房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理高效備考題2017

　　生而知之者上也;學(xué)而知之者次也;困而學(xué)之又其次也;困而不學(xué)，民斯為下矣。以下是小編為大家編輯整理的房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理高效備考題2017，更多試題請關(guān)注我們應屆畢業(yè)生考試網(wǎng)。

　　1.房地產(chǎn)也稱(chēng)為(　D　　)

　　A.動(dòng)產(chǎn) B.不動(dòng)產(chǎn)

　　C.固定資產(chǎn) D.流動(dòng)資產(chǎn)

　　2.根據建設部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于(　C　　)

　　A.6000萬(wàn) B.5000萬(wàn)

　　C.4000萬(wàn) D.3000萬(wàn)

　　3.地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理個(gè)別風(fēng)險屬于(　　C　)

　　A.系統風(fēng)險 B.非系統風(fēng)險

　　C.自然風(fēng)險 D.政治風(fēng)險

　　4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨具的優(yōu)點(diǎn)是(　D　　)

　　A.籌資成本低 B.靈活性強，見(jiàn)效快

　　C.不受市場(chǎng)利率變化的影響 D.所籌資金無(wú)需償還

　　5.因國家建設需要，把農業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO用地時(shí)采取的方式是(　C　　)

　　A.沒(méi)收 B.征用

　　C.買(mǎi)賣(mài) D.無(wú)償占有

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在招標過(guò)程中，完成了投標單位資格審查工作后，下一步應當(　　C　)

　　A.編制招標文件 B.分發(fā)招標文件

　　C.編制和送審標底 D.制定評標、定標方法

　　7.一項需要專(zhuān)門(mén)技術(shù)和設備的房屋裝修工程，所采用的招標方式最好是(　A　　)

　　A.公開(kāi)招標 B.半公開(kāi)招標

　　C.邀請招標 D.議標

　　8.中國土地市場(chǎng)是(　D　　)

　　A.土地所有權 市場(chǎng) B.土地收益權市場(chǎng)

　　C.土地使用權市場(chǎng) D.土地占有權市場(chǎng)

　　9.經(jīng)過(guò)改建擴建的房屋，進(jìn)入市場(chǎng)交易前，產(chǎn)權所有者必須到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理(　　C　)

　　A.產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續 B.變更登記手續

　　C.交易許可手續 D.法律公證手續

　　10.辦理房地產(chǎn)立契過(guò)戶(hù)的手續，必須遵循的程序是(　B　　)

　　A.受理—驗證—確權—調查—估價(jià)—立契—報批—歸檔

　　B.受理—驗證—調查—確權—估價(jià)—報批—立契—歸檔

　　C.受理—確權—調查—估價(jià)—報批—立契—歸檔

　　D.受理—驗證—確權—調查—估價(jià)—報批—立契—歸檔

　　11.承租人征得出租人的同意，可以將租用的房屋轉租給他人，其房屋轉租的最長(cháng)期限不得超過(guò)(　D　　)

　　A.政府規定的期限 B.房屋所占土地的使用年限

　　C.出租人指定的期限 D.原租賃合同規定的期限

　　12.土地出讓的底價(jià)是指(　C　　)

　　A.市場(chǎng)地價(jià) B.評估地價(jià)

　　C.基準地價(jià) D.標定地價(jià)

　　13.在下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的物理因素中，最重要的因素是(　　C　)

　　A.土地面積和形狀 B.地質(zhì)和地勢

　　C.房地產(chǎn)坐落的位置 D.建筑物的外觀(guān)和質(zhì)量

　　14.國家對土地評估機構實(shí)行的制度是(　B　　)

　　A.評估報告審查 B.資格認證

　　C.評估項目報批 D.人員審定

　　15.物業(yè)管理公司按照物業(yè)面積大小收取的物業(yè)管理費構成的基礎是(　A　　)

　　A.常規公共服務(wù) B.專(zhuān)項服務(wù)

　　C.特約服務(wù) D.日常生活服務(wù)

　　16.物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會(huì )的關(guān)系是(　D　　)

　　A.上下級關(guān)系 B.管理與被管理的關(guān)系

　　C.領(lǐng)導與被領(lǐng)導的關(guān)系 D.委托人與被委托人關(guān)系

　　17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入是指G-W…P…W’—G’中的(　　D　)

　　A.G B.W C.W’ D.G’

　　18.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)買(mǎi)方所交納契稅的計稅依據，是該房地產(chǎn)的(　B　　)

　　A.評估價(jià)格 B.市場(chǎng)價(jià)格

　　C.理論價(jià)格 D.抵押價(jià)格

　　19.房地產(chǎn)收益分配體系的建立取決于(　　C　)

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的構成 B.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的構成

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)結構 D.房地產(chǎn)產(chǎn)權結構

　　20.城市規劃是房地產(chǎn)經(jīng)濟調控的(　A　　)

　　A.經(jīng)濟手段 B.技術(shù)手段

　　C.行政手段 D.法律手段

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