注冊物業(yè)管理師制度與政策預習題

　　單項選擇題

　　1、抵押房地產(chǎn)轉讓或者出租所得價(jià)款，應當向( )提前清償所擔保的債權。

　　A.債務(wù)人

　　B.抵押銀行

　　C.抵押人

　　D.抵押權人

　　2、 物業(yè)管理的(　　)，是指擺脫了過(guò)去那種自建自管的分散管理體制，由多個(gè)業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì )選聘一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)的統一管理。

　　A.專(zhuān)業(yè)化

　　B.市場(chǎng)化

　　C.社會(huì )化

　　D.綜合化

　　3、 物業(yè)管理二級服務(wù)標準中，應公示(　　)小時(shí)服務(wù)電話(huà)。

　　A.B

　　B.12

　　C.16

　　D.24

　　4、 【2013年真題】《物業(yè)管理條例》所稱(chēng)的物業(yè)管理活動(dòng)的基礎是(　　)。

　　A.土地使用權出讓協(xié)議

　　B.商品房買(mǎi)賣(mài)合同

　　C.房屋租賃合同

　　D.物業(yè)服務(wù)合同

　　5、在房地產(chǎn)項目轉讓程序中，房地產(chǎn)管理部門(mén)對當事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在(　)日內作出是否受理申請的書(shū)面答復。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7

　　6、以下不屬于建設單位申領(lǐng)施工許可證條件的是(　)。

　　A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續

　　B.在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規劃許可證

　　C.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件并已經(jīng)完成拆遷

　　D.已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　7、招標人的代表和評標專(zhuān)家與投標人有(　)的，不得進(jìn)入評標項目的評標委員會(huì )。

　　A.親屬關(guān)系

　　B.法律關(guān)系

　　C.利害關(guān)系

　　D.責任關(guān)系

　　8、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構成中，不屬于秩序維護費的是(　　)。

　　A.器材裝備費

　　B.監控設備費

　　C.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費

　　D.安全防范人員的人身保險費

　　9、物業(yè)管理的重點(diǎn)是公共部位和共用設施設備，這是物業(yè)管理服務(wù)(　　)特點(diǎn)。

　　A.產(chǎn)品公共性

　　B.受益主體廣泛性

　　C.管理事項的綜合性

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的長(cháng)期性

　　10、以下關(guān)于物業(yè)管理的說(shuō)法中，正確的是(　　)。

　　A.物業(yè)管理是一種行政行為

　　B.物業(yè)管理是一種市場(chǎng)行為

　　C.物業(yè)管理是一種政府行為

　　D.物業(yè)管理是一種社會(huì )行為

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