精選投資建議書(shū)4篇

　　在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，我們使用上建議書(shū)的情況與日俱增，建議書(shū)的寫(xiě)作格式一般由標題、稱(chēng)呼、正文、署名、日期等幾部分組成。在寫(xiě)之前，可以先參考范文，以下是小編整理的投資建議書(shū)4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

投資建議書(shū) 篇1

　　一、風(fēng)險控制：

　　風(fēng)險的大小不在于投資項目本身的風(fēng)險大小，而在于風(fēng)險控制潛力的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險比較大的投資，就是所謂的高利潤伴隨著(zhù)高風(fēng)險，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險是完全能夠控制的，我們會(huì )用嚴格的資金管理方式來(lái)控制風(fēng)險。

　　二、投資方式：

　　以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必須比例的'保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

　　三、投資方法：

　�。ㄒ唬┳孕胁僮鳎�

　　投資者在完成開(kāi)戶(hù)程序后，即可進(jìn)行交易。如果自己有很強的操盤(pán)力，能夠透過(guò)我們企業(yè)帶給的網(wǎng)上交易平臺自行操作，我們也會(huì )帶給實(shí)時(shí)操盤(pán)指導。

　�。ǘ�）授權操作：

　　如果投資者不想自己操作，可授權給我們。我們會(huì )依據投資者的意愿進(jìn)行操作，做到及時(shí)匯報操作動(dòng)態(tài)。

　　四、廣州曈訊投資管理有限企業(yè)簡(jiǎn)介：

　　香港北方金銀業(yè)有限企業(yè)成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為香港金銀業(yè)有限企業(yè)。香港金銀貿易場(chǎng)行員（行員編號10），專(zhuān)門(mén)從事貴金屬現貨買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，一向以推動(dòng)香港的金銀業(yè)貿易為己任。本企業(yè)一向秉承忠誠為客戶(hù)服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴格遵守金銀業(yè)貿易場(chǎng)的守則。為了向客戶(hù)帶給最佳的服務(wù)，本企業(yè)此刻與多家外國金商聯(lián)系成為策略伙伴，帶給更全面，更完善的貴金屬買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，務(wù)求使客戶(hù)在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應手。

　　五、投資理念：

　　堅持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線(xiàn)為主，中長(cháng)線(xiàn)為輔；把握獲取利潤的機會(huì )；在控制風(fēng)險的前提下，利潤最大化；

　　六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

　　國際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國家、基金和投資者參與。除了具有公平和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認為的投資一個(gè)項目所應具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤空間巨大。

　　七、投資優(yōu)勢：

　　1。安全性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內在的，并且有千年不朽的穩定性。全世界公認最佳保值的產(chǎn)品。

　　2。變現性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣密切相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠根據兌換比價(jià)，兌換為其他國家貨幣。

　　3。逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當紙幣由于信-用-危-機而出現波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì )根據此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調整。而當紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規避風(fēng)險的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

　　4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速發(fā)展，黃金的需求量呈直線(xiàn)上升！

　　5。投資性：由于黃金長(cháng)期趨勢向上，且黃金市場(chǎng)不可能被人為操控，風(fēng)險較小，所以黃金是一種十分適合中長(cháng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機型的金融產(chǎn)品。

投資建議書(shū) 篇2

　　企業(yè)項目建議書(shū)需要明確的內容

　　隨著(zhù)我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展以及國家經(jīng)濟政策的推動(dòng)，聞營(yíng)企業(yè)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)都得到了快速發(fā)展，固定資產(chǎn)投資項}j越來(lái)越多，不僅大型企業(yè)上報項目， 一些中小 業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)也申報項目，以期得到斟家政策的支持，一些大型企、 于技術(shù)力量雄厚，對于項目產(chǎn)品是否有市場(chǎng)、技術(shù)上是含可行、經(jīng)濟上是否合理等問(wèn)題都作 可行性的研究，項日建議書(shū)的編制就比較合乎實(shí)際情況，數據比較完蘩；但也有一些中小企業(yè)以及個(gè)體經(jīng)營(yíng)企業(yè)，在立項前并未作過(guò)認真的研究，同時(shí)也因為沒(méi)有作過(guò)建設項目的申報工作，或因急于報項目，而忽略了很多問(wèn)題，所以項目建議書(shū)的內容不完善，影響到后面的可行性研究報告的編制工作，長(cháng)遠地看，要影響到項目的實(shí)施以及實(shí)施后的經(jīng)濟效果。

　　設計院的可行性研究報告工作的起點(diǎn)是企業(yè)報的項目建議書(shū)及政府部門(mén)對項目建議書(shū)的批復，而這個(gè)批復意見(jiàn)的依據也是企業(yè)上報的項目建議書(shū)。所以作好項目建議書(shū)的編制工作是以后設計工作作順利進(jìn)行的必耍保證。 一、項目建議書(shū)需要明確的內容

　　1、明確市場(chǎng)供需

　　針對項日產(chǎn)品塒國內、 外的市場(chǎng)需求現狀和發(fā)展情況進(jìn)行分析預測，了解市場(chǎng)對產(chǎn)品的需求量；同時(shí)對企業(yè)所處的行業(yè)要有一個(gè)較透徹的了解，了解自己企業(yè)所處的行業(yè)地位、同行業(yè)其它企業(yè)的生產(chǎn)能力、市場(chǎng)銷(xiāo)售情況、管理水平等，了解市場(chǎng)容量，確定企業(yè)能占領(lǐng)的市場(chǎng)分額。

　　2、明確產(chǎn)品方案

　　明確企業(yè)要在這個(gè)項目巾生產(chǎn)哪些產(chǎn)品，有些項目牽涉到的產(chǎn)品與現有的老產(chǎn)品并無(wú)關(guān)聯(lián)就不要把老產(chǎn)品帶進(jìn)去，而生產(chǎn)內容包含的產(chǎn)品，就必須計算進(jìn)去，有的企業(yè)往軍工系統報項目就把項目中生產(chǎn)設儕牛產(chǎn)的民品省略掉了，這樣就不能完整地反映申報技改建設項目問(wèn)題項目的實(shí)際生產(chǎn)內容，也不能完整地反映項目的效益情況。

　　3、明確產(chǎn)品生產(chǎn)規模

　　生產(chǎn)規模的確定應量力而行，依據市場(chǎng)需求預測等相關(guān)情況，結合企業(yè)的設備產(chǎn)出能力、廠(chǎng)房設施、技術(shù)水平，發(fā)展的眼光去確定產(chǎn)品生產(chǎn)規模，如果是改擴建項目可以依據現有生產(chǎn)、銷(xiāo)售情況進(jìn)行測算，有的企業(yè)僅僅按目前生產(chǎn)能力確定產(chǎn)品生產(chǎn)規模，過(guò)低地估計產(chǎn)品生產(chǎn)規模；而有的企業(yè)為了提高效益指標，不切實(shí)際地提高產(chǎn)品生產(chǎn)規模，忽略了項目中生產(chǎn)設備的生產(chǎn)能力及市場(chǎng)需求情況，導致項目在表面上看經(jīng)濟效益很好，而實(shí)際上產(chǎn)品生產(chǎn)規模在生產(chǎn)工藝上及市場(chǎng)需求上都很難實(shí)現；還有一種情況是有的企業(yè)在項目建議書(shū)中競忽略了生產(chǎn)規模的提出，給可行性研究報告的編制帶來(lái)很多困難。

　　4、明確工藝設備

　　設備方案是一個(gè)建設項目的鶯要內容，也是形成生產(chǎn)能力的關(guān)鍵環(huán)節，保證工藝可靠、設備適用，是一個(gè)項目能夠成功的重要保證，在工藝設備的選定上一定要做深入細致的工作，對設備的名稱(chēng)、生產(chǎn)能力、先進(jìn)程度、設備價(jià)格、交貨期及供應商的情況進(jìn)行選定，所以大量的調研工作是很必要的，雖然可研階段可以作進(jìn)一步的細致工作，但大剄關(guān)鍵設備的選用應該在項目建議書(shū)階段確定，因為設備的選用直接影響到生產(chǎn)規模和投資規模的確定，而這兩個(gè)規模確定后再做大的調整就不太容易了。

　　5、勞動(dòng)定員

　　一般企業(yè)在項目建議書(shū)的編制時(shí)往往忽略這個(gè)問(wèn)題，而這個(gè)問(wèn)題直接影響到項目的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益，是一個(gè)較重要的問(wèn)題，所以企業(yè)要根據產(chǎn)品方案、生產(chǎn)規模、設備使用需求、經(jīng)營(yíng)管理等的需要，確定企業(yè)的行政、生產(chǎn)、技術(shù)的組織形式和人員的'配備情況。

　　6、資金籌措

　　投資規模的估算是企業(yè)報項目時(shí)的一個(gè)重要指標，在這一點(diǎn)上企業(yè)應量力而行，根據確定的產(chǎn)品規模、技術(shù)方案及企業(yè)的融資能力來(lái)確定項目的總投資，對資金來(lái)源、償還方式進(jìn)行分析，求得一個(gè)能確保資金按時(shí)到位的籌措方案。

　　7、經(jīng)濟效益

　　這一點(diǎn)是企業(yè)實(shí)施項目的最終目標，雖然在項目建議書(shū)階段不用作詳盡的經(jīng)濟評價(jià)，但是對于項目中銷(xiāo)售的產(chǎn)品價(jià)格應有一個(gè)預測，根據確定的生產(chǎn)綱領(lǐng)，得出項目實(shí)施后的經(jīng)濟規模，這也是一個(gè)項目的重中之重。而企業(yè)往往只注意投資規模的估算而忽略經(jīng)濟規模的測算，這作為一個(gè)項目的申報是不完善的。 上述內容是在項目咨詢(xún)過(guò)程中考慮到的一些問(wèn)題，以期通過(guò)

　　不斷的研究探討，把建設項目的咨詢(xún)工作做得更好。

投資建議書(shū) 篇3

　　投 資 建 議 書(shū)

　　前言

　　在投資一個(gè)項目之前，投資決策必不可少。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問(wèn)題：一個(gè)是為什么要投資的問(wèn)題，另一個(gè)是如何投資的問(wèn)題。從投資政策依據、行業(yè)依據及公司發(fā)展依據三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問(wèn)題；從投資發(fā)展規劃、投資收益預測與分析、投資風(fēng)險分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問(wèn)題。對于本項目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是充滿(mǎn)暴利的行業(yè)，同時(shí)也是風(fēng)險很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。

　　概要

　　一、 投資背景——政策及經(jīng)濟依據

　　對房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)環(huán)境全面、客觀(guān)的把握是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟持續穩定的增長(cháng)將會(huì )在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺與完善為房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)墊平了道路。

　　武漢是一個(gè)擁有數百年的歷史和800萬(wàn)人口的大城市，數度被評為“21世紀最具發(fā)展潛力城市”之一。武漢市新經(jīng)濟的高速發(fā)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟的再次騰飛。

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)政策

　　- 1 -

　　----土地政策

　　武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì )，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。武漢市國土資源管理部門(mén)加大了土地收購儲備力度和土地市場(chǎng)建設的.規范。努力營(yíng)造公開(kāi)、公平、規范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得良好的開(kāi)局，據統計20xx年累計實(shí)現土地經(jīng)營(yíng)收入50余億元。

　　武漢市土地級別基準地價(jià)獲得省國土資源廳、物價(jià)局批準20xx年，市區土地定級和基準地價(jià)評估成果獲批準通過(guò)，該成果是武漢市有史以來(lái)第一次編制完整的土地級別基準地價(jià)體系。

　　以土地收購儲備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開(kāi)始啟動(dòng)20xx年，武漢市通過(guò)投入巨額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。20xx年武漢市還將推出30余塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易，并實(shí)行每?jì)蓚�(gè)月掛牌交易一次的制度。供應的土地以舊城區10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽(yáng)南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊。

　　----金融政策

　　20xx年新增的房貸應該以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至20xx年底，全國四大國有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達7200多億元。在20xx年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)資金的比率達７５％以上甚至更高�？梢哉f(shuō)銀行的支持程度對房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景仍是生死攸關(guān)。

　　- 2 -

　　中國人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現“軟”著(zhù)陸中國人民銀行于2

　　003年3月20日發(fā)布的《20xx年中國貨幣政策執行報告》提出：考慮到當前擴大內需、拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)等情況，房地產(chǎn)信貸政策應采取“軟著(zhù)陸”的辦法。

　　新按揭政策的出臺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資量大，建設周期長(cháng)，市場(chǎng)風(fēng)險大。對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，商品房的預售使得開(kāi)發(fā)商在建設過(guò)程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺，無(wú)疑對期房的銷(xiāo)售產(chǎn)生相當大的影響。此政策如果出臺，將導致開(kāi)發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷(xiāo)售形式將消亡，樓市將進(jìn)入現房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有受到較大影響。

　　近年來(lái)房地產(chǎn)貸款種類(lèi)不斷增加，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大繁榮了房地產(chǎn)市場(chǎng)。武漢市1996年開(kāi)始開(kāi)展個(gè)人住房公積金貸款，20xx年又擴大貸款范圍和貸款種類(lèi)。據統計，20xx年我市公積金歸集8億元，同比增長(cháng)13.2％；發(fā)放8億元，增長(cháng)27％。20xx年商業(yè)貸款總金額達230多億元，同比增長(cháng)52.31％；20xx年個(gè)人貸款總余額為94億元，同比增長(cháng)86.76％。

　　----行業(yè)審批政策

　　從20xx年開(kāi)始，武漢市規劃國土部門(mén)以實(shí)行依法行政6項制度為重點(diǎn)，大力實(shí)施行政審批制度改革 這六項制度是規劃國土并行審批制度、建設項目批后公示制度、違法建設通報制度、重大建設項目批前聽(tīng)證制度、行政執法行為投訴制度以及行政執法責任目標管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節精簡(jiǎn)到236個(gè)，縮短審批時(shí)限1/3，取消、降低、調整和停收6項行政收費。

　　- 3 -

　　從20xx年11月份開(kāi)始，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù) “一條龍”服務(wù)大大減少了辦事程序，提高了效率。

　　----產(chǎn)業(yè)發(fā)展規范政策

　　進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級市場(chǎng)政策》年內出臺

　　加強房屋安全管理，貫徹《住宅室內裝修裝飾管理規定》

　　全面推進(jìn)物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區物業(yè)管理條理》

　�。ㄒ�(jiàn)附表：20xx年武漢市出臺的房地產(chǎn)政策一覽）

　�。ǘ�）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平

　　----發(fā)展階段回顧

　　- 4 -

　　----開(kāi)發(fā)量及銷(xiāo)售量

　　從武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量（見(jiàn)附表）來(lái)看，施工、竣工面積穩步增加20xx年武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)9.2％；其中，住宅1387.萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)14.8％，占總面積的82.08％，住宅中的經(jīng)濟房面積140萬(wàn)平方米，占總施工面積的8.3％。20xx年竣工總面積為633.17％萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)3.1％。其中，住宅522.73萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)4.6％，占總面積的82.55％，住宅中的經(jīng)濟面積70

投資建議書(shū) 篇4

　　一、項目基本情況

　　1、項目概況

　　包括項目的地理位置、用地規模、用地性質(zhì)、項目四至、規劃指標、規劃限制條件等基本情況。如果屬于公開(kāi)出讓項目，需對出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)情況、地價(jià)款支付時(shí)間、土地交付條件及交付時(shí)間等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉讓項目，需對項目背景情況、產(chǎn)權狀況、已取得的合法性文件、合作或轉讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等情況進(jìn)行描述。

　　附項目區位圖、項目紅線(xiàn)圖或項目詳細位置圖。

　　2、項目現狀

　　根據現場(chǎng)勘查情況，對項目宗地的'地形、地勢、開(kāi)發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構筑物情況、是否需拆遷補償、是否受周邊環(huán)境影響等情況進(jìn)行描述。

　　附現場(chǎng)勘查照片若干。

　　3、項目周邊環(huán)境及配套情況

　　包括項目所處區域目前城市定位、城市發(fā)展情況、周邊市政及生活基礎配套設施情況、周邊道路及公共交通設施情況、與城市標志性建筑和主要政府機構之間的距離等。

　　4、項目存在的不確定因素及風(fēng)險提示

　　對項目存在的不確定及風(fēng)險因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。

　　二、項目周邊規劃發(fā)展情況

　　對項目所處區域未來(lái)規劃發(fā)展前景、促進(jìn)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力情況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規劃、經(jīng)濟發(fā)展規劃、人口發(fā)展規劃、旅游發(fā)展規劃、道路及公共交通發(fā)展規劃等。

　　三、項目?jì)?yōu)劣勢分析

　　四、項目所在區域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

　　1、項目所在城市及區域房地產(chǎn)發(fā)展情況

　　對項目所處城市及區域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應量、成交量、銷(xiāo)售單價(jià)等數據進(jìn)行統計分析，并作出簡(jiǎn)要總結。

　　2、項目所在區域土地市場(chǎng)情況

　　對項目所處區域近年具可比性土地出讓及轉讓項目成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結性描述。

　　附成交地塊位置圖及成交情況一覽表。

　　3、項目所在區域在售樓盤(pán)概況對項目所處區域具可比性在售樓盤(pán)開(kāi)發(fā)情況、成交情況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結分析，并就其市場(chǎng)去化情況、銷(xiāo)售周期進(jìn)行調研判斷。

　　附項目周邊主要在售樓盤(pán)位置圖及概況表。

　　五、結論

　　1、對項目出讓?zhuān)ㄞD讓?zhuān)﹥r(jià)格及可接受地價(jià)作出初步判斷。

　　2、對項目經(jīng)濟效益指標情況作出初步評價(jià)。

　　3、對項目整體情況、項目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結，并提出相關(guān)建議。

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