2017注冊物業(yè)管理師基本制度與政策復習精選題

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　　1、下列各項中，不屬于業(yè)主臨時(shí)公約的主要內容是( C )。

　　A、物業(yè)的自然情況和權屬情況 B、業(yè)主使用物業(yè)應當遵守的規則

　　C、出租轉讓物業(yè)應當遵守的規則※ D、維修養護物業(yè)應當遵守的規則

　　2、關(guān)于業(yè)主臨時(shí)公約，下列說(shuō)法中不正確的是( D )。

　　A、業(yè)主臨時(shí)公約一般由建設單位制定

　　B、業(yè)主臨時(shí)公約的制定時(shí)間一般為物業(yè)銷(xiāo)售之前

　　C、建設單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權益

　　D、物業(yè)買(mǎi)受人應當對業(yè)主臨時(shí)公約作出口頭或書(shū)面承諾※

　　3、前期物業(yè)管理的招標人是( D )。

　　A、全體業(yè)主 B、業(yè)主委員會(huì )

　　C、業(yè)主大會(huì ) D、建設單位※

　　4、前期物業(yè)管理招標人應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請書(shū)的10日內，向物業(yè)項目所在地政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)( D )。

　　A、登記 B、注冊

　　C、審批 D、備案※

　　5、公開(kāi)招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截至之日內，最短不少于( C )日。

　　A、10 B、15 C、20※ D、30

　　6、新建現售商品房項目通過(guò)招投標方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當在現售前( C )日完成招投標工作。

　　A、15 B、20 C、30※ D、60

　　7、非出售的新建物業(yè)項目通過(guò)招投標方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當在交付使用前( D )日完成招投標工作。

　　A、20 B、30 C、60 D、90※

　　8、關(guān)于前期物業(yè)管理招標，下列說(shuō)法中不正確的是( D )。

　　A、前期物業(yè)管理招標形式分為公開(kāi)招標和邀請招標

　　B、前期物業(yè)管理招標的招標人為建設單位

　　C、預售商品房項目前期物業(yè)管理招標應當在取得商品房預售許可證之前完成

　　D、住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理必須采用招投標的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)※

　　9、物業(yè)管理招投標評標委員會(huì )由投標人代表和評標專(zhuān)家共同組成，成員人數為( B )。

　　A、5人以上 B、5人以上單數※

　　C、7人以上 D、7人以上單數

　　10、物業(yè)管理招投標評標委員會(huì )由( D )共同組成。

　　A、評標專(zhuān)家 B、投標人

　　C、投標人和評標專(zhuān)家 D、投標人代表和評標專(zhuān)家

　　11、物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)要求注冊資本( C )萬(wàn)元以上。

　　A、50 B、100

　　C、300※ D、500

　　12、物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)要求注冊資本( C )萬(wàn)元以上。

　　A、10 B、30

　　C、50※ D、100

　　13、一級資質(zhì)物業(yè)管理有限責任公司，注冊資本不得低于( D )萬(wàn)元。

　　A、100 B、300

　　C、500 D、1000※

　　14、新設立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申請需要提交的材料不包括( D )。

　　A、營(yíng)業(yè)執照 B、企業(yè)章程

　　C、驗資證明 D、物業(yè)服務(wù)合同復印件※

　　15、我國對于從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員，實(shí)行( D )制度。

　　A、備案 B、審核

　　C、注冊登記 D、職業(yè)資格※

　　16、我國職業(yè)資格實(shí)行( C )制度。

　　A、備案 B、審核

　　C、注冊登記※ D、定期檢查

　　17、物業(yè)管理師資格考試原則上每( C )個(gè)月舉行一次。

　　A、3 B、6

　　C、12※ D、24

　　18、我國從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員的職業(yè)資格名稱(chēng)為( D )。

　　A、注冊物業(yè)師 B、物業(yè)管理經(jīng)紀人

　　C、物業(yè)管理經(jīng)理人 D、物業(yè)管理師※

　　19、物業(yè)管理師資格證書(shū)由( B )統一印制。

　　A、建設部 B、人事部※

　　C、物業(yè)管理協(xié)會(huì ) D、物業(yè)管理商會(huì )

　　20、下面關(guān)于物業(yè)管理師制度的說(shuō)法中，不正確的是( D )。

　　A、物業(yè)管理師考試原則上一年一次

　　B、物業(yè)管理師考試由人事部組織實(shí)施

　　C、物業(yè)管理師資格證書(shū)在全國范圍內都有效

　　D、香港、澳門(mén)居民不可以參加物業(yè)管理師考試※

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