2017土地估價(jià)師《管理基礎》練習題及答案

　　1.A開(kāi)發(fā)公司征收某村50hm2(公頃)基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補償費的最低額為( )。

　　A.260萬(wàn)元

　　B.300萬(wàn)元

　　C.360萬(wàn)元

　　D.600萬(wàn)元

　　答案：C

　　解析：征收耕地的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。50hm2(公頃) ×15=750畝。800元/畝×750畝×6(倍)=360萬(wàn)元。

　　2.安置補助費是( )。

　　A.為安置因征地造成的農村全體勞動(dòng)力而向其支付的款項

　　B.為安置因地少造成的農村剩余勞動(dòng)力而向其支付的款項

　　C.為安置因征地造成的農村全部勞動(dòng)力而向其支付的款項

　　D.為安置被征地單位因征地而失去土地的農業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項

　　答案：D

　　解析：安置補助費是指國家征地時(shí)，為安置被征地單位因征地而失去土地的農業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項。

　　3.《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規定，國家實(shí)行開(kāi)發(fā)性移民方針，采取( )相結合的辦法，使移民生活達到或者超過(guò)原有水平。

　　A.后期補償、補助與前期扶持

　　B.前期補償、補助與前期扶持

　　C.后期補償、補助與后期扶持

　　D.前期補償、補助與后期扶持

　　答案：D

　　解析：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》規定，國家實(shí)行開(kāi)發(fā)性移民方針，采取前期補償、補助與后期扶持相結合的辦法，使移民生活達到或者超過(guò)原有水平。

　　4.《國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)〔2001〕15號)規定，申報土地轉讓價(jià)格比標定地價(jià)低( )以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　答案：D

　　解析：申報土地轉讓價(jià)格比標定地價(jià)低20%以上的，市、縣人民政府可行使優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　5.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規定，在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，依法由國務(wù)院分批次審批的農用地轉用和土地征收，調整為( )由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準后由省級人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報國土資源部備案

　　A.每年

　　B.每二年

　　C.每三年

　　D.每五年

　　答案：A

　　解析：在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，依法由國務(wù)院分批次審批的農用地轉用和土地征收，調整為每年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準后由省級人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報國土資源部備案。

　　6.國務(wù)院決定自2007年7月1日起開(kāi)展第( )次全國土地調查。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　答案：B

　　解析：根據《中華人民共和國土地管理法》和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)的有關(guān)規定，國務(wù)院決定自2007年7月1日起開(kāi)展第二次全國土地調查。

　　7.《耕地占補平衡考核辦法》規定，經(jīng)依法批準的非農業(yè)建設用地，按照補充耕地方案的實(shí)施計劃需在考核年度內完成補充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為( )。

　　A.上年十月一日至本年九月三十日

　　B.上年十一月一日至本年十月三十一日

　　C.上年十二月一日至本年十一月三十日

　　D.本年一月一日至本年十二月三十一日

　　答案：B

　　解析：《耕地占補平衡考核辦法》規定，經(jīng)依法批準的非農業(yè)建設用地，按照補充耕地方案的實(shí)施計劃需在考核年度內完成補充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。

　　8.國辦發(fā)[2006]100號規定，國有土地收益基金主要用于( )。

　　A.土地出讓業(yè)務(wù)費

　　B.繳納新增建設用地土地有償使用費

　　C.城鎮廉租住房保障支出

　　D.土地收購儲備

　　答案：D

　　解析：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[2006]100號)規定，國有土地收益基金主要用于土地收購儲備。

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