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房地產(chǎn)估價(jià)機構備案申請條件
房地產(chǎn)估價(jià)機構備案的申請條件有哪些呢，根據《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和《房地產(chǎn)估價(jià)機 構管理辦法》，具體的申請條件如下：
(一)一級
1.機構名稱(chēng)有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣;
2.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證明(或原有資質(zhì))3年以上;
3.有15名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
4.在申請核定備案證明等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上;
5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%;
8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;
9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;
10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求;
11.在申請核定備案證明等級之日前3年內無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。
(二)二級
1.機構名稱(chēng)有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣;
2.取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證明(或原有資質(zhì))后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續4年以上;
3.有8名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
4.在申請核定備案證明等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上;
5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%;
8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;
9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;
10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求;
11.在申請核定備案證明等級之日前3年內無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。
(三)三級
1.機構名稱(chēng)有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評估字樣;
2.有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
3.在暫定期內完成估價(jià)標的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上;
4.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
5.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%;
7.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;
8.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;
9.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求;
10.在申請核定備案證明等級之日前3年內無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》(建設部令第142號)第三十二條禁止的行為。
(四)新申請三級
新設立的中介服務(wù)機構申請房地產(chǎn)機構備案證明的，應當提供材料：
1. 房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證明等級申請表;
2.營(yíng)業(yè)執照正、副本復印件;
3.法定代表人或者執行合伙人的任職文件復印件;
4.專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證明;
5.固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的證明;
6. 經(jīng)工商行政管理部門(mén)備案的公司章程或者合伙協(xié)議 復印件(加蓋申報機構公章)及有關(guān)估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內部管理制度的文件、申報機構信 用檔案信息。 新設立中介服務(wù)機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證明等級應當核定為三級，設 1 年的暫定期。
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