監理工程師《合同管理》第一章重點(diǎn)歸納
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第一章 建設工程合同管理法律基礎
本章重點(diǎn)歸納：
合同法律關(guān)系的構成主體、客體和內容;法律事實(shí)的類(lèi)別;代理的特點(diǎn)、種
類(lèi);無(wú)權代理的表現及處理;擔保的種類(lèi)及相關(guān)知識;建筑工程一切險的承保危 險、除外責任及保險期;公證與鑒證的原則、相同點(diǎn)和不同點(diǎn)。
第一節 合同法律關(guān)系
(一)合同法律關(guān)系的客體種類(lèi)：
物、行為、智力成果。此知識點(diǎn)結合具體合同幾乎每次考試都有，形式為給出具體 合同問(wèn)其具體客體是哪一類(lèi)。
工程建設中常見(jiàn)的合同的客體：施工合同、監理合同、勘察合同、運輸合同的客體為 行為;設計合同的客體為智力成果;材料、設備采購合同、借貸合同客體為物。
(二)代理的種類(lèi)
以代理權產(chǎn)生的依據不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1.委托代理
授予代理權的形式可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式。 在建設工程中涉及的代理主要是委托代理，如招標代理。
2.法定代理;
3.指定代理
二、重要知識點(diǎn)
(一)合同法律關(guān)系的概念
合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、客體、內容三個(gè)要素。
(二)合同法律關(guān)系主體
1.自然人
2.法人
法人應當具備以下條件：
(1)依法成立;
(2)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費;
(3)有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所;
(4)能夠獨立承擔民事責任。
3.其他組織
主要包括：法人的分支機構，不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、合伙企業(yè)、個(gè)人獨資企業(yè)等。
(三)無(wú)權代理
無(wú)權代理包括以下幾種情況：
(1)沒(méi)有代理權而為代理行為;
(2)超越代理權限為代理行為;
(3)代理權終止為代理行為。
對于無(wú)權代理行為，被代理人可以根據無(wú)權代理行為的后果對自己有利或不利的原則， 行使“追認權”或“拒絕權”。行使追認權后，將無(wú)權代理行為轉化為合法的代理行為。行 為人即無(wú)權代理人有“催告權”和“撤銷(xiāo)權”。
(四)法律事實(shí)的分類(lèi)
能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀(guān)現象和事實(shí)，就是法律事實(shí)。法律事 實(shí)包括行為和事件。
1、行為
行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動(dòng)，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現形式。
2、事件
事件是指不以合同主體的主觀(guān)意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀(guān)現象。這些客觀(guān)事件的出現與否，是當事人無(wú)法預見(jiàn)和控制的。事件可分為 自然事件和社會(huì )事件兩種。
三、一般知識點(diǎn)及
(一)法律關(guān)系及合同法律關(guān)系的概念
(二)代理的概念及特點(diǎn)
代理是代理人在代理權限內，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責任由被代理人承擔 的法律行為。代理具有以下特征：
1.代理人必須在代理權限范圍內實(shí)施代理行為
2.代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為
3.代理人在被代理人的授權范圍內獨立地表現自己的意志
4.被代理人對代理行為承擔民事責任
(三)代理關(guān)系的終止
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