多少為優(yōu)先順序，推選5-7名董事組成董事會(huì )，每屆董事會(huì )為期三年，能夠連選連任;

　　2)董事會(huì )設董事長(cháng)1名、副董事長(cháng)各2名，總經(jīng)理1名，監事1名，財務(wù)總監1名，由投控股出資人推薦;董事選舉產(chǎn)生。

　　3)公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理由董事會(huì )決定委任(可采取內部委任與外部招聘)，公司重大投資、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、公司發(fā)展規劃、年度經(jīng)營(yíng)預算、年度工作計劃、薪酬方案由總經(jīng)理提交董事會(huì )審議通過(guò)后，負責組織執行，監事會(huì )負責監督。(監事會(huì )由股東委派)

　　6組織機構

　　7相關(guān)說(shuō)明：

　　1)經(jīng)營(yíng)管理

　　總經(jīng)理全面負責主持公司的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　總經(jīng)理定期向董事會(huì )做公司經(jīng)營(yíng)報告及述職(半年度、年度)，并理解董事會(huì )質(zhì)詢(xún);總經(jīng)理列席董事會(huì )會(huì )議。實(shí)施“股份期權”，針對公司高管人員(投資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監及項目公司總經(jīng)理等)，有效提高其工作積極性、企業(yè)忠誠度，構成激勵和約束機制。

　　2)財務(wù)審計

　　財務(wù)總監對董事長(cháng)負責，行使財務(wù)及銜接審計相關(guān)工作，必要時(shí)工作直接呈報董事會(huì )決議，財務(wù)部由總經(jīng)理直接領(lǐng)導，并由公司總經(jīng)理定期向董事會(huì )提交財務(wù)會(huì )計報表

　　公司每半年或者一年，由董事會(huì )委托第三方有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機構對公司進(jìn)行財務(wù)審計，并將結果分送給每位股東1份。

　　3)人事聘任

　　總經(jīng)理由董事長(cháng)提請董事會(huì )審議后聘任或解聘，任期三年。

　　副總經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理由總經(jīng)理提請董事會(huì )審議后聘任或解聘，任期三年。

　　中層管理人員及一般員工聘用或解聘按照新成立公司內部建立人事管理制度執行。

　　4)收益分配

　　公司在從稅后利潤中提取法定公積金、法定公益金后所剩利潤部分(至少不低于該部分的50%)，按照股東的出資持股比例分配。

　　5)投資進(jìn)入與退出

　　投資進(jìn)入：公司業(yè)務(wù)投資額大于公司資本金(或者賬面資金)時(shí)，差額部分由公司股東按照持股比例進(jìn)行投入。

　　投資建議書(shū) 篇24

　　一.項目概述

　　項目名稱(chēng)：x公路建設工程建設地點(diǎn)：x村民組

　　項目責任單位：x鄉人民的政府項目責任人：

　　二.項目建設的必要性

　　x村民組位于x鄉東南部，東北與寧國市及本縣家朋鄉相接，東南毗鄰浙江臨安市馬嘯鄉。該村民組現有農戶(hù)103戶(hù)，人口383人，境內有豐富的森林資源和得天獨厚的旅游資

　　源。獨特的森林及地勢山貌得到很多專(zhuān)家及旅游開(kāi)發(fā)商的青睞。具林業(yè)部門(mén)森林資源調查該地森林覆蓋達到97%，木材儲藏量3.1m3.再是上核桃年產(chǎn)量25噸，人均1000多公斤。新種的山核桃約500多畝，產(chǎn)量將逐年攀升。

　　x公路的建成將成為以x鄉通道為主干線(xiàn)，與全鄉54個(gè)村民組形成四通八達的交通網(wǎng) 絡(luò )。是實(shí)現縣委提出的“一年一個(gè)樣，三年大變樣”戰略目標，加快當地農村奔小康步伐，切實(shí)擺脫貧困村落后面貌的現實(shí)需要。當地群眾改路修路積極性很高，愿意集資.投勞。建設x公路極大改善該區的交通條件，促進(jìn)深山地區農民群眾的經(jīng)濟發(fā)展，增加農民收入，實(shí)現共同富裕。

　　三.項目建設綜合條件評價(jià)

　　1.地形

　　項目區屬山丘區，四面崇山峻嶺中間地勢平緩，是典型的盤(pán)地形狀。整個(gè)項目區地勢較高，平均海拔820m以上。

　　擬建路線(xiàn)與x公路相銜接，地形標高在610m至820m之間，全長(cháng)2.2公里，路基寬4.5m，行車(chē)道寬3.5m。

　　2.水文.氣候.地質(zhì)

　　溪流兩邊居住農戶(hù)，溪水匯入x河流入浙江省屬錢(qián)塘江流域。

　　該地區屬亞熱帶季風(fēng)濕潤區，四季分明，雨量充沛，年平均降水量1820mm，平均氣溫12℃極端最高氣溫33℃，極端最低氣溫-12℃，無(wú)霜期180天。

　　項目區沿線(xiàn)大量分布花崗巖.石灰巖.平板巖與泥土混合工程地質(zhì)條件好，就地取材簡(jiǎn)易。

　　3.筑路材料及運輸條件

　　石料可采用路段邊開(kāi)采邊利用，一舉兩得。間砂可在x河開(kāi)采篩選。所需間砂.水泥.鋼筋等材料以農用車(chē)運輸為主，直接送往工程工地。

　　四.項目建設標準.規模

　　根據當地具體地理位置，發(fā)揮的`作用和功能及經(jīng)濟發(fā)展的需要，再結合資金.施工技術(shù)等因素確定主線(xiàn)采用鄉村公路建設標準，路線(xiàn)全長(cháng)2.2km，路面寬4.5m(彎道5—6m)，最大縱坡7%。

　　五.工程概算

　　人工工資：根據我鄉相繼幾條公路建設慣例和當地農民群眾修路的積極性，人工粗工工資不作編制說(shuō)明，主要實(shí)行自愿投勞施工。技術(shù)工資根據基本建設工程的有關(guān)規定，技工1500工，按40元/工計算，計6萬(wàn)元。

　　材料：石料.河砂就地取材。原木按工程需要實(shí)行農民自愿捐助，不作編制說(shuō)明。鋼材3t，鋼材3600元/t，計1.08萬(wàn)元。水泥80t，按410元/t(含運費)，計3.28萬(wàn)元。炸藥.鋼扦及轟鉆設備等估計3萬(wàn)元。

　　土地征用.三費補償：水田征用3畝，按1.4萬(wàn)元/畝計4.2萬(wàn)元。坡耕地8.0畝，按0.7萬(wàn)元/畝計5.6萬(wàn)元。經(jīng)濟林(主要是山核桃林)補償7萬(wàn)，共計16.8萬(wàn)元。

　　其他費用及不可預計費用3萬(wàn)元�？傆嬎�需資金概算33萬(wàn)元。

　　六.工程的實(shí)施計劃

　　根據當地農民生產(chǎn).生活條件，結合該項目的特點(diǎn)，對工程進(jìn)度如下安排：20xx年3月份前做路線(xiàn)測量.土地征用.房屋拆遷.經(jīng)濟林補償等前期準備工作，6月開(kāi)工。

　　20xx年8月底完成土石方開(kāi)挖，檔墻.路基.橋梁涵洞。

　　20xx年10月前完成排水溝及路面整平工作，并竣工通車(chē)。

　　七.結論

　　公路的建成解決了一村380多人交通，有利于鄉村道路與主干線(xiàn)的合理銜接，提高區域內的綜合運輸能力，為深山區群眾加快新農村建設奠定了基礎，改善了投資環(huán)境，必將帶動(dòng)該地區自然資源的開(kāi)發(fā)利用和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，該項目實(shí)施是我鄉經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )進(jìn)步及加快我鄉新農村建設的需要，是一項重要的民生工程，切實(shí)可行。建議上級給予批準建設和支持。

　　投資建議書(shū) 篇25

　　你不理財，財不理你！

　　一個(gè)人可以積累多少財富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢(qián)，而在于您如何理財，即如何錢(qián)生錢(qián)！

　　即將開(kāi)始的第五次致富浪潮是又一次少數人創(chuàng )富的良機。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有一定的資本及專(zhuān)業(yè)理財能力。合作“雙贏(yíng)”才會(huì )有機會(huì )做到！

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制能力的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著(zhù)高風(fēng)險，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險是完全可以控制的，我們會(huì )用嚴格的資金管理方式來(lái)控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商提供融資給投資人，投資人以一定比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前提供的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為 750 美元。

　　三、投資方法：

　�。ㄒ唬┳孕胁僮鳎�

　　投資人在完成開(kāi)戶(hù)程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤(pán)力，可以通過(guò)我們公司提供的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會(huì )提供實(shí)時(shí)操盤(pán)指導。

　�。ǘ�）授權操作：

　　如果投資人不想自己操作，可授權給我們。我們會(huì )依據投資人的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報操作動(dòng)態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿易場(chǎng)行員（行員編號10），專(zhuān)門(mén)從事貴金屬現貨買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，一直以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿易為己任。本公司一直秉承忠誠為客戶(hù)服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿易場(chǎng)的守則。為了向客戶(hù)提供最佳的服務(wù)，本公司現在與多家外國金商聯(lián)系成為策略，提供更全面，更完善的貴金屬買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，務(wù)求使客戶(hù)在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資人的本金為前提；以做短線(xiàn)為主，中長(cháng)線(xiàn)為輔；把握獲取利潤的機會(huì )；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

　　國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資人參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資必須條件之外，也具備我們認為的投資一個(gè)項目所應具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1、安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內在的，并且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2、變現性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此可以隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的'金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還可以根據兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。

　　3、逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當紙幣由于信用危機而出現波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì )根據此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調整。而當紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

　　4、稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2％速度遞增，黃金年供應量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線(xiàn)上升！

　　5、投資性：由于黃金長(cháng)期趨勢向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種非常適合中長(cháng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　八、黃金交易特點(diǎn)：

　　國際黃金合約交易標準1手黃金100盎司 （約3101克）

　�。�1）雙向交易制度；

　　黃金可以買(mǎi)漲，也可以買(mǎi)跌，主要方向判斷正確漲跌都可以獲利

　�。�2）交易方式靈活；

　　24小時(shí)交易，t 0交易，可以當天買(mǎi)入就當天賣(mài)出。

　�。�3）信息公開(kāi)公平公正；

　　全球市場(chǎng)，沒(méi)有任何機構可以控制價(jià)格。

　�。�4）風(fēng)險可以控制；

　　當你判斷方向錯誤了，可以用止損價(jià)和止贏(yíng)價(jià)來(lái)規避。

　　九、投資金額及方向：

　　五萬(wàn)人民幣以上，投資于全球黃金現貨市場(chǎng)（主要從事倫敦金交易）而且您的帳戶(hù)名字是您自己而不是本公司。在此已在證監會(huì )押有5000萬(wàn)港幣做保證金；同時(shí)也在廣州資產(chǎn)管理會(huì )押有3000萬(wàn)人民幣作為保證金。

　　十、利潤預測及計算：

　　國際黃金保證金投資，以投資標準金額1000人民幣，實(shí)際操作放大50幾倍，等于53萬(wàn)人民幣來(lái)操作。（1盎司680美元，100盎司為68000美元，換算為人民幣即為68000xx7.8=530400）

　　例： 您的帳戶(hù)里有10萬(wàn)或5萬(wàn)人民幣，您于黃金價(jià)格為680美元/盎司時(shí)購入5手，并作多（即買(mǎi)漲），那么當黃金價(jià)格上漲為685美元/盎司時(shí)，您的收益為：（685—680）xx100xx5 =2500 美元xx7.8=19500人民幣再減

　　去390xx5=1950人民幣=17550人民幣，（另注：1美元 =7.8人民幣，390人民幣是傭金）

　　十一、投資建議：

　　綜上所述即使我們有把握把風(fēng)險控制在您投資本金的20%—40%的范圍內，利潤可以達到50%或翻番，甚至更高，這樣的投資也是有風(fēng)險的，因此我們真誠的建議您所要投資的資金是可以承擔這樣風(fēng)險的資金，我們會(huì )依據您的回報要求而采取積極的或保守的資金管理和嚴格的操作流程。

　　投資建議書(shū) 篇26

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著(zhù)高風(fēng)險，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，我們會(huì )用嚴格的資金管理方式來(lái)控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　�。ㄒ唬┳孕胁僮鳎�

　　投資者在完成開(kāi)戶(hù)程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤(pán)力，能夠透過(guò)我們企業(yè)帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會(huì )帶給實(shí)時(shí)操盤(pán)指導。

　�。ǘ�）授權操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會(huì )依據投資者的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報操作動(dòng)態(tài)。

　　四、xx有限企業(yè)簡(jiǎn)介：

　　xx有限企業(yè)成立于xx年，xx投資管理屬于為xx有限企業(yè)。香港金銀貿易場(chǎng)行員（行員編號10），專(zhuān)門(mén)從事貴金屬現貨買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿易為己任。本企業(yè)一向秉承忠誠為客戶(hù)服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿易場(chǎng)的守則。為了向客戶(hù)帶給最佳的服務(wù)，本企業(yè)此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，務(wù)求使客戶(hù)在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線(xiàn)為主，中長(cháng)線(xiàn)為輔；把握獲取利潤的機會(huì )；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

　　國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個(gè)項目所應具備的必要條件

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1、安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內在的，并且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2、變現性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的.市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。

　　3、逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì )根據此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調整。而當紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

　　4、稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線(xiàn)上升！

　　5、投資性：由于黃金長(cháng)期趨勢向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長(cháng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書(shū) 篇27

　　1、銀行存款“優(yōu)選商業(yè)銀行”

　　今年經(jīng)過(guò)了幾輪的降息之后，銀行的存款利率降到的史上最低水平，1年期存款僅為1.5%，2年期2.15%，如此低的利息已讓很多投資者進(jìn)行了一次資金搬家，紛紛尋找他路。如果一些偏好銀行存款或低風(fēng)險的投資者一定要選擇定存，建議可以選擇商業(yè)銀行，往往這類(lèi)銀行的存款利率較高些，1年期存款一般在2.5%左右。同時(shí)，年底還要警惕“貼息存款”陷阱，最近頻頻爆出的銀行存款失蹤或是無(wú)法兌現的新聞事件，大部分都是因為投資者陷入了“貼息存款”的陷阱。

　　2、銀行理財產(chǎn)品“貨比三家”

　　現今，貨幣政策仍將保持寬松，市場(chǎng)利率繼續下行，銀行理財產(chǎn)品收益率下滑已成趨勢，但是不是銀行理財產(chǎn)品就無(wú)投資意義了呢。也不是，年末銀行往往都會(huì )推出一些節日理財產(chǎn)品，收益率會(huì )高于平時(shí)，尤其是一些商業(yè)銀行的.產(chǎn)品。另外，建議投資者可重點(diǎn)關(guān)注那些流動(dòng)性較好的中短期理財產(chǎn)品，收益一般在4%左右也是不錯的，所以選購銀行理財產(chǎn)品之前“貨比三家”很有必要。

　　3、寶寶類(lèi)理財產(chǎn)品“先選平臺”

　　也因央行降息，以余額寶為代表的“寶寶類(lèi)”互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品(本質(zhì)是貨幣基金)的收益率大部分已跌破3%進(jìn)入了“寒冬”。但是對于平時(shí)的閑置小額資金來(lái)說(shuō)，寶寶類(lèi)理財仍是個(gè)很好的儲備之處，同時(shí)在選擇這類(lèi)投資方式時(shí)，筆者建議優(yōu)選互聯(lián)網(wǎng)理財平臺，怎么選，重點(diǎn)是看平臺的背景、實(shí)力、信譽(yù)及資金提現等。

　　4、股市投資“小額資金投入”

　　如今股市走勢“撲所迷離”，11月18日滬指大盤(pán)走勢竟現W震蕩趨勢更讓投資者捏汗一把。年末炒股風(fēng)險仍不可小覷，一不小心就會(huì )被套牢。因此，建議年末炒股的投資者，不可再投入大資金，可以拿小額資金來(lái)投入，并做到見(jiàn)好就收，不可貪婪。

　　5、P2P理財“可要小心投資”

　　P2P近些年，以低門(mén)檻，高收益率吸引眾多小額資金投資者，但是由于監管措施跟不上，行業(yè)魚(yú)龍混雜，尤其到年末，一些面臨較大的資金兌付壓力的P2P理財平臺可能會(huì )以更高的收益率攬客，如果一旦卷錢(qián)跑路，肯定是血本無(wú)歸。因此，筆者建議投資者在選擇這類(lèi)投資方式時(shí)一定要格外小心，盡量找一些背景實(shí)力比較強的平臺，同時(shí)也不可過(guò)于貪婪，小賺一筆就收手，拿閑置資金投資更適宜。

　　年末理財是投資的好時(shí)機，同時(shí)也是理財陷阱增多的時(shí)期，提醒投資者們一定要謹慎選擇投資理財方式。

　　投資建議書(shū) 篇28

　　一、項目基本情況

　　1、項目概況

　　包括項目的地理位置、用地規模、用地性質(zhì)、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本情況。如果屬于公開(kāi)出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價(jià)款支付時(shí)間、土地交付條件及交付時(shí)間等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景情況、產(chǎn)權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。

　　附項目區位圖、項目紅線(xiàn)圖或項目詳細位置圖。

　　2、項目現狀

　　根據現場(chǎng)勘查情況，對項目宗地的'地形、地勢、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。

　　附現場(chǎng)勘查照片若干。

　　3、項目周邊環(huán)境及配套情況

　　包括項目所處區域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎配套設施情況、周邊道路及公共交通設施情況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。

　　4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示

　　對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。

　　二、項目周邊規劃發(fā)展情況

　　對項目所處區域未來(lái)規劃發(fā)展前景、促進(jìn)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力情況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規劃、經(jīng)濟發(fā)展規劃、人口發(fā)展規劃、旅游發(fā)展規劃、道路及公共交通發(fā)展規劃等。

　　三、項目?jì)?yōu)劣勢分析

　　四、項目所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

　　1、項目所在城市及區域房地產(chǎn)發(fā)展情況

　　對項目所處城市及區域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數據進(jìn)行統計分析，并作出簡(jiǎn)要總結。

　　2、項目所在區域土地市場(chǎng)情況

　　對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結性描述。

　　附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

　　3、項目所在區域在售樓盤(pán)概況對項目所處區域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)情況、成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結分析，并就其市場(chǎng)去化情況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調研判斷。

　　附項目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。

　　五、結論

　　1、對項目出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)﹥r(jià)格及可接受地價(jià)作出初步判斷。

　　2、對項目經(jīng)濟效益指標情況作出初步評價(jià)。

　　3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結，并提出相關(guān)建議。

　　投資建議書(shū) 篇29

　　一、被投資企業(yè)概況

　　1、被投資企業(yè)或孵化器簡(jiǎn)況

　�。ǔ闪�時(shí)間。地點(diǎn)。注冊資本。主營(yíng)業(yè)務(wù)。近年業(yè)績(jì)等）

　　2、項目提出的背景和意義

　　二、技術(shù)的先進(jìn)性與可行性

　　1、技術(shù)來(lái)源

　　2、技術(shù)的先進(jìn)性與成熟度

　　3、技術(shù)壁壘或知識產(chǎn)權保護措施

　　4、質(zhì)量指標（國際標準。國家標準。企業(yè)標準）

　　5、產(chǎn)量（設計能力。實(shí)際產(chǎn)量。擴產(chǎn)潛力）

　　三、實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的可行性

　　1、主要原。輔材料及其供應渠道

　　2、主要設備及其來(lái)源

　　3、燃料和動(dòng)力

　　4、建廠(chǎng)條件和廠(chǎng)址

　　5、環(huán)境保護

　　四、市場(chǎng)潛力與占有策略

　　1、市場(chǎng)規模及分布（細分市場(chǎng)描述）

　　2、市場(chǎng)趨勢及周期

　　3、用戶(hù)分析

　　4、競爭者比較（市場(chǎng)占有率）

　　6、占有策略和營(yíng)銷(xiāo)渠道

　　五、管理

　　1、企業(yè)內部機構設置及管理制度

　　2、管理體系及國內外行業(yè)資質(zhì)認證情況

　　3、管理層人員簡(jiǎn)介（專(zhuān)業(yè)。學(xué)歷。職稱(chēng)。工作及任職經(jīng)歷等）

　　六、財務(wù)與經(jīng)濟效益分析

　　1、投資估算或資金使用計劃（總投資。固定資產(chǎn)。流動(dòng)資金。無(wú)形資產(chǎn)）

　　2、資金來(lái)源及落實(shí)情況

　　3、經(jīng)濟效益分析：（營(yíng)業(yè)收入。成本。費用。稅。毛利。純利）

　　4、盈虧平衡點(diǎn)及敏感性因素分析

　　5、財務(wù)狀況分析（基于經(jīng)審計的.財務(wù)報表）主要財務(wù)指標分析或現金流量表分析

　　6、財務(wù)分析結論

　　七、投資環(huán)境評價(jià)

　　政策。人文及社會(huì )環(huán)境

　　八、合作伙伴的選擇

　　現實(shí)的和潛在的合作伙伴（股東）的情況

　�。ㄖ鳡I(yíng)業(yè)務(wù)。經(jīng)濟實(shí)力。合作優(yōu)勢。投資額和比例）

　　九、風(fēng)險因素及對策

　�。�技術(shù)。市場(chǎng)。管理。財務(wù)。政策等）

　　十、撤出途徑的預測和方案設計

　　十一、項目評估結論和投資建議

　　投資建議書(shū) 篇30

　　尊敬的：

　　20xx年7月30日，鑒于當時(shí)的市場(chǎng)情況，結合我對股票市場(chǎng)的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

　　2個(gè)月過(guò)去了，市場(chǎng)基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點(diǎn)。鑒于目前的市場(chǎng)情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點(diǎn)位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來(lái)，我將視具體的形勢變化為您提供不定時(shí)的投資建議，本次建議如下：

　　一、

　　基本判斷：

　　市場(chǎng)下跌的原因：

　　1、

　　下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌的主要原因；

　　2、

　　新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng )業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場(chǎng)資金面的`考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、

　　投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、

　　全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂(yōu)，以及由于美國著(zhù)名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、

　　投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣(mài)出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡；

　　未來(lái)向好的因素：

　　1、

　　中國率先走出經(jīng)濟危機的陰影，符合預期；

　　2、

　　未來(lái)通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價(jià)格上漲預期，與投資相關(guān)的股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì )有相應的反映；

　　3、

　　二次筑底是絕大多數投資人的看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場(chǎng)走的是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢的拐點(diǎn)形成上，往往是少數決定多數。

　　4、

　　用較長(cháng)的時(shí)間（10年）來(lái)看，中國的人口紅利，城市化進(jìn)程，消費升級都處于快速上升的時(shí)期，長(cháng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高的風(fēng)險回報，以滿(mǎn)足未來(lái)家庭消費的需要；

　　5、

　　市場(chǎng)短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值�，F在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現在將投資資產(chǎn)比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、

　　如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置�？梢哉f(shuō)，現在的下跌，給我們提供了一個(gè)用較低的價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼的機會(huì )，現在是戰勝恐懼，理性貪婪的時(shí)候。像現在的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。

　　綜上，擇機買(mǎi)入回到正常的資產(chǎn)配置水平是現實(shí)和必要的，現階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置的好時(shí)候。保持一定比例（40%-50%）的現金頭寸是為了應對隨后可能出現的回調。

　　我將持續關(guān)注市場(chǎng)出現的變化，隨時(shí)為您提供投資建議。

　　投資建議書(shū) 篇31

　　一個(gè)人能夠積累多少財富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢(qián)，而在于您如何理財，即如何錢(qián)生錢(qián)！

　　即將開(kāi)始的第五次致富浪潮是又一次少數人創(chuàng )富的良機。時(shí)間大約8—10年，而最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專(zhuān)業(yè)理財潛力。合作“雙贏(yíng)”才會(huì )有機會(huì )做到！

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險比較大的投資，那就是所謂的高利潤伴隨著(zhù)高風(fēng)險，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，而我們會(huì )用嚴格的資金管理方式來(lái)控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　�。ㄒ唬┳孕胁僮鳎�

　　投資者在完成開(kāi)戶(hù)程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤(pán)力，亦能夠透過(guò)我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會(huì )帶給實(shí)時(shí)操盤(pán)指導。

　�。ǘ�）授權操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會(huì )依據投資者的意愿進(jìn)行操作，亦要做到及時(shí)匯報操作動(dòng)態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

　　香港北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限公司。香港金銀貿易場(chǎng)行員（行員編號10），專(zhuān)門(mén)從事貴金屬現貨買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿易為己任。而本公司一向秉承忠誠為客戶(hù)服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿易場(chǎng)的守則。為了向客戶(hù)帶給最佳的服務(wù)，本公司此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略性的伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，務(wù)求使客戶(hù)在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線(xiàn)為主，中長(cháng)線(xiàn)為輔；把握獲取利潤的機會(huì )；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

　　國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。這除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個(gè)項目所應具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，而目前每一天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1、安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內在的'，并且有千年不朽的穩定性。這也是全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2、變現性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。

　　3、逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì )根據此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調整。而當紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

　　4、稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，而黃金年供應量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線(xiàn)上升！

　　5、投資性：由于黃金長(cháng)期趨勢向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長(cháng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

　　投資建議書(shū) 篇32

　　投 資 建 議 書(shū)

　　前言

　　在投資一個(gè)項目之前，投資決策必不可少。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問(wèn)題：一個(gè)是為什么要投資的問(wèn)題，另一個(gè)是如何投資的問(wèn)題。從投資政策依據、行業(yè)依據及公司發(fā)展依據三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問(wèn)題；從投資發(fā)展規劃、投資收益預測與分析、投資風(fēng)險分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問(wèn)題。對于本項目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿(mǎn)暴利的行業(yè)，同時(shí)也是風(fēng)險很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。

　　概要

　　一、 投資背景——政策及經(jīng)濟依據

　　對房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)環(huán)境全面、客觀(guān)的把握是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟持續穩定的增長(cháng)將會(huì )在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺與完善為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)墊平了道路。

　　武漢是一個(gè)擁有數百年的'歷史和800萬(wàn)人口的大城市，數度被評為“21世紀最具發(fā)展潛力城市”之一。武漢市新經(jīng)濟的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟的再次騰飛。

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)政策

　　- 1 -

　　----土地政策

　　武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。武漢市國土資源管理部門(mén)加大了土地收購儲備力度和土地市場(chǎng)建設的規范。努力營(yíng)造公開(kāi)、公平、規范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得良好的開(kāi)局，據統計20xx年累計實(shí)現土地經(jīng)營(yíng)收入50余億元。

　　武漢市土地級別基準地價(jià)獲得省國土資源廳、物價(jià)局批準20xx年，市區土地定級和基準地價(jià)評估成果獲批準通過(guò)，該成果是武漢市有史以來(lái)第一次編制完整的土地級別基準地價(jià)體系。

　　以土地收購儲備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開(kāi)始啟動(dòng)20xx年，武漢市通過(guò)投入巨額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。20xx年武漢市還將推出30余塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易，并實(shí)行每?jì)蓚�(gè)月掛牌交易一次的制度。供應的土地以舊城區10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽(yáng)南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊。

　　----金融政策

　　20xx年新增的房貸應該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至20xx年底，全國四大國有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達7200多億元。在20xx年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)資金的比率達７５％以上甚至更高�？梢哉f(shuō)銀行的支持程度對房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。

　　- 2 -

　　中國人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現“軟”著(zhù)陸中國人民銀行于2

　　003年3月20日發(fā)布的《20xx年中國貨幣政策執行報告》提出：考慮到當前擴大內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)等情況，房地產(chǎn)信貸政策應采取“軟著(zhù)陸”的辦法。

　　新按揭政策的出臺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資量大，建設周期長(cháng)，市場(chǎng)風(fēng)險大。對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，商品房的預售使得開(kāi)發(fā)商在建設過(guò)程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺，無(wú)疑對期房的銷(xiāo)售產(chǎn)生相當大的影響。此政策如果出臺，將導致開(kāi)發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷(xiāo)售形式將消亡，樓市將進(jìn)入現房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有受到較大影響。

　　近年來(lái)房地產(chǎn)貸款種類(lèi)不斷增加，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場(chǎng)。武漢市1996年開(kāi)始開(kāi)展個(gè)人住房公積金貸款，20xx年又擴大貸款范圍和貸款種類(lèi)。據統計，20xx年我市公積金歸集8億元，同比增長(cháng)13.2％；發(fā)放8億元，增長(cháng)27％。20xx年商業(yè)貸款總金額達230多億元，同比增長(cháng)52.31％；20xx年個(gè)人貸款總余額為94億元，同比增長(cháng)86.76％。

　　----行業(yè)審批政策

　　從20xx年開(kāi)始，武漢市規劃國土部門(mén)以實(shí)行依法行政6項制度為重點(diǎn)，大力實(shí)施行政審批制度改革 這六項制度是規劃國土并行審批制度、建設項目批后公示制度、違法建設通報制度、重大建設項目批前聽(tīng)證制度、行政執法行為投訴制度以及行政執法責任目標管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節精簡(jiǎn)到236個(gè)，縮短審批時(shí)限1/3，取消、降低、調整和停收6項行政收費。

　　- 3 -

　　從20xx年11月份開(kāi)始，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù) “一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率。

　　----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規范政策

　　進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級市場(chǎng)政策》年內出臺

　　加強房屋安全管理，貫徹《住宅室內裝修裝飾管理規定》

　　全面推進(jìn)物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區物業(yè)管理條理》

　�。ㄒ�(jiàn)附表：20xx年武漢市出臺的房地產(chǎn)政策一覽）

　�。ǘ�）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平

　　----發(fā)展階段回顧

　　- 4 -

　　----開(kāi)發(fā)量及銷(xiāo)售量

　　從武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量（見(jiàn)附表）來(lái)看，施工、竣工面積穩步增加20xx年武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)9.2％；其中，住宅1387.萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14.8％，占總面積的82.08％，住宅中的經(jīng)濟房面積140萬(wàn)平方米，占總施工面積的8.3％。20xx年竣工總面積為633.17％萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)3.1％。其中，住宅522.73萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)4.6％，占總面積的82.55％，住宅中的經(jīng)濟面積70

　　投資建議書(shū) 篇33

　　一、項目概要

　　1、項目名稱(chēng)：xxx綠化苗木花卉種植基地建設項目。 2、項目建設地點(diǎn)：xxx。

　　3、項目建設單位：xxx博林達園藝有限責任公司。 4、項目建設規模：擬建850畝綠化苗木花卉種植基地。 5、產(chǎn)品規模：除基礎設施建設以外，根據林業(yè)苗木花卉基地統一規劃進(jìn)行布局，用于種植綠化苗木及花卉，依據田地條件和苗木生物學(xué)特性相適應原則進(jìn)行栽植。主要樹(shù)種有小葉白臘、大葉白蠟、山楂、紅葉海棠、長(cháng)枝榆、白榆、圓冠榆、樟河柳、國槐、刺槐、香花槐、油松、樟子松、落葉松、側柏等、黃菠蘿、黃金樹(shù)、皂角、李子等。 6、項目主要建設內容：

　　新建林木育苗基地800畝。主要分兩大區：苗木繁育區700畝（楊樹(shù)類(lèi)100畝，柳樹(shù)類(lèi)100畝，槐樹(shù)類(lèi)100畝，松樹(shù)類(lèi)100畝，灌木類(lèi)100畝，經(jīng)濟林類(lèi)100畝）；苗木移植區200畝（闊葉大苗100畝，針葉大苗100畝）；

　　新建育花卉育苗基地50畝。其中：新建苗木花卉展示大棚一座，新建花卉生產(chǎn)大棚20座；

　　新建澆灌管道4000米；購置園林機械10臺（套）、澆灌設備20臺（套）及其他設備零部件及其安裝。

　　新建辦公室400平方米，苗木檢驗室100平方米，倉庫200平方米等辦公及公用設施；道路6000米等協(xié)助工程及設施；新增土地平整200畝，土壤改良800畝。

　　7、總投資及資金來(lái)源：項目建設總投資1232萬(wàn)元，全部由公司自籌。

　　8、項目建設期：本項目建設預期為一年半，即：從20xx年4月至20xx年底結束。

　　9、項目預期效益：

　　年銷(xiāo)售約收入為：380萬(wàn)元；

　　年純利潤約為：256萬(wàn)元；

　　投資利潤率約為：20.8%

　　二、項目建設背景及必要性

　　1、項目建設背景

　　花木產(chǎn)業(yè)作為農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整的新興產(chǎn)業(yè)，在由國務(wù)院批準公布的《當前國家重點(diǎn)激勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目標》中，花卉苗木良種繁育及貯存被列為重點(diǎn)激勵和扶持發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展是加快城鄉園林綠化和市域生態(tài)建設的'基礎和保障，也是調整產(chǎn)業(yè)結構，推動(dòng)經(jīng)濟、社會(huì )和生態(tài)環(huán)境協(xié)調發(fā)展的措施之一。

　　xxx委、市政府提出一年快起步，三年翻一翻，五年大變樣，創(chuàng )自治區文明城市，建和諧秀美新博樂(lè )，xxx乃至全州城市

　　投資建議書(shū) 篇34

尊敬的張先生您好！

　　首先非常感謝您對我的信任，讓我有機會(huì )為您提供全面的理財規劃服務(wù)。這份理財規劃報告書(shū)是用來(lái)幫助您確認需要和目標，對您家庭的理財事務(wù)進(jìn)行更好地決策，從而使您達到財務(wù)自由、決策自主、生活自在。

　　在這份專(zhuān)為您量身定制的規劃報告書(shū)中我所有的分析都是基于您目前的家庭情況、財務(wù)狀況、生活環(huán)境、未來(lái)目標以及結合當前所處的經(jīng)濟形勢對一些金融參數的假設，測算出的結果可能與您真實(shí)情況存在有一定的`誤差，因此您提供信息的完整性、真實(shí)性將有利于我們?yōu)槟�提供更精確的個(gè)人理財規劃。

　　為了能夠使您滿(mǎn)意，我將盡力憑著(zhù)投資專(zhuān)業(yè)知識與能力，以您的利益為先，秉承誠信原則提供服務(wù)，注重“穩健為先、合理規劃”，但由于市場(chǎng)情況變幻莫測，同時(shí)，鑒于您家庭情況、金融參數的估計假設、社會(huì )經(jīng)濟形勢等均會(huì )發(fā)生變化，因此建議您與我保持定期聯(lián)系，以便及時(shí)為您調整理財規劃報告。

　　本團隊本著(zhù)遵紀守法、誠實(shí)守信的原則，將充分保證客戶(hù)信息保密性和安全性。理財規劃建議書(shū)將由團隊負責人直接交與客戶(hù)，充分溝通討論后協(xié)助客戶(hù)執行建議書(shū)中的方案。未經(jīng)客戶(hù)書(shū)面許可不得透漏任何有關(guān)客戶(hù)的個(gè)人信息。

　　最后，您在此過(guò)程中，如果有任何疑問(wèn)，歡迎您隨時(shí)向我們咨詢(xún)。請您相信，我一定會(huì )為您和您的家庭制定一個(gè)合理的理財規劃，使您能悠然面對未來(lái)生活，讓富足永遠與您相伴。

此致

敬禮！

　　姓名：

　　日期：

　　投資建議書(shū) 篇35

　　第一章 項目總論

　　一、 項目概況

　　項目名稱(chēng)：ｘｘｘｘ建材家居大市場(chǎng);

　　項目選址：ｘｘｘｘ

　　項目規模：一期用地91畝，建筑面積12.5萬(wàn)平方米;

　　項目總投資：一期總投資人民幣5.325億元;

　　投資商：ｘｘｘ投資開(kāi)發(fā)有限公司

　　項目承建單位：ｘｘｘｘｘｘ建設有限公司。

　　二、 項目投資單位簡(jiǎn)介

　　投資開(kāi)發(fā)有限公司是由浙商出資設立的專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的企業(yè)，注冊資本5000萬(wàn)元人民幣，擁有一大批專(zhuān)業(yè)從事規劃設計、建筑設計、施工管理、市場(chǎng)運營(yíng)管理、成本控制管理、資本運作管理、物業(yè)管理、物流管理等多方面人才，近年來(lái)，在安徽、江蘇、浙江等省投資建設各類(lèi)專(zhuān)業(yè)商品交易市場(chǎng)五個(gè)，總建筑面積100萬(wàn)平方米。多次獲得“省級五星文明誠信市場(chǎng)”和“全國百強專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)”榮譽(yù)。

　　三、 項目背景

　　1.ｘｘｘｘｘｘｘ提出，ｘｘｘ要加快建設充滿(mǎn)活力、獨具魅力、創(chuàng )新發(fā)展，宜居宜業(yè)的現代ｘｘｘｘ大城市和現代產(chǎn)業(yè)基地，努力成為在全國有較大影響力的區域性特大城市。全力以赴把ｘｘｘｘ打造成為“長(cháng)三角”地區繼滬、寧、杭之后的現代化“新興中心城市”，是新興中心城市的重要組成部分，要按照中心城區標準等高對接，建設成為現代商業(yè)發(fā)展的高地，全國著(zhù)名的旅游、休閑、度假勝地和山川秀美的生態(tài)之城。

　　2.ｘｘｘｘ行政區劃調整后，直接融入合肥，成為ｘｘｘ市建設現代化區域性特大城市的重要部分，為ｘｘ市快速發(fā)展帶來(lái)了重大契機。尤其ｘｘｘｘｘｘｘ，是ｘｘｘ市承接產(chǎn)業(yè)轉移前沿陣地，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主引擎，創(chuàng )新發(fā)展的新高地，需要有與之相配套的現代服務(wù)業(yè)，以推動(dòng)城市功能開(kāi)發(fā)和業(yè)態(tài)繁榮，推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。

　　四、 項目建設必要性

　　1. 國家產(chǎn)業(yè)政策要求加快商貿業(yè)發(fā)展。隨著(zhù)中央關(guān)于促進(jìn)中部崛起和承接產(chǎn)生轉移一系列政策出臺，特別是ｘｘｘｘ調整后，ｘｘｘｘ以其獨特的區位優(yōu)勢，迎來(lái)了跨越式發(fā)展的良好機遇。作為政府招商引資的重大項目“ｘｘｘｘ大市場(chǎng)”的興建，對于加快形成大市場(chǎng)、大商貿、大流通的格局，加快中心城區建設具有十分重要的作用。

　　2. 是城市化發(fā)展的需要。隨著(zhù)巢湖城市化發(fā)展，五年來(lái) 市區擴展成倍，市區人口迅猛增長(cháng)，居民生活水平不斷提高，對居住環(huán)境和居住質(zhì)量要求越來(lái)越高，多元化消費結構逐步升級，并且向環(huán)保型、品牌化高端發(fā)展，而目前ｘｘｘｘ沒(méi)有此類(lèi)消費市場(chǎng)，本項目建設正是為適應這種市場(chǎng)消費需求結構變化，以滿(mǎn)足城市化發(fā)展中的消費需求。

　　3. 有利于促進(jìn)資源整合和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 地處丘陵地帶、林業(yè)、陶土資源豐富，充分利用這此資源生產(chǎn)板材、木地板、家具、陶瓷、衛浴潔具將極大地提升其經(jīng)濟價(jià)值，建立一個(gè)集生產(chǎn)、商品交易、信息發(fā)布、物流配送等多功能家居建材市場(chǎng)，必將給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)一次革命性飛躍。

　　第二章 市場(chǎng)分析

　　根據市場(chǎng)調查分析，ｘｘｘｘ目前僅有ｘｘｘｘ大市場(chǎng)一家經(jīng)營(yíng)家裝材料市場(chǎng)。始建于20ｘｘ年，其優(yōu)點(diǎn)在于地處市區中間，消費者購物就近方便。其劣勢也是顯而易見(jiàn)：一是在建設布局上缺少通、透、暢，營(yíng)業(yè)面積有限，利用率低，消費者很難找到所需商品和心目中的商品品牌;二是在功能設施工上不配套，沒(méi)有倉庫，商家商品零散地存放在周邊居民住宅內，甚至存放在數公里外有倉庫條件的地方，增大了經(jīng)銷(xiāo)商的管理難度和管理成本，導致商品價(jià)格提高，市場(chǎng)沒(méi)有專(zhuān)業(yè)停車(chē)場(chǎng)，物流車(chē)、購物車(chē)，從業(yè)人員交通車(chē)見(jiàn)縫插針，到處停放。致使時(shí)常發(fā)生交通堵塞;三是在物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中沒(méi)有話(huà)語(yǔ)權，市場(chǎng)商鋪90%已出售，租賃及定價(jià)權在業(yè)主，經(jīng)銷(xiāo)商普遍存在不穩定危機感，商鋪隨時(shí)都有被業(yè)主收回的可能，房租隨意加價(jià)，租金價(jià)格比合ｘｘｘｘ等城市同類(lèi)市場(chǎng)高出15%以上，是目前ｘｘｘｘ市區商鋪租金最高的地方;四是在商業(yè)管理模式上混亂，因ｘｘｘｘ大市場(chǎng)是完全產(chǎn)權式商鋪，初始沒(méi)有按商品功能類(lèi)別要求有序招商入駐，導致商業(yè)功能不明確，各類(lèi)商品經(jīng)營(yíng)互相穿插，缺乏經(jīng)營(yíng)透明度和競爭力，以低檔商品為主，缺少消費吸引力，市場(chǎng)內商品低劣，以次充好，消費欺詐，投訴率極高，有近40%消費者選擇到外地購物;五是市場(chǎng)容量小，總建筑面積僅7.2萬(wàn)平方米，有效經(jīng)營(yíng)面積僅占65%。難以引入國家和地方眾多建材家居品牌商品入駐。

　　綜上所述，ｘｘｘｘ市迫切要求建設一個(gè)新的家居建材市場(chǎng)。本項目建設，將以其獨創(chuàng )的設計理念、全新的商業(yè)定位和最優(yōu)化的運營(yíng)方式、管理模式，使ｘｘｘｘ建材家居行業(yè)帶來(lái)質(zhì)的突變，使其成為我國中部地區行業(yè)標桿。具有以下八大優(yōu)勢：

　　優(yōu)勢一：項目投資單位已成功地建設運作了五個(gè)市場(chǎng)，擁有一支諳熟專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)建設、招商、宣傳、管理，具有七年以上實(shí)踐經(jīng)驗的團隊，擁有從事物流配送、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)招商專(zhuān)業(yè)隊伍。在全國擁有豐富的客戶(hù)網(wǎng)絡(luò )資源，并與馬可波羅、圣象等一批主要品牌生產(chǎn)企業(yè)建立了戰略伙伴關(guān)系。為項目快速建設、快捷形成和早見(jiàn)成效奠定了基礎。

　　優(yōu)勢二：項目著(zhù)眼于ｘｘｘｘ市區未來(lái)20年的發(fā)展，在規劃上將商貿、倉庫物流、生產(chǎn)加工納入統一規劃、分步實(shí)施，在建設布局上采用獨創(chuàng )的雙層“商場(chǎng)+商業(yè)步行街”復合型商業(yè)建筑模式，做到整體布局的通、透、暢和內部空間的可視性、交通引導性;硬件設施一次性到位，并留有較大的可持續性發(fā)展空間。

　　優(yōu)勢三：項目建成后，投資單位自持物業(yè)不少于40%，是市場(chǎng)的最大股東，享有充分話(huà)語(yǔ)權，對市場(chǎng)租賃定價(jià)、商業(yè)功能區

　　布局和物業(yè)管理具有很強的調控能力，能夠確保入駐經(jīng)營(yíng)者安心穩定經(jīng)營(yíng)，大膽投資謀略長(cháng)久發(fā)展。

　　優(yōu)勢四：項目實(shí)行完全商場(chǎng)化管理如：統一營(yíng)銷(xiāo)宣傳，統一倉儲物流，統一裝卸配送，統一車(chē)輛停放，統一治安消防、統一衛生保潔、統一從業(yè)人員招聘、統一上下班時(shí)間、統一明碼實(shí)價(jià)、統一商品投訴賠付，市場(chǎng)實(shí)行商品品質(zhì)保障，天天平價(jià)，無(wú)原因退貨等，為消費者創(chuàng )造一個(gè)良好的消費環(huán)境，做到引導并拉動(dòng)消費。

　　優(yōu)勢五：項目商業(yè)定位為中高檔家裝、家居材料專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，一期入駐陶磚、潔具、櫥柜、板材、木地板、五金、油漆、燈具、家居九大類(lèi)商品，實(shí)行商品準入制度，引入國內外知名品牌入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，能夠充分滿(mǎn)足廣大消費者的需求。

　　優(yōu)勢六：項目建成投入運營(yíng)后，實(shí)行一年免租免費試營(yíng)期，試營(yíng)期后的五年內，房租金和市場(chǎng)管理規費比目前ｘｘｘｘ大市場(chǎng)低30-35%，使經(jīng)營(yíng)者在低成本下運營(yíng)，必然帶來(lái)同類(lèi)同質(zhì)商品的比價(jià)優(yōu)勢，對消費者有極強的吸引力，從而使項目形成有效的良性發(fā)展，真正實(shí)現政府、經(jīng)營(yíng)者、消費者、投資者共贏(yíng)局面，使各方結成牢固的經(jīng)濟利益共同體。

　　優(yōu)勢七：購置15輛中巴車(chē)作為導購車(chē)，定時(shí)定點(diǎn)免費接送消費者，既解決入場(chǎng)購物消費者的交通問(wèn)題，又起到了流動(dòng)宣傳市場(chǎng)、宣傳商家、宣傳商品的作用。

　　優(yōu)勢八：項目配套功能是目前國內同類(lèi)市場(chǎng)最完善的市場(chǎng)。設立1萬(wàn)平方米大型停車(chē)場(chǎng)，分為公交停車(chē)區、從業(yè)人員停車(chē)區、消費者購物停車(chē)區和物流配送停車(chē)區，可同時(shí)停放各類(lèi)車(chē)輛180輛和摩托車(chē)、電瓶車(chē)600余輛;展示交易區設置綜合導購圖和分類(lèi)市場(chǎng)商鋪分布導購圖，并配備聲、像系統進(jìn)行導購宣傳;交易區臨路外立面設立面積3600㎡的廣告幕墻，供商家進(jìn)行商品宣傳;交易區各街區上空采用彩玻瓦遮陽(yáng)防雨，切實(shí)體現“商場(chǎng)+步行街”，項目實(shí)行封閉式管理，建立統一消防安全系統和治安應急管理系統，實(shí)行統一給排水和分區供電管理。

　　第三章 項目實(shí)施計劃

　　一、 項目選址

　　項目選址位于ｘｘｘｘ區 東北側。長(cháng)約ｘｘｘｘ320 米，寬約 170 米

　　二、 建設規模

　　項目建設分二期實(shí)施，一期建設用地91畝，建筑面積12.5萬(wàn)平方米，總投資約5.325億元。

　　三、 建設內容

　　1. 商品展示區：2.6萬(wàn)平方米;

　　2. 商品交易區：6.3萬(wàn)平方米;

　　3. 配套及服務(wù)：3.6萬(wàn)平方米;

　　4. 大型停車(chē)場(chǎng)：1萬(wàn)平方米;

　　5. 消防設施系統、供電系統、給排水系統、弱電系統和市場(chǎng)道路、綠化等。

　　四、 實(shí)施計劃

　　本項目按照高起點(diǎn)規劃設計、高標準配套一次性到位。實(shí)施期限為18個(gè)月，分三個(gè)階段。第一階段為項目可行性研究評估、項目審批、土地征用出讓及前期調整，為期2個(gè)月。第二階段為項目規劃設計及評審、施工圖設計、施工報建、場(chǎng)地“七通一平”，建設招標，為期4個(gè)月。第三階段為建設施工、招商入駐，為期12個(gè)月，三個(gè)階段部分工作可交叉進(jìn)行，盡可能縮短時(shí)間。

　　第四章 投資分析

　　一、 投資估算

　　1、土地費用：1820萬(wàn)元

　　2、前期費用2450萬(wàn)元(報建規費、設計、勘探、監理等)

　　3、建設費12.5萬(wàn)平米×1820元/平米=22750萬(wàn)元

　　4、展示區裝飾費：5萬(wàn)平米×1500元/平米=7500萬(wàn)元。

　　5、設備設施建設費10800萬(wàn)元。(包括供電、給排水、消防、人防、弱電、電子聲像導購、中央空調系統、天橋電梯、過(guò)道遮陽(yáng)棚、道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化等)

　　6、項目前期推廣運營(yíng)費2700萬(wàn)元 7、管理費用1500萬(wàn)元

　　8、財務(wù)費用1980萬(wàn)元 9、不可預見(jiàn)費20xx萬(wàn)元 上述1—9項合計為53250萬(wàn)元。

　　二、 經(jīng)濟收益分析(依據謹慎性原則)

　　1. 銷(xiāo)售收入

　　本項目經(jīng)營(yíng)性用房面積12.5萬(wàn)平米，根據專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)業(yè)態(tài)規范要求自留物業(yè)40%(展示區和酒店式公寓5萬(wàn)余平方米)，可供銷(xiāo)售面積為7.2萬(wàn)平米，分四年期按3:2:2:3銷(xiāo)售，銷(xiāo)售收入69840萬(wàn)元�？鄱惡鬄�62506萬(wàn)元。

　　2. 租金收入

　　項目建成投入運營(yíng)后，第一年為市場(chǎng)培育期，免收租金。自第二年起收取租金，有效出租面積按90%計，取五年期平均值。一層為35元/㎡月，二層為25元/㎡月，三層為20元/㎡月。

　　上述已扣減銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)面積，自第五年起進(jìn)入穩定期。

　　3.物業(yè)管理收入

　　根據商業(yè)物業(yè)相關(guān)要求，參照 大市場(chǎng)物業(yè)收費標準，按平均每月1.5元/㎡，按有效出租面積90%計算：10.8萬(wàn)平方米×1.5元/㎡×12=194萬(wàn)元稅后為160萬(wàn)元。

　　4.廣告位出租收入及其他收入180萬(wàn)元，稅后為148萬(wàn)元。

　　三、 運營(yíng)費用分析

　　1、 管理費用平均每年1850萬(wàn)元。

　　其中：人員工資福利及各項社會(huì )保險費1180萬(wàn)元，辦公 180萬(wàn)元，差旅費40萬(wàn)元，接待費40萬(wàn)元，教育培訓費50萬(wàn)元，公用水電費360萬(wàn)元。

　　2、 財務(wù)費用3600萬(wàn)元。

　　3、 后期運營(yíng)宣傳費用3200萬(wàn)元(4年)。

　　4、 設施設備維護費平均每年300萬(wàn)元。 項目前四年運營(yíng)費用為15400萬(wàn)元。

　　四、 投資分析估算

　　1、本項目四年總收入為68648萬(wàn)元。

　　銷(xiāo)售62506萬(wàn)元+租金5142萬(wàn)元+物業(yè)費480萬(wàn)元+廣告位及其他518萬(wàn)元=68648萬(wàn)元

　　2、本項目前期投資及投入運營(yíng)后四年內總費用為 53250+15400=68650萬(wàn)元

　　綜上所述，本項目自投資建設到投入運營(yíng)需經(jīng)過(guò)五年半時(shí)間即可收回全部投資。

　　第五章 市場(chǎng)運營(yíng)

　　從投資分析可以看出，該項目通過(guò)銷(xiāo)售和出租，總投資回收年限為5.5年。這表明項目的經(jīng)濟效益較好，投資回收期短，抗風(fēng)險能力較強。

　　該項目主要的'風(fēng)險來(lái)源于競爭對手的盲目建設，惡性低價(jià)競爭及消費方對項目不認可。為了降低市場(chǎng)風(fēng)險，要在市場(chǎng)招商，市場(chǎng)運作和市場(chǎng)管理方面下功夫，我們計劃采取以下措施：

　　1.強化自身競爭力，充分發(fā)揮自己在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、招商和物業(yè)管理、物流配送的優(yōu)勢，引入國際國內先進(jìn)的管理理念，引進(jìn)優(yōu)秀的管理人才，并采取送出去、請進(jìn)來(lái)方式，對內部管理層進(jìn)行輪崗培訓，不斷提升團隊人員的管理能力和運營(yíng)水平。

　　2.與ｘｘｘ建材市場(chǎng)、東方家具城、ｘｘｘｘ市場(chǎng)、ｘｘｘｘ家居市交易博覽城及ｘｘｘｘ大市場(chǎng)建立戰略聯(lián)盟關(guān)系，實(shí)行信息資源共享，形成運營(yíng)機制和商品、價(jià)格的聯(lián)動(dòng)，以達到共贏(yíng)局面。

　　3.在招商上把招外地商作為重點(diǎn)，充分發(fā)揮項目投資單位的信息網(wǎng)絡(luò )和客戶(hù)資源優(yōu)勢。注重引入品牌商家、品牌商品，以培養品牌消費，達到建立品牌市場(chǎng)的目的。

　　4.利用各種廣告載體和各種宣傳媒體、企業(yè)網(wǎng)站、宣傳手冊、宣傳光盤(pán)等多種手段向目標客戶(hù)進(jìn)行廣泛宣傳，并組織專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)團隊對目標客戶(hù)進(jìn)行引導和洽談，使目標客戶(hù)產(chǎn)生強列的入駐經(jīng)營(yíng)欲望，進(jìn)入市場(chǎng)投資和消費欲望。

　　5.強化對市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的誠信教育和管理，切實(shí)以?xún)?yōu)質(zhì)品牌商品、低廉價(jià)格、品牌服務(wù)贏(yíng)得消費者。

　　第六章 環(huán)境保護

　�。�ｘｘｘ本項目為純商業(yè)與服務(wù)項目，無(wú)噪音污染，無(wú)有毒有害氣體排放，只有少量生活廢水排放(一期年排放量600噸)，生活廢水排放的化學(xué)耗氧量及PH值等主要指標可達到國家環(huán)保標準。少量生活垃圾(年產(chǎn)生量一期約500噸)。為加強環(huán)境保護，本項目設有專(zhuān)業(yè)物業(yè)負責保證垃圾物及時(shí)得到清理，能夠較好的保護項目環(huán)境。

　　第七章 結論

　　一、 財務(wù)評價(jià)結論

　　本項目經(jīng)投資分析得出如下結論：項目一期總投資53250萬(wàn)元，通過(guò)商鋪銷(xiāo)售和自持物業(yè)出租收益，僅需5.5年(含一年市場(chǎng)培育期)即可收回投資，符合財務(wù)指標預期，切實(shí)可行，表明了本項目投資風(fēng)險小，經(jīng)濟效益顯著(zhù)。

　　二、 經(jīng)濟和社會(huì )效益顯著(zhù)

　　1. 項目建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會(huì )效益，一是在項目發(fā)展帶動(dòng)下，將引起相關(guān)產(chǎn)業(yè)的結構性調整，尤其三產(chǎn)中的倉儲物流、餐飲等服務(wù)業(yè)必將得到快捷發(fā)展，二是促進(jìn)家裝施工企業(yè)規范發(fā)展和有序競爭，提升其經(jīng)營(yíng)能力、技術(shù)水平和施工質(zhì)量，讓居民得到更多實(shí)惠，三是廣開(kāi)了就業(yè)門(mén)路，可提供6000—8000個(gè)就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)服務(wù)人員)。

　　2. 項目一期投入運營(yíng)后，入駐經(jīng)銷(xiāo)商600余家，年商品交易額7.5億元，每年可實(shí)現稅收3000萬(wàn)元以上，經(jīng)濟效益顯著(zhù)。

　　10

　　了本項目投資風(fēng)險小，經(jīng)濟效益顯著(zhù)。

　　二、 經(jīng)濟和社會(huì )效益顯著(zhù)

　　1. 項目建成投入使用后，將產(chǎn)生巨大的社會(huì )效益，一是在項目發(fā)展帶動(dòng)下，將引起相關(guān)產(chǎn)業(yè)的結構性調整，尤其三產(chǎn)中的倉儲物流、餐飲等服務(wù)業(yè)必將得到快捷發(fā)展，二是促進(jìn)家裝施工企業(yè)規范發(fā)展和有序競爭，提升其經(jīng)營(yíng)能力、技術(shù)水平和施工質(zhì)量，讓居民得到更多實(shí)惠，三是廣開(kāi)了就業(yè)門(mén)路，可提供6000—8000個(gè)就業(yè)崗位(不包括三產(chǎn)服務(wù)人員)。

　　2. 項目一期投入運營(yíng)后，入駐經(jīng)銷(xiāo)商600余家，年商品交易額7.5億元，每年可實(shí)現稅收3000萬(wàn)元以上，經(jīng)濟效益顯著(zhù)。

　　年限市場(chǎng)運營(yíng)單位

　　市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù) 銷(xiāo)售 出租收入 其他 所得稅萬(wàn)元 增值稅 萬(wàn)元 合計萬(wàn)元

　　面積 ㎡ 收入 萬(wàn)元 稅金 萬(wàn)元 稅金 萬(wàn)元 稅金 萬(wàn)元 土地使用稅萬(wàn)元

　　第一年 21600 17280 18140 0 0 60 0 0 1874

　　第二年 14400 14400 1512 459 32 51 300 600 2954

　　第三年 14400 14400 1512 390 32 43 600 1200 3777

　　第四年 21600 23760 2495 242 32 30 600 1200 4599

　　三、 結論

　�。�ｘｘｘ通過(guò)對ｘｘ家居大市場(chǎng)項目全面綜全分析后認為，該項目符合產(chǎn)業(yè)政策和巢湖城市發(fā)展要求，定位準確，可持續發(fā)展性強，經(jīng)濟和社會(huì )效益顯著(zhù)，具有良好的發(fā)展前景，項目經(jīng)濟指標符合投資要求，項目建設可行。

　　投資建議書(shū) 篇36

　　今年12月，將要迎來(lái)中國金融市場(chǎng)的全面開(kāi)放開(kāi)放，隨著(zhù)國家對黃金管制進(jìn)一步放開(kāi)，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在迅速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷發(fā)展，黃金投資正成為一個(gè)越來(lái)越熱門(mén)的話(huà)題，有望成為繼股市、匯市之后的理財新熱點(diǎn)。

　　成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國整體金融產(chǎn)品里面大概只占0。2%的份額。目前這個(gè)情況和國際上完全是兩個(gè)概念，因為現在國際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，實(shí)際上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現貨配套運作。像倫敦市場(chǎng)，據統計，XX年期貨交易是現貨交易的1000倍。如果我們國家現在黃金市場(chǎng)的規模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國家目前的環(huán)境和人口規模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。

　　XX年下半年，國內陸續開(kāi)放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類(lèi)：黃金交易所的實(shí)物買(mǎi)賣(mài)黃金；各中資銀行開(kāi)放的紙黃金業(yè)務(wù)；以及國外成熟平臺提供的黃金現貨保證金交易。

　　去年底，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品：黃金期貨，進(jìn)一步完善了國內的黃金投資市場(chǎng)，黃金投資的大門(mén)已經(jīng)向投資者全面開(kāi)放。

　　由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險性非一般投資者所能承受，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種：

　　第一種：黃金的實(shí)物交易

　　顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當天金價(jià)購買(mǎi)金條，付款后，金條規投資人所有，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購中心賣(mài)出。

　　優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統的思想讓國人對黃金有著(zhù)特殊的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。

　　缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國家央行采用，作為自己的生產(chǎn)原料或當作國家的外匯儲備。交易起來(lái)比較麻煩，存在著(zhù)“易買(mǎi)難賣(mài)”的'特性。

　　第二種：紙黃金交易

　　什么叫紙黃金？說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就相當于古代的銀票！投資者在銀行按當天的黃金價(jià)格購買(mǎi)黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣(mài)出時(shí)，再到銀行用合約兌換現金。

　　優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0。1盎司做起，交易比較方便，省去了黃金的運輸、保管、檢驗、鑒定等步驟。

　　缺點(diǎn)：紙黃金只可買(mǎi)漲，也就是說(shuō)只能低買(mǎi)高賣(mài)，當黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀(guān)望。投資的傭金比較高，時(shí)間比較短。

　　第三種：黃金現貨保證金交易

　　通俗的說(shuō)，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢(qián)的石頭，你只要用1塊錢(qián)的保證金就能擁有，并使用，這樣如果你有10塊錢(qián)，就能擁有10個(gè)十塊錢(qián)的石頭，如果每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣(mài)出去，這樣你就純賺10塊錢(qián)了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢(qián)用活。

　　優(yōu)點(diǎn)：1。保證金原理以小博大

　　2。雙向操作，漲跌雙贏(yíng)

　　3。二十四小時(shí)全球同步操作

　　4。k線(xiàn)指數單一，無(wú)莊家操作，不受人為控制

　　5。t+0交易，不設漲跌幅

　　缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險，對個(gè)人投資的專(zhuān)業(yè)要求較高，具備一定的分析判斷能力。

　　保證金黃金投資簡(jiǎn)介

　　黃金交易指南

　　一、黃金報價(jià)：廣富投資顧問(wèn)有限公司的黃金報價(jià)以美國道瓊斯即時(shí)國際報價(jià)為準，主要根據倫敦市場(chǎng)的現貨黃金價(jià)格。黃金計價(jià)單位為“美元/盎司”�，F在價(jià)格為980 美元/盎司。

　　二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7：30到周四凌晨的3：30點(diǎn)，星期五是從早上7：30到凌晨2：30�；�本做到了全天候交易。一般來(lái)說(shuō)，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤(pán)時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

　　三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買(mǎi)進(jìn)）和下空單（賣(mài)出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買(mǎi)進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤可圖時(shí)再賣(mài)出平倉。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣(mài)出，等價(jià)格跌下去有利潤可圖時(shí)再買(mǎi)進(jìn)平倉。

　　四、交易數量： 1手為100盎司，所以交易數量應該是100盎司的整數倍。

　　五、開(kāi)戶(hù)最低要求： 10000美金。

　　六、交易所需保證金：交易1手的保證金是1000美金。

　　七、手續費：雙邊50美金/一手。

　　保證金黃金投資的特點(diǎn)

　　特點(diǎn)一：利用杠桿原理——低投入、高回報，資金利用率高

　　通過(guò)控制倉位達到杠桿放大效應，以小博大。

　　舉例：投資人10000美金開(kāi)戶(hù)， 8月10日20時(shí)倫敦金價(jià)格658。4美元/盎司，投資人買(mǎi)入一手黃金， 使用了1000美金保證金，客戶(hù)相當于只用了1000美金購買(mǎi)到了價(jià)值100*658。4=65840美金的黃金，此時(shí)保證金杠桿原理放大大約60倍。 當日23時(shí)金價(jià)上漲到676。8美元/盎司，投資人將黃金賣(mài)出，那么他的獲利額為（676。8—658。4）*100=1840美金。

　　特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活

　　雙向交易就是指投資人即可買(mǎi)黃金上漲，也可買(mǎi)黃金下跌，這樣無(wú)論金價(jià)如何走勢，投資人始終有獲利的機會(huì )。

　　舉例：8月16日22時(shí)金價(jià)663。5美元/盎司。投資人通過(guò)分析判斷，認為行情要下跌，于是在此價(jià)格賣(mài)出1手做空，當日23時(shí)金價(jià)跌至653。0美元/盎司，投資人此時(shí)再買(mǎi)入一手平倉，當晚該投資者獲利為（663。5—653。0）*100=1050美金。

　　特點(diǎn)三： t+0交易，及時(shí)操作，扭虧為盈

　　一旦發(fā)現判斷失誤，立刻平倉出局并反向操作，挽回損失。

　　投資建議書(shū) 篇37

尊敬的沈先生：

　　您好！

　　首先非常感謝您到本理財室進(jìn)行咨詢(xún)并尋求理財規劃建議。這份理財規劃建議書(shū)是根據您提供的家庭財務(wù)資料和其他相關(guān)信息為您量身定做的，目的是幫助您實(shí)現您的家庭理財目標。

　　您的家庭正處于關(guān)鍵發(fā)展期，處于這個(gè)階段的家庭有很多理財目標要實(shí)現，需要不斷積累財富，要建立全面的家庭保障，為養育子女作準備，需進(jìn)行與您風(fēng)險承受能力相匹配的投資，為退休養老作準備等，相信通過(guò)我們?yōu)槟�的家庭進(jìn)行理財規劃后，您將擁有高質(zhì)量、有保障的`生活。

　　在此需要特別提醒您的是，任何投資活動(dòng)及金融工具都有風(fēng)險，包括流動(dòng)性風(fēng)險、市場(chǎng)和利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)濟周期風(fēng)險、信用風(fēng)險、再投資風(fēng)險等，因此，本理財規劃建議書(shū)不保證一定能完全按照建議書(shū)中所列出的情況獲得收益。

　　同時(shí)，本理財室鄭重向您保證，您提供的所有信息資料都將被嚴格保密。請您仔細閱讀本建議書(shū)，以確保這些信息的準確無(wú)誤。如果發(fā)生重大變化，請及時(shí)通知理財師，以便對理財方案作出及時(shí)的調整，以免對您的家庭造成不必要的麻煩和損失。

　　您如果有任何的疑問(wèn)，也歡迎您隨時(shí)致電本理財室。我們期待著(zhù)與您共同完善和執行本理財規劃建議。

此致

敬禮！

　　姓名：

　　日期：

　　投資建議書(shū) 篇38

　　一、活動(dòng)主題

　　“群策群力——我為火森獻計策”

　　二、活動(dòng)目的

　　充分發(fā)揮員工愛(ài)崗、敬業(yè)、奉獻、盡責的企業(yè)主人翁精神，鼓勵廣大員工聯(lián)系公司及本部門(mén)目前經(jīng)營(yíng)管理和工作現狀，著(zhù)眼于公司發(fā)展，圍繞隊伍建設、內部管理、工作質(zhì)量、技術(shù)創(chuàng )新、文化氛圍等方面提出更先進(jìn)、有價(jià)值、可實(shí)施的合理化建議，廣開(kāi)言路，群策群力，為促進(jìn)公司進(jìn)一步發(fā)展獻計獻策，實(shí)現企業(yè)與員工的和諧發(fā)展。

　　三、活動(dòng)時(shí)間

　　20__年6月26日起(常年)

　　四、活動(dòng)內容及步驟

　　合理化建議是指對公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理等體系文件提出書(shū)面修改、改進(jìn)建議和意見(jiàn)，或針對目前管理和生產(chǎn)工作現狀提出更先進(jìn)的方式、方法、工作或作業(yè)流程，被采納后能產(chǎn)生一定的管理或經(jīng)濟效益的建議、意見(jiàn)或方案。員工應當以真實(shí)的身份提出合理化建議，可以是一人或多人。屬于員工崗位職責內的事項以及單純的`意見(jiàn)、希望和要求，無(wú)具體的優(yōu)化實(shí)施辦法的不屬于合理化建議范圍。

　　一合理化建議提報流程

　　1、員工提出合理化建議，填寫(xiě)《合理化建議申報表》，以郵

　　件方式發(fā)至郵箱→人事行政部每周五收集匯總報評審小組。

　　2、人事行政部負責向提建議人及時(shí)(一周內)反饋是否采納信息，對已采納的建議實(shí)施情況向提建議人及時(shí)反饋并進(jìn)行跟蹤，實(shí)施完成后再次向提建議人反饋結果。

　　3、合理化建議一經(jīng)采納，實(shí)施單位必須在一周內制定出實(shí)施方案，并按計劃推進(jìn)。未按時(shí)向評審小組提報實(shí)施方案或因主觀(guān)因素導致實(shí)施方案未如期完成的，對責任部門(mén)負責人進(jìn)行擔責處理。

　　五、評審及獎勵

　　為鼓勵廣大員工積極參與合理化建議活動(dòng)，在意見(jiàn)征集完后，由評審組對員工提出的合理化建議進(jìn)行評比，評審委員會(huì )視創(chuàng )造實(shí)際價(jià)值和效益的情況，分別設置金點(diǎn)子獎、銀點(diǎn)子獎和獻計獻策獎等獎項，根據不同獎項，分別給予精神和物質(zhì)獎勵。

　　六、評審小組及職責

　　1、組長(cháng)：___

　　2、副組長(cháng)：___

　　3、組員：___

　　評審小組負責統籌安排合理化建議工作，負責建議的最終審查、評估與判定，決定建議獎勵等事項。

　　在開(kāi)展合理化建議征集活動(dòng)中評審組需保證活動(dòng)公平、公正、合理有序地進(jìn)行，其主要職責如下：

　　1）、承擔合理化建議的評審工作，根據合理化建議要求進(jìn)行公平、公正的評審。

　　2）、協(xié)助建議人修改、補充、完善有價(jià)值的合理化建議。

　　3）、對未入圍的合理化建議作出解釋?zhuān)�說(shuō)明其未入圍的原因。

　　4）、協(xié)助建議人落實(shí)合理化建議，為建議人提供必要的支持并清除障礙。

　　領(lǐng)導小組下設辦公室，主任由行政部經(jīng)理?yè)�任，人事行政部具體負責組織合理化建議的收集、匯總、跟蹤及反饋等工作。

　　廣州市_____有限公司

總經(jīng)辦

　　二〇__五年六月二十五日

　　投資建議書(shū) 篇39

　　一、項目背景

　　我國是世界上最大的發(fā)展中國家，以占世界7%的耕地養育著(zhù)占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴重缺乏形成了顯明的對比，為此，國務(wù)院辦公廳72號文件，建設部、國家經(jīng)貿委、國家質(zhì)量技術(shù)監督局、國家建材局建住房295號文件明確規定：自20xx年6月1日起，在全國170個(gè)城市住宅建設中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂(lè )舍板，加層彩板等�；炷�土空心砌塊是國際上成熟的建材產(chǎn)品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過(guò)硬的技術(shù)指標、合理的價(jià)位在建筑市場(chǎng)上贏(yíng)得了一席之地，被建設部門(mén)列為在全國范圍內優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國已制定出完整的產(chǎn)品標準、檢驗方法、施工規范。

　　二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析

　　根據有關(guān)資料提供的數據，目前我國粘土磚的年產(chǎn)量已達到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國已有170多個(gè)大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規定只好暫向后推遲執行，但無(wú)論城市還是農村，最遲不得超過(guò)20xx年底，必須達到“禁實(shí)”目標。

　　經(jīng)驗和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢：

　�。ㄒ唬┛招钠鰤K與粘土磚的傳統濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。

　�。ǘ�）空心砌塊的施工簡(jiǎn)便，不僅能降低勞動(dòng)強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的.抗震性能提高2—3倍。

　�。ㄈ�）由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

　�。ㄋ模┦褂每招钠鰤K代替粘土磚不僅可以保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

　�。ㄎ澹┦褂没炷�土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結構縮短20%，建筑總成本可以下降15%。

　�。�六）防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內墻面；建筑施工不受季節影響；隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

　　空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無(wú)法比擬的優(yōu)勢，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品�！皦Ω摹�、“禁實(shí)”風(fēng)暴現已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿(mǎn)足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。

　　三、項目建設方案及投資規模

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO方案

　　1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬(wàn)立方米設計；

　　2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車(chē)間200平方米；原材料及物件庫400平方米；成品堆放場(chǎng)地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米；

　　3、生產(chǎn)工人：21人；

　　4、項目建設周期：3個(gè)月。

　�。ǘ�）投資估算及資金籌措

　　根據項目建設規模、建設內容，本項目總投資需人民幣 70萬(wàn)元，其中：

　　1、固定資產(chǎn)投資45 萬(wàn)元，主要用于設備購進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車(chē)間、庫房建設；

　　2、流動(dòng)資金投資25萬(wàn)元；

　　3、資金籌措：自籌

　　四、項目建設的有利條件

　　充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥（根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等）。生產(chǎn)企業(yè)可根據當地原料來(lái)源不同，進(jìn)行不同的配比。

　　技術(shù)優(yōu)勢：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動(dòng)成型——脫�！�—搬運——養護——檢驗——產(chǎn)品出廠(chǎng)。

　　從上述過(guò)程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡(jiǎn)便，技術(shù)復雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當地及須解決的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩定。

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢：該項目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗。

　　五、經(jīng)濟效益分析

　　以單線(xiàn)投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬(wàn)m3（兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天），出廠(chǎng)價(jià)118元/ m3。

　　投資建議書(shū) 篇40

尊敬的張先生：

　　您好！

　　首先非常感謝您對我的信任，讓我有機會(huì )為您提供全面的理財規劃服務(wù)。這份理財規劃報告書(shū)是用來(lái)幫助您確認需要和目標，對您家庭的理財事務(wù)進(jìn)行更好地決策，從而使您達到財務(wù)自由、決策自主、生活自在。

　　在這份專(zhuān)為您量身定制的'規劃報告書(shū)中我所有的分析都是基于您目前的家庭情況、財務(wù)狀況、生活環(huán)境、未來(lái)目標以及結合當前所處的經(jīng)濟形勢對一些金融參數的假設，測算出的結果可能與您真實(shí)情況存在有一定的誤差，因此您提供信息的完整性、真實(shí)性將有利于我們?yōu)槟�提供更精確的個(gè)人理財規劃。

　　為了能夠使您滿(mǎn)意，我將盡力憑著(zhù)投資專(zhuān)業(yè)知識與能力，以您的利益為先，秉承誠信原則提供服務(wù)，注重“穩健為先、合理規劃”，但由于市場(chǎng)情況變幻莫測，同時(shí)，鑒于您家庭情況、金融參數的估計假設、社會(huì )經(jīng)濟形勢等均會(huì )發(fā)生變化，因此建議您與我保持定期聯(lián)系，以便及時(shí)為您調整理財規劃報告。

　　本團隊本著(zhù)遵紀守法、誠實(shí)守信的原則，將充分保證客戶(hù)信息保密性和安全性。理財規劃建議書(shū)將由團隊負責人直接交與客戶(hù)，充分溝通討論后協(xié)助客戶(hù)執行建議書(shū)中的方案。未經(jīng)客戶(hù)書(shū)面許可不得透漏任何有關(guān)客戶(hù)的個(gè)人信息。

　　最后，您在此過(guò)程中，如果有任何疑問(wèn)，歡迎您隨時(shí)向我們咨詢(xún)。請您相信，我一定會(huì )為您和您的家庭制定一個(gè)合理的理財規劃，使您能悠然面對未來(lái)生活，讓富足永遠與您相伴。

xx

　　20xx年xx月xx日

　　投資建議書(shū) 篇41

　　第一章總論

　　縣是新疆維吾爾自治區確定的第一批社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)縣。為全面推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)工作，根據中發(fā)【20xx】1號和新黨發(fā)【20xx】1號文件及《自治區社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，結合實(shí)際，按照“政府主導、農民主體，統籌規劃、因地制宜，以村為主、兼顧鄉鎮，改建為主、新建為輔，量力而行、盡力而為”的建設原則，力爭通過(guò)兩年集中建設(到20xx年底)，重點(diǎn)解決試點(diǎn)縣生產(chǎn)發(fā)展、基礎設施配套和社會(huì )各項事業(yè)基礎條件得到有效改善等三大關(guān)鍵問(wèn)題，達到示范縣產(chǎn)業(yè)結構不斷優(yōu)化，農業(yè)基礎設施不斷改善，現代化農業(yè)步伐加快，通村公路硬化、村內道路平整通暢、飲水安全衛生、供排水系統配套、供電得到有效保障、村莊生態(tài)環(huán)境良好、農村醫療衛生設施完備、廣播電視電信服務(wù)健全、公共服務(wù)設施和體育活動(dòng)場(chǎng)所齊備、市政基礎設施加強、社會(huì )各項事業(yè)基礎條件得到有效改善等“五改、五通、五清、五有”的目標。使全縣產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)一步優(yōu)化，農民居住環(huán)境徹底美化，村容村貌明顯變化，基層民主政治建設明顯加強，為全自治區社會(huì )主義新農村建設開(kāi)好局、邁好步，發(fā)揮良好的示范帶動(dòng)作用。

　　一、項目概況

　　1、項目名稱(chēng)：農業(yè)綜合機械化項目

　　2、建設內容及規模：

　　依瑪鄉推廣站修建300㎡培訓室;古勒巴格鄉修建600㎡的辦公室和培訓室，依肯蘇鄉修建1000㎡農具棚;給縣推廣站修建200㎡的實(shí)驗室;配備4套教學(xué)設備和教具。購置植樹(shù)挖穴機100臺，病蟲(chóng)害防治機械100臺，半自動(dòng)果樹(shù)修剪及采摘機械10臺。購置玉米聯(lián)合收獲青貯機5臺;需購置殘膜回收機25臺;購置免耕播種機100架;購置小茴香播種機125架;購置卷簾機600臺;萬(wàn)能田園管理機60臺;購置激光平地機2套。

　　3、項目投資預算：715.1萬(wàn)元

　　4、建設單位：縣農機局

　　5、建設地點(diǎn)：縣波斯卡木鄉，依瑪鄉、古魯巴格鄉、賽力鄉，依肯蘇鄉，圖乎其鄉，奎依巴格鄉、阿克塔木鄉、阿依庫勒鄉、布依魯克鄉。

　　6、建設期限：20xx年至20xx年底(兩年時(shí)間)。

　　二、縣基本情況

　　1、基本情況：

　　縣位于新疆維吾爾自治區西南部，昆侖山北麓，塔里木盆地西緣，葉爾羌河與提孜那甫河沖積扇中上部。全縣總面積989平方公里，人口18.12萬(wàn)人，其中農業(yè)人口10萬(wàn)人，耕地總面積53萬(wàn)畝。轄十鄉、兩鎮、四場(chǎng)共147個(gè)行政村。通過(guò)長(cháng)期努力，形成了以種植業(yè)、畜牧業(yè)、林果業(yè)、設施農業(yè)為主導和以石油天然氣化工、能源、建材、棉紡為輔的經(jīng)濟發(fā)展格局，鞏固和發(fā)展了民族團結、經(jīng)濟發(fā)展、社會(huì )進(jìn)步、人民安居樂(lè )業(yè)的良好局面。

　　2、自然資源條件

　　(1)氣候資源條件：縣屬于暖溫帶干旱氣候區，年平均溫度11.7℃，四季分明，晝夜溫差大，氣溫四季變化顯著(zhù)，春季氣溫回升快，秋季降溫迅速，年平均降水72㎜，光熱資源豐富，≥10℃積溫平均為4832.6℃，無(wú)霜期平均為217天，年平均日照時(shí)數2716.6小時(shí)，總輻射量為150千卡/平方厘米，氣候資源比較適宜發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)。

　　(2)水資源條件：縣屬綠洲農業(yè)灌溉區，灌溉水以引用河水為主，提取地下水為輔，農業(yè)用水主要引用葉爾羌河水和提孜那甫河水，僅葉爾羌河的平均徑流量就達64億立方米，縣境內有東岸大渠、大渠、佰什干渠、波斯喀木大渠、圖呼其渠等十一條主干渠，總長(cháng)140公里，有庫容納800萬(wàn)立方米，水資源豐富，年可引地表水5.5億立方米，地下水補給量5億立方米。水源穩定，水質(zhì)良好，豐富的水資源和完備的灌溉設施給縣的農業(yè)生產(chǎn)提供了有力的保障。

　　(3)土地資源條件：多年來(lái)，縣認真貫徹，十分珍惜和合理利用每一塊土地的方針，積極推行耕地保護制度，加強耕地管理，使土地資源得到了較好的保護和利用。全縣地勢平坦，土壤結構好，以灌淤土和潮土為主，質(zhì)地較好，保水保肥能力強，容重為1.1～1.4克/每立方厘米，主要為輕土壤和中土壤，通透性適中，土層有效厚度在1米以上。

　　3、經(jīng)濟發(fā)展現狀

　　20xx年全縣完成生產(chǎn)總值8.63億元，比xx年增長(cháng)76，五年平均增長(cháng)12，20xx年人均生產(chǎn)總值達到5168元，比xx年增長(cháng)69;地方財政收入大幅提高，20xx年達到0.99億元，比xx年增長(cháng)73，五年平均增長(cháng)11.6。在經(jīng)濟總量增長(cháng)的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)結構進(jìn)一步優(yōu)化，農業(yè)結構調整成效凸顯，種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、設施農業(yè)四大主導產(chǎn)業(yè)格局基本形成。工業(yè)經(jīng)濟加速發(fā)展，經(jīng)濟效益明顯提高。國有、集體企業(yè)改制任務(wù)基本完成，傳統工業(yè)技術(shù)改造步伐加快，順利實(shí)施了棉紡精梳、水泥廠(chǎng)3號窯、發(fā)展塑業(yè)、藍欣油脂等企業(yè)技改工程，企業(yè)生產(chǎn)能力和市場(chǎng)競爭力進(jìn)一步提高,并著(zhù)力引進(jìn)了一批新的工業(yè)企業(yè)，培育了一批新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)，壯大了縣域工業(yè)整體實(shí)力。20xx年全縣完成工業(yè)增加值0.98億元，比xx年增長(cháng)68，五年平均增長(cháng)11。以旅游業(yè)為主導的服務(wù)業(yè)蓬勃興起。改革開(kāi)放進(jìn)一步深入，招商引資取得成效�！笆�五”期間簽訂招商引資35個(gè)，到位資金3.8億元。固定資產(chǎn)投資規模不斷擴大，縣城基礎設施進(jìn)一步完善。20xx年全縣完成固定資產(chǎn)投資3.1億元，比xx年增長(cháng)4.5倍，五年平均增長(cháng)40。農民人均純收入達到2650元，五年平均增長(cháng)12。

　　縣是一個(gè)以種植業(yè)為主的農業(yè)縣，種植業(yè)以糧食作物和經(jīng)濟作物為主，糧食作物主要以小麥、水稻、玉米為主;經(jīng)濟作物以棉花為主，由于實(shí)施“科技興澤”戰略，縣的糧食、棉花產(chǎn)量逐年提高。素有“塞外江南，魚(yú)米之鄉”的美稱(chēng)，被列為自治區商品棉、商品糧和大紅棗基地�，F已跨入全國棉花生產(chǎn)百強縣和全疆噸糧縣的行列，多年來(lái)糧食生產(chǎn)和棉花生產(chǎn)一直位居全地區前列，是喀什地區主要的糧食和棉花基地縣。

　　4、農業(yè)機械化現狀：全縣有十個(gè)農機管理推廣服務(wù)站，管理的范圍為十個(gè)鄉、兩個(gè)鎮、四個(gè)場(chǎng)。農機管理服務(wù)站承擔著(zhù)農機技術(shù)培訓、農機具檢修、農機技術(shù)推廣、農機作業(yè)質(zhì)量的監督、檢查和管理，農機技術(shù)指導和服務(wù)、農機作業(yè)市場(chǎng)的管理等職能。十個(gè)農機管理推廣服務(wù)站有在編職工36名。各鄉站屬全額預算管理事業(yè)單位。全縣拖拉機保有量5169臺，其中大型拖拉機799臺，小型拖拉機4370臺今年新增拖拉機602臺，農機總動(dòng)力77243千瓦。各類(lèi)大中型農具保有量2050臺(架)，小型配套農具保有量10300臺，各類(lèi)犁2050架，小麥播種機487臺，鋪膜播種機548臺，噴霧機162臺，鍘草機436臺，割曬機428臺，脫粒機672臺，聯(lián)合青貯飼料收獲機12臺。小麥聯(lián)合收獲機14臺，聯(lián)合整地機26臺，農機固定資產(chǎn)3836萬(wàn)元。全年完成機械耕地53萬(wàn)畝，機械播種35.8萬(wàn)畝，其中：棉花播種面積17萬(wàn)畝，小麥播種面積11萬(wàn)畝，玉米播種面積7.8萬(wàn)畝。聯(lián)合整地面積16萬(wàn)畝，機械中耕、施肥、植保面積分別為16萬(wàn)畝。機械鋪膜20.5萬(wàn)畝。機械收割7.8萬(wàn)畝，機械完成青貯玉米飼料9萬(wàn)畝28萬(wàn)噸。林果業(yè)機械打藥4萬(wàn)畝。綜合機械化程度78.6。完成農機經(jīng)營(yíng)總收入3545.4萬(wàn)元，其中農機戶(hù)收入3511.5萬(wàn)元。期間，我縣農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化的方向是以種植業(yè)、畜牧業(yè)、林果業(yè)、設施農業(yè)四大產(chǎn)業(yè)為主。農業(yè)機械是農業(yè)科技的載體，目前我縣農業(yè)機械水平遠不適應農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化的需要。由于缺乏購置機械資金，一些在我縣試驗成功的先進(jìn)適用的新技術(shù)、新機具難以大面積推廣使用，制約了農業(yè)機械化發(fā)展和農業(yè)綜合生產(chǎn)能力的提高。

　　5、項目建設的意義

　　建設社會(huì )主義新農村，是黨中央按照科學(xué)發(fā)展觀(guān)的要求做出的重大戰略部署，是總攬全局、著(zhù)眼長(cháng)遠、與時(shí)俱進(jìn)的歷史性選擇，是新時(shí)期“三農”工作指導思想的深化和發(fā)展，抓住了農村全面小康建設的根本，事關(guān)改革開(kāi)放和現代化建設全局，事關(guān)國家長(cháng)治久安和中華民族的偉大復興。扎實(shí)推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設，既是一項緊迫的工作，又是一項長(cháng)期的歷史任務(wù)，有其緊迫性、長(cháng)期性、艱巨性和復雜性�？h被自治區確定為南疆片區的社會(huì )主義新農村示范縣，這是一項惠及全縣10萬(wàn)農民的美好時(shí)代福音、是農村社會(huì )的一場(chǎng)重大變革，是確保農村社會(huì )政治長(cháng)治久安的偉大工程，也是全縣加快農村經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展千載難逢的一次歷史性發(fā)展機遇。通過(guò)采取試點(diǎn)起步、示范引路、積累經(jīng)驗、穩步推進(jìn)的辦法，以試點(diǎn)示范帶動(dòng)全面工作，這是自治區黨委、政府在深刻認識區情的基礎上做出的重大部署，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的具體體現，也是我們在長(cháng)期實(shí)踐中總結出的一條重要工作經(jīng)驗。抓好縣新農村試點(diǎn)工作，確保試點(diǎn)取得實(shí)效，不僅關(guān)系到全自治區新農村建設能否順利推進(jìn)，也關(guān)系到建設農村全面小康社會(huì )的進(jìn)程。農業(yè)機械化是農業(yè)現代化的標志。實(shí)施農業(yè)綜合機械化項目，能夠提高農業(yè)機械裝備水平，提高農業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，促進(jìn)農業(yè)增產(chǎn)增效，促進(jìn)農村勞動(dòng)力轉移就業(yè)，增加農民收入，從而加快新農村建設進(jìn)程。

　　6、項目編制依據

　�、佟吨泄仓醒�、國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設的若干意見(jiàn)》。

　�、凇蹲灾螀^黨委、自治區人民政府關(guān)于推進(jìn)社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》。

　�、邸蹲灾螀^社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》。

　�、茏灾螀^黨委副書(shū)記艾斯海提·克里木拜在自治區社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)工作電視電話(huà)會(huì )議上的講話(huà)。

　�、荨犊h國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十一個(gè)五年規劃》。

　�、蕖犊h新農村建設規劃》。

　�、摺犊h社會(huì )主義新農村村莊體系建設規劃》。

　�、唷犊h社會(huì )主義新農村村鎮建設規劃》。

　�、帷犊h社會(huì )主義新農村村容整治規劃》。

　�、狻犊h土地利用總體規劃》(xx～20xx年)。

　　第二章項目建設內容及規模

　　一、項目區概況：

　　波斯喀木鄉因葉爾羌河而得名，總面積49.06平方公里，耕地面積29500畝，轄14個(gè)行政村，l個(gè)漢族隊，l個(gè)農場(chǎng)，72個(gè)村民小組，其中5個(gè)行政村與縣城交錯相接。全鄉總人口15559人，其中農業(yè)人口10483人。20xx年，全鄉實(shí)現生產(chǎn)總值5638.4萬(wàn)元，農民人均純收入2699元。波斯喀木鄉交通便利，315國道由南至北貫穿全境，鄉村道路寬闊通暢，光熱充足，四季分明，全年日照時(shí)數約xx小時(shí)，自然災害少，土壤肥沃，水電等基礎設施配套齊全。波斯喀木鄉經(jīng)濟以第一產(chǎn)業(yè)為主，種植業(yè)方面主栽作物有棉花、小麥、玉米。林果業(yè)則以核桃、葡萄、杏、蘋(píng)果為主要品種，水果產(chǎn)量逐年遞增，有一定的商品開(kāi)發(fā)前景;在發(fā)展現代農業(yè)方面，建有日光溫室503座，占地600多畝，主要以蔬菜種植為主，年蔬菜產(chǎn)量可達千噸以上。二、三產(chǎn)業(yè)方面，現有農貿市場(chǎng)一個(gè)，占地120畝，巴扎日客流量近2萬(wàn)人，日交易額30多萬(wàn)元，是理想的小商品批零交易市場(chǎng);在城郊旅游方面，有公園1個(gè)，占地100多畝，園內各種基礎設施配套齊全。有石榴、葡萄、核桃等各種水果長(cháng)廊，特色水果10多種，農郊旅游資源開(kāi)發(fā)潛力巨大。

　　依瑪鄉位于縣城東北8公里處，總面積97.79平方公里，總人口17017人，有18個(gè)行政村，100個(gè)村民小組，9所中小學(xué)校。全鄉總戶(hù)數3847戶(hù)，其中農業(yè)戶(hù)3290戶(hù)，農業(yè)人口13932人，耕地面積46200畝。依瑪鄉是全縣的鄉之一，是至麥蓋提的必經(jīng)之地，境內貫穿葉爾羌河，水資源豐富，地勢平坦，地理位置優(yōu)越，交通便利，縣鄉道路實(shí)現黑色化，鄉村老路石子化，農村電網(wǎng)改造已經(jīng)全部完成，防病改水入戶(hù)率達90以上，村村通電話(huà)，無(wú)線(xiàn)廣播覆率100，20xx年全縣實(shí)現生產(chǎn)總值6066萬(wàn)元，同比增長(cháng)10，農民人均純收入2780元，增收203元，20xx年獲得喀什地區五好鄉黨委榮譽(yù)稱(chēng)號。多年來(lái)，依瑪鄉堅持糧棉、畜牧、林果、旅游齊頭并進(jìn)的方針，大力發(fā)展農村經(jīng)濟，全鄉現有高標準條田3.2萬(wàn)畝，農業(yè)基礎設施日益完善，優(yōu)質(zhì)棉基地5000畝，高產(chǎn)田占耕地面積的70，20xx年植棉面積24000畝，小麥14500畝。畜牧業(yè)發(fā)展是增加農民收入的重要組成部分，年牲畜存欄數51100頭(只)，適齡母畜33200頭(只)，年平均出欄可達4xx頭(只)以上，每年可向市場(chǎng)供應禽類(lèi)35萬(wàn)只(羽)，禽蛋420噸以上。林果業(yè)以種植紅棗、核桃為主，總面積達32700畝，已形成規模，其中紅棗12100畝，核桃14020畝，杏3750畝，葡萄1562畝。旅游業(yè)是依瑪鄉潛力和希望的產(chǎn)業(yè)，境內擁有歷史悠久的古勒巴格村伊斯蘭學(xué)經(jīng)堂。堂上鑄有考古價(jià)值的道教太極圖案，有縣可溯之源的喀拉玉勒滾村黑水營(yíng)古戰場(chǎng)遺址，民族特色鮮明，值得開(kāi)發(fā)利用。此外還擁有1000畝的連片水域，10000余畝天然草場(chǎng)，是休閑、開(kāi)發(fā)、娛樂(lè )的理想之地。

　　古勒巴格鄉位于縣東南7公里，315國道以東，東與莎車(chē)毗鄰，南隔提孜那甫河與葉城相望。全鄉總面積118.8平方公里，耕地43400畝，人口1.5萬(wàn)，其中農業(yè)人口1.2萬(wàn)，轄14個(gè)行政村。古勒巴格鄉農業(yè)生產(chǎn)條件得天獨厚，土地肥沃，水源豐富，水質(zhì)良好，光照充分，交通便利。盛產(chǎn)棉花、水稻、小麥及各種瓜果，適宜林果業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展。古勒巴格鄉水利、電力、通訊、廣播電視、醫療衛生和文化等各項基礎設施建設合理，設施完善。目前，古勒巴格鄉已村村通路、通水、通電。20xx年，全鄉農業(yè)經(jīng)濟總收入3590萬(wàn)元，其中農業(yè)總收入3149萬(wàn)元，二、三產(chǎn)業(yè)收入441萬(wàn)元。全鄉農民人均純收入2890元。糧棉、林果、畜牧、設施農業(yè)四大主導產(chǎn)業(yè)結構布局已基本形成，林果已逐步成為該鄉的支柱產(chǎn)業(yè)之一，盛產(chǎn)核桃、巴旦木、蘋(píng)果、杏、葡萄、石榴等果品，其中，核桃22039.5畝，掛果面積4010畝，已初步形成核桃產(chǎn)業(yè)規模，20xx年新定植紅棗5666畝、311600株。20xx年底牲畜存欄44400頭(只)，全鄉已建成2個(gè)畜牧專(zhuān)業(yè)村、14個(gè)畜牧養殖小區，發(fā)展養殖大戶(hù)119戶(hù);建成溫室大棚178座，拱棚48座，20xx年將推廣大棚滴灌技術(shù)。二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊，以集市巴扎為經(jīng)濟中心的市場(chǎng)正在興起，個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟逐漸增多。目前，已初步開(kāi)發(fā)了位于315國道東側的布拉克生態(tài)園，可供開(kāi)發(fā)的天然草場(chǎng)、濕地、水域萬(wàn)余畝。境內有天然優(yōu)質(zhì)沙場(chǎng)近萬(wàn)畝，初步測算，可開(kāi)采量達3000多萬(wàn)立方。

　　賽力鄉位于縣城南5公里，315國道從南至北貫穿全境，總面積70.01平方公里，耕地面積48000畝，轄14個(gè)行政村，一個(gè)園藝場(chǎng)，總人口13345人，其中農業(yè)人口10388人。xx年，被自治區命名為社會(huì )治安綜合治理先進(jìn)集體，曾連續兩輪被地委命名為“五好鄉鎮黨委”。賽力鄉經(jīng)濟以第一產(chǎn)業(yè)為主，種植業(yè)方面主栽作物有棉花、小麥、玉米。林果業(yè)面積達33000余畝、90余萬(wàn)株，人均占有果樹(shù)90株，以紅棗、核桃、葡萄、杏、石榴、蘋(píng)果為主要品種，紅富士蘋(píng)果樹(shù)已進(jìn)入盛果期，產(chǎn)品銷(xiāo)往北疆各地、內地及周邊國家;5萬(wàn)株核桃、8萬(wàn)株葡萄已經(jīng)掛果，效益明顯;12萬(wàn)株石榴、10萬(wàn)余株杏開(kāi)始掛果，發(fā)展潛力巨大;新定植的8500畝紅棗，將成為今后農民增收的亮點(diǎn)。畜牧業(yè)以牛、羊和家禽養殖為主，牲畜年均存欄3xx頭(只)以上，其中奶牛100余頭，每年可向市場(chǎng)提供鮮奶200噸以上，每年可向市場(chǎng)提供商品豬3000頭，年均出欄牲畜可達2.2萬(wàn)頭(只);可提供商品家禽20萬(wàn)只(羽)，雞鴨苗40萬(wàn)只,禽蛋150噸以上。設施農業(yè)方面，現有日光溫室大棚200余座，主要以蔬菜、水果種植為主，年蔬菜產(chǎn)量可達500噸以上;有30個(gè)棚種植葡萄、油桃、草莓等水果。20xx年全鄉實(shí)現生產(chǎn)總值5200萬(wàn)元，農民人均純收入2683元，年均增長(cháng)10.3。近年來(lái)，鄉黨委、政府加大招商引資力度，先后有40余商家落戶(hù)賽力，特別是總投資400余萬(wàn)元的天山木業(yè)公司的落戶(hù)，填補了無(wú)規模企業(yè)的空白。賽力鄉有成片胡楊林200畝和10余畝水面等待有志之士前來(lái)開(kāi)發(fā)，共同打造出本鄉的旅游品牌，實(shí)現生態(tài)旅游、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化和小城鎮建設的立體開(kāi)發(fā)。

　　依肯蘇鄉位于縣城南12公里處，315國道橫穿全境，總面積91.4平方公里，耕地面積4.5萬(wàn)畝，轄18個(gè)行政村，2個(gè)漢族隊，77個(gè)村民小組，總人口16500人，其中農業(yè)人口13800人。

　　依克蘇鄉主要以種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)及設施農業(yè)為主。種植業(yè)方面，20xx年全鄉種植小麥1.4萬(wàn)畝，棉花2.35萬(wàn)畝。林果業(yè)方面，目前全鄉經(jīng)濟林總面積23608畝，其中核桃15976畝，紅棗7686畝。畜牧業(yè)方面，20xx年牲畜出欄3.6萬(wàn)頭(只)，現牲畜存欄4.3萬(wàn)頭(只)。設施農業(yè)方面，全鄉有溫室大棚156座，拱棚70座�；�礎設施方面，全鄉已有8個(gè)村通柏油路，全長(cháng)15公里，有10個(gè)村鋪沙石路面，全長(cháng)65公里。全鄉電視普及率達到80，電話(huà)普及率達到8�？拐鸢簿庸こ桃淹旯�1873戶(hù)，加固262戶(hù)。水產(chǎn)資源豐富，現有魚(yú)塘800畝，全鄉從事水產(chǎn)養殖的達13戶(hù)。

　　圖呼其鄉位于縣城西南27公里處，西接塔西南勘探開(kāi)發(fā)公司，東南隔提茲拉甫河與葉城相望，東臨315國道。全鄉總面積4.32萬(wàn)畝，耕地2.4萬(wàn)畝，轄9個(gè)行政村，38個(gè)村民小組，總戶(hù)數1912戶(hù)，總人口8348人，其中農業(yè)人口6850人。20xx年實(shí)現生產(chǎn)總值3282.4萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.6;農民人均純收入2651元，凈增225元。

　　圖呼其鄉農業(yè)資源較豐富，具有發(fā)展種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、旅游業(yè)的優(yōu)越條件。

　　種植業(yè)主栽作物有棉花、小麥、玉米，20xx年底，糧食總產(chǎn)量為8168噸，人均1噸;棉花總產(chǎn)量為2.5萬(wàn)擔，人均3.6擔。林果業(yè)則以紅棗、核桃、杏、蘋(píng)果為主栽品種，全鄉經(jīng)濟林總面積達18600畝，人均占有3畝;畜牧業(yè)以牛、羊和家禽養殖為主，牲畜年均出欄可達20377頭(只)以上，每年可向市場(chǎng)提供禽類(lèi)11.6萬(wàn)只(羽)，20xx年牲畜存欄24150頭(只)，商品家禽年均出欄116000只，產(chǎn)肉582噸，產(chǎn)奶180噸，禽蛋162噸以上。全鄉水庫面積2842畝，水產(chǎn)養殖水面640畝，可開(kāi)發(fā)旅游業(yè)。

　　奎依巴格鄉位于縣城西南17公里處，辟鄰塔西南石油基地(奎依巴格：維吾爾語(yǔ)意為“喜悅的家園”)。該鄉交通四通八達，道路條件良好。全鄉現有13個(gè)行政村，52個(gè)村民小組，總人口1xx人，其中農業(yè)人口8276人。全鄉東西長(cháng)33公里，南北寬10公里，總面積78.5平方公里(不包括西南戈壁)，耕地面積35996畝。20xx年，全鄉實(shí)現生產(chǎn)總值3964.2萬(wàn)元，比上年同期增長(cháng)9.2，農民人均收入達到2691.17元，比上年增加235元。經(jīng)過(guò)近幾年產(chǎn)業(yè)結構調整，該鄉已逐步形成種植、畜牧、林果、設施農業(yè)“四大支柱”產(chǎn)業(yè)。種植業(yè)以小茴香、綠豆、西瓜等經(jīng)濟作物見(jiàn)長(cháng);畜牧業(yè)以牛、羊、家禽養殖為主，每年向石油基地市場(chǎng)提供食用畜類(lèi)1萬(wàn)頭(只)以上，禽類(lèi)10萬(wàn)只(羽);林果業(yè)以石榴、杏、核桃為主;設施農業(yè)以草莓、油桃等特色產(chǎn)品見(jiàn)長(cháng)。

　　阿克塔木鄉位于縣與石油基地之間。全鄉擁有耕地面積23160畝，其中林果業(yè)2xx畝，8個(gè)行政村，33個(gè)村民小組，農業(yè)總人口4169人，1007戶(hù)，主要由維吾爾族和塔吉克族組成，是一個(gè)人少地多的鄉。近年來(lái)，阿克塔木鄉在大力發(fā)展種植業(yè)、畜牧業(yè)、設施農業(yè)和二三產(chǎn)業(yè)的基礎上，著(zhù)重教育引導廣大干部群眾轉變觀(guān)念，努力做大做強紅棗產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)在擴大紅棗種植面積、加強管理和營(yíng)銷(xiāo)上下功夫，以規模和產(chǎn)量促發(fā)展，形成品牌，產(chǎn)生效益。全鄉現有紅棗面積15000余畝，其中，1500畝已進(jìn)入盛果期，畝均效益2500-3000元，今年新定植了5個(gè)精品棗園。畜牧業(yè)按照“兩大一特”發(fā)展戰略，大力發(fā)展牛羊和家禽養殖，年內牲畜出欄達到1.6萬(wàn)頭(只)，存欄達到19000頭(只)。建立家禽養殖小區8個(gè)，養禽總量達14萬(wàn)余羽，戶(hù)均達到139只。設施農業(yè)方面，現有日光溫室大棚93座，拱棚40個(gè)，主要種植蔬菜、瓜果，畝均效益達4000元。預計年末農業(yè)生產(chǎn)總值達3906萬(wàn)元，增長(cháng)17.5%，農民人均純收入達2883元，增收260元。

　　阿依庫勒鄉位于縣城西5.5公里處，北臨葉爾羌河�？h城與塔西南石油基地公路貫穿全鄉，總面積49.1平方公里，耕地面積3.65萬(wàn)畝。轄14個(gè)行政村、69個(gè)村民小組，總人口11260人，是地區首批命名的“奔小康示范鄉”、“民族團結模范鄉”。阿依庫勒鄉是典型的農業(yè)鄉，盛產(chǎn)糧、棉、水果、藥材。有“稻種之鄉”的美譽(yù)。全鄉道路硬化率達87，實(shí)現了“村村通柏油”。農業(yè)生產(chǎn)正向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效方向發(fā)展。種植業(yè)內部結構科學(xué)、合理。20xx年全鄉小麥產(chǎn)量達到4700噸，玉米產(chǎn)量達到4906.2噸，棉花年產(chǎn)量達到3.4萬(wàn)擔。林果業(yè)發(fā)展迅猛，現有林果面積21500畝，掛果面積12869畝，預計果品總產(chǎn)量將達到1394.9噸，新定植紅棗8500畝，共47.5萬(wàn)株，成活率達95以上。畜牧業(yè)由傳統畜牧業(yè)向現代化畜牧業(yè)轉變，大力發(fā)展“短、平、快”家禽養殖，認真實(shí)施良種、良料、良養、科學(xué)防疫四位一體的飼養方式，整體推進(jìn)了畜牧業(yè)的快速發(fā)展。20xx年全鄉牲畜存欄27267頭(只)，出欄24198頭(只)�，F有溫室大棚330座，大、小拱棚內四季飄香。

　　布依魯克塔吉克民族鄉距縣城28公里，位于塔西南石油基地南5公里處，與葉城毗鄰。全鄉總面積3.83萬(wàn)畝，其中耕地面積1.19萬(wàn)畝，人均耕地4.5畝，下轄三個(gè)行政村和一個(gè)自然村，共850戶(hù)、3235人，其中塔吉克族1241人，維吾爾族1010人，漢族984人。全鄉農業(yè)人口2650人。20xx年全鄉實(shí)現生產(chǎn)總值1193.54萬(wàn)元，農民人均收入1402元，比xx年增長(cháng)13和11.2。布依魯克塔吉克族鄉地處戈壁邊緣，光熱條件極好，獨特的地理環(huán)境，出產(chǎn)遠近聞名的種植物：作為主栽作物的棉花，朵大、潔白、絨長(cháng)，是全縣指定的種子棉;洋蔥、茴香、黃豆則成了漢族村的“品牌”，每年收購季節，外地的客商不遠千里、絡(luò )繹不絕趕來(lái)?yè)屬�，遠銷(xiāo)大疆南北，效益明顯;林果業(yè)上以核桃、紅棗、蘋(píng)果、杏為主要品種，尤其是紅棗遠負盛名，口感極佳，汁多味甜，4320畝紅棗，2398畝核桃，590畝蘋(píng)果，640畝杏子，發(fā)展潛力巨大。畜牧業(yè)上以牛、羊和家禽養殖為主，目前牲畜存欄大畜1900頭(只)，羊6500只，家禽29600只。設施農業(yè)方面，現有日光溫室120座，既可種植蔬菜，又可種植果樹(shù)。

　　全鄉基礎設施完善，實(shí)現了村村通油路，抗震安居工程年底全部完工，鄉中心幼兒園和占地400平方米的鄉文化中心相繼落成，社會(huì )主義新農村硬件建設有了初步雛形。

　　二、主要建設項目

　　一、農機推廣服務(wù)體系建設項目

　　現狀：我縣農機推廣站自1982年建站至今已形成縣、鄉兩級推廣網(wǎng)絡(luò )。主要承擔著(zhù)農機技術(shù)培訓、農機具檢修、農機技術(shù)推廣和經(jīng)營(yíng)管理的`職能。隨著(zhù)農機體制的改革，xx年農機站改制，農機具經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)取消，將原農機站擁有的機具拍賣(mài)給私人，拍賣(mài)后機具款歸還銀行貸款，原先收回的大部分農機作業(yè)費被鄉政府挪用，少部分由貧困戶(hù)拖欠無(wú)法收回。目前農機站帳面上反映出來(lái)的只有不動(dòng)產(chǎn)即固定資產(chǎn)，10個(gè)鄉站固定資產(chǎn)總額299.5萬(wàn)元，基本無(wú)收入來(lái)源�？h農機推廣服務(wù)體系已不適應社會(huì )主義新農村建設的需要�？h、鄉農機推廣服務(wù)站基礎設施老化，年久失修，無(wú)試驗機具，辦公設施簡(jiǎn)陋，技術(shù)力量薄弱，尤其是依瑪鄉推廣站無(wú)培訓室、古勒巴格鄉推廣站辦公室年久失修，已從中間裂開(kāi)，以前修建的培訓室坍塌，依肯蘇鄉推廣站務(wù)農具棚，機具露天放置，難以發(fā)揮有效的作用。

　　建設內容及投資規模：通過(guò)該項目加強縣、鄉農機推廣服務(wù)體系建設。按照規范化農機推廣服務(wù)站建設的要求，依瑪鄉推廣站修建300㎡培訓室;古勒巴格鄉修建600㎡的辦公室和培訓室，依肯蘇鄉修建1000㎡農具棚;給縣推廣站修建200㎡的實(shí)驗室;配備4套教學(xué)設備和教具。完善服務(wù)體系建設，提高農機技術(shù)推廣服務(wù)功能，使農業(yè)機械在新農村建設中有效發(fā)揮作用。

　　二、林果業(yè)施肥植保機械化技術(shù)項目

　　現狀：林果業(yè)是我縣農民增收的主要來(lái)源，目前我縣林果業(yè)定植面積已達28萬(wàn)多畝，初步形成了杏子、核桃、石榴、巴旦木、蘋(píng)果、紅棗、葡萄等7大果品基地。林果業(yè)以其固有的特色和林農立體模式分布在14個(gè)鄉鎮場(chǎng)，覆蓋80鄉(鎮)和農村人口�？h委縣人民政府提出了發(fā)展農村經(jīng)濟的“2318”工程，即：全力建設20萬(wàn)畝精品園，30萬(wàn)畝千元田，畜牧業(yè)人均收入1000元以上，設施農業(yè)畝均收入10000元以上，到末實(shí)現人均收入8000元的奮斗目標。

　　長(cháng)期以來(lái)，果園施肥、病蟲(chóng)害防治、除草追肥、果樹(shù)修剪、果品采摘、果品分級等生產(chǎn)環(huán)節主要依靠人力來(lái)完成，勞動(dòng)強度很大，由于機械化程度很低，生產(chǎn)效率低，資源優(yōu)勢很難變成商品優(yōu)勢。為了實(shí)現林果業(yè)奮斗目標，把的林果業(yè)優(yōu)勢盡快變成資源優(yōu)勢和商品優(yōu)勢，十分需要先進(jìn)、適用的林果業(yè)機械化技術(shù)的推廣應用。因缺乏引導資金無(wú)法推廣，果園施肥、病蟲(chóng)害防治、除草追肥、果樹(shù)修剪、果品采摘、果品分級等方面的機具。通過(guò)推廣適合本地的挖穴機、果園施肥、病蟲(chóng)害防治、除草追肥、果樹(shù)修剪、果品采摘、果品分級等機械化先進(jìn)技術(shù)和機具，減輕農民勞動(dòng)強度，促進(jìn)勞動(dòng)力轉移，努力把我縣林果業(yè)資源優(yōu)勢，盡快的變成商品優(yōu)勢。

　　建設內容及投資規模：針對當前林果業(yè)發(fā)展現狀，我們在古魯巴格鄉、依肯蘇鄉、阿克塔木鄉、阿依庫勒鄉推廣林果業(yè)機具，切實(shí)解決果樹(shù)的植保、追肥、修剪、采摘的難題，確保農民增收、林果業(yè)增效。購置植樹(shù)挖穴機100臺，病蟲(chóng)害防治機械100臺，半自動(dòng)果樹(shù)修剪及采摘機械10臺。

　　三、玉米聯(lián)合收獲機械化技術(shù)項目

　　現狀：玉米是我縣的主要糧食作物。每年種植在8萬(wàn)畝以上，玉米收獲主要靠人工，勞動(dòng)強度大、生產(chǎn)效率低。浪費了大量的人力資源和拖延了后茬作物的播期，玉米種植、秸稈青貯已實(shí)現機械化，而玉米機械收獲是空白。采用玉米聯(lián)合收獲機械化技術(shù)，能減輕農民勞動(dòng)強度、實(shí)現節本增效，把農民從繁重的體力勞動(dòng)中解放出來(lái)，實(shí)現剩余勞動(dòng)力轉移就業(yè)，增加收入。因此，必須采用機械化收獲玉米。

　　建設內容及投資規模：在我縣依瑪鄉、古路巴格鄉、依肯蘇鄉實(shí)施機收玉米，可供聯(lián)合收割機作業(yè)的地塊6000畝左右，每臺聯(lián)合收獲機一個(gè)作業(yè)期內(20天)可收獲玉米xx畝，需購置玉米聯(lián)合收獲青貯機3臺。

　　四、殘膜回收機械化技術(shù)項目

　　現狀：殘膜的回收是為了保護土壤資源,為人類(lèi)生存創(chuàng )造一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境,造福于子孫后代。

　　二十幾年來(lái)隨著(zhù)地膜覆蓋栽培種植技術(shù)的大面積推廣應用，各種農作物在單產(chǎn)、總產(chǎn)上獲得了極大的提高，有力的促進(jìn)了農業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展，產(chǎn)生了巨大的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，被譽(yù)為農業(yè)生產(chǎn)中的“白色革命”。但是每年在農作物收獲后，因種.種原因未能徹底回收耕地中的殘膜，日積月累，大量的殘膜遺留在農田中，不能分解轉化，以致影響耕作和農作物生長(cháng)，造成耕地和環(huán)境污染，已成為“白色公害”。已嚴重影響到我縣年農業(yè)可持續發(fā)展。為了清除農田中的殘膜一般都采用人工收集殘膜，但人工清撿殘膜速度慢，勞動(dòng)強度大，撿拾不凈為此，只有走機械化清膜這條路才能清除污染。

　　建設內容及投資規模：在依瑪鄉、古路巴格鄉、塞力鄉、依肯蘇鄉實(shí)施機械化清膜技術(shù)，采用4cjx型懸掛式農田殘膜回收機，按每臺殘膜回收機每天作業(yè)200畝計算，一個(gè)作業(yè)期(10天)可作業(yè)xx畝，四個(gè)鄉5萬(wàn)畝需購置殘膜回收機25臺。

　　五、保護性耕作機械化技術(shù)項目

　　現狀：保護性耕作是農業(yè)部期間重點(diǎn)推廣的項目，是一項節本增效，改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)可持續發(fā)展的重要措施，我縣已經(jīng)過(guò)兩年的小麥、玉米免耕播種，取得了較好的經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。我縣有免耕播種機15臺，可實(shí)施免耕播種1500畝。通過(guò)實(shí)施保護性耕作免耕播種達到了改善生態(tài)環(huán)境、搶農時(shí)、爭積溫、節本增效的效果。我縣土壤以耕翻為主，由于習慣沿用傳統的耕作方式進(jìn)行農業(yè)生產(chǎn)，土壤暴露，破壞了作物根茬固土的能力，風(fēng)蝕劇烈。有機質(zhì)和水分跑失嚴重。加劇了土壤貧瘠和生態(tài)環(huán)境的惡化，成為“沙塵暴”的主要塵源。為改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現農業(yè)節本增效、農民增收，需要推廣保護性耕作免耕播種技術(shù)。

　　建設內容及投資規模：在依瑪鄉、古魯巴格鄉、塞力鄉、依肯蘇鄉、圖乎其鄉、布依魯克鄉實(shí)施保護性耕作小麥、玉米免耕播種技術(shù)，實(shí)施免耕播種的面積1萬(wàn)畝。每臺免耕播種機每天作業(yè)50畝計算，年作業(yè)期(20天)可作業(yè)10000畝，需購置免耕播種機100架

　　六、小茴香播種收獲機械化技術(shù)項目

　　現狀：小茴香是我縣農民增收的特色經(jīng)濟作物之一，是優(yōu)化我縣種植業(yè)結構的重要措施。期間我縣每年將種植小茴香3萬(wàn)多畝，小茴香種植，采用機械打孔，人工點(diǎn)種的方式種植。由于種植和收獲機械化程度低，勞動(dòng)強度大，難以擴大面積。

　　建設內容及投資規模：在圖乎其鄉、奎依巴格鄉、阿克塔木鄉、布依魯克鄉實(shí)施小茴香機械精量播種10000畝，按每臺播種機80畝/天，一個(gè)作業(yè)期(10天)可播種800畝，10000畝小茴香需要購置2bmc—9牧草精量播種機125架。

　　七、設施農業(yè)管理機械化技術(shù)項目

　　現狀：我縣設施農業(yè)是隨著(zhù)農村種植業(yè)結構調整優(yōu)化而發(fā)展起來(lái)的新型產(chǎn)業(yè)。全縣已有溫室大棚4160座，其中日光溫室2500座。依靠人力手工種植作業(yè)，不僅勞動(dòng)強度大、作業(yè)成本高;而且生產(chǎn)效率降低、作業(yè)質(zhì)量差。在設施農業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中，隨著(zhù)基礎設施(溫室、大棚等保護地固定設施)的逐步建成與完善，蔬菜生產(chǎn)中越來(lái)越突出的矛盾集中體現于傳統的耕種制度與手段難以完成先進(jìn)的農業(yè)種植的技術(shù)要求。精耕細作的蔬菜種植工藝;花色多樣的蔬菜品種，使得種植地塊的變小;種植周期變短、速度加快;耕作次數增多;復種率提高等等。這一切單純地依靠傳統落后的人力手工種植作業(yè)，不僅勞動(dòng)強度增大、作業(yè)成本上升;而且生產(chǎn)效率降低、作業(yè)質(zhì)量變差。致使蔬菜的產(chǎn)量與品質(zhì)都只能在較低的生產(chǎn)水平上徘徊。落后的蔬菜種植技術(shù)已經(jīng)嚴重制約著(zhù)我縣城郊設施農業(yè)和農業(yè)現代化的發(fā)展進(jìn)程。蔬菜種植機械化是蔬菜先進(jìn)種植技術(shù)的載體,也是設施農業(yè)作業(yè)機械化的第一步。為此“設施機械化技術(shù)示范與推廣”項目的主要內容就是示范、推廣適合解決我縣城郊農戶(hù)溫室、大棚以及露地壟作蔬菜的耕翻、開(kāi)溝、起壟、中耕培土、溫室卷簾等高勞動(dòng)強度作業(yè)項目的高新特色農業(yè)機械。以先進(jìn)的農業(yè)機械化手段來(lái)實(shí)現設施農業(yè)和現代化農業(yè)的先進(jìn)種植技術(shù)的實(shí)施。從而促進(jìn)農產(chǎn)品產(chǎn)量與品質(zhì)的提高,達到農業(yè)增產(chǎn),農民增收之目的。

　　溫室草簾卷放作業(yè)在設施農業(yè)生產(chǎn)中，隨著(zhù)高勞動(dòng)強度的耕翻作業(yè)逐步開(kāi)始被機械化耕作技術(shù)所代替之后，開(kāi)始上升為設施農業(yè)生產(chǎn)中，勞動(dòng)強度的作業(yè)之一。多年來(lái)，由于卷簾機械的性能、適應性以及質(zhì)量與配套技術(shù)等問(wèn)題，致使溫室草簾卷放機械化技術(shù)的推廣與應用在技術(shù)上可行性較差。而如今，我國的溫室卷放簾機械化技術(shù)有了巨大的發(fā)展，卷簾機生產(chǎn)廠(chǎng)家如雨后春筍般的成長(cháng)壯大起來(lái)，適用于各種溫室結構、各種保溫材料以及各種配套要求的卷簾機械更是五花八門(mén)。特別是雙懸臂主動(dòng)式卷簾機的推廣應用，非常適合我縣菜農自建非統一模式的溫室草簾卷放作業(yè)。

　　建設內容及投資規模：波斯喀木鄉有溫室大棚503座對250座進(jìn)行裝備;依瑪鄉有溫室大棚178座對100座進(jìn)行裝備;古魯巴格鄉有溫室大棚216座對100座進(jìn)行裝備;塞力鄉200座溫室大棚裝備100座、依肯蘇鄉有156座溫室大棚裝備50座。共計600座。

　　每個(gè)大棚需配備一臺卷簾機，每臺萬(wàn)能田園管理機可管理10個(gè)大棚。需溫室大棚卷簾機600臺，萬(wàn)能田園管理機60臺。

　　八、聯(lián)合精整地機械化項目

　　現狀：整地是播種的關(guān)鍵環(huán)節，機械整地的質(zhì)量好壞直接關(guān)系到耕作層和地表狀態(tài)的改善，對蓄水保墑、預防春旱，保證播種質(zhì)量和出苗率有著(zhù)重要影響。我縣棉花和糧食作物種植，主要靠圓盤(pán)耙、鎮壓器、耱子和人工來(lái)完成整地，現有聯(lián)合整地機26臺，有圓盤(pán)耙60臺，鎮壓器132臺。種植糧食、棉花作物的面積已達28萬(wàn)畝。我縣推廣運用機械化犁地、耕地、耙地已長(cháng)達20余年，這些技術(shù)為我縣經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)巨大的效益，隨著(zhù)我縣農業(yè)結構調整，農機結構必須進(jìn)行調整，對新機具、新技術(shù)的推廣應用示范有了更高的要求，對于我縣農業(yè)機械犁地、整地、平地重復作業(yè)模式已不能適應。但是事實(shí)證明以前固有的耕作模式已經(jīng)不能再提高農作物產(chǎn)量了;因此在新的農藝要求下，我們將推廣聯(lián)合整地技術(shù)，配合現有的農藝要求，達到增產(chǎn)節本、減輕農民勞動(dòng)力付出。

　　建設內容及投資規模：古魯巴格鄉、塞力鄉依肯蘇鄉實(shí)施聯(lián)合精整地技術(shù)，按每臺1zl-5.4型聯(lián)合整地機每天作業(yè)150畝，年作業(yè)期30計算，三個(gè)示范鄉每年實(shí)施聯(lián)合精整地5萬(wàn)畝需要10臺聯(lián)合整地機。

　　九、激光平地機械化技術(shù)項目

　　現狀：我縣的耕地主要靠人力、畜力平整，勞動(dòng)強度大，效率低，平整效果差且影響下一茬作物的種植。由于耕地高低不平或“大平小不平”，既不利于機械化作業(yè)，又浪費灌溉用水。農作物要求地塊平整，特別是實(shí)施精量和半精量播種以后，對地塊平整度要求更高。而在我縣進(jìn)行土地平整，一直都采用常規的方法，即利用平地機、推土機、人力、畜力平整，這也只能達到粗平，即所謂“大平小不平”。采用常規的地塊平整方法不僅效率低，而且平整效果不好，只能達到粗平，現在實(shí)施精量和半精量播種以后，對地塊的平整度要求很高。常規的平整效果不佳，就達不到節水、節肥、提高種子發(fā)芽率的目的。根據縣的水源和地塊現狀情況，由于傳統的平整方法過(guò)于粗放，平整后的地塊畝毛灌溉定額達550方，水源浪費損失嚴重，由于土地不平施肥追肥時(shí)肥料浪費也較多，對種子發(fā)芽率也有影響。同時(shí)又極干旱，土地及作物的蒸騰蒸發(fā)強烈，土地及易受旱，嚴重影響作物的生長(cháng)和產(chǎn)量的提高。這不僅浪費水源和肥料，而且由于過(guò)量灌溉，造成灌區地下水的進(jìn)一步抬升，土壤鹽堿化較為嚴重，給灌區農業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)危害，近幾年的大田種植已越來(lái)越明顯的暴露出地表的不平是直接影響各種作物增產(chǎn)。

　　為節約水資源和肥料，降低農業(yè)生產(chǎn)成本，必須采取激光平地儀進(jìn)行精密平整。大力發(fā)展激光平地技術(shù)，不僅節水、節肥，而且增產(chǎn)、增效，可以把節余的水源用于擴大面積，改善生態(tài)環(huán)境，具有明顯的經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益。激光平地技術(shù)是一種高投入高產(chǎn)出的節水節肥技術(shù)，采用該技術(shù)，可在水資源要求量不增加的條件下，適當地擴大灌溉面積，可以提高作物的產(chǎn)量和質(zhì)量，減輕農民勞動(dòng)強度，降低生產(chǎn)成本，從而增加農民的收入，加快致富奔小康的步伐。

　　建設內容及投資規模：

　　在依瑪鄉、古路巴格鄉、依肯蘇鄉、圖乎其鄉、阿克塔木鄉實(shí)施激光平地機械化技術(shù)，對土地進(jìn)行高標準平整。在20xx年元月25日前，完成基礎設施工程，4月底開(kāi)始對示范基地進(jìn)行平整作業(yè)，每天平地在30至50畝之間，一年內要完成5萬(wàn)畝耕地的平整工作，2年完成8萬(wàn)畝的平整工作。需購置2套激光平地機械進(jìn)行激光機械化技術(shù)平地。

　　第三章投資估算及資金籌措

　　一、投資估算

　　本項目總投資715.1萬(wàn)元。具體投資情況如下：

　　1、農機推廣服務(wù)體系建設項目

　　農機推廣服務(wù)體系建設項目

　　依瑪鄉推廣站修建300㎡培訓室;古勒巴格鄉修建600㎡的辦公室和培訓室，依肯蘇鄉修建1000㎡農具棚;給縣推廣站修建200㎡的實(shí)驗室;配備4套教學(xué)設備和教具。

　　(1)修建辦公室及培訓室

　　(300㎡600㎡)×600元/㎡=54萬(wàn)元。

　　(2)修建農具棚

　　1000㎡xx500元/㎡=50萬(wàn)元。

　　(3)縣推廣站修建實(shí)驗室

　　200㎡×1×800元/㎡=16萬(wàn)元。

　　(4)教學(xué)設備及教具

　　4套×4個(gè)鄉×1萬(wàn)元/套=16萬(wàn)元。

　　合計：136萬(wàn)元

　　2、林果業(yè)施肥機械化技術(shù)項目

　　林果業(yè)施肥機械化技術(shù)項目

　　購置wtx45/60挖穴追肥機

　　100臺×4000元/臺=40萬(wàn)元

　　購置病蟲(chóng)害防治機械

　　100臺×1200元/臺=12萬(wàn)元。

　　購置半自動(dòng)果樹(shù)修剪及采摘機械

　　10臺×6萬(wàn)元/臺=60萬(wàn)元

　　合計需投入112萬(wàn)元

　　3、玉米聯(lián)合收獲青貯機械化技術(shù)項目

　　玉米聯(lián)合收獲青貯機械化技術(shù)項目

　　購置玉米聯(lián)合收獲青貯機

　　3臺×20萬(wàn)元/臺=60萬(wàn)元

　　4、殘膜回收機械化技術(shù)項目

　　購置殘膜回收機

　　25臺×0.8萬(wàn)元/臺=20萬(wàn)元。

　　5、保護性耕作機械化技術(shù)項目

　　購置免耕播種機

　　100臺×4000元/臺=40萬(wàn)元。

　　6、小茴香播種收獲機械化技術(shù)項目

　　購置小茴香播種機。

　　125架×3000元/架=37.5萬(wàn)元

　　7、設施農業(yè)管理機械化技術(shù)項目

　　(1)購置卷簾機

　　600臺×1000元/臺=60萬(wàn)元

　　(2)購置萬(wàn)能田園管理機

　　60臺×9000元/臺=54萬(wàn)元

　　合計共投入114萬(wàn)元

　　8、聯(lián)合精整地機械化項目

　　聯(lián)合精整地機械化項目

　　10臺×2.5萬(wàn)元/臺=25萬(wàn)元。

　　9、激光平地機械化技術(shù)項目

　　激光平地機械化技術(shù)項目

　　(1)l600激光水平發(fā)射器

　　2臺×16.5萬(wàn)元/臺=33萬(wàn)元

　　(2)鏟運機

　　2臺×3.8萬(wàn)元/臺=7.6萬(wàn)元

　　(3)紐荷蘭175馬力拖拉機

　　2臺×65萬(wàn)元/臺=130萬(wàn)元

　　合計：170.6萬(wàn)元

　　總計：715.1萬(wàn)元

　　二、資金籌措

　　項目總投資715.1萬(wàn)元，根據《自治區社會(huì )主義新農村建設試點(diǎn)工作實(shí)施意見(jiàn)》，建設資金采取申請國家、自治區專(zhuān)項資金，地方配套資金，鄉村及農民自籌，等多種方式、多種渠道籌措。

　　投資建議書(shū) 篇42

如何投資股票，楊百萬(wàn)給出三點(diǎn)建議：

　　一是選對時(shí)機：

　　職業(yè)投資者區別于普通投資者的最大之處在于，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處，洞察先機。而他們之所以能看出盤(pán)中數字變化傳遞的信息，是一種經(jīng)驗的積累，亦即股市經(jīng)歷。

　　楊百萬(wàn)提出，看盤(pán)主要應著(zhù)眼于股指及個(gè)股未來(lái)趨向的判斷，大盤(pán)的研判一般從以下3方面來(lái)考慮：股指與個(gè)股方面選擇的研判;盤(pán)面股指(走弱或走強)的背后隱性信息;掌握市場(chǎng)節奏，高拋低吸，降低持倉成本。尤其要對個(gè)股研判認真落實(shí)。

　　二是選對股票：

　　好股票如何識別？楊百萬(wàn)建議股民可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

　　(1)買(mǎi)入量較小，賣(mài)出量特大，股價(jià)不下跌的股票。

　　(2)買(mǎi)入量、賣(mài)出量均小，股價(jià)輕微上漲的`股票。

　　(3)放量突破趨勢線(xiàn)(均線(xiàn))的股票。

　　(4)頭天放巨量上漲，次日仍然放量強勢上漲的股票。

　　(5)大盤(pán)橫盤(pán)時(shí)微漲，以及大盤(pán)下跌或回調時(shí)加強漲勢的股票。

　　(6)遇個(gè)股利空，放量不下跌的股票。

　　(7)有規律且長(cháng)時(shí)間小幅上漲的股票。

　　(8)無(wú)量大幅急跌的股票(指在技術(shù)調整范圍內)。

　　(9)送紅股除權后又漲的股票。

　　三是選對周期：

　　股民可根據自己的資金規模、投資喜好，選擇股票的投資周期。

　　在報告會(huì )上，楊百萬(wàn)還結合個(gè)人的投資理念和經(jīng)驗，就某些具體股票的表現和大盤(pán)走勢進(jìn)行了闡釋。

　　投資建議書(shū) 篇43

　　廣州xxx投資咨詢(xún)有限公司是獲廣州市工商管理局核準的大型專(zhuān)業(yè)投資顧問(wèn)公司。經(jīng)營(yíng)范圍：貴金屬投資咨詢(xún)，黃金白銀交易。公司融合了一批學(xué)識廣博、嚴謹務(wù)實(shí)的專(zhuān)業(yè)人才，建立起了一支高素質(zhì)的團隊，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化、規范化以及高水準的投資管理理念，向顧客提供高效的理財服務(wù)。在多年的穩實(shí)經(jīng)營(yíng)中，我們穩步發(fā)展，逐步成為包括跨地區投資、中小企業(yè)、中介人、私人投資的股份有限公司。我公司主營(yíng)的黃金投資在全球投資市場(chǎng)上的`地位是其他投資市場(chǎng)無(wú)法替代的，一直在我們的心里有著(zhù)貴重、稀有、美麗等特質(zhì)。

　　廣州xxx投資咨詢(xún)有限公司是浩豐貴金屬的加盟商。

　　浩豐(天津)貴金屬經(jīng)營(yíng)有限公司是屬于廣東浩豐集團的控股公司，注冊資金5000萬(wàn)元，經(jīng)濟實(shí)力雄厚，是天津貴金屬交易所的綜合會(huì )員之一【會(huì )員號125號】。主營(yíng)黃金，白銀等貴金屬交易及其咨詢(xún)服務(wù)。

　　20xx年，浩豐貴金屬自創(chuàng )立之初就以致力于打造中國黃金市場(chǎng)行業(yè)的領(lǐng)軍巨艦為目標,邁出了覆蓋全國市場(chǎng)戰略步署第一步，率先在作為西部大開(kāi)發(fā)中的引擎城市、中國內陸投資環(huán)境標桿城市——成都，成立西南運營(yíng)中心，相繼在廣州、寧夏設立了華南運營(yíng)中心、西北運營(yíng)中心，華東，華北等運營(yíng)中心也在籌備中。成都分公司將為西南地區的廣大黃金投資者提供專(zhuān)業(yè)的投資服務(wù)，力爭領(lǐng)跑全國黃金投資行業(yè)。

　　“誠信穩健，以客為尊”是我們的宗旨，“用心聆聽(tīng)，專(zhuān)業(yè)服務(wù)”是我們的保證。

　　企業(yè)使命、核心價(jià)值觀(guān)

　　奉行企業(yè)使命：攜君之手，創(chuàng )財富人生;

　　秉承核心價(jià)值觀(guān)：著(zhù)力提升客戶(hù)服務(wù)體驗、員工職業(yè)體驗;

　　恪守研發(fā)策略：價(jià)值投資、全球視角、投資邏輯、風(fēng)險控制。

　　公司發(fā)展策略

　　著(zhù)力提高高端業(yè)務(wù)-財務(wù)顧問(wèn)的業(yè)務(wù)量著(zhù)力研發(fā)高端證券資訊產(chǎn)品和行情產(chǎn)品著(zhù)力開(kāi)發(fā)高端個(gè)人客戶(hù)的投資顧問(wèn)業(yè)務(wù)著(zhù)力拓展陽(yáng)光信托和私募基金的投資管理著(zhù)力打造證券市場(chǎng)投資的算法交易系統著(zhù)力獲取基金銷(xiāo)售資格的努力著(zhù)力打造中國第一財顧、第一投顧。

　　目標達成的努力

　　努力打造高度專(zhuān)業(yè)化、職業(yè)化的團隊

　　努力架構高效、靈活的研發(fā)體系

　　努力拓展社會(huì )資源和公司品牌效應

　　努力將風(fēng)險控制成為目標達成的保障

　　投資建議書(shū) 篇44

　　趨勢：政府提出了20xx年GDP增長(cháng)“保八”而非“奔十”，這說(shuō)明外部環(huán)境和國內經(jīng)濟發(fā)展趨勢并不像經(jīng)濟學(xué)家臆想的那么樂(lè )觀(guān)。另外，從四萬(wàn)億投資規劃、十大產(chǎn)業(yè)振興規劃、家電和汽車(chē)下鄉，再到“刺激消費增長(cháng)、鼓勵農民進(jìn)城安家落戶(hù)”的政策走勢看，也說(shuō)明GDP增長(cháng)“保八”的艱巨性和高層決策的無(wú)奈性。換句話(huà)說(shuō)，如果“刺激消費增長(cháng)、撬動(dòng)農村消費”這一殺手锏作用不大，中國經(jīng)濟在通脹預期作用下將會(huì )如何演繹？以故，20xx年股市只能謹慎樂(lè )觀(guān)實(shí)戰：第三季度，目光繼續鎖定創(chuàng )業(yè)板和中小板——如果第三季度炒股還能賺錢(qián)，讓散戶(hù)賺錢(qián)的必然還是中小板和創(chuàng )業(yè)板那些估值偏低的小盤(pán)成長(cháng)股，但你必須學(xué)會(huì )階段性止贏(yíng)和潛心研究、逢低買(mǎi)入，逢高賣(mài)出。

　　(一)、風(fēng)險控制重點(diǎn)是對倉位的監控。在弱勢和震蕩市中，忌滿(mǎn)倉操作。特別是在市場(chǎng)超級疲軟的情況下，偶爾的空倉休息尤為重要。

　　(二)、兩種操盤(pán)方法的結合。

　　1.正統方法。持倉比例六成。稱(chēng)為一二三買(mǎi)入法。即關(guān)注中的股票，連續回調兩天之上，回踩支撐均線(xiàn)的'時(shí)候買(mǎi)入一成倉位。不再創(chuàng )新低的時(shí)候再買(mǎi)入兩成倉位，反轉確立加之六成倉位。

　　2.漲停戰法�？创蟊P(pán)運行趨勢及個(gè)股漲停狀況而定，其中之一不符合一成倉位買(mǎi)入;反之，兩成買(mǎi)入。

　　附：股票投資十條建議：

　　1.股票投資不是購買(mǎi)股票，而是購買(mǎi)股票代表的公司。

　　2.選擇某一股票的惟一原因必須是該公司具有盈利性。

　　3.購買(mǎi)無(wú)利潤的公司的股票，那不是投資，而是投機。

　　4.不能把你所擁有的全部資產(chǎn)都投資到股票上。

　　5.在某些情況下(例如嚴重的市場(chǎng)低迷)，股票不是一項好的投資選擇。

　　6.股票價(jià)格依賴(lài)于公司的運營(yíng)狀況。因此，公司的外部環(huán)境，例如消費者情況、行業(yè)狀況、整體經(jīng)濟形勢，以及政治因素等，都是股票投資不可忽視的方面。

　　7.在選擇股票的過(guò)程中，個(gè)人的投資靈感和邏輯分析的重要性不亞于專(zhuān)家的建議。

　　8.要時(shí)刻保持清醒的頭腦，明白“你為何投資股票”以及“為何選中了某只股票”。

　　9.不能預測公司前景的時(shí)候，務(wù)必要使用止損指令。

　　10.使選擇了“長(cháng)線(xiàn)投資”策略，也應該時(shí)時(shí)追蹤股票動(dòng)態(tài)。當它們不具有升值能力或者整體經(jīng)濟形勢發(fā)生逆轉時(shí)，你應該果斷拋出股票。

　　投資建議書(shū) 篇45

　　20xx年7月30日，鑒于當時(shí)市場(chǎng)情況，結合我對股票市場(chǎng)理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我綜合判斷。未來(lái)，我將視具體形勢變化為您提供不定時(shí)投資建議，本次建議如下：

　　一、 基本判斷：

　　市場(chǎng)下跌原因：

　　1、 下半年銀行信貸收緊引起違規投資資金流出，是造成股票市場(chǎng)失血下跌主要原因；

　　2、 新股發(fā)行次第不斷，尤其是創(chuàng )業(yè)板即將推出，將有一批小企業(yè)集中上市，對市場(chǎng)資金面考驗壓力也是下跌原因之一；

　　3、 投資人信心不足，導致投機人心態(tài)保守，認賠出局；

　　4、 全球投資人對美國量化寬松貨幣政策擔憂(yōu)，以及由于美國著(zhù)名投資管理公司洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、 投資人出于鎖定年度投資利潤需要，賣(mài)出一些獲利豐厚股票，導致局部資金供求不平衡；

　　未來(lái)向好因素：

　　1、 中國率先走出經(jīng)濟危機陰影，符合預期；

　　2、 未來(lái)通脹引起資產(chǎn)、消費、大宗商品等價(jià)格上漲預期，與投資相關(guān)股票市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)會(huì )有相應反映；

　　3、 二次筑底是絕大多數投資人看法；更有一些，按照技術(shù)分析理論，認為目前市場(chǎng)走是下跌c浪，也許到2150點(diǎn)才算調整到位。但是，投資市場(chǎng)在趨勢拐點(diǎn)形成上，往往是少數決定多數。

　　4、 用較長(cháng)時(shí)間（10年）來(lái)看，中國人口紅利，城市化進(jìn)程，消費升級都處于快速上升時(shí)期，長(cháng)期投資股票市場(chǎng)才能獲取較高風(fēng)險回報，以滿(mǎn)足未來(lái)家庭消費需要；

　　5、 市場(chǎng)短期雖有繼續下探可能，但是，在2800點(diǎn)以下，市場(chǎng)估值明顯不貴，具有投資價(jià)值�，F在是時(shí)候考慮將資產(chǎn)配置到正常水平了。我認為，現在將投資資產(chǎn)比例從8月初30%提高到50%是可行；

　　6、 如果市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進(jìn)行超比例配置�？梢哉f(shuō)，現在下跌，給我們提供了一個(gè)用較低價(jià)格獲取廉價(jià)籌碼機會(huì )，現在是戰勝恐懼，理性貪婪時(shí)候。像現在金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價(jià)值。

　　綜上，擇機買(mǎi)入回到正常資產(chǎn)配置水平是現實(shí)和必要，現階段是回補風(fēng)險資產(chǎn)配置好時(shí)候。保持一定比例（40%-50%）現金頭寸是為了應對隨后可能出現回調。

　　投資建議書(shū) 篇46

　　年營(yíng)業(yè)收入將達2580萬(wàn)元，利稅404萬(wàn)元，其中凈利潤244萬(wàn)元，稅金160萬(wàn)元。

　　(三)項目社會(huì )效益

　　該項目建成投產(chǎn)后可新增60人就業(yè)(其中：駕駛人員40人即每臺車(chē)2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬(wàn)元，促進(jìn)農業(yè)和相關(guān)三產(chǎn)發(fā)展。

　　(四)項目經(jīng)濟效益

　　年營(yíng)業(yè)收入2580萬(wàn)元，凈利潤244萬(wàn)元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態(tài)投資回收期3.28年，項目經(jīng)濟效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬(wàn)元，擬向銀行借款700萬(wàn)元。項目投資人自籌資金800萬(wàn)元，設立有限公司，主要用于前期固定資產(chǎn)投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產(chǎn)向銀行申請抵押貸款700萬(wàn)元。

　　(六)綜合評價(jià)

　　有限公司投資項目的建設，貼合國家產(chǎn)業(yè)政策，對地方的經(jīng)濟建設可起到用心的促進(jìn)作用，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從經(jīng)濟和財務(wù)等指標的分析，項目可行，推薦實(shí)施。

　　一個(gè)人能夠積累多少財富，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢(qián)，而在于您如何理財，即如何錢(qián)生錢(qián)！

　　從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬?lài)�家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；產(chǎn)品有市場(chǎng)，具有廣闊的發(fā)展空間；技術(shù)有保障，完全具備了生產(chǎn)建設的基本條件。

　　即將開(kāi)始的第五次致富浪潮是又一次少數人創(chuàng )富的'良機。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必須的資本及專(zhuān)業(yè)理財潛力。合作“雙贏(yíng)”才會(huì )有機會(huì )做到！

　　投資建議書(shū) 篇47

　　1項目概述

　　田園生態(tài)農莊社區支持農業(yè)(CSA)項目建設地選址為新鄉市新鄉縣和河鄉范嶺村。項目地距新鄉市12公里，有長(cháng)濟高速公路在村旁經(jīng)過(guò)，交通便利。有衛河和共產(chǎn)主義渠環(huán)繞周?chē)�，年平均降水�?73.4毫米，水利資源豐沛。無(wú)霜期為220天。全年日照時(shí)間2400小時(shí)，光照充足。

　　該項目以系統工程，生態(tài)學(xué)原理為指導，建立了中原地區農業(yè)生態(tài)生產(chǎn)模式。她通過(guò)社區支持農業(yè)(CSA)的展開(kāi)，建立了城鄉互助、和諧的生態(tài)經(jīng)濟模式。

　　該項目的建設，對于農民增收、農村環(huán)境保護、食品安全都會(huì )起到積極的推動(dòng)作用。

　　1.1項目名稱(chēng)

　　新鄉市田園生態(tài)農莊社區支持農業(yè)(CSA)項目

　　1.2項目主辦單位

　　新鄉市環(huán)境保護志愿者協(xié)會(huì )。

　　1.3項目實(shí)施單位

　　新鄉市田園生態(tài)農莊專(zhuān)業(yè)合作社。

　　1.4項目負責人

　　田桂榮

　　1.5項目主辦單位基本情況

　　新鄉市環(huán)境保護志愿者協(xié)會(huì )成立于20xx年5月12日,是我國第一個(gè)由農民創(chuàng )立的環(huán)境保護團體。發(fā)起人為現任會(huì )長(cháng)田桂榮。

　　協(xié)會(huì )主要活動(dòng)領(lǐng)域為宣傳普及環(huán)保知識、咨詢(xún)服務(wù)、開(kāi)展環(huán)保調查、信息交流等。九年來(lái)，調查了黃河主流和支流污染的情況，并協(xié)助環(huán)保部門(mén)整治了污染企業(yè)。開(kāi)展了大量的普及環(huán)保知識的活動(dòng)，特別是在青少年學(xué)生中作了大量宣傳普及環(huán)保知識的工作。20xx年以來(lái)，協(xié)會(huì )實(shí)行了由“務(wù)虛”到“務(wù)實(shí)”的轉型。即通過(guò)從事社區支持農業(yè)(CAS)項目，開(kāi)創(chuàng )了農業(yè)污染治理的一條新路。

　　1.6項目編制的依據

　　田園生產(chǎn)農莊社區支持農業(yè)(CSA)項目運用系統工程和生態(tài)循環(huán)理論，通過(guò)“生產(chǎn)者”—“消費者”—“分解者”等食物鏈的展示，建立了中原地區以沼氣為中心的“生態(tài)鮮食玉米---生態(tài)肉牛---沼氣---生態(tài)蚯蚓—生態(tài)食用菌---生態(tài)蔬菜”的生態(tài)模式。

　　同時(shí)根據“社區支持農業(yè)”(CSA)的經(jīng)驗，組建新鄉市田園生態(tài)農莊專(zhuān)業(yè)合作社和新鄉市綠色消費合作社，使生態(tài)農產(chǎn)品由基地直接到餐桌。

　　1.7項目主要建設內容

　　1.7.1種植業(yè)：生態(tài)冬小麥、生態(tài)鮮食玉米、青蘿卜為主的生態(tài)蔬菜

　　1.7.2養殖業(yè)：養生態(tài)肉牛、生態(tài)雞、生態(tài)豬、生態(tài)魚(yú)、生態(tài)蚯蚓

　　1.7.3菌草產(chǎn)業(yè)(白色產(chǎn)業(yè))：有生態(tài)食用菌、堆肥(微生物營(yíng)養液)、發(fā)酵飼料、發(fā)酵床雞舍豬舍、沼氣等項目

　　2項目規模及工期安排

　　2.1第一期工程(20xx年-20xx年)

　　2.1.1修路

　　2.1.2植樹(shù)：杞柳、曲柳、美國竹柳(用柳樹(shù)取代低洼地的楊樹(shù))

　　2.1.3生態(tài)冬小麥(下茬生態(tài)鮮食玉米)

　　2.1.4裸地生態(tài)蔬菜4畝

　　2.1.5保護地生態(tài)蔬菜2個(gè)棚

　　2.1.6生態(tài)桃園3畝

　　2.1.7生態(tài)葡萄園3畝

　　2.1.8生態(tài)桑園2畝

　　2.1.9生態(tài)肉牛(高端牛肉) 20頭

　　2.1.10生態(tài)雞200只

　　2.1.11生態(tài)豬20頭

　　2.1.12生態(tài)魚(yú)(脆魚(yú)鯇) 4畝

　　2.1.13生態(tài)蚯蚓：1畝

　　2.1.14沼氣：(20xx年秋)

　　2.1.15生態(tài)餐廳300平方米

　　2.2第二期工程(20xx年-20xx年)

　　2.2.1植樹(shù)

　　2.2.2生態(tài)冬小麥60畝

　　2.2.3生態(tài)肉食牛80頭

　　2.2.4生態(tài)蚯蚓2畝

　　2.2.5裸地生態(tài)蔬菜

　　4畝

　　2.2.6保護地生態(tài)蔬菜2個(gè)棚

　　2.2.7生態(tài)桃園3畝

　　2.2.8生態(tài)葡萄園3畝

　　2.2.9生態(tài)桑園2畝

　　2.2.10生態(tài)雞1000只

　　2.2.11生態(tài)豬100頭

　　2.2.12生態(tài)魚(yú)18畝

　　2.2.13生態(tài)餐廳300平方米

　　3項目建設的必要性和可行性

　　3.1項目建設的必要性

　　3.1.1實(shí)行社區支持農業(yè)(CSA)，可以有效地解決農村環(huán)境污染問(wèn)題

　　目前，農村的環(huán)境污染十分嚴重，社區支持農業(yè)(CSA)采用“自然農法”生態(tài)農業(yè)技術(shù)，尊重自然規律和法則，拒絕使用農藥、化肥、激素和抗菌素等化學(xué)農業(yè)的辦法，避免了農田和農村環(huán)境的污染，使之成為解決農村環(huán)境污染的有效途徑。

　　3.1.2實(shí)行社區支持農業(yè)(CSA)，可以促進(jìn)社會(huì )的和諧與穩定

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟中，由公司來(lái)運作的農業(yè)生產(chǎn)方式，他們會(huì )首先追尋自己的利益。生產(chǎn)者和消費者通常都是被動(dòng)的接受不合理的價(jià)格，而使中間商得到大部分差價(jià)利潤。

　　社區支持農業(yè)(CSA)的中心思想是消費者和生產(chǎn)者的平等，他們一起在田間勞作，一起享受勞動(dòng)果實(shí)，一起享受大自然帶來(lái)的和諧的美。他們追尋的是一種人與自然，人與人和諧共處的新的生活方式。在CSA的體系內，農產(chǎn)品的定價(jià)，成本的'核算由雙方共同商議完成，會(huì )趨于較為公平合理的水平。這樣的交易過(guò)程不但大大減少了流通過(guò)程中的成本，還使消費者與生產(chǎn)者之間由對頭冤家轉變?yōu)橥�舟共濟的伙伴。CSA作為一種新的社會(huì )組織或社會(huì )細胞，能夠使社會(huì )達到和諧與穩定，是有內在生命力的一種組織形態(tài)。

　　3.1.3實(shí)行社區支持農業(yè)(CSA)，引進(jìn)了消費者參與，這是保證食品安全的可靠辦法

　　社區支持農業(yè)(CSA)實(shí)行了“參與式保證監管體系”，消費者與生產(chǎn)者共同勞動(dòng)，共同協(xié)商，全程監督。這種組織形態(tài)確保了農產(chǎn)品生產(chǎn)流程的無(wú)害化，也確保了消費者與生產(chǎn)者之間的信認。成為解決食品安全問(wèn)題的可靠辦法。

　　3.1.4實(shí)行社區支持農業(yè)(CSA)，可以平抑農產(chǎn)品漲價(jià)，從而抑制通貨膨脹的惡性發(fā)展

　　實(shí)行社區支持農業(yè)(CSA)可以使農產(chǎn)品從田間直接送到餐桌，減少了中間環(huán)節。它起到了期貨的某些作用，一方面可以使農民通過(guò)預付的貨款化解風(fēng)險，增加農民的收入;同時(shí)還可使消費者用低于商場(chǎng)同類(lèi)農產(chǎn)品的價(jià)格買(mǎi)到高質(zhì)量的生態(tài)農產(chǎn)品，實(shí)現雙贏(yíng)。從而抑制通貨膨脹的惡性發(fā)展。

　　3.1.5實(shí)行社區支持農業(yè)(CSA)，可以為農業(yè)的多功能化、三產(chǎn)化提供平臺

　　在社區支持農業(yè)(CSA)中，由于城鄉互助，拓展了農業(yè)向多功能方向發(fā)展。如由社區支持農業(yè)(CSA)發(fā)展到生態(tài)觀(guān)光、休閑養生、教育培訓、農產(chǎn)品深加工、工藝美術(shù)品等等。這無(wú)疑都可以為農民增加收入開(kāi)創(chuàng )新的渠道。

　　特別是讓廣大青少年學(xué)生參加CSA健康有益的體驗農業(yè)，在大自然中進(jìn)行種植、養殖活動(dòng)，他們不僅可以學(xué)習自然科學(xué)知識、增加動(dòng)手能力、收獲新鮮的農產(chǎn)品，還可以養成與大自然和睦相處、特別是減少青少年沉迷網(wǎng)絡(luò )游戲的時(shí)間，甚至減輕或戒除網(wǎng)癮。

【投資建議書(shū)】相關(guān)文章：

關(guān)于投資建議書(shū)投資建議書(shū)范文12-20

投資建議書(shū)10-22

外匯投資建議書(shū)09-01

項目投資的建議書(shū)12-01

投資建議書(shū)范文10-12

項目投資建議書(shū)優(yōu)秀12-31

投資建議書(shū)5篇10-21

投資建議書(shū)6篇11-09

投資建議書(shū)8篇12-01