房地產(chǎn)估價(jià)師2015年必考題《經(jīng)營(yíng)與管理》

　　1、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調查中，收集一手資料的方法有()。

　　A.文獻查閱

　　B.觀(guān)察

　　C.專(zhuān)題討論

　　D.分銷(xiāo)渠道調查

　　E.實(shí)驗

　　2、在路線(xiàn)價(jià)法中，不做交易情況修正和交易日期修正的原因是()。

　　A、求得的路線(xiàn)價(jià)已是正常價(jià)格

　　B、在求取路線(xiàn)價(jià)時(shí)沒(méi)有搜集非正常交易實(shí)例

　　C、該路線(xiàn)價(jià)所對應的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致

　　D、該路線(xiàn)價(jià)與待估宗地價(jià)格都是現在的價(jià)格

　　E、路線(xiàn)價(jià)是標準宗地的平均水平價(jià)格

　　3、房地產(chǎn)估價(jià)中確定地塊最佳利用方式要在以下因素允許范圍內：()

　　A.城市規劃

　　B.法律法規

　　C.市場(chǎng)條件

　　D.經(jīng)濟條件

　　E.生活條件

　　4、直接影響土地級別界線(xiàn)位置的是()

　　A.單元劃分

　　B.定級單位

　　C.面積單元

　　D.指標取樣

　　E.指標計算

　　5、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的表述中，正確的是()。

　　A.不同的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，引起房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的方向和程度是不盡相同的

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響與時(shí)間無(wú)關(guān)

　　C.理論上，房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)價(jià)格利率因素成負相關(guān)

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格影響因素對房地產(chǎn)價(jià)格的影響均可用數學(xué)公式或者數學(xué)模型來(lái)量化

　　E.匯率因素對房地產(chǎn)價(jià)格影響的表現是：本幣匯率上升會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲;相反，則導致房地產(chǎn)價(jià)格下降

　　6、銀行對抵押貸款抵押率的確定，主要考慮到()因素。

　　A抵押物的流動(dòng)性B貸款期限的長(cháng)短

　　C通貨膨脹的預期D貸款企業(yè)的信用等級

　　E所處的市場(chǎng)條件

　　7、從權益的角度來(lái)看�，F實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對象包括()等。

　　A.建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地

　　B.“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產(chǎn)

　　C.有租約限制的房地產(chǎn)

　　D.未來(lái)狀況下的房地產(chǎn)

　　E.共有的房地產(chǎn)

　　8、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查包括的類(lèi)型有()。

　　A.產(chǎn)品調查

　　B.價(jià)格調查

　　C.市場(chǎng)需求質(zhì)量調查

　　D.分銷(xiāo)渠道調查

　　E.促銷(xiāo)策略調查

　　9、分析市場(chǎng)趨勢的方法主要有：()

　　A購買(mǎi)者意圖調查法B銷(xiāo)售人員意見(jiàn)綜合法

　　C專(zhuān)家意見(jiàn)法D時(shí)間序列分析法

　　E相關(guān)分析法

　　10、下列關(guān)于內部收益率的表述中，正確的有()。

　　A.內部收益率反映了項目的動(dòng)態(tài)盈利能力

　　B.內部收益率是當項目壽命期終了時(shí)，所有投資正好被收回的收益率

　　C.當內部收益率高于目標收益率時(shí)，投資項目是可行的

　　D.如果使用貸款，且項目盈利，則全投資的內部收益率要高于資本金內部收益率

　　E.內部收益率越高，投資風(fēng)險就越小

【房地產(chǎn)估價(jià)師必考題《經(jīng)營(yíng)與管理》】相關(guān)文章：

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師必考題《經(jīng)營(yíng)與管理》02-16

房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選訓練10-22

房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理習題03-20

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習題02-14

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題07-19

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》練習02-19

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》精選試題03-10

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》訓練題03-12

房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》專(zhuān)題訓練08-08