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2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)實(shí)務(wù)》模擬題
1、下列項目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。
A.商品房銷(xiāo)售收入
B.商品房出租的租金收入
C.商品房售后服務(wù)收入
D.配套設施銷(xiāo)售收入
標準答案：C
2、在商品房營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，銷(xiāo)售人員的工資應該計入( )。
A.財務(wù)費用
B.銷(xiāo)售費用
C.管理費用
D.生產(chǎn)成本
標準答案：B
3、規定建筑容積率屬于( )方面的限制。
A.土地使用管制
B.土地權力設置
C.相鄰關(guān)系
D.征用權
標準答案：A
4、下列統計指標中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標。
A.商品房銷(xiāo)售收入
B.寫(xiě)字樓空置率
C.利潤率
D.固定資產(chǎn)凈值
標準答案：D
5、某城鎮1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(cháng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。
A.112.14%
B.114.7%
C.158.8%
D.171.4%
標準答案：D
6、一般情況下，用清算價(jià)格法評估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。
A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格
B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格
D.續用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
標準答案：C
7、采用平均年限法計提折舊，折舊額應該根據( )乘以折舊率。
A.固定資產(chǎn)預計凈殘值
B.固定資產(chǎn)凈值
C.固定資產(chǎn)應提折舊總額
D.固定資產(chǎn)原值
標準答案：D
8、《企業(yè)財務(wù)通則》規定，企業(yè)對籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內，投資者處依法轉讓外，( )。
A.不得從企業(yè)抽回所投資金
B.可以從企業(yè)抽回所投資金
C.可以抽回但不得轉讓所投資金
D.不得抽回也不得轉讓所投資金
標準答案：A
9、( )是企業(yè)在一定期間內生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結果。
A.資產(chǎn)
B.收入
C.所有者權益
D.利潤
標準答案：D
10、長(cháng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應計入( )。
A.當期管理費用
B.當前的財務(wù)費用
C.固定資產(chǎn)購建成本
D.營(yíng)業(yè)外支出
標準答案：C
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