2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題
1、目前，我國房地產(chǎn)抵押貸款的資金來(lái)源主要是( )。
A、機構投資者
B、商業(yè)銀行
C、個(gè)人投資者
D、國家財政
2、下列有關(guān)名義利率和實(shí)際利率的描述，錯誤的是( )。
A、名義利率越大，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大
B、實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值
C、當每年計息周期數m=l時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等
D、當每年計息周期數m>l時(shí)，名義利率小于實(shí)際利率
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)調查人員開(kāi)始時(shí)總是先收集一手資料，以判斷問(wèn)題是否部分或全部解決，是否需要收集成本很高的二手資料。( )
A、對
B、錯
4、在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的( )。
A、第一階段
B、第二階段
C、第三階段
D、第四階段
5、投資的作用( )。
A、投資是國民經(jīng)濟增長(cháng)的基本動(dòng)力
B、投資可以促進(jìn)人民生活水平提高
C、投資有利于國內穩定和國際交往
D、跨國投資影響本國投資經(jīng)濟穩定
6、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的經(jīng)濟效果主要表現為銷(xiāo)售收入，其經(jīng)濟效果的大小則用( )進(jìn)行衡量。
A、資產(chǎn)負債率
B、成本利潤率
C、投資收益率
D、開(kāi)發(fā)利潤
7、流動(dòng)比率( )，說(shuō)明營(yíng)運資本越多，對債權人而言，其債權就越安全。
A、越低
B、越高
C、不變
D、無(wú)法判斷
8、名義利率越大，計息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越小。( )
A、對
B、錯
9、以下有關(guān)房地產(chǎn)投資的描述，屬于房地產(chǎn)投資優(yōu)點(diǎn)的是( )。
A、房地產(chǎn)投資具有相對較高的收益率
B、房地產(chǎn)投資變現能力強
C、房地產(chǎn)投資回收快
D、房地產(chǎn)投資能夠得到稅收上的優(yōu)惠
10、( )是指在機會(huì )研究的基礎上，進(jìn)一步對項目建設的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。
A、投資機會(huì )研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目的評估和決策
參考答案：
1、B 2、A 3、B 4、B 5、A B C
6、C D 7、B 8、A 9、A D 10、B
【房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題08-23
房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題201711-26
房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題10-06
2015房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題09-18
2016房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題12-13
2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》模擬試題03-01
2016房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考前模擬試題03-05
2016房地產(chǎn)估價(jià)師考試經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題12-03