拒交物業(yè)費答辯狀（通用5篇）

　　物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。業(yè)主拒交物業(yè)費答辯狀該怎么辦?拒交物業(yè)費答辯狀又該怎么寫(xiě)呢?下面是小編整理的有關(guān)于拒交物業(yè)費答辯狀，歡迎大家閱讀。

　　拒交物業(yè)費答辯狀 1

　　答辯人：xxx；性別：男；民族：漢；身份證：xxxxxxxxxxxx，現住地址：安徽xxxxxxxxx，xx業(yè)主

　　就蕪湖xx物業(yè)有限責任公司（以下稱(chēng)xx物業(yè)）訴答辯人物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案答辯如下：

　　同時(shí)請

　　1.請xx物業(yè)出具被告方被訴訟時(shí)段未交付物業(yè)費的有效證據（必須提供）；有何種證據證明，被告方未履行自己的義務(wù)，未繳納物業(yè)管理費；

　　2.就xx物業(yè)起訴被告人20xx年1月1日至20xx年8月31日，期間未繳納費用問(wèn)題，根據民事訴訟時(shí)效規定，原告方已經(jīng)超出民事訴訟時(shí)效規定，被告已經(jīng)喪失了起訴權；民事訴訟規定訴訟時(shí)效已過(guò)的，法院應直接駁回原告的訴訟請求；

　　3.關(guān)于xx物業(yè)占用業(yè)主公共區域，隨意畫(huà)停車(chē)位違規收費問(wèn)題，請xx物業(yè)就此給予合理的解釋并向法庭和提交公安機關(guān)審批的許可文件；

　　4.xx物業(yè)對被告方民事訴訟狀中提到的`關(guān)于未及時(shí)繳費所發(fā)生的違約金4855元，請xx物業(yè)向法庭和被告方出具有效的法律規定，協(xié)議所需依據的法律條款；

　　5.xx物業(yè)在服務(wù)期間，未能履行物業(yè)職責，未能按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款執行，兌現承諾，具體可查閱《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，嚴重違反了物業(yè)委托管理合同中第六條第二款“不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)之規定；具體未服務(wù)現象也可參閱其他業(yè)主提供的相關(guān)證據；

　　6.xx物業(yè)在收取的停車(chē)費70%未兌現給業(yè)主，嚴重違反了相關(guān)管理規定，存在著(zhù)公款給挪用或者私吞的可能性；（請xx物業(yè)出示收取的停車(chē)費收支使用情況）；

　　7.首批業(yè)主委員會(huì )成立為xx物業(yè)私自操縱，廣大業(yè)主并不知曉，且業(yè)主人員會(huì )成員中有成員擔任著(zhù)物業(yè)的重要崗位職務(wù)，成員無(wú)人知曉，未層給業(yè)主做過(guò)任何事情，嚴重不符合規定；

　　8.衛生不能及時(shí)打掃，樓道多日不能清潔一次，手扶把手灰塵嚴重，改證據未有直觀(guān)證據，如果法庭需要，本人可提供50人以上的實(shí)名簽字證明；夏天垃圾桶多數損壞，漏污水，并無(wú)人處理，清潔車(chē)在清潔時(shí)刻意講污水倒在地上；本人居住一樓，氣味非常難聞，多次反饋具不改善；

　　9.房屋問(wèn)題，后陽(yáng)臺墻面變形，自拿房之日就要求整改，物業(yè)故意推脫，至今未整改，內墻面多處空鼓，未給解決，顧自行解決花費360元，衛生間根據要求是有防水功能，滲水現象嚴重，導致家中家具、地板損壞；

　　10.地下車(chē)庫照明長(cháng)期損壞，反映多次無(wú)人維修，顧自行花錢(qián)購買(mǎi)燈泡安裝（10元）。地下室墻角開(kāi)裂，存在房屋安全隱患，未進(jìn)行維修，樓層下車(chē)庫應為業(yè)主所有，物業(yè)私自占有并高價(jià)出售給相關(guān)人員，大部分路燈不亮，甚至有的被摘除，嚴重損害了業(yè)主的合法權益

　　11.關(guān)于xx物業(yè)出事的催費單舉證照片，所有照片均為假證具，我家報箱可以現場(chǎng)查看，與照片不同，另照片上催費單張貼位置都相同，環(huán)境相同，作假明顯，存在做假證，藐視法庭事實(shí)存在，懇請法庭追究其責任；

　　12.小區建立大門(mén)護欄為管理小區可以理解，為何作為業(yè)主也不能正常進(jìn)入，車(chē)輛必須辦理出入卡，我自己的家，給別人強制安排了一個(gè)守門(mén)的，反而不給我回家，何等道理！

　　13.物業(yè)合同中第三條第2款，明確規定不得只收費不服務(wù)或者多收費少服務(wù)，從以上陳述中均可體現作為祥瑞物業(yè)確實(shí)存在只收費不服務(wù)現象

　　14.現xx物業(yè)已經(jīng)講物業(yè)管理轉交給xx物業(yè)，就是說(shuō)他們現在和我們業(yè)主是沒(méi)有關(guān)系的，一個(gè)沒(méi)有關(guān)系的物業(yè)何等有起訴我們業(yè)主的權利。

　　15.小區安全問(wèn)題，多家業(yè)主被偷盜（證據可從公安部門(mén)調取報案記錄）而作為小區內應配置的攝像機大部分損壞，給案件偵破造成阻力，導致案件偵破困難；

　　16.小區消防通道長(cháng)年關(guān)閉，鎖已經(jīng)銹蝕，一旦出現火情，消防無(wú)法進(jìn)入，給小區安全管理造成危害，同時(shí)長(cháng)年中從未開(kāi)展過(guò)關(guān)于防火防盜活動(dòng)和相關(guān)事宜；

　　17.小區商業(yè)街區域占道嚴重，走廊無(wú)一能通行，多次反饋過(guò)從不整改。

　　最后陳述：我是一名普通的老百姓，我們希望我們的付出能得到對應的回報，或者差不多的回報，而不是一點(diǎn)都沒(méi)有的回報，從以上陳述中，可以看出物業(yè)不作為事實(shí)存在，違約在先，希望法庭站在保護弱者的立場(chǎng)，駁回原告訴訟請求，并依法追究原告做假證具的責任，同時(shí)對被告人給予賠償

　　1.被告在訴訟期間的誤工費200元/天

　　2.交通費50元/次

　　3.前期購買(mǎi)燈泡6次24元

　　4.門(mén)禁費用100元

　　5.初拿房屋修墻費用360元

　　6.精神損失5000元（從未上過(guò)法庭，自從收到傳票，深夜無(wú)法入睡，精神上受到很大的傷害）

　　7.名譽(yù)損失2000元

　　8.共計人民幣金額：xxxx元

　　針對以上陳述法院對真實(shí)性可靠性可調查走訪(fǎng)。

此致

xx法院

答辯人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　拒交物業(yè)費答辯狀 2

　　答辯人：xx物業(yè)管理有限公司

　　住所地：

　　法定代表人：

　　電話(huà)：

　　委托代理人：

　　職務(wù)：副總經(jīng)理

　　被答辯人：

　　住所：

　　身份證號碼：

　　電話(huà)：

　　答辯人xxx因被答辯人xxx向貴院提起物業(yè)合同糾紛一案，現提出如下答辯：

　　一、本案應列房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或者其上層業(yè)主為被告。

　　本案中，造成被答辯人受損失的原因有兩個(gè)。

　　第一個(gè)原因是房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題。是因為該建筑二層外立面裝飾線(xiàn)上層有裂縫，以及衛生間6層內管井熱水管道活接頭膠墊老化才造成的漏水、滲水現象。

　　第二個(gè)原因是在答辯人得知漏水情況，查清漏水原因，并制定了維修方案后，被答辯人上層602的業(yè)主不允許進(jìn)門(mén)維修。以上兩個(gè)原因造成了被答辯人的財產(chǎn)受損，所以本案的被告不應當是答辯人。

　　二、答辯人作為物業(yè)管理公司，已經(jīng)履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)，對被答辯人所受的損失不應當承擔賠償責任。

　　20xx年x月1xx日，被答辯人到物業(yè)辦公室反映漏水的情況后，公司當即派維修工去現場(chǎng)檢查情況，因為當時(shí)并不漏水，需要進(jìn)一步查實(shí)漏水的具體位置。

　　春節后，答辯人與保障局營(yíng)房處聯(lián)系，說(shuō)明了有關(guān)情況，根據保障局介紹，漏水問(wèn)題早已存在，并一直未能解決。

　　答辯人就與保障局的溝通情況對被答辯人進(jìn)行了回復，并對漏水現場(chǎng)和樓梯又做了多次檢查，檢查后分析得出結論，二層樓外立面裝飾線(xiàn)上層有裂縫，在經(jīng)保障局同意后，答辯人進(jìn)行了維修。

　　經(jīng)過(guò)答辯人兩次維修，并做了試水試驗，已解決了被答辯人的漏水問(wèn)題。

　　但是過(guò)了不久，被答辯人又稱(chēng)有漏水現象，因外墻間漏問(wèn)題已經(jīng)排除，在查找內墻時(shí)發(fā)現衛生間各層管井內都有漏水痕跡，只有602業(yè)主不讓進(jìn)門(mén)，咨詢(xún)建設單位后，答辯人得知，該樓施工改變了原設計，在施工中，在六層管井中作了一個(gè)活接頭，過(guò)去活接頭在同層不同的戶(hù)型都有損壞現象，最終確定602家中衛生間內管井熱水管道活接頭膠墊老化造成漏水。

　　保障局同意答辯人的評判結果，同意使用維修保障金對該次漏水進(jìn)行維修，答辯人遂制定了維修方案。

　　但是602業(yè)主要求必須先支付賠償金才允許進(jìn)門(mén)維修，為了盡快完成該次維修，物業(yè)通過(guò)保障局、房主管理單位干休所、社區居委會(huì )、社區片警、與其有關(guān)系的人員以及下層業(yè)主對其進(jìn)行勸導工作。

　　由于602業(yè)主一直堅持，答辯人于20xx年xx月xx日提出了新的維修方案，并且繼續做602業(yè)主的工作。

　　最終物業(yè)公司拿出維修費支付給602業(yè)主，由干休所閆所長(cháng)出面協(xié)調，602業(yè)主同意維修并指定日期。

　　答辯人利用半天時(shí)間圓滿(mǎn)的`完成了此次維修。

　　三、被答辯人認為答辯人不履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給其造成嚴重損失的事實(shí)不存在。

　　在漏水問(wèn)題維修完成后，被答辯人要求對損壞物品予以修復，答辯人同意更換被答辯人的衛生間頂棚，但對方不同意，以自己要重新裝修，換不換都可以，暫不用維修，但沒(méi)提出賠償問(wèn)題，在過(guò)后答辯人還多次問(wèn)詢(xún)對方什么時(shí)候修理，好約專(zhuān)業(yè)公司安裝人員，被答辯人都以各種原因不同意維修，直到答辯人撤離該小區時(shí)，被答辯人都沒(méi)有同意。

　　綜上所述，被答辯人的訴訟請求沒(méi)有法律和事實(shí)依據，應當依法駁回被答辯人的訴訟請求。

此致

北京市xx區人民法院

答辯人：xx

　　20xx年xx月xx日

　　拒交物業(yè)費答辯狀 3

　　答辯人：xxx，住所地：xxxx，聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxx

　　被答辯人：xxx，住所地：xxxx，聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxx

　　因被答辯人訴答辯人拒交物業(yè)費糾紛一案，現提出答辯如下：

　　一、答辯人拒交物業(yè)費事出有因

　　物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標

　　自答辯人入住以來(lái)，物業(yè)公司在小區管理方面存在諸多問(wèn)題。首先，小區環(huán)境衛生狀況差，垃圾清理不及時(shí)，公共區域經(jīng)常有雜物堆積，嚴重影響小區整體環(huán)境和居民生活質(zhì)量。其次，小區安全管理不到位，門(mén)禁系統形同虛設，陌生人隨意進(jìn)出，給居民的人身和財產(chǎn)安全帶來(lái)隱患。再者，小區綠化維護不善，花草樹(shù)木無(wú)人修剪，部分綠地甚至被破壞改作他用。

　　未履行合同約定的服務(wù)內容

　　根據物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司應提供包括設施設備維護、公共秩序管理、環(huán)境衛生清潔等多項服務(wù)。然而，在實(shí)際履行過(guò)程中，物業(yè)公司未能完全按照合同約定提供服務(wù)。例如，小區內的電梯經(jīng)常出現故障，維修不及時(shí)，給居民出行帶來(lái)極大不便；公共照明設施損壞后也未能及時(shí)修復，影響居民夜間活動(dòng)安全。

　　二、法律依據

　　根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定，物業(yè)服務(wù)人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養護、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區域內的'基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。物業(yè)公司未能履行上述義務(wù)，答辯人有權拒絕支付相應的物業(yè)費。

　　同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規規定以及相關(guān)行業(yè)規范確定的維修、養護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

　　三、請求法院依法公正裁決

　　綜上所述，答辯人拒交物業(yè)費是基于物業(yè)公司未能提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。請求法院在查明事實(shí)的基礎上，依法公正裁決，維護答辯人的合法權益。

此致

xx市xx區人民法院

答辯人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　拒交物業(yè)費答辯狀 4

　　答辯人：xxx，聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxx

　　被答辯人：xxx，聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxxxxx，住址：xxxxxxxx

　　案號：xxxx

　　一、答辯請求

　　答辯人對被答辯人提出的物業(yè)費催繳要求表示異議，特此提出答辯，請求法院對本案作出公正判決。

　　二、事實(shí)與理由

　　物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標

　　答辯人認為被答辯人所提供的物業(yè)服務(wù)未能達到合同約定和行業(yè)標準。例如：

　　小區公共設施維護不到位（如：花園綠化、道路照明等）。

　　安全巡邏和監控措施缺失，導致小區內安全隱患增加。

　　垃圾清理不及時(shí)，影響居住環(huán)境。

　　以上情況嚴重影響了居民的正常生活，答辯人有理由懷疑物業(yè)費的合理性。

　　未按照契約執行

　　根據《物業(yè)管理合同》的約定，被答辯人應當及時(shí)、依法向業(yè)主提供相關(guān)的服務(wù)和管理，且需征得業(yè)主的同意，物業(yè)費用的具體標準應公示。但在實(shí)際操作中，被答辯人未能做到合同中約定的'義務(wù)。

　　缺乏透明度和合法性

　　被答辯人未能提供物業(yè)費具體支出的明細和賬目說(shuō)明，缺乏透明度，答辯人對于所繳納的物業(yè)費是否被合理使用產(chǎn)生了質(zhì)疑。

　　公示及征求意見(jiàn)程序不規范

　　在物業(yè)費的調整和收費標準的制定過(guò)程中，被答辯人未按規定程序進(jìn)行公示和征求業(yè)主意見(jiàn)，損害了業(yè)主的知情權和參與權。

　　三、結論

　　綜上所述，答辯人認為拒交物業(yè)費是基于對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及收費合理性的正當理由。答辯人請求法院:

　　駁回被答辯人對答辯人催繳物業(yè)費的訴訟請求。

　　要求被答辯人對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改，并按期向業(yè)主報告整改進(jìn)度和結果。

此致

xx市xx區人民法院

答辯人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　拒交物業(yè)費答辯狀 5

　　答辯人：xxx，具體地址：xxxxxxxxxx，聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx

　　被答辯人：xxx，具體地址：xxxxxxxxxx，聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx

　　答辯人就被答辯人訴答辯人拒交物業(yè)費一案，提出答辯如下：

　　一、答辯人拒交物業(yè)費事出有因，并非惡意拖欠。

　　物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標：

　�。�1）小區環(huán)境衛生狀況差。公共區域垃圾清理不及時(shí)，樓道內常有雜物堆積，影響居民生活和出行。

　�。�2）安全管理不到位。小區門(mén)禁系統形同虛設，陌生人隨意進(jìn)出，車(chē)輛亂停亂放，給居民的人身和財產(chǎn)安全帶來(lái)隱患。

　�。�3）設施設備維護不善。小區內的電梯經(jīng)常出現故障，維修不及時(shí)；公共照明設施損壞后也未能及時(shí)更換。

　　物業(yè)服務(wù)費用不透明：被答辯人從未向業(yè)主公示過(guò)物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，業(yè)主對自己所繳納的.物業(yè)費究竟用于哪些方面一無(wú)所知。

　　二、被答辯人的訴訟請求缺乏事實(shí)和法律依據。

　　被答辯人未能按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定提供相應的服務(wù)，已構成違約。根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任�！� 因此，答辯人有權拒絕支付相應的物業(yè)費，直到被答辯人改善服務(wù)質(zhì)量為止。

　　被答辯人要求答辯人支付逾期滯納金沒(méi)有法律依據。答辯人拒交物業(yè)費是由于被答辯人自身的違約行為所致，并非故意拖欠，因此不應承擔逾期滯納金。

　　三、綜上所述，請求法院駁回被答辯人的訴訟請求。

此致

xx市xx區人民法院

答辯人：xxx

　　20xx年xx月xx日

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