別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責

　　在當今社會(huì )生活中，很多場(chǎng)合都離不了崗位職責，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門(mén)之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發(fā)生。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧，下面是小編整理的別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責，僅供參考，歡迎大家閱讀。

別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責1

　　職責描述:

　　1.履行《物業(yè)服務(wù)合同》規定的相關(guān)義務(wù),維護小區環(huán)境、秩序、公共設施設備完好。

　　2.根據公司質(zhì)量方針和目標,貫徹iso9000質(zhì)量體系。

　　3.負責小區物業(yè)費的收繳工作,充分調動(dòng)各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。

　　4.根據公司績(jì)效考核制度,按時(shí)完成對本小區人員的績(jì)效考核。

　　5.加強小區裝修管理,確保裝修有序進(jìn)行。

　　6.負責本服務(wù)中心年度及月度財務(wù)收支預算和控制。

　　7.組織開(kāi)展各項節能減耗措施,通過(guò)減少各方面的開(kāi)銷(xiāo)實(shí)現成本控制。

　　8.開(kāi)展各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),豐富盈利渠道,增加小區收入。

　　9.及時(shí)妥善處理各類(lèi)投訴,處理好與業(yè)主(使用人)的關(guān)系。

　　10.定期對小區業(yè)主和住戶(hù)發(fā)放意見(jiàn)征詢(xún)表,統計、分析、處理和回訪(fǎng)。

　　11.維護與房管局、街道、社區、派出所、業(yè)主委員會(huì )等相關(guān)部門(mén)的關(guān)系。

　　12.定期組織各類(lèi)社區活動(dòng),豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

　　13.加強與公司各職能部門(mén)的`溝通、協(xié)調,做好相關(guān)工作。

　　14.負責團隊建設,制定團隊建設計劃,組織開(kāi)展各項團隊活動(dòng)。

　　15.完成領(lǐng)導安排的其他工作。

　　任職要求:

　　1、大專(zhuān)及以上,物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè),男女不限,45歲內。

　　2、五年以上管理工作經(jīng)驗,(上海的項目?jì)?yōu)先考慮,項目體量10萬(wàn)以上的商品房)

　　3、具有良好的溝通、協(xié)調、組織、應變等綜合能力,能承受較大工作壓力。

　　4、具有較強的團隊管理能力,有業(yè)委會(huì )組建、物業(yè)費提價(jià)經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

　　5、具有較強的服務(wù)意識,責任心強。

別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責2

　　1.根據總經(jīng)理的要求,起草報告、計劃、決議等公文函件。

　　2.負責公司執照年檢事宜。

　　3.負責與政府有關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò ),建立良好的工作關(guān)系。

　　4.協(xié)助總物業(yè)經(jīng)理協(xié)調管理各部門(mén)的關(guān)系。

　　5.負責管理公司的人員、機構編制,工資總額的計劃管理工作,協(xié)助領(lǐng)導合理安排各部門(mén)的人員配置,節省人力,降低費用,提高工作效率。

　　6.負責別墅區管理公司的勞動(dòng)人事管理工作,如員工的招聘、考核、任免、辭退、勞動(dòng)工資、勞保福利、勞動(dòng)紀律等工作。

　　7.會(huì )同有關(guān)領(lǐng)導制定、落實(shí)、檢查公司內部各項規章制度。

　　8.負責統籌管理處的行政、人事等工作,協(xié)調勞資雙方關(guān)系,起溝通橋梁作用。

　　9.負責對行政人事部屬下員工的管理,統籌安排屬下員工的工作。

　　10.負責印章、車(chē)輛、后勤、介紹信的管理工作。

　　11.負責組織、協(xié)調公司內部聯(lián)誼活動(dòng)。

　　12.每周向總經(jīng)理提交工作報告。

　　13.總經(jīng)理指派的其他工作。

　　14.對于國家頒布的勞動(dòng)法規須向總經(jīng)理匯報。

別墅物業(yè)經(jīng)理崗位職責3

　　1.建立健全各項財務(wù)管理制度,不斷完善和監督財務(wù)管理制度的貫徹執行。

　　2.具體負責管理處的經(jīng)濟核算工作,按照管理需要建立財務(wù)管理體系,指導、檢查、監督屬下的工作,保證帳目記錄完整、準確,審核會(huì )計報表。

　　3.根據管理處的時(shí)間運轉情況,按月份、季度、年度編制財務(wù)預算,批準后,認真貫徹執行。撰寫(xiě)財務(wù)報告,及時(shí)向總經(jīng)理反映管理處的財產(chǎn)及資金運轉情況,提供財務(wù)信息。

　　4.協(xié)調好與銀行及上級財務(wù)部門(mén)的合作關(guān)系。

　　5.向業(yè)主提供財務(wù)報告,解答業(yè)主對管理處財務(wù)狀況的咨詢(xún)。

　　6.組織本部人員定期開(kāi)展財務(wù)分析活動(dòng)。

　　7.嚴格掌握費用開(kāi)支,認真執行費用報銷(xiāo)制度,本著(zhù)勤儉節約的精神監督審批各部門(mén)的采購及費用開(kāi)支情況。

　　8.統籌安排固定資產(chǎn)管理以及其他財產(chǎn)的使用保管,注意發(fā)現和解決財產(chǎn)物資管理中存在的問(wèn)題,確保財產(chǎn)物資的合理使用和安全管理。

　　9.負責做好資產(chǎn)管理,督促出納員子女規定程序及時(shí)清理債權、債務(wù),防止拖欠款項,搞好資金融通。

　　10.參與決策、監督管理處的資金來(lái)源與運用情況、各項指標完成情況、檢查各項制度的使用情況。

　　11.完成總物業(yè)經(jīng)理交辦的其他工作。

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