房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》判斷題練習
考前多做練習，更能把考點(diǎn)理解透徹，考試才更加胸有成竹。下面是小編分享的房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》判斷題練習，一起來(lái)看一下吧。
1. 王某2006年取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格，如在2010年申請初始注冊時(shí)應提供繼續教育合格證明。( )
答案：正確
2. 注冊房地產(chǎn)估價(jià)師撤銷(xiāo)注冊可由利害關(guān)系人提出請求。( )
答案：正確
3. 物業(yè)共用設施的更新、改造費用，可計入物業(yè)服務(wù)成本。( )
答案：錯誤
4. 加成只對特定的納稅人征收，附加是對所有納稅人征收。( )
答案：正確
5. 學(xué)校興辦的招待所用房可免征房產(chǎn)稅。( )
答案：錯誤
6. 土地增值稅的正稅范圍包括通過(guò)繼承、贈與等方式無(wú)償轉讓房地產(chǎn)的行為。( )
答案：錯誤
7. 某經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)轉讓后，出售方獲得了現金100萬(wàn)元，有價(jià)證券若干，計算土地增值稅時(shí)的房地產(chǎn)所得收入應為100萬(wàn)元。( )
答案：錯誤
8. 住房公積金的繳存基數不包括加班加點(diǎn)工資及特殊情況下支付的工資。( )
答案：錯誤
9. 房租超出家庭工資收入規定的比例，職工可以提取住房公積金支付房租。( )
答案：正確
10. 住房層高的確定是否合理，不僅影響建筑工程造價(jià)，也和節約用地有關(guān)。( )
答案：正確
11. 城市生活污水不是酚類(lèi)污染物的來(lái)源( )。
答案：錯誤
12. 結構施工圖一般不注比例尺，允許一個(gè)圖形使用兩種比例尺。( )
答案：正確
13. 鋼混結構單層廠(chǎng)房的骨架由屋蓋結構、起重機梁、外墻圍護系統、基礎四大部分組成。( )
答案：錯誤
14. 計算工程量，分部分項工程計算順序可以按“先橫后豎、先下后上、先右后左”計算法。( )
答案：錯誤
15. 房產(chǎn)圖的測繪，是在房產(chǎn)平面控制測量及房地產(chǎn)調查完成后，對房屋和土地使用狀況進(jìn)行的細部測量。( )
答案：正確
16. 對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而言，房地產(chǎn)估價(jià)成本中的開(kāi)發(fā)成本是一種經(jīng)濟成本。( )
答案：正確
17. 證券公司屬于非銀行金融機構，主要業(yè)務(wù)包括有價(jià)證券的自營(yíng)買(mǎi)賣(mài)、委托買(mǎi)賣(mài)、認購業(yè)務(wù)和銷(xiāo)售等四種。( )
答案：正確
11. 在存單二級市場(chǎng)上，決定存單轉讓價(jià)格的主要因素是利率、期限和本金。轉讓時(shí)市場(chǎng)利率低于原定利率，轉讓價(jià)格就低。( )
答案：錯誤
19. 債券的短期市場(chǎng)是指發(fā)行和買(mǎi)賣(mài)2年期內的短期政府債券活動(dòng)的總稱(chēng)。( )
答案：錯誤
20. 保險單、保險憑證是保險合同雙方確定權利義務(wù)關(guān)系和索賠理賠的主要依據。( )
答案：正確
21. 在收集統計數據的形式中，重點(diǎn)調查和典型調查都屬于判斷抽樣。( )
答案：正確
22. 編制資產(chǎn)負債表，對未分配利潤項目，應根據“利潤”賬戶(hù)借方分額減去“利潤分配”賬戶(hù)借方余額后的差額填列。( )
答案：錯誤
23. 損益表的內容包括銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售成本、銷(xiāo)售稅金、銷(xiāo)售利潤，以及其他業(yè)務(wù)利潤、投資收益、營(yíng)業(yè)外收入、營(yíng)業(yè)外支出、所得稅和凈利潤等項目。( )
答案：正確
24. 要約原則上是特定人發(fā)出的，因此承諾必須由要約人做出。( )
答案：錯誤
25. 王某承租李某的住房，并辦理了房屋租賃登記備案，若該住房因李某償還債務(wù)被拍賣(mài)，則王某享有優(yōu)先購買(mǎi)權。( )
答案：正確
26. 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)可分為房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)和物業(yè)服務(wù)業(yè)。( )
答案：錯誤
27. 工業(yè)生產(chǎn)用地和普通商品住宅用地，應當以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。( )
答案：正確
28. 國家對集體土地實(shí)行征收或者征用后，土地所有權發(fā)生轉移。( )
答案：錯誤
29. 城市房屋拆遷估價(jià)是評估被拆遷房屋的公開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，應當考慮房屋租賃、查封等影響。( )
答案：錯誤
30. 拆遷公益事業(yè)房屋時(shí)，如不能優(yōu)先選取用市場(chǎng)比較法估價(jià)，則主要選用收益法估價(jià)。( )
答案：錯誤
31. 以出讓方式取得土地使用權，在交付全部土地使用權出讓金，并取得十地使用權證后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目即可轉讓。( )
答案：錯誤
32. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目時(shí)，尚未完成房屋拆遷安置補償的，原拆遷安置補償合同中有關(guān)的權利、義務(wù)隨之轉移給受讓人。( )
答案：正確
33. 城市供水設施用地的界線(xiàn)由城市黃線(xiàn)控制。( )
答案：正確
34. 單位建設面積為240㎡的健身房，可以不申請辦理《施工許可證》。( )
答案：正確
35. 地上房地產(chǎn)抵押人不一定就是債權人。( )
答案：錯誤
36. 地上無(wú)建筑物的劃撥土地使用權不能單獨設定抵押。( )
答案：錯誤
37. 訂立房地產(chǎn)抵押合同，未辦理抵押權登記的，不影響合同效力。( )
答案：正確
38. 公告是房屋登記的必經(jīng)程序。( )
答案：錯誤
39. 構筑物登記也屬于《房屋登己辦法》的調整范圍。( )
答案：正確
40. 二、三級資質(zhì)房地嚴估價(jià)機構不得設立分支機構，但可承接外地業(yè)務(wù)。( )
答案：正確
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