實(shí)用的簽訂合同(精品)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的簽訂合同7篇，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
第一部分 供應商的選擇和比價(jià)
供應商選擇總原則：原則上首選一般納稅人。
一、大金額合同應選擇一般納稅人
涉及合同金額較大或者重要的合同，因一般納稅人稅務(wù)管理比小規模納稅人規范，因此公司應首選與一般納稅人合作，可以在招投標文件中將“具備一般納稅人資質(zhì)”作為投標人中標的必備條件之一。
二、同等情況下的零星采購優(yōu)先選擇一般納稅人
對于金額較小的零星采購，在服務(wù)、貨物質(zhì)量均相同的前提下，如果價(jià)格同等，公司應優(yōu)先選擇一般納稅人；如果價(jià)格不一致，公司需進(jìn)行價(jià)格談判后作出選擇。當與小規模納稅人價(jià)格談判低至一定程度時(shí)，公司也可以選擇與小規模納稅人合作。
三、在服務(wù)、貨物質(zhì)量同等情況下的零星采購，報價(jià)不同時(shí)，選擇一般納稅人和小規模納稅人的方法
1、雙方報價(jià)均為含稅價(jià)6%的服務(wù)：當小規模納稅人的'價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.7折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。11%的建安：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的9.25折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。17%的貨物：當小規模納稅人的價(jià)格＜一般納稅人價(jià)格的8.8折時(shí)，可以選擇小規模，反之一般納稅人。
2、雙方報價(jià)均為不含稅價(jià)選擇不含稅報價(jià)低的供應商。
第二部分 合同簽訂與發(fā)票取得
一、合同簽訂
�。ㄒ唬┖贤瑑r(jià)均須注明為含稅價(jià)或不含稅
說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅制下，合同價(jià)是含稅的，營(yíng)改增后，增值稅為價(jià)外稅，因此合同中有必要特別注明合同價(jià)為含稅價(jià)或不含稅價(jià)，以免發(fā)生合同爭議。
�。ǘ┖贤袘砑印鞍l(fā)票開(kāi)具條款”
說(shuō)明：營(yíng)改增后，公司需要抵扣進(jìn)項稅，必須取得符合稅法規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票，也直接控制“三流一致”。因此合同中有必要添加此條款，以此從業(yè)務(wù)源頭把控發(fā)票，及時(shí)取得符合規定的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
1、建筑安裝合同
�。�1）11%稅率的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的11%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2） 3%的老項目和簡(jiǎn)易辦法的新項目：
在甲方向乙方支付工程款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅發(fā)票，甲方工程款項付至審定值的90%/95%時(shí)，乙方需開(kāi)具全額增值稅發(fā)票。
2、采購合同
�。�1）一般納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的17%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在甲方每次向乙方支付貨款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
3、采購及安裝合同（電梯、中央空調）
�。�1）采購及安裝分別簽訂合同
�。�2）采購合同，同第2條采購合同條款
�。�3）安裝合同：
在甲方每次向乙方支付安裝款前，乙方應向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)要求的一般納稅人增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方款項付至結算價(jià)款90%/95%時(shí)，乙方需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
4、設計合同
�。�1）一般納稅人：
在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
因設計人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規稅務(wù)發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在發(fā)包人每次向設計人支付設計費前，設計人應向發(fā)包人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
因設計人開(kāi)具的發(fā)票不符合稅務(wù)要求的，發(fā)包人有權暫停支付設計費，直至設計人提供合規稅務(wù)發(fā)票。
因設計人提供稅務(wù)發(fā)票不符合稅務(wù)規定造成發(fā)包人暫停付款的，設計人有義務(wù)繼續按合同規定履行設計服務(wù)。
5、監理合同
�。�1）一般納稅人：
在委托人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的6%稅率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人款項付至監理費90%/95%時(shí)，監理人需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
�。�2）小規模納稅人：
在委托人每次向監理人支付監理費前，監理人應向委托人開(kāi)具符合稅務(wù)要求的3%征收率增值稅專(zhuān)用發(fā)票，委托人款項付至監理費90%/95%時(shí)，監理人需提供全額增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
6、其他未列明合同
參照上述合同條款增加、修改相應條款。如遇不確定事項，及時(shí)與財務(wù)審計中心溝通。
�。ㄈ┰泻贤`約條款中應添加“不符合規定發(fā)票的違約責任” 添加：因乙方開(kāi)具的發(fā)票不規范、不合法或涉嫌虛開(kāi)發(fā)票等引起稅務(wù)問(wèn)題的，乙方需依法向甲方重新開(kāi)具發(fā)票，并向甲方承擔賠償責
簽訂合同 篇2
尊敬的各位領(lǐng)導、各位來(lái)賓
大家好！
今天，我非常榮幸參加********工程合同簽訂儀式。在這里我謹代表********向********表示衷心的感謝和崇高的敬意！
****工程是********高速公路網(wǎng)的重要組成部分。能參與這一重點(diǎn)項目建設，我們深感責任重大，使命光榮。為此，我們謹向業(yè)主及上級領(lǐng)導鄭重承諾：
我公司將調集具有高速公路改擴建施工豐富經(jīng)驗的優(yōu)秀人員和精良設備，充分調動(dòng)優(yōu)勢資源，積極投入********工程的建設中。我們將本著(zhù)"尊重業(yè)主，服從監理，為業(yè)主著(zhù)想，讓用戶(hù)滿(mǎn)意"的'工作作風(fēng)，保質(zhì)保量的完成********工程的建設任務(wù)。
在施工建設過(guò)程中，我們將按照標準化、規范化、精細化、人本化的"四化"要求，精心組織，科學(xué)施工，信守合同，為把********工程建設成為優(yōu)質(zhì)工程而努力奮斗！
最后祝愿各位領(lǐng)導和同志們工作順利、萬(wàn)事如意！
謝謝！
簽訂合同 篇3
合同編號：
招（議）標選商意向書(shū)
1、項 目 名 稱(chēng)：
2、需 用 單 位：
3、計劃接收時(shí)間： 需用時(shí)間：
4、概 預 算金額： 萬(wàn)元
5、選 商 意 向：
6、選商說(shuō)明:本次招（議）標的評標標準按下列第()種方式:(一)單項低價(jià)中標。(二)總價(jià)最低中標。(三)綜合評議性?xún)r(jià)比,由評標小組推薦中標者。妥否，請批示。
7、標 的 物：見(jiàn)《采購物資明細》表
物資供應中心
科： 業(yè)務(wù)員 科長(cháng)
招標科： 業(yè)務(wù)員 科長(cháng)
中心主任：
礦區服務(wù)事業(yè)部
分管供應副主任：
主 任： 年 月 日
簽訂合同 篇4
根據《經(jīng)濟合同法》第九條和《農副產(chǎn)品購銷(xiāo)合同條例》簽訂購銷(xiāo)合同應有以下內容：
1、產(chǎn)品的名稱(chēng)必須明確，使用地區習慣名稱(chēng)時(shí)，雙方要意見(jiàn)一致。
2、產(chǎn)品的數量和計量單位要清楚準確，對有的產(chǎn)品，在簽訂合同時(shí)，可根據有關(guān)規定和實(shí)際情況明確規定合理耗損，超欠幅度和正負尾差等。
3、產(chǎn)品的種類(lèi)、等級和質(zhì)量，有國家標準的，按國家標準執行；無(wú)國家標準有部頒標準的，按部頒標準執行；無(wú)上述標準的，由當事人雙方協(xié)商確定。對某些干、鮮、活產(chǎn)品要根據國家有關(guān)規定進(jìn)行檢疫后方可交易。
4、產(chǎn)品的包裝標準，按國家或專(zhuān)業(yè)標準執行；沒(méi)有國家標準或專(zhuān)業(yè)標準的，由承運方與托運方協(xié)商確定，包裝物的供應由雙方當事人商定。5、產(chǎn)品的.價(jià)格，按照物價(jià)主管部門(mén)規定的價(jià)格簽訂。國家允許自主定價(jià)或議價(jià)的，由當事人雙方協(xié)商議定。
6、交貨期限和地點(diǎn)，要根據產(chǎn)品的生產(chǎn)周期、收獲季節、交換能力明確規定。特別是對易霉爛變質(zhì)、易碎產(chǎn)品及鮮活產(chǎn)品，供需雙方則更要有明確的規定，可協(xié)商推遲或提前交貨日期。
7、交（提）貨方式，可由雙方當事人根據有關(guān)規定確定。
8、交（提）貨日期的計算。凡送貨和代運的，以發(fā)貨時(shí)運輸部門(mén)郵戳記準；實(shí)行提貨的，以供方通知的提貨日期為限。
9、要明確規定貸款的結算方式和時(shí)間。
10、要對產(chǎn)品驗收的地點(diǎn)及辦法做出明確的規定。
11、違約責任的規定要明確，發(fā)生違約時(shí)處理。
12、還要有當事人協(xié)商同意的其它條款。
簽訂合同 篇5
1、注意對貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷(xiāo)售合同中，作為供方，應注意對供貨的基本信息進(jìn)行準確、詳細約定：
1)名稱(chēng)(品名)、型號、品種等表述應完整規范，不要用簡(jiǎn)稱(chēng)。
2)規格應明確相應的技術(shù)指標，如成分、含量、純度、大小、長(cháng)度、粗細。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數量要清楚、準確;計量單位應當規范，一般采用公制計量。
2、應注意對貨物質(zhì)量標準進(jìn)行明確約定
——作為銷(xiāo)售方，企業(yè)應根據自身情況及貨物特性將質(zhì)量標準與需方約定明確：
1)如參照國家、行業(yè)相關(guān)標準等應在中明確約定標準的名稱(chēng)。
2)如果是參照企業(yè)標準，應注意該企業(yè)標準應為已依法備案。
3)憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，雙方應對樣品進(jìn)行封存，并可以對樣品的質(zhì)量予以說(shuō)明。
4)雙方對貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應在合同中予以明確。
3、應注意對貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應特別注意在銷(xiāo)售合同中對需方貨款支付時(shí)間、金額(應明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應注意對質(zhì)量檢驗時(shí)限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應在銷(xiāo)售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗的.時(shí)間進(jìn)行限制規定，即在限定時(shí)間內如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗合格。同時(shí)，在機械設備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔責任。
5、應注意對違約責任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責任：作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時(shí)還應根據供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風(fēng)險。
2)違約金的數額不應過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì )有被仲裁機構或法院變更的風(fēng)險，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。
6、其他事項
企業(yè)可以根據貨物實(shí)際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔、裝卸貨責任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險，并盡可能保障作為銷(xiāo)售方的合法、合理利益。
簽訂合同 篇6
1.辦理房屋租賃合同需要什么證件?
答：房屋產(chǎn)權證、身份證等，具體可以協(xié)商。
2.和二房東簽的租房合同有效嗎?
答：如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉租，則轉租有效，否則無(wú)效。
3.房屋租賃合同期限內,若房屋被繼承、轉讓?zhuān)贤�有效嗎?
答：不影響租賃合同效力，仍然有效。
4.我現在租的房子不想住了，可以轉租給別人嗎?
答：按規定，承租人轉租房屋時(shí)應得到出租人的同意，否則出租人有權解除租賃合同。
5.租賃期內，房東可以賣(mài)房嗎?
答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據我國合同法規定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)該房產(chǎn)的`權利。出租人在出售房屋之前應按規定時(shí)間書(shū)面通知承租人。
6.房東可以在租約期內隨意漲房租嗎?
答：如果簽訂的合同中沒(méi)有明確規定不能漲租，那么房東就有權漲租。
7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦?
答：房東有權要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔違約責任，必要時(shí)可訴諸法律。
8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應該按每日百分之多少才合理?
答：法律沒(méi)有具體規定，協(xié)商一致就可以，通常約定每日萬(wàn)分之五比較合適。
簽訂合同 篇7
畢業(yè)生剛踏出大學(xué)校門(mén)走入社會(huì )，租房可以說(shuō)是不可避免的事，那么如何在租房中確保自己的權益不受損害，簽訂合同是最好也是最有效的方法，簽訂“租房合同”需要注意四個(gè)事項：
一、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
二、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費、物業(yè)費、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費用。)
三、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話(huà)，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
四、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
五、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
注意有七類(lèi)房屋是不能租的：
一、未經(jīng)綜合驗收、新建的房屋不能出租。
有的開(kāi)發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門(mén)驗收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規，二是對承租方的安全造成威脅。
二、沒(méi)有產(chǎn)權證的房屋不能出租。
產(chǎn)權證是房屋的權屬證件，沒(méi)有產(chǎn)權證就無(wú)法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒(méi)租賃的法律基礎產(chǎn)權證是建立租賃關(guān)系的第一條件。
三、沒(méi)有房屋證件的房屋也不能出租。
雖然產(chǎn)權證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續才完備。
四、未經(jīng)原租人的書(shū)面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉租出去。
如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉租出去，會(huì )引起法律糾紛，原承租人會(huì )因侵權而被原出租方起訴，并被罰款。
五、屬于違章建筑不能出租。
有的單位或個(gè)人未得到規化部門(mén)批準，私自建起房屋并出租，對于這類(lèi)房屋，不但規劃部門(mén)要對其罰款，強令其限期拆除，而且房管部門(mén)因其無(wú)產(chǎn)權證和租賃證而進(jìn)行處罰。
六、產(chǎn)權屬于共有的.房屋，在共有的人未一致同意出租的情況下不能出租。
即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，這就會(huì )對不同意出租的共有的人造成侵權。
七、已抵押的房屋，在未得到抵押權人的同意之前，不得出租。
已經(jīng)設抵押之屋的所有權的行使實(shí)際在法規上已經(jīng)受到限制。抵押人在出租已經(jīng)設置抵押的房屋之前必須征得抵押權人的同意也是一個(gè)法律程序。否則出租行為無(wú)效。