商業(yè)招商代理合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的商業(yè)招商代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　乙方：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項目進(jìn)行 獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：

　　一、合同標的

　　合同標的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開(kāi)發(fā)建設之商業(yè)

　　二、委托內容

　　獨家招商代理內容： 甲方全權委托乙方對本項目進(jìn)行商業(yè)項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。

　　三、 合同期限

　　甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。

　　四、 合同雙方的權利和義務(wù)

　　1、甲方的權利和義務(wù)

　　1.1 甲方負責提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負責招商處的按時(shí)裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔相應水電支出。

　　1.2 甲方應按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權證件方面等相關(guān)批文，并提供復印件 給乙方。

　　1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個(gè)工作日內完成審定

　　1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實(shí)施。

　　1.5 甲方應詳細介紹標的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營(yíng)銷(xiāo)工作需要的數據。

　　1.6 按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監督;及時(shí)審議并確定乙方提出的各階 段策劃方案及實(shí)施細節。(包括租金價(jià)格標準和廣告策劃方案。)

　　1.7 甲方有義務(wù)根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;

　　1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任;

　　1.9 甲方負責將合同標的物業(yè)交乙方獨家代理招商，并負責與客戶(hù)簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

　　1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時(shí)取得竣工驗收合格證書(shū)。

　　1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書(shū)制作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少于商

　　1.13 甲方負責提供租賃物業(yè)的租賃合同書(shū)范本及收據。

　　2、乙方的權利和義務(wù)

　　2.1 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專(zhuān)責小組，定期召開(kāi)例會(huì )，向甲方 匯報項目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì )議議決事項提供相關(guān)建議和應對策略。

　　2.2 乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行現場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現場(chǎng)包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。

　　2.3 乙方負責制定本項目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開(kāi)發(fā)商 提出建設性意見(jiàn)，供甲方?jīng)Q策參考。

　　2.4 乙方定期組織本項目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì )，并及時(shí)提交會(huì )議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。

　　2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場(chǎng)接待人員培訓工作。

　　2.6 乙方在營(yíng)銷(xiāo)推廣階段，負責監控營(yíng)銷(xiāo)方案的實(shí)施，并適時(shí)調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。

　　2.7 乙方根據合同約定，按時(shí)收取項目代理招商費用。

　　2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項目的內容。

　　2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業(yè)的招商，節假日照常運作(春節除外)。

　　2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢(xún)及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。

　　2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報告，內容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶(hù)心態(tài)、客戶(hù)業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據

　　2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

　　2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，避免重復出租 單位。

　　2.14 乙方負責于現場(chǎng)招商中心投入 3 名專(zhuān)業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。

　　2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。在甲方與客戶(hù)簽訂合同后的履約期內，因合同糾紛，

　　2.16 乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。

　　2.17 乙方按甲方意向并獲得書(shū)面認可，在甲方授權范圍內，完成商業(yè)項目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。

　　2.18 乙方對租賃客戶(hù)收取定金額度不能超過(guò)壹個(gè)月租金。

　　2.19 乙方針對本合同標的物業(yè)的任何越權簽訂合約所帶來(lái)的責任由乙方承 擔。

　　2.20 本合同到期后，乙方負責將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。

　　五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式

　　1、 獨家策劃費用：本合同書(shū)策劃費用為人民幣 伍萬(wàn)元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬(wàn)元，余下 貳萬(wàn)元分2 個(gè)月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬(wàn)元。

　　2、 招商代理傭金費：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結算依據，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個(gè)月。

　　3、 當租戶(hù)簽訂《 商業(yè)項目租賃合同書(shū)》并按照租賃合約規定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結算招商代理費。

　　4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書(shū)》

　　5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶(hù)到現場(chǎng)看樓， 如客戶(hù)(或客戶(hù)之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。

　　6、 若租戶(hù)不履行商業(yè)項目認租書(shū)，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過(guò)失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶(hù)時(shí)，則乙方亦按定金的50%收取代理費。

　　7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書(shū)面通知為準。

　　六、生效、違約及其它

　　1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。

　　2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟損失。

　　3、 雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。

　　4、 甲方未按合同規定按時(shí)向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關(guān)獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。

　　5、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據實(shí)際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。

　　6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。

　　8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

　　9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內可簽補充協(xié)議書(shū)。補充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等效力。

　　11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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