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房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)必知18個(gè)購房小常識
1、買(mǎi)房子最好買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
2、買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
3、不要買(mǎi)頂層，頂層比較容易出現漏水現象，修理起來(lái)比較麻煩且耗時(shí)。
4、不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì )有水漫進(jìn)來(lái)。
6、窗戶(hù)的紗窗一定要買(mǎi)內置的，否則掉在地上還好，掉下來(lái)打到人了可不好。
7、窗戶(hù)推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。
8、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì )非常痛苦。
9、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋(行情601099,買(mǎi)入)。
10、買(mǎi)房千萬(wàn)不要相信那些銷(xiāo)售說(shuō)的什么外國進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。
11、家里的入戶(hù)門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災貓眼會(huì )爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)，看個(gè)人需要。
12、買(mǎi)房前試驗隔音情況，否則會(huì )很痛苦。
13、買(mǎi)房要注意小區里的車(chē)位數量，也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不代表以后不會(huì )。
14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì )直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
16、注意你所買(mǎi)的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。
17、裝修時(shí)不要動(dòng)衛生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
18、房子里的對講系統一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
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