監理工程師《投資控制》：可行性研究

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　　可行性研究

　　一、可行性研究概述

　　—個(gè)工程項目要經(jīng)歷投資前期、建設時(shí)期及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)期3個(gè)時(shí)期，其全過(guò)程如書(shū)P59圖4—1所示。項目前期研究各個(gè)階段是對項目的內部、外部條件由淺入深、由表及里的逐步細化過(guò)程，一般分為規劃、機會(huì )研究、項目建議書(shū)和可行性研究4個(gè)階段。項目前期是決定建設工程經(jīng)濟效果的關(guān)鍵時(shí)期，是研究和控制的重點(diǎn)。

　　所謂可行性研究，是運用多種科學(xué)手段綜合論證—個(gè)工程項目在技術(shù)上是否先進(jìn)、實(shí)用和可靠，在財務(wù)上是否盈利;作出環(huán)境影響、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的分析和評價(jià)，及工程項目抗風(fēng)險能力等的結論;為投資決策提供科學(xué)的依據�？尚行匝芯窟�能為銀行貸款、合作者簽約、工程設計等提供依據和基礎資料，它是決策科學(xué)化的必要步驟和手段。

　　可行性研究的基本工作步驟

　　二、可行性研究的基本工作步驟

　　可行性研究的基本工作步驟大致可以概括為：①簽訂委托協(xié)議;②組建工作小組;③制定工作計劃;④市場(chǎng)調查與預測;⑤方案編制與優(yōu)化;⑥項目評價(jià);⑦編寫(xiě)可行性研究報告;⑧與委托單位交換意見(jiàn)。如數P60圖4—2所示。

　　例1.可行性研究工作小組成立以后，正式開(kāi)展市場(chǎng)調查之前要進(jìn)行的工作是( )。(2007考題44)

　　A. 簽訂委托協(xié)議 B. 方案編制與優(yōu)化 C. 制訂工作計劃 D. 項目評價(jià)

　　答案：C

　　可行性研究中市場(chǎng)調查與預測方法

　　三、可行性研究中市場(chǎng)調查與預測方法

　　1.市場(chǎng)調查方法

　　市場(chǎng)調查的方法分為間接搜集信息法和直接調查法。

　　間接搜集信息法是指調研人員通過(guò)各種媒體(互聯(lián)網(wǎng)、報刊、雜志、統計年鑒、電視、廣播、咨詢(xún)公司的公益性信息等)對信息資料進(jìn)行搜集、分析、研究和利用的活動(dòng)。間接搜集信息法一般包括查找、索討、購買(mǎi)、交換、接收等具體的手段。

　　間接搜集信息法的特點(diǎn)是獲取資料速度快、費用省，能舉一反三，并能對直接調查方法起彌補修正作用。缺點(diǎn)是針對性較差、深度不夠、準確性不高，需要采用適當的方法進(jìn)行二次處理和驗證。

　　直接調查法，就是將所擬調查的事項，以當面或電話(huà)或書(shū)面的形式向被調查者詢(xún)問(wèn)，以獲得所需資料信息的調查方法。常用的直接調查法一般包括訪(fǎng)問(wèn)調查法、通信調查法、會(huì )議調查法、觀(guān)察法、實(shí)驗法等。

　　直接調查法的優(yōu)點(diǎn)是調查結果針對性強，信息準確。缺點(diǎn)是調查成本高，調查結果易受工作人員水平及被調查人員本身素質(zhì)的影響。

　　2.市場(chǎng)預測方法

　　市場(chǎng)預測方法按其類(lèi)型，分為定性預測方法和定量預測方法。定性預測方法是建立在經(jīng)驗判斷基礎上，并對判斷結果進(jìn)行有效處理的預測方法。定量預測方法是建立在數學(xué)模型基礎上的預測方法。

　　可行性研究報告

　　四、可行性研究報告

　　可行性研究過(guò)程形成的工作成果一般通過(guò)可行性研究報告固定下來(lái)，構成下一步研究工作的基礎�？尚行匝芯坎槐貙⑺�有工作過(guò)程都展示出來(lái)，只需詳細說(shuō)明最優(yōu)方案，而簡(jiǎn)述其他備選方案的情況。

　　(一)可行性研究報告的結構和內容

　　項目可行性研究報告一般應按以下結構和內容編寫(xiě)：

　　1.總論：主要說(shuō)明項目提出的背景、概況，以及問(wèn)題及建議。

　　2.市場(chǎng)調查與預測：市場(chǎng)分析包括市場(chǎng)調查和市場(chǎng)預測，是可行性研究的重要環(huán)節。其內容包括：市場(chǎng)現狀調查;產(chǎn)品供需預測;價(jià)格預測;競爭力分析;市場(chǎng)風(fēng)險分析。

　　3.資源條件評價(jià)：主要內容為：資源可利用量;資源品質(zhì)情況;資源賦存條件;資源開(kāi)發(fā)價(jià)值。

　　4.建設規模與產(chǎn)品方案：主要內容為：建設規模與產(chǎn)品方案構成;建設規模與產(chǎn)品方案比選;推薦的建設規模與產(chǎn)品方案;技術(shù)改造項目與原有設施利用情況等。

　　5.場(chǎng)址選擇：主要內容為：場(chǎng)址現狀;場(chǎng)址方案比選;推薦的場(chǎng)址方案;技術(shù)改造項目當前場(chǎng)址的利用情況。

　　6.技術(shù)方案、設備方案和工程方案：主要內容包括：技術(shù)方案選擇;主要設備方案選擇;工程方案選擇;技術(shù)改造項目改造前后的比較。

　　7.原材料燃料供應：主要內容包括：主要原材料供應方案;燃料供應方案。

　　8.總圖運輸與公用輔助工程：主要內容包括：總圖布置方案;場(chǎng)內外運輸方案;公用工程與輔助工程方案;技術(shù)改造項目現有公用輔助設施利用情況。

　　9.節能措施：主要內容包括：節能措施;能耗指標分析。

　　10.節水措施：主要內容包括：節水措施;水耗指標分析。

　　11.環(huán)境影響評價(jià)：主要內容包括：環(huán)境條件調查;影響環(huán)境因素分析;環(huán)境保護措施。

　　12.勞動(dòng)安全衛生與消防：主要內容包括;危險因素和危害程度分析;安全防范措施;衛生保健措施;消防設施。

　　13.組織機構與人力資源配置：主要內容包括：組織機構設置及其適應性分析;人力資源配置;員工培訓。

　　14.項目實(shí)施進(jìn)度：主要內容包括：建設工期;實(shí)施進(jìn)度安排;技術(shù)改造項目建設與生產(chǎn)的銜接。

　　15.投資估算：主要內容包括：建設投資估算;流動(dòng)資金估算;投資估算表。

　　16.融資方案：主要內容包括：融資組織形式;資本金籌措;債務(wù)資金籌措;融資方案分析。

　　17.財務(wù)評價(jià)：主要內容包括：財務(wù)評價(jià)基礎數據與參數選取;銷(xiāo)售收入與成本費用估算;財務(wù)評價(jià)報表;盈利能力分析;償債能力分析;不確定性分析;財務(wù)評價(jià)結論。

　　18.國民經(jīng)濟評價(jià)：主要內容包括：影子價(jià)格及評價(jià)參數選取;效益費用范圍與數值調整;國民經(jīng)濟評價(jià)報表;國民經(jīng)濟評價(jià)指標;國民經(jīng)濟評價(jià)結論。

　　19.社會(huì )評價(jià)：主要內容包括：項目對社會(huì )影響分析;項目與所在地互適性分析;社會(huì )風(fēng)險分析;社會(huì )評價(jià)結論。

　　20.風(fēng)險分析：主要內容包括：項目主要風(fēng)險識別;風(fēng)險程度分析;防范風(fēng)險對策。

　　21.研究結論與建議：主要內容包括：推薦方案總體描述;推薦方案優(yōu)缺點(diǎn)描述;主要對比方案;結論與建議。

　　例2. 可行性研究中社會(huì )評價(jià)主要包括( )。(2003考題)

　　A.項目對社會(huì )的影響分析 B.項目對環(huán)境的影響分析

　　C.項目與所在地互適性分析 D.社會(huì )風(fēng)險分析

　　E.項目的節能、節水措施分析

　　答案：A C D

　　例3.可行性研究報告的內容包括( )。(2004考題)

　　A.市場(chǎng)調查與市場(chǎng)預測 B.建設規模與產(chǎn)品方案

　　C.設計概算 D.節能措施

　　E.節水措施

　　答案： A B D E

　　(二)可行性研究報告的深度要求

　　可行性研究報告應在以下方面達到使用要求：

　　(1)可行性研究報告應能充分反映項目可行性研究工作的成果，內容齊全，結論明確，數據準確，論據充分，滿(mǎn)足決策者確定方案和項目決策的要求。

　　(2)可行性研究報告選用主要設備的規格、參數應能滿(mǎn)足預訂貨的要求等。

　　(3)可行性研究報告中的重大技術(shù)、經(jīng)濟方案，應有兩個(gè)以上方案的比選。

　　(4)可行性研究報告中確定的主要工程技術(shù)數據，應能滿(mǎn)足項目初步設計的要求。

　　(5)可行性研究報告中構造的融資方案，應能滿(mǎn)足銀行等金融部門(mén)信貸決策的需要。

　　(6)可行性研究報告中應反映可行性研究過(guò)程中出現的某些方案的重大分歧及未被采納的理由，以供委托單位與投資者權衡利弊進(jìn)行決策。

　　(7)可行性研究報告應附有評估、決策(審批)所必需的合同、協(xié)議、意向書(shū)、政府批件等。

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