處理合同錦集9篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編收集整理的處理合同9篇，希望對大家有所幫助。
處理合同 篇1
試用期是包含在勞動(dòng)合同期之內的，其前提是要簽訂勞動(dòng)合同。
《勞動(dòng)合同法》規定：試用期包含在勞動(dòng)合同期限內。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。
第二十一條 在試用期中，除勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應當向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。
本第三十九條：勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;
(三)嚴重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
(四)勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第四十條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知勞動(dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;
(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
勞動(dòng)合同解除的相關(guān)知識：
勞動(dòng)部《關(guān)于勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第26條規定：勞動(dòng)合同的解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因導致勞動(dòng)合同一方或雙方當事人提前消滅勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。勞動(dòng)合同的解除分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除三種;根據《勞動(dòng)法》的規定，勞動(dòng)合同既可以由單方依法解除，也可以雙方協(xié)商解除;法定解除是指出現國家法律、法規或合同規定的可以解除勞動(dòng)合同的情況時(shí)，不需雙方當事人一致同意，合同效力可以自然或單方提前終止;約定解除是指合同雙方當事人因某種原因，在完全自愿的情況下�；ハ鄥f(xié)商，在彼此達成一致的基礎上提前終止勞動(dòng)合同的效力。
解除勞動(dòng)合同是勞動(dòng)合同從訂立到履行過(guò)程中可以預見(jiàn)的中間環(huán)節，依法解除勞動(dòng)合同是維護勞動(dòng)合同雙方當事人正當權益的重要保證勞動(dòng)合同的解除具有以下特征：
1、被解除的勞動(dòng)合同是依法成立的有效的勞動(dòng)合同
2、解除勞動(dòng)合同的行為必須是在被解除的'勞動(dòng)合同依法訂立生效之后、尚未全部履行之前進(jìn)行
3、人單位與勞動(dòng)者均有權依法提出解除勞動(dòng)合同的請求;
4、用人單位和勞動(dòng)者雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同，可以不受勞動(dòng)合同中約定的終止條件的限制。
如果用人單位不是依據法律規定的情形解除勞動(dòng)合同的話(huà)，那么就需要承擔相應的法律責任。同樣的，要是勞動(dòng)者沒(méi)有提前通知用人單位解除勞動(dòng)合同的話(huà)，因此給單位造成損失的，也要承擔賠償責任。為您整理本篇文章，感謝你的閱讀。
處理合同 篇2
第一種處理方式是：在雙方的買(mǎi)賣(mài)合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同在賣(mài)方的二手房房屋所有權證辦理完畢。
并解除抵押后具備上市交易條件后雙方的買(mǎi)賣(mài)合同生效。根據《合同法》第四十五條的規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。這種處理辦法實(shí)際上雙方的合同并未生效，不是無(wú)效合同，待條件成就時(shí)合同生效，生效后即具備了過(guò)戶(hù)條件，不違反法律法規的強制性規定，因此雙方可順利交易。但筆者有一事不明，就是在買(mǎi)賣(mài)合同生效之前，雙方實(shí)際履行了合同的部分內容，如買(mǎi)方付了一部分二手房房屋款或賣(mài)方交付了二手房房屋，但在生效前一方反悔了，雙方實(shí)際履行的合同如何處理，筆者仔細研讀了《合同法》及其它的法律法規，未發(fā)現在法律上如何處理未生效前即悔約的`問(wèn)題，請各位同仁指教，如何處理這個(gè)問(wèn)題。
第二種處理方式：雙方先不簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，雙方先簽署購買(mǎi)二手房房屋的意向協(xié)議書(shū)，說(shuō)明待二手房房屋辦理完畢產(chǎn)權證具備過(guò)戶(hù)條件后雙方再簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
第三種處理方式：是轉讓賣(mài)方原二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的權利義務(wù)。即賣(mài)方將原與開(kāi)發(fā)商簽訂的二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同當中權利義務(wù)一并轉讓給買(mǎi)方，賣(mài)方將轉讓情況通知開(kāi)發(fā)商，并辦理轉讓的批準、登記手續，具體是到二手房房屋行政管理部門(mén)辦理預售登記手續，這樣雙方的行為就是合法的。
法律依據是《合同法》第七十九條的規定：債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人;第八十條：債權人轉讓權利的，應當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。第八十七條：法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務(wù)應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。第八十八條：當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務(wù)一并轉讓給第三人。
這樣處理二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效使雙方的轉讓行為完全合法有效，但存在一個(gè)事實(shí)上的難題，即法律法規規定雙方的轉讓行為需辦理批準登記手續，這就涉及到第三方，即開(kāi)發(fā)商是否同意配合辦理變更登記手續?實(shí)踐當中的做法改變預售登記或產(chǎn)權登記必須開(kāi)發(fā)商配合，否則無(wú)法完成變更。
對于貸款的賣(mài)方來(lái)說(shuō)，未還清貸款之前銀行要同意轉讓才可以，因為銀行要保障自己的利益不受損，在銀行與賣(mài)方簽訂借貸合同時(shí)，賣(mài)方向銀行簽署了一系列文件或協(xié)議，包括銀行在某些情況下是可以處理抵押房產(chǎn)的，如二手房房屋的權利義務(wù)人變了，銀行的抵押權無(wú)法實(shí)現，銀行不會(huì )同意轉讓?zhuān)虼诉@種轉讓還可能涉及到第四方，這樣轉讓的難度加大，事實(shí)上這種轉讓的操作方式完全合法，但成交的非常少。
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要目的是為了保障合同雙方的利益，同時(shí)在一定程度上也能防止糾紛的發(fā)生，但如果二手房合同無(wú)效的話(huà)，那么對當事人來(lái)講肯定是不利的。小編具體介紹了該如何應對二手房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效問(wèn)題，希望能對您有所幫助。
處理合同 篇3
現代資本市場(chǎng)為企業(yè)提供了多種方式的套期保值工具，從而使企業(yè)規避包括匯率風(fēng)險在內的各種財務(wù)風(fēng)險成為可能。隨著(zhù)企業(yè)涉外業(yè)務(wù)的增加、規避外匯風(fēng)險需求的增長(cháng)以及相關(guān)法律法規的完善，各種外匯套期業(yè)務(wù)的數量將迅速增長(cháng)。研究新的經(jīng)濟業(yè)務(wù)對會(huì )計理論和實(shí)務(wù)的影響成為會(huì )計界迫切需要解決的問(wèn)題。本文探討了遠期外匯合同的會(huì )計處理問(wèn)題。由于遠期外匯合同是一種較為簡(jiǎn)單、最為常用的套期工具，而且遠期外匯合同的會(huì )計處理又涉及套期會(huì )計的一些核心問(wèn)題，因此這一研究具有一定的理論和現實(shí)意義。
一、遠期外匯合同及套期保值概念
遠期合同（forwardcontract）是一個(gè)在確定的將來(lái)時(shí)刻按確定的價(jià)格購買(mǎi)或出售某項資產(chǎn)的協(xié)議。遠期外匯合同是遠期合同的一個(gè)子類(lèi)別，是在將來(lái)某一特定時(shí)刻按事先確定的價(jià)格購買(mǎi)或出售特定種類(lèi)外幣的協(xié)議。從會(huì )計學(xué)角度來(lái)看遠期外匯合同具有以下特殊的性質(zhì)：首先，它是一種外幣業(yè)務(wù)。
目前會(huì )計理論中關(guān)于外幣的定義有傳統法和“功能貨幣”法兩種。
傳統觀(guān)念認為外幣是公司總部或集團母公司的記賬本位幣以外的貨幣：“功能貨幣”指的是某一級別的企業(yè)主體從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要環(huán)境中的貨幣。本文并不試圖討論采用何種外幣概念的會(huì )計方法能更好的實(shí)現會(huì )計目標，而是假設在給定外幣概念的條件下研究遠期外匯合同的會(huì )計問(wèn)題。遠期外匯合同的會(huì )計處理經(jīng)常涉及不同貨幣之間的即期、遠期匯率問(wèn)題。
其次，遠期外匯合同是一種金融衍生業(yè)務(wù)。金融衍生合同的一個(gè)重要特點(diǎn)是該類(lèi)合同不需要初始投資或者初始凈投資，與那些預期對市場(chǎng)條件具有類(lèi)似反映的其他合同相比要少。企業(yè)在簽訂遠期外匯合同時(shí)并不發(fā)生現金的流入或流出，但是這一合同卻代表了符合資產(chǎn)或負債的權利或義務(wù)，應在財務(wù)報告中予以反映。公允價(jià)值是金融工具最相關(guān)而且是惟一相關(guān)的計量屬性。公允價(jià)值指的是建立在合理可靠假設和推測上最佳估計的未來(lái)現金凈流量的折現值。遠期外匯合同的公允價(jià)值應該由合同規定的到期日的遠期匯率決定。
最后，簽訂外匯遠期合同的一個(gè)重要目的（盡管不是惟一目的），是對外匯業(yè)務(wù)進(jìn)行套期保值。所謂套期保值指的是通過(guò)購銷(xiāo)套期工具使其公允價(jià)值或未來(lái)現金流的變動(dòng)方向與被套期項目相反，從而有效地抵消特定風(fēng)險導致的被套期項目?jì)r(jià)值變動(dòng)可能帶來(lái)的損失。套期會(huì )計的目的是要通過(guò)合理的方法和程序客觀(guān)公允地反映企業(yè)通過(guò)對衍生工具的使用規避包括外匯風(fēng)險在內的各種財務(wù)風(fēng)險的效果以及準確公正地評價(jià)管理當局運用這些工具進(jìn)行避險活動(dòng)的策略及其業(yè)績(jì)。
二。遠期外匯合同的劃分及其會(huì )計處理
�。ㄒ唬┩稒C與套期合同可以將遠期外匯合同劃分為兩類(lèi)：一類(lèi)遠期外匯合同的目的是投機于外匯價(jià)格走勢，另一類(lèi)對基礎合同（被套期合同）進(jìn)行套期保值。做出這種劃分的目的是對兩類(lèi)性質(zhì)不同的遠期外匯合同進(jìn)行符合各自經(jīng)濟實(shí)質(zhì)的會(huì )計處理。如果遠期外匯合同用于投機，持有期間發(fā)生的利得或損失應當在各期加以確認，如果遠期外匯合同被用作套期目的，則應當采用一些特殊的會(huì )計程序和方法以反映套期業(yè)務(wù)的經(jīng)濟實(shí)質(zhì)。
劃分一項遠期外匯合同是用于投機還是套期的標準是評估衍生工具預期能否有效抵消被套期項目在套期期間的公允價(jià)值或現金流量變動(dòng)風(fēng)險。當且僅當遠期外匯合同的簽署有效降低了報告主體范圍內的外匯風(fēng)險，該合同才適合套期會(huì )計。合同類(lèi)型的劃分在一定程度上取決于企業(yè)管理當局的意圖。這為管理當局提供了進(jìn)行盈余管理的機會(huì )和途徑。
因此有必要要求管理當局制定一份詳細的包括套期工具的辨別、套期項目和被套期風(fēng)險的性質(zhì)以及如何評估套期工具在抵消被套期項目公允價(jià)值或現金流量變動(dòng)的有效性等方面的正式文檔。這種備案性質(zhì)的`文檔不僅可以防止管理當局通過(guò)任意選擇遠期外匯合同的會(huì )計處理方法而實(shí)現期望的會(huì )計結果，還有助于外部審計人員的對遠期外匯合同處理的公允性進(jìn)行職業(yè)判斷。同時(shí)管理當局還應當在財務(wù)報告中披露有關(guān)遠期外匯合同的信息，文章第三部分將專(zhuān)門(mén)討論披露方面的問(wèn)題。
�。ǘ〧ASB133號公告關(guān)于遠期外匯合同的套期會(huì )計處理規定根據FASB133號《衍生工具和套期活動(dòng)的會(huì )計處理》的相關(guān)規定，可以將用于套期的遠期外匯合同進(jìn)一步劃分為四類(lèi)，即對外幣受險凈資產(chǎn)或凈負債套期保值、對可辨認承諾套期保值、對預期交易（現金流量）套期保值和對國外實(shí)體凈投資套期保值。所謂對凈資產(chǎn)或凈負債套期保值，就是簽訂遠期外匯合同以對沖某項已被確認的資產(chǎn)或負債的外匯風(fēng)險。通常的情況是通過(guò)簽訂遠期外匯合同，進(jìn)口商套期保值其以外幣標價(jià)的應付賬款，或者是出口商套期以外幣標價(jià)的應收賬款。在進(jìn)行會(huì )計處理時(shí)應當同時(shí)確認因匯率變動(dòng)而產(chǎn)生的基本合同與衍生合同的匯兌損失并相互沖減。其中遠期合同以遠期匯率記錄，而基本的資產(chǎn)或負債以即期匯率記錄。套期期間，即期匯率與遠期匯率間差異產(chǎn)生的匯兌損益被認為是套期的成本計入當期凈損益。
遠期外匯合同不僅可以是基于已確認的受險凈資產(chǎn)或凈負債，還可能基于一項可辨認的外幣承諾。所謂外幣承諾指的是一項將在遠期成交的按外幣結算的合同�？杀嬲J承諾與受險凈資產(chǎn)和凈負債不同，該承諾并不符合資產(chǎn)和負債的人賬條件，但與其相關(guān)的外匯風(fēng)險仍然可以通過(guò)簽訂遠期外匯合同而得以套期保值。FASB目前的規定是盡管基本承諾不作為資產(chǎn)和負債入賬，但匯率變動(dòng)對外幣承諾以及遠期外匯合同產(chǎn)生的影響均應作為損失或利得加以確認（均基于遠期匯率），并相互抵消。
如果遠期外匯合同是基于一項預期的而不是承諾的交易，此時(shí)稱(chēng)作對預期的現金流量套期。
由于沒(méi)有像承諾交易中對交易進(jìn)行價(jià)值調整的基礎，所以在會(huì )計處理時(shí)僅考慮衍生合同的價(jià)值變化。具體的做法是將遠期外匯合同在套期期間的利得或損失計入其他綜合收益，并作為股東權益的獨立項目累計下來(lái)。當預期交易實(shí)現后，套期工具的利得或損失再從綜合收益中轉出，并調整相關(guān)資產(chǎn)或負債的取得成本。
另外在海外設有分支機構的公司還可能簽訂遠期合同以抵消外幣變動(dòng)對凈投資額的影響，此時(shí)稱(chēng)作對實(shí)體凈投資的套期。在會(huì )計處理上對實(shí)體凈投資進(jìn)行套期而簽訂的遠期外匯合同發(fā)生的匯兌損益不作為凈損益而是直接調整凈投資額，因為該種套期產(chǎn)生的損失或利得類(lèi)似于股權權益的折算調整。
處理合同 篇4
乙方:
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方為提高小區物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，現甲方將該小區的生活垃圾委托給乙方負責清運處理,雙方本著(zhù)"自愿平等、互利互惠"的原則,經(jīng)共同友好協(xié)商,一致達成以下協(xié)議,以資共同遵守執行:
一、清運范圍:甲方物業(yè)服務(wù)范圍內的小區為，該小區內的生活垃圾交由乙方清運。
二、工作要求:由乙方對上述范圍的`生活垃圾進(jìn)行清運,每天二次，下午19:00之前清理完畢，并保證不存垃圾。乙方將小區內的生活垃圾從小區內設置的垃圾箱運出，送往垃圾轉運站。乙方不得隨意傾倒及污染環(huán)境，乙方違反法律法規的相關(guān)規定處理垃圾的由國家行政機關(guān)處理，其責任由乙方自負（如罰款及其他行政處罰）與甲方無(wú)關(guān)。
三、合同期限: 年 月 日起至 年 月 日止,期滿(mǎn)雙方愿意再合作則商議續簽事宜。
四、清運費用及付款辦法: 甲方每月付給乙方垃圾清算費用人民幣元。甲方于本協(xié)議生效后的第二個(gè)月與乙方結算第一個(gè)月的垃圾清運費，第三個(gè)月與乙方結算第二個(gè)月的垃圾清運費，以此類(lèi)推。
五、乙方每次清運垃圾應保證小區內垃圾箱周?chē)蓛�，在小區內不得遺撒，對于遺撒、飄落的垃圾應立即清理干凈，保證小區內環(huán)境衛生。乙方在清理垃圾的過(guò)程中給小區垃圾箱造成損壞的由乙方負責為甲方更新同等質(zhì)量的垃圾箱；在運輸途中發(fā)生的一切事故與甲方?jīng)]有任何經(jīng)濟關(guān)系。
六、甲方與乙方不存在雇傭勞動(dòng)關(guān)系。
七、如乙方未按照本協(xié)議的約定清運垃圾，則每天每個(gè)小區一次扣人民幣元。
八、本協(xié)議在執行過(guò)程中如有未盡事宜,雙方應本著(zhù)"實(shí)事求是、友好合作"的原則進(jìn)行協(xié)商解決，其補充合同與本合同具有同等效力。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表簽字: 代表簽字:
年 月 日
處理合同 篇5
[摘 要]文章介紹了集體土地上房屋轉讓合同法律效力認定相關(guān)內容，簡(jiǎn)要分析目前集體土地上房屋轉讓合同糾紛多的起因及其特點(diǎn)和法律效力認定原則。
[關(guān)鍵詞]集體土地上房屋轉讓合同；起因；特點(diǎn)；法律效力認定
由于目前相關(guān)法律、法規不夠明確，司法實(shí)踐中對農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認識存在差異，因而導致不同的法律后果。有的認為，農村房屋建造的基礎是宅基地，宅基地系集體土地，其轉讓不符合《土地管理法》的規定，農村房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當認定無(wú)效；有的認為，只要合同是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律和行政法規，就應認定合同有效，以維護交易秩序的穩定和安全。本文就集體土地上房屋轉讓合同糾紛的起因及其特點(diǎn)和法律效力認定進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。
一、集體土地上房屋轉讓合同糾紛多的起因及其特點(diǎn)
集體土地上房屋交易是在城鄉流動(dòng)加大、居住區域界限打破和城鄉一體化的大背景下產(chǎn)生的，而在農村，農民外出打工的數量是日益增多，新生代農民的就業(yè)意識的.轉變，農民遷往城鎮的日益增多，農村賣(mài)房的現象越來(lái)越普遍，但是近年來(lái)，賣(mài)房多年的村民，因為隨著(zhù)城鎮的擴張，農村土地增值，拆遷補償費用遠遠大于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出于利益的驅動(dòng)而反悔，有的主張要求與買(mǎi)受人共享拆遷利益，有的主張收回已經(jīng)交付的房屋，為此糾紛不斷，成為社會(huì )不和諧的隱患之
一。集體土地上房屋是否允許轉讓?zhuān)瑢Υ藛?wèn)題司法實(shí)踐存在兩種意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認為農村房屋買(mǎi)賣(mài)事關(guān)農村宅基地使用權的轉讓?zhuān)覈山罐D讓農村宅基地使用權。因此，集體土地上房屋不能轉讓。另一種意見(jiàn)認為，“法無(wú)禁止即可行”，我國法律沒(méi)有禁止農村房屋買(mǎi)賣(mài)的明文規定，只要雙方協(xié)商同意，農村房屋就可以轉讓。從我國《土地管理法》第六十二條關(guān)于“農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規定可以看出，國家還是肯定農村房屋是可以出售的，沒(méi)有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。而且，依據我國物權法第六十四條“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權”的規定，既然農村房屋是農村居民合法的私有財產(chǎn)，那么作為農村房屋所有權人的農村居民，完全可依法對其房屋行使包括處分權在內的所有權。因此集體土地上房屋是可以轉讓的。正是由于目前相關(guān)法律、法規不夠明確，司法實(shí)踐中對集體土地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認識存在差異，再加上隨著(zhù)城鎮的擴張，農村土地增值，拆遷補償費用遠遠大于房屋轉讓價(jià)格，出賣(mài)人出于利益的驅動(dòng)而反悔從而引發(fā)此類(lèi)糾紛頻發(fā)不斷。司法實(shí)踐中集體土地上房屋轉讓合同糾紛的主要特點(diǎn)有：1.從買(mǎi)賣(mài)雙方身份來(lái)看，出賣(mài)人為農村村民，買(mǎi)受人主要為城市居民或外村村民，也有是同村村民的情況；2.從交易發(fā)生的時(shí)間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上；3.合同大都已履行（出賣(mài)人交付了房屋，買(mǎi)受人給付了房款并入�。�，但多未辦理房屋或宅基地使用權變更登記；4.從起因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆遷等因素，房屋現值或拆遷補償價(jià)格遠遠高于原房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出賣(mài)人受利益驅動(dòng)而起訴；5.從標的物現狀看，有的房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建、改建等添附行為。
二、根據集體土地上房屋轉讓合同的主體不同而認定合同法律效力
《土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外�！痹摋l款
篇五：集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同
房 屋 買(mǎi) 賣(mài) 合 同
鑒于：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋； 4、本合同項下房屋現屬于集體土地，暫時(shí)不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。
第一條 甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時(shí)及乙方如需出售本房屋時(shí)，如需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款 。
第二條 房屋的坐落、面積情況。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條 計價(jià)方式與價(jià)款。
本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。
第四條 付款方式及期限
仟元整給甲方；
第五條 特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
第六條 陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
見(jiàn)證人：
日期：
處理合同 篇6
1、按照《民法通則》第61條和《合同法》第58條規定，房屋租賃合同被確認無(wú)效后，按照無(wú)效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態(tài)，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協(xié)商抵扣租金等。
造成合同無(wú)效的過(guò)錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。
2、另外，根據《最高人民法院關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》規定，房屋租賃合同無(wú)效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
3、當事人請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。
(1)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的`裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。
(2)因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。
(3)承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。
(4)承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
(一)辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由雙方按照過(guò)錯分擔。
處理合同 篇7
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、文件規定，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，在公平、公開(kāi)、公正的原則上訂立本合同，以便甲、乙雙方共同遵照執行。
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng):重慶市生活污水治理工程。
2、工程內容：生化池(除土建外)的污水治理的全部工作內容。
3、工程規模：日處理量為M3/d;
4、承包范圍：M3/d生活污水治理工程項目的.“生化池”工藝設計、土建設計、工藝設施費、工藝設施安裝費和兩個(gè)生化池的監測費用。
第二條 工程合同價(jià)款
1、 本工程合同包干價(jià)為);
2、 如遇經(jīng)甲、乙雙方認可增減或變更的工作項目的情況，合同總價(jià)作相應調整。
第三條 工期
1、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準，土建完工后天內完工交付使用。
2、如遇人力不可預見(jiàn)抵抗等特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方認可后，工期作相應順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。
第四條 工程質(zhì)量和驗收
乙方確保工程建成后所處理出水水質(zhì)達到《污水綜合排放標準》(GB8978—1996) 叁 級排放標準，并通過(guò)環(huán)保部門(mén)驗收。
第五條 雙方工作
1、甲方工作：
(1)施工場(chǎng)地具備工藝設備安裝等開(kāi)工條件;
(2)嚴格按照施工圖進(jìn)行土建施工，確保工程質(zhì)量，做好現場(chǎng)管理;
(3)及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款和結清工程尾款;
(4)提供土建竣工資料，組織對工程的竣工驗收;
2、乙方工作：
(1)完成日處理量為 M3/d生活污水治理工藝設計、土建設計及工藝設備提供及安裝工作，并及時(shí)配合好土建施工;
(2) 準備安裝部分竣工技術(shù)資料，參加竣工驗收負責達到排放標準。
第六條 工程價(jià)款的支付與結算
1、乙方材料進(jìn)場(chǎng)后5個(gè)工作日內，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)工程預付款。
2、工藝安裝調試完成后，甲方向乙方支付￥整)的工程款。
3、工程驗收合格后，甲方向乙方支付￥元(大寫(xiě)：的工程尾款。
4、本工程合同價(jià)為M3/d生活污水治理工程項目的“生化池”工藝設計、土建設計、工藝設施費、工藝設施安裝費和 兩 個(gè)生化池的驗收監測費用。
第七條 違約責任
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，如一方違約，由違約方支付未違約方合同總價(jià)的3%的違約金，并承擔因違約造成的其他后果。
第八條 爭議的解決方式
在合同執行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭議，應及時(shí)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)可提請有關(guān)部門(mén)仲裁解決。
第九條 其他條款
1、本合同條款未盡事宜，雙方可根據具體情況另行協(xié)商議定。
2、本工程的質(zhì)保期為一年，質(zhì)保期內工藝及工藝設施出現問(wèn)題乙方在接電話(huà)8小時(shí)以?xún)融s到現場(chǎng)免費處理。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，質(zhì)保期滿(mǎn)后自然失效。
4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。雙方合同具有同等法律效益。
甲方： 乙方：重慶市滕飛環(huán)保
工程技術(shù)有限公司
法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電話(huà)： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
處理合同 篇8
合同必須嚴守，是合同法上的一項基本原則。但是，當事人可依合同約定或者法律規定而享有解除權，以便從合同的束縛中解脫出來(lái)。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當事人約定外，根據《合同法》的有關(guān)規定，雙方在以下情形下享有合同解除權：
1.承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同�！逗贤ā返诙偃粭l規定：“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同�！薄逗贤ā返诙偃龡l規定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同�！�
《合同法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規定，承租人可以主張解除合同。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應滿(mǎn)足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達到嚴重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達到嚴重程度，也應允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無(wú)利益的，則無(wú)需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規定的用語(yǔ)是“可以隨時(shí)解除”。但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規則不同，其立法理由在于要絕對保護人的生命與健康。對此條作相反解釋?zhuān)褪�，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì )導致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
2.出租人的解除權。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的`�！逗贤ā返诙僖皇艞l規定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的�！逗贤ā返诙俣邨l規定：“承租人無(wú)正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！�
3.雙方均有的解除權。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規定：“當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�
處理合同 篇9
我今年在一家公司上班，去的時(shí)候主任說(shuō)試用期一個(gè)月，到現在我已經(jīng)上了快半年的了，可是單位還沒(méi)有跟我簽合同書(shū)，也沒(méi)有社會(huì )保險什么的！我聽(tīng)說(shuō)可以去申請勞動(dòng)仲裁，我需要準備什么證據呢？我們發(fā)工資沒(méi)有工資條的！是直接領(lǐng)現金走人！
大家幫我想想辦法！謝謝！
共0條評論...首先，你應當舉證證明你與用人單位之間存在勞動(dòng)合同關(guān)系。
這要的證據材料包括如下：
1，你工作內容的證據，如電子文本，資料，公司相關(guān)的其他資料；
2，你工作的相關(guān)標識，如工作信簽，員工牌，員工服裝等與公司相關(guān)的任何證明；
3，公司給你的`制度依據，最好是蓋章或印刷整套、冊的資料，比如員工手冊、財務(wù)制度，員工名冊等等；
4，公司正式員工或領(lǐng)導與你交流的資料，比如工作安排、書(shū)面通知、電子郵件的通知等等；
5，你可以嘗試與公司主管領(lǐng)導對話(huà)，然后錄音，并將領(lǐng)導的名字一定要在錄音材料里面體現，否則，法院很難確認錄音材料的真實(shí)性；
6，你可以通過(guò)人證，其他離開(kāi)公司的員工的證言，證明你在公司上班。
7，其他能與公司有關(guān)的材料，均可作為證據使用。
隨便提醒公司的違法行為有：
1，公司未與你簽訂勞動(dòng)，將依法支付雙倍的工資；
2，公司未為你購買(mǎi)社保，你可以依法解除勞動(dòng)合同，并要求其補繳；
3，公司若違法解除勞動(dòng)合同，將承擔雙倍的經(jīng)濟補償金。
權利的保護：
1，你可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁維護你的合法權益。
2，你可以向當地的勞動(dòng)監察1大隊投訴。
3，對仲裁結果不服的，你可以直接向人民法院提起訴訟。
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