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安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機構備案指南
根據安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )通知，為了方便大家，下面小編整理了安徽省房地產(chǎn)估價(jià)機構備案指南，希望對大家有所幫助!
一、事項名稱(chēng)
房地產(chǎn)估價(jià)機構備案。
二、事項內容
其他權力。
三、辦件類(lèi)型
承諾件。
四、設定依據
1.中華人民共和國資產(chǎn)評估法;
2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法;
3.房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法(2013年住房城鄉建設部令第14號);
4.《住房城鄉建設部關(guān)于貫徹落實(shí)資產(chǎn)評估法規范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建房[2016]275號)。
五、實(shí)施機構
省住房城鄉建設廳行政審批辦公室。
六、受理條件
(一)一級備案
1.機構名稱(chēng)有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評估”字樣。
2.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續6年以上，且取得原二級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)或備案證書(shū)3年以上。
3.有15名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
4.在申請核定備案之日前3年平均每年完成估價(jià)標的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上。
5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%。
8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全。
10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求。
11.在申請備案之日前3年內無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》(2013年住房城鄉建設部令第14號)第三十三條禁止的行為。
(二)二級備案
1.機構名稱(chēng)有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評估”字樣;
2.取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續4年以上;
3.有8名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
4.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上;
5.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
7.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%;
8.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;
9.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;
10.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求;
11.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》(2013年住房城鄉建設部令第14號)第三十三條禁止的行為。
(三)三級備案(含新成立)
1.機構名稱(chēng)有“房地產(chǎn)估價(jià)”或者“房地產(chǎn)評估”字樣;
2.應當有8名以上評估師，其中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不少于3名;
3.在暫定期內完成估價(jià)標的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上(新成立的不提供);
4.法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
5.有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師;
6.有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計不低于60%;
7.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所;
8.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內部管理制度健全;
9.隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求(新成立的不提供);
10.在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》(2013年住房城鄉建設部令第14號)第三十三條禁止的行為(新成立的不提供)。
七、申請材料
房地產(chǎn)估價(jià)機構登錄省住房城鄉建設廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺，填寫(xiě)《房地產(chǎn)估價(jià)機構備案申請表》，并掃描上傳下列材料：
1.原資質(zhì)證書(shū)或備案證書(shū)。
2.法定代表人(執行合伙人)的任職文件。
3.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)。
4.房地產(chǎn)估價(jià)報告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的要求(新成立的不提供)。
5.市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的無(wú)違反《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》第三十三條禁止行為的證明(新成立的不提供)。
6.房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)申報信用承諾書(shū)(法定代表人或執行合伙人親筆簽名，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機構公章)。
注：房地產(chǎn)估價(jià)機構備案延續應當在有效期屆滿(mǎn)30日前提出申請。
八、辦理流程
1.申請人登錄安徽省住房城鄉建設廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺，填報企業(yè)相關(guān)基本信息，上傳申報材料。
2.市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對備案材料進(jìn)行初審，核驗有關(guān)原件，網(wǎng)上簽署初審意見(jiàn);經(jīng)初審同意的，報送省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉建設廳窗口。
3.省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉建設廳窗口對網(wǎng)上申報材料進(jìn)行審核，材料齊全的予以受理;材料不齊全的一次性告知缺件內容，并通過(guò)省住房城鄉建設廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺出具不予受理通知書(shū)。
4.省住房城鄉建設廳對受理的備案材料進(jìn)行審查，經(jīng)審查同意的，在省住房城鄉建設廳網(wǎng)站公示;審查不同意的，申請人可通過(guò)省住房城鄉建設廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺申報端查詢(xún)具體原因。
5.予以備案的，經(jīng)省住房城鄉建設廳網(wǎng)站發(fā)布行政審批結果公告后，由省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉建設廳窗口郵寄備案證書(shū)，或由申請人到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉建設廳窗口領(lǐng)取備案證書(shū)。
注：經(jīng)審查不同意備案的辦件，房地產(chǎn)估價(jià)機構如有異議需要陳述，可在公示期內向省住房城鄉建設廳陳述一次。房地產(chǎn)估價(jià)機構需將相關(guān)陳述材料通過(guò)安徽省住房城鄉建設廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺上傳，由市、省直管縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)網(wǎng)上簽署初審意見(jiàn)后，提交省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉建設廳窗口。
九、數量限制
無(wú)。
十、法定時(shí)限
20個(gè)工作日。
十一、承諾時(shí)限
10個(gè)工作日(不含公示時(shí)間5個(gè)工作日)。
十二、結果名稱(chēng)
房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證書(shū)。
十三、結果送達
自行政審批結果公告發(fā)布之日起，5個(gè)工作日內向申請人郵寄房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證書(shū);申請人也可到省政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉建設廳窗口領(lǐng)取。
十四、辦理形式
通過(guò)安徽省住房城鄉建設廳網(wǎng)上行政服務(wù)平臺辦理。
十五、結果實(shí)效
3年。
十六、咨詢(xún)電話(huà)
省住房城鄉建設廳行政審批辦公室;聯(lián)系電話(huà)：0551-62999767、62999764。
十七、投訴電話(huà)、辦公地址、時(shí)間
省住房城鄉建設廳效能辦：電話(huà)：0551- 62871525;地址：合肥市包河區紫云路996號;郵政編碼：230091;辦公時(shí)間：工作日時(shí)間。
省政務(wù)服務(wù)中心：總服務(wù)臺：15215600766,15215602166;地址：合肥市馬鞍山路509號;郵政編碼：230002;辦公時(shí)間：工作日9:00-17:00。
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