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一建考試項目管理考點(diǎn)：建設工程的招標與投標
建造師分為一級注冊建造師和二級注冊建造師。下面梳理了一建考試項目管理考點(diǎn)：建設工程的招標與投標，供大家參考借鑒。
1Z206010 建設工程的招標與投標
1Z206011 施工招標的內容
施工招標應具備的條件：①招標人已經(jīng)依法成立②初步設計及概算應當履行審批手續的，已經(jīng)批準③招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續的，已經(jīng)核準④有相應資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)⑤有招標所需的設計圖紙及技術(shù)資料。
宜采用招標方式確定承包人的項目：①大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì )公共利益、公眾安全的項目②全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目③使用國際組織或者外國政府資金的項目
招標分為①公開(kāi)招標②邀請招標兩種方式。公開(kāi)招標亦稱(chēng)無(wú)限競爭性招標，招標人在公共媒體上發(fā)布招標公告，提出招標項目和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標競爭，都有同等競爭的機會(huì )。邀請招標亦稱(chēng)有限競爭性招標，招標人事先通過(guò)考察和篩選，將投標邀請書(shū)發(fā)給某些特定的法人或者組織，邀請其參加投標。采用邀請招標，應向三個(gè)以上的法人或者組織發(fā)出投標邀請書(shū)。
采用邀請招標的情況：①項目技術(shù)復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的③涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開(kāi)招標的④擬公開(kāi)招標的費用與項目的價(jià)值相比，不值得的⑤法律、法規規定不宜公開(kāi)招標的。
招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件的能力和組織評標的能力。
招標公告應當載明①招標人的名稱(chēng)和地址②招標項目的性質(zhì)、數量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間③投標截止日期④獲取招標文件的辦法
自招標文件或者資格預審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個(gè)工作日。招標人若對招標信息進(jìn)行修正，應當在招標文件要求提交投標文件截止時(shí)間至少15日前發(fā)出，所有澄清文件必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并應直接通知所有招標文件收受人。
標前會(huì )議也稱(chēng)為投標預備會(huì )或招標文件交底會(huì )，是招標人按照投標須知規定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)的會(huì )議。當補充文件與招標文件不一致時(shí)，以補充文件為準。
初步評審主要是進(jìn)行符合性評審，即重點(diǎn)審查投標書(shū)是否實(shí)質(zhì)上響應了招標文件的要求。詳細評審是評標的核心，是對標書(shū)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。
評標委員會(huì )推薦的中標候選人限定在1 至3人，并標明排列順序。
1Z206012 施工投標的內容
施工投標的程序：①研究招標文件②進(jìn)行各項調查研究③復核工程量④選擇施工方案⑤投標計算⑥確定投標策略⑦正式投標
1Z206013 合同的談判與簽約
建設工程合同的訂立采取要約和承諾方式。
招標公告和招標文件為要約邀請，投標文件為要約，中標通知書(shū)為承諾。
依據計價(jià)方式不同，建設工程施工合同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。建設工程施工合同的付款分為四個(gè)階段進(jìn)行，即：預付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
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