2017新房房產(chǎn)證要多少錢(qián)

　　辦理房產(chǎn)證是十分重要的，可以這么說(shuō)，只有辦完了房產(chǎn)證之后你的房子才真正是你的。那么新房房產(chǎn)證要多少錢(qián)呢?

　　一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

　　(1)契稅

　　購買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收。

　　購買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;

　　(2)登記

　　住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

　　公共資金是用于小區管理、小區物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

　　(3)印花稅

　　印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書(shū)據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移書(shū)據”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計稅依據為書(shū)據中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

　　契稅：由購房人交納。

　　二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用

　　辦理二手房房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買(mǎi)方還需繳納契稅，賣(mài)方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

　　交易費6元錢(qián)/平米，登記費80元/套;購買(mǎi)一套房，若面積小于90平方，契稅按房款的1%征收，大于90平米按房款的1.5%征收，購買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;

　　營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

　　三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區別

　　144平米以上的房子稱(chēng)非普通住宅，144平米以下的房子稱(chēng)為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55%征收;

　　非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55%征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55%征收。若沒(méi)有原始，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

　　超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財產(chǎn)轉讓所得部分的20%，超過(guò)5年的按評估價(jià)的1%征收。

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