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2017土地估價(jià)師《管理基礎》預測題及答案
一、單選題
1.我國耕地面積占全國土地總面積的( )。
A.10%
B.12%
C.14%
D.16%
【答案】C
2.2006年A省制定了A省土地利用總體規劃。按照《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》規定，下列( )為A省土地利用總體規劃規劃期限。
A.15年
B.25年
C.35年
D.45年
【答案】A
【解析】土地利用總體規劃的規劃期限一般為15年。
3.下列關(guān)于基本農田及基本農田保護，表述不正確的是( )。
A.基本農田，又稱(chēng)之為“吃飯田”、“保命田”
B.基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地
C.所有的耕地都是基本農田
D.基本農田保護方針是：“全面規劃、合理利用、用養結合、嚴格保護”
【答案】C
【解析】基本農田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農田。
4.債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權利交債權人占有，將該權利或動(dòng)產(chǎn)作為全權債權擔保的行為是( )。
A.抵押
B.質(zhì)押
C.留置
D.擔保
【答案】D
5.下列屬于土地的社會(huì )經(jīng)濟條件調查的是( )。
A.水資源調查
B.勞動(dòng)力調查
C.特種土宜調查
D.植被調查
【答案】B
二、多選題
1.土地使用權抵押具有以下( )特點(diǎn)。
A.用于抵押的土地使用權必須是通過(guò)有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且已經(jīng)辦理過(guò)土地使用權登記手續
B.土地使用權抵押權設定本身發(fā)生土地使用權轉移
C.土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著(zhù)物隨之抵押。既土地使用權與地上建筑物及其他附著(zhù)物必須同時(shí)抵押
D.土地使用權抵押權不得違背土地使用權出讓合同的規定
E.土地使用權人將土地抵押后，喪失轉讓權，但轉讓土地使用權時(shí)，應告知抵押權人
答案：ACD
解析：土地使用權抵押具有以下特點(diǎn)：1)用于抵押的土地使用權必須是通過(guò)有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且已經(jīng)辦理過(guò)土地使用權登記手續。2)土地使用權抵押權設定本身并不發(fā)生土地使用權轉移。3)土地使用權抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著(zhù)物隨之抵押。既土地使用權與地上建筑物及其他附著(zhù)物必須同時(shí)抵押。4)土地使用權抵押權不得違背土地使用權出讓合同的規定。5)土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但轉讓土地使用權時(shí)，應告知抵押權人。
2.《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)國土資源部關(guān)于做好土地利用總體規劃修編前期工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)[2005]32號)指出，通過(guò)對規劃實(shí)施情況的系統評價(jià)，做到“四查清、四對照”，以下屬于“四查清、四對照”范圍的是( )。
A.查清規劃期內新增建設用地總量，與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃確定的發(fā)展目標對照檢查
B.查清閑置土地和低效用地數量，與規劃確定的節約用地挖潛目標對照檢查
C.查清耕地和基本農田保有量，與規劃保護目標對照檢查
D.查清違法用地數量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查
E.查清耕地和基本農田保有量，與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃確定的發(fā)展目標對照檢查
答案：ABCD
解析：做好現行規劃實(shí)施評價(jià)工作。通過(guò)對規劃實(shí)施情況的系統評價(jià)，做到“四查清、四對照”，即查清規劃期內新增建設用地總量，與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃確定的發(fā)展目標對照檢查;查清閑置土地和低效用地數量，與規劃確定的節約用地挖潛目標對照檢查;查清耕地和基本農田保有量，與規劃保護目標對照檢查;查清違法用地數量和處理情況，與違法用地的處理要求對照檢查。嚴格核定土地利用規劃修編的各項基礎數據。
3.根據《物權法》規定，下列完全屬于國家所有的包括( )。
A.礦藏
B.城市的土地
C.山嶺
D.森林
E.海域
答案：ABE
解析：礦藏、水流、海域屬于國家所有。城市的土地，屬于國家所有。森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但法律規定屬于集體所有的除外。
4.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規定，大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置應當遵循原則的包括( )。
A.以人為本，保障移民的合法權益，滿(mǎn)足移民生存與發(fā)展的需求
B.可持續發(fā)展，與資源綜合開(kāi)發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調
C.顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個(gè)人利益
D.因地制宜，統籌規劃
E.節約利用土地，合理規劃工程占地，提高移民規模
答案：ABCD
解析：應是“節約利用土地，合理規劃工程占地，控制移民規�！痹瓌t。
5.中辦發(fā)[2007]11號規定，黨政機關(guān)辦公樓單位綜合造價(jià)(不含土地有關(guān)費用及市政配套建設費)標準是( )。
A.國家級不得超過(guò)4000元/平方米
B.省(部)級不得超過(guò)4000元/平方米
C.市(地)級不得超過(guò)3000元/平方米
D.縣(處)級及以下單位不得超過(guò)2500元/平方米
E.縣(處)級及以下單位不得超過(guò)3000元/平方米
答案：BCD
解析：《關(guān)于進(jìn)一步嚴格控制黨政機關(guān)辦公樓等樓堂館所建設問(wèn)題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號)規定，黨政機關(guān)辦公樓單位綜合造價(jià)(不含土地有關(guān)費用及市政配套建設費)，省(部)級不得超過(guò)4000元/平方米，市(地)級不得超過(guò)3000元/平方米，縣(處)級及以下單位不得超過(guò)2500元/平方米。
6.農用地是指直接用于農用生產(chǎn)的土地，耕地是指種植農作物的土地，下列分類(lèi)中屬于農用地的是( )。
A.農田水利用地和養殖水面
B.園地、林地、牧草地
C.灌溉水田、菜地、農村宅基地
D.新開(kāi)發(fā)復墾整理地
答案：ABD
解析：農村宅基地屬于建設用地。新開(kāi)發(fā)復墾整理地屬于耕地。
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