2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》�？碱}

　　加緊學(xué)習，抓住中心，寧精勿雜，寧專(zhuān)勿多，下面是小編收集的2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題。希望可以幫助到大家！

　　1。房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟發(fā)展中具有（   ）

　　A�；�礎性 B。帶動(dòng)性

　　C。支柱性 D。先進(jìn)性

　　E。能動(dòng)性

　　2。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)可以分為（   ）

　　A。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè) B。房地產(chǎn)施工承包企業(yè)

　　C。房地產(chǎn)市場(chǎng)中介服務(wù)企業(yè) D。房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)

　　E。房地產(chǎn)金融保險企業(yè)

　　3。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項目可行性研究可以分為（   ）

　　A。機會(huì )可行性研究階段 B。投資可行性研究階段

　　C。設計可行性研究階段 D。初步可行性研究階段

　　E。最終可行性研究階段

　　4。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)的自有資金主要包括（   ）

　　A。國家財政撥款 B。企業(yè)注冊資本金

　　C。社會(huì )籌集資金 D。企業(yè)公積金

　　E。股本金

　　5。征用農業(yè)用地補償費的構成是（   ）

　　A。土地補償費 B。安置補償費

　　C。地上附著(zhù)物補償費 D。青苗補償費

　　E。拆遷補償費

　　6。房地產(chǎn)市場(chǎng)基本構成要素為（   ）

　　A。市場(chǎng)運行客體 B。房地產(chǎn)市場(chǎng)管理組織

　　C。市場(chǎng)運行主體

　　E。市場(chǎng)運行的行為方式

　　7。房屋租賃價(jià)格構成因素中屬于成本因素的有（   ）

　　A。地租 B。利潤

　　C。維修費 D。折舊費

　　E。管理費

　　8。房地產(chǎn)中介服務(wù)組織必須履行的義務(wù)有（   ）

　　A。遵守有關(guān)法律、法規和政策 B。遵守自愿、公平、誠信的原則

　　C。按照核準的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D。按規定的標準收取費用

　　E。依法繳納稅費

　　9。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財務(wù)報表體系包括（   ）

　　A。資產(chǎn)負債表 B。損益表

　　C�，F金流量表 D。利潤分配表

　　E。會(huì )計科目表

　　10。房地產(chǎn)法律體系的三個(gè)子體系是（   ）

　　A。土地法體系 B。住宅法體系

　　C。房地產(chǎn)法體系 D。城市規劃法體系

　　E。房地產(chǎn)市場(chǎng)管理法體系

　　答案：

　　11、競爭導向定價(jià)法不包括（ ）。

　　A。領(lǐng)導定價(jià)法

　　B。挑戰定價(jià)法

　　C。隨行就市定價(jià)法

　　D。價(jià)值定價(jià)法

　　標準答案：d

　　12、進(jìn)度計劃管理通常采用橫道圖和（ ）。

　　A。資金流動(dòng)計劃圖

　　B。網(wǎng)絡(luò )圖

　　C。直方圖

　　D�？刂茍D

　　標準答案：b

　　13、工程成本控制的主要對象是主要費用的（ ）。

　　A。變動(dòng)費用

　　B。固定費用

　　C。材料費用

　　D。人工費用

　　標準答案：a

　　14、制定進(jìn)度計劃時(shí)，（ ）法從圖中看不出各項工作之間的相互依賴(lài)和相互制約的關(guān)系，看不出一項工作的提前或落后對整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作。

　　A。橫道圖

　　B。網(wǎng)絡(luò )圖

　　C。進(jìn)行圖

　　D。工序圖

　　標準答案：a

　　15、（ ）負責組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見(jiàn)。

　　A。承包商

　　B。開(kāi)發(fā)商

　　C。監理機構

　　D。建設主管部門(mén)

　　標準答案：b

　　16、開(kāi)發(fā)商應當自建設工程竣工驗收合格之日起（ ）日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環(huán)保 等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

　　A。10

　　B。15

　　C。20

　　D。30

　　標準答案：b

　　17、領(lǐng)導定價(jià)法屬于（ ）定價(jià)方式。

　　A。成本導向定價(jià)法

　　B。目標導向定價(jià)法

　　C。競爭導向定價(jià)法

　　D。購買(mǎi)者導向定價(jià)法

　　標準答案：c

　　18、目標定價(jià)法屬于（ ）定價(jià)方式。

　　A。成本導向定價(jià)法

　　B。隨行就市定價(jià)法

　　C。競爭導向定價(jià)法

　　D。購買(mǎi)者導向定價(jià)法

　　標準答案：a

　　19、開(kāi)發(fā)商定價(jià)方法有（ ）。

　　A。成本導向定價(jià)法

　　B。目標導向定價(jià)法

　　C。競爭導向定價(jià)法。

　　D。購買(mǎi)者導向定價(jià)法

　　20、宣傳作為促銷(xiāo)組合因素之一，在（ ）等方面，起著(zhù)十分重要的作用。

　　A。刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷(xiāo)售

　　B。改善形象

　　C。提高知名度

　　D。提高產(chǎn)品品質(zhì)

　　標準答案：a，b，c

　　解  析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

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