裝修管理協(xié)議書(shū)(15篇)
在現實(shí)社會(huì )中，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據可尋。大家知道協(xié)議的格式嗎？下面是小編精心整理的裝修管理協(xié)議書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
裝修管理協(xié)議書(shū)1
甲方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方系____________________________，乙方系小區住宅單元物業(yè)的購買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人�，F甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.
一、裝修申請與報批
第一條 乙方在裝修前應以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請，并填寫(xiě)《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件(加蓋公章)，如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。
2.比例不小于_____：_____的裝修設計圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。
3.乙方向甲方提供現場(chǎng)施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據施工許可證。乙方應按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應將許可證貼在裝修現場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。
第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應以書(shū)面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開(kāi)工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
二、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進(jìn)入小區，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
第二條如果甲方發(fā)現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產(chǎn)生的'一切后果均由乙方負責。
第三條 裝修完畢后，乙方應及時(shí)將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。
三、裝修保證金
第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶(hù)_____元。
第二條乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間;管理費(含設備使用費)按_____元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場(chǎng)之日止。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，_____個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四、注意事項
第一條 樓宇土建結構裝修
1.不得改動(dòng)門(mén)、窗，保持樓宇、房屋外觀(guān)的美觀(guān)統一。
2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺隔斷板。
3.裝修室內地面石材厚度不得超過(guò)_____cm，地面裝修總厚度不得超過(guò)_____cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。
4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過(guò)后方可繼續施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。
7.廚房應有門(mén)，不得做成敞開(kāi)式廚房。
第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修
1.嚴禁改動(dòng)室內供暖管線(xiàn)設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(cháng)、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線(xiàn)。
3.嚴禁改動(dòng)或遮擋燃氣管線(xiàn)、儀表設施。
4.室內所有管線(xiàn)節門(mén)、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規定預留長(cháng)、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃氣管道。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。
7.衛生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條 配電、弱電信號設施裝修
1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。
2.嚴禁破壞室內
原設計配線(xiàn)回路，嚴禁強電、弱電線(xiàn)路直埋,必須按施工規范穿線(xiàn)鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量?jì)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線(xiàn)，不能使用原預留燈線(xiàn)。房間內不得使用超過(guò)原設計負荷的電器。
第四條 樓宇外觀(guān)裝修
1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺，不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶(hù)門(mén)以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無(wú)條件拆除，損失自負。
3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。
第五條 裝飾施工現場(chǎng)
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時(shí)間，按計劃安排時(shí)間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線(xiàn)及時(shí)清掃干凈。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門(mén)前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線(xiàn)。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著(zhù)整齊，佩帶通行標志，按指定通道進(jìn)入;嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務(wù);嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時(shí)間：
1)工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。
2)機械設備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))
5.消防安全：每戶(hù)裝修施工現場(chǎng)必須配置兩個(gè)_____公斤滅火器，工作現場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書(shū)。
五、裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個(gè)工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。
六、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
簽約方：
甲方：____________________________
經(jīng)辦人：__________________________
日期：____________________________
乙方：____________________________
經(jīng)辦人：__________________________
日期：___________________________
裝修管理協(xié)議書(shū)2
物業(yè)管理項目： 電話(huà)：
委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話(huà)：
受委托人/公司： 電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的'檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居
民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)3
甲方:泉州摯誠物業(yè)有限公司
乙方:(裝修業(yè)主)
為了共同維護本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據《泉州市居住物業(yè)管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責任對業(yè)戶(hù)的裝修工作進(jìn)行檢查、監督和管理。
二、乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監督和管理,遵守《住宅使用公約》。
三、乙方應嚴格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗備案的裝修方案施工,不得擅自增加項目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶(hù)內原有的設備及設施,嚴禁損壞承重墻。
四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結束。
五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區 處,并保持周邊環(huán)境的整潔。
六、乙方應督促所委托裝修房屋的施工隊到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。
七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權查驗施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現偽造、冒用、證件過(guò)期、無(wú)證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周?chē)鷺I(yè)戶(hù)休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。
九、乙方搬運裝修材料,須聽(tīng)從甲方的指揮,搬運時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節假日不可搬運裝修材料。
十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:
1、 在外墻上開(kāi)門(mén)、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體;
2、鑿、挖地坪、頂面;
3、隨意封閉陽(yáng)臺。
4、侵占公共部位、走道。
5、在指定以外的位置安裝空調機、排放冷凝水。
6、在陽(yáng)臺、外墻、門(mén)外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。
7、隨意改變或移動(dòng)電話(huà)、電視、煤氣、水管、電線(xiàn)管等設施。
8、將沒(méi)有防水要求的房間改為衛生間、廚房間;
9、損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
十一、乙方裝修施工而造成的'漏水、滲水等,應立即整改修復,并作相應賠償。
十二、乙方應督促施工隊在搬運建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護樓內公共設施、設備,不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。
十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規定,甲方發(fā)現乙方在電梯中裝運超重、超寬、超長(cháng)物品,將從重處罰。
十四、甲方有責任向乙方提供在業(yè)戶(hù)房屋內預埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴禁在這些管道20厘米范圍內撞擊、打孔,如不按規定操作,造成管線(xiàn)損壞,責任自負。
十五、乙方須告知裝修施工隊,嚴禁電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上,嚴禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現場(chǎng)不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請,經(jīng)批準后方可施工。
十六、甲方應隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現有違章情況要及時(shí)制止。
十七、甲、乙雙方應共同遵守《福建省物業(yè)管理條例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規定。
十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責任方自負。
十九、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議,如有違反,應承擔相應的法律責任。
二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂日期 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)4
甲方(管理處)：
乙方(業(yè) 主)：
丙方(施工單位)：
為維護廣大業(yè)主利益，確保小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀(guān)的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。
一、關(guān)于申報
1、 乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行)。
2、 乙方申報裝修手續時(shí)應提供裝修施工設計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證明文件。
3、 乙、丙方應如實(shí)向甲方申報進(jìn)入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。
4、 甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達到管理之要求。
5、 乙、丙方按規定繳交裝修押金、垃圾清運費等費用。
6、 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。
二、關(guān)于設施設備
住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動(dòng)請與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系。
1、燃氣報警探測器及線(xiàn)路。
2、燃氣管道、閥門(mén)等。
三、關(guān)于外觀(guān)
1、不得改變外觀(guān)(包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺門(mén)窗、陽(yáng)臺等)。
2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。
3、空調須按指定位置安裝，并不得將空調水排放在室外。
4、防盜網(wǎng)及窗花應安裝在窗內。
5、進(jìn)戶(hù)防盜網(wǎng)應安裝不銹鋼子母門(mén)，以免影響鄰戶(hù)進(jìn)出。
6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。
7、 天臺和陽(yáng)臺不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物。
四、關(guān)于結構
1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。
2、樓板不得鋪設大理石等重質(zhì)裝修材料。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。
五、關(guān)于防水
1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無(wú)滲漏。
2、改動(dòng)衛生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
六、關(guān)于電梯使用
1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。
2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。
3、搬運物品、垃圾時(shí)應按住開(kāi)門(mén)鍵，不能用物體卡住電梯門(mén)。
4、發(fā)現電梯有異常情況時(shí)應及時(shí)通知管理處，不得擅自擺弄。
七、關(guān)于施工現場(chǎng)管理
1、管理處工作人員有權進(jìn)入施工現場(chǎng)進(jìn)行巡查，施工人員應予配合。
2、動(dòng)火前應向管理處申報并采取相應的.防護措施。
3、施工現場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場(chǎng)應至少配備兩個(gè)滅火器。
5、施工現場(chǎng)不得留宿。
八、關(guān)于人員管理
1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區內應將出入證佩帶于胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。
3、不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區。
4、施工人員不得在房?jì)攘羲�，施工時(shí)間之外不得在小區逗留。
5、嚴禁私自動(dòng)用或損壞公共設施。
九、關(guān)于施工時(shí)間
1、裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。
2、小區整體入伙之日起三個(gè)月內，周六、周日可按正常時(shí)間施工。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶(hù)的正常生活，節假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。
3、裝修期限：根據《建設部住宅室內裝飾裝修管理規定》，裝修施工期限最長(cháng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請。
4、使用電梯搬運裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00。
十、關(guān)于罰則
1、在施工期間應遵守法紀，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負責。
2、對違章裝修不聽(tīng)勸阻者，管理處可采取停水、電措施。
十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執一份，自簽字之日起生效。
本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現場(chǎng)管理及違章處罰規定(施工單位)③裝修承諾書(shū)(施工單位)，并已認真閱讀，同意按規定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。
甲方： 乙方： 丙方：
代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章
年 月 日 年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)5
物業(yè)管理項目： 電話(huà)：
委托人(業(yè)主)： 棟層號電話(huà)：
受委托人/公司： 電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的.安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
裝修管理協(xié)議書(shū)6
甲方（物業(yè)公司）：營(yíng)業(yè)執照注冊號：乙方（業(yè)主）：
房號：區 棟 單元 室
為了加強 小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章行為，保障房屋的結構安全和外觀(guān)統一，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據《陜西省室內裝飾裝修管理辦法》以及其他地方性法規政策、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《業(yè)主規約》等相關(guān)文件之約定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。
雙方均同意蒲城時(shí)佳物業(yè)管理服務(wù)有限公司作為本協(xié)議的具體實(shí)施和執行者。
為保障業(yè)主及其他相鄰業(yè)主的合法權益，請業(yè)主盡量選擇有資質(zhì)、合法的裝修企業(yè)進(jìn)行裝修施工，否則由業(yè)主承擔因此造成的所有責任。
一、裝修流程說(shuō)明
1、業(yè)主本人或委托人到物業(yè)辦填寫(xiě)《裝修申請表》；
2、物業(yè)辦告知業(yè)主裝修規定，并和業(yè)主簽訂本協(xié)議、（業(yè)主需指定一名裝修負責人）；
3、繳納所需費用，進(jìn)行購電和通水；
4、裝修材料、人員開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)施工；物業(yè)公司不定時(shí)進(jìn)行監督檢查；
5、業(yè)主對廚房、衛生間、陽(yáng)臺做二次防水并進(jìn)行防水試驗，通知物業(yè)公司、樓下業(yè)主進(jìn)行驗收，合格后簽字認可；
6、裝修完畢后，通知物業(yè)辦進(jìn)行驗收。
二、裝修管理收費項目及標準
1、裝修垃圾清運費暫定： 元/平米；
2、裝修監管費暫定： 元/平米；
3、上料費暫定：2-9層 7.5 元/㎡，10-18層8.0 元/㎡,19-25層8.5元/㎡；由于高層裝修的特殊性，依據國家高層裝修管理的相關(guān)規定，確保電梯、進(jìn)戶(hù)大廳、單元門(mén)，以及其他公共部位的完好性，業(yè)主裝修材料（包括沙石、水泥、瓷磚）由上料組統一安排上樓。
三、裝修管理規定細則
1、在裝修之前，請先仔細閱讀《鵬泰.天倫錦城住宅使用說(shuō)明書(shū)》；
2、不得改變和破壞建筑物的主體和承重結構，嚴厲禁止在承重墻上刻槽改線(xiàn)，嚴禁在地面上訂釘或切割；
3、不得擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，不得拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體；
4、不得改變和破壞建筑物外墻立面；
5、根據國家對高層裝修的管理規定，業(yè)主在裝修運輸建筑材料時(shí)不得使用鋼絲繩、電葫蘆等機械設備。
6、為了樓宇整體外觀(guān)的美觀(guān)、協(xié)調性，室外不得安裝防盜網(wǎng)、雨陽(yáng)棚等影響外觀(guān)的設施，在室內安裝防盜網(wǎng)應為統一指定款式，白色，不限材質(zhì)。
7、安裝空調室外機時(shí)，應安裝在指定的位置，冷凝水管插入落水管內統一排放；
8、不能將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺改造為廚房、衛生間，不得改變廚、衛的結構和功能，并在裝修時(shí)做好地面防滲、漏處理；因業(yè)主室內發(fā)生滲漏水致使公共部分或其他人受損，由業(yè)主負責修復處理、并承擔賠償責任；
9、裝修材料運輸不得使用大型車(chē)輛，進(jìn)入小區的運輸車(chē)輛應為不超過(guò)5噸（含自重）的`小型車(chē)輛，按照指定的線(xiàn)路進(jìn)入小區，裝修材料按要求分散堆放在業(yè)主房屋單元內，不得占用樓道內公共場(chǎng)地，運輸完畢后立即清掃現場(chǎng)和樓道；
10、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾不得堆放在公共場(chǎng)所，應將垃圾袋裝后送到指定的垃圾堆放點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清；
11、不得任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn)；
12、不得隨意變動(dòng)專(zhuān)業(yè)設備，水、電、氣表線(xiàn)路；私自更改或不符合安全要求覆蓋天然氣、水、電管道；
13、業(yè)主和裝修單位負責人必須教育裝修人員遵守小區各項制度和裝修管理規定，并應對裝修人員的違章裝修行為負責，裝修人員嚴禁下列行為：
�。�1）將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入排水管道；
�。�2）在修改排水管道時(shí)，將生活污水排入雨水管道；
�。�3）騷擾其他住戶(hù)或影響其他住戶(hù)的正常生活，造成投訴和財產(chǎn)損失；
�。�4）串棟、串戶(hù)，或在其他住戶(hù)門(mén)前逗留、休息；
�。�5）在規定裝修時(shí)間外施工，施工時(shí)間（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）；
�。�6）擅自進(jìn)入地下室和天臺，或在公共場(chǎng)所（地）施工作業(yè)；
�。�7）私自在戶(hù)外接駁水、電；
�。�8）將電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上端，使用電爐及大功率炊具；
�。�9）高空拋物；
�。�10）隨意移動(dòng)、拆除消防栓等消防設施，破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺、電梯等）；
四、附則
1、業(yè)主和裝修單位應對其裝修人員進(jìn)行安全培訓，并對在管轄區域內發(fā)生的人身安全事故負責；
2、業(yè)主和裝修單位應加強消防安全意識，遵守消防安全規定，做好
消防防范措施；指派專(zhuān)人負責安全工作，嚴密巡視，防止案件發(fā)生；
3、在裝修期間，若需搬運大件物品出小區，須提前與物業(yè)辦聯(lián)系，經(jīng)物業(yè)辦實(shí)確認后，方可搬出小區；
4、業(yè)主應告知裝修單位和裝修人員本小區裝修管理規定，對違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為，物業(yè)辦均有權制止、責令整改，并視情節輕重予以200-1000元的經(jīng)濟處罰（從裝修押金中扣除）。造成損失的由業(yè)主負責賠償。如施工人員違反管理規定又不服從物業(yè)辦管理者，物業(yè)辦有權要求業(yè)主更換施工隊伍，并拒絕其進(jìn)入本小區；
本協(xié)議所帶附件一：《室內承重結構圖》；
附件二：《室內管線(xiàn)走向圖》；
附件三：《室內管路打壓試驗報告》；
附件四：《室內閉水試驗報告》；
本協(xié)議一式貳份，雙方各執一份，自簽名或蓋章之日起生效。
業(yè)主所擁有的房屋類(lèi)型 ；建筑面積： m2；房屋座落： 幢 單元 號
物業(yè)辦（甲方） 負責人： 日 期：
業(yè)主（乙方） 日 期：
裝修管理協(xié)議書(shū)7
物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
裝飾裝修施工單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
第一章總則
第一條房屋基本情況
號樓單元室
建筑面積：平方米。
第二條根據有關(guān)法律規定，甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜，訂立本協(xié)議。
第三條甲方提供服務(wù)的受益人為小區的全體業(yè)主和使用人，乙方、丙方應對甲方履行本協(xié)議書(shū)，并承擔相應的責任。
第二章管理服務(wù)內容
第四條裝飾裝修管理服務(wù)項目
甲方根據國家政策法規制定《房屋裝飾裝修管理規定》。
第五條裝修裝飾工程的實(shí)施期限自年月日至年月日。如確實(shí)需要延期，需辦理延期手續。
第三章三方權利與義務(wù)
第六條甲方權利和義務(wù)
1、根據有關(guān)法律法規及本協(xié)議的約定，制定裝修管理規章制度；
2、在裝修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》；
4、向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費用；
5、物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查；
6、對于違規行為，物業(yè)管理人員有權予以制止、糾正或提請有關(guān)部門(mén)處理。
第七條乙方權利和義務(wù)
1、在房屋裝修之前，先熟悉《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指引》、《房屋裝修管理規定》等資料，并和丙方共同遵守；
2、擬定房屋裝修方案、辦理報批手續；
3、根據甲方規定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用；
4、負責組織丙方辦理備案，負責催促丙方繳納相關(guān)費用；
5、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監督工作；
6、監督丙方做好安全防火工作；
7、監督丙方在房屋裝修期間要嚴格遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(cháng)，不能影響他人的`正常生活。
第八條丙方權利和義務(wù)
1、房屋裝修之前，了解掌握《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規定》等要求；
2、嚴格遵守《房屋裝飾裝修管理規定》及小區的各項管理制定；
3、擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意，并到物業(yè)公司辦理審批手續；
4、在審定的施工范圍內，按照有關(guān)規定負責組織施工；
5、負責施工現場(chǎng)的安全防火及文明施工工作，建立安全管理責任制，并承擔相應的責任；
6、嚴格按照甲方規定遵守施工時(shí)間、不能擅自延長(cháng)，不能影響他人的正常生活；
7、在施工期對造成小區設備設施損壞或他人損失承擔賠償責任；
8、未經(jīng)甲方許可不得在小區內接待外來(lái)人員，嚴禁擾亂小區正常的生活秩序；
9、根據甲方規定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用。
第四章禁止行為和注意事項
第九條丙方嚴格執行本小區《房屋裝飾裝修管理規定》（附件）中有關(guān)禁止行為要求。
第十條丙方按《房屋裝飾裝修管理規定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。
1、由丙方在甲方規定的時(shí)間內，自行清運裝修垃圾，并簽訂《裝修垃圾自運承諾書(shū)》）；
2、丙方將裝修垃圾送置小區內專(zhuān)用裝修垃圾中轉站后，委托甲方清運，并承擔相應的運費。
第五章費用
第十一條甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有：
1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫(xiě)）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、施工許可證工本費為人民幣（大寫(xiě)）元。
第十二條甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有：
1、裝飾裝修抵押金為人民幣（大寫(xiě)）元。押金的退還期及金額執行本小區《裝飾裝修管理規定》。
2、裝飾裝修垃圾清運費為人民幣（大寫(xiě)）元。
3、裝修人員出入證工本費為人民幣（大寫(xiě)）元，押金為人民幣（大寫(xiě)）元。
第六章違約責任
第十三條違約責任
1、丙方違反本小區《房屋裝修管理規定》和其它管理規定的行為，甲方有權對其采取批評、規勸、警告、制止、停工退場(chǎng)、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。
2、由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區設備設施和他人損失的，甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應由乙方、丙方據實(shí)賠付。
3、甲方違反本協(xié)議，乙方、丙方有權要求甲方限期整改，逾期未改正造成損失的，甲方承擔相應法律責任。
第七章附則
第十四條本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力，自簽字之日起生效。
第十五條本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。
第十六條遇國家政府政策調整時(shí)，若與本協(xié)議相悖，以有關(guān)法律、法規和規章制度為準。
第十七條因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承擔責任并做善后處理。
第十八條本協(xié)議自國家規定的質(zhì)保期結束后自然終止。
甲方（簽章）乙方（簽章）丙方（簽章）
代表人：代表人：代表人：
日期：日期：日期：
裝修管理協(xié)議書(shū)8
甲方(住宅裝修管理方)： __________________
資質(zhì)證書(shū)號： _____________________________
法定代表人： _________ 委托代理人： _________
住所： __________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ______________________________
乙方(住宅裝修施工方)： __________________
資質(zhì)證書(shū)號： _____________________________
法定代表人： _________ 委托代理人： _________
住所： __________________________________
聯(lián)系電話(huà)： ______________________________
裝修住宅地址： ___________________________
業(yè)主姓名： ______________________________
聯(lián)系電話(huà)： ______________________________
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共問(wèn)遵守 。
第一條、住宅裝修的基本情況
1 、住宅建筑面積： ___________ 平方米;結構類(lèi)型： ___________ 。
2 、裝修施工期 ________ 天，預計自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第二條、甲方按照有關(guān)法規和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1 、應當將裝修的相關(guān)法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2 、應當不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區的出入證，如發(fā)現證件過(guò)期，應及時(shí)辦理續期手續， 對無(wú)證裝修施工人員應當拒絕其進(jìn)入小區從事施工活動(dòng)。
3 、應按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的`現場(chǎng)巡視和檢查。對發(fā)現違規行為，應及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )并報區縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。
4 、對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時(shí)出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時(shí)修賠。
對阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條、乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。
1 、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2 、施工人員進(jìn)入小區，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應主動(dòng)辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3 、維護房屋外觀(guān)統一，不得擅自封閉陽(yáng)臺、安裝外仲曬 衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4 、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18 ： 00 時(shí)至次日上午 8 ： 00 時(shí)和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的 施工。
5 、施工期間應關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺(jué)維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時(shí)間運送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。
6 、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7 、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )和甲方的監督，對公共區域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8 、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區臨時(shí)出入證。
9 、
10 、
第四條、違約責任
1 、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續的，應承擔延誤工時(shí)的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成
損失的應賠償。
2 、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
3 、
4 、
5 、
第五條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事 訴訟。
第六條、本協(xié)議期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業(yè)主委員會(huì )備案。
甲方(蓋章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年 月 日
乙方(蓋章)：
法定代表人或授權代理人(簽字)：
年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)9
物業(yè)管理項目：
電話(huà)：
委托人（業(yè)主）：
棟 層 號：
電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)： 裝修負責人/裝飾公司：
1、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
2、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
3、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
4、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的`和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
6、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
受委托人/公司（簽章） ___________物業(yè)管理公司
年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)10
甲方：____________（物業(yè)管理人）
乙方：____________（丙方確定的裝飾裝修單位）
丙方：____________（業(yè)主或合法使用人）
為維護（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè)）小區廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀(guān)統一美觀(guān)，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《成都市城市房屋裝修結構安全管理規定》（成人發(fā)[XX]3號）、《成都市市容市貌管理暫行辦法規定》（成都市人民政府令[XX]第91號）等相關(guān)規定，結合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積（下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間）的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
第一條：裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a）、乙方（丙方）進(jìn)入本物業(yè)區域內進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表；
b）、乙方（丙方）隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表（各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等）和施工圖紙；平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖（商鋪若有適用）、煙溫感平面圖（商鋪若有適用）；
c）、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復印件；
d）、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份（需出示身份證原件）；
e）、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a）、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀(guān)瞻的裝飾裝修，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方（丙方）裝飾裝修申請、施工方案和相關(guān)裝修費用后，三個(gè)工作日內給予審核批復并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；
b）、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結構、外觀(guān)、消防、環(huán)保等與國家規范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方（丙方）還必須將裝飾裝修方案報由原開(kāi)發(fā)單位、當地房地產(chǎn)主管部門(mén)、消防、環(huán)境監測、規劃等相關(guān)主管部門(mén)審核批準后，當地房地產(chǎn)主管部門(mén)確認批準后，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》；
c）、乙方（丙方）于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀(guān)改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門(mén)批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a）、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線(xiàn)、管的封閉施工，應提前4小時(shí)向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務(wù)中心將派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在現場(chǎng)查驗同意后方可封閉；
b）、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗；甲方僅負責對房屋結構、外觀(guān)、消防是否存在違規改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線(xiàn)、公共設施備等進(jìn)行查驗；若存在違規，甲方有權要求乙方（丙方）限期整改；逾期，甲方有權采取合法的處理措施；
c）、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據及驗收證明文件，全額無(wú)息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方（丙方）應提前三個(gè)工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續及繳納延期費用后方可繼續施工。
第三條：裝飾裝修時(shí)間
a）、周一至周五8：30—18：30，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；
b）、周六、周日9：00—18：00，（12：00—14：00實(shí)行靜音操作）；
c）、乙方（丙方）若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(cháng)至晚上21：00，但在晚上18：00—21：00期間禁止使用電動(dòng)機械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時(shí)間
a）、法定節假日及高考期間不準施工；
b）、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時(shí)間
a）、周一至周五9：30—11：30、14：30—16：30；
b）、周六、周日10：00—11：00、15：00—16：00
第四條、裝飾裝修相關(guān)費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金（保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān)）。
a）、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護本物業(yè)公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金；
b）、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執行。
2、根據成都市物價(jià)局、成都市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《四川省物業(yè)服務(wù)收費管理細則》意見(jiàn)通知”（成價(jià)費[XX]239號）有關(guān)規定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費、裝修垃圾清運費等相關(guān)費用；
a）、裝飾裝修管理服務(wù)費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用；
b）、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。
第五條、裝飾裝修管理規定
1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：
a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺改為衛生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀(guān)形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門(mén)窗的尺寸或者另建門(mén)窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽(yáng)臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；
b）、要保證各樓層公共設施的.完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；
c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；
d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；
e）、在物業(yè)區域內不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規定標準的噪音；不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患；
f）、房屋室內原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應及時(shí)做好防水處理；
g）、不得私自在戶(hù)外接駁裝修施工用電、用水；
h）、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；
i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板；
j）、樓板及墻體內埋設有電線(xiàn)管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線(xiàn)位置，以免引起破壞；
k）、陽(yáng)臺裝修時(shí)應確保外觀(guān)顏色與原建筑顏色相統一，不得以任何形式封閉陽(yáng)臺或改變其使用功能，陽(yáng)臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設施；
l）、門(mén)窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網(wǎng)及任何設施；在門(mén)窗玻璃及陽(yáng)臺內側安裝防盜網(wǎng)須甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規定的樣式（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún)）；
m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；
n）、不得在外墻上開(kāi)孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心規定位置安裝（詳情請向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún)）；
o）、嚴禁改動(dòng)給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門(mén)鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動(dòng)，需待甲方項目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工；
p）、必須對電器用電負荷進(jìn)行檢查，并確保與原來(lái)設計的供電系統容量兼容；施工時(shí)超容量用電與甲方項目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心監督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線(xiàn)，否則一切后果及損失由業(yè)主自負；
q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業(yè)服務(wù)中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專(zhuān)用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業(yè)統一的空調外機裝飾架；
r）、嚴禁私自改動(dòng)燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的單位施工；用戶(hù)不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門(mén)；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；
s）、不得在天臺、露臺上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶(hù)通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀(guān)瞻之任何設施；
t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區域內派發(fā)傳單、廣告；
u）、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方（丙方）應遵守下列規定：
a）、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶(hù)門(mén)上高約1。6—1。8米處；
b）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證；臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個(gè)；工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金；嚴禁超期使用和轉借、冒用證件；
c）、施工人員臨時(shí)出入證由施工負責人在甲方項目物業(yè)服務(wù)中心統一辦理；裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項規章制度，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員有權進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業(yè)主（或其委托人）持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶(hù)、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰；本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運電梯或經(jīng)裝飾保護的其他電梯；共5頁(yè)，當前第3頁(yè)12345
d）、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧；遵守社會(huì )公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。
e）、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木；不準在公共地方拉繩晾曬衣服；不準攀、涂藝術(shù)雕塑；不準在物業(yè)區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶；不得在物業(yè)區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jì)戎箫埣笆褂秒姞t等大功率電器和明火灶具；
f）、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火；
g）、當日施工結束，施工人員應自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區域內留宿；經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進(jìn)出物業(yè)區域或在小區內游走；
h）、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運，其中廢棄木材類(lèi)應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn)；
i）、嚴禁向窗外、陽(yáng)臺外以及在樓梯、過(guò)道、天臺等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出；
j）、進(jìn)入小區的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進(jìn)入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈；油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放；運送裝修材料的車(chē)輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸；
k）、帶入本物業(yè)區域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應主動(dòng)向門(mén)崗人員出示登記；帶離物件，應由乙方（丙方）書(shū)面確認的委托人前往甲方項目物業(yè)服務(wù)中心，開(kāi)具出門(mén)條后方可帶離物業(yè)區域；否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施；
l）、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時(shí)應注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業(yè)戶(hù)承擔；確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長(cháng)、超重，且應提前24小時(shí)辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間；
m）、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾；保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層；保持電梯內整潔，不得張貼或涂寫(xiě)任何廣告、電話(huà)等宣傳文字；
n）、乙方（丙方）必須負責施工現場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專(zhuān)人進(jìn)行現場(chǎng)管理，具體落實(shí)安全防火措施；否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方（丙方）負責；
o）、乙方（丙方）在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物；
p）、用電時(shí)要采用適當的插頭，嚴禁將電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產(chǎn)品；不準使用高瓦數燈照明（一般限制在100w以下）；
q）、在裝修過(guò)程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過(guò)同意后方能施工，并在現場(chǎng)配置必要的消防設施；
r）、裝修施工現場(chǎng)必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器（abc型）個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權責令其停止施工，直至配備為止；如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。
第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；
b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；
c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協(xié)作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟損失的應承擔損失賠償責任；
d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書(shū)面《裝修違章通知書(shū)》后，應立即對違章項目進(jìn)行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經(jīng)濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：
a）、批評教育；
b）、發(fā)出整改通知，限期整改；
c）、責令恢復原狀；
d）、發(fā)出違章通知，處以違約金；
e）、收繳出入證，不予退還；另行補辦，須繳納工本費；
f）、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源（如水電）供應；
g）、要求賠償損失；
h）、申請有關(guān)政府職能部門(mén)如房地產(chǎn)行政部門(mén)等予以處罰；
�。ㄒ陨细鳁l可單處也可并處）
第七條：其他約定：
1、乙方與丙方產(chǎn)生爭議，應由雙方自行解決，甲方無(wú)義務(wù)代表任何一方。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調；
2、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時(shí)對該管理規定作增加或修改，以甲方現場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書(shū)面通知為準，無(wú)須征得乙方（丙方）同意，但所有管理規定均遵照政府有關(guān)法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款，以后者為準；
3、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴；
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方代表人____________乙方代表人____________丙方代表人____________
�。ê炞郑___________（簽字）____________（簽字）____________
年月日____________年月日____________年月日____________
裝修管理協(xié)議書(shū)11
甲方：管理處
乙方：（業(yè)主或物業(yè)使用人）
丙方：（裝修公司）
茲有業(yè)主（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）委托裝修公司（丙方）對其購買(mǎi)（或租賃）：1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區 幢 單元 室、2、香溢廣場(chǎng)·龍東小區商鋪 號進(jìn)行裝修。香溢廣場(chǎng)·龍東小區管理處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），為加強對青田香溢廣場(chǎng)·龍東小區房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀(guān)統
一，維護小區環(huán)境整潔、美觀(guān)、協(xié)調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，延長(cháng)物業(yè)的使用年限，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及國家相關(guān)法律法規的有關(guān)規定，結合香溢廣場(chǎng)·龍東小區的實(shí)際情況，制定本協(xié)議書(shū)。
一、裝飾裝修申請程序
1、香溢廣場(chǎng)·龍東小區的業(yè)主本人或其委托人首先到龍東小區物管公司管理處客服中心接待大廳登記，物業(yè)管理公司管理處對業(yè)主（使用人）的資格進(jìn)行確認，確認后領(lǐng)取《裝修申請表》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，并按表中要求逐項詳細填寫(xiě)。
2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、業(yè)主會(huì )同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續。
(1)、填好裝修申請表；
(2)、裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；
(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；
(4)、裝修方案；
(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。
(6)、辦公樓或商場(chǎng)、商鋪的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門(mén)申報審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。
4、物管公司客戶(hù)服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門(mén)，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場(chǎng)予以審批，裝修方案的審批原則如下：
(1)、不能破壞建筑物的主體結構：
(2)、不能破壞建筑物的建筑面積；
(3)、確定用電負荷；
(4)、確定廚房、衛生間等樓板防滲水試驗措施；
(5)、裝修方案是否符合防火要求；
(6)、禁止在樓面基層上鑿槽安裝各類(lèi)管道；
�。�7）、不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以便今后維修疏通；
�。�8）、請勿隨意改變廚房、衛生間內原有設備和管道位置，確需改動(dòng)，應經(jīng)管理處審核批準后方可施工。否則業(yè)主（住戶(hù)）自己承擔一切后果；
�。�9）請勿擅自鑿除樓地面原水泥層面，若因裝修施工造成滲漏，住戶(hù)應立即無(wú)條件予以修復，并作必要的防滲水試驗，地面請不要用超重材料裝修；
�。�10）不得在承重墻體上鑿壁、打洞、開(kāi)設門(mén)梯、窗口等；
5、裝修方案經(jīng)審批同意后，與業(yè)主/裝修單位負責人簽訂《香溢廣場(chǎng)·龍東小區裝飾裝修管理協(xié)議書(shū)》，然后由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費用；
6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務(wù)收款單據到物業(yè)管理處客戶(hù)服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等；
7、管理處不負責對業(yè)主（使用人）裝修方案的功能設計、工作質(zhì)量的審核，僅對違反國家有關(guān)裝飾裝修規定及香溢廣場(chǎng)、香溢新城住宅裝修管理規定的部分和本協(xié)議的部分提出整改意見(jiàn)。
8、業(yè)主/裝修單位須嚴格遵守建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本協(xié)議之管理規定。
9、若在裝修過(guò)程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來(lái)物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；
10、裝修竣工后，由業(yè)主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過(guò)后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務(wù)室辦理退證手續、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。
11、初次驗收通過(guò)之日起＿＿月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會(huì )同業(yè)主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續。
二、裝修收費項目及繳納標準
序號
收費項目
繳費主體
收費標準
備注
1
裝修保證金
業(yè)主
住宅：5000元/戶(hù)
商鋪：5000元/戶(hù)
1、裝修保證金，其它性質(zhì)物業(yè)另行約定；
2、業(yè)主與裝修單位可協(xié)商確定繳費主體；
裝修出入證押金及工本費
裝修公司
出入證押金：20元/個(gè)
工本費：5元/個(gè)
三、裝飾裝修管理細則
�。ㄒ唬�、前期統一裝修無(wú)時(shí)間限制，當業(yè)主開(kāi)始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無(wú)聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒(méi)收工具，視情節輕重給予處罰；
�。ǘ�、業(yè)主（使用人）的.裝修設計在得到管理處批準的同時(shí)，必須得到政府有關(guān)部門(mén)的批
�。ㄈ�、裝修超過(guò)設計標準或規范，應當經(jīng)原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；
�。ㄋ模�、裝修單位必須按照工程建設強制性標準和其他技術(shù)標準施工，使用的材料和設計必須符合國家標準及本協(xié)議的規定；禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備；
�。ㄎ澹�、為保證物業(yè)使用的安全，確保物業(yè)外觀(guān)的統一與美觀(guān)，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍，裝修活動(dòng)中將禁止下列行為，請業(yè)主（使用人）給予理解和配合；
1、未經(jīng)房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門(mén)批準的設計方案變動(dòng)建筑主體或承重結構；
2、損壞原有公共設施，降低使用效果；
3、搭建建筑物、構筑物；
4、在非指定位置安裝空調室外機；
5、其他影響建筑結構和使用安全的行為；
6、改變住宅外立面材質(zhì)及顏色；
7、改變物業(yè)周邊景觀(guān)效果。
�。�、陽(yáng)臺、窗戶(hù)等原則上住戶(hù)不得安裝防盜窗。一、二層住戶(hù)若確實(shí)需要，經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)統一設計，根據實(shí)際情況批準安裝在指定位置，不得突出外墻面，不得超出窗洞口.
�。ㄆ撸�、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應當遵守施工安全操作規程，并按照規定采取必要的安全防護和消防措施，嚴格遵守國家有關(guān)消防安全規定以及管理處的有關(guān)規定。
1、二次裝修期間嚴禁損壞或封閉消防設施設備，裝修單位應按消防部門(mén)規定配備充足的滅火器等消防設施（每100平方米配2只4公斤的滅火器），并配備盛水器皿；
2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全，施工人員在裝修房屋內禁止使用瓶裝煤氣及電爐，不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)，如確需動(dòng)用明火，請預先到管理處辦理動(dòng)火申請；
3、裝修期間應防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落，嚴禁高空拋物，傷及他人；
4、裝修單位從事裝修活動(dòng)，應盡可能降低施工噪音，減少環(huán)境污染；
5、在室內裝修施工期間遵守消防安全規定，確保不發(fā)生火災和火警事故；
6、根據《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場(chǎng)的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實(shí)。
7、施工中使用易燃易爆物品時(shí)，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關(guān)手續，得到管理處批準后方可帶入，定點(diǎn)專(zhuān)柜存放，物品存入量不宜過(guò)多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場(chǎng)；
8、施工區域禁止吸煙；
9、施工動(dòng)火，一律到管理處辦理動(dòng)火審批手續。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴格遵守有關(guān)的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。
10、未經(jīng)批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書(shū)面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線(xiàn)。臨時(shí)接駁電線(xiàn)須保證一機一閘一個(gè)漏電開(kāi)關(guān)，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔違約金人民幣500元。
11、發(fā)生消防事故應及時(shí)處理，迅速通報管理處，按手動(dòng)報警器（或撥打119）進(jìn)行報警，并如實(shí)報告事故現場(chǎng)，配合調查；
12、現場(chǎng)當日裝修廢料應該清理完畢，袋裝后定點(diǎn)放置，特別是刨花鋸末應每天清除，設專(zhuān)人負責，施工廢料或垃圾嚴禁堵塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場(chǎng)清潔；
13、各施工單位對現場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規程和制度。
14、如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶(hù)按規定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
15、施工人員下班時(shí)，應認真檢查施工現場(chǎng)，防止留下火險隱患，人員離開(kāi)將電氣設備電源切斷；
�。ò耍�、為確保裝修期間區內及物業(yè)的整潔有序，保證共用部位及公共設施設備的完好，請業(yè)主（使用人）在裝修時(shí)務(wù)必遵守或督促裝修施工單位遵守以下規定：
1、業(yè)主（使用人）需對所聘請的裝修施工單位及施工人員的行為負責，并督促裝修施工單位遵守有關(guān)裝修規定；
2、裝修期間請將相關(guān)許可證明及裝修單位編制的“工程進(jìn)度表”張貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)內側，以便管理處進(jìn)場(chǎng)檢查督促；
3、裝修施工人員應穿著(zhù)所在施工單位工裝并配帶臨時(shí)出入證，不得在小區內隨意游、喧嘩，不得進(jìn)入小區公共休閑場(chǎng)所；
4、裝修單位應在衛生間安裝簡(jiǎn)易座便器，以保持室內整潔和環(huán)境衛生。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；
5、不得在施工場(chǎng)地內留宿過(guò)夜，特殊情況需向管理處申請并在當地公安部辦理暫住證；
6、業(yè)主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時(shí)需遵守管理處的規定，裝運車(chē)輛卸完材料后立即開(kāi)走，車(chē)輛停放不能影響交通
7、搬運材料時(shí)應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；
8、裝修前需按環(huán)衛部門(mén)的規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。裝修垃圾，必須袋裝，并扎緊代口防止滲漏；裝修垃圾應在清運時(shí)間內搬至管理處指定地點(diǎn)，非清運時(shí)間一律放于室內，禁止在公共場(chǎng)所隨意堆放；
�。ň牛�、裝修期間管理處將對業(yè)主（使用人）的戶(hù)內裝修進(jìn)行巡視和檢查，并協(xié)助業(yè)主（使用人）進(jìn)行裝修品質(zhì)的管理。為便于檢查和管理，請業(yè)主（使用人）協(xié)助做好以下配合：
1、裝修期間請做好房屋裝修隱蔽工程記錄；若需調整裝修項目，應及時(shí)通知管理處；若需延長(cháng)施工工期，請提前5天到管理處備案；
2、裝修完畢后，向管理處提供房屋裝修隱蔽工程記錄，同時(shí)請將竣工圖抄送管理處，以便管理處核實(shí)并存檔備查；
3、室內裝修應確保管理處的維修人員能方便于工作檢查、維修，保持好通過(guò)室內的共用設施、消防設備的完好及安全通道暢通，不得擅自改變和損壞房屋的屋面防水、隔熱層、上下管道、電路等建筑構件。上下水主管的檢修孔必須留出，以更今后維修疏通；
�。ㄊ�、裝修工程若施工不當，將給業(yè)主（使用人）今后的生活居住帶來(lái)較大影響，管理處提醒業(yè)主（使用人）裝修時(shí)注意以下事項：
1、裝修中涉及防水層改動(dòng)的，應要求裝修單位按照防水標準制定施工方案，并做好養水實(shí)驗，并把書(shū)面資料交管理處備案；
2、為確保用電安全，切勿將室內開(kāi)關(guān)箱移位或改變進(jìn)戶(hù)總線(xiàn)，所有電線(xiàn)鋪設應采用護套管，切勿直埋；
3、各電氣回路所負擔的電器總容量請勿超過(guò)此回路的限定容量。如需增大供電容量，請業(yè)主（使用人）先到電力部門(mén)辦理擴容手續，經(jīng)核準后，由電力部門(mén)施工并報管理處備案；
4、裝修前請對門(mén)、窗、玻璃、可視對講、有線(xiàn)電視接線(xiàn)盒等做適當的保護，以免在裝修中受損，未經(jīng)管理處同意不得擅自更改可視對講的線(xiàn)路，對更改后造成的損失由業(yè)主自負；
5、裝修時(shí)請將所有排水管及地漏封閉，切勿的將垃圾、油漆、膠水、廢溶劑、飯菜、塑料袋或水泥沙漿等倒入衛生間下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更換任何共用設施，因裝修活動(dòng)造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水停電、物品毀壞等，裝修單位應負責修復和賠償；
6、安裝空調室外機請提前3天通知管理處，并在管理處人員指導下在指定空調架位置上安裝；
7、裝修衛生間前及衛生間裝修完工后，應先對衛生間進(jìn)行養水測試，如未做養水測試，今后發(fā)生一切滲水均視為裝修造成。
�。ㄊ唬�、當房屋裝修中出現違反相關(guān)規定的行為時(shí)，管理處將予以勸阻、制止或向有關(guān)部門(mén)報告，責任人應承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)的責任。請業(yè)主（使用人）予以理解和配合。
�。ㄊ�、為保障業(yè)主（使用人）的切身利益，管理處建議業(yè)主（使用人）在裝修期間或之后，購買(mǎi)財產(chǎn)、意外及責任保險，在與裝修單位簽訂的裝修合同中，應注明裝修單位的保修責任、范圍和期限，以保障自身的權益。
四、違約責任
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經(jīng)簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。如發(fā)現有乙方（丙方）違約的，視違約的實(shí)際情況，違約方支付甲方違約金人民幣50-20xx元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承但相應責任。
五、糾紛的解決
裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決，也可按下列兩種方式處理：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議適用于住宅、非住宅。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話(huà)：
丙方（簽字蓋章）： 聯(lián)系電話(huà)：
簽定日期： 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)12
甲方：____________________
乙方（業(yè)主）：____________
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規定。
二、乙方要對所屬業(yè)權進(jìn)行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查。
四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________；周六、周日、法定節假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。
五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規定的甲方全額退回押金（不計息），如在裝修過(guò)程中出現違反本協(xié)議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區域。
八、乙方自行負責施工場(chǎng)地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請，經(jīng)批準并落實(shí)監護人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運垃圾時(shí)應注意不得散落在過(guò)道、電梯內及道路上。如有散落應及時(shí)打掃干凈。甲方負責指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的.清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應及時(shí)沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時(shí)，對新增及改變的各種管線(xiàn)、設施設備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線(xiàn)等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、為保持小區環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛（含兩輪車(chē)）應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車(chē)輛，管理處有權予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、為小區內廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開(kāi)小區時(shí)，實(shí)行登記申報制度，出門(mén)須持有小區出門(mén)證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶(hù)辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺（包括使用無(wú)框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽(yáng)臺雨水管；安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場(chǎng)當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場(chǎng)，保證現場(chǎng)清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時(shí)清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負責，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場(chǎng)。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔由此造成的一切損失。
二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請調解；協(xié)商或調解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。
甲方：_______________
乙方（業(yè)主）： __________
_____年_____月_____日
_____年_______月_______日
裝修管理協(xié)議書(shū)13
甲方：_______________
乙方：_______________
年齡：__________
性別：__________
出生年月：____________________
學(xué)歷：_______________
專(zhuān)業(yè)：__________
身份證號碼：__________
家庭住址：_______________
為提高乙方的基本素質(zhì)及職業(yè)技能，甲方鼓勵并支持乙方參加職業(yè)培訓。為確保乙方圓滿(mǎn)完成培訓學(xué)業(yè)，并按時(shí)返回甲方工作，甲乙雙方訂立如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方赴______學(xué)______專(zhuān)業(yè)，學(xué)習期自______年______月______日起至______年______月______日，實(shí)計為期______。
二、乙方應在甲方指定或與甲方約定的學(xué)校及專(zhuān)業(yè)就學(xué)。如需要變更，應該事先通知甲方，并得到甲方的批準，否則以曠工論處。
三、乙方的學(xué)習時(shí)間，計入工作時(shí)間之內，按連續工齡累計。
四、學(xué)習培訓期間的工資視情況按原工資辦法的______支付。在晉級或工資辦法修訂時(shí)，乙方作為在編人員處理。社會(huì )保險原則上按有關(guān)規定作為在編人員處理。在培訓期間，甲方另行支付給乙方生活費______元/月。培訓期間的工資和生活
五、乙方學(xué)習期間患有不能夠繼續學(xué)業(yè)的疾病時(shí)，應該接受甲方指令，終止學(xué)習，返回甲方，并依有關(guān)規定處理。
六、乙方在學(xué)習期間，必須每隔______天向甲方書(shū)面報告一次學(xué)習情況，并附學(xué)校有關(guān)成績(jì)等方面的記錄。
七、乙方應該自覺(jué)遵守培訓校方的`各項規定與要求。凡因違規違紀而受到校方處分的，視同在甲方內的違紀，甲方將按規章制度處理。
八、乙方在培訓學(xué)習期間的學(xué)費、書(shū)費、調研費、實(shí)習費、上機費、住宿費、來(lái)回往返甲方的交通費(需有事招回)由甲方全額承擔。
九、乙方如在培訓學(xué)習期間辭職，應該向甲方支付由甲方繳納的全部培訓學(xué)習費用的雙倍的違約金，不足______元的按______元計算。
十、培訓學(xué)習結束后，乙方應該為甲方繼續服務(wù)______年，從培訓結束之日起算。該服務(wù)期約定視作勞動(dòng)合同期限。在服務(wù)期內，乙方以任何理由解除勞動(dòng)合同的，乙方應該賠償甲方培訓費用，具體支付方法是：按服務(wù)期限等分培訓費，以乙方已履行的合同期限遞減支付，服務(wù)期限不足一年的'按實(shí)際月份計算。服務(wù)期滿(mǎn)解除的可免交培訓費用;因嚴重違反規章制度被甲方解除勞動(dòng)合同的，亦照此辦理。
十一、在服務(wù)期內乙方以任何理由違反服務(wù)期約定解除勞動(dòng)合同的，乙方應該支付甲方違約金______元;因嚴重違反規章制度被甲方解除勞動(dòng)合同的，亦照此辦理。
十二、培訓學(xué)習結束后，乙方應該于培訓結束之日起______日內向甲方報到。乙方逾期不向甲方報到，視作乙方解除勞動(dòng)合同，按本協(xié)議第十條、第十一條處理。
十三、乙方在學(xué)習期間成績(jì)優(yōu)異，有杰出表現，甲方將視情況給予獎勵。
十四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_________年_________月_________日
裝修管理協(xié)議書(shū)14
物業(yè)管理項目： 電話(huà)：
委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話(huà)：
受委托人/公司： 電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的`市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：
一、 按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議書(shū)15
甲：
乙：
____________租戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），提交的室內二次裝修方案，經(jīng)______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）批準，在_______號房屋進(jìn)行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點(diǎn)。所應交納的費用為_(kāi)______以?xún)�，支付垃圾處理費_______元，超過(guò)_______的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時(shí)乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費_______元，押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個(gè)月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方_______日或直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場(chǎng)地的'建筑面積每平方米每月人民幣_______元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣_______元（不足一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數計收），超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場(chǎng)地使用費。
乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復墻體、通道、設備等原狀（甲方書(shū)面同意不必恢復者除外），乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應符合國家有關(guān)消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛(ài)護場(chǎng)地內部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設施的完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證____元，含工本費___元（實(shí)退還_______元，遺失出入證，押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶(hù)辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應于改動(dòng)前報經(jīng)甲方審批。
7、無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運至裝修房屋內，公共場(chǎng)地嚴禁占用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護樓房?jì)韧夤苍O施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以______-______元／次的違約罰金。
9、每周一至周五_______～_______，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚______至次日______或雙休日內進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負。
10、乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內中央空調，并應封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調系統影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金。
11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費_______元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規定，處以_______元/次違約罰金。
13、施工用電時(shí)，要采用標準接線(xiàn)板和插頭，嚴禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線(xiàn)開(kāi)關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失，并處以_______元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人員須著(zhù)裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以_______-_______元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開(kāi)通（電費由客戶(hù)承擔）。
18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復裝修施工。
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
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