2017年監理工程師《合同管理》考點(diǎn)知識
學(xué)然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也;知困，然后能自強也。應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家搜索整理了2017年監理工程師《合同管理》考點(diǎn)知識，希望對大家有所幫助。
代理關(guān)系的理解
以代理權產(chǎn)生的依據不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1.被代理人對代理人的代理行為承擔責任，既包括對代理人在執行代理任務(wù)的合法行為承擔責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。
2.委托代理的特點(diǎn)：僅被代理人一方授權即可產(chǎn)生效力，無(wú)需對方同意，被代理人有權隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權，代理人也有權隨時(shí)辭去所受委托，代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和第三人造成損失，否則應負賠償責任。
3.建設工程中的主要委托代理形式
項目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人，總監理工程師是監理單位的代理人，工程招標代理機構是發(fā)包人的代理人。
4.招標代理機構的代理
被代理人-發(fā)包人，代理人-招標代理機構，招標代理機構在招標代理過(guò)程中有過(guò)錯行為，招標人有權追究招標代理機構的違約責任。
5.兩種代理情況的法律后果
越權代理的法律后果：代理人應在授權范圍內行使代理權，超出授權范圍的行為應由行為人自己承擔。
授權范圍不明確的法律責任：應由被代理人向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。
實(shí)踐中，由于被代理人承擔民事責任的能力遠高于代理人，因此這種情況下大多數由被代理人承擔。
6.無(wú)權代理中的追認
第三人事后知道對方為無(wú)權代理，可以向“被代理人”行使催告權，也可以撤銷(xiāo)此前行為。無(wú)權代理行為只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認，由行為人承擔民事責任。
本人知道他人以自己名義行為而不作否認表示，視為同意，視為代理關(guān)系成立。
7.代理關(guān)系的終止
委托代理：期限屆滿(mǎn)，事項完成;被代理人取消或辭去委托;代理人死亡或代理人喪失民事行為能力;作為被代理人或代理人的法人終止-主體不存在。
指定或法定代理：被代理人取得或恢復民事行為能力;被代理人或代理人死亡;指定單位撤銷(xiāo)指定;監護關(guān)系消滅。
公開(kāi)招標的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：
1.優(yōu) 點(diǎn)
招標人可以在較廣的范圍內選擇中標人，投標競爭激烈，有利于將工程項目的建設交予可靠的中標人實(shí)施并取得有競爭性的報價(jià)。
2.缺 點(diǎn)
由于申請投標人較多，一般要設置資格預審程序，而且評標的工作量也較大，所需招標時(shí)間長(cháng)、費用高。
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