2017物業(yè)管理師《制度與政策》復習題
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單項選擇題
1、 關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的表述，正確的是( )。
A.是根據房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
B.是根據業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同形成的
C.不是根據業(yè)主大會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
D.不是根據業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同形成的
2、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶(hù)交付銷(xiāo)售的新建商品住宅時(shí)，應在住宅交付用戶(hù)的同時(shí)提供給用戶(hù)( )和住宅使用說(shuō)明書(shū)。
A.住宅質(zhì)量保證書(shū)
B.裝飾裝修方案
C.住宅室內裝飾裝修合同
D.住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議
3、 評標委員會(huì )的專(zhuān)家成員，由招標人從( )建立的專(zhuān)家名冊中采取隨機抽取的方式確定。
A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)
B.房屋規劃行政主管部門(mén)
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門(mén)
D.人民檢察院
4、 住宅專(zhuān)項維修資金劃轉業(yè)主大會(huì )管理后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向( )提出列支住宅專(zhuān)項維修資金。
A.業(yè)主代表
B.業(yè)主
C.業(yè)主委員會(huì )
D.居民委員會(huì )
5、 白蟻預防包治期限不得低于( )年，包治期限自工程交付使用之日起計算。
A.10
B.15
C.B
D.12
6、 【2013年真題】業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律法規以及管理規約外，應當經(jīng)( )業(yè)主同意。
A.有利害關(guān)系的
B.有相鄰關(guān)系的
C.同一單元2/3以上的
D.小區2/3以上的
7、在房地產(chǎn)項目轉讓程序中，房地產(chǎn)管理部門(mén)對當事人提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在( )日內作出是否受理申請的書(shū)面答復。
A.4
B.5
C.6
D.7
多項選擇題
8、 【2012年真題】關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同的約定以外的服務(wù)項目的說(shuō)法，正確的有( )。
A.提供這種服務(wù)，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定義務(wù)
B.這種服務(wù)，原則上是一種有償服務(wù)
C.提供這種服務(wù)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì )同意
D.提供這種服務(wù)，需由特定的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行約定
E.服務(wù)項目，必須是公共性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
9、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構必須履行的義務(wù)有( )。
A.按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
B.按約定繳納稅費
C.遵守自愿、公平、誠實(shí)信用的原則
D.遵守有關(guān)的法律、法規和政策
E.接受行業(yè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)的指導、監督和檢查
10、下列土地屬于國家所有：( )
A.城市市區的土地
B.國家依法征收的土地;
C.林地、草地、荒地、灘涂
D.農村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地
E.因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地
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