裝修管理協(xié)議書(shū)15篇
在我們平凡的日常里，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，協(xié)議的簽訂是雙方或數方之間權利義務(wù)的最好規范。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編精心整理的裝修管理協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。
裝修管理協(xié)議書(shū)1
物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
裝飾裝修施工單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
第一章總則
第一條房屋基本情況
號樓單元室
建筑面積：平方米。
第二條根據有關(guān)法律規定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。
第三條甲方提供服務(wù)的受益人為小區的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書(shū)，并承擔相應的責任。
第二章管理服務(wù)內容
第四條裝飾裝修管理服務(wù)項目
甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。
第五條裝修裝飾工程的實(shí)施期限自年月日至年月日。如確實(shí)需要延期，需辦理延期手續。
第三章三方權利與義務(wù)
第六條甲方權利和義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規章制度；
2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》；
4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費用；
5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查；
6、對于違規行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關(guān)部門(mén)處理。
第七條乙方權利和義務(wù)
1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，并和丙方共同遵守；
2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；
3、根據甲方規定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用；
4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關(guān)費用；
5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；
6、監督丙方做好安全防火工作；
7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(cháng)，不能影響他人的正常生活。
第八條丙方權利和義務(wù)
1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；
3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續；
4、在審定的.施工范圍內，按照有關(guān)規定負責組織施工；
5、負責施工現場(chǎng)的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；
6、嚴格按照甲方規定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(cháng)，不能影響他人的正常生活；
7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；
8、未經(jīng)甲方許可不得在小區內接待外來(lái)人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；
9、根據甲方規定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用。
第四章禁止行為和注意事項
第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。
第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。
1、由丙方在甲方規定的時(shí)間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書(shū)》）；
2、丙方將裝修垃圾送置小區內專(zhuān)用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。
第五章費用
第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有：
1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫(xiě)）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、施工許可證工本費為人民幣（大寫(xiě)）元。
第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有：
1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫(xiě)）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫(xiě)）元。
3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫(xiě)）元，押金為人民幣（大寫(xiě)）元。
第六章違約責任
第十三條違約責任
1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場(chǎng)、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。
2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據實(shí)賠付。
3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。
第七章附則
第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。
第十六條遇國家政府政策調整時(shí)，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規和規章制度為準。
第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。
第十八條本協(xié)議自國家規定的質(zhì)保期結束后自然終止。
甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）
代表人：代表人：代表人：
日期：日期：日期：
裝修管理協(xié)議書(shū)2
物業(yè)管理項目： 電話(huà)：
委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話(huà)：
受委托人/公司： 電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的'市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)3
甲方:身份證號碼:
工作單位:
聯(lián)系電話(huà)：
乙方:物業(yè)服務(wù)中心
甲方于20xx年x月x日租住中山市住宅區(大廈棟(樓,為維護小區（大廈）良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:
1.甲方需攜帶《租賃合同書(shū)》、戶(hù)主及家庭成員身份證及復印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時(shí)戶(hù)口：
(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發(fā)的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
3.入住后，于每月日向乙方按時(shí)交納當月物業(yè)服務(wù)費、本體維修基金等費用，逾期按萬(wàn)分之五/日向乙方支付違約金，
4.根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書(shū)面同意，并不得擅自改變房屋結構、外貌或進(jìn)行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外，還應賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
5.甲方應與乙方密切配合，自覺(jué)遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規定,共同維護住宅區良好的生活環(huán)境，嚴禁高空拋物、無(wú)證養犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關(guān)規定造成危害的，須承擔相應的法律責任。
6.甲方必須按時(shí)如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關(guān)規定計收違約金，并有權向人民法院申請強制追繳。
7.甲方應按租賃合同的`條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)，否則物業(yè)服務(wù)中心有權提請相關(guān)執法機關(guān)處理。
8.甲方有權對乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。
1.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：（樓）房
乙方：
物業(yè)服務(wù)中心簽約人：
簽約人：
20xx年x月x日
裝修管理協(xié)議書(shū)4
甲方:泉州摯誠物業(yè)有限公司
乙方:(裝修業(yè)主)
為了共同維護本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據《泉州市居住物業(yè)管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責任對業(yè)戶(hù)的裝修工作進(jìn)行檢查、監督和管理。
二、乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監督和管理,遵守《住宅使用公約》。
三、乙方應嚴格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加項目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶(hù)內原有的設備及設施,嚴禁損壞承重墻。
四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束。
五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區 處,并保持周邊環(huán)境的整潔。
六、乙方應督促所委托裝修房屋的施工隊到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。
七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權查驗施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現偽造、冒用、證件過(guò)期、無(wú)證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周?chē)鷺I(yè)戶(hù)休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。
九、乙方搬運裝修材料,須聽(tīng)從甲方的指揮,搬運時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節假日不可搬運裝修材料。
十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:
1、 在外墻上開(kāi)門(mén)、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體;
2、鑿、挖地坪、頂面;
3、隨意封閉陽(yáng)臺。
4、侵占公共部位、走道。
5、在指定以外的位置安裝空調機、排放冷凝水。
6、在陽(yáng)臺、外墻、門(mén)外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。
7、隨意改變或移動(dòng)電話(huà)、電視、煤氣、水管、電線(xiàn)管等設施。
8、將沒(méi)有防水要求的房間改為衛生間、廚房間;
9、損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等,應立即整改修復,并作相應賠償。
十二、乙方應督促施工隊在搬運建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護樓內公共設施、設備,不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。
十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規定,甲方發(fā)現乙方在電梯中裝運超重、超寬、超長(cháng)物品,將從重處罰。
十四、甲方有責任向乙方提供在業(yè)戶(hù)房屋內預埋水、電暗管的`走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴禁在這些管道20厘米范圍內撞擊、打孔,如不按規定操作,造成管線(xiàn)損壞,責任自負。
十五、乙方須告知裝修施工隊,嚴禁電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上,嚴禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現場(chǎng)不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準后方可施工。
十六、甲方應隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現有違章情況要及時(shí)制止。
十七、甲、乙雙方應共同遵守《福建省物業(yè)管理條例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規定。
十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責任方自負。
十九、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議,如有違反,應承擔相應的法律責任。
二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂日期 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)5
甲：
乙：
____________租戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），提交的室內二次裝修方案，經(jīng)______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）批準，在_______號房屋進(jìn)行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點(diǎn)。所應交納的費用為_(kāi)______以?xún)�，支付垃圾處理費_______元，超過(guò)_______的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時(shí)乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個(gè)月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元（不足一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數計收），超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場(chǎng)地使用費。
乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復墻體、通道、設備等原狀（甲方書(shū)面同意不必恢復者除外），乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應符合國家有關(guān)消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛(ài)護場(chǎng)地內部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設施的'完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證____元，含工本費___元（實(shí)退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶(hù)辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應于改動(dòng)前報經(jīng)甲方審批。
7、無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場(chǎng)地嚴禁占用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護樓房?jì)韧夤苍O施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以______-______元／次的違約罰金。
9、每周一至周五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負。
10、乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內中央空調，并應封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調系統影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金。
11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費_______元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規定，處以_______元/次違約罰金。
13、施工用電時(shí)，要采用標準接線(xiàn)板和插頭，嚴禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線(xiàn)開(kāi)關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失，并處以_______元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人員須著(zhù)裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開(kāi)通（電費由客戶(hù)承擔）。
18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復裝修施工。
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
裝修管理協(xié)議書(shū)6
物業(yè)管理項目：
電話(huà)：
委托人(業(yè)主)：
棟層號電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司的責任、義務(wù)：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的'市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人的責任、義務(wù)：
一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
委托人/業(yè)主：(簽章)
_________年____月____日
受委托人/公司：(簽章)
_________年____月____日
裝修管理協(xié)議書(shū)7
甲方：EE[學(xué)府名苑]物業(yè)管理公司
乙方：（住戶(hù)）
丙方：（裝修公司）
乙方為入住[學(xué)府名苑]的住戶(hù)，現委托丙方于__年月__日至年_____月__日期間對[學(xué)府名苑]___單元進(jìn)行裝修。為保障工程順利進(jìn)行，并確保甲、乙、丙三方的利益及日后使用功能，三方達成如下協(xié)議：
1、乙方、丙方在裝修期間應自覺(jué)遵守甲方所制定的《學(xué)府名苑住戶(hù)手冊及裝修守則》的.有關(guān)規定，確保人員安全及小區衛生。
2、乙方、丙方的施工人員憑身份證復印件到甲方物業(yè)部辦理《臨時(shí)施工證》，并需隨身攜帶，以備保安人員檢查。
3、丙方要將《施工許可證》張貼于施工現場(chǎng)門(mén)上，隨時(shí)接受甲方、乙方監督管理。
4、噪音施工，物料運輸，垃圾清運安排在白天時(shí)間進(jìn)行。
�。ㄖ芤恢林芪澹┰�8：30至11：30下午1：30至5：30
5、施工期間，丙方負責施工現場(chǎng)的安全保衛�，F場(chǎng)有專(zhuān)門(mén)負責人。
6、施工現場(chǎng)要做到封閉施工，對通往施工單元的通道，地面予以完善的保護。
7、甲方為丙方施工人員指定出門(mén)通道，丙方人員未經(jīng)許可不得使用其它設施。
8、丙方保證施工區域及公共區域整潔。做到氣味不外漏，灰塵不外揚，材料不外放。
9、運輸易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)，需提前填寫(xiě)《易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)單》，由甲方物業(yè)部批準后方可進(jìn)場(chǎng)。
10、乙方、丙需向外運出物品時(shí)，應先填寫(xiě)《出門(mén)放行單》，甲方物業(yè)部批準后，甲方保安人員方會(huì )放行。
11、甲方負責指定垃圾堆放地，丙方不得隨意丟棄，避免遺灑。
12、丙方施工應按甲方審批的圖紙進(jìn)行，不得隨意改變。
13、丙方施工中應遵守甲方的消防條例和其它有關(guān)規定。不許在施工現場(chǎng)及公共區域內吸煙。
14、施工中由于丙方所造成的人員傷亡事故及經(jīng)濟損失，由乙方、丙方負責。
15、施工中由于丙方原因對園區內其它人員及甲方所造成的任何傷害及損失由乙方、丙方負責。
16、凡丙方人員違反上述規定，甲方有權視違規情節予以制止，限期整改，（罰款）及停止施工等處理方法。
17、本協(xié)議一式三份，于三方簽字之日起生效，截止于裝修工程完畢。
甲方簽字（蓋章） 乙方簽（蓋章） 丙方簽字（蓋章）
日期： 日期： 日期：
裝修管理協(xié)議書(shū)8
甲方：管理處
乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）
丙方：（裝修公司）
茲有業(yè)主（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買(mǎi)（或租賃）：1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區 幢 單元 室、2、香溢廣場(chǎng)·龍東小區商鋪 號進(jìn)行裝修。香溢廣場(chǎng)·龍東小區管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），為加強對青田香溢廣場(chǎng)·龍東小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀(guān)統
一，維護小區環(huán)境整潔、美觀(guān)、協(xié)調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長(cháng)物業(yè)的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，結合香溢廣場(chǎng)·龍東小區的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書(shū)。
一、裝飾裝修申請程序
1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認，確認后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫(xiě)。
2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、業(yè)主會(huì )同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續。
(1)、填好裝修申請表；
(2)、裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；
(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
(4)、裝修方案；
(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
(6)、辦公樓或商場(chǎng)、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門(mén)申報審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。
4、物管公司客戶(hù)服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門(mén)，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場(chǎng)予以審批，裝修方案的審批原則如下：
(1)、不能破壞建筑物的主體結構：
(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；
(3)、確定用電負荷；
(4)、確定廚房、衛生間等樓板防滲水試驗措施；
(5)、裝修方案是否符合防火要求；
(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；
�。�7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；
�。�8）、請勿隨意改變廚房、衛生間內原有設備和管道位置，確需改動(dòng)，應經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶(hù)）自己承擔一切后果；
�。�9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶(hù)應立即無(wú)條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；
�。�10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開(kāi)設門(mén)梯、窗口等；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場(chǎng)·龍東小區裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)》，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用；
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據到物業(yè)管理處客戶(hù)服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等；
7、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規定及香溢廣場(chǎng)、香溢新城住宅裝修管理規定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見(jiàn)。
8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規定。
9、若在裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來(lái)物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；
10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過(guò)后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務(wù)室辦理退證手續、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
11、初次驗收通過(guò)之日起＿＿月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會(huì )同業(yè)主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備注
1
裝修保證金
業(yè)主
住宅：5000元/戶(hù)
商鋪：5000元/戶(hù)
1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；
2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：20元/個(gè)
工本費：5元/個(gè)
三、裝飾裝修管理細則
�。ㄒ唬�、前期統一裝修無(wú)時(shí)間限制，當業(yè)主開(kāi)始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無(wú)聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒(méi)收工具，視情節輕重給予處罰；
�。ǘ�、業(yè)主（使用人）的裝修設計在得到管理處批準的同時(shí)，必須得到政府有關(guān)部門(mén)的批
�。ㄈ�、裝修超過(guò)設計標準或規范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；
�。ㄋ模�、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術(shù)標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；
�。ㄎ澹�、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀(guān)的統一與美觀(guān)，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；
1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門(mén)批準的設計方案變動(dòng)建筑主體或承重結構；
2、損壞原有公共設施，降低使用效果；
3、搭建建筑物、構筑物；
4、在非指定位置安裝空調室外機；
5、其他影響建筑結構和使用安全的行為；
6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；
7、改變物業(yè)周邊景觀(guān)效果。
�。�、陽(yáng)臺、窗戶(hù)等原則上住戶(hù)不得安裝防盜窗。一、二層住戶(hù)若確實(shí)需要，經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)統一設計，根據實(shí)際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.
�。ㄆ撸�、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應當遵守施工安全操作規程，并按照規定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關(guān)消防安全規定以及管理處的有關(guān)規定。
1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門(mén)規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；
2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動(dòng)用明火，請預先到管理處辦理動(dòng)火申請；
3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；
4、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；
5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規定，確保不發(fā)生火災和火警事故；
6、根據《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場(chǎng)的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實(shí)。
7、施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關(guān)手續，得到管理處批準后方可帶入，定點(diǎn)專(zhuān)柜存放，物品存入量不宜過(guò)多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場(chǎng)；
8、施工區域禁止吸煙；
9、施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。
10、未經(jīng)批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書(shū)面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線(xiàn)。臨時(shí)接駁電線(xiàn)須保證一機一閘一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔違約金人民幣500元。
11、發(fā)生消防事故應及時(shí)處理，迅速通報管理處，按手動(dòng)報警器（或撥打119）進(jìn)行報警，并如實(shí)報告事故現場(chǎng)，配合調查；
12、現場(chǎng)當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝后定點(diǎn)放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專(zhuān)人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場(chǎng)清潔；
13、各施工單位對現場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規程和制度。
14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶(hù)按規定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
15、施工人員下班時(shí)，應認真檢查施工現場(chǎng)，防止留下火險隱患，人員離開(kāi)將電氣設備電源切斷；
�。ò耍�、為確保裝修期間區內及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：
1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規定；
2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)內側，以便管理處進(jìn)場(chǎng)檢查督促；
3、裝修施工人員應穿著(zhù)所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證，不得在小區內隨意游、喧嘩，不得進(jìn)入小區公共休閑場(chǎng)所；
4、裝修單位應在衛生間安裝簡(jiǎn)易座便器，以保持室內整潔和環(huán)境衛生。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；
5、不得在施工場(chǎng)地內留宿過(guò)夜，特殊情況需向管理處申請并在當地公安部辦理暫住證；
6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時(shí)需遵守管理處的規定，裝運車(chē)輛卸完材料后立即開(kāi)走，車(chē)輛停放不能影響交通
7、搬運材料時(shí)應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；
8、裝修前需按環(huán)衛部門(mén)的'規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止滲漏；裝修垃圾應在清運時(shí)間內搬至管理處指定地點(diǎn)，非清運時(shí)間一律放于室內，禁止在公共場(chǎng)所隨意堆放；
�。ň牛�、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶(hù)內裝修進(jìn)行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：
1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時(shí)通知管理處；若需延長(cháng)施工工期，請提前5天到管理處備案；
2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時(shí)請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；
3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過(guò)室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；
�。ㄊ�、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來(lái)較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時(shí)注意以下事項：
1、裝修中涉及防水層改動(dòng)的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養水實(shí)驗，并把書(shū)面資料交管理處備案；
2、為確保用電安全，切勿將室內開(kāi)關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶(hù)總線(xiàn)，所有電線(xiàn)鋪設應采用護套管，切勿直埋；
3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過(guò)此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門(mén)辦理擴容手續，經(jīng)核準后，由電力部門(mén)施工并報管理處備案；
4、裝修前請對門(mén)、窗、玻璃、可視對講、有線(xiàn)電視接線(xiàn)盒等做適當的保護，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線(xiàn)路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負；
5、裝修時(shí)請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；
6、安裝空調室外機請提前3天通知管理處，并在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；
7、裝修衛生間前及衛生間裝修完工后，應先對衛生間進(jìn)行養水測試，如未做養水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。
�。ㄊ唬�、當房屋裝修中出現違反相關(guān)規定的行為時(shí)，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門(mén)報告，責任人應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)的責任。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。
�。ㄊ�、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買(mǎi)財產(chǎn)、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。
四、違約責任
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現有乙方（丙方）違約的，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承但相應責任。
五、糾紛的解決
裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話(huà)：
丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話(huà)：
簽定日期： 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)9
甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方（業(yè)主/公司）：
單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）
丙方（裝修施工單位）：
為了維護業(yè)主/住戶(hù)的公共利益，保障樓宇結構安全，管線(xiàn)、設備的正常使用，及外觀(guān)統一，以利于業(yè)主/住戶(hù)以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：
一、甲方權利與義務(wù)
1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等證明文件，申報的裝修設計圖紙(含平面圖、給排水管、電線(xiàn)管的安裝設計圖等)、裝修工程預算總價(jià)及其他有關(guān)的申報資料，對不符合政府相關(guān)規定及物業(yè)公司相關(guān)管理規定的設計提出整改意見(jiàn)，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工；甲方必須對乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設計方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴格保密，不得向第三方泄露。
2）按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開(kāi)始進(jìn)行裝修。
3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》、相關(guān)裝修承諾書(shū)等相關(guān)裝修管理規定的內容。
4）施工過(guò)程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關(guān)規定及裝修手冊等裝修管理規定對乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。
5）負責對乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查，或核驗政府有關(guān)部門(mén)的竣工驗收批復。
二、乙方、丙方權利與義務(wù)
6）乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面裝修申請，并辦理相關(guān)手續，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門(mén)審批的裝修項目須向甲方提交政府規劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的'審批意見(jiàn)。
7）乙方、丙方必須如實(shí)向甲方申報進(jìn)入甲方所管理社區的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續。
8）乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔裝修施工人員管理責任，接受物業(yè)公司對違規人員或違規事件的處罰。
9）確保嚴格按圖紙及審批項目施工。
10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目，須重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續，否則，甲方有權按政府相關(guān)規定、物業(yè)公司制定的裝修管理規定予以處罰。
11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權人須重新裝修時(shí)，須向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權人全權承擔相關(guān)責任。
12）乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過(guò)程中應遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設施，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現場(chǎng)須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內用明火、做飯及留宿。
13）如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施、公共區域及其他業(yè)主/住戶(hù) 利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶(hù)的正常生活，乙方、丙方需承擔修復及相關(guān)的全部責任。
14）裝修工程完工后，乙方、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》，并協(xié)助甲方對毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場(chǎng)（若需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批并驗收的項目，須同時(shí)向甲方提交政府部門(mén)的驗收合格證副本）。
15）乙方、丙方裝修完畢后，首次驗收完成，業(yè)戶(hù)入住一個(gè)月后，須提前三天接受復檢申請，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個(gè)月后方可接受復驗，首次驗收中發(fā)現的問(wèn)題必須整改完畢后方可申請進(jìn)行復檢。經(jīng)甲方復驗合格無(wú)違返裝修物業(yè)管理規定、無(wú)損害相關(guān)設施設備等，可向客戶(hù)服務(wù)中心申請退還裝修保證金，將在五個(gè)工作日內辦理裝修押金退還手續。
三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字（蓋章）之日起生效。
甲方：XX物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方（業(yè)主/單位）：
丙方（裝修施工單位）：
簽訂日期：20____年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)10
物業(yè)管理項目： 電話(huà)：
委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話(huà)：
受委托人/公司： 電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的'市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)11
甲方：____________（物業(yè)管理人）
乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）
丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）
為維護（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）小區廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀(guān)統一美觀(guān)，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》（成人發(fā)[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關(guān)規定，結合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積（下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條：裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a）、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區域內進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；
b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；
c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復印件；
d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份（需出示身份證原件）；
e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀(guān)瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個(gè)工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；
b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結構、外觀(guān)、消防、環(huán)保等與國家規范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開(kāi)發(fā)單位、當地房地產(chǎn)主管部門(mén)、消防、環(huán)境監測、規劃等相關(guān)主管部門(mén)審核批準后，當地房地產(chǎn)主管部門(mén)確認批準后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；
c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀(guān)改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門(mén)批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線(xiàn)、管的封閉施工，應提前4小時(shí)向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務(wù)中心將派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在現場(chǎng)查驗同意后方可封閉；
b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀(guān)、消防是否存在違規改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線(xiàn)、公共設施備等進(jìn)行查驗；若存在違規，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權采取合法的處理措施；
c）、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據及驗收證明文件，全額無(wú)息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個(gè)工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續及繳納延期費用后方可繼續施工。
第三條：裝飾裝修時(shí)間
a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；
b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；
c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(cháng)至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動(dòng)機械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時(shí)間
a）、法定節假日及高考期間不準施工；
b）、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時(shí)間
a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；
b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00
第四條、裝飾裝修相關(guān)費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān)）。
a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金；
b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執行。
2、根據成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見(jiàn)通知”（成價(jià)費[XX]239號）有關(guān)規定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用；
a）、裝飾裝修管理服務(wù)費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用；
b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。
第五條、裝飾裝修管理規定
1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：
a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺改為衛生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀(guān)形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門(mén)窗的尺寸或者另建門(mén)窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽(yáng)臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；
b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；
c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；
d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；
e）、在物業(yè)區域內不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患；
f）、房屋室內原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應及時(shí)做好防水處理；
g）、不得私自在戶(hù)外接駁裝修施工用電、用水；
h）、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；
i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板；
j）、樓板及墻體內埋設有電線(xiàn)管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線(xiàn)位置，以免引起破壞；
k）、陽(yáng)臺裝修時(shí)應確保外觀(guān)顏色與原建筑顏色相統一，不得以任何形式封閉陽(yáng)臺或改變其使用功能，陽(yáng)臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施；
l）、門(mén)窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施；在門(mén)窗玻璃及陽(yáng)臺內側安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún)）；
m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；
n）、不得在外墻上開(kāi)孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún)）；
o）、嚴禁改動(dòng)給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門(mén)鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動(dòng)，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工；
p）、必須對電器用電負荷進(jìn)行檢查，并確保與原來(lái)設計的供電系統容量兼容；施工時(shí)超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線(xiàn)，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；
q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專(zhuān)用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統一的空調外機裝飾架；
r）、嚴禁私自改動(dòng)燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的單位施工；用戶(hù)不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門(mén)；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；
s）、不得在天臺、露臺上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶(hù)通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀(guān)瞻之任何設施；
t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區域內派發(fā)傳單、廣告；
u）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的.招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應遵守下列規定：
a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶(hù)門(mén)上高約1。6—1。8米處；
b）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個(gè)；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；
c）、施工人員臨時(shí)出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統一辦理；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項規章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶(hù)、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯；共5頁(yè)，當前第3頁(yè)12345
d）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會(huì )公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。
e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術(shù)雕塑；不準在物業(yè)區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jì)戎箫埣笆褂秒姞t等大功率電器和明火灶具；
f）、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火；
g）、當日施工結束，施工人員應自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區域內留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進(jìn)出物業(yè)區域或在小區內游走；
h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運，其中廢棄木材類(lèi)應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)；
i）、嚴禁向窗外、陽(yáng)臺外以及在樓梯、過(guò)道、天臺等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出；
j）、進(jìn)入小區的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進(jìn)入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車(chē)輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸；
k）、帶入本物業(yè)區域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應主動(dòng)向門(mén)崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書(shū)面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開(kāi)具出門(mén)條后方可帶離物業(yè)區域；否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施；
l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時(shí)應注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業(yè)戶(hù)承擔；確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長(cháng)、超重，且應提前24小時(shí)辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間；
m）、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內整潔，不得張貼或涂寫(xiě)任何廣告、電話(huà)等宣傳文字；
n）、乙方（丙方）必須負責施工現場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)管理，具體落實(shí)安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；
o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；
p）、用電時(shí)要采用適當的插頭，嚴禁將電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品；不準使用高瓦數燈照明（一般限制在100w以下）；
q）、在裝修過(guò)程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過(guò)同意后方能施工，并在現場(chǎng)配置必要的消防設施；
r）、裝修施工現場(chǎng)必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權責令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。
第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；
b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；
c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任；
d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書(shū)面《裝修違章通知書(shū)》后，應立即對違章項目進(jìn)行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：
a）、批評教育；
b）、發(fā)出整改通知，限期整改；
c）、責令恢復原狀；
d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；
e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；
f）、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源（如水電）供應；
g）、要求賠償損失；
h）、申請有關(guān)政府職能部門(mén)如房地產(chǎn)行政部門(mén)等予以處罰；
�。ㄒ陨细鳁l可單處也可并處）
第七條：其他約定：
1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調；
2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時(shí)對該管理規定作增加或修改，以甲方現場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書(shū)面通知為準，無(wú)須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規定均遵照政府有關(guān)法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準；
3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________
�。ê炞郑___________（簽字）____________（簽字）____________
年月日____________年月日____________年月日____________
裝修管理協(xié)議書(shū)12
物業(yè)管理項目： 電話(huà)：
委托人(業(yè)主)： 棟層號電話(huà)：
受委托人/公司： 電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的'市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
裝修管理協(xié)議書(shū)13
甲方(管理處)：
乙方(業(yè) 主)：
丙方(施工單位)：
為維護廣大業(yè)主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀(guān)的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。
一、關(guān)于申報
1、 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行)。
2、 乙方申報裝修手續時(shí)應提供裝修施工設計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證明文件。
3、 乙、丙方應如實(shí)向甲方申報進(jìn)入小區的`裝修施工人員資料并辦理出入手續。
4、 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達到管理之要求。
5、 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。
6、 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。
二、關(guān)于設施設備
住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動(dòng)請與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系。
1、燃氣報警探測器及線(xiàn)路。
2、燃氣管道、閥門(mén)等。
三、關(guān)于外觀(guān)
1、不得改變外觀(guān)(包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺門(mén)窗、陽(yáng)臺等)。
2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。
3、空調須按指定位置安裝，并不得將空調水排放在室外。
4、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內。
5、進(jìn)戶(hù)防盜網(wǎng)應安裝不銹鋼子母門(mén)，以免影響鄰戶(hù)進(jìn)出。
6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。
7、 天臺和陽(yáng)臺不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物。
四、關(guān)于結構
1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。
2、樓板不得鋪設大理石等重質(zhì)裝修材料。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。
五、關(guān)于防水
1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無(wú)滲漏。
2、改動(dòng)衛生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
六、關(guān)于電梯使用
1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。
2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。
3、搬運物品、垃圾時(shí)應按住開(kāi)門(mén)鍵，不能用物體卡住電梯門(mén)。
4、發(fā)現電梯有異常情況時(shí)應及時(shí)通知管理處，不得擅自擺弄。
七、關(guān)于施工現場(chǎng)管理
1、管理處工作人員有權進(jìn)入施工現場(chǎng)進(jìn)行巡查，施工人員應予配合。
2、動(dòng)火前應向管理處申報并采取相應的防護措施。
3、施工現場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場(chǎng)應至少配備兩個(gè)滅火器。
5、施工現場(chǎng)不得留宿。
八、關(guān)于人員管理
1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區內應將出入證佩帶于胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。
3、不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區。
4、施工人員不得在房?jì)攘羲�，施工時(shí)間之外不得在小區逗留。
5、嚴禁私自動(dòng)用或損壞公共設施。
九、關(guān)于施工時(shí)間
1、裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。
2、小區整體入伙之日起三個(gè)月內，周六、周日可按正常時(shí)間施工。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶(hù)的正常生活，節假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。
3、裝修期限：根據《建設部住宅室內裝飾裝修管理規定》，裝修施工期限最長(cháng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請。
4、使用電梯搬運裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00。
十、關(guān)于罰則
1、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。
2、對違章裝修不聽(tīng)勸阻者，管理處可采取停水、電措施。
十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，自簽字之日起生效。
本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現場(chǎng)管理及違章處罰規定(施工單位)③裝修承諾書(shū)(施工單位)，并已認真閱讀，同意按規定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。
甲方： 乙方： 丙方：
代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章
年 月 日 年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)14
立協(xié)議甲方：××××物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
立協(xié)議乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
立協(xié)議丙方：（產(chǎn)權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據國家《建筑裝飾裝修管理規定》、《機關(guān)團體、企事業(yè)單位消防管理規定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規和規范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
一、裝修施工前：
1、乙方必須事先向甲方申請，同時(shí)須向市消防支隊報審裝修設計、施工方案，經(jīng)審核同意后方可施工，屬租賃房屋的，還須經(jīng)產(chǎn)權人書(shū)面確認；
2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復印件；
3、乙方為其施工人員申辦《臨時(shí)出入證》并繳付工本費××元／人（證）；
4、按裝修規模，乙方在辦理裝修手續時(shí)，須繳納人民幣＿＿＿元（大寫(xiě)人民幣：）裝修保證金，領(lǐng)取裝修許可證，簽訂有關(guān)裝修協(xié)議；
5、乙方委請的消防自動(dòng)報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
二、裝修施工過(guò)程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規定：
1、乙方對施工現場(chǎng)的安全事故承擔全責，同時(shí)，對因責任原因給毗鄰物業(yè)帶來(lái)的損失承擔賠償；
2、甲方有權對施工現場(chǎng)進(jìn)行安全等涉及乙方履約行為的檢查，及時(shí)通知乙方糾正違規現象，從而減少不必要的事故損失，乙方配合甲方對施工現場(chǎng)的協(xié)議項監管；
3、乙方在裝修時(shí)按審定的裝修方案組織施工，不得擅自更改原設計方案，且不得擅自拆改和損壞房屋墻體、樓板、梁柱等結構，不得損壞上下水管道、排氣井等公共設施；
4、乙方必須接受甲方的`消防安全和施工安全管理，動(dòng)用明火須提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方審核后簽發(fā)《動(dòng)用明火許可證》，未經(jīng)審核擅自動(dòng)用明火，甲方有權根據大廈消防管理規定進(jìn)行處罰；
5、嚴禁在供電線(xiàn)路分開(kāi)關(guān)前搭接臨時(shí)電氣線(xiàn)路或施工臨時(shí)電源、線(xiàn)路的安裝工作必須由持《電工證》操作，接線(xiàn)須符合規范要求；
6、施工中擬對原有設施設備（如：電、上下水、消防、監控等）進(jìn)行拆除或增設的，須由產(chǎn)權人和甲方共同確認后方可進(jìn)行，其中重新敷設或增加設施設備的，應對原有線(xiàn)路（管路）被拆解部份進(jìn)行恢復；
7、室內裝修材料必須采用防火輕質(zhì)材料，木料涂刷防火涂料，確保達到設計規定的防火等級要求；
8、施工過(guò)程中，乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活；
9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運費用由乙方自付)；
10、乙方現場(chǎng)施工人員(包括現場(chǎng)負責人)必須佩證進(jìn)入施工現場(chǎng)，發(fā)現施工現場(chǎng)未辦證（包括未佩證）人員，甲方有權課以××元／人·次的罰款；
11、乙方施工人員嚴禁在施工現場(chǎng)吸煙，違者一次處罰××元；
12、施工人員不得擅自動(dòng)用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。
三、裝修施工結束：
1、大中型項目的施工，結束時(shí)乙方必須向甲方移交工程竣工圖紙，便于日后公共部位的正常維修；
2、裝修結束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規定的，甲方退還裝修保證金；
四、其它事宜：
1、乙方施工現場(chǎng)安全責任人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：××××物業(yè)管理有限公司
代表：
乙方(簽章)：
代表：
丙方（簽章）：
代表：
年月日
裝修管理協(xié)議書(shū)15
物業(yè)管理項目：
電話(huà)：
委托人（業(yè)主）：
棟 層 號：
電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)： 裝修負責人/裝飾公司：
1、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
2、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的`設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
6、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
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