2016物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理精選題
單項選擇題
1、 【2011年真題】零售商業(yè)物業(yè)的基礎租金，常以( )為單位計算。
A.每月每平方米
B.月?tīng)I業(yè)額
C.季度營(yíng)業(yè)額
D.年總營(yíng)業(yè)額
2、【2014年真題】在大學(xué)校園管理中，對于古建筑古園林的維護和修繕，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應與( )主管部門(mén)密切溝通。
A.房地產(chǎn)
B.教育行政
C.城市規劃
D.城市建筑園林
3、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費
B.基礎租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
4、 【2011年真題】某租戶(hù)的基礎租金為15萬(wàn)元/月，其與業(yè)主的約定每月300萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)額為自然平衡點(diǎn)，以營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金�，F租戶(hù)本月?tīng)I業(yè)額為250萬(wàn)元，其該月份應繳租金為( )萬(wàn)元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2014年真題】某寫(xiě)字樓有100個(gè)獨立出租單元。每個(gè)出租單元內建筑面積均是500m2，分攤共用建筑面積是15000m2，則每個(gè)獨立出租單元的可出租面積是( )m2。
A.150
B.350
C.385
D.650
6、 【2012年真題】判斷寫(xiě)字樓等級時(shí)，不考慮的因素是( )。
A.建筑形式
B.建筑裝潢
C.建設單位
D.建筑質(zhì)量
7、 【2011年真題】關(guān)于特定物業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)價(jià)值與投資價(jià)值的說(shuō)法，正確的是( )。
A.市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值是不唯一的
B.市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，投資價(jià)值也是唯一的
C.市場(chǎng)價(jià)值是不唯一的，投資價(jià)值是唯一的
D.市場(chǎng)價(jià)值是不唯一的，投資價(jià)值也是不唯一的
多項選擇題
8、 【2014年真題】大數據在物業(yè)服務(wù)企業(yè)內部運營(yíng)中的作用包括( )。
A.提升顧客忠誠度
B.提升供應鏈效率
C.打通線(xiàn)上線(xiàn)下?tīng)I銷(xiāo)
D.改善客戶(hù)服務(wù)
E.提升物業(yè)服務(wù)成本
9、 【2011年真題】在寫(xiě)字樓的評級中，通常需要參考的因素有( )等。
A.區位和交通
B.建筑形式
C.建筑物的出租率
D.物業(yè)管理水平
E.為租戶(hù)提供的服務(wù)
10、 【2014年真題】在物業(yè)估價(jià)中，影響物業(yè)價(jià)格的權益因素包括( )。
A.周邊配套設施
B.物權種類(lèi)
C.房地產(chǎn)投機
D.城市規劃的要求
E.周邊交通條件
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