可行性研究報告集錦[15篇]

　　在人們素養不斷提高的今天，報告不再是罕見(jiàn)的東西，通常情況下，報告的內容含量大、篇幅較長(cháng)。那么報告應該怎么寫(xiě)才合適呢？下面是小編精心整理的可行性研究報告，希望能夠幫助到大家。

可行性研究報告1

　�。ㄒ唬� 農業(yè)項目預可研報告格式

　�。ǘ�） 水利水電項目預可研報告格式

　�。ㄈ�） 社會(huì )發(fā)展項目預可研報告格式

　�。ㄋ模� 城市基礎設施項目預可研報告格式

　�。ㄎ澹� 煤礦安全改造項目預可研報告格式

　�。�六） 產(chǎn)業(yè)園區項目可行性研究報告大綱

　　工業(yè)項目預可研報告格式

　　一、總論

　　1、 項目名稱(chēng)

　　2、 承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）

　　3、 擬建地點(diǎn)

　　4、 建設規模

　　5、 建設年限

　　6、 概算投資

　　7、 效益分析

　　二、市場(chǎng)預測

　　1、 產(chǎn)品市場(chǎng)供應現狀 2、 價(jià)格現狀與預測 3、 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　三、資源條件評價(jià)（指資源開(kāi)發(fā)項目）

　　1、 資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等）

　　2、 資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）

　　3、 資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）

　　四、建設規模與產(chǎn)品方案

　　1、 建設規模（達產(chǎn)達標后的規模） 2、 產(chǎn)品方案（擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品方案）

　　五、建設條件分析

　　1、 場(chǎng)址建設條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等）

　　2、 其它條件分析（政策、資源、法律法規等）

　　六、技術(shù)方案、設備方案和工程方案

　�。ㄒ唬┘夹g(shù)方案

　　1、 生產(chǎn)方法（包括原料路線(xiàn)） 2、 工藝流程

　�。ǘ�）主要設備方案

　　1、 主要設備選型（列出清單表） 2、 主要設備來(lái)源

　�。ㄈ�）工程方案

　　1、 建、構筑物的'建筑特征、結構及面積方案（附平面圖、規劃圖）

　　2、 建筑安裝工程量及“三材”用量估算 3、 主要建、構筑物工程一覽表

　　七、主要原材料、燃料供應

　　1、 主要原材料、輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 2、 燃料品種、質(zhì)量與年需要量 3、 材料的運輸方式

　　八、環(huán)境影響評價(jià)

　　1、 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響（三廢、噪聲、粉塵污染等） 2、 環(huán)境保護措施方案

　　九、組織機構與人力資源配置

　　1、 組織機構設置（法人組建方案、管理機構方案、管理機構圖）

　　2、 人力資源配置（生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動(dòng)定員數量及技能要求）

　　3、 員工培訓

　　十、項目實(shí)施進(jìn)度

　　1、 建設工期 2、 進(jìn)度安排

　　十一、投資估算及資金籌措

　�。ㄒ唬┩顿Y估算

　　1、 建設投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等）

　　2、 流動(dòng)資金估算

　　3、 投資估算表（總資金估算表、單項工程投資估算表）

　�。ǘ�）資金籌措

　　1、 自籌資金 2、 其它來(lái)源

　　十二、效益分析

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟效益

　　1、 銷(xiāo)售收入估算（編制銷(xiāo)售收入估算表）

　　2、 成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表）

　　3、 利潤與稅收分析

　　4、 投資回收期（編制現金流量表）

　　5、 投資利潤率

　�。ǘ�）社會(huì )效益

　　十三、結論

　　農業(yè)項目預可研報告格式

　　一、總論

　　1、 項目名稱(chēng)

　　2、 承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術(shù)改造項目指原企業(yè)情況）

　　3、 擬建地點(diǎn)

　　4、 建設規模

　　5、 建設年限

　　6、 概算投資

　　7、 效益分析

　　二、市場(chǎng)預測

　　1、 產(chǎn)品市場(chǎng)供應現狀

　　2、 價(jià)格現狀與預測

　　3、 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預測

　　三、建設規模與產(chǎn)品方案

　　1、 建設規模（種植規模、養殖規模、農副產(chǎn)品加工規模）

可行性研究報告2

　　本文是作者參照有關(guān)規程規范，在實(shí)際工作經(jīng)驗的基礎上，總結和歸納出信息化項目可研報告的若干原則和要點(diǎn)，希望在水利信息化項目可研報告編制規范出臺以前供報告編制單位參考，為水利信息化建設標準化工作盡綿薄之力。

　　1.水利信息化項目的主要特點(diǎn)和涵蓋范圍

　　1.1主要特點(diǎn)

　　水利信息化工程與傳統的有形水利工程不同，它至少具備四個(gè)顯著(zhù)的特點(diǎn)：一是復合，項目建設是水利專(zhuān)業(yè)技術(shù)和信息技術(shù)的復合;二是集成，是各種高新技術(shù)包括遠程自動(dòng)化監控技術(shù)、通訊網(wǎng)絡(luò )技術(shù)、數據庫技術(shù)、3S(GIS、GPS、RS)技術(shù)、數學(xué)模型技術(shù)、系統集成技術(shù)等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實(shí)現網(wǎng)絡(luò )資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng )新，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段，需要建設者在實(shí)踐中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng )新。

　　1.2涵蓋范圍

　　水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒(méi)有明確的定義，但按技術(shù)特性歸類(lèi)，應包括一系列與水利政務(wù)、業(yè)務(wù)管理及工程設計、建設和管理等方面有關(guān)信息的采集、信息網(wǎng)絡(luò )系統建設以及業(yè)務(wù)應用系統軟件的開(kāi)發(fā)集成。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒(méi)有明確的定義，但按技術(shù)特性歸類(lèi)，應包括一系列與水利政務(wù)、業(yè)務(wù)管理及工程設計、建設和管理等方面有關(guān)信息的采集、信息網(wǎng)絡(luò )系統建設以及業(yè)務(wù)應用系統軟件的開(kāi)發(fā)集成。

　　2.可研報告的編制原則和規程規范

　　2.1原則

　　可研報告的編制應貫徹執行我國信息化建設的“統籌規劃、國家主導、統一標準、聯(lián)合建設、互連互通、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進(jìn)行充分調查分析的基礎上，對系統的規模、結構和功能、設備主要技術(shù)指標以及配套工程等進(jìn)行方案比較，提出初選意見(jiàn)和可行性評價(jià)。

　　2.2規程規范

　　可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《水電工程可研報告編制規程》)、《廣東省水利信息系統工程建設設計指導書(shū)(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指導書(shū)》)及相關(guān)的技術(shù)規程規范進(jìn)行。

　　2.3重點(diǎn)環(huán)節

　　計算機網(wǎng)絡(luò )IP地址是計算機的重要標志，是網(wǎng)絡(luò )能否互聯(lián)、信息資源能否共享的首要問(wèn)題。由于國家和水利行業(yè)的信息化標準體系目前尚未正式刊布，現行的計算機網(wǎng)絡(luò )IP地址分配通常都是由地區或行業(yè)根據實(shí)際需要臨時(shí)作出的，技術(shù)標準的級別較低，執行起來(lái)有一定困難。

　　《指導書(shū)》中的IP地址分配及其域名設計、是依據水利部下發(fā)的原則性設計指導書(shū)，在已完成的《廣東省三防指揮系統工程項目可行性研究報告》基礎上統一設計的，既考慮了目前廣東省水利信息網(wǎng)的連網(wǎng)需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地。因此，嚴格按照《指導書(shū)》的規定做好自己區域或部門(mén)的計算機IP地址和域名分配的規劃管理和分配，是執行有關(guān)技術(shù)規范規程的重點(diǎn)環(huán)節之一。

　　政府系統專(zhuān)網(wǎng)平臺建設走在前面的個(gè)別地區，可按當地政府統一分配的'IP地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案，便于做好相互之間的轉換處理安排。

　　3、可研報告的主要內容及深度要求

　　根據水利信息化工程項目的特點(diǎn)，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規程》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《水電工程可研報告編制規程》)所規定的，包括最基本的綜合說(shuō)明、工程背景、建設內容和規模、建設方案、建設管理、經(jīng)濟評價(jià)等主要內容外，還應針對信息系統工程的特點(diǎn)，補充對工程的可擴充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容，具體可大致按以下九個(gè)部分組成來(lái)展開(kāi)編寫(xiě)：

　　(1)綜合說(shuō)明。包含工程背景、工程建設的必要性，工程建設任務(wù)和實(shí)現目標等方面的論述;把握論證理由充分、實(shí)現目標明確的原則。

　　(2)系統的總體結構與功能。包括系統的組成與功能、系統內部界面劃分、系統的體系結構和層次結構等，并繪出系統的拓撲圖或物理結構模型圖(見(jiàn)附圖參考式樣)。

　　(3)設備主要技術(shù)指標、數量以及配套工程量。包括各分支子系統或模塊的面向任務(wù)、結構、功能、設備類(lèi)別、數量和技術(shù)指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類(lèi)分項(形式、工程量等)匯總表。

　　(4)系統的可靠性、實(shí)用性和安全性。主要是對系統的總體方案、設備選型和技術(shù)性能指標能否符合有關(guān)規范規程及工程的實(shí)際需要進(jìn)行論述，重點(diǎn)是系統的安全性。

　　(5)工程實(shí)施計劃。列出工程建設計劃時(shí)間，各分支系統或部分的進(jìn)度及相應的資金安排計劃。此外，還應根據廣東省發(fā)展計劃委員會(huì )和經(jīng)濟貿易委員會(huì )《關(guān)于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關(guān)事項的通知》(粵計資[20xx]652號)的要求，提出項目的發(fā)包初步方案。

　　(6)工程管理設計。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(參照)有關(guān)標準作出運行費用估算及資金來(lái)源說(shuō)明等。

　　(7)論證工程建設對環(huán)境影響的評價(jià)。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對周邊環(huán)境、景觀(guān)有可能產(chǎn)生破壞或者影響的開(kāi)挖和建筑項目的前提下才需要進(jìn)行論證。

　　(8)工程建設投資估(概)算。由于現有的設計定額很少包括信息系統工程的設備和軟件費的標準，應由相應專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行市場(chǎng)調查、將設備和軟件的購置價(jià)提交概預算編制人員，按規定的估(概)算編制規程作出工程建設投資估(概)算。

　　(9)經(jīng)濟評價(jià)。包括工程效益、工程經(jīng)濟合理性和財務(wù)可行性分析。應依據《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數》(國家計委和建設部1993年頒發(fā))以及《水利建設項目經(jīng)濟評價(jià)規范(SL72-94、水利部水利水電規劃總院1994年頒發(fā))進(jìn)行編制。

　　4、其它

　　4.1與外部系統的銜接安排及之間的邊界劃分

　　由于水利信息系統與外部系統的關(guān)聯(lián)密切、共享要求高的特點(diǎn)，任何一個(gè)信息系統工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設的，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話(huà))、點(diǎn)與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒(méi)有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實(shí)現網(wǎng)絡(luò )資源和信息資源共享的問(wèn)題。

　　4.2多媒體演示匯報稿制作

　　完成可研報告的編寫(xiě)后，便進(jìn)入專(zhuān)家評審和計劃部門(mén)審批程序�？裳袌蟾婢幹茊挝徊豢杀苊獾匾�在評審會(huì )上，以計算機多媒體演示的形式，向與會(huì )專(zhuān)家以及來(lái)自上級主管部門(mén)和計劃部門(mén)等單位的領(lǐng)導作匯報。通過(guò)高水平制作的多媒體演示匯報，能夠使與會(huì )的專(zhuān)家、領(lǐng)導和代表對整個(gè)工程項目的架構和要點(diǎn)留下深刻的印象，有利于他們對可研報告作出全面、客觀(guān)的評價(jià)。因此，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計算機Powerpoint的功能，制作出簡(jiǎn)明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿，也是可研報告編制單位的重要任務(wù)之一。

　　5、結語(yǔ)

　　水利信息化是一項復雜的、涉及多學(xué)科的系統工程，其建設項目可研報告應由具有一定工作經(jīng)驗的相關(guān)技術(shù)人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的條件下，為保證可研報告的質(zhì)量，應委托具備條件的單位負責或通過(guò)與其它單位合作的形式進(jìn)行。

可行性研究報告3

　　第一章總論

　　1.1項目概況

　　1.1.1項目名稱(chēng)：

　　**縣“山澗·竹韻”。

　　1.1.2項目建設地址：**縣溪洛渡鎮農具廠(chǎng)片區(干海一社)。

　　1.1.3建設單位

　　1、項目承辦單位：**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　2、建設單位簡(jiǎn)介：

　　**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于**縣溪洛渡鎮景新六組67號，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊資金為820萬(wàn)元。**晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制，下設辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔實(shí)施的建設項目有**縣“山澗·竹韻”項目二期建設項目。

　　1.1.4建設規模與內容

　　該項目建設占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設內容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀(guān)、道路及公用工程等。

　　1.1.5總資金及資金籌措

　　1、資金籌措

　　該項目建設總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預備費為20xx萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設資金全部由業(yè)主自籌。

　　2、資金使用計劃

　　該項目計劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項目全面竣工。

　　1.1.6項目實(shí)施進(jìn)度

　　本項目從可行性研究報告編制到工程竣工驗收并交付使用，建設工期共計68個(gè)月。

　　1.2編制依據、內容及范圍

　　1.2.1編制依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》(1990);

　　2、《城市規劃編制辦法細則》(建設部，1995);

　　3、《**市城市規劃管理條例》;

　　4、《**縣控制性詳細規劃編制技術(shù)規定》;

　　5、《混凝土結構設計規范》(GB50010-20xx);

　　6、《城市道路設計規范》(CJJ37-90);

　　7、《城市工程管線(xiàn)綜合規劃規范》(GB50289-98);

　　8、《生活飲用水衛生標準》(GB5749-20xx);

　　9、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數(第三版)

　　投資項目可行性研究指南(試用版)

　　10、國家及地方的有關(guān)法律、法規、條例和其他規定。

　　1.2.2編制原則

　　1、該項目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢，達到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。

　　2、認真執行《**縣城市總體規劃》，項目建設必須滿(mǎn)足總規劃要求，布置合理、方案精典的建設方針。

　　3、以節能和實(shí)用的結構來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設。

　　4、可操作原則，根據項目所在地的社會(huì )、經(jīng)濟情況，按照社會(huì )需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。

　　5、合理性原則，對建設項目的有關(guān)經(jīng)濟、技術(shù)指標、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。

　　1.2.3編制內容與范圍

　　按照國家對項目可行性研究階段的工作范圍和深度的規定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了**縣“山澗竹韻”建設項目可行性研究報告。本報告對項目建設的背景和必要性進(jìn)行了論述，對項目選址和建設條件、工程建設方案、公用工程、節能、環(huán)境保護、勞動(dòng)安全、衛生及消防、項目組織與實(shí)施、項目招標、投資估算、社會(huì )效益評價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評價(jià)，為主管部門(mén)和建設單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據。

　　1.3主要數據及技術(shù)經(jīng)濟指標

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　1.4結論與建議

　　1.4.1結論

　　1、項目在**縣南部新城區建設，道路、通訊等基礎設施條件基本滿(mǎn)足要求，電力供應有保障，完全能滿(mǎn)足項目建設的要求。

　　2、項目的技術(shù)成熟，設計方案切合實(shí)際，既能滿(mǎn)足目前需要，也適應未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。

　　3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項目建設的組織管理機構健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。

　　綜上所述，**縣“山澗竹韻”建設項目的建設，不僅可促進(jìn)**縣城區經(jīng)濟建設，還可以加快城市建設步伐，使城區做大、做強、做活、做美，很符合目前**縣政府的指導思想，帶動(dòng)**縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟發(fā)展的渠道，改善**縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現經(jīng)濟、社會(huì )、生態(tài)效益的有機結合，其意義是深遠的。因此，本項目不僅可行而且必要。

　　1.4.2建議

　　1、項目承辦單位要積極向上級有關(guān)部門(mén)請示匯報，爭取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。

　　2、本項目建設具備天時(shí)、地利、人和，建設方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項目的建設。

　　為保證項目能夠順利、穩妥的建設，應注意以下幾點(diǎn)：

　　(1)項目應嚴格按環(huán)�！叭�同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作;

　　(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項目成本;

　　(3)積極做好項目的施工組織工作，確保項目按施工計劃進(jìn)度順利完成;

　　(4)加快落實(shí)項目建設資金，多方籌措項目資金，確保項目建設的順利完成。

　　第二章項目背景及必要性分析

　　2.1項目背景分析

　　據了解，本項目所處的**，位于云南省東北部，**市北面，處于**江下游東南岸的**峰山系段上。東于**、大關(guān)縣比鄰，南連**區，西隔**江與四川**、**兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離**市駐地200千米，距省會(huì )**580千米。

　　**目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區、蘭花片區、校園片區、糧食局片區等幾大片區開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。

　　山澗竹韻項目位于**縣城的西南處，處于已建縣城城區位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項目一期工程，東面為規劃中的輕工業(yè)園區，西面為散居的民居及山林地。

　　2.2項目實(shí)施的必要性

　　項目建設是目前**縣第一個(gè)純居住小區，功能配套設施比較完善，屬標志性建筑。對推進(jìn)**城市建設，完善城市配套的需要

　　第三章項目選址及建設條件

　　3.1項目選址

　　3.1.1選址依據

　　1、《中華人民共和國城市規劃法》;

　　2、《建設項目選址管理辦法》;

　　3、《**縣城市總體規劃》。

　　3.1.2項目位置

　　項目選址位置：位于溪洛渡鎮干河村干海一社，原農具廠(chǎng)片區。一二期地塊，呈不規則鴿形;場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內部高差較大，地塊內最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項目并著(zhù)一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項目一期工程相連，場(chǎng)地東側與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.

　　3.1.3項目位置優(yōu)勢

　　1、項目地理位置居高臨下，昭永路、溪務(wù)路圍繞項目東面、西面穿越而過(guò)，規劃中南部新區制高點(diǎn)，內外交通發(fā)達。交通便利、通達性好，周?chē)�毗鄰城市道路，整個(gè)項目區被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò )中。

　　2、基礎設施配套完善，具有最佳的建設條件。由于項目區臨近城區城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃氣等各種公用設施配備完善，為項目的建設提供了良好的條件。

　　3.2建設條件

　　3.2.1區位條件

　　**縣，位于烏**脈西北面的**江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、**縣接壤;南連**市;北接**縣;西北隔**江與四川**、**兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米�？h城駐地溪洛渡**拔820米，距**市政府駐地**區180千米，距省會(huì )**市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮和細沙、青勝、墨翰、碼口、團結、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉，137個(gè)村(居)委會(huì )。

　　3.2.2經(jīng)濟條件

　　經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，**縣國民經(jīng)濟保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計算，同比增長(cháng)13%，完成全年目標任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值65280萬(wàn)元，同比增長(cháng)9.7%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為22.4%;第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值77564萬(wàn)元，同比增長(cháng)10.5%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現增加值60631萬(wàn)元，同比增長(cháng)2.3%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為5.5%;第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現增加值71272萬(wàn)元，同比增長(cháng)18.6%，對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(cháng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(cháng)。全縣完成全社會(huì )固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%;地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達89000萬(wàn)元的104.8%;完成市下達93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計劃的106%，同比增長(cháng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。

　　工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(cháng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(cháng)55.6%。工業(yè)對稅收的貢獻率達到19%。非公經(jīng)濟從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現到位資金2.56億元。

　　3.2.3地質(zhì)條件

　　1)地形地貌

　　項目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘**褶皺帶的結合部，地質(zhì)復雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區，區內海拔300m到350m左右，地勢起伏較大。

　　2)地質(zhì)結構

　�、俚貙幼陨隙�下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統**組基巖構成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色�？伤�-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感�？纱瓿�1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。

　�、趶婏L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結構構造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.

　�、壑械蕊L(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(cháng)石、石英等礦物組成。粉細粒結構，薄層狀-中厚層狀構造，節長(cháng)約5-48cm。

　�、懿涣嫉刭|(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現象。

　　據《1:400中國地震列度區劃圖》(1992)，該地區地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅硬土，場(chǎng)地類(lèi)為I類(lèi)，屬少震，弱震區。

　　3.2.4氣候條件

　　(1)氣溫

　　年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總日照時(shí)數1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度:18.6度;

　　(2)氣壓

　　歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜);

　　歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜);

　　歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜);

　　(3)自然資源狀況

　　1)水文項目區**江段水文資料

　　最大年流量：901.85億m3

　　最小年流量：230.29億m3

　　多年平均流量：530億m3

　　3.2.6基礎設施條件

　　1、供水項目供水源為**縣云蕎自來(lái)水公司水廠(chǎng)的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項目用水需要。

　　2、供電項目供電電源為**縣城郊變電站，高壓線(xiàn)路已接至小區，供電線(xiàn)路采用架空線(xiàn)，可滿(mǎn)足本項目用電需要。

　　3.2.8建筑材料及交通運輸條件

　　1、建設材料

　�、�、砂、石料砂、石料主要由當地提供。

　�、�、工程用水、用電項目位于城市內，有充足的工程用水和生活用水。用電滿(mǎn)足項目要求。

　　2、三大材料來(lái)源及供應

　　木材：木材市場(chǎng)供應充足，能滿(mǎn)足工程需求。

　　水泥：當地及附近水泥廠(chǎng)，可滿(mǎn)足工程需要。

　　鋼材：可參照本地情況就近購買(mǎi)。

　　3、運輸條件：項目區交通便利，運輸條件滿(mǎn)足工程需要。

　　根據以上分析，該項目選址合理，建設條件滿(mǎn)足工程建設需要。

　　第四章工程建設方案

　　4.1基本原則

　　1、充分體現“以人為本”的現代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設計總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。

　　2、堅持社會(huì )效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益統一的原則，執行“節能、省地、環(huán)�！钡膰�策。采取具體措施和作法，滿(mǎn)足有關(guān)節能設計規范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護環(huán)境，實(shí)現可持續性發(fā)展的戰略要求。

　　3、堅持適用、安全、經(jīng)濟、美觀(guān)的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟合理，形象美觀(guān)。

　　4、結**澗竹韻小區項目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現現代民居的特色;

　　5、堅持統一規劃、合理布局、配套建設的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護、防災等建設條件。

　　4.2設計范圍及內容

　　該項目設計范圍：包括總圖、建筑、結構、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調節，燃氣、消防、節能、景觀(guān)及綠化、環(huán)境保護等內容。

　　4.3設計依據

　　1、《民用建筑設計通則》(GB50352-20xx);

　　2、《供電系統設計規范》(GB50052-95);

　　3、《建筑設計防火規范》(GB50016-20xx);

　　4、《飲食建筑設計規范》JGJ64-89;

　　5、《建筑工程設計文件編制深度規定》(20xx年版);

　　6、《云南省建設工程初步設計審查要點(diǎn)》;

　　7、《工程建設標準強制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》;

　　8、國家和地方與本工程有關(guān)的其它現行設計規范、標準、法規和條例。

　　4.4總圖

　　1、總平面布置

　　(1)在平面布局上，根據總體規劃，主入口分別設置北面、南面，方便使用。滿(mǎn)足功能、城市規劃要求及技術(shù)經(jīng)濟合理性。

　　(2)說(shuō)明根據《城市規劃管理技術(shù)規定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。

　　2、交通組織

　　可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內環(huán)繞道路，人車(chē)分流，可滿(mǎn)足通行及消防撲救要求。

　　3、無(wú)障礙設計

　　(1)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設臺階，同時(shí)設輪椅坡道和扶手。

　　(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設緣石坡道。

　　(3)各級公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設施的平面應平緩防滑;地面有高差時(shí)，應設輪椅坡道和扶手。

　　(4)在休息座椅旁應設輪椅停留位置。

　　(5)各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內臺階和其它無(wú)障礙設施的位置應設提示盲道。

　　4.5項目方案設計

　　4.5.1建筑設計

　　1、平面布局及功能分區

　　五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區商業(yè)，地下停車(chē)庫，與小區一期完美結合。

　　2、立面設計

　　本建筑設計采用現代建筑的設計風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調，形成其獨有的魅力。設計中強調山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現了人類(lèi)與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受**特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的`凈化和陶冶。設計的不僅僅是一個(gè)住宅區，更是一種生活。色彩上采用深色調的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。

　　3、建筑物無(wú)障礙設計：設計要求符合國家規范相應規定和要求。

　　4、建筑安全

　　(1)女兒墻完成面凈高應≥1100。

　　(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應采用公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據《建筑玻璃應用技術(shù)規程》JGJ113-20xx選用。

　　(3)外墻飾面磚工程施工執行《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結強度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應對樣板進(jìn)行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結強度。

　　(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線(xiàn)高度設醒目標志)或防碰撞設施(設置護欄)等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。

　　(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應小于900�？刻菥�一側水平長(cháng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。

　　(6)露臺、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時(shí),欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。

　　(7)低窗臺(窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時(shí))的防護措施應遵守以下規定：窗臺高度低于或等于0.45m時(shí)，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時(shí)，護欄或固定扇的高度可自地面起算(但護欄下部0.45m高度范圍內不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內設有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;

　　5、建筑面積計算見(jiàn)下：

　　擬建規模：134424.48㎡。

　　4.5.2結構設計

　　1、設計依據及設計要求

　　(1)建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-20xx;

　　(2)建筑結構荷載規范GB50009-20xx(20xx年版);

　　(3)混凝土結構設計規范GB50010-20xx;

　　(4)砌體結構設計規范GB50003-20xx;

　　(5)《建筑抗震設計規范》(GB50223-20xx)

　　(6)高層建筑混凝土結構技術(shù)規程JGJ3-20xx

　　(7)建筑地基基礎設計規范GB50007-20xx;

　　(8)建筑工程抗震設防分類(lèi)標準GB500223-20xx;

　　(9)建筑邊坡工程技術(shù)規范GB503308-20xx

　　(10)建筑工程設計文件編制深度的規定(20xx年版)。

　　2、設計荷載

　　屋面及樓面均布活荷載標準值

　　基本風(fēng)壓

　　地面粗糙度

　　W.=0.4kN/㎡

　　B類(lèi)

　　3、結構選型

　　(1)地基基礎

　　依據地勘報告及本工程上部結構特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎持力層。泥巖天然單軸抗壓強度標準值4.88Mpa，基礎承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨立基礎。

　　(2)側力體系

　　本工程住宅為框架結構。

　　結構抗震設防烈度：七度。

　　(3)屋蓋及樓蓋結構

　　本工程采用現澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。

　　(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫

　　本工程長(cháng)度均未超出規范55m，故不考慮設變形縫。

　　(5)結構分析

　�、僬�體分析

　　本工程使用中國建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結構分析程序《多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件SAT8》進(jìn)行結構分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉影響。

　　表1結構自振周期

　　注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。

　　4、主要建筑材料材質(zhì)和強度等級

　　(1)混凝土

　　構件混凝土強度等級表

　　(2)混凝土耐久性分類(lèi)

　　處于二a類(lèi)環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構件、水池、集水坑;其余部分處于一類(lèi)環(huán)境。

　　(3)鋼材：

　　鋼筋：梁筋采用HPB400級鋼，墻柱采用HRB400級鋼筋和HRB335級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。

　　型鋼、鋼板等：Q235B鋼。

　　(4)焊條：

　　HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列;

　　HRB335鋼筋焊接：E50系列;

　　HRB400鋼筋焊接：E55系列。

　　(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強度不小于M5.0。

　　4.6公用工程

　　4.6.1給排水工程

　　1、設計依據：

　　(1)《建筑給水排水設計規范》GB50015-20xx;

　　(2)《住宅建筑規范》GB50368-20xx;

　　(3)《室外給水設計規范》GB50013-20xx;

　　(4)《室外排水設計規范》GB50014-20xx;

　　(5)《節水型生活用水器具》CJ164-20xx。

　　(6)總圖、土建和公用等專(zhuān)業(yè)提供的設計資料和作業(yè)條件圖。

　　(7)建設單位提供的設計要求和本工程周?chē)�的市政管道資料資料。

　　2、設計范圍：建筑物紅線(xiàn)范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線(xiàn)圖)

　　3、給水

　　(1)水源

　　本工程水源為城市自來(lái)水，設進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。

　　(2)用水量:

　　用水量：最高日水量1038.3m3,最大時(shí)水量117.2m3。

　　(3)水壓

　　經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。

　　(4)水質(zhì)

　　一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。

可行性研究報告4

　　為保證研究成果的質(zhì)量，在編制《報告》之前，應確定編制依據，并充分做好信息資料的收集和整理工作，在此基礎上進(jìn)行科學(xué)分析、比選論證，做到編制依據可靠、結構內容完整、圖文資料論證充分，同時(shí)不同階段的項目運行風(fēng)險也應進(jìn)行充分的預測和評估。

　　一、《報告》的編制依據

　　國家、地方的經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，行業(yè)部門(mén)發(fā)展規劃;國家相關(guān)法律、法規、政策;國家相關(guān)部門(mén)和行業(yè)頒布的工程建設方面的標準、規范和定額;項目的立項批復及項目建議書(shū)(或初步可行性研究報告);雙方簽訂的協(xié)議書(shū)或意向書(shū);受托編制可研報告的服務(wù)委托合同;其他有關(guān)依據資料。

　　二、《報告》的信息資料采集與應用

　　編制可行性研究報告需要大量準確、可用的信息資料作為支持。項目可行性研究工作中，要對以下資料進(jìn)行收集整理與分析：市場(chǎng)分析資料、自然資源條件資料、原材料燃料供應資料、工藝技術(shù)資料、場(chǎng)(廠(chǎng))址條件資料、環(huán)境條件資料、財政稅收資料、金融貿易資料等方面的信息，并用科學(xué)的方法對資料進(jìn)行整理和加工，要滿(mǎn)足充足性、可靠性、時(shí)效性的基本要求。

　　三、《報告》的編制內容

　　(一)市場(chǎng)分析。主要是在對市場(chǎng)進(jìn)行充分調查的基礎上，掌握市場(chǎng)目前的供需狀況，并對國內外市場(chǎng)需求及價(jià)格的變化趨勢進(jìn)行分析和預測。一方面為確定項目建設規模和產(chǎn)品方案提供依據，同時(shí)為項目建成后的市場(chǎng)開(kāi)拓打下基礎。

　　(二)生產(chǎn)規模。實(shí)事求是，遵循量力而行的原則，在對生產(chǎn)的產(chǎn)品、產(chǎn)量、廠(chǎng)房設施、機器設備、職工人數和技術(shù)力量等方面進(jìn)行全面分析的基礎上，確定項目的規模大小。切忌片面追求大而全，過(guò)度舉債而增加融資成本，反而引起規模效益遞減，盈虧失衡。

　　(三)融資決策。根據生產(chǎn)規模、物料供應和成本開(kāi)支，計算出資金總額，并通過(guò)對擬建項目的資金來(lái)源渠道、投融資模式、融資方式、融資結構及融資成本的研究，對擬定的融資方案進(jìn)行比選，確定相對更有利的融資方案。

　　(四)技術(shù)設備。這是形成現實(shí)生產(chǎn)力的重要因素，也是可行性研究的重點(diǎn)。對設備的選型應與選擇的項目生產(chǎn)規模、產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)流程相適應，以滿(mǎn)足項目的實(shí)際需求。提高設備連續化、大型化程度，同時(shí)強調設備技術(shù)上的可靠性和成熟性，以確保生產(chǎn)和質(zhì)量的穩定性。

　　(五)勞動(dòng)定員。根據生產(chǎn)規模和經(jīng)營(yíng)管理的需要，研究出符合企業(yè)實(shí)際狀況的管理組織形式，明確工作職責及工作崗位，落實(shí)人員的編制，分析、預測市場(chǎng)及工藝技術(shù)的發(fā)展趨勢，做好相關(guān)人員的'培訓工作。

　　(六)對新建項目廠(chǎng)址的自然、經(jīng)濟、政治、運輸及地理位置等條件進(jìn)行研究。在廠(chǎng)址選擇中，應符合總體規劃要求，滿(mǎn)足項目對原材料、能源、水和人力的供應，符合節約和效益的原則，同時(shí)應注意環(huán)境保護，以人為本，減少對生態(tài)和環(huán)境的影響。

　　(七)經(jīng)濟效益。實(shí)現項目利潤最大化是項目建設的最終目標，在對新項目投產(chǎn)后銷(xiāo)售收入和費用支出進(jìn)行估算后，根據全年凈現金流量和收益情況，推算出投資的變現能力和回收年限。在分析和論證投資效益時(shí)，也要注意對國民經(jīng)濟效益及社會(huì )效益的綜合評價(jià)，要處理好眼前利益與長(cháng)遠利益的關(guān)系，并盡可能做到項目的經(jīng)濟效益與社會(huì )利益協(xié)調統一。

　　(八)綜合評價(jià)及結論和建議。綜合評價(jià)應謀求項目方案的整體優(yōu)化，不能只強調某一項或幾項的指標達到最優(yōu)。同時(shí)，以咨詢(xún)者的角度對項目實(shí)施階段和運營(yíng)階段應注意的有關(guān)問(wèn)題和應采取的措施提出相應的建議。

　　四、《報告》的編制要求

　　(一)報告本身使用的資料數據應準確可靠。由于決策分析與評價(jià)是個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，在實(shí)施過(guò)程中要注意新情況的出現，才能及時(shí)、全面、準確地獲取新的信息，從而確保決策信息的準確性。

　　(二)主要設備的規格、參數應能滿(mǎn)足預訂貨的要求并能滿(mǎn)足實(shí)際合同談判的需要。

　　(三)論證的方法科學(xué)合理，并對重大的技術(shù)、經(jīng)濟方案應有兩個(gè)以上的方案進(jìn)行比選。

　　(四)建設方案中主要工程技術(shù)數據應達到一定深度，滿(mǎn)足項目初步設計需要。

　　(五)投資估算的深度應能滿(mǎn)足投資控制準確度的要求。

　　(六)附件中應包括：評估、決策(審批)所必須的合同、協(xié)議、意向書(shū)、政府批件等。

　　五、《報告》的項目風(fēng)險分析

　　在可行性研究中，對市場(chǎng)供需、生產(chǎn)規模、資金籌措、技術(shù)設備等都進(jìn)行了充分的論證和比選固然很重要，但項目在真正運行時(shí)是否能夠順利進(jìn)行，在很大程度上依賴(lài)于可行性研究階段對項目自身的風(fēng)險分析。這是因為項目可行性研究得出的技術(shù)經(jīng)濟指標和結論一般都提供了項目經(jīng)營(yíng)管理的幾種前提假設狀態(tài)，這幾種前提假設包含以下內容：

　　1、項目管理機構設置科學(xué)合理;

　　2、項目的管理者具備應有的素質(zhì)并具有豐富的管理經(jīng)驗;

　　3、生產(chǎn)操作人員經(jīng)過(guò)培訓后達到標準要求;

　　4、市場(chǎng)供求總量的實(shí)際情況與預測一致，產(chǎn)品完全具備市場(chǎng)競爭能力，實(shí)際價(jià)格與預測價(jià)格一致;

　　5、產(chǎn)品銷(xiāo)售達到了預期的市場(chǎng)份額;

　　6、企業(yè)有一套有效的質(zhì)量保證體系，產(chǎn)品達到既定質(zhì)量標準;

　　7、生產(chǎn)過(guò)程中的安全管理、勞動(dòng)保護措施適當，管理到位，避免了重大不安全事故的出現;然而在項目實(shí)施過(guò)程中，能夠滿(mǎn)足上述前提假設的項目并不多，大多數項目都會(huì )或多或少地發(fā)生程度不等的“管理障礙”。

　　為了規避這種項目管理風(fēng)險的出現，應在編制項目可行性研究報告時(shí)列出專(zhuān)門(mén)章節，說(shuō)明項目實(shí)現可行性報告預期效果的經(jīng)濟環(huán)境和管理條件要求，特別是要根據自己在可行性研究中結合項目本身實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)、特點(diǎn)的認識，提出風(fēng)險預防的處理措施和建議，使委托方對項目實(shí)施風(fēng)險有一定清醒的認識，從而能夠在項目建設和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中時(shí)時(shí)注意、節節把關(guān)，努力達到項目所必備的各種條件�；蛘哒f(shuō)，將可行性研究報告隱含的“理想條件”盡量變?yōu)楝F實(shí)條件，達到可行性研究報告中的最大或最優(yōu)的預期效益。

　　六、結語(yǔ)

　　在項目投資活動(dòng)中，可行性研究?jì)H僅是投資項目前期工作的一個(gè)環(huán)節，項目能否變成現實(shí)，投資能否收到效益，最主要的是項目開(kāi)始實(shí)施后，是否真正按照可行性研究中的標準和要求進(jìn)行細化管理，做到統籌安排、有序銜接，使項目按照預定的計劃進(jìn)度建成投產(chǎn)，只有這樣的項目管理才能真正達到可行性報告中預計的效益指標。

可行性研究報告5

　　項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構）對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。

　　《糧庫項目可行性研究報告》通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

　　—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案

　　—— 用于申請土地

　　—— 用于申請國家專(zhuān)項資金

　　—— 用于申請政府補貼

　　—— 用于融資、銀行貸款

　　—— 用于對外招商合作

　　—— 用于上市募投

　　—— 用于園區評價(jià)定級

　　—— 用于企業(yè)工程建設指導

　　—— 用于企業(yè)節能審查

　　—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)

　　—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查

　　【糧庫項目可行性研究報告內容】

　　第一部分 項目總論

　　第二部分 項目建設背景、必要性、可行性

　　第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案

　　第五部分 項目建設地與土建總規

　　第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員

　　第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析

　　第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控

　　第十二部分 項目可行性研究結論與建議

　　【糧庫項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分 糧庫項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、糧庫項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的

　　財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使

　　審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分 糧庫項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、糧庫項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、糧庫項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、糧庫項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分 糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。

　　一、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查

　�。ㄈ�）糧庫項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查

　�。�六）糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品

　　未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報

　　告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）糧庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）糧庫項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）糧庫項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分 糧庫項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、糧庫項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、糧庫項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、糧庫項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定

　　銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 糧庫項目建設地與土建總規

　　一、糧庫項目建設地

　�。ㄒ唬┘Z庫項目建設地地理位置

　�。ǘ�）糧庫項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）糧庫項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┘Z庫項目建設地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┘Z庫項目建設地人口情況

　　二、糧庫項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序

　　和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分 糧庫項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、糧庫項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、糧庫項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、糧庫項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、糧庫項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、糧庫項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分 糧庫項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、糧庫項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、糧庫項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分 糧庫項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、糧庫項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、糧庫項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、糧庫劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的`費用

　　第九部分 糧庫項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、糧庫項目總投資估算

　　糧庫項目可行性研究報告總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、糧庫項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、糧庫項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、糧庫項目總成本費用估算

　　糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告投資現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　糧庫項目可行性研究報告資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)

　　的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不

　　確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

　　行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分 糧庫項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)凈現值

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率

　�。ㄈ�）投資回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。糧庫項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。

可行性研究報告6

　　第一章項目提要

　　1.1 項目名稱(chēng)

　　福州市金山七期小學(xué)建設項目

　　1.2 承建單位

　　福州市教育局

　　1.3 建設地點(diǎn)

　　福州市范圍

　　1.4 建設性質(zhì)

　　新建

　　1.5 建設內容

　　項目擬規劃用地20畝（合約13333m2）建設金山七期小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書(shū)、行政綜合樓2563m2。項目建筑為框架結構，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設配套設施，購置相應教學(xué)、辦公設備等。

　　1.6 建設期限

　　20xx年12月～20xx年8月

　　1.7 總投資及資金籌措

　　項目總投資852萬(wàn)元，全部由市財政劃撥。

　　1.8 項目效益

　　本項目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置，改善教育結構體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強市創(chuàng )建進(jìn)程，是為社會(huì )生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng )造社會(huì )效益為主的社會(huì )事業(yè)建設項目。項目的實(shí)施可以緩解福州市城區中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩定、持續、協(xié)調、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區培養人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現對當地社會(huì )發(fā)展的貢獻。

　　1.9 主要技術(shù)指標

　　主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　第二章項目建設的必要性和可行性

　　2.1 項目由來(lái)

　　根據福州市人民政府第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十四次會(huì )議《關(guān)于修改〈福州市保護城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設用地若干規定〉的決定》實(shí)施方案的報告要求，并根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對城區學(xué)校進(jìn)行布局調整和擴容提質(zhì)。本著(zhù)均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負荷運行。另一方面，隨著(zhù)金山片區建設的突飛猛進(jìn)，倉山區金山片區人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著(zhù)沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近小區大量建設，擇址選址地址建設一所規范化的合格小學(xué)勢在必行。

　　2.2 項目建設的必要性

　　2.2.1項目建設是落實(shí)《關(guān)于修改〈福州市保護城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設用地若干規定〉的決定》的需要。以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)，根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區學(xué)校進(jìn)行布局和擴容提質(zhì)。切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的.權利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著(zhù)福州市城市建設的突飛猛進(jìn)，市區人口的增量遞增，城區教育設施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區教育設施不配套或配套不足，使城區居民子女入學(xué)難的問(wèn)題更加突出。因此，該項目的建設是落實(shí)會(huì )議精神，合理配置城區教育資源，滿(mǎn)足城區義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。

　　2.2.2項目建設是福州市經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的需要

　　福州市現轄5區2市6縣。至20xx年底，全市常住總人口683萬(wàn)人，其中市區常住總人口187萬(wàn)人。20xx年全市地區生產(chǎn)總值達2284.16億元，按可比價(jià)格計算，比增13%。

　　福州市擁有2200多年的歷史，是中國著(zhù)名的僑鄉和臺胞祖籍地之一，是福建省省會(huì )，全省的政治、經(jīng)濟、科技、教育和文化中心，又是中國歷史文化名城，沿海開(kāi)放港口城市。黨的十一屆三中全會(huì )后，全市人民緊緊抓住歷史機遇堅持改革開(kāi)放，社會(huì )經(jīng)濟和城市建設都取

　　得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，1984年經(jīng)中央批準福州市成為全國對外開(kāi)放的14個(gè)沿海港口城市之一，1985年又經(jīng)國務(wù)院批準成立了國家級開(kāi)發(fā)區——福州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。特別是1996年福州被國務(wù)院定為兩岸通航的首批試點(diǎn)口岸之一以及被列為全國綜合配套改革試點(diǎn)城市以來(lái)，福州市抓住這兩個(gè)難得契機，進(jìn)一步解放思想，大膽探索，擴大開(kāi)放，經(jīng)濟建設和社會(huì )事業(yè)有了長(cháng)足大發(fā)展，先后邁入“中國城市綜合實(shí)力50強”和“全國城市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評為全國“衛生城市”和“全國科技興市先進(jìn)城市”。20xx年，全市國內生產(chǎn)總值超過(guò)千億元大關(guān)，達1011.69億元，綜合經(jīng)濟實(shí)力名列全國26個(gè)省會(huì )城市前列�！笆�五”期間，福州全市國內生產(chǎn)總值年均增長(cháng)10.99%，20xx年達到1476.31億元；產(chǎn)業(yè)結構不斷優(yōu)化，水產(chǎn)業(yè)和特色種養業(yè)等農業(yè)主導產(chǎn)業(yè)逐步擴壯，電子、機械、輕紡等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規模，旅游、會(huì )展、房地產(chǎn)等新興第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速崛起�？h域經(jīng)濟也日益壯大，福清市已名列“全國百強縣”第十四位。

　　目前，福州已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)國民經(jīng)濟體系較為完善，內外貿易較為繁榮，城市建設管理較為完善，科技教育較為發(fā)達的初具規模的現代化沿海城市；形成了多層次、多功能的對外開(kāi)放新格局，擁有保稅區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、臺商投資區等實(shí)行特殊政策、靈活措施的各類(lèi)園區；成為我國東南沿海的重要港口城市。

可行性研究報告7

　　一、項目名稱(chēng)

　　二、內容

　�。�、項目?jì)热荩ń鉀Q的主要問(wèn)題）

　�。�、目的意義（本項目在所屬技術(shù)領(lǐng)域中所處的'地位、作用及影響）

　　三、與本項目有關(guān)的國內外研發(fā)的現狀、水平和發(fā)展趨勢

　　四、技術(shù)可行性分析

　�。�、本項目研究的技術(shù)關(guān)鍵及技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)

　�。�、研究、試驗方案或主要技術(shù)路線(xiàn)

　�。�、主要技術(shù)指標

　　五、經(jīng)濟社會(huì )效益分析

　�。�、經(jīng)濟效益分析和主要經(jīng)濟效益指標

　�。�、社會(huì )效益分析

　�。�、形成產(chǎn)業(yè)的可行性分析

　�。�、市場(chǎng)預測分析及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰略

　　六、立項條件分析

　�。�、前期預研工作情況

　�。�、目前項目開(kāi)發(fā)工作的物質(zhì)條件準備情況

　�。�、項目負責人和主要承擔人員（姓名、年齡、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、現從事專(zhuān)業(yè)、職務(wù)、職稱(chēng)，在本項目中承擔的主要任務(wù)，主要業(yè)績(jì)）

　�。�、項目協(xié)作單位情況（項目中承擔的任務(wù)和合作方式）

　　七、項目經(jīng)費概算及來(lái)源

　�。�、項目總經(jīng)費來(lái)源構成（國家、市、區科技經(jīng)費、自籌、申請銀行貸款及其他經(jīng)費）

　�。�、項目開(kāi)支預算（經(jīng)費支出明細）

　�。�、經(jīng)費的使用進(jìn)度

　　八、項目計劃進(jìn)度安排

　　九、成果形式

可行性研究報告8

　　一、項目背景

　　星巴克年內總漲幅已近兩成仍舊門(mén)廳若是表明喝咖啡不僅是以成為一種流行，同時(shí)也成了一種文化，一種情調和一種生活方式。隨著(zhù)咖啡文化的流行，校園也成為了咖啡文化入駐的重要場(chǎng)所�？Х葟d已正在成為人們與人溝通和自我享受的一個(gè)重要場(chǎng)所，它的價(jià)值在于它能提供給消費者高層次的精神享受�？Х炔粌H僅是一種飲料，而是一種氛圍文化和生活追求。經(jīng)濟和社會(huì )的發(fā)展必然映射到校園中來(lái)，咖啡文化消費在校園市場(chǎng)大有可為。

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　　校園咖啡可行性研究報告

　�。ǘ�）項目單位

　　BF有限責任公司

　�。ㄈ�）可行性研究報告編制依據

　　1、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》；

　　2、《中華人民共和國行政許可法》；

　　3、企業(yè)投資決議；

　　4、寧波市出臺的相關(guān)投資法律法規等。

　�。ㄋ模╉椖刻岢龅睦碛膳c過(guò)程

　　雖然目前寧波市分布有眾多的咖啡廳，但萬(wàn)里學(xué)院內咖啡行業(yè)存在著(zhù)空白，目前無(wú)一家咖啡店。而萬(wàn)里學(xué)院錢(qián)湖校區位于高教園區有師生2萬(wàn)余人，周邊高校眾多，人口極為密集，有很大的潛在消費人群。同時(shí)萬(wàn)里師生整體上知識文化素質(zhì)比較高，接受了較多西方思想和生活方式，易于接受新事物，有強烈的追求較高品位的生活方式的欲望，有一部分群體消費水平較高，有較多的可支配收入購買(mǎi)非生活必需品。在萬(wàn)里學(xué)院里面經(jīng)營(yíng)一家咖啡店，一方面可以豐富教師與學(xué)生的生活，另一方面對于經(jīng)營(yíng)者而言，潛力巨大，大有可為。在中國，絕大多數消費者把吃西餐當作是一件奢侈的事。柔和的燈光、典雅的裝潢、精致的餐具、彬彬有禮的侍應生在好些人看來(lái)是一種遙不可及的貴族消費的體現，是與千千萬(wàn)萬(wàn)普通的大學(xué)生無(wú)關(guān)的一種存在。我們的咖啡廳，將成為同學(xué)相聚、情侶交流、與朋友洽談的首選的浪漫之地。創(chuàng )辦咖啡廳的主要目的是給我校在校學(xué)生提供實(shí)習的機會(huì )，讓學(xué)生在學(xué)習的同時(shí)參與實(shí)踐，從而增高學(xué)生的綜合素質(zhì)，因此，由在校本科學(xué)生擔當咖啡廳的所有管理和服務(wù)人員是該咖啡廳的一大特色。

　　二、餐飲行業(yè)市場(chǎng)分析

　�。ㄒ唬┛Х刃袠I(yè)市場(chǎng)現狀分析

　　對家庭經(jīng)濟充裕的在校大學(xué)生，他們在校期間的業(yè)余時(shí)間大多用來(lái)發(fā)展自己的興趣，追求生活的樂(lè )趣。大學(xué)生是社會(huì )消費的一個(gè)特殊群體，盡管他們在經(jīng)濟上尚未獨立，但已是消費創(chuàng )新的主力軍之一：今天的大學(xué)生消費已經(jīng)不僅僅為啦滿(mǎn)足生存的需要，更多地是為啦展現自我創(chuàng )新能力、向社會(huì )展示新潮前衛。學(xué)生手中的錢(qián)多啦，其消費領(lǐng)域也越來(lái)越寬。目前擁有手機、CD機、電腦等高等消費品的大學(xué)生日漸增多，旅游、同學(xué)聚會(huì )和戀愛(ài)消費也日趨增加。目前大學(xué)生的消費狀況不盡合理，如儲蓄觀(guān)念淡薄、消費結構存在不合理因素、過(guò)分追求時(shí)尚和名牌，存在攀比心理、戀愛(ài)支出過(guò)度等。消費不僅僅是個(gè)人行為，還會(huì )受到社會(huì )的政治氣候、經(jīng)濟狀況、文化環(huán)境等因素影響。學(xué)生到咖啡廳主要是追求一種高品味的感受。盡管學(xué)生有相當一批咖啡消費者是因為文化和時(shí)尚而消費咖啡，但在很大一部分學(xué)生人看來(lái)，西餐廳與中餐廳沒(méi)本質(zhì)的不同，學(xué)生更注重實(shí)際，從很大水平上講，西餐在他們看來(lái)那就另一種味道的飲食。首先，為啦消除人們對西餐的隔閡，雙魚(yú)座咖啡廳將自己的定位調整為以中檔消費者為主，在原來(lái)的基礎上實(shí)行全面降價(jià)。在營(yíng)銷(xiāo)策略上實(shí)行“欲取先予”，進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，讓更多的學(xué)生消費者走進(jìn)咖啡廳。

　�。ǘ�）餐飲行業(yè)市場(chǎng)需求預測

　　1．在所調查的本科生總體中，每月生活費主要集中在800到1000之間，占37.1%，其次是800以下和1000以上，分別占26.2％和21.9％，這三者占據了總體的85.2％，構成了本科生消費群體月生活費的主體�？梢�(jiàn)，在寧波市物價(jià)水平的大環(huán)境下，學(xué)生消費群體可支配收入不顯得特別緊張，同時(shí)也并不寬裕。

　　2．在對咖啡和西餐的消費偏好的調查中，可以發(fā)現，大約四分之一的目標消費群體態(tài)度是“喜歡”，大約一半的群體態(tài)度為“一般，沒(méi)有特別偏好”，這兩者占據了總體的大部分，不喜歡的顧客只占15％左右。

　　3．在對咖啡和西餐消費頻率的調查中，可以發(fā)現，有四分之一強的目標顧客選擇“會(huì )經(jīng)常去”，三分之一的顧客選擇“偶爾去”，而選擇“不會(huì )去，沒(méi)有此需求”的潛在顧客也占到了四分之一強，和上面的比較之后，我們發(fā)現，有一部分潛在消費者（約10％）對咖啡和西餐懷有好感，但是需求的意識處于沉睡狀態(tài)，經(jīng)過(guò)宣傳和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，這部分消費者有望成為咖啡和西餐的忠實(shí)消費者。

　　4．在去咖啡廳的消費目的的調查中，可以發(fā)現，聚會(huì )和用餐的目的占據了一半以上的比例，談事占了大約10％，這說(shuō)明了校園消費群體去咖啡廳消費是因為有需求和事情才去，并非為了單純的追求精神的享受。這暗示我們在消費者分析中，更應該重視團體消費（而非散客消費）。同時(shí)除開(kāi)咖啡這項主營(yíng)業(yè)務(wù)之外，應該適當增加一些輔助的業(yè)務(wù)。

　　5．在每次的消費額的調查中，可以發(fā)現，接受每次10～20元的消費額的消費者占據了25.3％，少于十元占據了22.4％，可以接受20～30的消費額的群體占了13.5％，三者共占了六成以上的份額，這說(shuō)明大部分的消費者消費能力仍是有限的，暗示我們的定價(jià)策略中應該采取中檔偏低的價(jià)格。

　　6．在影響消費的因素的調查中，可以發(fā)現，口味和價(jià)格是最重要的影響因素，分別占據了34.2％和33.5％，另外氣氛和私密性分別為12.5％和13.6％，這暗示我們應該為潛在顧客提供大眾化價(jià)格高品質(zhì)享受的服務(wù)，同時(shí)，重視氣氛的營(yíng)造（私人的空間和宜人的'氣氛）。

　　三、市場(chǎng)競爭力分析

　　現有競爭者主要有三類(lèi)：

　　一是奶茶店，主要面向低檔消費者，這一類(lèi)消費者居多，我們學(xué)校周?chē)�奶�?元/杯，還提供座位和桌子來(lái)方便學(xué)生交流，環(huán)境雖然差一點(diǎn)，但奶茶店是我們最首要的競爭者

　　二是比較高檔專(zhuān)業(yè)的ktv，主要面向學(xué)生唱歌喝酒。這類(lèi)餐廳環(huán)境閑適，風(fēng)格獨特。

　　這類(lèi)餐廳更適合中高檔消費群體，在我們學(xué)校周?chē)�通常價(jià)格在20元/時(shí)，100多元就能夠盡情享受一晚上，最首要的是它由私人包廂，這一點(diǎn)我們咖啡店需要留意一下，價(jià)格略低于咖啡廳又高于奶茶店，面對的主要是對環(huán)境有特別需求者和追求時(shí)尚者。

　　最后就是咖啡廳，我們學(xué)校附近沒(méi)咖啡廳，因此現在咖啡廳最首要的對手是前兩類(lèi)，市場(chǎng)的競爭仍是非常激烈的。而我們的咖啡廳是萬(wàn)里學(xué)院內唯一家，在周?chē)�也是規模最大的一家，只要做好宣傳和市�?chǎng)細分，我們能夠壟斷這個(gè)市場(chǎng)。

　　四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

　�。ㄒ唬┒ㄎ�

　　要成為一個(gè)市場(chǎng)的領(lǐng)導者，一定有相當的消費者�？墒菍W(xué)生消費西餐的人并不多，怎么樣才干吸引消費者呢？為啦打破人們對西餐的隔閡，降低價(jià)格，“先惠人，后惠己”，進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，讓更多的人走進(jìn)西餐廳，雙魚(yú)座應采取啦一個(gè)大膽的策略：定位在滿(mǎn)足第二、三類(lèi)消費者的需求上。面向中檔消費者為主，兼有西餐的舒適和中餐的隨意，走中式西餐的道路。

　�。ǘ�）產(chǎn)品創(chuàng )新

　　貼近學(xué)生的生活，對西餐的內容和做法要進(jìn)行啦大膽的調整，好些學(xué)生風(fēng)味的菜式都能在這里找到。在雙魚(yú)座，既有咖啡也有茶類(lèi)，既有牛扒也有白飯。要對西餐進(jìn)行改良，雖然學(xué)生喜歡西餐廳的幽雅環(huán)境，但終究是東方人，吃不慣正宗的西式菜肴。雙魚(yú)座的管理者要意識到啦學(xué)生市場(chǎng)的消費特點(diǎn)，適時(shí)做出調整和改變。在雙魚(yú)座不但能品嘗到正宗西式食肆、地道菜，而且，還有男女生愛(ài)吃的點(diǎn)心、蛋糕等甜品可供選擇。

　　改變要以市場(chǎng)為導向，我是個(gè)學(xué)生，我很啦解我們學(xué)生的需求，我不會(huì )為啦喝咖啡而喝咖啡，對雙魚(yú)座而言它所吸引的并非是一小部分追求正宗西餐的消費者，而是更廣大的消費群體，他們追求的不是正宗，而是合適。

　　五、傳播策略

　　可以組織一些具體活動(dòng)（例如沙龍，舞會(huì )，英語(yǔ)角等）吸引人氣，達到傳播效果。

　　網(wǎng)站和廣播廣告：利用學(xué)生使用較多的學(xué)校網(wǎng)站（ｂｂｓ，學(xué)校學(xué)生網(wǎng)站等）或者校園廣播投放一定量的廣告和公告。

　　人脈推廣：鑒于高校是人去相當密集的場(chǎng)所可以利用咖啡消費者的口碑傳播，例如可以招聘比較多的輪班流動(dòng)的學(xué)生兼職服務(wù)員，通過(guò)每個(gè)人的交往半徑進(jìn)行人脈推廣。

　　官方傳播：可以爭取學(xué)校官方的合作，例如記者團的采訪(fǎng)，校級院級的報紙的詳細介紹，做好公關(guān)，公關(guān)的傳播方式效果很好。

　　利用社團：社團作為高校重要的組織，對每一個(gè)高校學(xué)子有巨大的影響。也是一種極佳的營(yíng)銷(xiāo)渠道�？梢院蜕鐖F建立友好關(guān)系，采取措施鼓勵社團群體消費。例如，咖啡廳專(zhuān)門(mén)有區域可以提供給社團，社團非正式活動(dòng)可以利用咖啡廳場(chǎng)所進(jìn)行。

　　軟文傳播：鑒于潛在顧客年齡較輕，易于接受感性事物，可以采取軟文傳播方式。例如各種受眾較廣的媒介（ｂｂｓ等）以心情故事的方式，提到該咖啡廳，在不經(jīng)意間就對潛在顧客產(chǎn)生影響，喚起消費咖啡的意識和體驗欲望。

　　不過(guò)對雙魚(yú)座而言更首要的還是一種口碑效應。學(xué)生在吃的地方講求實(shí)際，但作為開(kāi)放的大學(xué)，我們學(xué)生也更加成熟，愿意為良好的就餐環(huán)境消費，尤其是對環(huán)境有特別需求者。雙魚(yú)座一定要抓住啦這一點(diǎn)，店里環(huán)境要獨具個(gè)性并體現潮流。消費者在雙魚(yú)座就餐要能體驗到一種文化，然后他們就會(huì )傳遞給親朋好友，進(jìn)而形成啦口碑。

　　六、產(chǎn)品、工藝及設備方案

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)品方案

　　藍山咖啡巴西咖啡曼特寧咖啡意大利咖啡雀巢咖啡卡布基諾拿鐵咖啡茉香冰咖啡

　　雀巢冰咖啡濃縮咖啡美式香醇（冰、熱）

　�。ǘ�）工藝方案

　　過(guò)濾法：將咖啡粉加入濾袋或濾紙中，慢慢注入新鮮開(kāi)水，直至咖啡濕透為止，隨即再分二至三次注待定量的水全部流入壺中，即可飲用。

　　ESPRESSO法：需要借助意式咖啡機來(lái)調制。意大利咖啡機有足夠的壓力迫使熱水穿過(guò)非常幼細并經(jīng)過(guò)擠壓的咖啡粉末，吸取咖啡最為濃郁的口味，然后滴入下面的杯中。

　　自動(dòng)滲濾法：將新鮮冷水倒入電熱咖啡壺的水箱，再在過(guò)濾器內加入適量咖啡粉，開(kāi)啟電源，待水全部滴完后即可

　�。ㄈ�）設備方案

　　1、咖啡機（雙頭）：28000～80000元

　　2、磨粉機：5000～6500元

　　3、滴濾咖啡機：800～8000元不等

　　4、水處理設備（過(guò)濾掉水中的雜質(zhì)和怪味，保證咖啡的味道）：200～800元

　　5、奶缸：用來(lái)熱奶或做奶沫。32盎司奶缸所盛牛奶和奶沫，可供制作兩三杯咖啡。

　　6、溫度計：測奶溫，可保證制作的飲料味道和質(zhì)量上保持一致。

　　7、壓粉器：用來(lái)將咖啡粉壓實(shí)，在煮咖啡時(shí)使用。

　　8、其它：勺、量杯、計時(shí)器、香料瓶、奶油發(fā)泡器、摩卡泵、清掃刷、咖啡杯。

　　9、耗材包括：奶制品、香味糖漿（果露）、紙制品、吸管等。

　　七、成本

　�。ㄒ唬┓孔猓�

　　房租是咖啡館投入資金中較多的一部分。以100平為例，桂林路商圈的房租為3000—6000。為保證半年的運營(yíng)，我們首期需要準備7個(gè)月的房租（1個(gè)月房租為押金）（二）人力成本：

　　按咖啡館營(yíng)業(yè)面積、目前咖啡館市場(chǎng)平均工資水平和員工倒班工作安排，咖啡館需要的員工為3人：

　　咖啡師一名（兩年以上咖啡師經(jīng)驗）：2500—3000元/月

　　咖啡師兼服務(wù)員一名（初學(xué)咖啡制作6個(gè)月左右，可倒班）：1200—1500元/月

　　服務(wù)員一名：1200—1500元/月。

　　按最高算，人力成本：5000元/月。

　�。ㄈ�）一次性投入成本

　　1、裝修

　　裝修的彈性較大，且可控制性較強，以及很多人的咖啡館優(yōu)勢所在，裝修預算100000——150000元。包括：設計、硬裝（地板、墻面、水電、木料等）、軟裝（燈飾、布藝、裝飾等）、桌椅沙發(fā)、杯具、茶具、餐具等。

　　2、設備

　　設備預算：40000元。包括：虹吸壺、半自動(dòng)雙頭咖啡機、磨豆機、消毒柜、冰箱、制冰機、收音機、電腦、投影儀、音響、烤箱、微波爐等。

　　3、公司注冊

　　工商、稅務(wù)、衛生、消防等一切注冊費用：5000元。（考慮到政府公關(guān)的費用）

　�。ㄋ模┰�料成本：（按菜單內容定）

　　1、咖啡

　　包括：咖啡豆、單品咖啡豆、咖啡輔料等約500—1000元/月

　　2、奶茶

　　包括：茶底、鮮奶、輔料等約300—500元/月

　　3、茶約300—500元/月

　　4、簡(jiǎn)餐（不開(kāi)火）

　　包括：三明治、甜點(diǎn)類(lèi)約1000—20xx元/月

　　原料成本為：20xx——4000元/月（一般原料成本占售價(jià)的5%—10%）

　�。ㄎ澹┧�電工商費用

　　包括稅費、水、電、煤氣、電話(huà)費、網(wǎng)費、設備維護及臨時(shí)性費用等：1000元/月

　�。�六）雜費（宣傳活動(dòng)經(jīng)費。設備維護）

　　舉辦各類(lèi)活動(dòng)。包括網(wǎng)站、宣傳、活動(dòng)嘉賓勞務(wù)費等，5000元/月

　　八、投資估算依據

　　經(jīng)營(yíng)預算分析2房租4000元/月X6個(gè)月=2.4萬(wàn)

　　裝修自己設計中等裝修10萬(wàn)

　　機器設備4萬(wàn)

　　公司注冊0.5萬(wàn)

　　餐飲原物料半年準備2萬(wàn)

　　水電工商1000元/月X6個(gè)月= 0.6萬(wàn)

　　人員工資（一個(gè)店長(cháng)，二個(gè)店員）5000元/月X6個(gè)月= 3萬(wàn)

　　雜費（含宣傳、機器維修）5000元/月X6個(gè)月= 3萬(wàn)

　　以上合計25萬(wàn)再準備5萬(wàn)備急

　　合計需準備啟動(dòng)資金30萬(wàn)（150股）

　　其中裝修。機器設備。公司注冊一次性投入費用合計為14.5萬(wàn)；日常經(jīng)營(yíng)費用（房租+水電+工資+雜費）合計1.5萬(wàn)/月（日均費用500元/天，即每天營(yíng)業(yè)額達到500元，即可讓咖啡館持續經(jīng)營(yíng)下去）

　　九、經(jīng)營(yíng)假設：

　　100平方裝修后共40個(gè)座位，預計人均消費25元，客滿(mǎn)系列大概五成，也就是平均50%的就座率，轉臺數為2（轉臺就是一天的經(jīng)營(yíng)時(shí)間中，一臺有多少輪客戶(hù)就坐），也就是48人次

　　預估營(yíng)業(yè)額：3萬(wàn)/月（日營(yíng)業(yè)額為40*50%*2*25=1000元）36萬(wàn)/年

　　預估毛利額為：2.7萬(wàn)/月（產(chǎn)品平均毛利按90%計算）32.4萬(wàn)/年

　　預估經(jīng)營(yíng)費用：1.5萬(wàn)/月18萬(wàn)/年

　　預估凈收入：1.2萬(wàn)/月14.4萬(wàn)/年

　　總收益率：假定按5年的經(jīng)營(yíng)周期計算，5年的總凈收入為14.4*5=72萬(wàn)，再去除一次性投入的14.5萬(wàn)元，5年咖啡館的總收益率為396%（=（72—14.5）/14.5）

　　成本回收周期：一次性投入的14.5萬(wàn)元在12個(gè)月左右能全部收回。（=14.5/1.2）

　　股東收益：假設每年凈收入50%用于分紅（其余要預留30%做為企業(yè)發(fā)展基金，20%做為獎勵基金），則每年可分配利潤為7.2萬(wàn)元，則每股可分配480元，每股的年收益率為24%（注：目前人民幣一年定期存款利率為3.5%，五年期為5.5%）

　　十、融資方案

　　xx各出資7.5萬(wàn)元

　　十一、結論

　　結合以上分析得出如下結論：校園咖啡廳前景看好，建議從戰略發(fā)展著(zhù)手，在公司投資承受寬松的限度內，確認投資規模。建議以品牌發(fā)展為目標，來(lái)取得利潤最大化。

可行性研究報告9

　　第一章 研究概述

　　第一節 研究背景與目標

　　第二節 研究的內容

　　第三節 研究方法

　　第四節 數據來(lái)源

　　第五節 研究結論

　　一、市場(chǎng)規模

　　二、競爭態(tài)勢

　　三、行業(yè)投資的熱點(diǎn)

　　四、行業(yè)項目投資的經(jīng)濟性

　　第二章 改造方案項目總論

　　第一節 改造方案項目背景

　　一、改造方案項目名稱(chēng)

　　二、改造方案項目承辦單位

　　三、改造方案項目主管部門(mén)

　　四、改造方案項目擬建地區、地點(diǎn)

　　五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

　　六、研究工作依據

　　七、研究工作概況

　　第二節 可行性研究結論

　　一、市場(chǎng)預測和項目規模

　　二、原材料、燃料和動(dòng)力供應

　　三、選址

　　四、改造方案項目工程技術(shù)方案

　　五、環(huán)境保護

　　六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員

　　七、改造方案項目建設進(jìn)度

　　八、投資估算和資金籌措

　　九、改造方案項目財務(wù)和經(jīng)濟評論

　　十、改造方案項目綜合評價(jià)結論

　　第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　第四節 存在問(wèn)題及建議

　　第三章 改造方案項目投資環(huán)境分析

　　第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析

　　第二節 改造方案項目相關(guān)政策分析

　　一、國家政策

　　二、改造方案行業(yè)準入政策

　　三、改造方案行業(yè)技術(shù)政策

　　第三節 地方政策

　　第四章 改造方案項目背景和發(fā)展概況

　　第一節 改造方案項目提出的背景

　　一、國家及改造方案行業(yè)發(fā)展規劃

　　二、改造方案項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

　　第二節 改造方案項目發(fā)展概況

　　一、已進(jìn)行的調查研究改造方案項目及其成果

　　二、試驗試制工作情況

　　三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況

　　四、改造方案項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　第三節 改造方案項目建設的必要性

　　一、現狀與差距

　　二、發(fā)展趨勢

　　三、改造方案項目建設的必要性

　　四、改造方案項目建設的可行性

　　第四節 投資的必要性

　　第五章 改造方案行業(yè)競爭格局分析

　　第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀

　　一、重點(diǎn)企業(yè)信息

　　二、企業(yè)地理分布

　　三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應

　　四、企業(yè)從業(yè)人數

　　第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析

　　一、華北區域

　　二、東北區域

　　三、西北區域

　　四、華東區域

　　五、華南區域

　　六、西南區域

　　七、華中區域

　　第三節 企業(yè)競爭策略分析

　　一、產(chǎn)品競爭策略 二、價(jià)格競爭策略

　　三、渠道競爭策略

　　四、銷(xiāo)售競爭策略

　　五、服務(wù)競爭策略

　　六、品牌競爭策略

　　第六章 改造方案行業(yè)財務(wù)指標分析參考

　　第一節 改造方案行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　第二節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析

　　第三節 改造方案行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析

　　第四節 改造方案行業(yè)獲利能力分析

　　第五節 改造方案行業(yè)成本費用分析

　　第七章 改造方案行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模

　　第一節 市場(chǎng)調查

　　一、擬建 改造方案項目產(chǎn)出物用途調查

　　二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查

　　三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查

　　四、替代產(chǎn)品調查

　　五、產(chǎn)品價(jià)格調查

　　六、國外市場(chǎng)調查

　　第二節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)預測

　　一、國內市場(chǎng)需求預測

　　二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析

　　三、價(jià)格預測

　　第三節 改造方案行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略

　　一、推銷(xiāo)方式

　　二、推銷(xiāo)措施

　　三、促銷(xiāo)價(jià)格制度

　　四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測

　　第四節 改造方案項目產(chǎn)品方案和建設規模

　　一、產(chǎn)品方案

　　二、建設規模

　　第五節 改造方案項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測

　　第八章 改造方案項目建設條件與選址方案

　　第一節 資源和原材料

　　一、資源評述

　　二、原材料及主要輔助材料供應

　　三、需要作生產(chǎn)試驗的原料

　　第二節 建設地區的選擇

　　一、自然條件

　　二、基礎設施

　　三、社會(huì )經(jīng)濟條件 四、其它應考慮的因素

　　第三節 廠(chǎng)址選擇

　　一、廠(chǎng)址多方案比較

　　二、廠(chǎng)址推薦方案

　　第九章 改造方案項目應用技術(shù)方案

　　第一節 改造方案項目組成

　　第二節 生產(chǎn)技術(shù)方案

　　一、產(chǎn)品標準

　　二、生產(chǎn)方法

　　三、技術(shù)參數和工藝流程

　　四、主要工藝設備選擇

　　五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標

　　六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案

　　第三節 總平面布置和運輸

　　一、總平面布置原則

　　二、廠(chǎng)內外運輸方案

　　三、倉儲方案

　　四、占地面積及分析

　　第四節 土建工程

　　一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

　　二、特殊基礎工程的設計

　　三、建筑材料

　　四、土建工程造價(jià)估算

　　第五節 其他工程

　　一、給排水工程

　　二、動(dòng)力及公用工程

　　三、地震設防

　　四、生活福利設施

　　第十章 改造方案項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全

　　第一節 建設地區的環(huán)境現狀

　　第二節 改造方案項目主要污染源和污染物

　　一、主要污染源

　　二、主要污染物

　　第三節 改造方案項目擬采用的環(huán)境保護標準

　　第四節 治理環(huán)境的方案

　　一、 改造方案項目對周?chē)�地區的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

　　二、 改造方案項目對周?chē)�地區自然資源可能產(chǎn)生的影響

　　三、 改造方案項目對周?chē)�自然保護區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響

　　四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

　　五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

　　第五節 環(huán)境監測制度的建議

　　第六節 環(huán)境保護投資估算

　　第七節 環(huán)境影響評論結論

　　第八節 勞動(dòng)保護與安全衛生

　　一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析

　　二、職業(yè)安全衛生主要設施

　　三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構

　　四、消防措施和設施方案建議

　　第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員

　　第一節 企業(yè)組織

　　一、企業(yè)組織形式

　　二、企業(yè)工作制度

　　第二節 勞動(dòng)定員和人員培訓

　　一、勞動(dòng)定員

　　二、年總工資和職工年平均工資估算

　　三、人員培訓及費用估算

　　第十二章 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　第一節 改造方案項目實(shí)施的'各階段

　　一、建立 改造方案項目實(shí)施管理機構

　　二、資金籌集安排

　　三、技術(shù)獲得與轉讓

　　四、勘察設計和設備訂貨

　　五、施工準備

　　六、施工和生產(chǎn)準備

　　七、竣工驗收

　　第二節 改造方案項目實(shí)施進(jìn)度表

　　一、橫道圖

　　二、網(wǎng)絡(luò )圖

　　第三節 改造方案項目實(shí)施費用

　　一、建設單位管理費

　　二、生產(chǎn)籌備費

　　三、生產(chǎn)職工培訓費

　　四、辦公和生活家具購置費 五、勘察設計費

　　六、其它應支付的費用

　　第十三章 投資估算與資金籌措

　　第一節 改造方案項目總投資估算

　　一、固定資產(chǎn)投資總額

　　二、流動(dòng)資金估算

　　第二節 資金籌措

　　一、資金來(lái)源

　　二、 改造方案項目籌資方案

　　第三節 投資使用計劃

　　一、投資使用計劃

　　二、借款償還計劃

　　第十四章 財務(wù)與敏感性分析

　　第一節 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

　　一、生產(chǎn)總成本估算

　　二、單位成本

　　三、銷(xiāo)售收入估算

　　第二節 財務(wù)評價(jià)

　　第三節 國民經(jīng)濟評價(jià)

　　第四節 不確定性分析

　　第五節 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　一、改造方案項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響

　　二、改造方案項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性

　　三、改造方案項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性

　　四、改造方案項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

　　五、改造方案項目對合理利用自然資源的影響

　　六、改造方案項目的國防效益或影響

　　七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響

　　第十五章 改造方案項目不確定性及風(fēng)險分析

　　第一節 建設和開(kāi)發(fā)風(fēng)險

　　第二節 市場(chǎng)和運營(yíng)風(fēng)險

　　第三節 金融風(fēng)險

　　第四節 政治風(fēng)險

　　第五節 法律風(fēng)險

　　第六節 環(huán)境風(fēng)險

　　第七節 技術(shù)風(fēng)險

　　第十六章 改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第一節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對策研究

　　一、我國改造方案行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題

　　二、促進(jìn)改造方案行業(yè)發(fā)展的對策

　　第二節 我國改造方案行業(yè)發(fā)展趨勢分析

　　第三節 改造方案行業(yè)投資機會(huì )及發(fā)展戰略分析

　　一、改造方案行業(yè)投資機會(huì )分析

　　二、改造方案行業(yè)總體發(fā)展戰略分析

　　第四節 我國 改造方案行業(yè)投資風(fēng)險

　　一、政策風(fēng)險

　　二、環(huán)境因素

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險

　　四、改造方案行業(yè)投資風(fēng)險的規避及對策

　　第十七章 改造方案項目可行性研究結論與建議

　　第一節 結論與建議

　　一、對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)

　　二、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　三、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　四、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)

　　五、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　六、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　第二節 我國改造方案行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結論及建議

　　第十八章 財務(wù)報表

　　第一節 資產(chǎn)負債表

　　第二節 投資受益分析表

　　第三節 損益表

　　第十九章 改造方案項目投資可行性報告附件

　　1 、改造方案項目位置圖

　　2 、主要工藝技術(shù)流程圖

　　3 、主辦單位近 5 年的財務(wù)報表

　　4 、改造方案項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

　　5 、改造方案項目總平面布置圖

　　6 、主要土建工程的平面圖

　　7 、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

　　8 、改造方案項目投資概算表

　　9 、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表

　　10 、現金流量表

　　11 、現金流量表

　　12 、損益表

　　13 、資金來(lái)源與運用表

　　14 、資產(chǎn)負債表

　　15 、財務(wù)外匯平衡表

　　16 、固定資產(chǎn)投資估算表

　　17 、流動(dòng)資金估算表

　　18 、投資計劃與資金籌措表

　　19 、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

　　20 、固定資產(chǎn)折舊費估算表

　　21 、總成本費用估算表

　　22 、產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表

可行性研究報告10

　　根據中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )中心（cnnic）的最新統計，截至20xx年12月31日止，中國的網(wǎng)民總數已達到約一億人！而其中進(jìn)行過(guò)網(wǎng)上購物的網(wǎng)民已達到31.67--即3000多萬(wàn)用戶(hù)！而隨著(zhù)國內上網(wǎng)費用的下調，網(wǎng)民總數及網(wǎng)上購物的網(wǎng)民比例將有更大的提高。

　　可見(jiàn)在中國開(kāi)展電子商務(wù)，即在網(wǎng)上開(kāi)店的時(shí)機已經(jīng)趨于成熟，有眼光的商家已經(jīng)或正在紛紛建立自己的`網(wǎng)上商店。

　　網(wǎng)上開(kāi)店，好處多多，最主要的有以下幾個(gè)突出的優(yōu)勢：

　　1、投資少，回收快，而且無(wú)所謂存貨，所以特別適合小商店和個(gè)人在網(wǎng)上創(chuàng )業(yè)。

　�。�1）從啟動(dòng)資金來(lái)看，傳統的地面開(kāi)店，門(mén)面租金加裝修費，還有首批進(jìn)貨資金，少說(shuō)也需要幾萬(wàn)元的啟動(dòng)資金。而網(wǎng)上開(kāi)店所需的啟動(dòng)資金卻少得多，按照我們的計劃，你只要有一臺可以上網(wǎng)的電腦和你的勤奮(是用來(lái)管理你自己的網(wǎng)站)您就可開(kāi)店營(yíng)業(yè)！網(wǎng)上商店比同等規模的地面商店要低得多，在網(wǎng)上，您不用為增加營(yíng)業(yè)面積而增加租金，也不用為延長(cháng)營(yíng)業(yè)時(shí)間而增加額外的費用。

　�。�2）從流動(dòng)資金來(lái)看，傳統商店的進(jìn)貨資金少則幾千元，多則數萬(wàn)元，而網(wǎng)上商店則不需要壓資金，您完全可以在有了定單的情況下再去進(jìn)貨。

　�。�3）網(wǎng)上商店進(jìn)退自如，沒(méi)有包袱。傳統商店當您不想繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)，您得先把原來(lái)積壓的貨物處理掉才行，而網(wǎng)上商店因為不需要存貨，也就沒(méi)有這個(gè)包袱，您隨時(shí)都可以更換品種，或者改行做別的生意。啟動(dòng)資金少，經(jīng)營(yíng)成本低，特別適合小商店和個(gè)人在網(wǎng)上創(chuàng )業(yè)。

　　2、銷(xiāo)售時(shí)間不受限制，無(wú)需專(zhuān)人看守，卻可時(shí)時(shí)刻刻營(yíng)業(yè)。網(wǎng)上商店無(wú)限延長(cháng)了您的營(yíng)業(yè)時(shí)間，一天24小時(shí)、一年365天不停地運作，無(wú)論刮風(fēng)下雨，無(wú)論白天晚上，無(wú)須專(zhuān)人值班看店，您可照常營(yíng)業(yè)！

　　3、銷(xiāo)售地點(diǎn)不受限制，小商店也可做成大生意。盡管在地面上您只有一個(gè)小商店，或者干脆就沒(méi)有門(mén)面，但在網(wǎng)上，您的生意卻可以照樣做得很大。一方面，網(wǎng)上商店不受店面空間的限制。盡管您只是街邊小店，在網(wǎng)上您可以擁有百貨大樓那么大的店面，擺上一萬(wàn)種商品（只要您愿意）；另一方面，網(wǎng)上商店不受碼頭好壞的影響。無(wú)論您的碼頭好壞，就算您是在拐999道彎的小胡同里，在網(wǎng)上，客戶(hù)一樣可以很方便地找到您的店子，不管客戶(hù)離您的店子有多遠，哪怕是離您十萬(wàn)八千里。

　　4、網(wǎng)上商店人氣旺，賺錢(qián)沒(méi)上限。網(wǎng)上人來(lái)人往，客流量賽過(guò)10個(gè)游樂(lè )場(chǎng)所！只要您的商品有特色，只要您經(jīng)營(yíng)得法，網(wǎng)上商店每天將給您額外帶來(lái)成千上萬(wàn)的客流量，大大增加您的銷(xiāo)售收入。

可行性研究報告11

　　第一章超越特產(chǎn)團購網(wǎng)概況

　　一、網(wǎng)站名稱(chēng)：超越團購

　　二、域名：

　　三、開(kāi)辦人：鞠聯(lián)合

　　四、擬投入資金：3750萬(wàn)元人民幣

　　五、場(chǎng)所：大興安嶺塔河

　　六、員工人數：230人（其中網(wǎng)站負責人2人、網(wǎng)站管理人員2人）

　　七、服務(wù)項目：互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)業(yè)務(wù)（經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)站：團購網(wǎng)）。

　　八、業(yè)務(wù)覆蓋范圍：全國

　　九、收費方案：免費，任何人均可免費獲得信息。

　　結論：該項目存在一定利潤空間，且社會(huì )效益好，抗擊風(fēng)險能力高。通過(guò)提高管理水平，實(shí)施差異性服務(wù)，提升服務(wù)價(jià)值，能獲取較高的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

　　第二章市場(chǎng)調研分析

　　一、網(wǎng)上商城發(fā)展背景

　　調查結果顯示，20xx年上半年的中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò )在整體上保持快速增長(cháng)同1997年10月第一次調查的62萬(wàn)網(wǎng)民人數相比，現在的網(wǎng)民人數已是當初的198.4倍。隨著(zhù)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò )已經(jīng)成為很多人工作生活的好幫手。目前大約有2500萬(wàn)人經(jīng)常使用網(wǎng)上招聘，占1/5的比例，1500萬(wàn)人經(jīng)常使用網(wǎng)絡(luò )教育。數據表明，有23.7%的網(wǎng)民經(jīng)常使用博客，互聯(lián)網(wǎng)應用已經(jīng)顯示出重要的影響力。

　�。ㄒ唬┚W(wǎng)上購物現狀與發(fā)展

　　網(wǎng)上購物方所占比例則達到了網(wǎng)民的26%。對網(wǎng)上購物的調查結果顯示，截至20xx年6月，中國經(jīng)常上網(wǎng)購物人數已達3000萬(wàn)，已經(jīng)有1/4的網(wǎng)民經(jīng)常在網(wǎng)上購物。而且網(wǎng)上購物的人群人在迅猛增長(cháng)。同時(shí)，B2C網(wǎng)站也在迅猛發(fā)展，平臺類(lèi)以淘寶網(wǎng)為代表，專(zhuān)業(yè)類(lèi)以新蛋、凡客誠品、紅孩子、麥包包等為代表。據報道，20xx年僅京東網(wǎng)上商城一家B2C網(wǎng)站的年銷(xiāo)售收入就達到了10億元以上。

　　近幾年，市場(chǎng)日趨規范化，競爭激烈，尤其是金融危機以來(lái)，好多的企業(yè)都在講，掙錢(qián)已經(jīng)不象從前那么容易了。雖然還有不少的商家，憑多年的經(jīng)驗和關(guān)系渠道依然獲得成功。但面對不斷增長(cháng)的市場(chǎng)宣傳成本和銷(xiāo)售成本，不少商家已開(kāi)始考慮如何去建立一個(gè)低成本、快速拓展市場(chǎng)、開(kāi)拓上下游合作伙伴等生意渠道的方法。

　�。ǘ�）電子商務(wù)的發(fā)展趨勢

　　電子商務(wù)是利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行交易，它的核心就是網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)。經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)在中國、世界已日漸成熟，很多企業(yè)紛紛利用互聯(lián)網(wǎng)來(lái)銷(xiāo)售自己的產(chǎn)品。電子商務(wù)在最近幾年得到了高速的發(fā)展，事實(shí)證明：互聯(lián)網(wǎng)上開(kāi)展商務(wù)營(yíng)銷(xiāo)的確是一個(gè)低成本，高效率的有效方法，特別在企業(yè)品牌形象推廣、產(chǎn)品的展示宣傳、拓展客戶(hù)、把握市場(chǎng)信息等方面有著(zhù)明顯的效果。

　　電子商務(wù)是當前世界信息技術(shù)應用最為廣泛的一個(gè)領(lǐng)域，是信息基礎設施，打破地域的分隔，縮短信息流動(dòng)的時(shí)間，使生產(chǎn)和消費更為貼近，大大降低網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售、資金流及信息流有效傳輸和處理的成本，并為每個(gè)企業(yè)都提供了更為廣泛、公平競爭的市場(chǎng)，為每一個(gè)消費者都提供了能更好地滿(mǎn)足其消費偏好的良好機會(huì )。隨著(zhù)信息化建設的推進(jìn)和網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售等基礎設施的完善，電子商務(wù)的市場(chǎng)在全球范圍內急劇擴大，各發(fā)達國家都已把發(fā)展電子商務(wù)作為拓展全球市場(chǎng)的有效手段，積極地參與協(xié)商和合作。以電子商務(wù)為代表的網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟是知識經(jīng)濟和數字經(jīng)濟的重要組成部分。

　　電子商務(wù)的興起標志著(zhù)在流通領(lǐng)域內掀起的一場(chǎng)革命，電子商務(wù)的發(fā)展將形成新的交換體制，構架新的市場(chǎng)規則，沖破時(shí)間與空間的限制，加快全球市場(chǎng)一體化的進(jìn)程。電子商務(wù)還將有力地推動(dòng)一批信息產(chǎn)業(yè)和信息服務(wù)業(yè)的發(fā)展。B2C代表著(zhù)未來(lái)貿易方式的發(fā)展方向，其應用和推廣將給社會(huì )和經(jīng)濟帶來(lái)極大的效益，將成為全球經(jīng)濟的最大增長(cháng)點(diǎn)之一，具有強大生命力的現代電子交易手段已越來(lái)越被人們所認識。在全球范圍內，經(jīng)濟一體化是當今世界的重要發(fā)展特征。而經(jīng)濟一體化是從商品貿易開(kāi)始的。電子商務(wù)促進(jìn)和引領(lǐng)全球經(jīng)濟一體化的趨勢。

　　電子商務(wù)將成為二十一世紀人類(lèi)信息世界的核心，也是網(wǎng)絡(luò )應用的發(fā)展方向，具有無(wú)法預測的增長(cháng)前景。電子商務(wù)還將構筑二十一世紀新型的經(jīng)濟貿易框架。大力發(fā)展電子商務(wù)，對于國家以信息化帶動(dòng)工業(yè)化的戰略，實(shí)現跨越式發(fā)展，增強國家競爭力，具有十分重要的戰略意義。

　　20xx年鄭州市政府出臺文件，將電子商務(wù)列入重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，對超越特產(chǎn)團購而言無(wú)疑是重大的利好消息。

　　二、當地經(jīng)濟文化等社會(huì )環(huán)境

　　1、東北特產(chǎn)快速發(fā)展，呼喚專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售企業(yè)誕生。經(jīng)濟結構調整，給地方經(jīng)濟發(fā)展注入了新的生機和活力。大興安嶺全國知名的特產(chǎn)區，大興安嶺在全國享有盛譽(yù)。伴隨著(zhù)東北特產(chǎn)加工企業(yè)的發(fā)展，黑龍江省目前從事特產(chǎn)加工的企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)已經(jīng)超過(guò)220家，其中年銷(xiāo)售額億元以上1家，年銷(xiāo)售額千萬(wàn)元以上4家，而傳統的營(yíng)銷(xiāo)模式使許多企業(yè)安于現狀難以取得更大的發(fā)展，良莠不齊的品質(zhì)將直接影響到黑龍江省經(jīng)濟的發(fā)展。

　　東北特產(chǎn)名氣雖大，但產(chǎn)量局限很大。作為東北特產(chǎn)的主產(chǎn)區，吉林、遼寧、的特產(chǎn)加工企業(yè)發(fā)展迅猛，但規模以上企業(yè)并不多。群龍無(wú)首，銷(xiāo)售渠道共通性使得部分意識超前的中型企業(yè)走向聯(lián)合。打造特產(chǎn)專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售平臺必須有大的投入，同時(shí)也會(huì )有高的收益。

　　2、優(yōu)越的區位條件，發(fā)達的交通基礎設施，便捷的網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售服務(wù)，為超越特產(chǎn)團購發(fā)展提供了必要條件。

　　企業(yè)間相互代理產(chǎn)品的趨勢也越來(lái)越明顯。惡性競爭雖然使特產(chǎn)價(jià)格壓低、整體質(zhì)量下降，但是奶粉事件證明高價(jià)位高質(zhì)量產(chǎn)品仍然可以取得成功（正面典型貝因美，負面典型雀巢）�？梢灶A見(jiàn)：特產(chǎn)行業(yè)將來(lái)能執牛耳者，必將是能夠將東北特產(chǎn)企業(yè)捆綁銷(xiāo)售的企業(yè)。

　　三、競爭力分析

　　1、客戶(hù)優(yōu)勢

　　大興安嶺超越藍莓開(kāi)發(fā)有限責任公司已經(jīng)成立8年。8年來(lái)，在大興安嶺地區及其他企業(yè)建立有良好的關(guān)系，在當地老百姓心中享有很高的信譽(yù)。這些當地的群眾是大興安嶺超越藍莓公司的直接客戶(hù)，為我公司提供優(yōu)質(zhì)的貨源。超越特產(chǎn)團購上線(xiàn)初期即可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。

　　2、管理優(yōu)勢

　　大興安嶺超越藍莓開(kāi)發(fā)有限責任公司已經(jīng)成立8年，有著(zhù)豐富的地面銷(xiāo)售管理經(jīng)驗。借助地面銷(xiāo)售的影響力，超越特產(chǎn)團購管理將更加輕松。

　　3、資源整合，實(shí)現雙贏(yíng)

　　東北特產(chǎn)已經(jīng)與支付寶公司就在線(xiàn)支付問(wèn)題簽約。借助支付寶成熟的網(wǎng)上支付系統和品牌影響力，超越特產(chǎn)團購支付環(huán)節更加安全，完全值得信任。

　　五、市場(chǎng)定位

　　針對特產(chǎn)消費的特點(diǎn)，把市場(chǎng)定位為：為一線(xiàn)大城市居民提供東北特產(chǎn)類(lèi)在線(xiàn)銷(xiāo)售服務(wù)的B2C網(wǎng)站。東北特產(chǎn)主要市場(chǎng)在城市，而城市居民同時(shí)又是網(wǎng)上購物的主要群體，這個(gè)群體中支付寶用戶(hù)占相當大的比重。這樣的.市場(chǎng)定位無(wú)疑是準確的。

　　第三章業(yè)務(wù)發(fā)展和實(shí)施計劃

　　一、主要服務(wù)項目

　　互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)業(yè)務(wù)（經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)站：團購網(wǎng)）。

　　二、運營(yíng)方式

　　與信譽(yù)良好的廠(chǎng)商合作，免費為消費者提供東北特產(chǎn)商品信息，使消費者能夠通過(guò)超越特產(chǎn)團購直觀(guān)地看到相關(guān)商品信息，通過(guò)支付寶擔保交易或者即時(shí)到帳方式在線(xiàn)完成交易，達到銷(xiāo)售商品的目的。

　　三、業(yè)務(wù)發(fā)展規劃

　　1、在線(xiàn)購物流程

　　第一步會(huì )員注冊與登錄：接受服務(wù)條款—提交個(gè)人信息—設置支付密碼—完成注冊。第二步會(huì )員提交訂單和購買(mǎi)商品：選中商品放入購物車(chē)—提交訂單—確認支付—發(fā)貨—收貨確認。

　　第三步會(huì )員查看和管理訂單及賬戶(hù)。

　　2、業(yè)務(wù)發(fā)展流程

　　架設網(wǎng)絡(luò )平臺，使越來(lái)越多的質(zhì)量?jì)?yōu)良的廠(chǎng)商產(chǎn)品進(jìn)入超越特產(chǎn)團購，為廣大消費者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉商品，提高網(wǎng)站知名度，培養消費者的忠誠度，進(jìn)而促成更多的在線(xiàn)支付銷(xiāo)售，為消費者提供購物便利，最終成為東北特產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍的B2C網(wǎng)站。

　　四、業(yè)務(wù)實(shí)施計劃

　　目標：做全國在線(xiàn)銷(xiāo)售東北特產(chǎn)的B2C網(wǎng)站第一品牌

　　策略：建設網(wǎng)絡(luò )平臺整合東北特產(chǎn)資源，通過(guò)有效的推廣手段迅速提高網(wǎng)站知名度，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)增加消費者的認知度和忠誠度，從而達到迅速提升在線(xiàn)銷(xiāo)售的目標。

　　第一階段：架設平臺

　　利用ShopEX標準版電子商務(wù)平臺構建超越特產(chǎn)團購框架。ShopEX標準版安全穩定，具有良好的可擴展性。在黑龍江依林網(wǎng)絡(luò )技術(shù)有限公司購買(mǎi)的服務(wù)器，利用其提供的安全穩定的網(wǎng)絡(luò )接入搭建平臺。支付寶目前是國內最大的在線(xiàn)支付平臺，安全可靠的服務(wù)深受用戶(hù)青睞。與支付寶（中國）有限公司簽約，確保了超越特產(chǎn)團購網(wǎng)絡(luò )服務(wù)平臺和支付系統能夠安全穩定，超越特產(chǎn)會(huì )員也能夠得到安全穩定和快捷的服務(wù)。目前平臺本地測試順利通過(guò)。但由于未辦理許可證未成功備案，上線(xiàn)測試尚未完成。

　　工作內容：網(wǎng)站構建、網(wǎng)站內容編輯，產(chǎn)品圖片及產(chǎn)品信息數據的整理。

　　目標：保障網(wǎng)站穩定順暢流轉，網(wǎng)站內容基本完整。

　　第二階段：網(wǎng)站試運營(yíng)選擇與產(chǎn)品質(zhì)量穩定的廠(chǎng)商簽約，嚴把市場(chǎng)準入關(guān)，對手續不全、信譽(yù)度差的廠(chǎng)商堅決拒之門(mén)外。同時(shí)，把簽約廠(chǎng)商產(chǎn)品信息發(fā)布到網(wǎng)站，進(jìn)一步完善網(wǎng)站內容、穩定網(wǎng)站性能

　　工作內容：了解會(huì )員需求，及時(shí)反饋整理，經(jīng)過(guò)多次線(xiàn)上測試保障系統安全穩定。

　　目標：形成網(wǎng)站風(fēng)格，確保網(wǎng)站安全穩定。

　　第三階段：網(wǎng)站推廣

　　在確保網(wǎng)絡(luò )平臺安全穩定后，首要目標是打出網(wǎng)站的知名度，提高流量，主要是做網(wǎng)絡(luò )推廣。我們擬根據需要采用競價(jià)排名、文字鏈接、圖片等多種網(wǎng)絡(luò )推廣結合的方式，與百度、網(wǎng)易、搜狐等知名網(wǎng)站合作，迅速提高超越特產(chǎn)團購流量。同時(shí)，我公司將適時(shí)聯(lián)合知名廠(chǎng)商推出促銷(xiāo)活動(dòng)，讓會(huì )員得到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，讓知名優(yōu)質(zhì)的食品占領(lǐng)更多的市場(chǎng)份額，切實(shí)提升超越特產(chǎn)團購知名度與美譽(yù)度。

　　工作內容：線(xiàn)上線(xiàn)下推廣，保持與會(huì )員的及時(shí)溝通，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

　　目標：提升網(wǎng)站知名度，增加會(huì )員注冊數量。

　　第四階段：網(wǎng)站發(fā)展期在流量上去了之后，就可以全面的開(kāi)展業(yè)務(wù)了。我公司原來(lái)就是從事地面銷(xiāo)售的商貿公司，在商品流轉和配送方面建立有流轉順暢有序的流通渠道，與黑龍江省內的許多商超建立有業(yè)務(wù)關(guān)系。如果把超越特產(chǎn)團購線(xiàn)上交易與我公司原有的地面銷(xiāo)售結合，并適時(shí)建立自提點(diǎn)，將會(huì )產(chǎn)生良好的營(yíng)銷(xiāo)效果，迅速提升商品銷(xiāo)售額，從而實(shí)現預定的銷(xiāo)售目標。

　　工作內容：提高產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，升級網(wǎng)絡(luò )和網(wǎng)站配置，建設自提點(diǎn)，方便消費者。目標：培養消費者的忠誠度。

　　第五階段：網(wǎng)站成熟期

　　在實(shí)現線(xiàn)上銷(xiāo)售目標的同時(shí)，樹(shù)立超越特產(chǎn)團購專(zhuān)業(yè)形象，發(fā)展新會(huì )員，留住老會(huì )員，用3—5年時(shí)間，把超越特產(chǎn)團購打造成為黑龍江食品購物網(wǎng)站首選品牌形象。

　　目標：打造超越特產(chǎn)團購品牌形象。

可行性研究報告12

　　第一章總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

　　一、項目背景

　　(一)項目名稱(chēng)

　　(二)建設性質(zhì):指新建或改擴建

　　(三)項目建設單位、法人代表、所有制形式

　　(四)項目擬建設地點(diǎn)

　　(五)承擔可行性研究的單位及法人代表(或負責人)

　　(六)項目可行性研究報告編制依據:支持該項目的經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策。包括國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)方針政策，我市本項目所屬行業(yè)的中長(cháng)期發(fā)展規劃及城市規劃的要求，自治區對項目建議書(shū)的審定意見(jiàn)等�？尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁�要引用相關(guān)法規、政策、規劃的目錄和文號。

　　(七)可行性研究報告編制范圍

　　(八)可行性研究報告編制原則

　　(九)可行性研究報告編制工作概況

　　1、項目建設的必要性

　　2、項目發(fā)展及可行性研究工作概況

　　二、可行性研究報告結論

　　在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、生產(chǎn)規模、廠(chǎng)址(建設地址)、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論�？尚行匝芯拷Y論包括。

　　(一)市場(chǎng)預測和項目建設規模

　　(二)原材料、燃料和動(dòng)力供應(或供水、供暖方式)

　　(三)廠(chǎng)址(建設地址)

　　(四)項目工程技術(shù)方案

　　(五)環(huán)境保護

　　(六)項目建成后的組織及勞動(dòng)定員

　　(七)項目建設進(jìn)度

　　(八)投資估算和資金籌措

　　(九)項目財務(wù)和經(jīng)濟評價(jià)

　　(十)項目綜合評價(jià)結論

　　1、綜合評價(jià):項目建設的必要性、可行性、技術(shù)先進(jìn)性，經(jīng)濟合理性，環(huán)境評價(jià)等。

　　2、論證結論

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個(gè)綜合了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二章項目背景及必要性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的`工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統敘述，說(shuō)明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時(shí)，應能清楚地提出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。

　　一、項目提出的背景:

　　闡述項目提出的'理由和主要依據，如國家和地區產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規劃、投資方向、市場(chǎng)因素，政府部門(mén)的有關(guān)文件和決定等。

　　二、項目發(fā)展概況

　　項目發(fā)展概況是指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括:

　　(一)已進(jìn)行的調查研究項目及成果

　　※(二)實(shí)驗、試制工作(項目)情況

　　(三)建設地址初勘和初步測量工作情況

　　(四)項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程

　　三、項目建設的必要性及目的意義:

　　分析闡述項目建設對調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和農村經(jīng)濟結構，開(kāi)發(fā)利用農業(yè)資源，改善農業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)，提高農業(yè)科技含量，增強龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力、增加農民收入，提高企業(yè)效益，發(fā)展城市建設，促進(jìn)我市經(jīng)濟建設等方面產(chǎn)生的積極作用及社會(huì )效益。

　　第三章建設條件

　　一、項目區概況

　　1、地理位置及區域范圍

　　2、自然資源狀況:包括水文、氣象、土壤、河流水系等。

　　3、社會(huì )經(jīng)濟條件

　　4、基礎設施

　　5、社會(huì )經(jīng)濟狀況(農業(yè)):包括耕地面積、農村人口及農業(yè)勞動(dòng)力，項目所在市產(chǎn)業(yè)結構、國內生產(chǎn)總值、財政收入、農民人均收入情況等。

　　6、項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現狀:產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的發(fā)展現狀(農業(yè))。

　　7、項目建設地點(diǎn)選擇:按照影響項目經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設地點(diǎn)。

　　8、環(huán)境條件分析

　　9、各種費用比較

　　10、地形、地貌、地質(zhì)的比較

　　二、項目實(shí)施的有利條件

　　1、政策環(huán)境

　　2、資源優(yōu)勢

　　3、市場(chǎng)優(yōu)勢

　　4、基礎設施條件:包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運輸、通訊、能源及市場(chǎng)建設狀況等。

　　三、主要障礙因素及解決方案

　　第四章建設單位基本情況

　　(屬工農業(yè)和經(jīng)營(yíng)性項目)

　　一、建設單位概況:發(fā)展歷程、現有產(chǎn)品類(lèi)型，主營(yíng)業(yè)務(wù)，企業(yè)制度，管理模式，人員結構等。

　　二、研發(fā)能力:企業(yè)自身及其技術(shù)信托單位的科研開(kāi)發(fā)能力。

　　三、企業(yè)財務(wù)狀況:企業(yè)的資產(chǎn)負債及損益情況，銀行信用等級等。

　　第五章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案

　　(屬工農業(yè)和經(jīng)營(yíng)性項目)

　　一、市場(chǎng)分析

　　1、產(chǎn)品市場(chǎng)供求現狀:國內外市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品的供求狀況。重點(diǎn)調查目前國內同行企業(yè)的布局及生產(chǎn)銷(xiāo)售情況。

　　2、產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析:分析預測項目產(chǎn)品未來(lái)的市場(chǎng)需求量及本企業(yè)的競爭優(yōu)勢和所占市場(chǎng)份額。

　　3、項目產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢:項目產(chǎn)品成本、價(jià)格、行業(yè)標準、質(zhì)量要求和項目產(chǎn)品供需對同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格變化的影響程度等。

　　二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售方案

　　根據市場(chǎng)前景分析，提出項目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、生產(chǎn)規模、預期銷(xiāo)售目標。

　　三、銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)模式

　　四、銷(xiāo)售隊伍和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )建設

　　第六章項目建設方案

　　一、建設任務(wù)和規模

　　二、項目規劃和布局

　　三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程

　　四、項目建設標準和具體建設內容

　　凡由本項目投資的所有單項工程、配套工程均屬項目組成的范圍。

　　1、建設標準

　　項目產(chǎn)品技術(shù)參數、工藝流程、主要工藝設備選擇、主要原材料消耗指標等。

　　2、總平面布置

　　3、占地面積及分析

　　4、土建工程

　　(1)主要建、構筑物的建筑特征及結構設計

　　(2)特殊基礎工程設計

　　(3)建筑材料

　　(4)附屬設施

　　(5)綠化

　　(6)其他

　　5、其他工程

　　(1)給排水工程

　　(2)暖通工程

　　(3)電器工程

可行性研究報告13

　　【引言】大麥茶是將大麥炒制后再經(jīng)過(guò)沸煮而得，有一股濃濃麥香，喝大麥茶能開(kāi)胃，助消化，有減肥的作用。

　　茶味口感會(huì )有點(diǎn)苦澀，談不上甘美清香，由于泡在水中水解物質(zhì)很少，也遠談不上營(yíng)養豐富，但也就算風(fēng)味獨特，清熱解毒。大麥茶不含茶堿，，單寧等，不刺激神經(jīng)，不影響睡眠，不污染茶具，不污染牙齒。盡管大麥茶口感會(huì )有點(diǎn)苦澀，但是有的人喜歡，可以考慮在茶中加糖后以改善口感，但是卻沒(méi)有傳統大麥茶的味道。

　　隨著(zhù)生活水平不斷提高，人們飲茶從原來(lái)單一的茶，多樣復合性的飲品，從原來(lái)止渴到保健養顏的特性，從只要好味、好飲的需求，到求亮麗、色美、觀(guān)賞性相結合，人們對茶的要求是步步升級。

　　【大麥茶項目可行性研究報告目錄】

　　第一部分大麥茶項目總論

　　總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。

　　一、大麥茶項目背景

　�。ㄒ唬╉椖棵�稱(chēng)

　�。ǘ�）項目的承辦單位

　�。ㄈ�）承擔可行性研究工作的單位情況

　�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)

　�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標

　�。�六）項目建設地點(diǎn)

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在可行性研究中,對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題,都應得出明確的結論,主要包括：

　�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景

　�。ǘ�）項目原料供應問(wèn)題

　�。ㄈ�）項目政策保障問(wèn)題

　�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題

　�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題

　�。�六）項目技術(shù)保障問(wèn)題

　�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題

　�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題

　�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論

　�。ㄊ�）項目社會(huì )效益結論

　�。ㄊ�一）項目可行性綜合評價(jià)

　　三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表

　　在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總,列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問(wèn)題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。

　　第二部分大麥茶項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。

　　一、大麥茶項目建設背景

　�。ㄒ唬﹪�家或行業(yè)發(fā)展規劃

　�。ǘ�）項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由

　�。ㄈ�）……

　　二、大麥茶項目建設必要性

　�。ㄒ唬�……

　�。ǘ�）……

　�。ㄈ�）……

　�。ㄋ模�……

　　三、大麥茶項目建設可行性

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性

　�。ǘ�）政策可行性

　�。ㄈ�）技術(shù)可行性

　�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�

　�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性

　　第三部分大麥茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析

　　市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個(gè)項目,其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇,都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果,還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場(chǎng)現狀,以此作為后期決策的依據。

　　一、大麥茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)調研

　�。ㄒ唬┐篼湶桧椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調研

　�。ǘ�）大麥茶項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調研

　�。ㄈ�）大麥茶項目產(chǎn)品價(jià)格調查

　�。ㄋ模┐篼湶桧椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調研

　�。ㄎ澹┐篼湶桧椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調研

　�。�六）大麥茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查

　　二、大麥茶項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測

　　市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調研在時(shí)間上和空間上的延續,利用市場(chǎng)調研所得到的信息資料,對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中,市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。

　�。ㄒ唬┐篼湶桧椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測

　�。ǘ�）大麥茶項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測

　�。ㄈ�）大麥茶項目產(chǎn)品價(jià)格預測

　�。ㄋ模┐篼湶桧椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測

　�。ㄎ澹┐篼湶桧椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測

　�。�六）大麥茶項目發(fā)展前景綜述

　　第四部分大麥茶項目產(chǎn)品規劃方案

　　一、大麥茶項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案

　　二、大麥茶項目產(chǎn)品工藝規劃方案

　�。ㄒ唬┕に囋O備選型

　�。ǘ�）工藝說(shuō)明

　�。ㄈ�）工藝流程

　　三、大麥茶項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案

　�。ㄒ唬�營(yíng)銷(xiāo)戰略規劃

　�。ǘ�）營(yíng)銷(xiāo)模式

　　在商品經(jīng)濟環(huán)境中,企業(yè)要根據市場(chǎng)情況,制定合格的銷(xiāo)售模式,爭取擴大市場(chǎng)份額,穩定銷(xiāo)售價(jià)格,提高產(chǎn)品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。

　　1、投資者分成

　　2、企業(yè)自銷(xiāo)

　　3、國家部分收購

　　4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析

　�。ㄈ�）促銷(xiāo)策略

　　……

　　第五部分 大麥茶項目建設地與土建總規

　　一、大麥茶項目建設地

　�。ㄒ唬┐篼湶桧椖拷ㄔO地地理位置

　�。ǘ�）大麥茶項目建設地自然情況

　�。ㄈ�）大麥茶項目建設地資源情況

　�。ㄋ模┐篼湶桧椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況

　�。ㄎ澹┐篼湶桧椖拷ㄔO地人口情況

　　二、大麥茶項目土建總規

　�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設

　　1、廠(chǎng)址

　　2、廠(chǎng)房建設內容

　　3、廠(chǎng)房建設造價(jià)

　�。ǘ�）土建總圖布置

　　1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。

　　2、豎向布置

　�。�1）場(chǎng)址地形條件

　�。�2）豎向布置方案

　�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量

　　3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況

　　4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的.位置）

　　5、總平面布置主要指標表

　�。ㄈ�）場(chǎng)內外運輸

　　1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式

　　2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式

　　3、場(chǎng)內運輸設施及設備

　�。ㄋ模╉椖客两�及配套工程

　　1、項目占地

　　2、項目土建及配套工程內容

　�。ㄎ澹╉椖客两�及配套工程造價(jià)

　�。�六）項目其他輔助工程

　　1、供水工程

　　2、供電工程

　　3、供暖工程

　　4、通信工程

　　5、其他

　　第六部分大麥茶項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案

　　在項目建設中,必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析,提出防治措施,并對其進(jìn)行評價(jià),推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟,且布局合理,對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度,同時(shí),在可行性研究報告中,對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

　　一、大麥茶項目環(huán)境保護

　�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據

　�。ǘ�）項目環(huán)境保護措施

　�。ㄈ�）項目環(huán)境保護評價(jià)

　　二、大麥茶項目資源利用及能耗分析

　�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準

　�。ǘ�）項目資源利用及能耗分析

　　三、大麥茶項目節能方案

　�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據

　�。ǘ�）項目節能分析

　　四、大麥茶項目消防方案

　�。ㄒ唬╉椖肯�防設計依據

　�。ǘ�）項目消防措施

　�。ㄈ�）火災報警系統

　�。ㄋ模�滅火系統

　�。ㄎ澹┫�防知識教育

　　五、大麥茶項目勞動(dòng)安全衛生方案

　�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據

　�。ǘ�）項目勞動(dòng)安全保護措施

　　第七部分大麥茶項目組織和勞動(dòng)定員

　　在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。

　　一、大麥茶項目組織

　�。ㄒ唬┙M織形式

　�。ǘ�）工作制度

　　二、大麥茶項目勞動(dòng)定員和人員培訓

　�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員

　�。ǘ�）年總工資和職工年平均工資估算

　�。ㄈ�）人員培訓及費用估算

　　第八部分大麥茶項目實(shí)施進(jìn)度安排

　　項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期,這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產(chǎn)準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時(shí)開(kāi)展,相互交叉進(jìn)行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實(shí)可行的安排。

　　一、大麥茶項目實(shí)施的各階段

　�。ㄒ唬┙�立項目實(shí)施管理機構

　�。ǘ�）資金籌集安排

　�。ㄈ�）技術(shù)獲得與轉讓

　�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨

　�。ㄎ澹┦┕�準備

　�。�六）施工和生產(chǎn)準備

　�。ㄆ撸┛⒐を炇�

　　二、大麥茶項目實(shí)施進(jìn)度表

　　三、大麥茶劑項目實(shí)施費用

　�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費

　�。ǘ�）生產(chǎn)籌備費

　�。ㄈ�）生產(chǎn)職工培訓費

　�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費

　�。ㄎ澹┢渌麘�支出的費用

　　第九部分大麥茶項目財務(wù)評價(jià)分析

　　一、大麥茶項目總投資估算

　　圖：項目總投資估算體系

　　二、大麥茶項目資金籌措

　　一個(gè)建設項目所需要的投資資金,可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果,研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式,從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�,應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�,應對下列內容加以說(shuō)明：

　�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源

　�。ǘ�）項目籌資方案

　　三、大麥茶項目投資使用計劃

　�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃

　�。ǘ�）借款償還計劃

　　四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定

　�。ㄒ唬┯嬎阋罁�及相關(guān)說(shuō)明

　�。ǘ�）項目測算基本設定

　　五、大麥茶項目總成本費用估算

　�。ㄒ唬┲苯映杀�

　�。ǘ�）工資及福利費用

　�。ㄈ�）折舊及攤銷(xiāo)

　�。ㄋ模┕べY及福利費用

　�。ㄎ澹┬蘩碣M

　�。�六）財務(wù)費用

　�。ㄆ撸┢渌�費用

　�。ò耍┴攧�(wù)費用

　�。ň牛┛偝杀举M用

　　六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入

　�。ǘ�）銷(xiāo)售稅金及附加

　�。ㄈ�）增值稅

　�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算

　　七、損益及利潤分配估算

　　八、現金流估算

　�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算

　�。ǘ�）項目資本金現金流估算

　　九、不確定性分析

　　在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí),所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險,就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。

　　根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。

　�。ㄒ唬┯�虧平衡分析

　�。ǘ�）敏感性分析

　　第十部分大麥茶項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)

　　在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后,必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià),判斷項目在經(jīng)濟上是否可行,并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明

　　一、財務(wù)評價(jià)

　　財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況,以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合,以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務(wù)上是否可行。

　�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值

　　財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量,按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。

　　如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平,項目財務(wù)上可行。

　�。ǘ�）財務(wù)內部收益率（FIRR）

　　財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率,也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。

　　財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標,該指標越大越好。

　　一般情況下,財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí),項目可行。

　�。ㄈ�）投資回收期Pt

　　投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：

　�。╨）計算公式

　　動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值

　�。�2）評價(jià)準則

　　1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí),說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的；

　　2）Pt＞Pc時(shí),則項目（或方案）不可行,應予拒絕。

　�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI

　　項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　　ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率

　　項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：

　　投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

　　投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí),項目在財務(wù)上可考慮接受。

　�。�六）項目資本金凈利潤率（ROE）

　　項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。

　�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表

　　二、國民經(jīng)濟評價(jià)

　　國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分,是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法,運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數,計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻,評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標,涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目,要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV）,經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。

　　三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析

　　在可行性研究中,除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外,還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析,也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。

　　第十一部分大麥茶項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設風(fēng)險分析及防控措施

　　二、法律政策風(fēng)險及防控措施

　　三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施

　　四、籌資風(fēng)險及防控措施

　　五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施

　　第十二部分大麥茶項目可行性研究結論與建議

　　一、結論與建議

　　根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià),對建設方案進(jìn)行總結,提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：

　　1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)

　　2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明

　　3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議

　　4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明,提出修改意見(jiàn)

　　5、對不可行的項目,提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)

　　6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論

　　二、附件

　　凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。

　　1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）

　　2、項目立項批文

　　3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)

　　4、 資源勘探報告

　　5、 貸款意向書(shū)

　　6、環(huán)境影響報告

　　7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

　　8、需要的市場(chǎng)預測報告

　　9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告

　　10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件

　　11、其他主要對比方案說(shuō)明

　　12、其他

　　三、附圖

　　1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）

　　2、 總平面布置方案圖（設有標高）

　　3、 工藝流程圖

　　4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖

　　5、 其它

可行性研究報告14

　　一、立項的背景與意義

　　簡(jiǎn)述本項目的社會(huì )經(jīng)濟意義，申請立項的必要性等。

　　二、國內外研究現狀與發(fā)展趨勢

　　簡(jiǎn)述本項目國內外發(fā)展現狀，存在的主要問(wèn)題及近期發(fā)展趨勢，并將本項目與國內外同類(lèi)技術(shù)或產(chǎn)品進(jìn)行對比說(shuō)明。

　　三、項目實(shí)施主要內容、技術(shù)關(guān)鍵與創(chuàng )新點(diǎn)、預期目標

　　1、詳細說(shuō)明本項目實(shí)施的主要技術(shù)內容，解決的關(guān)鍵技術(shù)，描述項目的技術(shù)或工藝路線(xiàn)。

　　2、重點(diǎn)說(shuō)明本項目的創(chuàng )新點(diǎn)，包括技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)品結構創(chuàng )新、生產(chǎn)工藝創(chuàng )新、產(chǎn)品性能及使用效果的創(chuàng )新等。

　　3、說(shuō)明項目的技術(shù)來(lái)源，合作單位情況，知識產(chǎn)權歸屬情況。

　　4、說(shuō)明項目實(shí)施各階段及項目完成后預期取得的主要技術(shù)成果（包括新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品等）技術(shù)水平及相應技術(shù)指標等。產(chǎn)業(yè)化項目可以是成果工程化或中試成果，以及產(chǎn)業(yè)化過(guò)程中的技術(shù)創(chuàng )新、產(chǎn)品創(chuàng )新、機制創(chuàng )新等�；�礎研究項目主要是學(xué)術(shù)論文、著(zhù)作等。

　　四、應用或產(chǎn)業(yè)化前景與市場(chǎng)需求

　　主要說(shuō)明本項目技術(shù)或產(chǎn)品市場(chǎng)需求。目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預測。分析項目國內外市場(chǎng)競爭能力、預測市場(chǎng)占

　　有份額。

　　五、現有工作基礎、條件和優(yōu)勢

　　說(shuō)明本項目已開(kāi)展的前期工作，項目實(shí)施在技術(shù)、設備、人才、資金等方面具備的條件和優(yōu)勢，項目實(shí)現預期目標的基礎條件。

　　六、項目實(shí)施方案、組織方式與課題分解

　　簡(jiǎn)述項目實(shí)施方案、組織方式、管理措施、課題分解等。

　　七、進(jìn)度安排與年度計劃內容

　　分年度列出項目實(shí)施進(jìn)度、年度主要工作內容和主要目標。

　　八、承擔單位和主要研究人員簡(jiǎn)況

　　說(shuō)明項目承擔單位基本情況（產(chǎn)業(yè)化項目還應重點(diǎn)說(shuō)明企業(yè)的財務(wù)經(jīng)濟狀況）、項目組主要研究人員的基本情況，重點(diǎn)介紹項目負責人情況。同時(shí)應列出項目負責人及專(zhuān)家組成員姓名、性別、年齡、單位、學(xué)歷、職稱(chēng)及從事專(zhuān)業(yè)簡(jiǎn)表。

　　九、經(jīng)費預算來(lái)源、使用計劃及還款能力分析

　　簡(jiǎn)述項目總投資及資金籌措渠道，注明申請市應用技術(shù)研究與開(kāi)發(fā)資金：其中撥款和借款經(jīng)費數量，根據項目進(jìn)度和籌資方式，編制資金使用計劃。對申請借款的，應對還款來(lái)源、還款能力進(jìn)行分析。 經(jīng)費使用概算：總經(jīng)費（萬(wàn)元）：萬(wàn)元

　　分類(lèi)經(jīng)費（萬(wàn)元）： 1、 人員費： 2、 設備費： 3、 能源材料費： 4、 試驗外協(xié)費：

　　5、 差旅費： 6、 會(huì )議費： 7、 咨詢(xún)服務(wù)費： 8、 管理費： 其他相關(guān)費用

　　十、經(jīng)濟、社會(huì )效益分析

　　基礎研究和科技攻關(guān)項目可對項目完成后預期的.經(jīng)濟社會(huì )效益作簡(jiǎn)要分析。中試和產(chǎn)業(yè)化項目，應對項目完成后的規模及產(chǎn)品生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入情況的估算、新增產(chǎn)值、利潤、稅收、創(chuàng )匯、投資回報情況以及社會(huì )效益進(jìn)行綜合分析，并就項目的風(fēng)險性進(jìn)行實(shí)事求實(shí)的闡述。

　　十一、通訊聯(lián)系：

　　1、項目承擔單位通訊地址 1）地址： 2）郵政編碼： 3）電話(huà)號碼： 4）電傳： 5）聯(lián)系人：

　　6）項目實(shí)施的地點(diǎn)：

　　2、項目承擔單位所有制性質(zhì)及法人代表 1）所有制性質(zhì)： 2）法人代表：

　　3、項目承擔單位開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)及帳號 1）開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)： 2）帳號：

　　注：以下材料可作為附件，在提交項目可行性研究報告時(shí)根據項目情況任選：高新技術(shù)企業(yè)認定證書(shū)、科技成果（新產(chǎn)品）鑒定證書(shū)、專(zhuān)利證書(shū)、獲獎證書(shū)、技術(shù)合同（轉讓合同、合作合同等）、查新報告、特殊產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、臨床批文、環(huán)保證明等。提交的項目可行性研究報告文本需打�。ˋ4），一式二份（附軟盤(pán)），每份必須蓋章。

可行性研究報告15

　　一般可行性研究報告的主要內容和要求如下：

　　(一)基本情況：中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)、法定地址、宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍和規模;合營(yíng)各方名稱(chēng)、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍;企業(yè)總投資、注冊資本股本額(自有資金額、合營(yíng)各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營(yíng)期限、合營(yíng)方利潤分配及虧損分擔比例;項目建議書(shū)的審批文件;可行性研究報告的負責人名單;可行性研究報告的概況、結論、問(wèn)題和建議。

　　(二)產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據。要說(shuō)明國內外市場(chǎng)需求情況和市場(chǎng)預測的情況，以及國內外目前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。

　　(三)物料供應安排(包括能源和交通運輸)及其依據。

　　(四)項目地址選擇及其依據。

　　(五)技術(shù)裝備和工藝過(guò)程的選擇及其依據(包括國內外設備分批交貨的安排)。

　　(六)生產(chǎn)組織安排(包括職工總數、構成、來(lái)源和經(jīng)營(yíng)管理)及其依據。

　　(七)環(huán)境污染治理和勞動(dòng)安全保護、衛生設施及其依據。

　　(八)建設方式、建設進(jìn)度安排及其依據。

　　(九)資金籌措及其依據(包括廠(chǎng)房、設備入股計算的`依據)。

　　(十)外匯收支安排及其依據。

　　(十一)綜合分析(包括經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析)。要采用動(dòng)態(tài)法和風(fēng)險法(或敏感度分析法)等方法分析項目效益和外匯收支等情況。

　　(十二)必要的附件。如合營(yíng)各方的營(yíng)業(yè)執照副本;法定代表人證明書(shū);合營(yíng)各方的資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況資料;上級主管部門(mén)的意見(jiàn)

　　1引言

　　1.1編寫(xiě)目的

　　說(shuō)明編寫(xiě)本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。

　　1.2背景

　　說(shuō)明：

　　a. 所建議開(kāi)發(fā)的軟件系統的名稱(chēng);

　　b. 本項目的任務(wù)提出者、開(kāi)發(fā)者、用戶(hù)及實(shí)現該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡(luò );

　　c. 該軟件系統同其他系統或其他機構的基本的相互來(lái)往關(guān)系。

　　1.3定義

　　列出本文件中用到的專(zhuān)門(mén)術(shù)語(yǔ)的定義和外文首字母組詞的原詞組。

　　1.4參考資料

　　列出用得著(zhù)的參考資料，如：

　　1. 本項目的經(jīng)核準的計劃任務(wù)書(shū)或合同、上級機關(guān)的批文;

　　2. 屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;

　　3. 本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開(kāi)發(fā)標準。

　　列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說(shuō)明能夠得到這些文件資料的來(lái)源。

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