（實(shí)用）可行性的研究報告
隨著(zhù)個(gè)人的文明素養不斷提升，報告十分的重要，其在寫(xiě)作上有一定的技巧。你知道怎樣寫(xiě)報告才能寫(xiě)的好嗎？下面是小編為大家整理的可行性的研究報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
可行性的研究報告1
目 錄
1.項目背景及概況 ............................................................................... 1
1.1項目名稱(chēng) .................................................................................. 1
1.2承辦單位概況 .......................................................................... 1
1.3項目建設背景 .......................................................................... 2
1.4可行性研究報告編制依據 ...................................................... 7
1.5建設內容、規模及設計方案 .................................................. 8
1.6問(wèn)題與建議 ............................................................................ 20
2 發(fā)展規劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 ......................................... 21
2.1 錦州市城市建設發(fā)展規劃 ................................................... 21
2.2行業(yè)準入分析 ........................................................................ 25
3建設規模與產(chǎn)品方案 ...................................................................... 27
3.1建設規模 ................................................................................ 27
3.2建設方案 ................................................................................ 27
4選址方案 .......................................................................................... 30
4.1項目選址及用地方案 ............................................................ 30
4.2選址所在地自然環(huán)境簡(jiǎn)況 .................................................... 30
4.3 社會(huì )環(huán)境簡(jiǎn)況 ....................................................................... 32
4.4建設條件 ................................................................................ 35
4.6征地拆遷和移民安置規劃方案 ............................................ 37
5節能方案分析 .................................................................................. 38
5.1編制依據 ................................................................................ 38
5.3節能措施 ................................................................................ 41
6 環(huán)境和生態(tài)影響分析 ..................................................................... 44
6.1環(huán)境保護 ................................................................................ 44
6.2生態(tài)環(huán)境和社會(huì )環(huán)境影響 .................................................... 47
6.3 地質(zhì)災害影響分析 ............................................................... 47
6.4 特殊環(huán)境影響分析 ............................................................... 48
7組織機構與人力資源配置 .............................................................. 49
7.1組織機構設置 ........................................................................ 49
7.2現場(chǎng)工程管理 ........................................................................ 50
8項目實(shí)施進(jìn)度 .................................................................................. 52
9投資估算 .......................................................................................... 53
9.1根據擬訂項目的開(kāi)發(fā)方案，確定各開(kāi)發(fā)項目的工程數量 53
10經(jīng)濟影響分析 ................................................................................ 55
10.1概述 ...................................................................................... 55
10.2財務(wù)評價(jià) .............................................................................. 55
11社會(huì )評價(jià) ........................................................................................ 57
11.1項目對社會(huì )影響分析 .......................................................... 57
11.2項目對所在地的互適性分析 .............................................. 57
11.3社會(huì )評價(jià)結論 ...................................................................... 58
12風(fēng)險分析 ........................................................................................ 59
12.1風(fēng)險分析 .............................................................................. 59
13研究結論與建議 ............................................................................ 63
13.1推薦方案的總體描述 .......................................................... 63
13.2推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 ...................................................... 63
13.3結論與建議 .......................................................................... 64
附圖：
附圖1 建設項目地理位置圖
附圖2 建設項目衛星圖
附圖3 建設項目平面布置圖
附圖4 建設項目鳥(niǎo)瞰圖
1.項目背景及概況
1.1項目名稱(chēng)
錦州百腦匯資訊廣場(chǎng)
1.2承辦單位概況
百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區最大的投資項目，于1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價(jià)廉又物美 服務(wù)百分百”的經(jīng)營(yíng)理念，已成為中國電腦大賣(mài)場(chǎng)第一品牌。通過(guò)提供舒適自在的購物環(huán)境，先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理念和完善的客戶(hù)服務(wù)，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專(zhuān)業(yè)大型IT商場(chǎng)分別設立在在北京、上海、南京、常州、成都、沈陽(yáng)、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長(cháng)春、西安、哈爾濱、大慶、廈門(mén)、無(wú)錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠的將來(lái)，百腦匯將在中國35個(gè)主要城市成立電腦商場(chǎng)，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。
百腦匯以深耕中國、永續經(jīng)營(yíng)為出發(fā)點(diǎn)，采取自地自建、出租柜位的方式，營(yíng)造專(zhuān)為IT商場(chǎng)設計的商場(chǎng)空間， 不但降低商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本，更形成商場(chǎng)的核心競爭力。
商場(chǎng)內設有品牌機、手機通訊、數碼設備、DIY、電腦超市等專(zhuān)區，多元的業(yè)種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂(lè )趣。
1.3項目建設背景
1.3.1錦州市城市概況
錦州是中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要開(kāi)放城市，錦州是中國最北端的`港口城市和環(huán)渤海經(jīng)濟圈中的開(kāi)放城市，西連京津唐工業(yè)區，東接遼寧中部城市群，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林地區的廣闊腹地，在一定意義上說(shuō)，錦州是東北和華北兩大經(jīng)濟區的聯(lián)結帶，是國內國外兩個(gè)市場(chǎng)的交匯點(diǎn)，是內地走向世界的窗口和國外資金技術(shù)向腹地轉移的橋梁與紐帶，是溝通關(guān)內外的交通樞紐和遼西地區經(jīng)濟貿易中心，具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢和區位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個(gè)市轄區（3個(gè)正式區，3個(gè)省屬新區）、2個(gè)縣，代管2個(gè)縣級市，分別為：凌海市、北鎮市、義縣、黑山縣、古塔區、凌河區、太和區，松山新區（原凌南新區與南站新區)，錦州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，龍棲灣新區，總面積為10301平方公里，人口312.91萬(wàn)人（20xx年）。
錦州市地理位置優(yōu)越，區位優(yōu)勢獨具特色。位于著(zhù)名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專(zhuān)線(xiàn)、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說(shuō)。
全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營(yíng)運公共汽車(chē)537輛，運營(yíng)線(xiàn)路網(wǎng)長(cháng)度467公里；運營(yíng)出租車(chē)3884輛。
可行性的研究報告2
一、總論
1.項目名稱(chēng)：百貨超市可行性研究報告
2.法人代表：XX
3.企業(yè)介紹：
3.1企業(yè)名：百貨超市
3.2行業(yè)類(lèi)型：零售
3.3組織形式：個(gè)體工商戶(hù)
3.4主要經(jīng)營(yíng)范圍：自己家鄉的沿河街，這里是人流和車(chē)輛的中心集合處
3.5經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：益陽(yáng)市安化縣沿河路
3.6面積：占地大概150平方米
3.7選擇該地點(diǎn)的理由：因為沿河街處沒(méi)有一間較大的超市，該地點(diǎn)是人流車(chē)流的集中地帶，交通方便，市場(chǎng)前景非常廣闊。
4.項目提出的背景：隨著(zhù)人們生活水平的提高，人們對物質(zhì)生活的要求也有所提高，而畢竟不是所有的人都達到了高水平消費的。針對我國消費人群的實(shí)際情況，因此決定在家鄉開(kāi)一個(gè)大型的百貨超市，以滿(mǎn)足各種人群對物質(zhì)生活的需求。因為超市擁有齊全的貨物，它既可以滿(mǎn)足高消費人群，也是低消費人群的購物天堂。所以我覺(jué)得辦一個(gè)大型點(diǎn)的超市是志在必行的。
5.投資必要性和經(jīng)濟意義：預估日營(yíng)業(yè)額：超市的普遍毛利在20％～30％之間。只有大投資才會(huì )有大收入。辦超市的經(jīng)濟效益是不言而喻的，只要各方面合理相信客源是不會(huì )成問(wèn)題的。只要有了客源，經(jīng)濟利益就會(huì )很大了。
6.研究的范圍和過(guò)程：
�。�1）、店鋪硬件調查。主要包括：競爭店的選址、店鋪外觀(guān)形象、建筑物構造、停車(chē)場(chǎng)的設計、經(jīng)營(yíng)設施配置等方面的調查。
�。�2）、店堂陳列布局調查。主要包括：競爭店的樓面構成、平面布局、面積分割、商品陳列及店堂氣氛營(yíng)造等方面的調查。
�。�3）、商品能力調查。對競爭商店商品品種齊全的程度、商品的價(jià)格帶、商品的品質(zhì)、貨源供應等情況進(jìn)行調查分析。
�。�4）、顧客層次的調查。主要從年齡層次和收入層次進(jìn)行調查。
�。�5）、店鋪運營(yíng)管理調查。對促銷(xiāo)、補貨、陳列及環(huán)境衛生等方面的調查。
二、超市定義
超級市場(chǎng)是以顧客自選方式經(jīng)營(yíng)的大型綜合性零售商場(chǎng)。又稱(chēng)自選商場(chǎng)。是許多國家特別是經(jīng)濟發(fā)達國家的主要商業(yè)零售組織形式。超級市場(chǎng)于20世紀30年代初最先出現在美國東部地區。第二次世界大戰后，特別是50、60年代，超級市場(chǎng)在世界范圍內得到較快的發(fā)展。在超級市場(chǎng)中最初經(jīng)營(yíng)的主要是各種食品，以后經(jīng)營(yíng)范圍日益廣泛，逐漸擴展到銷(xiāo)售服裝、家庭日用雜品、家用電器、玩具、家具以及醫藥用品等。超級市場(chǎng)一般在入口處備有手提籃或手推車(chē)供顧客使用，顧客將挑選好的商品放在籃或車(chē)里，到出口處收款臺統一結算。
三、超市的特點(diǎn)
1．超級市場(chǎng)的商品均事先以機械化的包裝方式，分門(mén)別類(lèi)地按一定的重量和規格包裝好，并分別擺放在貨架上，明碼標價(jià)，顧客實(shí)行自我服務(wù)，可以隨意挑選。
2.超級市場(chǎng)廣泛使用電子計算機和其他現代化設備。便于管理人員迅速了解銷(xiāo)售情況，及時(shí)保存、整理和包裝商品，自動(dòng)標價(jià)、計價(jià)等，因而提高了工作效率，擴大了銷(xiāo)售數量。
3.超級市場(chǎng)內的商品品種齊全，挑選方便。人們可以在一個(gè)商場(chǎng)內購買(mǎi)到日常生活所需的絕大部分商品，免除了許多麻煩。自動(dòng)標價(jià)、計價(jià)、結算效率高，也節省了顧客的時(shí)間。而且由于商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)效益好，降低了成本，所以商品的價(jià)格相對也較低廉，受到廣大顧客的歡迎。
四、企業(yè)定位
1．產(chǎn)業(yè)特性：
�。�1）、超市注重品項齊全，可以提供消費者日常所需的食品、日用品，以滿(mǎn)足其一次購足的需求。
�。�2）、超市強調合理的價(jià)格，以提供大眾化、豐富性商品為主。
�。�3）、超市強調距離方便，是提供給鄰近居民的良好購物場(chǎng)所。
�。�4）、超市強調服務(wù)，除提供輕松、舒適的購物環(huán)境外，超市亦會(huì )提供商品資訊、料理方法等，以便不太會(huì )料理或料理時(shí)間不足的家庭主婦應用。
2．目標市場(chǎng)特性：
�。�1）、對商品知識或料理方法不太了解的消費者。
�。�2）、追求新鮮、衛生、品質(zhì)良好且對價(jià)格較不敏感的消費者。
�。�3）、所得水準或教育水準較高，較喜歡嘗試新事物或追求時(shí)髦者。
�。�4）、較注重購物環(huán)境舒適感的消費者。
�。�5）、女性多于男性，且年齡大多在18歲—55歲之間。
�。�6）、單身在外者。
�。�7）、喜歡閑逛比較的消費者。
3．競爭者特性：
�。�1）、強調價(jià)格導向，低價(jià)銷(xiāo)售。
�。�2）、強調本身具有生鮮處理技術(shù)及鮮度管理技術(shù)，可維持生鮮商品的品質(zhì)。
�。�3）、所有產(chǎn)品都品項齊全，或在某些類(lèi)別品項上特別齊全。
�。�4）、強調某些類(lèi)別商品的特色，例如：新鮮、產(chǎn)地直銷(xiāo)、直接由國外進(jìn)口、新奇、稀有、特殊口味、特別用途等。
�。�5）、可提供額外的服務(wù)，如送貨服務(wù)、免費停車(chē)、代客送禮等。（6）、可提供特別的金融服務(wù)，如現金預付卡、會(huì )員卡、貴賓卡、禮券、提貨券等。
�。�7）、強調賣(mài)場(chǎng)氣氛及促銷(xiāo)活動(dòng)的活性化。
�。�8）、強調高格調的整體形象。
�。�9）、強調能提供新的商品知識及新的料理方法。
�。�10）、強調連鎖經(jīng)營(yíng)，距離住家很近。
�。�11）、提供購物時(shí)間的方便，如提早上班或延長(cháng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。
�。�12）、強調可提供選購多樣禮品。
�。�13）、積極參與公益活動(dòng)。
五、地理位置選擇
我將把超市建在我家鄉的沿河街，因為它雖然在沿河街，但是沿河街在我們家鄉可以說(shuō)是個(gè)人口比較集中的地方，主要車(chē)輛都是經(jīng)過(guò)此接到，但那里沒(méi)有一間較大的超市，該地點(diǎn)是人流車(chē)流的集中地帶，交通方便，市場(chǎng)前景非常廣闊。
六、市場(chǎng)預測
1.市場(chǎng)分析：
“超市”本身就是商業(yè)零售業(yè)態(tài)的重要組成部分，“超市”就是一種業(yè)態(tài)。但是，２１世紀的商業(yè)是崇尚資源整合、優(yōu)勢聯(lián)動(dòng)、信息共享的大經(jīng)營(yíng)時(shí)代。在這種時(shí)代，我們一貫盛行的“優(yōu)勝劣汰”依然在起作用。只是，超市與超市間的聯(lián)合、超市與百貨商場(chǎng)的糅合，超市與其他業(yè)態(tài)、其他經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的統合，最終將使得單純的'小店鋪、單純的雜貨店在“國內競爭國際化”的大市場(chǎng)環(huán)境中顯得身單力薄。在接下來(lái)的幾年內“超市”業(yè)態(tài)必將替代其他生活用品店，要么是傳統業(yè)態(tài)的重新整合，要么是“新思路”與“老賣(mài)場(chǎng)”的新舊聯(lián)姻。
2.市場(chǎng)的發(fā)展趨勢：
顧客讓渡價(jià)值論明確地告訴商家：誰(shuí)能讓消費者用最少的支出、最短的時(shí)間、最快的速度、最低的價(jià)格在最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)下完成一次快樂(lè )的購物，誰(shuí)便能最大化的占有市場(chǎng)競爭的優(yōu)勢。這句話(huà)不僅看起來(lái)繁瑣，而且做起來(lái)難度更大。在商品同質(zhì)化、價(jià)位同價(jià)化、促銷(xiāo)同樣化的競爭階段，梨子的味道都是一樣的。如何在有限的商圈內攝取理想的、盡可能多的顧客、顧客忠誠和銷(xiāo)售利潤？在沃爾瑪、普馬、家樂(lè )福、麥德龍、百盛等無(wú)數個(gè)國際頂尖商業(yè)巨頭充斥中國大陸超市經(jīng)濟的態(tài)勢下，中國超市如何應對？隨著(zhù)中國消費者錢(qián)袋的漸漸鼓起，國人的消費意識和消費能力發(fā)生了幾近于翻天覆地的變化，如何對消費者的心理欲望和消費需求做出盡可能快、盡可能到位的滿(mǎn)足，并能夠將這種滿(mǎn)足一直持續？消費者對生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，消費者的整體消費形態(tài)已從以往的“物美價(jià)廉”“節衣縮食”發(fā)展到了今天“個(gè)性購物”“健康購物”“快樂(lè )購物”以至于“享受購物”“體驗購物”“感受購物”的高度。從消費者接到商家DM單那一刻起，從消費者的“貴腳盈門(mén)”開(kāi)始，他們便在無(wú)時(shí)無(wú)刻地向商家索取一種時(shí)時(shí)刻刻的服務(wù)和滿(mǎn)足。單純的商品豐滿(mǎn)與否、單純的價(jià)格比較、單純的打折買(mǎi)贈、單純的會(huì )員積分已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足消費者對商家的要求和期望。在這種形勢下，超市應該擯棄傳統的銷(xiāo)售理念，置于“售貨”之上著(zhù)重于售前、售中、售后全方位的銷(xiāo)售服務(wù)。
3.超市適應人群
超市適應人群范圍大，具體從兩方面來(lái)看。
�。�1）、高收入消費群的消費行為及心理特征：
�、�、品牌偏好明顯，受文化需求的影響大于價(jià)格上的誘惑。高收入群體多為高學(xué)歷、高品位、高消費需求的“三高”消費群體，易于接受新事物和大品牌，并會(huì )由此產(chǎn)生相應的品牌偏好。
�、�、購買(mǎi)數量較大，購買(mǎi)頻率和次數較少。高收入群體忙于工作，因而他們在生活上表現出極大的不規律性。除周末以外，逛街購物對他們來(lái)說(shuō)只能是一種“奢侈”。但是若進(jìn)超市購物，他們就可以很方便的一次性購買(mǎi)很多，從吃的、喝的到用的，一消費就是數百元，這樣為他們節省了時(shí)間，也給他們帶來(lái)了很大的便利。據了解，這種“集中購物”的消費者并不少，在周末購物群中占了很大的比例。所以超市是很受廣大人群喜愛(ài)的。
�、�、購物期望值較高。高收入消費者受其社會(huì )地位的影響，在購物時(shí)也期望商家能給予其特殊的關(guān)照，比方如售前服務(wù)和售后服務(wù)方面等等。我訪(fǎng)問(wèn)過(guò)許多消費者，他們一致認為，購物時(shí)他們最重視的是商家的服務(wù)態(tài)度。而超市相對于那些小店鋪，無(wú)論從服務(wù)還是售后都是做的很好的，也很方便。
�。�2）、低收入消費群的消費行為及心理特征：
�、�、注重價(jià)格。很多人都有過(guò)手頭拮據的經(jīng)歷，沒(méi)錢(qián)的日子，他們總不得已掐算著(zhù)一分一厘的支出。對低收入消費群而言，在這方面表現得尤為突出。用最少的支出滿(mǎn)足盡可能多的消費需求是他們最為“奢侈”的美好愿望。在調查中，我發(fā)現商場(chǎng)的特價(jià)處，大多數是低收入群。因為對他們來(lái)說(shuō)，低價(jià)是實(shí)惠。很多外面大城市的超市就以這樣的實(shí)惠吸引了眾多的市民。
�、�、注重質(zhì)量。目前，城鎮里的低收入群中。在調查中，我發(fā)現他們的消費習慣遠遠不同于農村消費者。他們已經(jīng)具有了消費過(guò)程中的自我保護意識和對健康生活、營(yíng)養飲食的追求。即使他們?yōu)榱斯潈�而去購買(mǎi)肉菜市場(chǎng)里的低價(jià)肉菜，但他們仍然擔憂(yōu)肉菜的質(zhì)量，并渴盼“放心肉菜”的到來(lái)。因為質(zhì)量是實(shí)在，東西在便宜的同時(shí)還要中用、中吃。而超市里德東西在質(zhì)量上往往更有保證。
�、�、購物數量少，購物頻次多。下崗工人尤其是其中的家庭主婦，生活很有規律，每天基本上是按時(shí)起、按時(shí)睡，按時(shí)買(mǎi)東西，按時(shí)看電視……他們的單次購物數額很小，但是購物頻次很多，有時(shí)一天就會(huì )發(fā)生數次購買(mǎi)行為。所以在人口集中的地方開(kāi)一個(gè)大一點(diǎn)的超市會(huì )給這類(lèi)人群帶來(lái)很大的便利，讓他們不要為了買(mǎi)一樣東西而到處奔波。
綜上所述，可知超市的適應人群很廣，只要辦的合理，超市市場(chǎng)將是很有前景的。
七、如何切入市場(chǎng)
由于本地超市很少，依靠知名度進(jìn)入市場(chǎng)并無(wú)多大的壁壘。相反，盡量接近顧客，引導顧客享受綠色產(chǎn)品，享受優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和實(shí)惠的價(jià)格是本超市的當務(wù)之急，所以要采取以下措施做好宣傳廣告：
1、開(kāi)業(yè)前期，通過(guò)郵政廣告公司發(fā)入大量宣傳彩頁(yè)，通告社區居民，到各小區內做宣傳廣告，到公共場(chǎng)所張貼廣告，到大街上發(fā)傳單等。
2、開(kāi)業(yè)那天做一些優(yōu)惠活動(dòng)，打折，送禮等。
3、開(kāi)設一些購物券和一些會(huì )員卡，從中得到優(yōu)惠。
4、在節假日開(kāi)展優(yōu)惠活動(dòng)，及投獎活動(dòng)。
八、產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規模
1．商品分類(lèi)：
�。�1）、主婦商品，這種商品的價(jià)格如有輕微的變動(dòng)有些顧客即有相當的關(guān)注。顧客對這種商品的價(jià)格敏感度最高。同時(shí)在銷(xiāo)售時(shí)應注意此類(lèi)商品的質(zhì)量。例：生鮮的商品更應注意鮮度及陳列的量感，媽媽菜藍商品是每家店以生鮮為主，一般是用來(lái)吸引顧客，走低價(jià)位及市場(chǎng)鮮度較強的商品，此類(lèi)商品市調時(shí)要非常注意價(jià)格的幅度。
�。�2）、紅色商品：顧客對此類(lèi)商品的價(jià)格敏感度次之，這一類(lèi)商品銷(xiāo)量一般比媽媽菜藍那一類(lèi)商品銷(xiāo)量大，價(jià)格也一般比媽媽菜藍商品高些。此類(lèi)商品一般都適應中層消費者。所以對此類(lèi)商品要注重品牌及質(zhì)量，這種商品也稱(chēng)之為價(jià)格商品，暢銷(xiāo)品排行榜上經(jīng)常有此類(lèi)商品。綠色商品：顧客對綠色商品的價(jià)格敏感度最低。
�。�3）、市調完商品后要做商品的整理，要將營(yíng)業(yè)額商品.毛利商品.敏感性商品.季節性商品.形象商品區別，做一次整理。包括排面和價(jià)格。
一次完善的市調你會(huì )注意到我們的很多商品屬于暢銷(xiāo)商品還是屬于滯銷(xiāo)商品，可以讓你在最短的時(shí)間里調整你的商品。
市場(chǎng)調查表明：客戶(hù)十分重視產(chǎn)品的質(zhì)量，重視產(chǎn)品的價(jià)格，我個(gè)人認為市場(chǎng)潛力還有的，如果加大宣傳，使人們的消費觀(guān)念改變——消費就等于讓社會(huì )發(fā)展，適度的消費能夠促進(jìn)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，使社會(huì )進(jìn)步；所以通過(guò)多種手段和廣告宣傳，讓人們改變以前封建的思想，是非常重要的，也是當務(wù)之急。超市的銷(xiāo)售產(chǎn)品要豐富多彩。
2.產(chǎn)品與服務(wù)：
產(chǎn)品方面：
�。�1）、產(chǎn)品分類(lèi)：
�、�、大分類(lèi)的分類(lèi)原則：
在超級市場(chǎng)里，大分類(lèi)的劃分最好不要超過(guò)十個(gè)，比較容易管理。不過(guò)，這仍須視經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)理念而定，業(yè)者若想把事業(yè)范圍擴增到很廣的領(lǐng)域，可能就要使用比較多的大分類(lèi)。大分類(lèi)的原則通常依商品的特性來(lái)劃分，如生產(chǎn)來(lái)源、生產(chǎn)方式、處理方式、保存方式等，類(lèi)似的一大群商品集合起來(lái)作為一個(gè)大分類(lèi)，例如，水產(chǎn)就是一個(gè)大分類(lèi)，原因是這個(gè)分類(lèi)的商品來(lái)源皆與水、�；蚝佑嘘P(guān)，保存方式及處理方式也皆相近，因此可以歸成一大類(lèi)。我會(huì )將超市里的物品分為畜產(chǎn)、水產(chǎn)、果菜、日配加工食品、一般食品、日用雜貨、日用百貨幾大類(lèi)。
�、�、中分類(lèi)的分類(lèi)原則：
A、依商品的功能、用途劃分：
依商品在消費者使用時(shí)的功能或用途來(lái)分類(lèi)，比如說(shuō)在糖果餅干這個(gè)大分類(lèi)中，劃分出一個(gè)“早餐關(guān)連”的中分類(lèi)。早餐關(guān)連是一種功能及用途的概念，提供這些商品在于解決消費者有一頓“豐富的早餐”，因此在分類(lèi)里就可以集合土司、面包、果醬、花生醬、麥片等商品來(lái)構成這個(gè)中分類(lèi)。在這一點(diǎn)上我會(huì )參照一些分類(lèi)的原則做出詳細的分類(lèi)，如：日配品這個(gè)大分類(lèi)下，可分出牛奶、豆制品、冰品、冷凍食品等中分類(lèi)。
B、依商品的制造方法劃分：
有時(shí)某些商品的用途并非完全相同，若硬要以用途、功能來(lái)劃分略顯困難，此時(shí)我們可以就商品制造的方法近似來(lái)加以網(wǎng)羅劃分。例如：在畜產(chǎn)的大分類(lèi)中，有一個(gè)稱(chēng)為“加工肉”的中分類(lèi)，這個(gè)中分類(lèi)網(wǎng)羅了火腿、香腸、熱狗、炸雞塊、薰肉、臘肉等商品，它們的功能和用途不盡相同，但在制造上卻近似，因此“經(jīng)過(guò)加工再制的肉品”就成了一個(gè)中分類(lèi)。
C、依商品的產(chǎn)地來(lái)劃分：
在經(jīng)營(yíng)策略中，有時(shí)候會(huì )希望將某些商品的特性加以突出，又必須特別加以管理，因而發(fā)展出以商品的產(chǎn)地來(lái)源做為分類(lèi)的依據。例如：有的商店很重視商圈內的外國顧客，因而特別注重進(jìn)口商品的經(jīng)營(yíng)，而列了“進(jìn)口餅干”這個(gè)中分類(lèi)，把屬于國外來(lái)的餅干皆收集在這一個(gè)中分類(lèi)中，便于進(jìn)貨或銷(xiāo)售的統計，也有利于賣(mài)場(chǎng)的演出。如：水果蔬菜這個(gè)大分類(lèi)下，可細分本地產(chǎn)水果與進(jìn)口水果的中分類(lèi)。
�、�、小分類(lèi)的分類(lèi)原則：
A、依功能用途分類(lèi)：
此種分類(lèi)與中分類(lèi)原理相同，也是以功能用途來(lái)作更細分的分類(lèi)。如“畜產(chǎn)”大分類(lèi)中、“豬肉”中分類(lèi)下，可進(jìn)一步細分出“排骨”、“肉米”、“里肌肉”等小分類(lèi)。
B、依規格包裝型態(tài)來(lái)分類(lèi)：
分類(lèi)時(shí)，規格、包裝型態(tài)可做為分類(lèi)的原則。例如：鋁箔包飲料、碗裝速食面，都是這種分類(lèi)原則下的產(chǎn)物。以及如“一般食品”大分類(lèi)中、“飲料”中分類(lèi)下，可進(jìn)一步細分出“聽(tīng)裝飲料”、“瓶裝飲料”、“盒裝飲料”等小分類(lèi)。
�。�2）、以商品的成分為分類(lèi)的原則：
有些商品也可以商品的成分來(lái)歸類(lèi)，例如100％的果汁，“凡成分100％的果汁”就歸類(lèi)在這一個(gè)分類(lèi)。如“日用百貨”大分類(lèi)中、“鞋”中分類(lèi)下，可進(jìn)一步細分出“皮鞋”、“人造革鞋”、“布鞋”、“塑料鞋”等小分類(lèi)。
�。�3）、以商品的口味做為分類(lèi)的原則：
以口味來(lái)做商品的分類(lèi)，例如“牛肉面”也可以作為一個(gè)小分類(lèi)，凡牛肉口味的面，就歸到這一分類(lèi)來(lái)。再如“糖果餅干”大分類(lèi)中、“餅干”中分類(lèi)下，可進(jìn)一步細分出“甜味餅干”、“咸味餅干”、“奶油餅干”、“果味餅干”等小分類(lèi)。
分類(lèi)的原則在于提供做分類(lèi)的依據，它源自于商品概念。而如何活用分類(lèi)原則，編訂出一套好的分類(lèi)系統，都是此原則的真正重點(diǎn)所在。
超市服務(wù)方面：
超市服務(wù)在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，顯示出強大的生命力：
�。�1）、服務(wù)對現有商品銷(xiāo)售起到強有力的促進(jìn)作用。超市在銷(xiāo)售商品時(shí)，需要提供給消費者各種各樣的服務(wù)，比如解答消費者的疑問(wèn)，為消費者講述有關(guān)商品制作，使用方法或保養知識等，這些服務(wù)會(huì )在一定程度上幫助實(shí)現銷(xiāo)售。
�。�2）、服務(wù)能將消費潛在需求轉化成現實(shí)需求。據國內一家權威機構對于深圳地區的消費者購買(mǎi)行為調研報告顯示，到超市購物的消費者中，只有40％的顧客是預先有購買(mǎi)計劃的，而另外60％的顧客沒(méi)有預先計劃。由此可見(jiàn)，充分刺激消費者的潛在購買(mǎi)欲望，能夠大幅度增加超級市場(chǎng)的銷(xiāo)售額，服務(wù)所起到的作用絕不可小視。
做銷(xiāo)售這種經(jīng)營(yíng)服務(wù)是一種長(cháng)期性的服務(wù)，關(guān)鍵是不能欺騙消費者，不能短斤缺兩的，欺騙了消費者的生意是不會(huì )做得長(cháng)久的；關(guān)鍵是要得到消費者的依賴(lài)。
九、員工及崗位設置
設立兩名收銀員（熟悉電腦相關(guān)的操作），服務(wù)員多名，搬運工幾名等等。
十、貨物的供應
到其他超市進(jìn)行調查，然后到貨物供應地訂貨，廠(chǎng)家一般會(huì )送貨上門(mén)。蔬菜類(lèi)可在附近農村進(jìn)行收購，或到菜市場(chǎng)及外地訂購。
十一、經(jīng)濟可行性分析
�。�、投資估算：租店鋪投資15萬(wàn)元，室內裝修4萬(wàn)元，貨架及其他設施6萬(wàn)元，入貨20萬(wàn)元，雇傭員大約5萬(wàn)元，周轉資金10萬(wàn)�？偼顿Y60萬(wàn)。
�。�、成本控制（每月）：
租金12500元，人員工資大約3500元，按不同的級別不同的工資，不可預見(jiàn)費1000元。
小計每月成本約：17000元。
�。�、營(yíng)業(yè)額預測
本人短時(shí)期的計劃營(yíng)業(yè)額（見(jiàn)下表）
小計：年營(yíng)業(yè)額為324000元。
月均營(yíng)業(yè)額：27000元。
�。�、盈利能力（月）
營(yíng)業(yè)額—成本=營(yíng)業(yè)利潤
27000-17000=10000元
年利潤：10000×12=120000元
十二、經(jīng)營(yíng)目標
1、根據市場(chǎng)預測，開(kāi)業(yè)后盡力完成日均凈盈利400元左右，月盈利12000，年盈利達13萬(wàn)元左右。開(kāi)始一兩年先穩定市場(chǎng)，打出名譽(yù)和信用度，穩定客戶(hù)穩定營(yíng)業(yè)額，穩定企業(yè)動(dòng)作機制。
2、四五年后以發(fā)展為主，在三個(gè)方面盡力發(fā)展：發(fā)展散戶(hù)；發(fā)展團體客戶(hù)；發(fā)展會(huì )員卡客戶(hù)；此時(shí)月盈利力爭達到18000元，年盈利達20萬(wàn)以上。再過(guò)不到3年后可回收投資的本錢(qián)了，即可回收成本。
十三、總論
大超市、大企業(yè)做大商業(yè)、大突破，中小超市也不能坐以待斃，而是將會(huì )于夾縫中追求超越。拿中國商戰發(fā)源地鄭州來(lái)講，在現階段，以“思達”“九頭崖”“雙匯”為代表的中小連鎖超市，為迎接“北京華聯(lián)”“普爾斯馬特”“凱利農萬(wàn)貨”諸位“新朋友”的到來(lái)，正在積蓄力量、小心翼翼的謀劃自己的御敵攻略。作為發(fā)展中的鄭州，消費水平和消費需求不斷增強，消費者的消費意識和消費理念也在不斷的發(fā)生變化，市場(chǎng)潛力是很大的，但是“雞蛋如何碰石頭”“蛋糕如何分吃”？中小連鎖超市如何回避“弱肉強食”的局面？這才僅僅是個(gè)開(kāi)頭，當幾年后“沃爾瑪”“普馬”“家樂(lè )�！薄胞湹慢垺币欢日碱I(lǐng)鄭州賣(mài)場(chǎng)之上風(fēng)的時(shí)候，恐怕“思達”“九頭崖”類(lèi)超市應對的方面就更多了。如何發(fā)展？唯一的出路就是與大賣(mài)場(chǎng)之間做到錯位經(jīng)營(yíng)、細節制勝、本土引力。而其核心便在于“連鎖就是力量”。一方面，超市企業(yè)對現有連鎖模式和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )進(jìn)一步完善健全，通過(guò)人員的動(dòng)態(tài)訓練、現代化商業(yè)零售技術(shù)的運用以及品牌和資本的雙重運作，增強企業(yè)在大競爭局面中抵御風(fēng)險的能力。另一方面，超市企業(yè)圍繞社區、景點(diǎn)、車(chē)站、大學(xué)、醫院等實(shí)施的連鎖規劃將從窄小的本市市區逐漸將喉舌伸向周邊城市，具備資本實(shí)力和發(fā)展野心的企業(yè)便會(huì )將眼光放遠至整個(gè)的國內版圖，往往會(huì )依省會(huì )城市大肆擴張。
總之超市是人們必不可少的一部分，它是商業(yè)中一支巨大的潛力股，我將秉著(zhù)誠信的原則，為人民服務(wù)，同時(shí)讓自己的超市越辦越火。成為一個(gè)城鎮的標志物。在不久的將來(lái)我將以我的名義成立更多的連鎖店。
可行性的研究報告3
第一章 研究定位及主要方法
第一節 研究目的
第二節 研究?jì)热?/p>
第三節 研究方法
第四節 數據來(lái)源
第五節 分析依據
第二章 無(wú)酒精香水項目投資環(huán)境分析
第一節 社會(huì )宏觀(guān)環(huán)境分析
第二節 無(wú)酒精香水項目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、無(wú)酒精香水行業(yè)準入政策
三、無(wú)酒精香水行業(yè)技術(shù)政策
第三節 地方政策
第三章 無(wú)酒精香水項目總論
第一節 無(wú)酒精香水項目背景
一、無(wú)酒精香水項目名稱(chēng)
二、無(wú)酒精香水項目承辦單位
三、無(wú)酒精香水項目主管部門(mén)
四、無(wú)酒精香水項目擬建地區、地點(diǎn)
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、研究工作依據
七、研究工作概況
第二節 可行性研究結論
一、市場(chǎng)預測和項目規模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應
三、選址
四、無(wú)酒精香水項目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護
六、工廠(chǎng)組織及勞動(dòng)定員
七、無(wú)酒精香水項目建設進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、無(wú)酒精香水項目財務(wù)和經(jīng)濟評論
十、無(wú)酒精香水項目綜合評價(jià)結論
第三節 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
第四節 存在問(wèn)題及建議
第四章 無(wú)酒精香水項目背景和發(fā)展概況
第一節 無(wú)酒精香水項目提出的背景
一、國家及無(wú)酒精香水行業(yè)發(fā)展規劃
二、無(wú)酒精香水項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節 無(wú)酒精香水項目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調查研究無(wú)酒精香水項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠(chǎng)址初勘和初步測量工作情況
四、無(wú)酒精香水項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
第三節 無(wú)酒精香水項目建設的必要性
一、現狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、無(wú)酒精香水項目建設的必要性
四、無(wú)酒精香水項目建設的可行性
第四節 投資的必要性
第五章 無(wú)酒精香水行業(yè)競爭格局分析
第一節 國內生產(chǎn)企業(yè)現狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數
第二節 重點(diǎn)區域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區域
二、東北區域
三、西北區域
四、華東區域
五、華南區域
六、西南區域
七、華中區域
第三節 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價(jià)格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷(xiāo)售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 無(wú)酒精香水行業(yè)財務(wù)指標分析參考
第一節 無(wú)酒精香水行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析
第二節 無(wú)酒精香水行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析
第三節 無(wú)酒精香水行業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)狀況分析
第四節 無(wú)酒精香水行業(yè)獲利能力分析
第五節 無(wú)酒精香水行業(yè)成本費用分析
第七章 無(wú)酒精香水行業(yè)市場(chǎng)分析與建設規模
第一節 市場(chǎng)調查
一、擬建無(wú)酒精香水項目產(chǎn)出物用途調查
二、產(chǎn)品現有生產(chǎn)能力調查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調查
四、替代產(chǎn)品調查
五、產(chǎn)品價(jià)格調查
六、國外市場(chǎng)調查
第二節 無(wú)酒精香水行業(yè)市場(chǎng)預測
一、國內市場(chǎng)需求預測
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預測
第三節 無(wú)酒精香水行業(yè)市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
一、推銷(xiāo)方式
二、推銷(xiāo)措施
三、促銷(xiāo)價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售費用預測
第四節 無(wú)酒精香水項目產(chǎn)品方案和建設規模
一、產(chǎn)品方案
二、建設規模
第五節 無(wú)酒精香水項目產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
第八章 無(wú)酒精香水項目建設條件與選址方案
第一節 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料
第二節 建設地區的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會(huì )經(jīng)濟條件
四、其它應考慮的因素
第三節 廠(chǎng)址選擇
一、廠(chǎng)址多方案比較
二、廠(chǎng)址推薦方案
第九章 無(wú)酒精香水項目應用技術(shù)方案
第一節 無(wú)酒精香水項目組成
第二節 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品標準
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數和工藝流程
四、主要工藝設備選擇
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標
六、主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案
第三節 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠(chǎng)內外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節 土建工程
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建筑材料
四、土建工程造價(jià)估算
第五節 其他工程
一、給排水工程
二、動(dòng)力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第十章 無(wú)酒精香水項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
第一節 建設地區的環(huán)境現狀
一、無(wú)酒精香水項目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農作物
四、自然保護區、風(fēng)景游覽區、名勝古跡、以及重要政治文化設施
五、現有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
八、交通運輸情況
九、其他社會(huì )經(jīng)濟活動(dòng)污染、破壞現狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛生和節能
第二節 無(wú)酒精香水項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節 無(wú)酒精香水項目擬采用的環(huán)境保護標準
第四節 治理環(huán)境的方案
一、無(wú)酒精香水項目對周?chē)貐^的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、無(wú)酒精香水項目對周?chē)貐^自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、無(wú)酒精香水項目對周?chē)匀槐Ｗo區、風(fēng)景游覽區等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化
第五節 環(huán)境監測制度的建議
第六節 環(huán)境保護投資估算
第七節 環(huán)境影響評論結論
第八節 勞動(dòng)保護與安全衛生
一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛生主要設施
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
第一節 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節 勞動(dòng)定員和人員培訓
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十二章 無(wú)酒精香水項目實(shí)施進(jìn)度安排
第一節 無(wú)酒精香水項目實(shí)施的各階段
一、建立無(wú)酒精香水項目實(shí)施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉讓
四、勘察設計和設備訂貨
五、施工準備
六、施工和生產(chǎn)準備
七、竣工驗收
第二節 無(wú)酒精香水項目實(shí)施進(jìn)度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò )圖
第三節 無(wú)酒精香水項目實(shí)施費用
一、建設單位管理費
二、生產(chǎn)籌備費
三、生產(chǎn)職工培訓費
四、辦公和生活家具購置費
五、勘察設計費
六、其它應支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
第一節 無(wú)酒精香水項目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動(dòng)資金估算
第二節 資金籌措
一、資金來(lái)源
二、無(wú)酒精香水項目籌資方案
第三節 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務(wù)與敏感性分析
第一節 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷(xiāo)售收入估算
第二節 財務(wù)評價(jià)
第三節 國民經(jīng)濟評價(jià)
第四節 不確定性分析
第五節 社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
一、無(wú)酒精香水項目對國家政治和社會(huì )穩定的影響
二、無(wú)酒精香水項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、無(wú)酒精香水項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性
四、無(wú)酒精香水項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性
五、無(wú)酒精香水項目對合理利用自然資源的影響
六、無(wú)酒精香水項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的`影響
第十五章 無(wú)酒精香水項目不確定性及風(fēng)險分析
第一節 建設和開(kāi)發(fā)風(fēng)險
第二節 市場(chǎng)和運營(yíng)風(fēng)險
第三節 金融風(fēng)險
第四節 政治風(fēng)險
第五節 法律風(fēng)險
第六節 環(huán)境風(fēng)險
第七節 技術(shù)風(fēng)險
第十六章 無(wú)酒精香水行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節 我國無(wú)酒精香水行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題及對策研究
一、我國無(wú)酒精香水行業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題
二、促進(jìn)無(wú)酒精香水行業(yè)發(fā)展的對策
第二節 我國無(wú)酒精香水行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三節 無(wú)酒精香水行業(yè)投資機會(huì )及發(fā)展戰略分析
一、無(wú)酒精香水行業(yè)投資機會(huì )分析
二、無(wú)酒精香水行業(yè)總體發(fā)展戰略分析
第四節 我國無(wú)酒精香水行業(yè)投資風(fēng)險
一、政策風(fēng)險
二、環(huán)境因素
三、市場(chǎng)風(fēng)險
四、無(wú)酒精香水行業(yè)投資風(fēng)險的規避及對策
第十七章 無(wú)酒精香水項目可行性研究結論與建議
第一節 結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見(jiàn)
二、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
六、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
第二節 我國無(wú)酒精香水行業(yè)未來(lái)發(fā)展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務(wù)報表
第一節 資產(chǎn)負債表
第二節 投資受益分析表
第三節 損益表
第十九章 無(wú)酒精香水項目投資可行性報告附件
1、無(wú)酒精香水項目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財務(wù)報表
4、無(wú)酒精香水項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定
5、無(wú)酒精香水項目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表
8、無(wú)酒精香水項目投資概算表
9、經(jīng)濟評價(jià)類(lèi)基本報表與輔助報表
10、現金流量表
11、現金流量表
12、損益表
13、資金來(lái)源與運用表
14、資產(chǎn)負債表
15、財務(wù)外匯平衡表
16、固定資產(chǎn)投資估算表
17、流動(dòng)資金估算表
18、投資計劃與資金籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20、固定資產(chǎn)折舊費估算表
21、總成本費用估算表
22、產(chǎn)品銷(xiāo)售(營(yíng)業(yè))收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表
可行性的研究報告4
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
甲、乙雙方根據《合同法》，參照國家有關(guān)建設項目前期準備的規定和規范，就甲方委托乙方編制可行性研究報告事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款。
第一條、委托事項
1，甲方委托乙方編制《》 2，甲方委托乙方進(jìn)行有針對性的市場(chǎng)調研，比如競爭對手的產(chǎn)品、市場(chǎng)策略和營(yíng)銷(xiāo)，具體由甲方另行出具委托書(shū)，并另行協(xié)商委托服務(wù)費用。
第二條、基本要求
1、乙方通過(guò)對項目所在地地理及環(huán)境進(jìn)行必要的實(shí)地調研，根據國家有關(guān)建設項目前期階段的規定和規范，編制項目可行性研究報告，為甲方向政府申請立項提供依據。
2、項目可行性研究報告應達到規定的深度和要求，符合國家發(fā)改委關(guān)于工程項目建設和報審的規定，乙方應根據甲方的要求對項目可行性研究報告進(jìn)行修改，直至通過(guò)評審或者備案。
3、在乙方全部交付項目可行性研究報告后，在 個(gè)月
的有效時(shí)間內，乙方按照甲方要求的調整意見(jiàn)隨時(shí)對項目可行性研究報告初稿進(jìn)行免費修改。
第三條、主要內容
乙方編制的項目可行性研究報告的主要內容應包括： 項目總論、項目背景和概況、市場(chǎng)分析、建設條件及選址概況、建設規模、相關(guān)技術(shù)方案、環(huán)境保護、勞動(dòng)保護、企業(yè)組織和勞動(dòng)定員、項目進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、財務(wù)效率和社會(huì )效益評價(jià)、可行性研究結論與建議等。
甲方應及時(shí)提供編制可行性研究報告所需要的各項基礎資料，為乙方履行本合同進(jìn)行實(shí)地調研工作提供便利。
第四條、協(xié)作事項
甲方向乙方提供可行性研究報告編制所需的基本數據資料與各種資質(zhì)證明材料，甲方指定專(zhuān)人配合乙方編制項目可行性研究報告，若甲方不及時(shí)提供基礎資料，乙方提交項目可行性研究報告的'時(shí)間相應順延。乙方提交的項目可行性研究報告出現遺漏和錯誤的，乙方應及時(shí)修正、補充。
第五條、履行期限
乙方于 年 月 日前向甲方提交符合要求的可行性研究報告。若編制過(guò)程中出現急需雙方協(xié)商的問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方提交初稿的時(shí)間可適當調整，交付時(shí)間可向后順延。
第六條、服務(wù)報酬
甲方支付乙方報酬元整（￥ 元），該報酬不包括本協(xié)議第1條第2項中的費用。
第七條、報酬支付方式
3本協(xié)議簽訂后天內，甲方先支付%，乙方提交初稿后，并經(jīng)甲方驗收后天內再支付%，余款在政府部門(mén)審批后 天內付清。
第八條、保密事項
乙方編制項目可行性研究報告過(guò)程中了解的涉及甲方商業(yè)秘密內容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方在完成項目可行性研究報告編制后，不得留存屬于商業(yè)秘密的技術(shù)文件與資料。
xxx人民政府
二〇xx年xx月xx日
可行性的研究報告5
廣告策劃是現代商品經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，是廣告活動(dòng)科學(xué)化、規范化的標志之一。美國最早實(shí)行廣告策劃制度，隨后許多商品經(jīng)濟發(fā)達的國家都建立了以策劃為主體、以創(chuàng )意為中心的廣告計劃管理體制。1986年，中國大陸廣告界首次提出廣告策劃的概念。這是自1979年恢復廣告業(yè)之后對廣告理論一次觀(guān)念上的沖擊，它迫使人們重新認識廣告工作的性質(zhì)及作用。廣告工作開(kāi)始走上向客戶(hù)提供全面服務(wù)的新階段。
廣告策劃可分為兩種：一種是單獨性的，即為一個(gè)或幾個(gè)單一性的廣告活動(dòng)進(jìn)行策劃，也稱(chēng)單項廣告活動(dòng)策劃。另一種是系統性的，即為企業(yè)在某一時(shí)期的總體廣告活動(dòng)策劃，也稱(chēng)總體廣告策劃。一個(gè)較完整的廣告策劃主要包括5方面的內容：市場(chǎng)調查的結果、廣告的定位、創(chuàng )意制作、廣告媒介安排、效果測定安排。通過(guò)廣告策劃工作，使廣告準確、獨特、及時(shí)、有效地傳播，以刺激需要、誘導消費、促進(jìn)銷(xiāo)售、開(kāi)拓市場(chǎng)。
【目錄】
第一部分 廣告策劃項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、廣告策劃項目概況
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�。ǘ╉椖砍修k單位
�。ㄈ┛尚行匝芯抗ぷ鞒袚鷨挝�
�。ㄋ模╉椖靠尚行匝芯恳罁�
本項目可行性研究報告編制依據如下：
1．《中華人民共和國公司法》；
2．《中華人民共和國行政許可法》；
3．《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》國發(fā)（20xx）20號 ；
4．《產(chǎn)業(yè)結構調整目錄20xx版》；
5．《國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展第十二個(gè)五年發(fā)展規劃》；
6．《建設項目經(jīng)濟評價(jià)方法與參數（第三版）》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx
年審核批準施行；
7．《投資項目可行性研究指南》，國家發(fā)展與改革委員會(huì )20xx年
8． 企業(yè)投資決議；
9． ……；
10． 地方出臺的相關(guān)投資法律法規等。
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。╉椖拷ㄔO地點(diǎn)
二、廣告策劃項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉椖吭瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題
�。╉椖考夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論
�。ㄊ╉椖可鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
表1 技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表
序號 | 名稱(chēng) | 單位 | 數值 |
| 1 | 項目投入總資金 | 萬(wàn)元 | 26136.00 |
| 1.1 | 固定資產(chǎn)建設投資 | 萬(wàn)元 | 18295.20 |
| 1.2 | 流動(dòng)資金 | 萬(wàn)元 | 7840.80 |
| 2 | 項目總投資 | 萬(wàn)元 | 20647.44 |
| 2.1 | 固定資產(chǎn)建設投資 | 萬(wàn)元 | 18295.20 |
| 2.2 | 鋪底流動(dòng)資金 | 萬(wàn)元 | 2352.24 |
| 3 | 年營(yíng)業(yè)收入（正常年份） | 萬(wàn)元 | 36590.40 |
| 4 | 年總成本費用（正常年份） | 萬(wàn)元 | 23783.76 |
| 5 | 年經(jīng)營(yíng)成本（正常年份） | 萬(wàn)元 | 21954.24 |
| 6 | 年增值稅（正常年份） | 萬(wàn)元 | 2783.61 |
| 7 | 年銷(xiāo)售稅金及附加（正常年份） | 萬(wàn)元 | 278.36 |
| 8 | 年利潤總額（正常年份） | 萬(wàn)元 | 12806.64 |
| 9 | 所得稅（正常年份） | 萬(wàn)元 | 3201.66 |
| 10 | 年稅后利潤（正常年份） | 萬(wàn)元 | 9604.98 |
| 11 | 投資利潤率 | % | 62.03 |
| 12 | 投資利稅率 | % | 71.33 |
| 13 | 資本金投資利潤率 | % | 80.63 |
| 14 | 資本金投資利稅率 | % | 93.04 |
| 15 | 銷(xiāo)售利潤率 | % | 46.52 |
| 16 | 稅后財務(wù)內部收益率（全部投資） | % | 29.32 |
| 17 | 稅前財務(wù)內部收益率（全部投資） | % | 43.98 |
| 18 | 稅后財務(wù)凈現值FNPV（i=8%） | 萬(wàn)元 | 9147.60 |
| 19 | 稅前財務(wù)凈現值FNPV（i=8%） | 萬(wàn)元 | 11761.20 |
| 20 | 稅后投資回收期 | 年 | 4.66 |
| 21 | 稅前投資回收期 | 年 | 3.88 |
| 22 | 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） | % | 42.05 |
四、存在的問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
1．項目總投資來(lái)源及投入問(wèn)題
項目總投資主要來(lái)自項目發(fā)起公司自籌資金，按照計劃在20xx年3月份前完成項目申報審批工作。預計項目總投資資金到位時(shí)間在20xx年4月底。整個(gè)項目建設期內，主要完成項目可研報告編制、項目備案、土建及配套工程、人員招聘及培訓、設備簽約、設備生產(chǎn)、設備運行及驗收等工作。
項目發(fā)起公司擬設立專(zhuān)項資金賬戶(hù)用于項目建設用資金的管理工作。對于資金不足部分則以廣告策劃、設備融資，合作，租賃等多種方式解決。
2．項目原料供應及使用問(wèn)題
項目產(chǎn)品的原料目前在市場(chǎng)上供應充足，可以實(shí)現就近采購。項目本著(zhù)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、創(chuàng )造一流品牌的理念，對原材料環(huán)節進(jìn)行嚴格把關(guān)，對原料供應商進(jìn)行優(yōu)選，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。
3．項目技術(shù)先進(jìn)性問(wèn)題
項目生產(chǎn)本著(zhù)高起點(diǎn)、高標準的準則，擬采購先進(jìn)技術(shù)工藝設備，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)管理經(jīng)驗，對生產(chǎn)技術(shù)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化培訓，保證生產(chǎn)高效、工藝先進(jìn)、產(chǎn)品質(zhì)量達標。
第二部分 廣告策劃項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、廣告策劃項目建設背景
�。ㄒ唬⿵V告策劃項目市場(chǎng)迅速發(fā)展
廣告策劃項目所屬行業(yè)是在最近幾年間迅速發(fā)展。行業(yè)在繁榮國內市場(chǎng)、擴大出口創(chuàng )匯、吸納社會(huì )就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)等方面發(fā)揮的作用越來(lái)越明顯……
�。ǘ﹪耶a(chǎn)業(yè)規劃或地方產(chǎn)業(yè)規劃
我國非常中國廣告策劃領(lǐng)域的發(fā)展，國家和地方在最近幾年有關(guān)該領(lǐng)域的政策力度明顯加強，突出表現在如下幾個(gè)方面：
�。�1）穩定國內外市場(chǎng)；
�。�2）提高自主創(chuàng )新能力；
�。�3）加快實(shí)施技術(shù)改造；
�。�4）淘汰落后產(chǎn)能；
�。�5）優(yōu)化區域布局；
�。�6）完善服務(wù)體系；
�。�7）加快自主品牌建設；
�。�8）提升企業(yè)競爭實(shí)力。
�。ㄈ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由
……
二、廣告策劃項目建設必要性
�。ㄒ唬�
�。ǘ�
�。ㄈ�
�。ㄋ模�
三、廣告策劃項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
本項目建設堅持高起點(diǎn)、高標準方案，為保證工藝先進(jìn)性，關(guān)鍵設備引進(jìn)國外廠(chǎng)商，其他輔助設備從國內廠(chǎng)商中優(yōu)選。該公司始建于1998年，20xx年改制為股份有限公司，經(jīng)過(guò)多年的技術(shù)改造和生產(chǎn)實(shí)踐，公司創(chuàng )造出一流的廣告策劃工藝和先進(jìn)的管理技術(shù)，完全能夠按照行業(yè)標準進(jìn)行生產(chǎn)和檢測，其新技術(shù)方案的引入，將有效保證本項目順利開(kāi)展。
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
廣告策劃項目實(shí)施由項目發(fā)起公司自行組織，引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設備，土建工程由公司自主組織建設。項目建成后，項目運作由該公司全資注冊子公司主導，項目產(chǎn)品面向國內、國際兩個(gè)市場(chǎng)。目前，國內外市場(chǎng)發(fā)展均較為迅速，市場(chǎng)空間放量速度加快，市場(chǎng)需求強勁，可以保證產(chǎn)品有效銷(xiāo)售。
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分 廣告策劃項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、廣告策劃項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬⿵V告策劃項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
�。ǘ⿵V告策劃項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
�。ㄈ⿵V告策劃項目產(chǎn)品價(jià)格調查
�。ㄋ模⿵V告策劃項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
�。ㄎ澹⿵V告策劃項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
�。⿵V告策劃項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、廣告策劃項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，是利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，根據市場(chǎng)信息資料分析報告的結論，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模所必須的依據。
�。ㄒ唬⿵V告策劃項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ⿵V告策劃項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ⿵V告策劃項目產(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模⿵V告策劃項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹⿵V告策劃項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。⿵V告策劃項目發(fā)展前景綜述
第四部分 廣告策劃項目產(chǎn)品規劃方案
一、廣告策劃項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、廣告策劃項目產(chǎn)品工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、廣告策劃項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人情況分析
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1．供水工程
2．供電工程
3．供暖工程
4．通信工程
5．其他
第六部分 廣告策劃項目廣告策劃、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動(dòng)者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、廣告策劃項目環(huán)境保護方案
�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據
�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價(jià)
二、廣告策劃項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、廣告策劃項目節能方案
按照國家發(fā)改委的規定，節能需要單獨列一章。按照國家發(fā)改委的相關(guān)規定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的`居住建筑項目以及其他年耗能20xx噸標準煤以上的項目，項目建設方都必須出具《節能專(zhuān)篇》，作為項目節能評估和審查中的重要環(huán)節。項目立項必須取得節能審查批準意見(jiàn)后，項目方可立項。因此，對建設規模超過(guò)發(fā)改委規定要求的項目，《節能專(zhuān)篇》如同《環(huán)境評價(jià)報告》一樣，是項目建設前置審核的必須環(huán)節。
�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、廣告策劃項目消防方案
�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、廣告策劃項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據
�。ǘ╉椖縿趧�(dòng)安全保護措施
第七部分 廣告策劃項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、廣告策劃項目組織
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、廣告策劃項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓
本項目采用“標準化培訓”實(shí)施人員培訓，所謂“標準化培訓”指的是定崗前招聘、基本技能培訓等由公司安排各部門(mén)技術(shù)骨干統一按照規定執行，力求使得員工熟悉公司業(yè)務(wù)和需要掌握的各項基本技能。經(jīng)過(guò)標準化培訓后，公司根據各人表現確定崗位，然后由各崗位的技術(shù)負責人針對崗位特有業(yè)務(wù)進(jìn)行學(xué)徒式指導和培訓。兩種方式的結合既保證了員工定崗的準確性，也縮短了員工定崗后成為合格員工的時(shí)間，這對于節約人員培訓成本和縮短培訓時(shí)間都具有極好的效果。
第八部分 廣告策劃項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。所謂項目實(shí)施時(shí)期亦可稱(chēng)為投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)間。這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、廣告策劃項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、廣告策劃項目實(shí)施進(jìn)度表
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十二部分 廣告策劃項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施
第十三部分 廣告策劃項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1．對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2．對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3．對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4．對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5．對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6．可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1．項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2．項目立項批文
3．廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4．資源勘探報告
5．貸款意向書(shū)
6．環(huán)境影響報告
7．需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8．需要的市場(chǎng)預測報告
9．引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10．引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11．其他主要對比方案說(shuō)明
12．其他
三、附圖
1．廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2．總平面布置方案圖（設有標高）
3．工藝流程圖
4．主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5．其它
可行性的研究報告6
可行性研究是建設項目立項、決策的主要依據。按照建設內容不同可行性研究可分為工業(yè)建設項目可行性研究、景區開(kāi)發(fā)項目可行性研究、農業(yè)/種植業(yè)與養殖業(yè)項目可行性研究 、市政項目可行性可行性研究、環(huán)保項目可行性研究、交通建設可行性研究、教育項目可行性研究等。各類(lèi)投資項目可行性研究的內容及側重點(diǎn)因行業(yè)特點(diǎn)而差異很大，但一般應包括以下內容：
1、投資必要性
主要根據市場(chǎng)調查及預測的結果，以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環(huán)境的分析，對構成投資環(huán)境的各種要素進(jìn)行全面的分析論證 ，二是要做好市場(chǎng)研究，包括市場(chǎng)供求預測、競爭力分析、價(jià)格分析、市場(chǎng)細分、定位及營(yíng)銷(xiāo)策略論證。
2、技術(shù)可行性
主要從項目實(shí)施的技術(shù)角度，合理設計技術(shù)方案，并進(jìn)行比選和評價(jià)。各行業(yè)不同項目技術(shù)可行性的研究?jì)热菁吧疃炔顒e很大。對于工業(yè)項目，可行性研究的技術(shù)論證應達到能夠比較明確地提出設 備清單的深度;對于各種非工業(yè)項目，技術(shù)方案的論證也應達到目前工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。
3、財務(wù)可行性
主要從項目及投資者的角度，設計合理財務(wù)方案，從企業(yè)理財的角度進(jìn)行資本預算，評價(jià)項目的財務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的'角度評價(jià)股東投資收益、現金流量計劃及債務(wù) 清償能力。
4、組織可行性
制定合理的項目實(shí)施進(jìn)度計劃、設計合理的組織機構、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。
5、經(jīng)濟可行性
主要從資源配置的角度衡量項目的價(jià)值，評價(jià)項目在實(shí)現區域經(jīng)濟發(fā)展目標、有效配置經(jīng)濟資源、增加供應、創(chuàng )造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。
6、社會(huì )可行性
主要分析項目對社會(huì )的影響，包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會(huì )穩定性等。
7.風(fēng)險因素及對策
主要對項目的市場(chǎng)風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟及社會(huì )風(fēng)險等風(fēng)險因素進(jìn)行評價(jià)，制定規避風(fēng)險的對策，為項目全過(guò)程的風(fēng)險管理提供依據。
可行性的研究報告7
一、項目實(shí)施背景
中國新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)[1]始于21世紀初。20xx年，新能源汽車(chē)研究項目被列入國家“十五”期間的“863”重大科技課題，并規劃了以汽油車(chē)為起點(diǎn)，向氫動(dòng)力車(chē)目標挺進(jìn)的戰略�！笆晃濉币詠�(lái)，我國提出“節能和新能源汽車(chē)”戰略，政府高度關(guān)注新能源汽車(chē)的`研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。
20xx年，新能源汽車(chē)在國內已呈全面出擊之勢。20xx年成為我國“新能源汽車(chē)元年”。20xx年1-12月新能源汽車(chē)的銷(xiāo)量增長(cháng)主要是乘用車(chē)的增長(cháng)，1-12月新能源乘用車(chē)銷(xiāo)售899臺，同比增長(cháng)117%，而商用車(chē)的新能源車(chē)共銷(xiāo)售1536臺，1-12月同比下滑17%。
20xx年，在密集的扶持政策出臺背景下，我國新能源汽車(chē)駛入快速發(fā)展軌道。雖然新能源汽車(chē)在中國汽車(chē)市場(chǎng)的比重依然微乎其微，但它在中國商用車(chē)市場(chǎng)上的增長(cháng)潛力已開(kāi)始釋放。20xx年1-11月，新能源乘用車(chē)銷(xiāo)量同比下降61.96%，至310輛。20xx年1-11月，新能源商用車(chē)——主要是液化石油氣客車(chē)、液化天然氣客車(chē)、混合動(dòng)力客車(chē)等——銷(xiāo)量同比增長(cháng)178.98%，至4034輛。相比在乘用車(chē)市場(chǎng)的冷遇，“新能源汽車(chē)”在中國商用車(chē)市場(chǎng)已開(kāi)始迅猛增長(cháng)。
20xx年，我國正加大對新能源汽車(chē)的扶持力度，20xx年6月1日起，國家在上海、長(cháng)春、深圳、杭州、合肥等5個(gè)城市啟動(dòng)私人購買(mǎi)新能源汽車(chē)補貼試點(diǎn)工作。20xx年7月，國家將十城千輛節能與
新能源汽車(chē)示范推廣試點(diǎn)城市由20個(gè)增至25個(gè)。新能源汽車(chē)正進(jìn)入全面政策扶持階段。
在能源和環(huán)保的壓力下，新能源汽車(chē)無(wú)疑將成為未來(lái)汽車(chē)的發(fā)展方向�！笆濉逼陂g，我國新能源汽車(chē)將正式邁入產(chǎn)業(yè)化發(fā)展階段：20xx-2015年開(kāi)始進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化階段，在全社會(huì )推廣新能源城市客車(chē)、混合動(dòng)力轎車(chē)、小型電動(dòng)車(chē)�！笆濉逼陂g即20xx-20xx年，我國將進(jìn)一步普及新能源汽車(chē)、多能源混合動(dòng)力車(chē)，插電式電動(dòng)轎車(chē)，氫燃料電池轎車(chē)將逐步進(jìn)入普通家庭。
二、項目建設規模及主要內容
�。ㄒ唬╉椖拷ㄔO規模
依據規劃要求，本項目擬占地****㎡（約****畝），其中建構筑物占地面積為****㎡，總建筑面積為****㎡。主要建構筑物包括：生產(chǎn)廠(chǎng)房****座、倉庫****座、綜合樓****棟及其它配套設施。
項目預計總投資****萬(wàn)元，其中建設投資****萬(wàn)元（包括基礎工程建設投資****萬(wàn)元和設備購置及安裝投資****萬(wàn)元），流動(dòng)資金****萬(wàn)元。項目建設資金來(lái)源全部自籌。
項目分二期建設，建設周期為****個(gè)月，自****年****月至****年****月。其中一期工程自****年****月至****年****月，二期工程自****年****月至****年****月。
�。ǘ┲饕ㄔO內容
項目整體上，分二期建設完成，具體建設內容為：
一期工程包括綜合辦公樓、實(shí)驗樓、職工宿舍樓、一號生產(chǎn)廠(chǎng)房、原料庫及公用配套設施，建筑面積為****平方米，建有生產(chǎn)線(xiàn)**條，一期工程進(jìn)度為****年，自****年***月至****年****月.
可行性的研究報告8
第一部分 加工項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、加工項目背景
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)
�。ǘ╉椖康某修k單位
�。ㄈ┏袚尚行匝芯抗ぷ鞯膯挝磺闆r
�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。╉椖拷ㄔO地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉椖吭瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題
�。╉椖考夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論
�。ㄊ╉椖可鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分 加工項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、加工項目建設背景
�。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規劃
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由
�。ㄈ�
二、加工項目建設必要性
�。ㄒ唬�
�。ǘ�
�。ㄈ�
�。ㄋ模�
三、加工項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分 加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬┘庸ろ椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
�。ǘ┘庸ろ椖慨a(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
�。ㄈ┘庸ろ椖慨a(chǎn)品價(jià)格調查
�。ㄋ模┘庸ろ椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
�。ㄎ澹┘庸ろ椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
�。┘庸ろ椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、加工項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
�。ㄒ唬┘庸ろ椖慨a(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┘庸ろ椖慨a(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┘庸ろ椖慨a(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┘庸ろ椖慨a(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┘庸ろ椖慨a(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┘庸ろ椖堪l(fā)展前景綜述
第四部分 加工項目產(chǎn)品規劃方案
一、加工項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、加工項目產(chǎn)品工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、加工項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
�。ㄈ┐黉N(xiāo)策略
……
第五部分 加工項目建設地與土建總規
一、加工項目建設地
�。ㄒ唬┘庸ろ椖拷ㄔO地地理位置
�。ǘ┘庸ろ椖拷ㄔO地自然情況
�。ㄈ┘庸ろ椖拷ㄔO地資源情況
�。ㄋ模┘庸ろ椖拷ㄔO地經(jīng)濟情況
�。ㄎ澹┘庸ろ椖拷ㄔO地人口情況
二、加工項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1、廠(chǎng)址
2、廠(chǎng)房建設內容
3、廠(chǎng)房建設造價(jià)
�。ǘ┩两ǹ倛D布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場(chǎng)址地形條件
�。�2）豎向布置方案
�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
�。ㄈ﹫�(chǎng)內外運輸
1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3、場(chǎng)內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 加工項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、加工項目環(huán)境保護
�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據
�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價(jià)
二、加工項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、加工項目節能方案
�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、加工項目消防方案
�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、加工項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據
�。ǘ╉椖縿趧�(dòng)安全保護措施
第七部分 加工項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、加工項目組織
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、加工項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分 加工項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、加工項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、加工項目實(shí)施進(jìn)度表
三、加工劑項目實(shí)施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用
第九部分 加工項目財務(wù)評價(jià)分析
一、加工項目總投資估算
加工項目可行性研究報告總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、加工項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：
�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源
�。ǘ╉椖炕I資方案
三、加工項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P(guān)說(shuō)明
�。ǘ╉椖繙y算基本設定
五、加工項目總成本費用估算
加工項目可行性研究報告總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷(xiāo)
�。ㄋ模┕べY及福利費用
�。ㄎ澹┬蘩碣M
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
�。ǘ╀N(xiāo)售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
加工項目可行性研究報告投資現金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現金流估算
加工項目可行性研究報告資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
�。ㄒ唬┯澠胶夥治�
�。ǘ┟舾行苑治�
第十部分 加工項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。加工項目可行性研究報告財務(wù)凈現值
�。ǘ┴攧�(wù)內部收益率（FIRR）
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。
財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。
加工項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式
動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的`年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
�。�2）評價(jià)準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
加工項目可行性研究報告投資收益率ROI
ROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。ㄎ澹╉椖客顿Y利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
�。╉椖抠Y本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營(yíng)期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
加工項目可行性研究報告資本金凈利潤率
項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。
�。ㄆ撸╉椖繙y算核心指標匯總表
二、國民經(jīng)濟評價(jià)
國民經(jīng)濟評價(jià)是項目經(jīng)濟評價(jià)的核心部分，是決策部門(mén)考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經(jīng)濟評價(jià)采用費用與效益分析的方法，運用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì )折現率等參數，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價(jià)項目在經(jīng)濟上的合理性。國民經(jīng)濟評價(jià)采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價(jià)指標。根據項目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計算經(jīng)濟凈現值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng )匯或替代進(jìn)口節匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節匯成本。
三、社會(huì )效益和社會(huì )影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進(jìn)行計算和分析以外，還應對項目的社會(huì )效益和社會(huì )影響進(jìn)行分析，也就是對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。
第十一部分 加工項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
一、建設風(fēng)險分析及防控措施
二、法律政策風(fēng)險及防控措施
三、市場(chǎng)風(fēng)險及防控措施
四、籌資風(fēng)險及防控措施
五、其他相關(guān)粉線(xiàn)及防控措施
第十二部分 加工項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進(jìn)行全面的評價(jià)，對建設方案進(jìn)行總結，提出結論性意見(jiàn)和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、環(huán)境影響的結論性意見(jiàn)
2、對主要的對比方案進(jìn)行說(shuō)明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)
5、對不可行的項目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)
6、可行性研究中主要爭議問(wèn)題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應注明名稱(chēng)、日期、編號。
1、項目建議書(shū)（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠(chǎng)址選擇報告書(shū)
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書(shū)
6、環(huán)境影響報告
7、 需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場(chǎng)預測報告
9、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
10、 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件
11、其他主要對比方案說(shuō)明
12、其他
三、附圖
1、 廠(chǎng)址地形或位置圖（設有等高線(xiàn)）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖
5、 其它
可行性的研究報告9
一、項目背景
隨著(zhù)國家對環(huán)保的重視，清潔能源的發(fā)展已成為當今的主要趨勢。光伏發(fā)電作為一種穩定、安全、清潔的能源發(fā)展模式，已被越來(lái)越多的國家和地區采用。本項目旨在利用光伏發(fā)電技術(shù)，為該地區提供可靠、實(shí)用、清潔的能源，并促進(jìn)當地經(jīng)濟可持續發(fā)展。
二、項目介紹
1.項目名稱(chēng)
光伏發(fā)電項目
2.項目地點(diǎn)
該項目位于xx省xx市xx縣，占地面積約xx公頃。
3.項目規模
總裝機容量為xx兆瓦，建設170000塊光伏組件。
4.項目技術(shù)
本項目采用普通型光伏板技術(shù)，具有成熟的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗。
5.項目建設周期
預計項目建設周期為12個(gè)月，其中土建工程占約3個(gè)月，設備安裝占約5個(gè)月，調試試運行占約4個(gè)月。
三、項目投資
本項目總投資為xx億元，其中建設投資為xx億元，運營(yíng)費用為xx億元，預計可在20年內回收成本。投資將主要用于土建、設備采購、人員培訓、項目運營(yíng)等各方面。
四、項目效益
1.經(jīng)濟效益
本項目建成后，將有效滿(mǎn)足當地的能源需求，減少能源消耗，降低能源成本，促進(jìn)經(jīng)濟可持續發(fā)展。預計年發(fā)電量達到xx萬(wàn)千瓦時(shí)，年收益為xx億元。
2.環(huán)境效益
光伏發(fā)電是一種清潔、無(wú)污染的能源模式，與傳統火力發(fā)電相比，可減少大量的污染物排放，對保護環(huán)境和生態(tài)環(huán)境具有重要作用。本項目建成后，可減排二氧化碳xx萬(wàn)噸，大氣顆粒物減少xx噸，對環(huán)境的改善和保護極為有利。
3.社會(huì )效益
本項目的建設不僅為當地居民提供了穩定、可靠的能源供應，還為當地創(chuàng )造了就業(yè)機會(huì )，促進(jìn)了當地經(jīng)濟的發(fā)展，提高了當地居民的生活質(zhì)量和幸福指數。
五、風(fēng)險評估
1.政策風(fēng)險
隨著(zhù)國家對可再生能源的支持力度加大，光伏發(fā)電的政策環(huán)境趨于穩定。但也需要關(guān)注相關(guān)政策的變化，對項目的影響。
2.技術(shù)風(fēng)險
本項目采用的'是成熟的光伏板技術(shù)。但隨著(zhù)技術(shù)的不斷升級改進(jìn)，市場(chǎng)上將會(huì )涌現出更好的光伏技術(shù)，為項目的技術(shù)風(fēng)險帶來(lái)一定影響。
3.市場(chǎng)風(fēng)險
隨著(zhù)市場(chǎng)競爭的加劇，光伏板的價(jià)格和市場(chǎng)需求也將發(fā)生變化，對項目的收益帶來(lái)一定影響。
六、結論
總體來(lái)說(shuō)，光伏發(fā)電項目具有較好的可行性和廣闊的發(fā)展前景。通過(guò)對項目投資、效益、風(fēng)險進(jìn)行全面評估，本項目有望為當地經(jīng)濟、環(huán)境、社會(huì )產(chǎn)生積極的效益和影響。建議項目盡快啟動(dòng)，給當地和國家建設美好的環(huán)境和未來(lái)的美好生活。
可行性的研究報告10
光伏發(fā)電是以光能轉化為電能的一種新型能源發(fā)電方式，隨著(zhù)環(huán)保意識的提高和能源消耗的上升，光伏發(fā)電項目成為了備受關(guān)注的熱門(mén)項目之一。本文將從項目背景、可行性研究、運營(yíng)效益等方面進(jìn)行探討光伏發(fā)電項目的可行性和投資價(jià)值。
一、項目背景
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，能源的需求量逐年增長(cháng)。然而，以煤、油、氣等化石能源為主的傳統能源開(kāi)發(fā)已經(jīng)遭遇到了一系列的問(wèn)題，例如能源供給不足、環(huán)境污染等。因此，我們需要尋找新的能源發(fā)展方向以應對這些問(wèn)題。
光伏發(fā)電是以太陽(yáng)能為主要能源來(lái)源的一種新型能源，其具有環(huán)保、可再生、無(wú)噪音等優(yōu)點(diǎn)，并且不受燃料價(jià)格、供應限制等影響。因此，光伏發(fā)電逐漸成為了人們關(guān)注的熱點(diǎn)項目。
二、可行性研究
1.技術(shù)可行性
光伏發(fā)電技術(shù)相對成熟，具有可靠性和長(cháng)期穩定性。我國在光伏發(fā)電領(lǐng)域也取得了很大的進(jìn)展，光伏電池的產(chǎn)量和質(zhì)量不斷提高，而且相比于其他新型能源技術(shù)的投入成本，光伏發(fā)電的投資回報周期相對較短。
2.市場(chǎng)需求
在人們環(huán)保意識增強的當下，對新型能源的需求不斷增加。而且隨著(zhù)國家政府對光伏發(fā)電項目的資助和支持，光伏發(fā)電項目的市場(chǎng)需求將逐漸增加。
3.經(jīng)濟可行性
光伏發(fā)電具有可再生、無(wú)排放、穩定收益等優(yōu)點(diǎn)，符合環(huán)保、節能的理念，并且在政策層面上也得到了很大的支持。因此，從長(cháng)期角度來(lái)看，光伏發(fā)電項目可以實(shí)現穩定的經(jīng)濟收益。
三、運營(yíng)效益
在光伏發(fā)電項目建設的初期，會(huì )存在一定的投資成本，但是隨著(zhù)項目的正式運作，可以實(shí)現以下的效益：
1.環(huán)保效益
光伏發(fā)電不會(huì )排放任何廢氣、廢水、廢渣等污染物，不會(huì )對周?chē)沫h(huán)境造成影響，具有非常顯著(zhù)的'環(huán)保效益。
2.經(jīng)濟效益
光伏發(fā)電項目的運營(yíng)效益非常不錯，其能夠為企業(yè)和個(gè)人帶來(lái)可觀(guān)的經(jīng)濟收益，同時(shí)也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
3.社會(huì )效益
光伏發(fā)電項目的興建不僅能夠為社會(huì )提供可靠的能源，而且還能夠提升科技水平和公眾的環(huán)保意識，帶來(lái)積極的社會(huì )效益。
四、總結
綜合以上分析，我們可以看出光伏發(fā)電項目具有非常廣闊的市場(chǎng)前景和良好的經(jīng)濟效益，同時(shí)也非常符合國家環(huán)保、節能的政策導向。因此，光伏發(fā)電項目具有很高的可行性和投資價(jià)值。當然，在項目實(shí)施過(guò)程中還需要考慮到地理位置、政策、環(huán)境等各種因素，獲得良好的社會(huì )和商業(yè)效益。
可行性的研究報告11
項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設項目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機構）對市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規等項目影響因素進(jìn)行具體調查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，為項目投資主體提供決策支持意見(jiàn)或申請項目主管部門(mén)批復的文件。
《糧庫項目可行性研究報告》通過(guò)對項目的市場(chǎng)需求、資源供應、建設規模、工藝路線(xiàn)、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進(jìn)行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會(huì )環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢(xún)意見(jiàn)。具體而言，本報告體現如下幾方面用途：
—— 用于報送發(fā)改委立項、核準或備案
—— 用于申請土地
—— 用于申請國家專(zhuān)項資金
—— 用于申請政府補貼
—— 用于融資、銀行貸款
—— 用于對外招商合作
—— 用于上市募投
—— 用于園區評價(jià)定級
—— 用于企業(yè)工程建設指導
—— 用于企業(yè)節能審查
—— 用于環(huán)保部門(mén)對項目進(jìn)行環(huán)境評價(jià)
—— 用于安監部門(mén)對項目進(jìn)行安全審查
【糧庫項目可行性研究報告內容】
第一部分 項目總論
第二部分 項目建設背景、必要性、可行性
第三部分 項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
第四部分 項目產(chǎn)品規劃方案
第五部分 項目建設地與土建總規
第六部分 項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
第七部分 項目組織和勞動(dòng)定員
第八部分 項目實(shí)施進(jìn)度安排
第九部分 項目財務(wù)評價(jià)分析
第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控
第十二部分 項目可行性研究結論與建議
【糧庫項目可行性研究報告目錄】
第一部分 糧庫項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、糧庫項目背景
�。ㄒ唬╉椖棵Q(chēng)
�。ǘ╉椖康某修k單位
�。ㄈ┏袚尚行匝芯抗ぷ鞯膯挝磺闆r
�。ㄋ模╉椖康闹鞴懿块T(mén)
�。ㄎ澹╉椖拷ㄔO內容、規模、目標
�。╉椖拷ㄔO地點(diǎn)
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項目的
財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論，主要包括：
�。ㄒ唬╉椖慨a(chǎn)品市場(chǎng)前景
�。ǘ╉椖吭瞎⿷獑�(wèn)題
�。ㄈ╉椖空弑Ｕ蠁�(wèn)題
�。ㄋ模╉椖抠Y金保障問(wèn)題
�。ㄎ澹╉椖拷M織保障問(wèn)題
�。╉椖考夹g(shù)保障問(wèn)題
�。ㄆ撸╉椖咳肆ΡＵ蠁�(wèn)題
�。ò耍╉椖匡L(fēng)險控制問(wèn)題
�。ň牛╉椖控攧�(wù)效益結論
�。ㄊ╉椖可鐣�(huì )效益結論
�。ㄊ唬╉椖靠尚行跃C合評價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二部分 糧庫項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說(shuō)明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開(kāi)展的支撐性條件等等。
一、糧庫項目建設背景
�。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規劃
�。ǘ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由
�。ㄈ�
二、糧庫項目建設必要性
�。ㄒ唬�
�。ǘ�
�。ㄈ�
�。ㄋ模�
三、糧庫項目建設可行性
�。ㄒ唬┙�(jīng)濟可行性
�。ǘ┱呖尚行�
�。ㄈ┘夹g(shù)可行性
�。ㄋ模┠Ｊ娇尚行�
�。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性
第三部分 糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項目，其生產(chǎn)規模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠(chǎng)址的選擇，都必須在對市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場(chǎng)現狀，以此作為后期決策的依據。
一、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)調查
�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調查
�。ǘ┘Z庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)調查
�。ㄈ┘Z庫項目產(chǎn)品價(jià)格調查
�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調查
�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)調查
�。┘Z庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)競爭調查
二、糧庫項目產(chǎn)品市場(chǎng)預測
市場(chǎng)預測是市場(chǎng)調查在時(shí)間上和空間上的延續，利用市場(chǎng)調查所得到的信息資料，對本項目產(chǎn)品
未來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預測。在可行性研究工作報
告中，市場(chǎng)預測的結論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
�。ㄒ唬┘Z庫項目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預測
�。ǘ┘Z庫項目產(chǎn)品國內市場(chǎng)預測
�。ㄈ┘Z庫項目產(chǎn)品價(jià)格預測
�。ㄋ模┘Z庫項目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預測
�。ㄎ澹┘Z庫項目產(chǎn)品下游消費市場(chǎng)預測
�。┘Z庫項目發(fā)展前景綜述
第四部分 糧庫項目產(chǎn)品規劃方案
一、糧庫項目產(chǎn)品產(chǎn)能規劃方案
二、糧庫項目產(chǎn)品工藝規劃方案
�。ㄒ唬┕に囋O備選型
�。ǘ┕に囌f(shuō)明
�。ㄈ┕に嚵鞒�
三、糧庫項目產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規劃方案
�。ㄒ唬I(yíng)銷(xiāo)戰略規劃
�。ǘI(yíng)銷(xiāo)模式
在商品經(jīng)濟環(huán)境中，企業(yè)要根據市場(chǎng)情況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭取擴大市場(chǎng)份額，穩定
銷(xiāo)售價(jià)格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業(yè)自銷(xiāo)
3、國家部分收購
4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人情況分析
�。ㄈ┐黉N(xiāo)策略
……
第五部分 糧庫項目建設地與土建總規
一、糧庫項目建設地
�。ㄒ唬┘Z庫項目建設地地理位置
�。ǘ┘Z庫項目建設地自然情況
�。ㄈ┘Z庫項目建設地資源情況
�。ㄋ模┘Z庫項目建設地經(jīng)濟情況
�。ㄎ澹┘Z庫項目建設地人口情況
二、糧庫項目土建總規
�。ㄒ唬╉椖繌S(chǎng)址及廠(chǎng)房建設
1、廠(chǎng)址
2、廠(chǎng)房建設內容
3、廠(chǎng)房建設造價(jià)
�。ǘ┩两ǹ倛D布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序
和布置方案。
2、豎向布置
�。�1）場(chǎng)址地形條件
�。�2）豎向布置方案
�。�3）場(chǎng)地標高及土石方工程量
3、技術(shù)改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術(shù)改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
�。ㄈ﹫�(chǎng)內外運輸
1、場(chǎng)外運輸量及運輸方式
2、場(chǎng)內運輸量及運輸方式
3、場(chǎng)內運輸設施及設備
�。ㄋ模╉椖客两芭涮坠こ�
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
�。ㄎ澹╉椖客两芭涮坠こ淘靸r(jià)
�。╉椖科渌o助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 糧庫項目環(huán)保、節能與勞動(dòng)安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節約和職業(yè)安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執行環(huán)境影響報告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。
一、糧庫項目環(huán)境保護
�。ㄒ唬╉椖凯h(huán)境保護設計依據
�。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
�。ㄈ╉椖凯h(huán)境保護評價(jià)
二、糧庫項目資源利用及能耗分析
�。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
�。ǘ╉椖抠Y源利用及能耗分析
三、糧庫項目節能方案
�。ㄒ唬╉椖抗澞茉O計依據
�。ǘ╉椖抗澞芊治�
四、糧庫項目消防方案
�。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據
�。ǘ╉椖肯来胧�
�。ㄈ┗馂膱缶到y
�。ㄋ模缁鹣到y
�。ㄎ澹┫乐R教育
五、糧庫項目勞動(dòng)安全衛生方案
�。ㄒ唬╉椖縿趧�(dòng)安全設計依據
�。ǘ╉椖縿趧�(dòng)安全保護措施
第七部分 糧庫項目組織和勞動(dòng)定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動(dòng)定員總數及勞動(dòng)力來(lái)源及相應的人員培訓計劃。
一、糧庫項目組織
�。ㄒ唬┙M織形式
�。ǘ┕ぷ髦贫�
二、糧庫項目勞動(dòng)定員和人員培訓
�。ㄒ唬﹦趧�(dòng)定員
�。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
�。ㄈ┤藛T培訓及費用估算
第八部分 糧庫項目實(shí)施進(jìn)度安排
項目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報告中的一個(gè)重要組成部分。項目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項目實(shí)施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節進(jìn)行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。
一、糧庫項目實(shí)施的各階段
�。ㄒ唬┙㈨椖繉�(shí)施管理機構
�。ǘ┵Y金籌集安排
�。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉讓
�。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
�。ㄎ澹┦┕蕚�
�。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
�。ㄆ撸┛⒐を炇�
二、糧庫項目實(shí)施進(jìn)度表
三、糧庫劑項目實(shí)施費用
�。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
�。ǘ┥a(chǎn)籌備費
�。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
�。ㄋ模┺k公和生活家具購置費
�。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用
第九部分 糧庫項目財務(wù)評價(jià)分析
一、糧庫項目總投資估算
糧庫項目可行性研究報告總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、糧庫項目資金籌措
一個(gè)建設項目所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的結果，研究落實(shí)資金的來(lái)源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金�？尚行匝芯繄蟾嬷�，應對每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件�？尚行匝芯恐�，應對下列內容加以說(shuō)明：
�。ㄒ唬┵Y金來(lái)源
�。ǘ╉椖炕I資方案
三、糧庫項目投資使用計劃
�。ㄒ唬┩顿Y使用計劃
�。ǘ┙杩顑斶�計劃
四、項目財務(wù)評價(jià)說(shuō)明&財務(wù)測算假定
�。ㄒ唬┯嬎阋罁跋嚓P(guān)說(shuō)明
�。ǘ╉椖繙y算基本設定
五、糧庫項目總成本費用估算
糧庫項目可行性研究報告總成本費用估算
�。ㄒ唬┲苯映杀�
�。ǘ┕べY及福利費用
�。ㄈ┱叟f及攤銷(xiāo)
�。ㄋ模┕べY及福利費用
�。ㄎ澹┬蘩碣M
�。┴攧�(wù)費用
�。ㄆ撸┢渌M用
�。ò耍┴攧�(wù)費用
�。ň牛┛偝杀举M用
六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
�。ㄒ唬╀N(xiāo)售收入
�。ǘ╀N(xiāo)售稅金及附加
�。ㄈ┰鲋刀�
�。ㄋ模╀N(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
�。ㄒ唬╉椖客顿Y現金流估算
糧庫項目可行性研究報告投資現金流估算
�。ǘ╉椖抠Y本金現金流估算
糧庫項目可行性研究報告資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進(jìn)行評價(jià)時(shí)，所采用的數據多數來(lái)自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來(lái)
的實(shí)際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會(huì )帶來(lái)風(fēng)險。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不
確定性因素對項目經(jīng)濟評價(jià)指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可
行性研究中，一般要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
�。ㄒ唬┯澠胶夥治�
�。ǘ┟舾行苑治�
第十部分 糧庫項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
在建設項目的技術(shù)路線(xiàn)確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟效益評價(jià)，判斷項目在經(jīng)濟上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評價(jià)結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進(jìn)行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會(huì )效益評價(jià)的主要內容做一概要說(shuō)明
一、財務(wù)評價(jià)
財務(wù)評價(jià)是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)評價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結合，以動(dòng)態(tài)為主的.辦法進(jìn)行。并用財務(wù)評價(jià)指標分別和相應的基準參數——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。
�。ㄒ唬┴攧�(wù)凈現值
財務(wù)凈現值是指把項目計算期內各年的財務(wù)凈現金流量，按照一個(gè)設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務(wù)凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。如果項目財務(wù)凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過(guò)了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)凈現值
�。ǘ┴攧�(wù)內部收益率（FIRR）
財務(wù)內部收益率是指項目在整個(gè)計算期內各年財務(wù)凈現金流量的現值之和等于零時(shí)的折現率，也就是使項目的財務(wù)凈現值等于零時(shí)的折現率。財務(wù)內部收益率是反映項目實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務(wù)內部收益率大于等于基準收益率時(shí)，項目可行。糧庫項目可行性研究報告財務(wù)內部收益率
�。ㄈ┩顿Y回收期Pt投資回收期按照是否考慮資金時(shí)間價(jià)值可以分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：
�。╨）計算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計算在實(shí)際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
�。�2）評價(jià)準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項目（或方案）能在要求的時(shí)間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時(shí)，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
�。ㄋ模╉椖客顿Y收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營(yíng)運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率�？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。糧庫項目可行性研究報告投資收益率ROIROI≥部門(mén)（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時(shí)，項目在財務(wù)上可考慮接受。
可行性的研究報告12
第一章項目提要
1.1 項目名稱(chēng)
福州市金山七期小學(xué)建設項目
1.2 承建單位
福州市教育局
1.3 建設地點(diǎn)
福州市范圍
1.4 建設性質(zhì)
新建
1.5 建設內容
項目擬規劃用地20畝（合約13333m2）建設金山七期小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書(shū)、行政綜合樓2563m2。項目建筑為框架結構，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級為二級；建設配套設施，購置相應教學(xué)、辦公設備等。
1.6 建設期限
20xx年12月～20xx年8月
1.7 總投資及資金籌措
項目總投資852萬(wàn)元，全部由市財政劃撥。
1.8 項目效益
本項目的實(shí)施有利于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置，改善教育結構體系，有利于有效破解教育發(fā)展難題，全面加速教育強市創(chuàng )建進(jìn)程，是為社會(huì )生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以創(chuàng )造社會(huì )效益為主的社會(huì )事業(yè)建設項目。項目的實(shí)施可以緩解福州市城區中心小學(xué)就學(xué)壓力，有利于促進(jìn)全市義務(wù)教育穩定、持續、協(xié)調、健康發(fā)展，也有利于加快為國家和本地區培養人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現對當地社會(huì )發(fā)展的貢獻。
1.9 主要技術(shù)指標
主要技術(shù)經(jīng)濟指標
第二章項目建設的必要性和可行性
2.1 項目由來(lái)
根據福州市人民政府第十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第二十四次會(huì )議《關(guān)于修改〈福州市保護城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設用地若干規定〉的決定》實(shí)施方案的報告要求，并根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對城區學(xué)校進(jìn)行布局調整和擴容提質(zhì)。本著(zhù)均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展。目前該市城區義務(wù)教育階段小學(xué)，一方面地處城區中心地帶的一些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負荷運行。另一方面，隨著(zhù)金山片區建設的突飛猛進(jìn)，倉山區金山片區人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著(zhù)沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近小區大量建設，擇址選址地址建設一所規范化的合格小學(xué)勢在必行。
2.2 項目建設的必要性
2.2.1項目建設是落實(shí)《關(guān)于修改〈福州市保護城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設用地若干規定〉的決定》的`需要。以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統領(lǐng)，根據城區發(fā)展規劃和現有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配置城區教育資源，改善城區學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對城區學(xué)校進(jìn)行布局和擴容提質(zhì)。切實(shí)解決城區義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問(wèn)題，充分保障人民群眾享受優(yōu)質(zhì)教育資源的權利，促進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著(zhù)福州市城市建設的突飛猛進(jìn)，市區人口的增量遞增，城區教育設施的配套明顯滯后于城市發(fā)展的步伐，不少新建住宅小區教育設施不配套或配套不足，使城區居民子女入學(xué)難的問(wèn)題更加突出。因此，該項目的建設是落實(shí)會(huì )議精神，合理配置城區教育資源，滿(mǎn)足城區義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。
2.2.2項目建設是福州市經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展的需要
福州市現轄5區2市6縣。至20xx年底，全市常住總人口683萬(wàn)人，其中市區常住總人口187萬(wàn)人。20xx年全市地區生產(chǎn)總值達2284.16億元，按可比價(jià)格計算，比增13%。
福州市擁有2200多年的歷史，是中國著(zhù)名的僑鄉和臺胞祖籍地之一，是福建省省會(huì )，全省的政治、經(jīng)濟、科技、教育和文化中心，又是中國歷史文化名城，沿海開(kāi)放港口城市。黨的十一屆三中全會(huì )后，全市人民緊緊抓住歷史機遇堅持改革開(kāi)放，社會(huì )經(jīng)濟和城市建設都取
得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，1984年經(jīng)中央批準福州市成為全國對外開(kāi)放的14個(gè)沿海港口城市之一，1985年又經(jīng)國務(wù)院批準成立了國家級開(kāi)發(fā)區——福州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區。特別是1996年福州被國務(wù)院定為兩岸通航的首批試點(diǎn)口岸之一以及被列為全國綜合配套改革試點(diǎn)城市以來(lái)，福州市抓住這兩個(gè)難得契機，進(jìn)一步解放思想，大膽探索，擴大開(kāi)放，經(jīng)濟建設和社會(huì )事業(yè)有了長(cháng)足大發(fā)展，先后邁入“中國城市綜合實(shí)力50強”和“全國城市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評為全國“衛生城市”和“全國科技興市先進(jìn)城市”。20xx年，全市國內生產(chǎn)總值超過(guò)千億元大關(guān)，達1011.69億元，綜合經(jīng)濟實(shí)力名列全國26個(gè)省會(huì )城市前列�！笆濉逼陂g，福州全市國內生產(chǎn)總值年均增長(cháng)10.99%，20xx年達到1476.31億元；產(chǎn)業(yè)結構不斷優(yōu)化，水產(chǎn)業(yè)和特色種養業(yè)等農業(yè)主導產(chǎn)業(yè)逐步擴壯，電子、機械、輕紡等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規模，旅游、會(huì )展、房地產(chǎn)等新興第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)迅速崛起�？h域經(jīng)濟也日益壯大，福清市已名列“全國百強縣”第十四位。
目前，福州已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)國民經(jīng)濟體系較為完善，內外貿易較為繁榮，城市建設管理較為完善，科技教育較為發(fā)達的初具規模的現代化沿海城市；形成了多層次、多功能的對外開(kāi)放新格局，擁有保稅區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、臺商投資區等實(shí)行特殊政策、靈活措施的各類(lèi)園區；成為我國東南沿海的重要港口城市。
可行性的研究報告13
一、目的意義
在中央實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的大好形式下,省委、省政府調整我省產(chǎn)業(yè)結構,制定了一系列發(fā)展目標和優(yōu)惠政策。根據我省為內陸地區經(jīng)濟發(fā)展滯后，貧困人口較多,但自然資源較為豐富的實(shí)際,結合我縣農村優(yōu)靜的環(huán)境條件,水源豐富,植被好,氣候適宜等特點(diǎn),發(fā)展棘胸蛙養殖業(yè)前景可觀(guān),同時(shí)還是搞活地方經(jīng)濟,解決農民脫貧致富的一條重要途徑。隨著(zhù)社會(huì )改革開(kāi)放的不斷深入，人民生活水平的不斷提高，人們對食品的要求越來(lái)越高。高蛋白，低脂肪的肉羹滋補品棘胸蛙引起了人們的高度重視,被列為當今世界名菜之一。
棘胸蛙(RanaspinosaDavid)俗稱(chēng)石雞，石蛙，屬脊椎動(dòng)物門(mén)，兩棲綱，無(wú)尾目，參差型亞目(Diplasiocoela)，蛙科(Ranidae)，蛙屬(Rana)，廣泛分布于我縣深山密林的山溝小溪，屬珍貴的兩棲動(dòng)物。 棘胸蛙是一類(lèi)大型的野生蛙類(lèi)，不僅僅具有高蛋白，低脂肪的營(yíng)養價(jià)值。它 體大肉多而細，味美，營(yíng)養豐富。 蛙肉中含有蛋 白質(zhì)、葡萄糖、氨基酸、鐵、 磷和維生素等多種營(yíng)養成 分，脂肪含量很低，歷來(lái)是我國南方宴席上的上等佳肴。 其食用價(jià)值遠遠高于牛蛙， 被國外美食家譽(yù)為“白蛙之 王”。棘胸蛙肉可供藥用；有滋補強壯的功效。 棘胸蛙 藥性平，味甘，入心、肝、肺三經(jīng)，有滋陰降火、 清心 調肺、健肝腎的功效，對治療疳積、病后虛弱、 心煩口 渴等有一定輔助療效。 近年來(lái)，由于人們?yōu)E殺和大量使用農藥，污染水質(zhì)， 致使生態(tài)環(huán)境不斷惡化，造成野生棘胸蛙日趨減少。 大 力發(fā)展人工養殖，合理保護開(kāi)發(fā)， 才能滿(mǎn)足人們日益增 長(cháng)的需求，保護了自然生態(tài)平衡。而且，棘胸蛙養殖條件要求不高，資金投入不大，不管是稻田，池塘，還是房前屋后的坑塘，有水源的地方就可以實(shí)施養殖。只要向農村進(jìn)行養殖技術(shù)推廣，就能帶領(lǐng)農民脫貧致富，同時(shí)解決社會(huì )就業(yè)問(wèn)題。該項目的實(shí)施，是人心所向，屬勢在必行。
二、項目實(shí)施具備條件
×.棲息環(huán)境 棘胸蛙棲息的洞穴一般為自然石洞或土洞，于繁殖季節時(shí)居石洞者較多。洞穴多在溪流岸邊靠近水面，或者洞口有一半在水面之下。這些洞口一般不大，較光滑，進(jìn)出洞時(shí)不易擦傷體表。洞深一般為×～×厘米。洞底略低于洞口。
×.活動(dòng)特點(diǎn) 棘胸蛙有兩條粗壯的后腿，因此跳躍能力很強，彈跳高度達×米左右。傍晚時(shí)爬出洞穴，在山溪兩岸或山坡的木草叢中覓食、嬉戲，異�；钴S。但其活動(dòng)范圍一般不大。在洞穴周?chē)痢撩�，夜深時(shí)，便逐漸返回洞穴，天亮后很少在洞外發(fā)現其蹤跡。
棘胸蛙的活動(dòng)強弱與外界的環(huán)境條件有密切的關(guān)系，水溫水流等變化對其影響尤為明顯。適宜水溫為×～×℃，活動(dòng)正常：水溫過(guò)低，活動(dòng)較少，生長(cháng)停滯，進(jìn)行冬眠，水溫過(guò)高則出現異常，甚至死亡。
×.冬眠 棘胸蛙在冬季寒冷地都蟄伏起來(lái)，不吃不動(dòng)，雙眼緊閉，對外界沒(méi)有反應，進(jìn)行冬眠，主要靠體內貯存的養分來(lái)進(jìn)行極為微弱而緩慢的新陳代謝。根據觀(guān)察，一般在霜降后開(kāi)始冬眠，驚蟄時(shí)節，水溫高于×℃時(shí)，也有部分棘胸蛙伏在洞口或跳出洞穴活動(dòng)。冬眠時(shí)，棘胸蛙喜棲居于山溪的深水潭內或溪邊有泥土的洞穴內，其抗寒性比石洞要好。
×.生長(cháng)特性 蛙類(lèi)的生長(cháng)可分為蝌蚪期、幼蛙期和成蛙期三個(gè)階段。棘胸蛙的蝌蚪有尾和鰓，完全生活于水中。早期全長(cháng)×毫米左右，重×.×克。在蝌蚪期生長(cháng)慢，一般從孵化到變態(tài)完成約需×天。在自然環(huán)境中，成蛙的生長(cháng)受環(huán)境及食物豐欠的影響，一般第一年增重×～×克，翌年可達×克左右，第三年可長(cháng)至×～×克，雄性個(gè)體比雌性個(gè)體生長(cháng)來(lái)得快。在考察中，曾發(fā)現雄性個(gè)體最大的可達×克，而雌性最大個(gè)體為×克。于×月底采集到的×～×克的幼蛙，放入試養池中進(jìn)行人工飼養，×月上旬時(shí)已達×克左右。在人工模擬自然生態(tài)環(huán)境的條件下飼養，因餌料較充足、敵害較少，其生長(cháng)速度一般比野外環(huán)境中要快。
×.攝食習性 棘胸蛙的視力較差，它只能捕食活動(dòng)著(zhù)的活餌料，把死的食物送到其口邊也不
攝取。當發(fā)現食物目標時(shí)，就猛然跳起，直撲食物對象，甩出帶粘液的舌頭把食物逮住，迅速卷入口中。捕食多在夜間，白天捕食較少見(jiàn)。
×.食性 剛孵化出膜的小蝌蚪，在×～×天內靠孵黃囊營(yíng)養，當孵黃被消耗之后便開(kāi)始覓食。經(jīng)解剖觀(guān)察，蝌蚪的腸中有植物碎屑、小環(huán)藻、絲藻、水綿、苔蘚、草履蟲(chóng)、纖毛蟲(chóng)、水蚤、輪蟲(chóng)以及硅藻、甲藻、金黃藻等。進(jìn)行人工飼養時(shí)，可投喂一些蛋白質(zhì)較高的餌料，如蛋黃、豆漿及魚(yú)粉等。幼蛙期的食物主要是蚊蟲(chóng)、小型昆蟲(chóng)及昆蟲(chóng)幼體等。至成蛙期，其食物范圍很廣，如：昆蟲(chóng)、蜈蚣、蜂蛛、馬陸、蝸牛、螺蜆、蝦、蟹、雜魚(yú)、沙鰍，以及蚯蚓、幼蛇、小型鳥(niǎo)類(lèi)等。
該項目場(chǎng)地正安縣，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區，有天然的防護林，有常年不斷的優(yōu)質(zhì)礦泉水源，泉水冬暖夏涼，是棘胸蛙生存的天然場(chǎng)所，可保證棘胸蛙常年正常生長(cháng)。且具有棘胸蛙豐富的食源，縣境內有河流溪溝×條，小蝦、小螺，小魚(yú)，以及遍地的蚯蚓、昆蟲(chóng)。具備了棘胸蛙“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件,是一個(gè)棘胸蛙仿生態(tài)養殖的天然場(chǎng)所。且該項目在正安縣已經(jīng)作了大量前期工作�？h水產(chǎn)技術(shù)干部吳紀國領(lǐng)辦的棘胸蛙生態(tài)養殖場(chǎng)已通過(guò)遵義市科技局立項，現已有一定規模。因此，在正安實(shí)施開(kāi)發(fā)棘胸蛙養殖業(yè)，有天然的條件和該項目實(shí)施的專(zhuān)業(yè)技術(shù)基礎和良好的技術(shù)保障。
三、市場(chǎng)前景
棘胸蛙的豐富營(yíng)養價(jià)值 和多種藥用功效,同時(shí)在我國大部份地區民間有著(zhù)傳統的食用習慣。隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，大大地增加了市場(chǎng)的需求量，目前產(chǎn)品供不應求，社會(huì )的.發(fā)展更需要大量的類(lèi)似棘胸蛙的產(chǎn)品。由于人們大量捕殺和人為環(huán)境的破壞，自然生長(cháng)的棘胸蛙急劇減少，市場(chǎng)價(jià)格昂貴，而且難以買(mǎi)到�，F當地市場(chǎng)價(jià)格已達到×—×元/公斤，沿海及發(fā)達城市已達到×元/公斤左右，市場(chǎng)前景可觀(guān)。同時(shí)該養殖業(yè)又是一項能使山區人民脫貧致富的良好項目。
四、技術(shù)分析
棘胸蛙的養殖生長(cháng)過(guò)程為：卵→蝌蚪→幼蛙→成蛙，其養殖一般是指將蝌蚪培育成幼蛙（體重×－×g／只），然后將幼蛙養成至達到商品規格（體重×g／只以上）的成蛙；或直接放養幼蛙養成至成蛙。
選擇適宜的養殖場(chǎng)地:棘胸蛙的養殖場(chǎng)地應具備“足、清、涼、靜”的環(huán)境條件。一般地，應選擇水量充裕、引水方便、水質(zhì)優(yōu)良、林木蔥郁、自然環(huán)境幽靜的山澗、山村庭院或依山傍水的場(chǎng)地建場(chǎng)。
建好仿生態(tài)養殖池:根據自然條件、棘胸蛙不同生長(cháng)階段與養殖特點(diǎn)，結合計劃養殖規模與生產(chǎn)投資，可選用不同的養殖方式，并建造仿生態(tài)養殖池。
營(yíng)造仿生態(tài)環(huán)境:１、建造防逃設施 養殖場(chǎng)地應加強管理，盡量避免養殖人員和生產(chǎn)操作以外的干擾。室外養殖場(chǎng)地的四周要用磚石或水泥瓦等建造圍欄，圍欄底腳挖×－×cm的深溝，用碎石填平，防蛙潛穴逃跑，圍欄高在×.×m以上，頂端設置向內約×cm的倒檐，既防止棘胸蛙逃跑和敵害的襲擊，又形成隔斷外界干擾的屏障，維持棘胸蛙養殖所需的清靜環(huán)境。
�。�、設置遮陽(yáng)條件 棘胸蛙喜陰涼的生態(tài)環(huán)境，故應避免陽(yáng)光的直接照射�？稍趪靼肭蚋浇N植常綠的木本植物和草本植物，形成一個(gè)四季常有的陰涼環(huán)境；夏季，在養殖池上方需搭建涼棚，并種些蔓藤、攀藤作物和瓜果等；在池邊的空地上種植一些常綠植物，如南瓜、花草等，以增加遮陽(yáng)面積，同時(shí)凈化空氣，改善生態(tài)條件，并能招引昆蟲(chóng)以供蛙體補充攝食。３、配置保持流水狀態(tài)的進(jìn)排水系統 棘胸蛙的整個(gè)養殖過(guò)程中，養殖用水必須為常年細水長(cháng)流，循環(huán)不息，并保持水質(zhì)清新，溶解氧充足，水溫穩定。水源以山溪水、泉水為佳，不宜選用水質(zhì)渾濁、有機質(zhì)含量較多的池水。養殖池根據不同要求和水深，在每池的排水口內應設置限水孔，用以調節水位和水流量。最好建立一個(gè)常所自流的進(jìn)排水系統，此系統應包括常年自流引水、蓄水池、供水和排水渠（管）等，且進(jìn)排水切忌串池。4、
封溝養蛙、山溝庭院式養蛙、依山傍水式養蛙，都是棘胸蛙良好的養殖場(chǎng)地。棘胸蛙適應環(huán)境的能力較強，易飼養，抗病歷強。常見(jiàn)的病主要有四種，水霉病、腐皮病、腸胃病、水腫病，這些病的預防及治療都很簡(jiǎn)單。
五、項目建設規模
1、建產(chǎn)卵池（×個(gè)）×平方米；
2、孵化池（×個(gè)）×平方米；
3、幼蛙池（×個(gè)）×平方米；
4、成蛙池×平方米；
5、魚(yú)苗（作餌料用）池×平方米；
6、肥土地（用于培育蚯蚓）面積×平方米
7、飼料房和住房×平方米；
8、辦公室及科研室×平方米。
年產(chǎn)商品蛙×噸。
六、項目實(shí)施方案
前期工作： 20xx年建產(chǎn)卵池（×個(gè)）×平方米，孵化池（×個(gè)）×平方米，幼蛙池（×個(gè)）×平方米，成蛙池（×個(gè)）×平方米。已具備餌料培育房×平方米。收集種蛙×對，并進(jìn)行馴化和繁殖的準備工作。
第一階段:20xx年制備棘胸蛙鮮活餌料設施并培育鮮活餌料（小魚(yú)、蚯蚓、黃粉蟲(chóng)等）。收集種蛙×對進(jìn)行人工馴化和繁殖，繁殖蝌蚪達一萬(wàn)尾培育成幼蛙。
第二階段：20xx年--20xx年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池
×平方米；魚(yú)苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對。并進(jìn)行生產(chǎn)安排。
第三階段：20xx年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)。并有一定量的商品蛙上市供應。
第四階段：20xx年---，年產(chǎn)商品蛙達×噸。
七、投資規模估算
1、修建池塘×平方米××元/平方米＝×.×元；
2、修建辦公房科研房飼養房及住房:×平方米××元/平方米＝×.×萬(wàn)元；
3、種蛙收購×萬(wàn)元；
4、飼料設備×萬(wàn)元；
5、防逃設施×萬(wàn)元；
6、其它×萬(wàn)元；
總投資×.×萬(wàn)元。
八、資金來(lái)源及使用情況
1、資金來(lái)源：該項目共需資金×.×萬(wàn)元，申請項目經(jīng)費×萬(wàn)元，自籌資金×.×萬(wàn)元。
2、資金的使用：第一階段:20xx年前的前期工作投入資金×`×萬(wàn)元;
第二階段：20xx年--20xx年建產(chǎn)卵池×平方米；孵化池×平方米；幼蛙池×平方米；成蛙池×平方米；魚(yú)苗池×平方米；飼料房和住房×平方米；辦公室及科研室×平方米；收集種蛙×對，進(jìn)行生產(chǎn)。投入資金×萬(wàn)元;
第三階段：20xx年進(jìn)一步完善生產(chǎn)設施和技術(shù)管理措施，全面投入生產(chǎn)，投入資金×.×萬(wàn)元。
九、經(jīng)濟效益分析
1、每平方米按最低放養成蛙密度×只計，每只商品蛙按最低體重×克計：×平方米××只/平方米××克/只=×噸；
2、每公斤按當地最低價(jià)×元計:×噸××元/公斤=×萬(wàn)元。
可行性的研究報告14
項目名稱(chēng)：XX服飾
項目負責人：王X、韋X
可行性研究項目的技術(shù)負責人：王X、韋X
可行性研究項目的經(jīng)濟負責人：王X、韋X
一、項目背景
選擇服裝店的優(yōu)勢是我們對服裝行業(yè)較為熟悉，項目需要的是成本比較低，容易進(jìn)入也容易啟動(dòng)，所以我們準備開(kāi)一家經(jīng)營(yíng)針對大學(xué)生校園服裝的門(mén)店。我們的主要業(yè)務(wù)是銷(xiāo)售校園服裝、獨具個(gè)性的時(shí)尚服裝、休閑服裝、牛仔系列等服裝。
二、市場(chǎng)背景
經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調查發(fā)現，在國際教育園周邊，學(xué)生在校門(mén)外就幾乎可以買(mǎi)到所有的東西，而服裝店卻寥寥無(wú)幾。所以在這種情況下，面向大學(xué)生開(kāi)一家學(xué)生自己挑衣服的點(diǎn)。前景總體來(lái)說(shuō)還是樂(lè )觀(guān)的，此計劃可行性的指數較大。
三、市場(chǎng)調查
調查發(fā)現，大多數學(xué)生是支持在校園周?chē)_(kāi)一家服裝店，并表示他們會(huì )光顧的，占被調查人數的82.3%(203名被調查者中有167人贊成)�？偨Y原因主要有兩個(gè)：一是現代大學(xué)與社會(huì )接觸頻繁，幾乎成為了時(shí)尚與潮流的主力軍，簡(jiǎn)單的服飾已經(jīng)不能滿(mǎn)足當代大學(xué)生的穿衣需求;二是大學(xué)生外出購物花費的時(shí)間較多，如果在校園附近有就方便多了。
四、市場(chǎng)預測
價(jià)格預測：消費對象主要是學(xué)生，根據調查中的結果得出價(jià)位應該定在中等偏低的水平上。
需求預測：學(xué)生們的衣服與社會(huì )聯(lián)系緊密，除了衣服外，一般隨季節與潮流更換都比較快比較頻繁，加之一些大眾化的衣物如牛仔褲，在價(jià)格合理的情況下銷(xiāo)售絕對有保障。
五、店址選擇
創(chuàng )業(yè)在學(xué)生廣場(chǎng)，店鋪可以租賃。我們在考慮方便顧客的同時(shí)，還要考慮大小合適，地理位置等，重要的是我們經(jīng)營(yíng)服裝，干凈衛生，所以房東還是很愿意租給我們的。
六、費用估算
資金來(lái)源主要是自籌投資與申請貸款。創(chuàng )業(yè)初期，各項費用清單如下： 店面租金：3000元/月，預交6個(gè)月共18000元;
店鋪裝修費用：20000元;
貨源即主要商品的成本費：40000元;
運輸費用及初期宣傳、促銷(xiāo)費：5000元;
管理費用：3000元(購置辦公用品及繳納水電費);
另外需要10000元作為靈活資金;
故初期投資需要人民幣96000元。
七、營(yíng)銷(xiāo)策略
1、就緒之后，就準備擇期正式開(kāi)張。開(kāi)張當天為了招攬顧客，辦一些促銷(xiāo)活動(dòng)是不可免的，促銷(xiāo)活動(dòng)不外乎打折、抽獎及贈品等三大類(lèi)型。同時(shí)在大學(xué)城里發(fā)一些傳單。
2、初次來(lái)店里的'驚喜，免費贈送小飾物、小掛件，讓其填一份顧客表增加其下次來(lái)店里的可能性，傳達每周都有新貨上架的信息。
3、利用顧客表以某種借口施以小惠，使其來(lái)店里領(lǐng)取或告知打折消息，或者免費送過(guò)季的衣服，或送生日禮物等。
八、店面銷(xiāo)售管理
1、日銷(xiāo)單
2、每日盤(pán)點(diǎn)貨物記錄
3、每月進(jìn)銷(xiāo)存表，流進(jìn)貨單，便于月底進(jìn)行統計
九、服裝店的可行性分析報告問(wèn)題及應對建議
1、可能出現的問(wèn)題
a 、店鋪的衣物不能滿(mǎn)足消費者的需求，如款式、樣式及大小;
b 、店鋪銷(xiāo)售人員對產(chǎn)品詮釋不清而顧客缺乏對產(chǎn)品最真實(shí)的了解，比如選衣服時(shí)的手感、質(zhì)感以及對瑕疵的挑剔等等，留不住顧客，并且一旦出現問(wèn)題，往來(lái)退后所產(chǎn)生的物流費用對于利潤空間相對較少的店鋪是一筆不小的開(kāi)支;
c 、店鋪最大的問(wèn)題就是知名度不高，人們不知道或不愿意光顧。
2、應對意見(jiàn)
a 、自身不斷的學(xué)習，對市場(chǎng)動(dòng)向和消費者需求緊密觀(guān)察;
b 、加強宣傳力度;
c 、合理利用資金;
d 、最重要的是誠信經(jīng)營(yíng)，提高信譽(yù)度;
e 、打響品牌，在未來(lái)有較高的知名度。
十、服裝店可行性分析報告結論
經(jīng)過(guò)以上分析，開(kāi)一家服裝店是前期投入少、風(fēng)險低投資的項目并且是值得開(kāi)發(fā)的項目，服裝店也具有很大的發(fā)展空間，為此應該盡快有效地開(kāi)發(fā)此項目。
可行性的研究報告15
【目錄】
第一章 ____募投項目總覽
一、項目名稱(chēng)
二、項目承擔單位及負責人
三、可研報告編寫(xiě)單位
四、可研報告編制依據
五、建設目標、規模、內容、周期
六、總投資及來(lái)源
七、經(jīng)濟及社會(huì )效益
八、結論與建議
第二章 ____募投項目背景及投資必要性
一、____項目建設背景
二、____行業(yè)項目建設必要性
三、____項目建設可行性
第三章 ____募投項目建設單位概述
一、____募投項目企業(yè)概況
二、____募投項目企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)
三、____募投項目企業(yè)機構職責
四、____募投項目企業(yè)管理層介紹
第四章 ____募投項目行業(yè)與產(chǎn)品分析
一、____行業(yè)經(jīng)濟運行
二、____市場(chǎng)容量
三、競爭格局
四、____行業(yè)成熟度
五、____行業(yè)周期
六、____行業(yè)與市場(chǎng)發(fā)展預測
第五章 ____募投產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規模
一、產(chǎn)品方案和建設規模
二、____產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量
三、____產(chǎn)品價(jià)格
四、市場(chǎng)推銷(xiāo)戰略
五、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預測
第六章 ____募投項目生產(chǎn)技術(shù)工藝
一、生產(chǎn)技術(shù)
二、生產(chǎn)工藝流程
三、設備選型
第七章 ____募投項目建設方案及實(shí)施計劃
一、土建工程
二、廠(chǎng)房及配套設施設計原則
三、總平面布置和運輸
四、項目實(shí)施各階段
五、項目實(shí)施進(jìn)度表
第八章 ____募投項目組織機構、勞動(dòng)定員和人員培訓
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
三、勞動(dòng)定員和人員培訓
第九章 ____募投項目節能與合理利用方案
一、設計依據
二、項目能耗
三、總平面規劃節能措施
四、建筑圍護結構節能措施
五、空調專(zhuān)業(yè)節能措施
六、電專(zhuān)業(yè)節能措施
七、水暖專(zhuān)業(yè)節能措施
八、工藝節能措施
九、節能制度
第十章 ____募投項目環(huán)境保護與勞動(dòng)安全
一、建設地區的環(huán)境現狀
二、項目主要污染源和污染物
三、項目擬采用的環(huán)境保護標準
四、治理環(huán)境的方案
五、環(huán)境監測制度的.建議
六、環(huán)境保護投資估算
七、環(huán)境影響評價(jià)結論
第十一章 ____募投項目勞動(dòng)保護與安全衛生
一、生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛生主要設施(職業(yè)安全衛生配套設施)
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十二章 ____募投項目發(fā)展目標
一、____募投項目企業(yè)發(fā)展戰略
二、擬定上述戰略所依據的假設條件
三、實(shí)施上述戰略所面臨的主要困難
四、發(fā)展戰略與募投項目關(guān)系
第十三章 ____募投項目預計募集資金數額以及使用計劃
一、項目總投資估算
(一)固定資產(chǎn)總額
(二)流動(dòng)資金估算
二、資金籌措
(一)資金來(lái)源
(二)項目籌資方案
三、投資使用計劃
(一)投資使用計劃
(二)借款償還計劃
第十四章 ____募投項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會(huì )效益評價(jià)
一、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算
(一)生產(chǎn)總成本
(二)銷(xiāo)售收入估算
二、財務(wù)評價(jià)
三、國民經(jīng)濟評價(jià)
四、不確定性分析
五、社會(huì )效益和經(jīng)濟效益分析
(一)社會(huì )效益
(二)經(jīng)濟效益
第十五章 ____募投項目風(fēng)險分析及規避措施
一、募投建設項目風(fēng)險
二、募投建設項目風(fēng)險規避措施
第十六章 ____募投項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
二、附件
三、附圖
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