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2017土地估價(jià)師考試《管理基礎》預測題及答案
(一)單項選擇題
1. 土地需求的一個(gè)重要特點(diǎn)是，土地需求是一種( )需求。
A. 生產(chǎn)
B. 引致
C. 生存
D. 直接
2. 土地自然供給曲線(xiàn)是一條( )。
A. 平行于價(jià)格軸的直線(xiàn)
B. 垂直于價(jià)格軸的直線(xiàn)
C. 上升的曲線(xiàn)
D. 下降的曲線(xiàn)
3. 土地經(jīng)濟供給曲線(xiàn)是一條( )。
A. 平行于價(jià)格軸的直線(xiàn)
B. 垂直于價(jià)格軸的直線(xiàn)
C. 上升的曲線(xiàn)
D. 下降的曲線(xiàn)
4. 土地的供給按其性質(zhì)可分為( )。
A. 計劃供給和市場(chǎng)供給
B. 農地供給和建設用地供給
C. 理論供給和實(shí)際供給
D. 自然供給和經(jīng)濟供給
5. 土地報酬遞減規律中的報酬指的是( )。
A. 總報酬
B. 平均報酬
C. 邊際報酬
D. 土地總產(chǎn)量
6. 所謂用地的集約邊際，是指某塊土地在利用中所達到的臨界點(diǎn)，該點(diǎn)( )。
A. 所用的勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等
B. 所用的資本和勞動(dòng)總量與其總收益相等
C. 所用的資本與其收益相等
D. 所用的資本和勞動(dòng)的變量投入成本與其收益相等。
7. 在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本，這種狀況是( )的特性。
A. 集約邊際
B. 粗放邊際
C. 經(jīng)濟邊際
D. 不經(jīng)濟邊際
8. 農業(yè)資本有機構成( )社會(huì )平均資本有機構成是絕對地租形成的條件。
A. 高于
B. 等于
C. 低于
D. 不低于
9. 馬克思按照地租產(chǎn)生的原因和條件的不同將地租分為級差地租、壟斷地租和( )。
A. 經(jīng)濟地租
B. 絕對地租
C. 契約地租
D. 理論地租
10. 物主將土地或其他財物出租給承租者，承租者按照契約支付給物主租金，這種租金稱(chēng)為( )。
A. 商業(yè)地租
B. 絕對地租
C. 經(jīng)濟地租
D. 理論地租
11. 絕對地租，是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所獲得的地租。絕對地租是( )。
A. 農業(yè)產(chǎn)品的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格與其個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格之差
B. 各級土地與劣等土地之間社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格之差
C. 個(gè)別農業(yè)部門(mén)產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差
D. 各級土地的社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格與劣等土地生產(chǎn)價(jià)格之差
12. 下面是有關(guān)壟斷地租的說(shuō)法，其中正確的有( )。
A. 壟斷地租是各級土地與劣等土地之間社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格之差
B. 壟斷地租是來(lái)自非農業(yè)部門(mén)工人創(chuàng )造的價(jià)值
C. 個(gè)別農業(yè)部門(mén)產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差
D. 壟斷地租的實(shí)質(zhì)和來(lái)源是農業(yè)工人創(chuàng )造的剩余價(jià)值
13. 不同位置的市地價(jià)格相差很大，這主要取決于土地的( )。
A. 壟斷
B. 絕對地租
C. 經(jīng)濟地租
D. 級差地租
14. 長(cháng)期信用的最理想的信用基礎是( )。
A. 受信人的品德
B. 受信人的經(jīng)營(yíng)能力
C. 受信人的資產(chǎn)
D. 受信人的土地
15. 在國家的現行稅收體系中，土地使用稅是屬于( )稅類(lèi)。
A. 資源
B. 財產(chǎn)
C. 流轉
D. 收益
16. 城鎮土地使用稅是由( )征收。
A. 國家稅務(wù)機關(guān)
B. 地方稅務(wù)機關(guān)
C. 地方財政部門(mén)
D. 土地管理部門(mén)
17. 耕地占用稅是由( )征收。
A. 國家稅務(wù)機關(guān)
B. 地方稅務(wù)機關(guān)
C. 土地管理部門(mén)
D. 財政部門(mén)
18. 我國土地增值稅最低一檔的稅率是( )。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
19. 下列稅收中采用超額累進(jìn)稅率的有( )。
A. 耕地占用稅
B. 土地使用稅
C. 契稅
D. 土地增值稅
20. 下面( )稅是按面積征收的。
A. 土地使用稅
B. 房地產(chǎn)稅
C. 土地交易稅
D. 土地增值稅
(二)多項選擇題
1. 土地的供給按性質(zhì)可分為( )。
A. 計劃供給
B. 自然供給
C. 市場(chǎng)供給
D. 經(jīng)濟供給
2. 制約土地的自然供給的因素主要有( )。
A. 適宜于人類(lèi)生產(chǎn)生活及動(dòng)植物生長(cháng)的氣候條件及地形、地貌條件
B. 資源條件
C. 交通運輸條件
D. 經(jīng)濟條件
3. 影響土地的經(jīng)濟供給的因素主要有( )。
A. 土地的自然供給量
B. 人們利用土地的科技水平
C. 社會(huì )需求
D. 土地利用的集約化程度
4. 適度規模的原則是( )。
A. 至少應是規模收益不變
B. 盡可能使規模收益遞增
C. 最好是固定規模報酬
D. 不能使規模收益遞減。
5. 西方經(jīng)濟學(xué)將地租分為( )等類(lèi)。
A. 契約地租
B. 絕對地租
C. 經(jīng)濟地租
D. 壟斷地租
6. 馬克思據地租產(chǎn)生的原因和條件，把地租分為( )。
A. 級差地租
B. 絕對地租
C. 礦山地租
D. 壟斷地租
7. 形成級差地租的條件有( )。
A. 土地肥沃程度的差別
B.土地位置的差別
C. 在同一地塊上連續投資產(chǎn)生的勞動(dòng)生產(chǎn)率的差別
D. 土地數量的差別
8. 任何組織個(gè)人欲獲得資金融通，必須有的信用基礎不外乎是( )三種。
A. 受信人的道德人格
B. 受信人的能力
C. 受信人的知名度
D. 受信人的財產(chǎn)
9. 土地金融的分類(lèi)一般根據土地用途不同，把土地金融分為( )兩大類(lèi)。
A. 農地金融
B. 工業(yè)用地金融
C. 交通用地金融
D. 市地金融
10. 土地金融的債券主要有以下的( )特點(diǎn)。
A. 債券面額大，流通方便
B. 債券面額小，流通方便
C. 有可靠的信用基礎，債權人容易接受
D. 土地債券增值
11. 市地金融是以城市土地為抵押標的而取得的資金融通，其主要業(yè)務(wù)是( )。
A. 房地產(chǎn)貸款
B. 消費貸款
C. 改良貸款
D. 企業(yè)貸款
12. 農地金融的主要業(yè)務(wù)包括( )。
A. 征用農地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)貸款
B. 農地改良貸款
C. 農地經(jīng)營(yíng)貸款
D. 農地買(mǎi)賣(mài)貸款
13. 稅收按征稅對象性質(zhì)一般可劃分為對( )的征稅。
A. 收入額
B. 消費額
C. 所得額
D. 財產(chǎn)
14. 地價(jià)稅是根據土地價(jià)格向土地所有者征收的一種土地稅，一般分為( )。
A. 契稅
B. 土地使用稅
C. 土地原價(jià)稅
D. 土地增值稅
15. 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，在計算增值額時(shí)扣除的項目有( )。
A. 取得土地使用權所支付的金額
B. 開(kāi)發(fā)土地的成本、費用
C. 新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房等建筑物的評估價(jià)格
D. 與轉讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。
16. 我國現行的土地課稅項目有( )。
A. 土地使用稅
B. 地價(jià)稅
C. 耕地占用稅
D. 土地增值稅
17. 政府通過(guò)土地金融可以達到以下的( )目標。
A. 發(fā)展農業(yè)生產(chǎn)
B. 推行農業(yè)政策和土地政策
C. 籌集住房建設資金
D. 增加國家的財政收入
(三)判斷題
1. 土地的自然供給總量就是地球陸地的總面積。 ( )
2. 土地的供給是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟條件下，人類(lèi)可利用的各種土地資源的數量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。 ( )
3. 土地的自然供給的數量是固定不變的，是無(wú)彈性的;而土地的經(jīng)濟供給是有彈性的，且彈性的基礎是土地用途的相互轉換。 ( )
4. 土地的需求是指人類(lèi)為了生存和發(fā)展，利用土地進(jìn)行各種生產(chǎn)和消費活動(dòng)的需求。( )
5. 市地金融不同于農地金融的特點(diǎn)是風(fēng)險較小、盈利相對較高。 ( )
6. 土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系。 ( )
7. 土地報酬遞減規律，是指在技術(shù)不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來(lái)的報酬的增量遲早會(huì )出現下降。 ( )
8. 土地報酬遞減規律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投入所帶來(lái)的總報酬遲早會(huì )出現下降。 ( )
9. 當邊際報酬小于平均報酬時(shí)，平均報酬具有上升趨勢;當邊際報酬大于平均報酬時(shí)，平均報酬開(kāi)始下降;當兩者相等時(shí)，平均報酬最低。 ( )
10. 粗放邊際在市場(chǎng)價(jià)格和市場(chǎng)需要的影響下，決定著(zhù)選擇質(zhì)次的最后一級土地。 ( )
11. 規模經(jīng)濟是指土地使用者和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者按照一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規模經(jīng)營(yíng)。 ( )
12. 土地在農業(yè)中主要發(fā)揮勞動(dòng)場(chǎng)地的作用。 ( )
13. 規模報酬是指全部生產(chǎn)要素的投入量同時(shí)按相同比例增加時(shí)產(chǎn)量發(fā)生變動(dòng)的情況。( )
14. 規模收益不變就是規模增加幅度與收益增加幅度相等。 ( )
15. 規模經(jīng)濟的原理表明，擴大生產(chǎn)規模會(huì )引起經(jīng)濟效益的增加，因此，土地經(jīng)營(yíng)規模越大越好。 ( )
16. 級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ均是由農業(yè)工人創(chuàng )造的超額利潤轉化而來(lái)的。 ( )
17. 地租是土地使用權借以實(shí)現的經(jīng)濟形式，是社會(huì )生產(chǎn)關(guān)系的反映。 ( )
18. 所有地租都是剩余勞動(dòng)的產(chǎn)物，是土地所有權在經(jīng)濟上的實(shí)現。 ( )
19. 壟斷地租是由農業(yè)雇傭工人創(chuàng )造的剩余價(jià)值。 ( )
20. 級差地租來(lái)源于產(chǎn)品的個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格和社會(huì )生產(chǎn)價(jià)格的差額;絕對地租來(lái)源于農業(yè)部門(mén)產(chǎn)品價(jià)值與生產(chǎn)價(jià)格之差;壟斷地租來(lái)源于社會(huì )其它部門(mén)工人創(chuàng )造的價(jià)值。 ( )
21. 建筑地段地租和礦山地租均存在著(zhù)級差地租、絕對地租和壟斷地租。 ( )
22. 土地金融，就是以土地作為獲取信用的保證，而獲得的資金。 ( )
23. 市地金融較農地金融風(fēng)險小而盈利相對又較高，所以一般國家的土地金融專(zhuān)業(yè)機構大多以市地為對象，協(xié)助城市搞好經(jīng)營(yíng)與開(kāi)發(fā)土地。 ( )
24. 農業(yè)稅和土地增值稅都屬于收益稅類(lèi)，土地使用稅是屬于資源稅類(lèi)。 ( )
25. 土地增值稅是國家依法對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著(zhù)物的單位和個(gè)人征收的一種稅。 ( )
26. 土地增值稅的課稅對象是有償轉讓房地產(chǎn)所得的土地增值額，土地增值稅實(shí)行四級累進(jìn)稅率。 ( )
27. 地價(jià)稅是根據土地價(jià)格向土地所有者征收的一種稅，一般可分為土地原價(jià)稅和土地增值稅兩種。 ( )
28. 城鎮土地使用稅的征稅對象是城鎮建成區范圍內的所有土地，包括其內的國有和集體所有土地。 ( )
29. 土地使用稅和耕地占用稅都是由國家稅務(wù)部門(mén)負責征收。 ( )
30. 土地使用稅是按年計算，分期繳納;耕地占用稅是按照稅額一次征收。 ( )
參考答案
(一)判斷題
1. × 2. √ 3. √ 4. √ 5. √ 6. √ 7. × 8. × 9. × 10. √11. × 12. × 13. √ 14. √ 15. × 16. √ 17. √ 18. √ 19. × 20. ×21. √ 22. × 23. × 24. √ 25. √ 26. × 27. √ 28. × 29. × 30.√
(二)單項選擇題
1. B 2. A 3. C 4. D 5. C 6. D 7. B 8. C 9. B 10. A11. C 12. B 13. D 14. D 15. A 16. B 17. D 18. C 19. D 20. A
(三)多項選擇題
1. BD 2. ABC 3. ABCD 4. AB 5. AC 6. ABD 7. ABC 8. ABD9. AD 10. BC 11. ABCD 12. BCD 13. ACD 14. CD 15. ABCD 16. ACD17. ABC
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