處理合同模板錦集八篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的處理合同8篇，歡迎大家分享。
處理合同 篇1
20xx年5月18日，江蘇省海安縣人民法院依法審結一起用人單位向解除勞動(dòng)合同的勞動(dòng)者追索違約金和培訓費的勞動(dòng)爭議案，判決調整了當事人約定的違約金數額，并將某服裝公司要求勞動(dòng)者周某返還的培訓費中的工資報酬、福利待遇等予以剔除。
糾紛：
1997年8月25日，周某到某服裝廠(chǎng)工作。同年9月1日，雙方簽訂了自1997年8月26日到20xx年8月25日的勞動(dòng)合同，約定：任何一方違約，應支付對方違約金2000元。20xx年7月9日，某服裝廠(chǎng)因生產(chǎn)需要，決定派周某到上海東華大學(xué)進(jìn)行技術(shù)培訓，雙方簽訂了培訓服務(wù)協(xié)議作為勞動(dòng)合同附件，并對原勞動(dòng)合同部分內容進(jìn)行了變更。該協(xié)議約定：某服裝廠(chǎng)派周某到上海東華大學(xué)進(jìn)行技術(shù)培訓，周某培訓期滿(mǎn)到崗上班后必須為某服裝廠(chǎng)服務(wù)十年；培訓費用由某服裝廠(chǎng)全額出資，培訓出資金額包括：證書(shū)費、培訓費、差旅費、培訓期間的工資、崗貼、福利及勞保等；原勞動(dòng)合同中約定的違約金變更為20000元，若周某有服務(wù)期內自動(dòng)離職、申請辭職或終止勞動(dòng)合同而違約，應付給某服裝廠(chǎng)違約金20000元，并按應服務(wù)年限等分培訓出資金額，以已履行的服務(wù)期限遞減支付給某服裝廠(chǎng)。20xx年9月至10月，周某赴上海進(jìn)行了為期21天的技術(shù)培訓。除上海匹基姆服裝科技有限公司免去直接培訓費用外，某服裝廠(chǎng)另出資 1985.78(差旅費1472.50元、工資444.39元、崗貼42.64元、勞保福利費26.25元)，培訓結束后，周某回某服裝廠(chǎng)履行勞動(dòng)合同及培訓服務(wù)協(xié)議。20xx年4月22日，某服裝廠(chǎng)變更為某服裝公司。周某在某服裝公司工作。20xx年6月19日，周某向某服裝公司書(shū)面申請解除勞動(dòng)合同。 20xx年7月6日，某服裝公司書(shū)面回復周某，同意其解除勞動(dòng)合同的申請。之后，周某繼續在某服裝公司工作，某服裝公司未與周某辦理解除勞動(dòng)合同的相關(guān)手續，仍繼續發(fā)放周某工資，為周某繳納養老保險費至20xx年11月。20xx年9月29日起，周某自行離開(kāi)某服裝公司并自此未到某服裝公司上班。20xx 年1 0月27日，某服裝公司向周某送達了解除勞動(dòng)合同書(shū)，并要求周某繳納違約余及培訓費211 91元。
裁判：
某服裝公司的要求自然不能被告周某所接受，20xx年12月24日，某服裝公司向縣勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請勞動(dòng)仲裁，要求周某給付違約金20000元及培訓費21191元�？h勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )裁決：周某支付某服裝公司違約金8000元及培訓費1991元。周某不服向海安縣人民法院提起訴訟。
海安縣人民法院審理后認為：周某與某服裝廠(chǎng)訂立的勞動(dòng)合同和培訓服務(wù)協(xié)議合法有效，雙方均應全面自覺(jué)履行。某服裝廠(chǎng)更名為某服裝公司，不影響勞動(dòng)合同和培訓服務(wù)協(xié)議的履行。本案中，某服裝廠(chǎng)出資送周某到上海東華大學(xué)培訓，雙方約定“如周某在服務(wù)期內自動(dòng)離職、申請解職或終止勞動(dòng)合同，應付給某服裝廠(chǎng)違約金20000元，并按服務(wù)年限等分培訓出資金額，以已履行的服務(wù)期限遞減支付給某服裝廠(chǎng)”根據雙方的約定，周某在接受培訓后應當為某某服裝公司工作一定的年限，而周某在約定的服務(wù)期內與某服裝公司解除勞動(dòng)關(guān)系，是一種違約行為。根據《江蘇省勞動(dòng)合同條例》的規定，對用人單位出資培訓、出資招用或向勞動(dòng)者提供了特殊福利待遇的：雙方可以勞動(dòng)合同或者另外約定服務(wù)期，勞動(dòng)者違反服務(wù)期的約定，提前解除勞動(dòng)合同應當支付違約金。該約定是雙方真實(shí)意思的表示且不違反法律強制性規定，合法有效。周某違約應當按約承擔違約責任。本案中雙方約定的20000元，多倍于被告出資培訓費用和周某某的工資報酬，如果完全按約由周某承擔該違約金，有失公平，應按周某的工資及某服裝廠(chǎng)培訓費支出等情況予以調整。周某在培訓費間仍為某服裝廠(chǎng)的`一員，依法享有獲得勞動(dòng)報酬和其他福利待遇的權利，不能因為其在接受培訓期滿(mǎn)后，回單位工作不到約定期而解除勞動(dòng)關(guān)系，就將其在接受培訓期間應得的勞動(dòng)報酬和其他福利待遇予以追回。為此，海安縣人民法院依照《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《江蘇省勞動(dòng)合同條例》的相關(guān)規定，對本案進(jìn)行了判決，判決周某給付某服裝公司違約金8000元，賠償某服裝公司培訓費883.50元。
分析：
本案中雙方約定的20000無(wú)違約金數倍于被告出資培訓費用，如果完全按約由周某承擔該違約金，有失公平。這里有一個(gè)值得討論的問(wèn)題，即對這種顯失公平的約定，仲裁委員會(huì )和人民法院能否依職權進(jìn)行調整？對此，現行的勞動(dòng)法沒(méi)有規定。我國《合同法》第一百一十四條第二款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁予以適當減少”，有人主張可以參照合同法的規定，對過(guò)高的違約金，依當事人意思自治原則、根據當事人的申請進(jìn)行調整。本案仲裁委員會(huì )主動(dòng)綜合多種因素進(jìn)行了調整，將20000元的違約金調整為8000元。我們認為，采取主動(dòng)審查和主動(dòng)調整的做法比較妥當。理由：一、我國勞動(dòng)立法兼具公法和私法的性質(zhì)，勞動(dòng)法調整的是不平等主體之間的權利義務(wù)關(guān)系，裁判機關(guān)的主動(dòng)介入與國家對勞動(dòng)關(guān)系的干預相一致。我國合同法調整的是平等主體之間的權利義務(wù)關(guān)系，比照合同法的規定處理勞動(dòng)爭議糾紛是不妥當的。二、我國勞動(dòng)立法的宗旨之一是為更好地保護勞動(dòng)者的權利，目前我國勞動(dòng)者的法律意識普遍比較薄弱，許多勞動(dòng)者在有明文時(shí)尚不知用法律維護自己的權利，目前在勞動(dòng)法無(wú)明文規定之時(shí)，要求當事人申請調整違約金，對勞動(dòng)者的保護顯然不利。
關(guān)于培訓費的處理，我們認為：在對勞動(dòng)者這種違約行為的處理上，應當和一般的違約行為區別開(kāi)來(lái)，不能因此而損害勞動(dòng)者在單位工作期間已依法取得和享有的勞動(dòng)者權利。周某在培訓費間仍為友誼服裝公司的一員，依法享有獲得勞動(dòng)報酬和其他福利待遇的權利，而且不不能逆轉的。不能因為勞動(dòng)者在接受培訓期滿(mǎn)后，回單位工作不到約定期限即解除勞動(dòng)關(guān)系，就將勞動(dòng)者在接受繼續教育期間應得的勞動(dòng)報酬和其他福利待遇予以追回。關(guān)于用人單位為勞動(dòng)者接受培訓投入的額外費用，如本案中的學(xué)習費用、報銷(xiāo)的路費則應當由勞動(dòng)者予以返還。
處理合同 篇2
甲方： 徐州博源科技有限公司
乙方：
甲方委托乙方對甲方生產(chǎn)的零部件進(jìn)行熱處理處理。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本協(xié)議.
一、加工方式：
甲方提供產(chǎn)品坯料，乙方負責按經(jīng)過(guò)甲方確認的工藝加工。
二、技術(shù)質(zhì)量要求：
1、 熱處理后產(chǎn)品外觀(guān)無(wú)明顯傷痕、無(wú)腐蝕及蝕點(diǎn)、無(wú)裂痕、無(wú)氧化層和嚴重的脫碳層。
2、 熱處理后產(chǎn)品一般零件尺寸的變形量不大于0.8%，細長(cháng)桿零件變形量不大于1%，管狀零件變形量不大于ф0.15。
3、 熱處理的顏色和硬度要求按照圖紙規定之要求
4、 熱處理后產(chǎn)品螺紋牙型無(wú)爛牙、無(wú)變形、無(wú)失圓和彎曲。
5、 委托加工訂單中有約定技術(shù)質(zhì)量要求的，按委托加工訂單執行。
6、 乙方的加工工藝必須經(jīng)過(guò)甲方確認后才能進(jìn)行加工，當工藝進(jìn)行變更時(shí)，必須重新通過(guò)甲方確認。
7、 乙方對每一生產(chǎn)批次的產(chǎn)品必須進(jìn)行自檢和工藝曲線(xiàn)的'記錄，自檢報告和工藝曲線(xiàn)隨產(chǎn)品一起提交給甲方。
三、數量、金額、交貨日期：
甲方根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在合同期內分批通過(guò)委托加工訂單通知乙方加工以上產(chǎn)品，通知時(shí)雙方確認規格、數量、金額和交貨日期。
四、質(zhì)量檢驗和驗收方法：
甲方按本合同或委托加工訂單約定的技術(shù)質(zhì)量要求對乙方加工產(chǎn)品進(jìn)行外觀(guān)、硬度、變形量、螺紋等項目的檢測驗收，如不符合要求，由乙方進(jìn)行返工或報廢。
五、結算方式：
驗收合格后按季度度結算
七、違約責任：
由于乙方原因出現產(chǎn)品外觀(guān)、硬度、變形、螺紋等項目不符合要求而產(chǎn)生的產(chǎn)品報廢乙方應賠償甲方相應的材料損失和其他相關(guān)損失。委托加工訂單中有約定違約責任的，按委托加工訂單執行。
八、合同有效期：
本合同有效期為自簽訂之日起一年。
九、解決爭議的方法：
發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字后加蓋公章生效。
甲方： 乙方：
代表人（簽字）： 代表人（簽字）：
簽訂日期： 簽訂日期：
處理合同 篇3
某房地產(chǎn)公司在20xx年2月將某大廈其中一層出租給李某經(jīng)營(yíng)酒樓，租期為3年，并約定了租金、支付時(shí)間、違約金，但李某經(jīng)營(yíng)不善，酒樓虧損嚴重，便不想繼續承租，但已經(jīng)支付了一年租金且約定的違約金很高，直接要求解除合同會(huì )承擔很大損失。在這種情況下，李某便向法院提起訴訟，以該大廈尚未取得竣工驗收合格證且雙方租賃協(xié)議未經(jīng)備案為由主張合同無(wú)效，要求返還剩余租金及押金。
哪些情形可能導致房屋租賃合同無(wú)效？
根據最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?/p>
1、未取得建設工程規劃許可證建設的房屋；
2、未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋；
3、未經(jīng)批準建設的臨時(shí)建筑；
4、未按照批準內容建設的臨時(shí)建筑；
5、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但同時(shí)又做了除外的規定，在一審法庭辯論終結前取得了相關(guān)部門(mén)批準的，也就是權屬完整的，租賃合同有效。
這一案例保含了多方面的法律問(wèn)題，主要有以下幾點(diǎn)：
一、雙方的租賃協(xié)議有效嗎？
根據我國合同法第52條的規定，合同無(wú)效的法定情形有以下幾種：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會(huì )公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
主張合同無(wú)效的一方需要舉證證明合同簽訂的過(guò)程中存在上述幾種情形之一，而本案中李某所依據的就是第五種情形。
根據我國《建筑法》第六十一條第二款的規定“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用�！蓖瑫r(shí)，根據我國《消防法》的規定，對于必須經(jīng)過(guò)消防驗收的工程，如果未經(jīng)消防驗收或者驗收不合格的，也是不得使用。也就是說(shuō)，這份租賃協(xié)議，因為違反了《建筑法》的強制性規定而無(wú)效，也有可能因為違反消防法的規定而無(wú)效。
二、如果訂立合同時(shí)沒(méi)有取得驗收合格證，但幾個(gè)月后經(jīng)過(guò)驗收取得了合格證，這種情況下如何確定合同效力？
這在法律上并沒(méi)有直接的規定，但根據《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》中對于違法建筑以及沒(méi)有取得規劃許可的建筑出租后合同效力問(wèn)題的有關(guān)規定，出于維護市場(chǎng)穩定，促進(jìn)交易，如果在法院審理過(guò)程中，出租方能在一審辯論終結前，提供房屋驗收合格的證明，那么合同的效力會(huì )可以得到補正。
三、租賃沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案，能否成為合同無(wú)效的法定事由？
我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，原建設部在1995年頒布的《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無(wú)效，但它屬于部門(mén)規章層面的法律文件，根據合同法的相關(guān)規定，它不能規定合同效力問(wèn)題。
《城市房地產(chǎn)管理法》也有明確規定，而且屬于全國人大制定的法律，第53條規定房屋租賃“應當”向房屋管理部門(mén)登記備案，屬于管理性規定，并非效力性強制性規定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響，從理論上來(lái)講，登記備案的合同具有對抗第三人的效力，屬于對抗要件主義，但不是一個(gè)合同成立或生效的要件。
但若當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，則以約定為準，未辦理登記備案手續的`，合同無(wú)效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方接受的情況下，視為當事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續未合同生效要件的合同約定，此時(shí)，即使未辦理登記備案手續，合同仍為有效。
四、如果合同最終歸于無(wú)效，那么怎么處理？
按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規定，房屋租賃合同被確認無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。造成合同無(wú)效的過(guò)錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。
另外，根據《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》規定，房屋租賃合同無(wú)效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理理。即承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由出租人負擔；
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由雙方按照過(guò)錯分擔。
處理合同 篇4
1、當事人約定原則。
適用于承租人在取得房屋所有人同意的情況下對租用房屋進(jìn)行裝修或增設，雙方事先約定了具體的處理條款，且該房屋租賃合同屬正常終止的情形。在房屋租賃糾紛中，經(jīng)房屋所有人同意的裝修和增設是一種合法的添附行為，對裝修和增設投入損失的承擔按當事人事先約定處理，這是民法自愿原則和民事權利處分原則在此類(lèi)糾紛處理中的具體適用。最高人民法院在《貫徹執行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》(下稱(chēng)《意見(jiàn)》)第86條中規定：“非產(chǎn)權人在使用他人財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理�！贝藶榇_立當事人約定原則的直接法律依據。
在依據當事人約定原則處理承租人的租賃物時(shí)，如原租賃合同屬非正常終止(如合同無(wú)效或被解除)，即使當事人事先約定了具體處理條款，筆者認為也不能按約定處理，因為當事人雙方對添附物處理的事先約定是基于原租賃合同正常履行，是附條件約定，當租賃合同無(wú)效或被解除時(shí)，當事人原先據以約定的情勢已發(fā)生變更，若仍按原約定處理，難免危及無(wú)過(guò)錯方的利益。
2、侵權責任原則。
適用于承租人在沒(méi)有取得房屋所有人同意的情況下，私自對承租房屋所進(jìn)行的裝修或增設行為。根據物權法的規定，財產(chǎn)所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利，非財產(chǎn)所有人只有在取得所有權人的同意之后，才能在他人的財產(chǎn)上從事添附行為，否則屬于民事侵權行為。在房屋租賃活動(dòng)中，房屋承租人只取得承租房屋的使用權，在未取得所有權人同意的情況下進(jìn)行裝修或增設，實(shí)質(zhì)上已侵犯了房屋所有人的所有權，承租人在交還房屋時(shí)，原則上應對承租房屋恢復原狀，造成出租人損失的還應負賠償責任。
《合同法》第223條規定：“未經(jīng)同意的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失�！� 《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規定：“…因承租人過(guò)錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償�！� 最高人民法院《關(guān)于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第86條規定：“…沒(méi)有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除”。上述規定是侵權責任原則的主要依據。
3、過(guò)錯責任原則。
在承租人在取得房屋所有人同意的情況下進(jìn)行裝修或增添，但租賃合同屬非正常終止，如合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)、解除的情形。在此種情形下，必然存在著(zhù)一方或雙方當事人的過(guò)錯行為，應適用過(guò)錯責任原則處理承租人對租用房屋進(jìn)行的'裝修或增設。
(1)租賃合同因出租人違約而解除，導致租賃合同不能繼續履行，承租人對房屋添置的添附物，由出租人按添附物的現存審計鑒定價(jià)值予以折價(jià)賠償。(2)租賃合同因承租人違約而解除，導致租賃合同不能繼續履行，對于承租人添置的添附物應當無(wú)償歸出租人所有，承租人無(wú)權再向出租人主張折價(jià)補償。
(3)合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)，應當根據《民法通則》第61條規定承擔返還各自所得的財產(chǎn)、恢復原狀，造成損失的，根據過(guò)錯責任的大小，承擔相應的賠償責任。
4、公平原則。
因不可抗力導致合同終止的，出租人應當按公平原則給予承租人進(jìn)行補償，即由出租人給予承租人裝修物和增設物可利用價(jià)值經(jīng)濟補償，現存鑒定價(jià)值與可利用價(jià)值之間的差額為承租人的損失，該損失依公平原則由雙方分擔。如屬于拆遷致合同終止的，在無(wú)約定的情況下，對承租人的補償，以拆遷人給予的補償額為準，而不存在損失分擔問(wèn)題。
處理合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方委托乙方對甲方產(chǎn)品的部分部件進(jìn)行熱處理工作，現就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、 分包項目：
甲方產(chǎn)品的部分部件進(jìn)行熱處理工作。
二、 技術(shù)質(zhì)量要求：
(一)、甲方責任：
1、甲方提供熱處理委托書(shū)。
2、甲方提供熱處理工藝，并對熱處理工藝的正確性負責。
3、甲方對乙方處理的熱處理報告、曲線(xiàn)的正確性進(jìn)行審核。
(二)、乙方責任：
1、乙方必須嚴格按照甲方的熱處理工藝進(jìn)行熱處理。
2、熱處理完畢后，乙方必須按照相關(guān)的`標準規范或甲方的要求出具合格的熱處理報告。
三、服務(wù)質(zhì)量：
1、乙方必須按甲方所規定的要求，在保證質(zhì)量的前提下完成甲方所委托的分包項目。
2、若出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方應立即按甲方規定的時(shí)間內進(jìn)行處理。
四、價(jià)格
分包項目覺(jué)得價(jià)格由甲乙雙方根據實(shí)際情況協(xié)商確定。
五、付款方式
甲方對分包項目進(jìn)行驗收合格，提供的質(zhì)量證明書(shū)齊全并符合標準規范的要求，則甲方按商確的價(jià)格進(jìn)行付款。
六、本協(xié)議有效期為五年。從20xx年2月1日至20xx年1月31日。
七、本協(xié)議替他未盡事宜，甲乙雙方本著(zhù)友好合作的精神協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式兩份 ，雙方各執一份，自簽字日期起生效。
甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：
�。▎挝还拢▎挝还拢�
年月日 年月日
處理合同 篇6
一、登記公示制度和征信體系建設滯后
登記制度和征信體系建設滯后是掣肘行業(yè)發(fā)展的重要因素。融資租賃行業(yè)的登記系統、征信體系不夠完善， 重復租賃、重復抵押等現象頻發(fā)。承租人違約成本低，但卻能帶來(lái)雙倍甚至多倍的流動(dòng)資金，這在很大程度上刺激了承租人違約，從而阻礙了融資租賃行業(yè)的發(fā)展。
二、承租人、回購人的錯誤認識導致產(chǎn)生履約瑕疵
直租模式下，租賃物質(zhì)量存在瑕疵，是承租人常見(jiàn)的抗辯理由之
一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或將融資租賃的出賣(mài)人、出租人、承租人三方交易關(guān)系誤以為是單純的借貸關(guān)系或買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。個(gè)別承租人法律與合同意識不強，以為租賃物的質(zhì)量風(fēng)險由出租人負擔，忽視對交付租賃物的質(zhì)量檢驗而直接簽收受領(lǐng)租賃物，從而產(chǎn)生糾紛。
回購人基于銷(xiāo)售利益驅動(dòng)，對回購法律風(fēng)險預判和控制不足，尤其是對承租人履約能力和租金支付情況缺乏必要和有效的監督。一旦出現風(fēng)險時(shí)，回購人往往對回購合同條款的效力提出異議。
三、出租人的風(fēng)險防控機制仍存在一些問(wèn)題
部分出租人使用的合同文本有較大問(wèn)題，主要體現在合同生效條款、首付款條款、回租條款等方面。
有的出租人合同中明確約定，在收到出租人生效通知后，融資租賃合同方生效。但在實(shí)務(wù)操作中，由于個(gè)別工作人員的疏忽，未及時(shí)發(fā)出生效通知。那么這個(gè)時(shí)候融資租賃合同是否已生效了呢？
有的出租人為了達到盡快回款等目的，在融資租賃合同中約定了承租人要支付首付款，但未約定首付款的性質(zhì)，故有承租人逾期支付租金時(shí)，往往主張以首付款抵扣租金。法院也常以格式條款是由出租人提供為由，應作出對出租人不利的解釋。
有的出租人與出賣(mài)人簽訂了回購條款，但部分回購條款約定不明確，再加上走到訴訟階段后，出租人缺乏必要的訴訟技巧，喪失了要求出賣(mài)人回購的最佳時(shí)機。
有的出租人風(fēng)控流程不完備，業(yè)務(wù)員素質(zhì)不高，實(shí)踐中曾出現過(guò)一位業(yè)務(wù)員一年只做了五筆業(yè)務(wù)，其中四個(gè)出現了嚴重的'違約情況。
四、假“融資”真“借貸”案件多見(jiàn)
融資租賃合同與借貸合同的主要區別在于當事人之間不存在單純的借貸關(guān)系，出租人對承租人的資金融通表現形式為出租設備，承租人直接獲得只是設備使用權而不是貸款。由于當事人對融資租賃合同的法律特征不理解或履行中的誤解，又由于有的企業(yè)急需資金而借貸無(wú)門(mén)，有的出租人則為牟取較高利息而以租賃形式發(fā)放貸款，導致一些名為“融資”實(shí)為“借貸”的合同糾紛訴至法院。在審判中遇到的情況大致有兩種：一種是出租方和承租方僅訂有“租貨設備”協(xié)議，出租方未訂有購貨合同而直接將“設備款”借給承租方以?xún)斶�租金形
式還本付息。如某租賃公司與某工業(yè)公司簽訂融資租賃合同一份,約定租賃公司融資六十萬(wàn)元給工業(yè)公司購設備，擔保方為鎮財政所。合同簽訂后,租賃公司將設備款六十萬(wàn)元中扣下一萬(wàn)二千元作手續費余款匯給工業(yè)公司�！白赓U期滿(mǎn)”因工業(yè)公司未償付租金引起糾紛。經(jīng)查明雙方是規避法律而簽訂的借貸合同，法院在確認合同無(wú)效的情況下，出租方只收回本金，約定以租金,取得利息部分不予保護。另一種是：出租方、承租方和供貨方分別簽訂了符合形式要件的融資租賃合同和購貨合同，但三方當事人實(shí)際履行的仍是借貸合同。如某租賃公司與某紗廠(chǎng)簽訂融資租賃合同一份，約定由租賃公司融資一百二十萬(wàn)元的粗紡機、細紗機設備租給紗廠(chǎng)，擔保方為某紡機公司，后因紗廠(chǎng)轉產(chǎn)歇業(yè)無(wú)力還款，租賃公司以紗廠(chǎng)和紡機公司為共同被告訴至法院。經(jīng)查,紗廠(chǎng)與紡機公司先簽訂購銷(xiāo)合同一份，由紡機公司供給紗廠(chǎng)四十九臺棉紗紡織機械設備，計價(jià)款一百七十余萬(wàn)元。提貨后，紗廠(chǎng)僅付款五十萬(wàn)元。為解決資金缺口，遂向租賃公司借款，雙方以融資租賃的形式貸款一百二十萬(wàn)元。從形式要件上看，“三方當事人簽訂兩個(gè)合同”完全符合法律規定，（某紗廠(chǎng)如受出租方委托亦可直接向購貨方訂貨，而出租方直接將貨款匯給承租方屬于“回租”形式）,三方當事人也都認為履行的是融資租賃合同。但實(shí)際上承租方紗廠(chǎng)講不清自己所租貨的設備是那些，出租方租賃公司也言不明那些設備是融資購置，更奇怪的是融資合同的擔保方即購貨合同的供貨方竟然都是紡機公司。因此，這仍然是一起名為融資租賃合同實(shí)為無(wú)效借貸合同的經(jīng)濟糾紛。目前對上述兩種情況的案件實(shí)體處理意見(jiàn)是：確認案
件性質(zhì)是企業(yè)之間相互借貸的無(wú)效借貸合同，根據有關(guān)法律的規定，除依法判令(承租方)借款如數返還貸款本金外，對約定取得和已經(jīng)取得的利息租金不保護予以追繳國庫，視情節對借款雙方給予一定的罰款。因被擔保的合同確認無(wú)效，擔保方則對借款方應償還貸款承擔連帶責任。
處理合同 篇7
xxxx制造材料有限公司
電廠(chǎng)25MW電站
反滲透系統水處理技術(shù)要求
甲方：滄州中鐵電廠(chǎng)25MW電站
乙方：
一、目的及必要性
25MW電站水處理車(chē)間因原水水質(zhì)含鹽量、氯離子、濁度以及金屬離子含量較高，在水處理設備運行過(guò)程中，容易導致過(guò)濾器等預處理設備造成污堵，從而影響到出水水質(zhì)，造成反滲透、混床等設備出水水質(zhì)超標，混床樹(shù)脂造成污染。為了保障設備的安全運行，降低生產(chǎn)成本，同時(shí)滿(mǎn)足生產(chǎn)的需要，甲方通過(guò)招投標的方式，選擇與乙方合作，為甲方生產(chǎn)提供良好的水處理服務(wù)。
乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的水處理服務(wù)公司，以提供反滲透處理藥劑承包的模式對甲方的反滲透系統進(jìn)行水處理技術(shù)承包工作，在承包期間，乙方負責提供反滲透系統的絮凝劑、阻垢劑、殺菌劑及反滲透清洗藥劑等；要求乙方對我放反滲透使用藥劑情況進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，藥劑到貨數量以公司過(guò)磅為依據，我方核實(shí)后簽字，乙方負責反滲透清洗工作、定期提交服務(wù)小節，及時(shí)提供相關(guān)的水處理技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，并定期對反滲透設備進(jìn)行拆檢，確認反滲透運行正常。若乙方藥劑質(zhì)量存在問(wèn)題，我方可以隨時(shí)報請公司，更換廠(chǎng)家。
二、甲、乙雙方權利及義務(wù)
根據甲方提供的現有設計參數，甲、乙雙方按以下條款履行各自職責。
甲方權利
1）乙方必須提前對甲方水質(zhì)進(jìn)行取樣化驗，提供一份全分析報告然后針對甲方的工業(yè)水水質(zhì)情況及反滲透進(jìn)水要求進(jìn)行加藥。
2）乙方的水質(zhì)化學(xué)處理方案的選擇和調整必須由甲方進(jìn)行確認。
3）對乙方的水質(zhì)化學(xué)處理效果做出評價(jià)和考核，并以甲方的檢測數據作為評價(jià)和考核的依據。如果檢測數據雙方有異議，則請第三方復檢（GB/T12145-1999），資費由乙方負責。
4）水質(zhì)化學(xué)處理存在問(wèn)題時(shí)，乙方應在2日內協(xié)助甲方清除乙方原因，甲方對乙方不合實(shí)際的水處理方案，有權停止使用，知道問(wèn)題解決。
5）乙方對本公司最新的水處理技術(shù)有義務(wù)下甲方提供。
6）甲方對乙方提供的'不合格藥劑有權拒收，并要求退貨或換貨。有吃在成的直接經(jīng)濟損失由乙方承擔。
甲方義務(wù)
1、 提供繁盛頭系統藥劑處理的詳細技術(shù)資料。
2、 協(xié)調好乙方和甲方個(gè)生產(chǎn)職能部門(mén)的關(guān)系。
3、水系統出現非正常情況應及時(shí)向乙方通報。
4、 系統新增用水電應及時(shí)向乙方說(shuō)明，并提供相應的水質(zhì)要求。
乙方權利
1、 乙方在保證水質(zhì)的前提下，可以對處理方案做出修改及調整。但必須提前告知甲方，雙方一致同意后方可實(shí)施。
2、 配合甲方由于生產(chǎn)工藝變化，從而進(jìn)行反滲透水處理方案和部分指標的調整。
3、 可以參加甲方對乙方的水質(zhì)指標考核和現場(chǎng)檢測試驗工作，并共同確認最終結果。
4、 對檢測數據存在異議時(shí)，乙方可以參與分析，并由區級以上相應機構做最終確認。
乙方義務(wù)
1、 保證生產(chǎn)的安全運行。
2、 預見(jiàn)反滲透水處理系統可能出現的問(wèn)題并采取有效地預防措施，并及時(shí)告知甲方。
3、 按現場(chǎng)技術(shù)服務(wù)要求按時(shí)定期提供工業(yè)水、反滲透進(jìn)水及出水的水質(zhì)報告和各類(lèi)技術(shù)服務(wù)報告。
4、 保證藥劑按時(shí)按量供應，保證水處理藥劑質(zhì)量，因藥品質(zhì)量和技術(shù)方案處理不當，使膜元件受到坡緩及污染中造成的直接經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部損失。
5、 提供加入藥品的主要成分說(shuō)明，質(zhì)量標準，加藥方式等，提供現場(chǎng)指導，提供進(jìn)口優(yōu)質(zhì)藥劑及有關(guān)檢驗方法，及時(shí)推薦新技術(shù)。
6、 根據水質(zhì)分析和性能分析結果，及時(shí)調整優(yōu)化處理配方。
7、 乙方負責化驗、監督。發(fā)現水質(zhì)異常，乙方應立即采取有效措施，在24小時(shí)內解決。
8、 乙方提供與反滲透膜元件相匹配的絮凝劑、阻垢劑、殺菌劑及反滲透清洗劑等，如出現水質(zhì)異�，F象，免費對系統進(jìn)行處理。
9、 因甲方生產(chǎn)工藝和其他人為原因和不可抗力在成的水質(zhì)惡化狀況，乙方及時(shí)提供應急處理方案并負責實(shí)施。
10、 乙方提供的藥劑必須具有兼容性，針對性。不得有破壞膜元件的現象及操作存在。
11、 及時(shí)提供加藥方案。對不利于加藥的設施進(jìn)行整改。
12、 負責人對甲方人員進(jìn)行操作規程培訓。 提供完整的現場(chǎng)水處理方案和控制方法，加藥方法。
13、 能夠對甲方的系統改造提出建議及方法，幫助甲方有效地調整運行方式及清洗方式。
14、 更具運行情況及時(shí)進(jìn)行反滲透膜的清洗，清洗由乙方進(jìn)行，清洗方法及清洗時(shí)間必須有甲方同意方可進(jìn)行。
三、水質(zhì)分析項目及檢查標準
1、 乙方水質(zhì)分析項目，分析頻度如下：
項目 頻度 項目 頻度
電導率 1次/工作日 總堿度 1次/工作日
PH 1次/工作日 總鐵 1次/工作日
總硬度 1次/工作日 濁度 1次/工作日
氯離子 1次/工作日 藥劑濃度 1次/工作日
總銅 1次/工作日 SDI 1次/工作日
2、水質(zhì)管理及分析標準
項目 標準
反滲透進(jìn)水余氯<0.1ppm
反滲透進(jìn)水SDI<4
最大進(jìn)水濁度<1.0NTU
3、 技術(shù)要求
采用阻垢劑可以提高水中的難容物質(zhì)的飽和度，要具有以下功能：1.抑制析出的作用2.分散作用3.晶格扭曲作用4.絡(luò )合作用
不僅要具有抑制水中CaCO3，CaSO4，BaSO4和SrSO4等無(wú)機檐溝和鐵，鋁膠體在膜上的沉積，同時(shí)也能有效抑制氧化硅的沉積，降低過(guò)濾器出口余氯含量，保證反滲透系統能夠長(cháng)期安全運行。如果反滲透經(jīng)過(guò)長(cháng)期使用后，出現膜表面結垢污染的情況，要根據RO膜元件被污染的類(lèi)型及造成污染的原因，做到對癥下藥，在進(jìn)行清洗，以恢復膜的原有特性，清洗后要對造成膜元件的原因進(jìn)行分析，做出相應的預處理防護措施。
本廠(chǎng)使用的反滲透裝置為2臺60t/h，膜元件為韓國世韓生產(chǎn)，系統回收率≥75%，系統脫鹽率≥99%，在加入藥劑合理的情況下，每年反滲透清洗的次數不大于3次。
1）產(chǎn)水回收率達到75%.
2) 每年至少對RO膜抽檢一次
3）RO新膜使用周期不小于5年
3、因藥品到貨不及時(shí)，以及藥品質(zhì)量問(wèn)題和技術(shù)方案處理不當等原因，導致反滲透出水水質(zhì)不合格、設備受損，所造成的經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔，需由有關(guān)部門(mén)協(xié)調處理，請公司財務(wù)執行。
處理合同 篇8
一、引言
《企業(yè)會(huì )計準則第13號-—或有事項》((AS13)規定，虧損合同，是指履行合同義務(wù)不可避免會(huì )發(fā)生的成本超過(guò)預期經(jīng)濟利益的合同。企業(yè)對虧損合同的會(huì )計處理應遵循以下原則:
1.如果與虧損合同相關(guān)的義務(wù)不需支付補償即可撤銷(xiāo)，那么企業(yè)一般就不存在現時(shí)義務(wù)，不應確認預計負債;反之，如果虧損合同的相關(guān)義務(wù)不可撤銷(xiāo)，那么企業(yè)存在現實(shí)義務(wù)，同時(shí)若滿(mǎn)足該義務(wù)很可能導致經(jīng)濟利益流出企業(yè)并且金額能夠可靠計量的應確認預計負債。
2.待定合同變?yōu)樘潛p合同時(shí)，合同若存在標的資產(chǎn)，應當對標的資產(chǎn)進(jìn)行減值測試并按照規定計提減值損失，如果預計虧損超過(guò)了該減值損失，應將超過(guò)部分確認為預計負債;當合同不存在標的資產(chǎn)時(shí)，虧損合同相關(guān)義務(wù)若滿(mǎn)足預計負債的確認條件，則應確認為預計負債。
(AS13應用指南關(guān)于虧損合同的會(huì )計處理規定比較籠統，實(shí)務(wù)中的處理仍有值得探討之處，主要為對無(wú)標的資產(chǎn)的虧損的會(huì )計處理。本文通過(guò)案例對其進(jìn)行討論。
二、案例分析
例:甲公司與乙公司于20xx年8月簽訂不可撤銷(xiāo)合同，甲公司向乙公司銷(xiāo)售50件產(chǎn)品，合同價(jià)格每件100萬(wàn)元(不含稅)。合同約定該批產(chǎn)品在20xx年2月10口交貨。至20xx年末甲公司已經(jīng)生產(chǎn)該產(chǎn)品40件，山于材料價(jià)格上漲，每件產(chǎn)品單位成本達到102萬(wàn)元，本合同已經(jīng)成為虧損合同。預計其余未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品的單位成本與已生產(chǎn)產(chǎn)品的單位成本相同。
第一，假設未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品不履行合同，需要支付違約金30萬(wàn)元。
第二，假設未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品不履行合同，需要支付違約金巧萬(wàn)元。對于第一種情況，按財政部會(huì )計資格評價(jià)中心編寫(xiě)的《中級會(huì )計實(shí)務(wù)》(20xx)，甲公司20xx年末對該合同的會(huì )計處理如下:
(1)有標的資產(chǎn)部分，確認資產(chǎn)減值損失:借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價(jià)準備800
(2)無(wú)標的資產(chǎn)部分，確認預計負債，計入營(yíng)業(yè)外支出。履行合同發(fā)生的損失=10x (102-100) =20(萬(wàn)元)，不履行合同發(fā)生的損失=30萬(wàn)元)。假設企業(yè)是理性的，決策時(shí)選擇履行合同與支付違約金兩者中損失較低者，本案例中選擇繼續生產(chǎn)產(chǎn)品交付給乙公司，故確認損失20萬(wàn)元:借:營(yíng)業(yè)外支出20;貸:預計負債200
(3)在產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預計負債沖減庫存商品:借:預計負債20;貸:庫存商品200
筆者認為，按上述方法進(jìn)行會(huì )計處理有以下兩方面不妥:
第一，對無(wú)標的資產(chǎn)計提的預計負債增加了營(yíng)業(yè)外支出不合理。依據會(huì )計準則，“營(yíng)業(yè)外支出”科目核算的'是與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項支出。本案例中企業(yè)發(fā)生的無(wú)標的資產(chǎn)的損失是企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中有可能產(chǎn)生的，而非與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系，所以把該損失計入營(yíng)業(yè)外支出并不妥當。山于企業(yè)沒(méi)能根據市場(chǎng)上對原材料供需情況的變化制定合理的產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格區間，而是約定了固定的銷(xiāo)售價(jià)格，這樣做不能有效應對材料價(jià)格的突然增長(cháng)所造成的損失，因此產(chǎn)生了虧損合同。這可以歸結為企業(yè)管理層對合同內容的管理不當，屬于管理層的責任，所以將對無(wú)標的資產(chǎn)計提的預計負債增加管理費用更合理。
第二，無(wú)標的資產(chǎn)部分的產(chǎn)品產(chǎn)出后沖減“庫存商品”不合理。這樣處理雖能沖減已生產(chǎn)產(chǎn)品的成本，但不能反映實(shí)際生產(chǎn)的產(chǎn)品數量，造成產(chǎn)品實(shí)際的減值損失無(wú)法確認，產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)值不能如實(shí)反映，使得企業(yè)對該虧損合同的損失不能準確計量，最終造成會(huì )計信息失真。筆者認為，當待執行合同變?yōu)樘潛p合同時(shí)，將無(wú)標的資產(chǎn)的未生產(chǎn)的10件產(chǎn)品確認為預計負債，當該部分產(chǎn)品在生產(chǎn)完成后進(jìn)行資產(chǎn)減值損失的確認，這樣處理如實(shí)反映了完工產(chǎn)品的實(shí)際價(jià)值，也符合資產(chǎn)減值會(huì )計處理的實(shí)質(zhì)，從而保證了會(huì )計信息的真實(shí)性。
綜上所述，筆者認為上述案例應做如下會(huì )計處理:
(1)有標的資產(chǎn)部分，確認資產(chǎn)減值損失。借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價(jià)準備800
(2)無(wú)標的資產(chǎn)部分，確認預計負債。借:管理費用20;貸:預計負債200
(3)在產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預計負債轉入存貨跌價(jià)準備。借:庫存商品1 020;貸:生產(chǎn)成本1020。借:預計負債20;貸:存貨跌價(jià)準備200
2.對于第二種情況: (1)有標的資產(chǎn)部分，確認資產(chǎn)減值損失。借:資產(chǎn)減值損失80;貸:存貨跌價(jià)準備800
(2)無(wú)標的資產(chǎn)部分，確認預計負債。履行合同發(fā)生的損失=10x (102-100) =20(萬(wàn)元)，不履行合同發(fā)生的損失=巧(萬(wàn)元)。
假設企業(yè)是理性的，決策時(shí)會(huì )選擇支付違約金，故確認損失巧萬(wàn)元。由于這巧萬(wàn)元的損失是合同違約損失，屬于與企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的支出，故應將其計入營(yíng)業(yè)外支出。借:營(yíng)業(yè)外支出巧;貸:預計負債15。如果企業(yè)基于雙方貿易、合作伙伴等關(guān)系考慮，決定繼續執行合同，則應確認損失20萬(wàn)元。這20萬(wàn)元損失屬于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的，故應計入管理費用。借:管理費用20;貸:預計負債20。當產(chǎn)品完成生產(chǎn)后，將預計負債轉入存貨跌價(jià)準備。借:庫存商品1 020;貸:生產(chǎn)成本1 020。借:預計負債20;貸:存貨跌價(jià)準備200。
三、結論
綜上所述，對于虧損合同無(wú)標的資產(chǎn)部分的損失記入“營(yíng)業(yè)外支出”或“管理費用”科目，應區別具體情況:如果繼續履行合同而造成的損失，屬于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的，應計入管理費用，待產(chǎn)品完成生產(chǎn)后再計提減值損失;如果選擇違約支付違約金，屬于與企業(yè)口常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的各項支出，符合“營(yíng)業(yè)外支出”的定義，應將該損失計入營(yíng)、I}外支出。
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