招商代理合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編精心整理的招商代理合同，希望對大家有所幫助。
招商代理合同1
委 托 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址：
電 話(huà)：
傳 真：
法人代表：
受 托 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地 址：
電 話(huà)：
傳 真： 法人代表：
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 省 市“ ”項目商業(yè)部分委托招商的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、委托物業(yè)范圍
甲方經(jīng)衡陽(yáng)市規劃部門(mén)批準，開(kāi)發(fā)位于 的商業(yè)綜合項目暫定名為“ ”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)。
為了保證項目如期開(kāi)業(yè)，甲方同意將本項目商業(yè)部分委托給乙方進(jìn)行獨家招商代理服務(wù)。
委托招商范圍為：本項目負一層時(shí)尚SHOW特區及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪，共計招商面積約 ㎡。
二、委托期限
自本合同簽訂之日起至項目開(kāi)業(yè)后一個(gè)月止(預計 年 月 日)。
三、招商代理費用
甲方按照第一年租金的3個(gè)月租金支付乙方招商傭金。
四、甲方責任
1、甲方須無(wú)償為乙方提供現場(chǎng)招商接待場(chǎng)地。
2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進(jìn)度和建筑質(zhì)量。
3、甲方須提供一切招商所需合法的手續和有關(guān)許可證。
4、甲方須承擔一切招商信息發(fā)布及推廣費用。
5、甲方承擔招商中心建設費用和辦公設備、辦公家具、招商道具的費用，以及招商中心水電費、電話(huà)費和日常辦公費用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔招商代理過(guò)程中所發(fā)生的人力成本。
6、甲方須積極配合，主動(dòng)及時(shí)地幫助乙方解決招商過(guò)程中的困難。
7、甲方有義務(wù)按合同條款支付乙方的相關(guān)費用。
五、乙方責任及服務(wù)內容
1、本合同簽訂后，乙方須組成項目招商專(zhuān)案組，組織最強的招商隊伍對該項目進(jìn)行招商工作，確定本項目的招商總監、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師，并保證確定的開(kāi)業(yè)日一個(gè)半月前招商進(jìn)度達到規劃招商面積的80%。
2、乙方的招商服務(wù)工作分為四個(gè)階段：
第一階段：商業(yè)調研、項目商業(yè)定位(30個(gè)工作日內完成) 商業(yè)市場(chǎng)狀況及競爭態(tài)勢;
零售消費水平、消費習慣及發(fā)展趨勢; 特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區部分商業(yè)定位;
特色商業(yè)街、時(shí)尚SHOW特區部分業(yè)種分布、功能組合; 各業(yè)種、功能的經(jīng)營(yíng)面積和比例。
第二階段：樓層布局、動(dòng)線(xiàn)設計、業(yè)種分布設計(45個(gè)工作日內完成) 項目的功能組合、業(yè)種布局設計; 項目商業(yè)平面動(dòng)線(xiàn)設計; 項目樓層布局、業(yè)種分布設計。
第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個(gè)工作日內完成) 項目現狀(地段價(jià)值、產(chǎn)品成果、工程進(jìn)度、招商籌備) 競爭對手狀況對比分析; 招商執行方案; 主力品牌組織計劃;
招商推介會(huì )籌備; 招商人員培訓。
第四階段：全程招商代理、經(jīng)營(yíng)管理模式建立(180個(gè)工作日內完成) 招商推介會(huì );
招商執行，品牌簽約; 經(jīng)營(yíng)管理模式設計;各項營(yíng)運制度的建立;商場(chǎng)一次裝修訴求建議;商場(chǎng)二次裝修訴求及裝修流程。
第五階段：開(kāi)業(yè)籌備、經(jīng)營(yíng)管理模式完善(90個(gè)工作日內完成) 尾期招商，品牌簽約; 已簽約品牌裝修指導; 經(jīng)營(yíng)管理模式完善;各項營(yíng)運制度的'完善;開(kāi)業(yè)各項活動(dòng)制定;各項營(yíng)運物料的準備。
3、乙方必須按照甲方已認同的商業(yè)功能分區及各種招商條件和政策，進(jìn)行有目標的招商洽談。
4、乙方無(wú)條件在合同規定的時(shí)間內完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認可的情況下可延期)。
5、為了保證該項目順利進(jìn)行和最短時(shí)間內實(shí)現招商目標，乙方需每周對甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)進(jìn)度匯報。
6、協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理公司策劃本項目商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理運作模式，并擬定商業(yè)運營(yíng)中的相關(guān)質(zhì)量管理標準和管理制度。
7、制定詳盡的開(kāi)業(yè)企劃方案。
8、乙方有義務(wù)根據甲方要求對商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后的運營(yíng)工作進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理(相關(guān)事項另行協(xié)商)。
六、招商服務(wù)費的結算
1、招商前期工作收費：
(1)第一階段工作收費：本協(xié)議簽定之日3個(gè)工作日內，甲方支付乙方人民幣15萬(wàn)元整用于前期市場(chǎng)調查及招商部籌備，此項金額不記入招商傭金。
(2)第二、三階段工作收費：項目商業(yè)定位方案確定后3個(gè)工作日內，甲方支付乙方人民幣叁拾萬(wàn)圓整(￥300,000.00元)，作為乙方第二、三階段的工作費用。
(3)第四階段工作收費：招商推介會(huì )召開(kāi)前3個(gè)工作日內，人民幣貳拾萬(wàn)圓整(￥200,000.00元)，作為乙方第四階段的工作費用。
2、招商代理費：
(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪租賃合同》后，則乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方負責全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應計入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務(wù)費。
(3)招商正式啟動(dòng)后，招商率達到40%后，乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方，甲方次月5日前按招商進(jìn)度完成的比例支付乙方招商代理費。招商率達到40%時(shí)，甲方按照本合同約定的招商代理費扣除第二、三、四階段工作費用后將剩余的招商代理費的70%結算于乙方。
(4)招商進(jìn)度完成70%時(shí)，甲方一次性付清已完成招商部分招商費用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費的90%進(jìn)行結算。
(3)項目開(kāi)業(yè)后一個(gè)月，此合同自動(dòng)終止。終止合同時(shí)，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務(wù)費余款，且支付期限不得遲于書(shū)面通知終止合同之日起七個(gè)工作日內。
七、甲乙雙方違約處罰
1、乙方未按合同相關(guān)條款及甲方批準的招商條件和政策，進(jìn)行招商洽談和承諾，甲方有權提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復和改正時(shí)，甲方有權單方終止合同。
2、合作期內，乙方未達到預定的招商目標，甲方有權拒絕支付未付款項及保留終止合同的權力。
3、因乙方原因而導致該項目合同不能正常執行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。
4、因乙方原因導致該項目的合同期延長(cháng)，而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。 5、因甲方的原因而導致該合同不能正常執行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時(shí)結清前期應支付乙方的費用。
6、因甲方原因或政府原因導致該項目的合同期延長(cháng)，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。
7、甲方未按合同相關(guān)條款支付乙方費用，每推遲一天甲方應支付乙方應付費用總額的5‰作為滯納金，超過(guò)10個(gè)工作日，乙方有權單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結清應付乙方費用并承擔相關(guān)法律責任。
八、其他
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補充條款，所有補充條款與本協(xié)議具有同等法律效應。如協(xié)商后不能達成一致，則提請長(cháng)沙市仲裁委員會(huì )仲裁。
本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見(jiàn)不合最終未能達成諒解時(shí)，可提交衡陽(yáng)市仲裁委員會(huì )解決。
本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，雙方各執貳份，自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表： 日 期： 日 期：
招商代理合同2
委托人（甲方）：_________受托人（乙方）：_________
為了共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為了明確雙方之權利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。
第一條 委托事務(wù)
乙方以甲方名義對外推薦_________開(kāi)發(fā)區，并進(jìn)行獨立招商活動(dòng)。
第二條 委托期限
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第三條 轉委托（第_________項）
�。ㄒ唬┮曳讲坏迷傩形械谌颂幚砦惺聞�(wù)。
�。ǘ┮曳轿械谌颂幚砦惺聞�(wù)的，必須要事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉委托。
第四條 費用及支付
�。ㄒ唬┚唧w項目引進(jìn)談判中，在_________的考察費用由甲方承擔。具體有：_________。上述款項支付方式及時(shí)間：_________。
�。ǘ┮曳皆谔幚砦惺聞�(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
第五條 報告情況
乙方每（星期／月／季／半年／年）應以書(shū)面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。
第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式
�。ㄒ唬┮曳皆谔幚砦惺聞�(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。
�。ǘ┮曳巾毎醇追降耐ㄖ鸵笤赺________日內將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。
第七條 報酬及支付
乙方的計酬辦法，以實(shí)到資金為計算依據，具體為：_________。
上述款項支付方式及時(shí)間：_________。
第八條 雙方的權利和義務(wù)
一、甲方的義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追较蛞曳教峁┠蠞〗�(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時(shí)通報乙方。
�。ǘ┘追綉獮橐曳脚鋫涔ぷ魉匾脑O施、設備。具體有：_________。
二、乙方的義務(wù)：
�。ㄒ唬┮曳皆谡猩袒顒�(dòng)中必須嚴格執行我國的有關(guān)招商政策。
�。ǘ┮曳讲坏靡约追矫x進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟社會(huì )活動(dòng)。
�。ㄈ┮曳皆谡猩袒顒�(dòng)中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。
�。ㄋ模┮曳揭M(jìn)的項目必須符合_________開(kāi)發(fā)區產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃。
�。ㄎ澹┏追酵�，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。
第九條 本合同的解除條件
�。ㄒ唬┘追娇呻S時(shí)通知乙方解除本合同，但是應補償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費用。
�。ǘ┰诤贤行谙迌�，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的.，應補償甲方的相關(guān)損失。
第十條 違約責任
�。ㄒ唬┤粢蛞曳浇桓兜奈惺聞�(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。
�。ǘ┤粢环竭`反本合同約定，及合同法相關(guān)規定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。
第十一條 合同糾紛的解決辦法
因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。
第十二條 其他
本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁(yè)，一式兩份，合同雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人：_______________代表人：_______________
_________年____月____日_________年____月____日
招商代理合同3
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對項目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達成一致意見(jiàn)。為明確雙方權利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、合作方式和范圍
甲方授權乙方作為甲方住宅)項目的招商租(售)代理，該項目位于，租(售)面積共計平米。
二、合作期限
本合同代理期限為個(gè)月，自本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。
三、費用負擔
(一)本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放、網(wǎng)絡(luò )媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書(shū)等)由甲方自主支付;
(二)具體租售工作的開(kāi)支及人員的費用由乙方自行負擔。
四、銷(xiāo)售/租賃價(jià)格
(一)銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為/平米至元/平米之間，物業(yè)費為元/平米/月，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
(二)租賃基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平米/月至元/平米/月之間(起租期1年)，乙方可視市場(chǎng)情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供的租賃價(jià)目表為本合同的附件。
五、代理傭金及支付
(一)乙方代理傭金為所售 項目?jì)r(jià)目表成交額的 %，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，乙方按成交額的%提取，銷(xiāo)售代理由甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶(hù);如果是租賃，乙方代理傭金為所租 項目?jì)r(jià)目表成交額第一個(gè)月的租金總額的 %提取，剩余的%等代理期限結束后
一次性結清。
(二)甲方同意按下列方式支付代理傭金
甲方在正式租售合同簽定并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)項目的代銷(xiāo)責任已經(jīng)完成，即可獲得本合同所規定的代理傭金。甲方在首付房款后天內將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方傭金后應開(kāi)具相應的發(fā)票等憑證。
(三)乙方不得以任何形式擅自代收客戶(hù)所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認簽訂合同并收齊房款，甲方應不遲于天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶(hù);屬分期付款的，經(jīng)甲方確認后，每月一次將房款的傭金部分匯入乙方指定賬戶(hù)。
(四)因客戶(hù)對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶(hù)，以避免影響本公司的品牌形象。
六、甲方的責任
(一)甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);
2、開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供相關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照;
3、銷(xiāo)售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的預估等;
4、乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的數據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;
5、甲方正式委托乙方為項目的正式委托書(shū)。
(二)甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供相應的便利，并保證乙方客戶(hù)所訂的單元不發(fā)生誤打;
(三)甲方應按照本合同的相關(guān)規定向乙方支付相關(guān)費用。
七、乙方的責任
(一)在合同期內，乙方應做以下責任：
1、制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等);
2、根據市場(chǎng)推廣計劃、制定銷(xiāo)售計劃、安排時(shí)間表;
3、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進(jìn)行相應的宣傳和策劃;
4、派送宣傳資料、售樓書(shū);
5、在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;
6、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);
7、在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。
8、乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何的承諾。
(二)乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾。
(三)乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
(四)乙方無(wú)權收取客戶(hù)所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
八、合同的終止和解除
(一)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、項目可租售面積全部賣(mài)完的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;
2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務(wù)而終止;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形。
(二)違約行為而導致合同終止后的處理：
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認為本合同無(wú)繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達乙方時(shí)生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額傭金的%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達甲方時(shí)生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，并按合同約定承擔違約責任。
3、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的`違約責任的權利。
九、特別保密條款
(一)未經(jīng)合同對方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外。
(二)任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的，泄密方應按成交總額傭金的%向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實(shí)際損失賠償。
(三)保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、違約責任
(一)乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商服務(wù)工作，按招商計劃書(shū)約定按期進(jìn)展，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方的代理傭金服務(wù)費。若因甲方原因造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。
(二)乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認購合同和銷(xiāo)售合同，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的代理傭金服務(wù)費。
(三)乙方應按合同約定及時(shí)提交客戶(hù)意見(jiàn)反饋內容，如延期提交，除特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按元扣除乙方招商服務(wù)代理傭金。意見(jiàn)反饋內容應如實(shí)反映廣告發(fā)布情況，甲方有權對乙方提交的意見(jiàn)反饋內容進(jìn)行實(shí)地抽查，如出現隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發(fā)布合同約定內容進(jìn)行廣告費用扣款外，甲方有權按次元標準扣除乙方代理傭金。
(四)如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò) 個(gè)工作日，則乙方有權停止提供服務(wù)，乙方有權按 元/日的標準計算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費用。
(五)乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認的銷(xiāo)售策略等機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開(kāi)聲明道歉并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。
(六)如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務(wù)合作相關(guān)的侵權事件，應由乙方負責消除影響并賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。
十一、其他事項
(一)本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定;
(二)本合同一式 份，由甲乙雙方各執 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效;
(三)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;
(四)其他約定： 。
特別條款：在與本協(xié)議相關(guān)的任何洽商、談判、協(xié)議簽訂、協(xié)議執行的各個(gè)環(huán)節中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員，則甲方有權立即終止本協(xié)議，并保留向乙方要求經(jīng)濟賠償和追究法律責任的權利。
甲方：
乙方：
授權代表：
授權代表：
地址：
地址：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
招商代理合同4
制造商：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
代理商：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
第一條
委任
茲委任________________貿易有限公司為_(kāi)_______地區________修理及銷(xiāo)售之代理商。
第二條
代理商之職責
1.向該地區尋求貨主欲購和修理________的詢(xún)價(jià)單并轉告制造商；
2.報告本地區綜合市場(chǎng)情況；
3.協(xié)助安排工廠(chǎng)經(jīng)銷(xiāo)人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)；
4.代表制造商定期作市場(chǎng)調查；
5.協(xié)助制造商回收貨款(非經(jīng)許可，不得動(dòng)用法律手段)；
6.按商定的方式，向制造商報告在本地區所開(kāi)展的業(yè)務(wù)狀況。
第三條
范圍
為了便于工作，制造商應把代理區域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供制造商備查；由于個(gè)別________收取傭金造成地區之間的爭執時(shí)，制造商應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。
第四條
傭金
制造商向該地區代理商支付修理各種________結算總價(jià)值________%的傭金，逢有大宗合同須另行商定傭金支付辦法，先付________%，余額待修理結算價(jià)格收款后支付。
第五條
費用
除下述者外，其余費用由代理商自理。
1.在制造商指定的`時(shí)間內對制造商的走訪(fǎng)費用；
2.特殊情況下的通訊費用(長(cháng)話(huà)、電傳、各種說(shuō)明書(shū)等)；
3.制造商對該地區進(jìn)行銷(xiāo)售訪(fǎng)問(wèn)所發(fā)生的費用；
第六條
制造商的義務(wù)
1.向代理商提供樣本和其他銷(xiāo)售宣傳品；
2.向代理商提供重點(diǎn)客戶(hù)的名錄；
3.通知代理商與本地區有關(guān)方面直接接洽；
4.將所有從業(yè)主處交換來(lái)的主要文件的副本提供給代理商并要求代理商不得泄露商業(yè)秘密。
第七條
職權范圍
就合同之價(jià)款、時(shí)間、規格或其他合同條
件，代理無(wú)權對制造商進(jìn)行干涉，其業(yè)務(wù)承接的決定權屬制造商。
第八條
利害沖突
茲聲明，本協(xié)議有效期內，代理商不得作為其他廠(chǎng) 商的代表而損害制造商利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制造商之意見(jiàn)；代理商擔保，未經(jīng)制造商許可，不得向第三方面泄露有損于制造商商業(yè)利益的情報。
第九條
終止
不管何方，以書(shū)面通知3個(gè)月后，本協(xié)議即告終止；協(xié)議履行期間代理商所承接的________的傭金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠(chǎng)修理。
第十條
泄密
協(xié)議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經(jīng)制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機密級的任何情報。
第十一條
仲裁
除第三條
所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執或經(jīng)雙方努力未能滿(mǎn)意解決之糾紛，提交雙方選擇的____仲裁機構進(jìn)行仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。
制造商：________________代理商：________________
簽字：________________簽字：________________
____年____月____日
招商代理合同5
委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
甲乙雙方依據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________項目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達成一致意見(jiàn)。為明確雙方權利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
一、委托事宜：
甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷(xiāo)售)代理：
1、項目名稱(chēng)：_________。
2、項目地址：_________。
3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。
二、委托項目基本情況：
(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。
(二)相關(guān)資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：
1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);
2、相關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照;
3、乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的數據、租賃/銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;
4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書(shū);
5、提供《客戶(hù)簽約標準》，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述。
(三)招商政策：
1、費用：
租金：_________
物業(yè)費：_________
水費：_________
電費：_________
其他費用：_________
2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方
3、其他：_________
(乙方可視市場(chǎng)情況、特別客戶(hù)，征得甲方認可后，靈活浮動(dòng)。)
三、委托期限：
自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
(合作期限結束時(shí)，雙方可再次洽談延長(cháng)合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)
四、代理條件：
(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：
(二)代理權限：
1、委托期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶(hù)由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶(hù)，甲方應全額支付乙方相關(guān)費用;
2、若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jì)依然符合并計入乙方之成交標準;
3、甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起2個(gè)工作日內完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導致乙方客戶(hù)流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶(hù)應得傭金并計入乙方業(yè)績(jì);
4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶(hù)簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可。
(三)其他：
1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用;
2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為_(kāi)_______;
3、現場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;
4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。
五、代理費用以及支付方式：
(一)甲方支付以下費用：
1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷(xiāo)售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭
金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金);或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實(shí)際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內一次性支付)
0-20xx㎡：____元
20xx-5000㎡：____元
5000-10000㎡：____元
10000-20xx0㎡：____元
20xx0-50000㎡：____元
50000㎡以上：____元
2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進(jìn)的次月___日前支付，具體如下：_______________;
3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷(xiāo)售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的____%提取;
4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放、網(wǎng)絡(luò )媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書(shū)等)由甲方自主支付，根據實(shí)際情況而定;
5、其他費用：考察費、物料費等。
(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶(hù)，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給
乙方。)(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。
六、報告情況
(一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;
(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;
(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書(shū)面確認簽字。
七、雙方權利義務(wù)
(一)甲方：
1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時(shí)通報乙方;甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(符合相關(guān)部門(mén)批準、許可、驗收等手續)問(wèn)題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;
2、甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并負責辦理各項符合相關(guān)部門(mén)規定的手續;
3、甲方確保本案通過(guò)竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間
延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負責解決;
4、甲方所有相關(guān)部門(mén)應積極配合乙方的工作;
5、對于甲方洽談中之客戶(hù)名稱(chēng)及相應條款應及時(shí)向乙方匯報，以增加招商之透明度;
6、若乙方已洽談上報之商戶(hù)因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續跟進(jìn)。若甲方違反此項規定且該商戶(hù)成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金;
7、如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償;
8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為_(kāi)___________元;
9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶(hù)進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費;
10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
(二)乙方：
1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴格執行我國的有關(guān)招商政策;
2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟社會(huì )活動(dòng);
3、乙方在招商活動(dòng)中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;
4、制定計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等);
5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進(jìn)行相應工作;
6、乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾;
7、乙方應按約定提交相關(guān)文件資料;
8、本案項目租賃面積及價(jià)格情況應按月統計，計算統計時(shí)間是每月_____日，乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認;
9、當因招商需要，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應征得甲方書(shū)面同意后，與客戶(hù)簽訂合同;
10、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導致對乙方招商任務(wù)的`把握度出現問(wèn)題，則乙方有權將合理的市場(chǎng)依據作為調整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調整作為雙方合作的基本支持;
11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應適當順延其時(shí)間。
八、違約責任：
1、乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延;
2、因客戶(hù)原因，對合同違約，乙方不負責任;
3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;
4、在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務(wù)轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;
5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;
6、客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關(guān)費用;
7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬(wàn)元整;
8、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)____個(gè)工作日，則乙方有權停止提供服務(wù)，乙方有權按____元/日的標準計算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費用。
九、本合同的解除與終止條件：
(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;
(二)在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;
(三)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：
1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;
2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束;
3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結束;
4、法律、法規規定合同終止的其他情形;
5、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
(四)特別保密條款
1、未經(jīng)合同對方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;
2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。
十、附則：
1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分，具有同等法律效力;
3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;
5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
代表人：_______________
時(shí)間：______年____月____日
地點(diǎn)：__________________
乙方(蓋章)：_________代表人：_______________時(shí)間：_____年____月____日地點(diǎn)：__________________
招商代理合同6
協(xié)議雙方：
甲方名稱(chēng)：__________________
注冊地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方名稱(chēng)：__________________
注冊地址：__________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
1）該項目：__________________（暫定名）。
2）招商方案：營(yíng)銷(xiāo)策劃內容及整體實(shí)施方案（見(jiàn)附件一）。
3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營(yíng)銷(xiāo)及招商服務(wù)報酬。
甲、乙雙方本著(zhù)友好合作、相互協(xié)商、互惠互利之精神，就該項目營(yíng)銷(xiāo)策劃及招商達成如下協(xié)議：
第一條、項目名稱(chēng)、標的物地址及面積
1、項目名稱(chēng)：__________________
2、地址：__________________市__________________路__________________號
3、面積：該項目總建筑面積__________________萬(wàn)平方米，招商面積__________________萬(wàn)平方米（具體詳見(jiàn)附件二）
第二條、委托要求
1、該項目的招商方案應具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準且有獨特個(gè)性和可操作性。
2、招商方案的運作要建立在以該項目為基礎的資源整合上，要求方法科學(xué)，創(chuàng )新實(shí)用。
3、通過(guò)招商方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會(huì )效益。
第三條、委托內容
1、甲方委托乙方就該項目進(jìn)行招商方案制訂及獨家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內容為準。
2、在乙方提交甲方認可招商方案基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求方案請有關(guān)專(zhuān)家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行家等）與甲方通過(guò)會(huì )議進(jìn)行交流、討論與確認，以使最終方案更科學(xué)、更切合實(shí)際。甲方須承擔聘請專(zhuān)家所需之全部費用。
第四條、本合同期限
1、本合同之獨家招商代理服務(wù)自________年_______月_____日至_______年____月_____日止，計________月。
2、合作期限結束時(shí)，雙方若另有所需，可根據具體情況另行簽約。
第五條、甲方責任及權利
1、甲方須根據本合同規定支付有關(guān)服務(wù)報酬。
2、甲方應按乙方合理要求及時(shí)提供該項目之有關(guān)資料（見(jiàn)附件三），并保證資料真實(shí)性，為乙方進(jìn)行分析研究、制訂并實(shí)施方案提供便利。
3、甲方指定專(zhuān)人作為協(xié)議的甲方代表負責本項目的招商方案確認及執行工作。乙方應當向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方以書(shū)面形式將該代表通知乙方，若有變更，應提前七日向乙方書(shū)面通知。
4、甲方代表以及其他甲方工作人員有權參加由乙方為該項目工作主持的會(huì )
議，對乙方提供該項目的招商方案及租戶(hù)進(jìn)行交流、討論和確認。
5、甲方負責辦理該項目的租賃所需全部文件。
6、有關(guān)現場(chǎng)租賃中心、戶(hù)外廣告、效果圖、DM、樓書(shū)、營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)、報紙雜志廣告及軟性文章等制作費及發(fā)布費均由甲方負責，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。
7、甲方及時(shí)確認物業(yè)管理公司及相關(guān)制度和費用。
第六條、乙方責任和權利
1、乙方應組成人的項目小組進(jìn)行本項目的招商方案及執行工作（輔助人員不計算在內），全程與甲方密切聯(lián)系，并調動(dòng)公司重要部門(mén)和優(yōu)秀專(zhuān)業(yè)資源配合。
2、甲、乙雙方簽訂合同后，乙方應立即有效的開(kāi)展工作，但如甲方在約定日期并未支付給乙方應得服務(wù)報酬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付帳款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。
3、自本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方提供招商方案。
4、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。
5、自本合同簽訂之日起__________________月內，完成招商目標面積__________________ %。
6、乙方在提交招商方案后，有責任向甲方詳細解釋有關(guān)內容。
7、乙方應縱觀(guān)全局，對該項目可預見(jiàn)及不可預見(jiàn)之問(wèn)題及時(shí)給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證該項目順利進(jìn)行。
8、乙方所委派工作人員的費用全部由自己承擔，該項目租賃中心、辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。
9、甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為獨家代理招商服務(wù)商，并配有乙方的名稱(chēng)及商標標識。
10、乙方每隔兩周向甲方提交意向客戶(hù)之列表文件，并及時(shí)將市場(chǎng)信息反饋給甲方，以便甲方即時(shí)相應調整決定。
第七條、代理傭金及支付
1、代理傭金計算方法：相當于首年度月租金之__________________ %，即__________________月租金。
2、代理傭金支付
a、代理傭金支付為月付，甲方每月5日前向乙方結清上月相應報酬。
b、甲方如在本合同規定日期7日后仍未向乙方支付，則乙方有權向甲方收取相當于合同總代理傭金的5‰每月向甲方收取滯納金。
c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權終止本合同，并視為甲方違約。
d、代理傭金結算以租戶(hù)與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并收到首期款為依據。
3、乙方招商之租金限定標準，以該項目?jì)r(jià)格定位為準（見(jiàn)附件四）。
4、若乙方招商過(guò)程中，乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定租金水平，則甲方將給予乙方獎勵（具體見(jiàn)附件四）。
5、該項目如需引入外埠租戶(hù)，乙方應將目標意向客戶(hù)列出，以書(shū)面形式提交給甲方，如過(guò)程中產(chǎn)生各項差旅費則由甲方支付。
第八條、違約責任
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務(wù)，而造成對方損失的，須賠償對方因此造成的損失。
2、因一方未遵守本合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，守約方在提前七個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3、合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力認定后不視為違約。
第九條、保密及知識產(chǎn)權
1、乙方應保守甲方提供的和本項目有關(guān)的`商業(yè)機密（包括數據、圖紙、客戶(hù)名單、經(jīng)營(yíng)策略等），除工作小組及公司領(lǐng)導外，非經(jīng)甲方同意不得擅自泄漏給他人或用來(lái)謀取商業(yè)利益用途。
2、所有與本合同有關(guān)之條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。
第十條、爭議的解決方式
凡因執行本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，如任何一方不愿意協(xié)商或協(xié)商不成的，可向甲方所在地仲裁機構提請仲裁。
第十一條、其他
1、如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導致乙方之招商任務(wù)的把握度出現問(wèn)題，則乙方須將合理的市場(chǎng)依據作為調價(jià)之支持提交給甲方。
2、甲乙雙方在達成定價(jià)標準后，乙方應及時(shí)開(kāi)展工作。但如甲方因自身原因頻繁大幅度更改定價(jià)而導致乙方人力、物力大量消耗，且工作無(wú)法實(shí)施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為RMB元。
3、若甲方或與之相關(guān)人士預入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該租戶(hù)進(jìn)行入駐評定，并最終作出成交決定，成交后甲方應向乙方支付應收代理傭金的50%作為服務(wù)費。
4、為保證該項目對外形象的統一，招商過(guò)程中甲方應給予乙方公平之對待，具體指：報價(jià)、租期、免租期、付款方式等各項招商條款。
5、一切由乙方提供有關(guān)該項目之報告、文件、文案、統計數據的知識產(chǎn)權為甲、乙雙方共同擁有。
6、本協(xié)議通用中華人民共和國的有關(guān)法律、法規規定。若本合同內有任何條文于法律下成為無(wú)效、非法或不能執行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性不因此而受損。
7、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。
8、本合同一式四份，雙方各執二份，雙方代表簽字并加蓋公章后正式生效。
甲方：__________________乙方：__________________
代表：__________________代表：__________________
日期：_______年____月_____日日期：_______年____月_____日
招商代理合同7
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代理方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本
合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
1、項目名稱(chēng)：
2、項目位置：
3、委托代理內容：
4、技術(shù)參數：
�。�1）建筑結構：
�。�2）建筑占地面積：
�。�3）建筑面積：
�。�4）商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
1、代理事務(wù)：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
2、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3、經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日
4、乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100% ；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
1、保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
2、在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異），并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
3、按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4、負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
5、負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
6、負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)（非移動(dòng)通訊），財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
7、甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
8、按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
9、擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
2、利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。
3、負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
4、統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5、對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。
6、乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損
本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
7、自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理：
1、在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
2、招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的 2%—3% 計 算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
3、關(guān)于招商代理傭金：
�。�1）截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進(jìn)度指標時(shí)（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)（招商率85%）， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。
�。�2）招商代理傭金按月逐月支付。
�。�3）招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同 的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內 由甲方一次性支付乙方。
�。�4）招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
4、項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用：
從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 （RMB：50000元），但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的.《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
3、如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
1、每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。
2、如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
1、可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。
2、可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo)：”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
1、本合同所約定的事項全部實(shí)現。
2、一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：
�。�1）有欺騙行為時(shí)；
�。�2）有違反國家法律法規行為時(shí)；
�。�3）因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委托方（甲方）： 代理方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
招商代理合同8
甲方：___________________
電話(huà)：___________________
乙方：___________________
電話(huà)：___________________
甲乙雙方本著(zhù)平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就《____________________》廣告代理事宜達成協(xié)議并同意共同遵守以下條款。
第一條雙方關(guān)系1、協(xié)議雙方均為公司法人，作為相互獨立的締約人。
2、乙方愿意作為《_______________》廣告代理，甲方同意乙方作為《______________》廣告代理。雙方承諾，為拓展《________________》的廣告業(yè)務(wù)、為維護并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽(yù)共同努力。
3、雙方同意，除協(xié)議中已表達的相互關(guān)系之外，各方都有獨立的權利和義務(wù)，任何一方的債務(wù)或經(jīng)營(yíng)行為引起第三方訴訟、索賠，均由該方獨立承擔，對方不承擔連帶責任。
4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業(yè)務(wù)的期限為_(kāi)____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，乙方不得將廣告代理權轉授第三方，否則甲方有權取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟賠償。
5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調業(yè)務(wù)，雙方同意定期或不定期地舉行工作協(xié)調會(huì )議。
第二條甲方的責任和義務(wù)
1、乙方為甲方提供《_________________》廣告圖片，版面按協(xié)議月度安排：每月提供不少于_____個(gè)圖片；如有特殊廣告圖片要求，應提前一周向甲方申報。
2、甲方按協(xié)議數量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用的情況下，甲方有權自行安排廣告圖片位置。
3、甲方有權監督檢查乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展情況；審定、發(fā)布乙方承攬的廣告。有權根據市場(chǎng)情況調整廣告刊例價(jià)格，并以書(shū)面形式通知乙方。
4、甲方有義務(wù)讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務(wù)中參考。甲方同意乙方擁有對擬開(kāi)展專(zhuān)題活動(dòng)的建議權。
5、甲方同意為乙方聯(lián)絡(luò )的`客戶(hù)提供廣告設計、活動(dòng)策劃和相應的支持，根據雙方協(xié)議，收取相關(guān)費用。
6、甲方同意乙方作為《_________________》行業(yè)app的簽訂單位。
第三條乙方的責任和義務(wù)1、乙方有責任全力開(kāi)拓《________________》廣告市場(chǎng)，培育客戶(hù)群，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶(hù)提供良好服務(wù)，不以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶(hù)的利益以及甲方的聲譽(yù)。
在市場(chǎng)開(kāi)拓中，對甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。
代理活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費用由乙方自理。
2、乙方保證，嚴格按照甲方規定的廣告放置價(jià)格同客戶(hù)洽談業(yè)務(wù)。特殊情況由乙方請示甲方同意后方可執行。
乙方提供甲方招商的所有廣告均應符合中華人民共和國法律、法規和相關(guān)政策規定。
乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核，如因相關(guān)資格不具備而導致不能投放廣告，乙方應及時(shí)通知客戶(hù)，經(jīng)客戶(hù)確認后盡快辦理退費手續。
3、乙方向甲方支付代理費用的辦法：按照廣告客戶(hù)的實(shí)際到款額，甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。乙方在廣告款到位后一周內同甲方結算。雙方參
與組織的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，扣除活動(dòng)成本后按甲方得_____%、乙方分得_____%的比例結算，各自承擔稅費。
4、乙方同意在協(xié)議期內向甲方提交完整準確的廣告客戶(hù)資料作為備份。乙方與廣告客戶(hù)的合作協(xié)議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客戶(hù)糾紛或損失，由乙方自行負責解決。
5、乙方在協(xié)議期內，每月應向甲方通報一次廣告招商情況，以協(xié)調雙方業(yè)務(wù)。乙方的公司地址、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人等相關(guān)資料如有變更，應及時(shí)書(shū)面通知甲方。因乙方通知不及時(shí)造成乙方損失的，由乙方自行負責。
第四條免責條款
1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務(wù)和技術(shù)支持時(shí)，不視作甲方違約；因不可抗力導致的外部條件被嚴重破壞，使雙方合作舉辦的活動(dòng)受到阻礙或取消，甲方除將相關(guān)費用退還廣告商外，不對乙方及其聯(lián)絡(luò )承擔其他責任。乙方對此均表認同。
2、已經(jīng)立項的活動(dòng)因某種原因需要延期，雙方認同屬于正常情況，不屬違約。
3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數量的權力，但應在_____天前將上述變動(dòng)通知乙方。雙方同意上述變動(dòng)不影響協(xié)議的繼續履行。
第五條協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除，提議方應提前_____日以書(shū)面形式通知另一方：
1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。
2、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)。
3、一方當事人主體資格消失，如公司撤消或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權解除本協(xié)議，但公司進(jìn)行重組、名稱(chēng)變更、分立或與第三方合并等不在此列。
4、一方未履行或違反本協(xié)議所應承擔的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不采取補救措施，致使另一方依據本
協(xié)議的預期利益無(wú)法實(shí)現或協(xié)議繼續履行沒(méi)有必要，另一方有權解除協(xié)議。
5、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動(dòng)表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除協(xié)議。
6、由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無(wú)法繼續履行或繼續履行沒(méi)有必要，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方依據本協(xié)議的權利義務(wù)終止，但一方在協(xié)議解除前應履行的義務(wù)仍需履行。
7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外，引起協(xié)議解除事由的一方應賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。
第六條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。
2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：（簽署及蓋章）___________________
________年_____月_____日
乙方：（簽署及蓋章）___________________
________年_____月_____
招商代理合同9
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：
一、乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托項目）提供綜合服務(wù)。
二、乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現委托項目投資收益。
三、
1、服務(wù)內容：獨家租賃代理服務(wù)（包含但不限于以下內容）：
�。�1）約見(jiàn)合適客戶(hù)，充分解答客戶(hù)咨詢(xún)，安排并陪同客戶(hù)視察委托項目，詳細了解客戶(hù)意見(jiàn)，把握客戶(hù)目前要求，挖掘客戶(hù)潛在需求，提高租賃成交的比率。
�。�2）積極跟進(jìn)客戶(hù)，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶(hù)登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。
�。�3）充分調動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
�。�4）提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準后實(shí)施，積極參與委托項目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
�。�5）根據委托項目實(shí)際租賃情況，結合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調整租賃策略。
�。�6）以客戶(hù)為中心，以為客戶(hù)服務(wù)為宗旨，做好與客戶(hù)有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標。
�。�7）完善客戶(hù)檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客戶(hù)服務(wù)時(shí)嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻�(hù)順利入住，完成交易。
四、委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
五、
1、甲方的權利義務(wù)：甲方有權確定委托項目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷(xiāo)控和出租方案；甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶(hù)資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務(wù)：乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、乙方無(wú)權低于甲方確認的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進(jìn)行調整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實(shí)對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進(jìn)行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶(hù)服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協(xié)助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的`配套服務(wù)。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
六、
1、綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時(shí)才視為出租單位成交：
2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準
七、保密條款
1、無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務(wù)，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
�。�1）委托項目的工程進(jìn)度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務(wù)狀況；委托項目的租賃情況；委托項目的租賃資金回收情況；委托項目的租賃推廣計劃；客戶(hù)投訴情況；其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應該予以保密的情況。
�。�2）乙方違反該保密義務(wù)導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
八、
1、違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當履行為止。
2、除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
3、甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。
九、不可抗力
1、本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔違約責任。
2、若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應當承擔違約責任。
3、本合同所述不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規以及政府法令的變動(dòng)對本合同的履行造成的合同雙方當事人無(wú)法逆轉的障礙。
十、糾紛解決
雙方就本合同內容發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務(wù)、責任均以合同內容為準。
2、沒(méi)有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準。
5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：_______________________
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人 法定代表人 或其授權人： （簽字） 或其授權人： （簽字）
簽約時(shí)間：年__月__日
招商代理合同10
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本
合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
2.1 項目名稱(chēng)：
2.2 項目位置：
2.3 委托代理內容：
2.4 技術(shù)參數：
1、建筑結構：
2、建筑占地面積：
3、建筑面積：
4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
3.1 代理事務(wù)：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日
3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100%;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
4.1 保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2 在本合同生效后 3日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異)，并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
4.3按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4.4 負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6 負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)(非移動(dòng)通訊)，財務(wù)、保安、保潔人員的'派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
4.7甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
4.9 擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
5.1 乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。
5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
5.4 統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。
5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理：
9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
9.2 招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的 2%-3% 計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
9.3 關(guān)于招商代理傭金：
9.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。
9.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內由甲方一次性支付乙方。
9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用:
從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 (RMB：50000元)，但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不
做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
13.3 如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。
14.2 如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1 可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。
15.2 可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo)： ”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另
行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
22.1 本合同所約定的事項全部實(shí)現。
22.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1 有欺騙行為時(shí);
22.2.2 有違反國家法律法規行為時(shí);
22.2.3 因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享
有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委托方(甲方)：
代理方(乙方)：
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
年 月 日
招商代理合同11
甲方名稱(chēng)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方名稱(chēng)：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方本著(zhù)友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之獨家招商代理共同達成如下協(xié)議：
第一條 項目名稱(chēng)及標的物地址
1.項目名稱(chēng)：“ ”
2.項目地址： ，規劃商業(yè)總建筑面積 平方米，其中地上一層建筑面積 平方米，地上二層建筑面積 平方米。
第二條 委托內容
1.甲方委托乙方作為該項目之獨家招商代理商，招商該項目全部可招商面積。
第三條 本合同期限
1.本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，至 年 月 日終止。
第四條 甲方責任及權利
1.甲方須根據本合同之第六條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;
2.甲方應按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作;
3.審定乙方報送的所有方案;
4.乙方所制定的招商價(jià)格及招商方案等均需由甲方最終確定認可后方可執行;
5.在招商過(guò)程中，若因客戶(hù)退鋪或逾期不簽署承租合同及未按時(shí)交納租時(shí)，甲方有權沒(méi)收客戶(hù)之定金，并將此套商鋪交與乙方重新出租;
6.在本合同執行過(guò)程中，甲方不得委托第三者招商上述該項目，否則甲方仍需按照該項目全部實(shí)際招商金額支付乙方代理傭金;
7.在代理期間，甲方須指派專(zhuān)職專(zhuān)門(mén)人員負責對接協(xié)調招商過(guò)程中的相關(guān)工作;
8.甲方指定專(zhuān)門(mén)專(zhuān)職財務(wù)人員收取客戶(hù)繳納的相關(guān)費用，具體金額在執行報告中確定并經(jīng)甲方簽字認可;
第五條 乙方責任及權利
1.乙方根據本合同之第六條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;
2.在本合同規定的期限內，乙方應積極參與甲方組織召開(kāi)的與本項目有關(guān)的會(huì )議，并對該項目提出有益的建議;
3.在本合同規定期限內，積極開(kāi)展項目的整體工作;
4.按甲方提供的有關(guān)資料及本合同條款獨家代理招商該項目;
5.乙方代理招商之物業(yè)單位經(jīng)甲方確認后，由乙方工作人員與承租方簽訂《租賃合同》和《租賃意向協(xié)議》;
6.在簽訂租賃意向協(xié)議后負責與客戶(hù)進(jìn)行聯(lián)絡(luò )，并于簽署租賃意向協(xié)議后一周內負責安排工作人員與客戶(hù)簽訂《租賃合同》, 并通知客戶(hù)將首期款項在簽訂《租賃合同》的同時(shí)支付給甲方;
7.負責該項目招商工作的管理以及招商客戶(hù)的接待及咨詢(xún);
8.負責客戶(hù)的發(fā)掘與談判;
9.負責督促客戶(hù)按時(shí)交納有關(guān)費用;
10.乙方在本合同規定的期限內代理甲方進(jìn)行交易，因乙方過(guò)錯造成甲方損失的，乙方須承擔法律責任，須自負一切后果責任;
11.甲方同意在所有該項目的宣傳中，標明乙方為獨家招商代理公司，并配有乙方的商標LOGO;
第六條：招商代理服務(wù)費用
1、招商費用、目標、范圍的確定：
1.1招商費用：
1.1.1合同簽署之日起，甲方按1.5萬(wàn)元/月的標準向乙方支付啟動(dòng)費，每月結算招商代理服務(wù)費時(shí)再進(jìn)行扣除。甲方須于每月第一個(gè)工作日準時(shí)支付給乙方。
1.1.2乙方收取甲方以本項目物業(yè)2個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)金;
1.2招商過(guò)程中甲方應對乙方之商戶(hù)進(jìn)行確認，并向乙方提供商戶(hù)之簽約文件一份，以做乙方建檔之用;
1.3租金價(jià)格：
1.3.1乙方招商之租金限定標準，由甲方確定;
1.3.2本項目在招商過(guò)程中所成交商戶(hù)租金支付方式以扣點(diǎn)等方式約定的，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方招商前之定價(jià)形式為標準依據;
1.3.3成交商戶(hù)所租用之鋪位如未明確定價(jià)，則甲方以本項目中最高租金單價(jià)與最低租金單價(jià)之和的平均值作為結算依據;
2.招商費用結算：
2. 1招商費用的結算為月結，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商代理傭金;
2. 2甲方如在合同規定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時(shí)有權向甲方收取合同中招商面積所余部分應付傭金總額的`1/4代理費用以作甲方單方面違約補償;
2. 3招商代理傭金的結算以客戶(hù)與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交清第一次應付款項為依據。
3.招商補充條款：
3.1甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執行;
3.2若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金、租金由甲方?jīng)]收(未能沒(méi)收的部分除外)并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jì)依然符合并計入乙方之成交標準。
3.3甲、乙雙方達成共識并由甲方出臺《客戶(hù)簽約標準》，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述。乙方招商客戶(hù)達到以上標準，或雖未達到但甲方給予書(shū)面認可，則視為該客戶(hù)招商成功，并與客戶(hù)簽訂《商鋪租賃合同》。
3.4乙方招商客戶(hù)達到《客戶(hù)簽約標準》，乙方有權代甲方向達標商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可，經(jīng)由甲方辦理相關(guān)手續后即可獲得入場(chǎng)資格。
3.5乙方在正式招商之后將每隔_壹_周向甲方提交意向客戶(hù)之列表文件，甲方應在收到后二日內向乙方提供書(shū)面確認函;
3.6乙方應及時(shí)將市場(chǎng)信息及利于本項目之定價(jià)方案向甲方匯報，甲方在了解后應及時(shí)做出相應調整決定，以便適應市場(chǎng)之需求;
第七條：違約責任
1.本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務(wù)，而使對方造成 損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。
2.因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，則在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
3.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人 力無(wú)法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可 抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為 違約。
4.如因甲方由于主觀(guān)原因而未按時(shí)向乙方提供乙方需求的材料等而致使乙方 不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任，同時(shí)甲方應按本合同第六 條規定向乙方支付相關(guān)費用，不可抗力原因導致的情況除外。
第八條：爭議的解決方式
凡因執行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。
第九條：甲方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證
1.甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目之合法所有者。
2.甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文，物業(yè)狀況、說(shuō)明、設計、裝修標準等文件和資料均真實(shí)、準確、合法、有效，無(wú)任何虛假或非法之處。
3.甲方保證為乙方完成物業(yè)的招商工作提供有利支持與幫助。
4.若因物業(yè)本身之缺點(diǎn)或缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議或引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議訴訟或仲裁并承擔應訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用。
第十條：乙方在此不可撤消地陳述并保證
乙方系依中國法律合法注冊并有效存續的有限公司。
第十一條：其他
本合同自雙方簽字蓋章后始生效。本合同一式肆份，甲，乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合
同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
簽署日期： 年 月 日
招商代理合同12
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家招商代理位于的項目事宜，達成如下條款：
一、標的
甲方全權委托乙方獨家代理“__________________ ”整個(gè)項目的商業(yè)策劃、招商代理。
乙方代理招商的整個(gè)項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實(shí)際可招商面積為準（具體面積以店鋪劃分后的店內可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經(jīng)營(yíng)使用的公攤面積）。甲方委托乙方開(kāi)展招商工作的具體總面積，及涉及區域，后續以項目推進(jìn)過(guò)程中甲乙雙方最終書(shū)面約定為準。
二、地點(diǎn)招商面積
甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點(diǎn)：共招商面積。
三、合同期限
本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：_______年____月_____日至_______年____月_____日
乙方商業(yè)咨詢(xún)顧問(wèn)、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。（招商完成率達70 %后，甲乙雙方可協(xié)商續約。
四、報酬標準
甲方應支付給乙方的報酬包括招商啟動(dòng)費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時(shí)招商啟動(dòng)階段、招商階段應取得的報酬。
1、招商啟動(dòng)費含商業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)費：人民幣。結付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規定履行。
2、招商代理費：結付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規定履行。
五、費用結付
1、招商策劃費用的支付：
在本合同簽訂后三個(gè)工作日內，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動(dòng)費用為：__________________
2、招商代理費的支付：
1）對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶(hù)第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。
2）支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現階段所招面積代理費的，同時(shí)扣除前期支付給乙方的招商啟動(dòng)費。（若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分）在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時(shí)，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。
3）如租戶(hù)簽署正式租賃合同或聯(lián)營(yíng)合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1）”約定的招商代理費。
六、招商成果的界定
1、根據甲方需求及具體市場(chǎng)變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書(shū)》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書(shū)》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書(shū)》所確認的比例為準。
2、在委托期內，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。
七、甲方的權利和責任
1、應協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權，并按時(shí)支付乙方招商代理費用。
2、甲方應保證履行并承擔意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責。
3、甲方指定專(zhuān)人作為本合同的甲方代表，負責本合同的策劃和招商工作。乙方應當與甲方及代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應當為乙方開(kāi)展本合同約定的工作提供方便。甲方應當以書(shū)面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應當提前7日以書(shū)面形式通知乙方。
4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權參加由乙方為本項目召開(kāi)的會(huì )議，對乙方提供的項目報及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認。
5、管理全部租金的賬務(wù)工作，負責全部租金款的收取并有效使用，同時(shí)負責對外開(kāi)具發(fā)票。
6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場(chǎng)所，并提供招商接待場(chǎng)所日常辦公設備（桌、椅、電話(huà)及供招商專(zhuān)用的兩組以上電話(huà)線(xiàn)路、傳真機、復印機、電腦、打印機、飲水機等），并承擔售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話(huà)費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷(xiāo)售現場(chǎng)需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人承擔一切經(jīng)濟損失。
7、《商鋪租賃合同》的內容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復核認定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過(guò)程中須對有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須征得甲方書(shū)面認可。
8、審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責實(shí)施廣告投放，承擔該項目的廣告投放費（廣告投放費包含電視報紙廣播網(wǎng)絡(luò )\戶(hù)外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現場(chǎng)推廣活動(dòng)費用）和禮儀及招商推廣等活動(dòng)費用。
9、甲方須在營(yíng)銷(xiāo)中心交付使用時(shí)提供招商接待場(chǎng)所，以保證項目客戶(hù)積累工作的順利進(jìn)行。以上費用由甲方承擔，但乙方需提供書(shū)面意見(jiàn)并監督指導各合作方完成招商場(chǎng)所及招商相關(guān)配備等具體工作。
10、委派專(zhuān)人配合、協(xié)調乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。
11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務(wù)不滿(mǎn)意者，甲方可以書(shū)面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內到崗。
12、甲方有權在發(fā)生重大違約事故時(shí)，追究乙方適當的經(jīng)濟賠償，同時(shí)甲方有權解除該合同。
13、甲方如期保障工程進(jìn)度，確保工程按預定時(shí)間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時(shí)間順延招商計劃和任務(wù)；如因工期延誤過(guò)長(cháng)，導致乙方招商工作不能順利進(jìn)行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān)費用須由甲方支付。
14、甲方應嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書(shū)面提交的各項工作計劃和建議按照合理時(shí)間要求及時(shí)答復，否則，造成工作延誤等問(wèn)題由甲方負責。
15、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務(wù)。
八、乙方的權利和責任
1、乙方在合同履行過(guò)程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規，必須嚴格遵守各項規定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務(wù)，全面維護甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此承擔法律責任；
2、乙方負責代理招商范圍內的營(yíng)銷(xiāo)策劃及具體實(shí)施工作，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項目商業(yè)相關(guān)建議進(jìn)行提出，包括招商策略的實(shí)施及招商人員的培訓、商業(yè)咨詢(xún)、信息反饋、接待、帶客戶(hù)到現場(chǎng)看商鋪等事宜；
3、乙方不得擅自降低租金，但因實(shí)際招商需要而進(jìn)行修改租金的應報甲方書(shū)面批準方可實(shí)施；
4、乙方應適時(shí)根據招商進(jìn)度對已完成的策劃及招商方案進(jìn)行修改，提交應變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導致甲方錯失商業(yè)機會(huì )。招商開(kāi)始后乙方須把真實(shí)的資料及客戶(hù)檔案以周報表、月報表的形式提交甲方（包括電子文本）；乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反饋存在的問(wèn)題、工作實(shí)施效果、競爭樓盤(pán)等信息，并提交下一周的工作計劃；
5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責任均由乙方自行承擔；
6、在代理期限內，乙方應積極配合甲方對招商工作過(guò)程所進(jìn)行的監督、檢查和審核；
7、乙方對甲方提供的項目相關(guān)資料負有保密義務(wù)；
8、乙方不得在本項目現場(chǎng)擺放其它項目招商資料；
9、乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項目的展銷(xiāo)會(huì )需經(jīng)甲方同意后執行，并協(xié)助監督相關(guān)設計公司或禮儀公司安排展銷(xiāo)場(chǎng)地內各種布置及擺設；
10、若乙方在服務(wù)期屆滿(mǎn)前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終止；
11、乙方工作成果均需以書(shū)面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本；
12、乙方應嚴格按照雙方認定的工作進(jìn)度計劃開(kāi)展工作，確保階段性委托工作內容及招商任務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨時(shí)檢查；
13、合作期內，乙方應保證所提供各項方案符合國家相關(guān)法律法規；
14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶(hù)交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據或者正式的物業(yè)租賃專(zhuān)用發(fā)票。若有違反乙方除應承擔相應責任外，甲方有權解除本合同；
15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶(hù)資料，若有違反由乙方承擔相應責任并賠償甲方全部損失；
16、嚴格履行本合同約定的其他責任和義務(wù)。
九、合同終止與違約責任：
1、本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務(wù)，而使對方造成損失的.，須賠償對方因此造成的相應損失。
2、如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時(shí)，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應向乙方支付的招商啟動(dòng)費用。
3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約。
4、在合同期內，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對項目的
開(kāi)發(fā)和招商不具備合法、完備的手續等原因致使項目招商受影響，由雙方協(xié)商決定是否解除合同（部分免除履行合同責任），或者延期履行合同，乙方有權不歸還甲方前期招商啟動(dòng)費。
5、乙方不得擅自就本項目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方（包括承租者）簽訂任何合同或做出虛假
承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時(shí)甲方有權追究乙方法律責任，并有權解除合同；
6、因乙方原因造成同一房源重復租賃的，乙方應承擔甲方及第三方（包括承租者）造成的一切經(jīng)濟損失。
十、合同與附件
1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過(guò)程中，若因引進(jìn)商家而需要相關(guān)證照，甲方需配合提供。
2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
3、合同附件一：《商家確認書(shū)》；合同附件二：《階段性招商計劃書(shū)》
十一、其他條款
1、合同期限內甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向對方支付違約金每人人民幣貳拾萬(wàn)元整。
2、如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補充協(xié)議為準。如協(xié)商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。
3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結束，如未能按時(shí)結付，該協(xié)議繼續生效，結付清楚后協(xié)議自動(dòng)終止。
4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應立即著(zhù)手進(jìn)行合同約定的工作。
甲方：__________________（蓋章）乙方：__________________（蓋章）
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
招商代理合同13
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過(guò)程中，甲、乙雙方應嚴格遵守，若有違約應按合同約定賠償對方由此導致的經(jīng)濟損失。
一、合同期限
1．本合同簽署有效期自____年_____月______日至_____年_____ 月____日，其中前____個(gè)月為試銷(xiāo)期。
2．合同到期后，另確定新的經(jīng)銷(xiāo)條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
二、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品及區域
1．甲方授權乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方 _________產(chǎn)品。
2．甲方授予乙方______產(chǎn)品的銷(xiāo)售區域僅限____________________________。
三、產(chǎn)品價(jià)格
1．價(jià)格按全國統一價(jià)執行 （ 價(jià)格表附合同 ） 。
2．乙方嚴格執行合同約定產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格體系，不能低于或高于合同約定價(jià)格銷(xiāo)售。否則，甲方不予兌現銷(xiāo)售獎勵。
3．甲方保留統一調整產(chǎn)品價(jià)格的權力，調價(jià)提前______天通知乙方。
四、結算方式
1．經(jīng)甲方財務(wù)部門(mén)確認，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。
2．如甲方更改帳號，以甲方財務(wù)部簽章后的書(shū)面通知為準。
3．在未得到甲方財務(wù)部簽章的書(shū)面通知，乙方不得將貨款（或借款）交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他帳戶(hù)，否則，乙方承擔責任。
五、合作保證
1．乙方首批貨款在本合同簽定之日起十日內全額匯入甲方指定帳戶(hù)。否則，視乙方違約，本合同自行失效。
2．甲乙雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方交納______萬(wàn)元的合同保證金，否則視乙方自動(dòng)放棄合同。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計算。
六、市場(chǎng)操作要求
1．乙方應建立起本區域完整的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )，保證經(jīng)銷(xiāo)甲方的產(chǎn)品在經(jīng)銷(xiāo)區域內終端鋪貨達到：商超_________ 家，酒店______家，酒樓______家 （ 附終端明細目錄 ） ，產(chǎn)品進(jìn)入所有終端網(wǎng)點(diǎn)鋪貨覆蓋率第一個(gè)月應達到______% ，第二個(gè)月以后保持在_____％以上，每月建設堆頭、端架的商超數量應保持在商超總數量的_____％以上，經(jīng)甲方確認。
2．乙方在經(jīng)銷(xiāo)期內必須完成銷(xiāo)售任務(wù)______________萬(wàn)元人民幣（按實(shí)際回款額計算），其中首批回款____________萬(wàn)元，月度銷(xiāo)售比例及任務(wù)如下：
3．經(jīng)銷(xiāo)期（包括試銷(xiāo)期和正式經(jīng)銷(xiāo)期）內乙方保證完成月度銷(xiāo)售任務(wù) ，按合同約定完成終端鋪貨，建設商超堆頭、端架。若在合約期內乙方連續累計無(wú)法完成兩個(gè)月度銷(xiāo)售任務(wù)，或不能按合同約定完成終端鋪貨數量和商超堆頭、端架建設數量，甲方有權取消經(jīng)銷(xiāo)商資格
4．在試銷(xiāo)期內， 乙方完成合同約定的月度任務(wù)、終端鋪貨率、商超堆頭建設數量，則轉為正式經(jīng)銷(xiāo)商，甲方發(fā)經(jīng)銷(xiāo)商確認通知函
5．乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區域內銷(xiāo)售，如竄區域銷(xiāo)售，甲方不予兌現銷(xiāo)售獎勵，并根據數量乙方支付甲方__________元／件-- _______元／件的違約金，或甲方有權取消經(jīng)銷(xiāo)商資格。
6．乙方做好售后服務(wù)并積極維護品牌形象，同時(shí)負責做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。
7．乙方不得經(jīng)銷(xiāo)與甲方產(chǎn)品名稱(chēng)、包裝、風(fēng)格相近的仿冒品或同類(lèi)產(chǎn)品。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。
七、甲方責任 1．甲方負責監督并杜絕竄貨現象的發(fā)生，以確保乙方在銷(xiāo)售區域內的合法權益。
2．乙方在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品過(guò)程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷(xiāo)品、推廣活動(dòng)等事宜，乙方應提出計劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方即可安排實(shí)施。
3．甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務(wù)。
4．保證提供乙方所需的貨源，負責做好市場(chǎng)的管理、指導工作；負責提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓。
5．及時(shí)兌現合同約定的政策支持。
6．負責將產(chǎn)品運至乙方市場(chǎng)，運費由甲方承擔。
八、產(chǎn)品驗貨約定 甲方貨到乙方市場(chǎng)當日清點(diǎn)核實(shí)品種、規格、數量，由乙方法人代表在貨運回執單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗收生效，運送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷(xiāo)品等物品如出現短缺或破損，乙方應在貨運回執單上注明。否則，出現的`一切損失由乙方負責。
九、獎勵政策 參與公司經(jīng)銷(xiāo)商級別評定，兌現獎勵。
十、產(chǎn)品調劑約定 本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個(gè)月內如滯銷(xiāo)可提出調劑，調劑產(chǎn)品的來(lái)回運費，運送損失及內外包裝材料損失費均由乙方承擔，乙方所有調換產(chǎn)品必須保證包裝無(wú)開(kāi)封、臟、損現象，不影響二次銷(xiāo)售，否則不予退換。
十一、雙方合作前特別約定
1．乙方嚴格遵守國家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，如有違反，屬乙方個(gè)人行為，概與甲方無(wú)關(guān)，因此衍生的一切后果，由乙方負責。
2．乙方向甲方匯報每月庫存、銷(xiāo)貨情況及下期要貨計劃、市場(chǎng)信息，乙方每次上貨金額應在______________萬(wàn)元以上。
3．甲方每月對乙方的考核截止日為當月的_____日。
4．乙方必須向甲方提供完整、準確、真實(shí)的終端明細目錄，由乙方簽字并加蓋公章。如出現虛報、錯報、漏報現象，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方支付甲方_____元／家的違約金。
5．屬甲方投入進(jìn)店費的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權應歸甲方。
十二、解約手續
1．在合同生效期，如乙方未能達到雙方合同約定條款其中一條，甲方有權單方終止合同，以甲方經(jīng)銷(xiāo)商確認通知函為準。
2．在解約時(shí)乙方應將經(jīng)銷(xiāo)區域內的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)無(wú)條件交由甲方接管。
3．若雙方解約，乙方市場(chǎng)完好無(wú)損仍有銷(xiāo)售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方按乙方進(jìn)貨價(jià)________%的價(jià)格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料，乙方應無(wú)條件交回甲方。
4．解約手續辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。
十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補充，出現爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。
甲方：_________________________ 乙方：__________________ 地址：_________________________ 地址：__________________ 電話(huà)：_________________________ 電話(huà)：__________________ 傳真：_________________________ 傳真：__________________
招商代理合同14
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
為了甲方，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。
一、電子商務(wù)策劃（咨詢(xún)）項目
1、
2、
二、委托項目進(jìn)度
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1、第一階段：針對網(wǎng)站用戶(hù)市場(chǎng)的調查、診斷和策劃，并對整體項目進(jìn)行初步診斷和定位，雙方溝通達成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起xx至xx個(gè)工作日。
2、第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，如果客戶(hù)沒(méi)有網(wǎng)站的，我們可以進(jìn)行網(wǎng)站的開(kāi)發(fā)；有網(wǎng)站的，我們根據最終雙方在認可的基礎上，完成《》，并對其網(wǎng)站進(jìn)行重新改造定位，限期為xx至xx個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。
三、合同金額及付款方式
1、網(wǎng)站的調查、診斷費用為x萬(wàn)元人民幣（￥元）。
1）合同簽訂之日起2日內，甲方向乙方支付策劃費用的.50%作為預付款，即人民幣x萬(wàn)元（￥元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向甲方當場(chǎng)做出演示講解，甲方認可后2日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣x萬(wàn)元（￥元），乙方方能將《》的正式文本交付甲方。
2、乙方交付項目一診斷定位方案后，如果甲方需要乙方進(jìn)行進(jìn)一步的實(shí)施操作，甲方需要向乙方支付操作實(shí)施費用x萬(wàn)元人民幣（￥元）
實(shí)施操作費用包括網(wǎng)絡(luò )推廣服務(wù)費用（google關(guān)鍵詞購買(mǎi)費用、網(wǎng)絡(luò )基本服務(wù)費用）
四、甲方責任與權利
1、甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面制定），作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作；
2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；
3、為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認；
4、及時(shí)向乙方支付報酬；
5、如果就委托項目?jì)热�、期限做出原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
五、乙方責任與權利
1、由擔任專(zhuān)家組總負責人，指派專(zhuān)人擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人；
2、按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；
3、按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4、保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1、成果歸屬甲方所有；
2、乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
八、合同終止
1、本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2、一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止；
3、任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
九、合同爭議
本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬(wàn)元到達乙方賬戶(hù)之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區街（路）號郵編：
電話(huà)：
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：郵編：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
電話(huà)：
簽約地：年月日
招商代理合同15
合同編號：
甲方(委托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：傳真：
乙方(受托方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：傳真：
甲、乙雙方本著(zhù)互惠、互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的項目委托給乙方作營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理招商事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。
本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>
1、項目，詳見(jiàn)附件「項目位置地形圖」。
2、買(mǎi)賣(mài)合同：指《市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
3、正式開(kāi)盤(pán)：指乙方正式進(jìn)駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布，并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開(kāi)盤(pán)日由甲、乙雙方共同商定。
4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金。
5、成交客戶(hù)：指已與甲方簽訂了《，并向甲方交納了所購物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶(hù)。
6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實(shí)現本項目招商總建筑面積除以本項目甲方委托商業(yè)建筑面積。
第一條委托營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理招商之物業(yè)
甲方委托乙方作營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理招商的物業(yè)為：
1、地址位于市項目;
2、建筑面積約______m，其中委托商鋪招商及銷(xiāo)售面積約____m;
3、合法權屬證明文件名稱(chēng)：文件編號：
第二條委托性質(zhì)與委托期限
1、委托性質(zhì)：獨家。
2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預售許可證》，并自開(kāi)盤(pán)日起24個(gè)月止，代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)2個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。
4、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務(wù)報酬予乙方。
第三條委托內容
甲方委托乙方就該項目進(jìn)行全案策劃和營(yíng)銷(xiāo)的工作，乙方根據甲方要求，向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務(wù);乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價(jià)，并按實(shí)際租賃額收取代理酬金。
第四條租賃基價(jià)
商鋪月租賃價(jià)格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費)：
一層為_(kāi)___元/㎡/月;二層為_(kāi)___元/㎡/月;三層為_(kāi)___元/㎡/月;乙方可視市場(chǎng)招商情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)對外租賃價(jià)格。
第五條代理酬金及結算方式
1、商鋪招商代理傭金：
甲方根據乙方代理期內實(shí)現的招商額向乙方支付代理招商傭金，雙方約定相當于第一年租金標準的個(gè)月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。
計算方式為：招商傭金=商鋪月租金x 3
2、客戶(hù)違約金的處理
若甲方收受承租客戶(hù)之定金后，該客戶(hù)逾時(shí)或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個(gè)工作日內支付給乙方作為服務(wù)報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租后應收的服務(wù)報酬。
3 、支付方式：
甲方在與承租客戶(hù)簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照80%的標準予以支付，剩余20%由甲方暫扣，待乙方完成相關(guān)任務(wù)指標三日內一次性退還;
第六條雙方權責
一、甲方權責
1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經(jīng)實(shí)施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付代理費用。
A、包括但不限于產(chǎn)權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委托書(shū)，并保證所提供資料的真實(shí)、合法、準確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權利，并隨時(shí)根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無(wú)法履行前述義務(wù)而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。
B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。
C、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后7天內向乙方交付。
2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開(kāi)盤(pán)前如若未辦理到位，則本合同的相關(guān)期限自動(dòng)順延拖延之相等時(shí)間。
3、甲方對乙方介紹之承租客戶(hù)應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。
4、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環(huán)保部門(mén)的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經(jīng)提供，不得變更位置�；九涮自O施如下：
1)、水：
2)、電：千瓦
3)、煤氣：根據與承租客戶(hù)的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。
5、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關(guān)部門(mén)的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂(lè )等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶(hù)應自行辦理有關(guān)排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續。
6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無(wú)償使用，廣告的設計、制作、安裝、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶(hù)負責并自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實(shí)際空間范圍(應具體到長(cháng)、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商確定。
7、甲方應按本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)報酬。
8、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷(xiāo)策略：廣告推廣及文化、娛樂(lè )、促銷(xiāo)等的方案由乙方制訂并提交甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認后在項目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書(shū)、售樓處、樣板房、營(yíng)銷(xiāo)中心的電話(huà)、ADSL的申請開(kāi)戶(hù)、辦公設備到位等供乙方在售樓時(shí)使用;為客戶(hù)提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營(yíng)銷(xiāo)中心日常開(kāi)支，但經(jīng)費用僅限于項目可招商及銷(xiāo)售總金額的2%以?xún)取?/p>
9、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷(xiāo)策略，委派專(zhuān)人配合乙方的策劃和招商工作，負責收取相關(guān)款項以及營(yíng)銷(xiāo)中心的安全保衛工作。
10、甲方負責協(xié)調工商、房產(chǎn)等部門(mén)和項目的關(guān)系，盡可能給乙方提供寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;甲方有義務(wù)協(xié)調解決乙方在項目經(jīng)營(yíng)管理中的重大突發(fā)事件、與地方政府或企業(yè)間的糾紛。
11、乙方身份在宣傳中的認定：在協(xié)議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱(chēng)、標志及聯(lián)絡(luò )方式等。
12、在雙方簽訂合同一個(gè)月內，甲方將項目施工進(jìn)度表交至乙方，并按照施工進(jìn)度表來(lái)進(jìn)行推進(jìn)，同時(shí)保證在年月前開(kāi)工。
二、乙方權責
1、向甲方提供營(yíng)業(yè)執照復印件，保證其經(jīng)營(yíng)的`合法性。
2、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專(zhuān)業(yè)人員于簽定合同一周內到崗并開(kāi)展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委托的工作內容。
3、乙方承擔費用：負責乙方銷(xiāo)售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過(guò)程中產(chǎn)生的市場(chǎng)調研、項目策劃、創(chuàng )意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場(chǎng)銷(xiāo)售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。
4、在委托范圍內，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);派駐專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì )議，從營(yíng)銷(xiāo)角度為甲方提供建議。
5、負責在設計、制作項目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，監督有關(guān)設計、制作工作，并負責有效使用和實(shí)施，包括：模型、樓書(shū)、價(jià)目表、其它與項目形象有關(guān)的書(shū)面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷(xiāo)會(huì )展臺布置等。
6、乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報告，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。
7、乙方的代理工作在客戶(hù)繳付保證金或簽訂招商租賃合同時(shí)即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶(hù)不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任于客戶(hù)簽訂租賃合同或繳納保證金時(shí)結束。
8、乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃權及招商代理權不得轉讓。
9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。
10、乙方須根據甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。售樓過(guò)程中如有因乙方言行不當造成對客戶(hù)的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，乙方須負責由此產(chǎn)生的后果。
11、乙方負責收集客戶(hù)資料、收集客戶(hù)按揭資料、以及配合甲方進(jìn)行相關(guān)合同備案等相關(guān)手續;
12、招商指標在項目交房后個(gè)月內，商鋪部分需完成委托面積的招商率;
第七條免責條款
若因下列原因，乙方可免責：
1、不可抗力因素(如政府的宏觀(guān)調控)造成招商及銷(xiāo)售延緩或停止;
2、銀行按揭政策變動(dòng)延緩銷(xiāo)售進(jìn)度;
3、項目工程證件等方面問(wèn)題，導致銷(xiāo)售周期延長(cháng);
4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;
5、甲方要求延緩銷(xiāo)售進(jìn)度;
6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。
第八條合同生效及其他
1、本合同規定要提交的附件應及時(shí)提交確認，該附件是本合同的組成部分。
2、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
3、在本合同執行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權交易等原因導致本項目產(chǎn)權方改變的，本合同對新產(chǎn)權方繼續生效，三方就有關(guān)的權利義務(wù)轉移和債權債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應按時(shí)支付乙方已售出部分的代理費。
4、雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。
5、本合同在下列情況下終止：
(1)、乙方超越權限經(jīng)指正后仍未改正的;
(2)、故意欺瞞客戶(hù)造成不良后果的;
(3)、其它違反本合同規定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、
第九條 第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償____元。
1、本合同期滿(mǎn)后，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、本合同一式十頁(yè)，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。
3、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
甲方：
代表：簽約時(shí)間：____年____月____日
乙方：
代表：簽約時(shí)間：____年____月____日
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