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2015物業(yè)管理師《制度與政策》章節習題第一章
單項選擇題
1.物業(yè)管理是由業(yè)主通過(guò)選聘( )的方式來(lái)實(shí)現的活動(dòng)。
A.物業(yè)管理人員 B.物業(yè)管理企業(yè)
C.物業(yè)管理分包單位 D.物業(yè)管理師
2.在物業(yè)管理的特征中，( )是物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)。
A.市場(chǎng)化 B.規范化
C.專(zhuān)業(yè)化 D.社會(huì )化
3.業(yè)界普遍認為，物業(yè)管理起源于19世紀60年代的( )。
A.法國 D.日本
C.美國 D.英國
4.我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)和( )制度改革背景下，通過(guò)實(shí)行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來(lái)的。
A.物業(yè) B.住房
C.產(chǎn)權 D.分配
5.在現階段無(wú)論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場(chǎng)意識與合同觀(guān)念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，就是通過(guò)立法，按照
( )將物業(yè)管理活動(dòng)推向市場(chǎng)，納入合同秩序中。
A.合同 B.專(zhuān)業(yè)化原則
C.市場(chǎng)原則 D.社會(huì )化原則
6.1994年，建設部頒布了( )，明確要求“住宅小區應當逐步推行社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統一實(shí)施專(zhuān)業(yè)化管理”。
A.《物業(yè)管理招投標管理辦法》
B.《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區標準》
C.《城市新建住宅小區管理辦法》 ，
D，《住宅小區管理辦法》
7.2000年，( )成立，對加強物業(yè)管理行業(yè)指導和行業(yè)自律起到了重要作用。
A.全國物業(yè)管理專(zhuān)家委員會(huì ) B.全國物業(yè)管理工作委員會(huì )
C.中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì ) D.中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )
8.( )是我國第一部系統規范物業(yè)管理制度的規范性文件，是推動(dòng)我國全面開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)的基石，對我國建立物業(yè)管理活動(dòng)秩序產(chǎn)生了重大影響。
A.《城市新建住宅小區管理辦法》
B.《物業(yè)管理條例》
C.《深圳特區物業(yè)管理條例》
D.《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區標準》
9.為規范物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，財政部1998年頒布了( )。
A.《城市新建住宅小區管理辦法》
B.《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規定》
C.《城市住宅小區物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》
D.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》
10.為保障住房售后的維修管理，維護住房產(chǎn)權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于1998年11月印發(fā)了( )。
A.《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》
B.《全國優(yōu)秀管理住宅小區標準》
C.《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規定》
D.《城市住宅小區物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》
11.為規范物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，加強對物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理，1999年建設部印發(fā)了( )。
A.《全國優(yōu)秀管理住宅小區標準》
D.《城市住宅小區物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》
C.《關(guān)于實(shí)行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》
D.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》
12.商品房銷(xiāo)售階段的物業(yè)管理服務(wù)，客觀(guān)上只能由( )選聘物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施。
A.業(yè)主 B.政府主管部門(mén)
C.業(yè)主大會(huì ) D.建設單位
13.業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)際上是建立在兩個(gè)合同基礎之上的：一個(gè)是建設單位與購房人簽訂的包含前期物業(yè)服務(wù)內容的商品房銷(xiāo)售合同，一個(gè)是( )。
A.建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同
B.政府主管部門(mén)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同
C.業(yè)主大會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
D.業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同
參考答案
1. B 2.A 3.D 4.B 5.C 6.C 7.D 8.A9.B 10.A 11.D 12.D 13.A
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