辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

　　無(wú)論是在哪里有了自己的房子，房產(chǎn)證最終拿到手才能踏實(shí)，那么你知道今年辦房產(chǎn)證要多少錢(qián)嗎，你知道辦房產(chǎn)證流程嗎，一起了解一下相關(guān)內容吧。

　　自行辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)?

　　1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500～1000㎡的為300元,1000～2000㎡的'為500元,2000～5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權轉移書(shū)據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書(shū)據”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計稅依據為書(shū)據中所載的金額,買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買(mǎi)方交納。

　　4、契稅:由購房人交納。

　　辦理商品房的房產(chǎn)證需要什么手續?

　　很多人,特別是一些需要買(mǎi)房子的年輕人,都不知道到底什么是房產(chǎn)證,在城市里自行辦理房產(chǎn)證的流程又是怎么樣,也不知道,這樣通常會(huì )造成一些不必要的小麻煩,為了更好的認識個(gè)人房產(chǎn)證的辦理的流程,下面作一些詳細的介紹:

　　(一)確認開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記

　　辦理房產(chǎn)證的必要前提條件是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記。根據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規定,房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)應該在商品房交付使用后60日內,將其需要去辦理房屋權屬登記的資料報送到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需的時(shí)間大約為20～60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)下辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應當承擔的.賠償責任。

　　(二)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權登記申請表》

　　這個(gè)申請表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì )有現成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了�？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn),房產(chǎn)證應該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢(xún),省去奔波之苦。

　　(三)拿測繪圖(表)

　　測繪表因為是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一�？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門(mén)申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

　　(四)領(lǐng)取相關(guān)文件

　　我們前面詢(xún)問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫(xiě)好的申請表需要請開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

　　(五)繳納公共維修基金、契稅

　　房屋公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區的小區辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無(wú)論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì )影響獲得房產(chǎn)證。

　　(六)需要提交申請材料

　　主要包括以下幾種:

　　1、已經(jīng)蓋章的申請表;

　　2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;

　　3、已經(jīng)簽訂預售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房?jì)r(jià)結算的確認書(shū);

　　4、需要測繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;

　　5、房屋專(zhuān)項維修資金專(zhuān)用收據;

　　6、契稅完稅或減免稅憑證;

　　7、買(mǎi)房者身份證明(復印件核對原件);

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　9、貸款銀行的提前還貸證明。

　　(七)在規定時(shí)間內領(lǐng)取房產(chǎn)證

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