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2017土地估價(jià)師《管理基礎》仿真題及答案
一、單選題
1.地價(jià)監測點(diǎn)總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，省會(huì )城市和計劃單列市不應低于( )個(gè)。
A.30
B.60
C.120
D.200
答案：C
解析：地價(jià)監測點(diǎn)總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于200個(gè)，省會(huì )城市和計劃單列市不應低于120個(gè)，其它城市不應低于60個(gè)。
2.《中華人民共和國城市規劃法》確定的城市規劃區是指( )因城市建設和發(fā)展需要實(shí)行規劃控制的區域。
A.城市市區、郊區
B.城市市區、城市行政區域內
C.城市市區、郊區以及城市行政區域內
D.城市市區、近郊區以及城市行政區域內
答案：D
解析：城市規劃區是指城市市區，近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發(fā)展需要實(shí)行規劃控制的區域。
3.W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動(dòng)工開(kāi)發(fā)。直到2007年4月20日仍未進(jìn)行。這時(shí)土地出讓者可以( )。
A.可以無(wú)償收回土地使用權
B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費
C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款
D.既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款
答案：B
解析：超過(guò)出讓合同的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費。
4.《土地復墾規定》規定，耕地的損失補償費，以實(shí)際造成減產(chǎn)( )為計算標準，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應的損失補償費。
A.以前二年平均年產(chǎn)量
B.以前三年平均年產(chǎn)量
C.以前五年平均年產(chǎn)量
D.以前八年平均年產(chǎn)量
答案：B
解析：耕地的損失補償費，以實(shí)際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標準，由企業(yè)和個(gè)人按照各年造成的實(shí)際損失逐年支付相應的損失補償費。
5.征收集體土地，土地補償費應當歸()所有。
A.縣級以上人民政府土地管理部門(mén)
B.鄉(鎮)人民政府
C.農村集體經(jīng)濟組織
D.土地使用者
答案：C
解析：土地補償費歸農村集體組織所有;地上附著(zhù)物和青苗補償費歸地上附著(zhù)物和青苗的所有者所有。
6.張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無(wú)房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規定，當地人民政府應( )。
A.沒(méi)收張某出租房屋所得
B.對張某予以罰款
C.在批準時(shí)核減用地數量
D.對張某的申請不予批準
答案：D
解析：村民因住房出賣(mài)、出租而使用宅基地達不到標準，或沒(méi)有宅基地的，不得申請宅基地。
7.《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定》規定，掛牌時(shí)間不得少于( ) 個(gè)工作日。
A.3
B.5
C.7
D.10
答案：D
解析：掛牌時(shí)間不得少于10 個(gè)工作日。
8.第二次全國土地調查中，2009年下半年，各地對調查成果進(jìn)行整理，并以( )為調查的標準時(shí)點(diǎn)，統一進(jìn)行變更調查數據更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調查基本數據。
A.2009年1月31日
B.2009年6月31日
C.2009年10月31日
D.2009年12月31日
答案：C
解析：第二次全國土地調查中，2009年下半年，各地對調查成果進(jìn)行整理，并以2009年10月31日為調查的標準時(shí)點(diǎn)，統一進(jìn)行變更調查數據更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調查基本數據。
二、多選題
1.國家實(shí)行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，可采取( )的方式進(jìn)行補償。
A.用地單位開(kāi)墾與所占耕地數量和質(zhì)量相當的耕地
B.繳納耕地占用稅
C.繳納耕地賠償金
D.繳納耕地開(kāi)墾費
E.繳納耕地閑置費
答案：AD
解析：耕地占補平衡，指非農業(yè)建設經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開(kāi)墾與所占用耕地的數量和質(zhì)量相當的耕地;沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開(kāi)墾費，專(zhuān)款用于開(kāi)墾新耕地。
2.《基本農田保護條例》規定，基本農田保護方針是( )。
A.全面規劃
B.占補結合
C.合理利用
D.用養結合
E.嚴格保護
答案：ACDE
解析：根據《基本農田保護條例》第3條規定，基本農田保護方針是：“全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護”。
3.下列關(guān)于國家建立土地督察制度，表述正確的是( )。
A.國務(wù)院授權國土資源部代表國務(wù)院對各省(市、區)政府土地利用的管理情況進(jìn)行監督檢查
B.設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長(cháng)兼任)，副總督察2名(由國土資源部1名副部長(cháng)兼任)，專(zhuān)職副總督察1名(副部長(cháng)級)
C.設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長(cháng)兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長(cháng)兼任)，專(zhuān)職副總督察1名(副部長(cháng)級)
D.在國土資源廳設立國家總督察辦公室(副部級)
E.向地方派駐9個(gè)國家土地督察局
答案：ACE
解析：根據國務(wù)院有關(guān)規定，目前國家建立了土地督察制度。國務(wù)院授權國土資源部代表國務(wù)院對各省(市、區)政府土地利用的管理情況進(jìn)行監督檢查。設立國家土地總督察1名(由國土資源部部長(cháng)兼任)，副總督察1名(由國土資源部1名副部長(cháng)兼任)，專(zhuān)職副總督察1名(副部長(cháng)級)。同時(shí)，在國土資源部設立國家總督察辦公室(正局級)，向地方派駐9個(gè)國家土地督察局。
4.初始土地登記具有( )等特點(diǎn)。
A.作業(yè)面大
B.作業(yè)面小
C.集中性
D.不需要政府發(fā)布通告
E.階段性
答案：ACE
解析：初始土地登記具有作業(yè)面大、集中性、階段性并需要政府發(fā)布通告的特點(diǎn)。
5.公司辦理設立登記、變更登記，應當按照規定向公司登記機關(guān)繳納登記費。正確的是( )。
A.領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》的，設立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納
B.注冊資本超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再繳納
C.注冊資本超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4‰繳納
D.領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執照》的，設立登記費為100元
E.變更登記事項的，變更登記費為300元
答案：ABC
解析：公司辦理設立登記、變更登記，應當按照規定向公司登記機關(guān)繳納登記費。領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》的，設立登記費按注冊資本總額的0.8‰繳納;注冊資本超過(guò)1000萬(wàn)元的，超過(guò)部分按0.4‰繳納;注冊資本超過(guò)1億元的，超過(guò)部分不再繳納。領(lǐng)取《營(yíng)業(yè)執照》的，設立登記費為300元。變更登記事項的，變更登記費為100元。
6.土地調查可分為( )四種類(lèi)型。
A.土地利用現狀調查
B.地籍調查
C.土地產(chǎn)權調查
D.土地條件調查
E.土地動(dòng)態(tài)監測
答案：ABDE
解析：土地調查可分為土地利用現狀調查、地籍調查、土地條件調查、土地動(dòng)態(tài)監測四種類(lèi)型。
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