有關(guān)簽訂合同4篇
隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家收集的簽訂合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
簽訂合同 篇1
試用期合同與企業(yè)正式勞動(dòng)合同一樣，同樣具有法律效益，旨在保護和維護應聘者在工作初期，由于不熟悉和不適應，而對工作中可能產(chǎn)生的各類(lèi)隱含虛假報酬、工作內容、工作性質(zhì)等欺騙性質(zhì)信息的維權行為。那么在試用期內，要不要簽訂勞動(dòng)合同呢?試用期不簽訂勞動(dòng)合同違法嗎?請看下面專(zhuān)業(yè)律師的解答。
《勞動(dòng)合同法》第十條規定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。己建互勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。自你上班之日起，與用人單位建互了事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系。只要你在正常工作時(shí)間提供了勞動(dòng)，用人單位就必須支付勞動(dòng)報酬。根據《勞動(dòng)合同法》第十一條的規定，用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報酬按照集體合同規定的標準執行;沒(méi)有集體合同或者集體合同未規定的，實(shí)行同工同酬。第八十二條規定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。用人單位違反本法規定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應當訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。原勞動(dòng)部《關(guān)于貫徹執行<勞動(dòng)法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》筻l8條規定：“勞動(dòng)者被用人單位錄用后，雙方可以在勞動(dòng)合同中約定試用期，試用期應包括在勞動(dòng)合同期限內�！�
所以，在試用期內用人單位未和你簽訂勞動(dòng)合同的做法是違法的。首先，可以要求工作超過(guò)一個(gè)月的.部分支付雙倍的工資。根據法律規定，單位自用工之日起即與職工建立了勞動(dòng)關(guān)系，應當訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。己建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應當自用工之日起一個(gè)月內訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。其次，自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與你訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，你可以按照法律規定要求支付雙倍工資。再次，對于單位不依法簽訂勞動(dòng)合同，在試用期內可以提出辭職，根據《勞動(dòng)合同法》的規定，勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解求勞動(dòng)合同。
簽訂合同 篇2
一、集體合同平等協(xié)商的原則
集體合同的簽訂是建立在平等協(xié)商基礎之上的，所謂“平等協(xié)商”是指 用人單位指定的協(xié)商代表與工會(huì )選派的協(xié)商代表(沒(méi)有建立工會(huì )的，由職工 推選協(xié)商代表)為簽訂集體合同進(jìn)行商議的行為，同時(shí)，平等協(xié)商也是勞動(dòng) 關(guān)系雙方就彼此之間權益及雙方關(guān)注的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通、交涉、談判和共 決的過(guò)程。雙方進(jìn)行平等協(xié)商應把握以下幾個(gè)原則：
1、合法的原則
合法原則是集體合同訂立過(guò)程中最基本的原則。主要包括協(xié)商、訂立的 程序合法和內容合法兩個(gè)方面。這里的法主要指《勞動(dòng)法》和與勞動(dòng)法相關(guān) 的配套法律、法規與規定。
2、平等合作與協(xié)商一致的原則
參與協(xié)商的工會(huì )組織與企業(yè)不存在隸屬關(guān)系，雙方法律地位是平等的。 W此互相都有充分表達意見(jiàn)的權利。任何一方不能依仗權勢，通過(guò)脅迫手段 把自己的意志強加給對方，訂立不平等合同。不平等合同是沒(méi)有法律效力的。
3、權利與義務(wù)相結合的原則
勞動(dòng)法雖然是以保障勞動(dòng)者的權益為主要宗旨的，但它所保護的權利不 是沒(méi)有義務(wù)的權利，而是和義務(wù)相結合的權利。勞動(dòng)者必須履行勞動(dòng)的義務(wù)， 才能享有勞動(dòng)的權利，才能享有支配、使用勞動(dòng)的權利。所以，在集體合同 中，雙方當事人既享有權利，又承擔義務(wù)。
4、兼顧各方利益的原則
兼顧各方利益，就是要求工會(huì )在代表職工同企業(yè)進(jìn)行協(xié)商談判時(shí)，既要 維護職T的合法利益，又要從企業(yè)實(shí)際出發(fā)，把改善職工的勞動(dòng)和生活條件 與企業(yè)的發(fā)展結合起來(lái)。公有制企業(yè)要在兼顧國家、企業(yè)、職工利益的基礎 上建立協(xié)調穩定的勞動(dòng)關(guān)系。非公有制企業(yè)要在勞資兩利的基礎上建立協(xié)調 穩定的勞動(dòng)關(guān)系，使企業(yè)和職工雙贏(yíng)。
5、維護正常生產(chǎn)、工作秩序的原則
在集體合同的協(xié)商過(guò)程中，雙方應保持良好的合作態(tài)度，不能采取強制 方式或過(guò)激行動(dòng)強迫另一方接受自己的意見(jiàn)。當雙方意見(jiàn)僵持難以形成統一 時(shí)，可暫時(shí)休會(huì )，期間必須保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的正常秩序。
二、集體合同的協(xié)商代表
1.集體協(xié)商代表的主體資格問(wèn)題
集體協(xié)商代表是指按照法定程序產(chǎn)生并有權代表本方利益進(jìn)行集體協(xié)商 的人員，分為用人單位的協(xié)商代表和職工方的協(xié)商代表。
第一，用人單位一方的協(xié)商代表。
用人單位一方的協(xié)商代表，由用人單位法定代表人指派，其中首席代表 應由單位法定代表人、負責人或由其書(shū)面委托單位中的其他管理人員擔任。 首席代表不得由非本單位人員擔任。對于協(xié)商代表，用人單位可以委托本單 位以外的有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，但委托人數不得超過(guò)本 方協(xié)商代表的分之一。
需要注意的一點(diǎn)是，作為協(xié)商代表派出方的用人單位，可派出協(xié)商代表 的主體還可為：雇主或雇主代表組織;小企業(yè)組成以進(jìn)行平等協(xié)商為目的的 區域性、行業(yè)性企業(yè)聯(lián)合會(huì )組織。
第二，職工一方的協(xié)商代表。
職工一方的協(xié)商代表由本單位工會(huì )征求職工意見(jiàn)后選派。未建立工會(huì )的， 由本單位職工民主推薦，并經(jīng)半數以上職工同意。職工.一方的首席代表由本單位工會(huì )主席擔任或者由其書(shū)面委托的其他協(xié)商代表?yè)?工會(huì )主席空缺的，首席代表由工會(huì )主要負責人擔任。未建立工會(huì )的，職工一方的首席代表由協(xié) 商代表民主推舉產(chǎn)生。同時(shí)，職工一方亦可以委托本單位以外的有關(guān)專(zhuān)業(yè)人 員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，但是委托人數不得超過(guò)本方協(xié)商代表的三分之-。
此處需要注意的是，職工一方協(xié)商代表必須要經(jīng)過(guò)民主程序選派，否則將導致程序違法。
2.集體協(xié)商代表的選任原則和人數問(wèn)題
集體協(xié)商代表的選任原則關(guān)系到集體合同協(xié)商進(jìn)程的快慢和協(xié)商效率的高低，選任協(xié)商代表在集體合冏前期工作中極其重要。
集體協(xié)商代表選任應當遵循以下原則：
—是人數平等原則。人數平等是指職工一方協(xié)商代表與用人單位代表人數應對等。任何一方提出人數增加，相應的對方人數亦應增加，從而體現協(xié) 商的平等。
二是雙方均有委托權原則。均有委托權原則是指協(xié)商雙方均有權委托專(zhuān)業(yè)人士或其他具有專(zhuān)門(mén)法律知識或有豐富實(shí)踐經(jīng)驗的人員作為本方協(xié)商代表， 以提髙協(xié)商的效率，同時(shí)賦予雙方委托權以體現協(xié)商待遇公正原則。
三是專(zhuān)業(yè)人數限制原則。專(zhuān)業(yè)人數限制是指用人單位和職工一方可以委托本單位以外的有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員作為本方協(xié)商代表參加協(xié)商，委托人數不得超 過(guò)本方協(xié)商代表的三分之一。同時(shí)，任何一方的首席協(xié)商代表必須由本單位 人員擔任，非本單位專(zhuān)業(yè)人員不能擔任首席協(xié)商代表。
需要注意的是，除了上述基本原則外，協(xié)商代表還應具有相應的法律知識、正直的人品、敏捷的思維，以及應對突發(fā)事件的能力等。
集體合同雙方的協(xié)商代表人數應相當，雙方協(xié)商代表人數應為三人以上， 原則上一方協(xié)商代表數為奇數較好。法律對協(xié)商代表具體人數上限沒(méi)有明確 規定，但在一些地方性法規中，如《江蘇省集體合同條例》中規定了每方協(xié) 商代表為三至十名。協(xié)商代表人數應根據雙方情況合理確定，否則將導致談 判變成“開(kāi)大會(huì )”，降低效率，且往往拿不出有效方案。在協(xié)商中，如果一方 無(wú)理由提出增加人數，超出合理范圍，另一方有權拒絕，并可以書(shū)面向勞動(dòng) 保障行政部門(mén)提出協(xié)調處理申請。
3.協(xié)商代表的職責和義務(wù)問(wèn)題
第一、協(xié)商代表的職責。
協(xié)商代表是根據用人單位方或職工方的指派或選任代表一方利益進(jìn)行協(xié)商活動(dòng)的人員。根據相關(guān)規定，協(xié)商代表通常應當履行以下幾個(gè)方面的職責：
一是參加集體協(xié)商，真實(shí)反映本方意愿，維護本方的合法權益。協(xié)商代表應當維護本方的利益，并且在協(xié)商中如實(shí)地反映出來(lái);
二是接受本方人員質(zhì)詢(xún)，及時(shí)向本方人員公布協(xié)商情況并征求意見(jiàn)。協(xié)商中，協(xié)商代表應當與本方人員積極溝通交流，以便獲得相應的信息，更好 地代表和反映他們的利益需求;
三是提供與集體協(xié)商有關(guān)的情況和資料;
四是代表本方參加集體協(xié)商爭議的處理;
五是及時(shí)向本方全體人員公布生效的集體合同;
六是監督集體合同的`履行;
七是法律、法規和規章規定的其他職責。
第二，協(xié)商代表的義務(wù)。
作為協(xié)商代表，除了應當忠實(shí)地、積極地履行作為代表的職責外，還應履行以下義務(wù)：
一是答復義務(wù)，即對對方協(xié)商代表提出的問(wèn)題和要求應當予以答復;
二是保守商業(yè)秘密義務(wù)。由于各方協(xié)商代表在協(xié)商過(guò)程中會(huì )接觸到單位經(jīng)營(yíng)的有關(guān)信息或相關(guān)的商業(yè)秘密，因此法律規定，協(xié)商代表應當遵守國家 以及企業(yè)有關(guān)保密的規定;
三是向對方如實(shí)提供有關(guān)集體協(xié)商的情況和資料的義務(wù)。協(xié)商過(guò)程中應當積極配合對方提供協(xié)商所必需的、合理的情況或資料;
四是兼顧企業(yè)、職工的利益的義務(wù)。集體合同的協(xié)商應當從企業(yè)的實(shí)際出發(fā)，進(jìn)行集體協(xié)商，要兼顧企業(yè)和職工的利益，實(shí)現利益平衡;
五是尊重對方的義務(wù)。協(xié)商中任何一方應尊重對方協(xié)商代表的人格和意見(jiàn)，不得采取歧視性、脅迫性行為。
4.協(xié)商代表的保櫨問(wèn)題
此處所講的“協(xié)商代表的保護”主要是指職工方代表的保護法律、法規之所以要強調和保護協(xié)商代表，是因為職工方協(xié)商在代表職工進(jìn)行集體協(xié)商過(guò)程中不可避免地會(huì )與企業(yè)發(fā)生利益沖突，有時(shí)會(huì )出現用人單位對協(xié)商代表打擊報復的情況。但是，這種利益沖突及引發(fā)的矛盾是職工方協(xié)商代表的身份，而不是協(xié)商代表個(gè)人產(chǎn)生的，因此法律必須對保護協(xié)商代表作出規定，以達到平衡。具體講，法律、法規對協(xié)商代表保護主要有以下幾個(gè)方面：
應當保障協(xié)商代表履行職責所必需的工作條件和工作時(shí)間。協(xié)商代表參加集體協(xié)商占用工作時(shí)間的，視為提供正常勞動(dòng)。
勞動(dòng)合同終止的延長(cháng)保護。一方的協(xié)商代表在其履行協(xié)商代表職責 期間勞動(dòng)合同期滿(mǎn)的，勞動(dòng)合同期限應自動(dòng)延長(cháng)至完成履行協(xié)商代表職責 之時(shí)。
勞動(dòng)合同解除的保護。職工方協(xié)商代表在協(xié)商期間單位不得解除其 勞動(dòng)合同，除非發(fā)牛以下情形：嚴重違反勞動(dòng)紀律或用人單位依法制定的規 章制度的;嚴重矣職、營(yíng)私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的;被依法 追究刑事責任的。
崗位調整的保護。職工一方協(xié)商代表履行協(xié)商代表職責期間，用人
單位無(wú)正當理由不得調整其:T作崗位。
需要提醒的是，雖然法律法規對協(xié)商代表的保護作出了規定，但是職工還應加強自我保護意識，學(xué)會(huì )自我保護。在擔當協(xié)商代表期間，一方面要學(xué)會(huì )在履行其職責時(shí)，更多地依靠工會(huì )組織和協(xié)商代表群體的力量，盡可能地采取有理、有據、有節的方式進(jìn)行協(xié)商，避免因正常協(xié)商程序而造成的矛盾; 另一方面，在合法權益受到侵害和受到不公正待遇時(shí)，也要敢于依法維護自身的合法權益。
三，集體合同的內容
在確定集體協(xié)商代表后，協(xié)商雙方應確定協(xié)商議題，協(xié)商議題應當針對 集體合同的內容確定&《集體合同規定》第八條作了列舉：“(一)勞動(dòng)報酬;(二)工作時(shí)間;(三)休息休假;(四)勞動(dòng)安全與衛生;(五)補充保險和 福利;(六)女職工和未成年工特殊保護;(七)職業(yè)技能培訓;(八)勞動(dòng) 合同管理;(九)獎懲;(十)裁員;(十一)集體合同期限;(十二)變更、解除集體合同的程序;(十三)履行集體合同發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)商處理辦法; (十四)違反集體合同的責任;(十五)雙方認為應當協(xié)商的其他內容�！�
對于上述各項內容，依據其性質(zhì)可以劃分為三種類(lèi)型：
第一種為實(shí)體性?xún)热輻l款。主要包括：勞動(dòng)報酬、工作時(shí)間、休息休假、 勞動(dòng)安全與衛生、補充保險和福利、女職工和未成年工特殊保護、職業(yè)技能 培訓等方面。這些內容是集體合同的核心，直接涉及到勞動(dòng)者和用人單位雙 方之間的切身利益，具有實(shí)質(zhì)性意義，是集體合同協(xié)商雙方關(guān)心的重點(diǎn)。
第二種為程序性?xún)热輻l款。主要包括：集體合同期限、變更、解除集體 合同的稈序、履行集體合同發(fā)生爭議時(shí)的協(xié)商處理辦法等方面。這些內容有 關(guān)集體合同生效、履行及爭議發(fā)生時(shí)的處理，亦是集體合同中必不可少的部分。
第三種為保障性?xún)热輻l款。主要包括：對集體合同的監督、檢査及相應 的組織、人員職責規定，還包括違反集體合同的違約責任。
四、集體合同的簽訂程序
1.提出協(xié)商
用人單位和工會(huì )方任何一方均可就簽訂集體合同或專(zhuān)項集體合同等，向對方提出進(jìn)行集體協(xié)商的要求，要求應當以書(shū)面形式提出。一方提出集體協(xié)商要求，另一方應當以書(shū)面形式給予回應，無(wú)正當理由不得拒絕�！都w合同規定》規定，應在20日內作出。
2、確定協(xié)商代表
雙方確定協(xié)商后，如果是首次協(xié)商或原有協(xié)商代表履行職責的期限已經(jīng)到期，則雙方應當確定相應的協(xié)商代表。
3、起草議題，草擬集體合同
在此階段，應做好以下工作：
征求勞動(dòng)者意見(jiàn)。雙方都應廣泛進(jìn)行意見(jiàn)的收集與調研，注意聽(tīng)取 勞動(dòng)者各方面的意見(jiàn)和要求。促使最終簽訂的集體合同能夠切實(shí)符合用人單 位的實(shí)際情況。
法律、法規及有關(guān)政策和數據的收集。具體可劃分為用人單位外部 信息和內部信息。企業(yè)外部的信息資料，包括國家和地方有關(guān)勞動(dòng)法方面的 法律法規、政策制度;勞動(dòng)和社會(huì )保障方面的政策規定，勞動(dòng)就業(yè)和T.資報 酬、安全生產(chǎn)和社會(huì )保險等涉及協(xié)商內容的各項勞動(dòng)標準和勞動(dòng)條件;有關(guān) 物價(jià)指數、最低工資標準、勞動(dòng)力市場(chǎng)價(jià)位和當地職工的生活消費價(jià)格指數 等信息資料;地區和行業(yè)的職工平均工資、工資增長(cháng)水平和其他勞動(dòng)標準、 勞動(dòng)條件的情況。企業(yè)內部的情況資料，包括企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、目標任 務(wù)和具體的計劃指標、勞動(dòng)生產(chǎn)率和人均收人水平、企業(yè)的各項規章制度和 管理辦法�？鐕具�要注意企業(yè)文化和企業(yè)理念、本公司在其他國家的企 業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和職工收人等情況。
擬定議題，草擬集體合同。收集有關(guān)資料及信息后，雙方應確定協(xié) 商議題以納人協(xié)商會(huì )議時(shí)的討論范圍，同時(shí)可以草擬集體合同，議題和合冏 文本可由一方草擬，也可由雙方共同指派代表草擬。
商定具體協(xié)商方案。在確定協(xié)商議題后，雙方應確定協(xié)商方案，方 案應包括以下內容：協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員等事項;協(xié)商議題及其說(shuō) 明;協(xié)商的原則和程序;其他需要明確的事項等。
4、進(jìn)行協(xié)商
在做好上述準備工作后，雙方即可進(jìn)行正式協(xié)商。協(xié)商會(huì )議由雙方首席
代表輪流主持，通常應按以下程序進(jìn)
5、宣布會(huì )議議程和紀律;
一方首席代表提出協(xié)商具體內容和要求，另一方首席代表就對方要 求提山回應;
6、雙方代表發(fā)表意見(jiàn)進(jìn)行討論;
雙方代表歸納意見(jiàn)，達成一致的，應當形成草案，由雙方首席代表 簽字確認。在協(xié)商過(guò)程中，雙方可協(xié)商中止會(huì )議。
7、職代會(huì )審議
依據《勞動(dòng)合同法》和《集體合同規定》，經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致形 成的集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案應當提交職工代表大會(huì )或全體職工討論。這是集體合同簽訂的法定程序，未經(jīng)審議，集體合同無(wú)效。職工代表大 會(huì )或全體職工討論集體合同草案或專(zhuān)項集體合同草案時(shí)，應當有三分之二以上職工代表或職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數或者全體職工半數以上同意，集體合同草案或專(zhuān)項集體合同方可獲得通過(guò)。
簽約與審核集體合同草案通過(guò)職代會(huì )審議后，應由集體協(xié)商雙方的首席代表簽字。并自雙方首席代表簽字之日起10日內，由用人單位一方將文本一式兩份報送 勞動(dòng)保障部門(mén)審查。勞動(dòng)保障部門(mén)收到集體合同文本起15日內若未提出異議，則集體合同即行生效。若15日內提出異議，應將《審查意見(jiàn)書(shū)》送達雙方協(xié)商代表。雙方收到后，應對提出異議的事項經(jīng)過(guò)集體協(xié)商重新簽訂集體合同，并再次提交文本送審。
集體合同的公布集體合同生效后，應自生效之日起以適當的形式向本方的全體人員進(jìn)行公布。
簽訂合同 篇3
簽訂勞動(dòng)合同的十大注意事項
1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話(huà)要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內容明確寫(xiě)在合同中。
2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內容和具體地點(diǎn)。
3、勞動(dòng)報酬要定清楚，避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒(méi)有獎金?獎金是根據什么標準發(fā)放的?這些數據一定要在合同中體現，不要輕信老板的口頭承諾。
4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規定試用期最長(cháng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴(lài);在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系;除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。
5、勞動(dòng)報酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現金還是通過(guò)銀行支付到賬戶(hù)中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的`方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。
6、勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確，有的勞動(dòng)者為多掙錢(qián)，默認了企業(yè)要求嚴重超時(shí)的加班加點(diǎn)，這是違反勞動(dòng)法的，現在越來(lái)越多的工資爭議案就是因此而起。此外，工作的環(huán)境有毒有害，尤其是化學(xué)性的制革、制鞋行業(yè)企業(yè)，還有機械加工行業(yè)可能給工人帶來(lái)的機械性傷害的工作環(huán)境，都要在合同中對環(huán)境危害可能造成的傷害明確表達出來(lái)。
7、社會(huì )保險約定。有的企業(yè)以“不辦社�？梢远囝I(lǐng)工資”的說(shuō)法，來(lái)誤導勞動(dòng)者主動(dòng)選擇放棄社保。律師提醒勞動(dòng)者：對于社保問(wèn)題要有長(cháng)遠的考慮，工作時(shí)間越長(cháng)，這個(gè)問(wèn)題就越大，它涉及到養老的問(wèn)題;一旦發(fā)生工傷意外等，最快速的解決方式是先通過(guò)勞動(dòng)者購買(mǎi)的社會(huì )保險，快速選擇走工傷保險補助的綠色通道救死扶傷。因而，有了社保就等于有了保障。
8、不要簽空白合同�？瞻缀贤侵钙髽I(yè)為應付檢查，拿出空白合同，先讓勞動(dòng)者簽名、按手印，走一個(gè)過(guò)場(chǎng)，勞動(dòng)者也不拿合同當回事，有的合同甚至沒(méi)有蓋章。一旦發(fā)生勞動(dòng)爭議，這類(lèi)合同是無(wú)效的，同時(shí)，勞動(dòng)者的維權成本高昂。
9、有些合同約定了不合法的內容，如女職工不得結婚生育、因工負傷的“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無(wú)效，勞動(dòng)者可以拒簽。
10、勞動(dòng)合同蓋章后，勞動(dòng)者本人和用人單位要各保管一份。勞動(dòng)合同是發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，勞資雙方可出具的最直接、最有效的法律憑證。在辦理的工傷案件時(shí)，因勞動(dòng)者手頭沒(méi)有勞動(dòng)合同，在要求用人單位賠償遭到拒絕的案例不在少數。有的企業(yè)在合同簽訂后，把兩份合同都收走，發(fā)生爭議時(shí)，勞動(dòng)者手里沒(méi)有合同，單位可以不承認有此人。
此外，即使有勞動(dòng)合同，仍要保存好能夠證明勞動(dòng)關(guān)系的證據，如工資條、入職面試字條、工作證件、體檢表格、單位簽字等�！�
勞動(dòng)合同中需要明確約定勞動(dòng)者與用人單位之間的權利義務(wù)關(guān)系，以免在出現相關(guān)糾紛時(shí)，沒(méi)有相關(guān)的依據可供參考。勞動(dòng)合同的簽訂需要注意很多細節，稍不留意可能會(huì )使勞動(dòng)者的合法權益受到侵害。關(guān)于勞動(dòng)合同的內容和勞動(dòng)合同的期限你需要了解的，可以咨詢(xún)網(wǎng)站的律師。
簽訂合同 篇4
房屋租賃合同在現實(shí)生活中是一種常用的合同類(lèi)型，房屋租賃合同看上去比較簡(jiǎn)單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時(shí)常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過(guò)程中經(jīng)常會(huì )出現一些原來(lái)沒(méi)有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時(shí)應當注意以下法律問(wèn)題：
1、合同的主體資格問(wèn)題
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權委托書(shū)等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì )誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，開(kāi)辦單位應當依法向縣級以上工商行政管理部門(mén)申請辦理企業(yè)登記注冊，取得營(yíng)業(yè)執照后方可進(jìn)行市場(chǎng)攤派、店鋪招商招租和開(kāi)業(yè)，這一點(diǎn)也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來(lái)的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。
2、租賃合同的標的物
在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設施。有時(shí)合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
3、租賃期限的起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。
第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從
合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。免租期內，承租方無(wú)需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據《中華人民共和國合同法》的.規定，一次合同租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年。
4、租金的計算及支付方式
年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。
5、租賃房屋的交付
合同中應當約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應約定派代表到現場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書(shū)及有關(guān)財物移交清單。
6、履約保證金
為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
7、稅收及有關(guān)費用的承擔
在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
8、合同中應約定，房產(chǎn)及其設施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養，哪些由承租方維修
這里應當注意，出租方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
9、水、電供應
出租方應確保房產(chǎn)具有持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足承租方滿(mǎn)負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應。比如，作為商場(chǎng)或工廠(chǎng)用途的，供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時(shí)間之內修復。
10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。
11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應由出租方與其它產(chǎn)權人共同約定各自的廣告牌位置。
12、優(yōu)先購買(mǎi)權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買(mǎi)權也應約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢
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