商業(yè)招商代理合同10篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的商業(yè)招商代理合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)招商代理合同 篇1
委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
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甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：
一. 乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托項目)提供綜合服務(wù)。
二. 乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現委托項目投資收益。
三.
3.1. 服務(wù)內容： 獨家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內容)：
3.1.1. 約見(jiàn)合適客戶(hù)，充分解答客戶(hù)咨詢(xún)，安排并陪同客戶(hù)視察委托項目，詳細了解客戶(hù)意見(jiàn)，把握客戶(hù)目前要求，挖掘客戶(hù)潛在需求，提高租賃成交的比率。
3.1.2. 積極跟進(jìn)客戶(hù)，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶(hù)登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。
3.1.3. 充分調動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
3.1.4. 提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準后實(shí)施，積極參與委托項目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
3.1.5. 根據委托項目實(shí)際租賃情況，結合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調整租賃策略。
3.1.6. 以客戶(hù)為中心，以為客戶(hù)服務(wù)為宗旨，做好與客戶(hù)有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標。
3.1.7. 完善客戶(hù)檔案建設。 充分理解甲方租賃策略，在對客戶(hù)服務(wù)時(shí)嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻�(hù)順利入住，完成交易。
四. 委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起，至 年 月 日止。
六.
6.1. 甲方的權利義務(wù) 甲方有權確定委托項目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷(xiāo)控和出租方案; 甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶(hù)資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務(wù) 乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
6.2. 乙方無(wú)權低于甲方確認的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可執行。
6.3. 乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進(jìn)行調整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔。
6.4. 乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實(shí)對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進(jìn)行賠償。
6.5. 乙方應當積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶(hù)服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6.6.協(xié)助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務(wù)。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
七.
7.1. 綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時(shí)才視為出租單位成交：
7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準
八. 保密條款
8.1. 無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務(wù)，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
8.1.1. 委托項目的工程進(jìn)度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務(wù)狀況; 委托項目的租賃情況; 委托項目的租賃資金回收情況; 委托項目的租賃推廣計劃; 客戶(hù)投訴情況; 其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應該予以保密的情況。
8.2. 乙方違反該保密義務(wù)導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
九.
9.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的.代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當履行為止。
9.2. 除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
9.3 甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。
十. 不可抗力
10.1. 本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔違約責任。
10.2. 若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應當承擔違約責任。
10.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規以及政府法令的變動(dòng)對本合同的履行造成的合同雙方當事人無(wú)法逆轉的障礙。
十一. 糾紛解決
雙方就本合同內容發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二. 其他
12.1. 本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務(wù)、責任均以合同內容為準。 12.2. 沒(méi)有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
12.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
12.4. 根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準。
12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
12.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：_______________________
(蓋章) (蓋章)
法定代表人 法定代表人 或其授權人： (簽字) 或其授權人： (簽字)
簽約時(shí)間：年__月__日
商業(yè)招商代理合同 篇2
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對深圳市 的 商業(yè)項目進(jìn)行 獨家代理策劃招商事宜，協(xié)議如下：
一、合同標的
合同標的物業(yè)： ，建筑面積 ㎡，系甲方 開(kāi)發(fā)建設之商業(yè)
二、委托內容
獨家招商代理內容： 甲方全權委托乙方對本項目進(jìn)行商業(yè)項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業(yè)項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委托獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。
三、 合同期限
甲方委托乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個(gè)月止。
四、 合同雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)
1.1 甲方負責提供乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所(包括招商處)，負責招商處的按時(shí)裝修、 布置及正常使用等事宜，并承擔相應水電支出。
1.2 甲方應按時(shí)辦理租賃許可證、產(chǎn)權證件方面等相關(guān)批文，并提供復印件 給乙方。
1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個(gè)工作日內完成審定
1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報告及執行方案所進(jìn)行 的工作，保證招商現場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實(shí)施。
1.5 甲方應詳細介紹標的物業(yè)相關(guān)情況，并按雙方約定的時(shí)間準時(shí)向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營(yíng)銷(xiāo)工作需要的數據。
1.6 按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監督;及時(shí)審議并確定乙方提出的`各階 段策劃方案及實(shí)施細節。(包括租金價(jià)格標準和廣告策劃方案。)
1.7 甲方有義務(wù)根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;
1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責任;
1.9 甲方負責將合同標的物業(yè)交乙方獨家代理招商，并負責與客戶(hù)簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。
1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入伙，并按時(shí)取得竣工驗收合格證書(shū)。
1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書(shū)制作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少于商
1.13 甲方負責提供租賃物業(yè)的租賃合同書(shū)范本及收據。
2、乙方的權利和義務(wù)
2.1 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專(zhuān)責小組，定期召開(kāi)例會(huì )，向甲方 匯報項目策劃工作進(jìn)度、招商情況以及經(jīng)營(yíng)狀況，并按照會(huì )議議決事項提供相關(guān)建議和應對策略。
2.2 乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行現場(chǎng)布置工作，并及時(shí)提供有關(guān)現場(chǎng)包裝建議方 案，包括裝修、布置風(fēng)格__________、家具擺放等事宜。
2.3 乙方負責制定本項目方案改進(jìn)策略，并從市場(chǎng)有效需求之角度向開(kāi)發(fā)商 提出建設性意見(jiàn)，供甲方?jīng)Q策參考。
2.4 乙方定期組織本項目有關(guān)的研討及每周工作例會(huì )，并及時(shí)提交會(huì )議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。
2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場(chǎng)接待人員培訓工作。
2.6 乙方在營(yíng)銷(xiāo)推廣階段，負責監控營(yíng)銷(xiāo)方案的實(shí)施，并適時(shí)調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進(jìn)行。
2.7 乙方根據合同約定，按時(shí)收取項目代理招商費用。
2.8 乙方不得對外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方許可的有關(guān)本委托項目的內容。
2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業(yè)的招商，節假日照常運作(春節除外)。
2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢(xún)及有關(guān)招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的招商率。
2.11 乙方定期(每個(gè)月)向甲方提供本商場(chǎng)的招商情況分析報告，內容包括： 前一時(shí)期招商狀況，客戶(hù)心態(tài)、客戶(hù)業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并根據
2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。
2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進(jìn)度控制及商業(yè)經(jīng)營(yíng)控制，避免重復出租 單位。
2.14 乙方負責于現場(chǎng)招商中心投入 3 名專(zhuān)業(yè)招商人員，處理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同并收取入駐前期款項 后，即告完成。在甲方與客戶(hù)簽訂合同后的履約期內，因合同糾紛，
2.16 乙方負責擬訂并備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。
2.17 乙方按甲方意向并獲得書(shū)面認可，在甲方授權范圍內，完成商業(yè)項目有 關(guān)的推廣及宣傳活動(dòng)。
2.18 乙方對租賃客戶(hù)收取定金額度不能超過(guò)壹個(gè)月租金。
2.19 乙方針對本合同標的物業(yè)的任何越權簽訂合約所帶來(lái)的責任由乙方承 擔。
2.20 本合同到期后，乙方負責將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交給甲方。
五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式
1、 獨家策劃費用：本合同書(shū)策劃費用為人民幣 伍萬(wàn)元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬(wàn)元，余下 貳萬(wàn)元分2 個(gè)月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬(wàn)元。
2、 招商代理傭金費：以合同租賃價(jià)一個(gè)月租金為結算依據，即招商代理傭金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個(gè)月。
3、 當租戶(hù)簽訂《 商業(yè)項目租賃合同書(shū)》并按照租賃合約規定交付完 商業(yè)項目租賃定金(押金)后，甲方須按本合同結算招商代理費。
4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商并簽訂《租賃合同書(shū)》
5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客戶(hù)到現場(chǎng)看樓， 如客戶(hù)(或客戶(hù)之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業(yè)發(fā)生租賃業(yè)務(wù)，甲乙雙方愿意向乙方支付租賃物業(yè)按平均壹個(gè)月租金作為乙方的 代理傭金。
6、 若租戶(hù)不履行商業(yè)項目認租書(shū)，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過(guò)失，需退回全額或部分訂金/定金給租戶(hù)時(shí)，則乙方亦按定金的50%收取代理費。
7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書(shū)面通知為準。
六、生效、違約及其它
1、 本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起本合同自動(dòng)生效。
2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟損失。
3、 雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何 一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
4、 甲方未按合同規定按時(shí)向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關(guān)獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。
5、 因其它不可抗力造成的實(shí)際損失，則根據實(shí)際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。
6、 本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同并 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。
8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，若有需明確之處，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在 不違反本合同精神的范圍內可簽補充協(xié)議書(shū)。補充協(xié)議書(shū)與本合同具有同等效力。
11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，由法律解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)招商代理合同 篇3
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：
一、乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托項目)提供綜合服務(wù)。
二、乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現委托項目投資收益。
三、服務(wù)內容：
3.1獨家租賃代理服務(wù)(包含但不限于以下內容)：
3.1.1約見(jiàn)合適客戶(hù)，充分解答客戶(hù)咨詢(xún)，安排并陪同客戶(hù)視察委托項目，詳細了解客戶(hù)意見(jiàn)，把握客戶(hù)目前要求，挖掘客戶(hù)潛在需求，提高租賃成交的比率。
3.1.2積極跟進(jìn)客戶(hù)，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶(hù)登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。
3.1.3充分調動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
3.1.4提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準后實(shí)施，積極參與委托項目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
3.1.5根據委托項目實(shí)際租賃情況，結合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調整租賃策略。
3.1.6以客戶(hù)為中心，以為客戶(hù)服務(wù)為宗旨，做好與客戶(hù)有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標。
3.1.7完善客戶(hù)檔案建設。
3.1.8充分理解甲方租賃策略，在對客戶(hù)服務(wù)時(shí)嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻�(hù)順利入住，完成交易。
四、委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起，至年月日止。
五、甲方的權利義務(wù)
5.1甲方有權確定委托項目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式;
5.2甲方有權確定租賃合同文本;
5.3甲方有權確定和更改銷(xiāo)控和出租方案;
5.4甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式;
5.5甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;
5.6甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶(hù)資料等享有獨家所有權。
六、乙方的權利義務(wù)
6.1乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
6.2乙方無(wú)權低于甲方確認的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可執行。
6.3乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進(jìn)行調整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔。
6.4乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實(shí)對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進(jìn)行賠償。
6.5乙方應當積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶(hù)服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6.6協(xié)助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務(wù)。
6.7乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
七、綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式
7.1出租代理在下列條件達成時(shí)才視為出租單位成交：
7.1.1承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;
7.1.2承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。
7.2代理費的結算標準
下列中的“招租比例完成”均為“預算完成”
一.提成條件
A級：招租期為30天，自簽訂意向書(shū)日期起開(kāi)始計算。
a)招租比例完成100%。
b)招租比例最低完成≧70%
B級：招商期超出30天，小于60天，自簽訂意向書(shū)日期起開(kāi)始計算。整體招租比例完成100%
二.傭金比例及計算方式
Aa:30天招租期，招租比例完成100%
傭金=所有招商項目的首月保底租金x100%
(不超過(guò)總項目年保底租金的8%)
首付=[傭金]x90%(合作合同簽署日期的60天內支付)
留存=[傭金]x10%(合作合同簽署日期的365天內支付)
Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%
傭金=【70%所有招商項目的首月保底租金】x70%
首付=[傭金]x70%(合作合同簽署日期的60天內支付)
留守=[傭金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)
B：招商期超出30天，小于60天，招租比例完成100%
傭金=【70%已招商項目的首月保底租金】x70%+
【30%未招商項目的首月保底租金】x60%
首付=[傭金]x70%(合作合同簽署日期的90天內支付)
留存=[傭金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)
八、保密條款
8.1無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務(wù)，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
8.1.1委托項目的工程進(jìn)度;
8.1.2甲方的資金使用安排;
8.1.3甲方的公司財務(wù)狀況;
8.1.4委托項目的租賃情況;
8.1.5委托項目的租賃資金回收情況;
8.1.6委托項目的租賃推廣計劃;
8.1.7客戶(hù)投訴情況;
8.1.8其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應該予以保密的情況。
8.2乙方違反該保密義務(wù)導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
九、違約責任
9.1乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當履行為止。
9.2除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
9.3甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。
9.4本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的'損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。
十、不可抗力
10.1本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔違約責任。
10.2若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應當承擔違約責任。
10.3本合同所述不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規以及政府法令的變動(dòng)對本合同的履行造成的合同雙方當事人無(wú)法逆轉的障礙。
十一、糾紛解決
雙方就本合同內容發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、其他
12.1本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務(wù)、責任均以合同內容為準。
12.2沒(méi)有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
12.3除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
12.4根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準。
12.5本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
12.6本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
簽約時(shí)間：年__月__日
甲方：
(蓋章)
法定代表人
或其授權人：(簽字)
乙方：_______________________
(蓋章)
法定代表人
或其授權人：(簽字)
商業(yè)招商代理合同 篇4
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： 深圳市智信企業(yè)策劃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經(jīng)營(yíng)管理，乙方愿意接受委托。根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書(shū)，雙方共同遵守。
第一條 委托事項
1) 項目名稱(chēng)：“世博通訊城” ;
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內容：手機產(chǎn)品，MP3、MP4等數碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開(kāi)業(yè)日止，為招商時(shí)間 ;
5) 試業(yè)時(shí)間：20__年11月30日;開(kāi)業(yè)時(shí)間：20__年01月05日;
第二條 代理費用及結算方式
1) 招商傭金： 1個(gè)月租金 ;((((每半個(gè)月提取一次招商傭金)
2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬(wàn)元正(￥100，000); (支付方式：簽約后預付3萬(wàn)啟動(dòng)費，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;
20__年 8月 30日支付運作費3萬(wàn)，乙方繼續開(kāi)展工作，力爭完成招商面積20%;20__年 9 月 30 日，支付運作費3萬(wàn)，乙方繼續開(kāi)展工作，完成招商面積30%。 20__年 10 月 30 日，支付運作費1萬(wàn)，乙方繼續開(kāi)展工作，力爭完成剩余招商面積。)
3、招商代理租金均價(jià)： 45元/平方米 物業(yè)管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)
4、免租期限：自開(kāi)業(yè)起3-6個(gè)月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58% 第三條 代理條件說(shuō)明
1) 甲方需配合乙方招商工作實(shí)施，如期投入相應廣告宣傳。
a) 20__年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20__年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;
c) 20__年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;
d) 20__年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場(chǎng)試業(yè);
2) 甲方給乙方配備招商專(zhuān)用車(chē)輛一臺，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;
第四條 甲方權利與責任
1) 甲方有權監督乙方的招商進(jìn)度及項目推進(jìn)的速度、商戶(hù)檔次;
2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;
3) 甲方有權制訂招商條件與價(jià)格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;
4) 甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權證明，合約項目之前所有債權債務(wù)由甲方解決承擔，與乙方?jīng)]有關(guān)系;
5) 甲方將提供有關(guān)該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;
7) 甲方物業(yè)部門(mén)全力協(xié)助招商客戶(hù)的裝修服務(wù)等;
8) 甲方廣告部門(mén)全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等;
第五條 乙方權利與責任
1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見(jiàn);
2) 乙方有權在招商條件范圍內自行與客戶(hù)洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;
3) 乙方有權與客戶(hù)簽訂招商確定書(shū)及代簽租賃合同書(shū);
4) 乙方有責任定期向甲方書(shū)面報告招商情況，定期召開(kāi)項目招商研討會(huì );
5) 乙方有義務(wù)維護甲方聲譽(yù)及該策劃項目的形象與名譽(yù);
6) 乙方有義務(wù)自行管理好招商團隊，協(xié)調甲、乙的合作關(guān)系及與客戶(hù)的友好關(guān)系;
7) 乙方擁有該項目經(jīng)營(yíng)管理第一優(yōu)先權;
第六條 其他約定 如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進(jìn)行下去，
導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客戶(hù)租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無(wú)法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實(shí)結算招商費用;
2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時(shí)間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權終止合同，并有權利向甲方提出合理的`經(jīng)濟賠償。
第八條 合同生效 本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向當地人民法院起訴。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日 期： 日 期：
商業(yè)招商代理合同 篇5
委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“ ____”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“ ____”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
2.1項目名稱(chēng)：
2.2項目位置：
2.3委托代理內容：
2.4技術(shù)參數：
1、建筑結構：
2、建筑占地面積：
3、建筑面積：
4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
3.1代理事務(wù)：“____”項目的宣傳推廣及招商。
3.2代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3.3經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為_(kāi)___年____月____日。
3.4乙方完成甲方委托項目的85%招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;
特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
4.1保證“____ ”項目招商宣傳必需的資金供給。
4.2在本合同生效后3日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異)，并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
4.3按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4.4負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
4.5負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的`費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
4.6負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)(非移動(dòng)通訊)，財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
4.7甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
4.8按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
4.9擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
5.1乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
5.2利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。
5.3負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
5.4統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5.5對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。
5.6乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
5.7自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理：
7.1在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“____ ”項目的招商工作。
7.2招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的2%-3%計算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
7.3關(guān)于招商代理傭金：
7.3.1截止____年____月____日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。
7.3.2招商代理傭金按月逐月支付。
7.3.3招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后2日內根據乙方當月招商合同的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內由甲方一次性支付乙方。
7.3.4招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
7.4項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用:
從委托之日起計算，合同簽署2日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費五萬(wàn)元整(RMB：50000元)，但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
13.1甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
13.2若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
13.3如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
14.1每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。
14.2如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
15.1可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為
15.2可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
15.3甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程代理”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
21.1本合同所約定的事項全部實(shí)現。
21.2一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：
22.2.1有欺騙行為時(shí);
21.2.2有違反國家法律法規行為時(shí);
22.2.3因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)招商代理合同 篇6
制造商：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
代理商：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話(huà)：____________
第一條
委任
茲委任________________貿易有限公司為_(kāi)_______地區________修理及銷(xiāo)售之代理商。
第二條
代理商之職責
1.向該地區尋求貨主欲購和修理________的詢(xún)價(jià)單并轉告制造商；
2.報告本地區綜合市場(chǎng)情況；
3.協(xié)助安排工廠(chǎng)經(jīng)銷(xiāo)人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)；
4.代表制造商定期作市場(chǎng)調查；
5.協(xié)助制造商回收貨款(非經(jīng)許可，不得動(dòng)用法律手段)；
6.按商定的方式，向制造商報告在本地區所開(kāi)展的業(yè)務(wù)狀況。
第三條
范圍
為了便于工作，制造商應把代理區域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供制造商備查；由于個(gè)別________收取傭金造成地區之間的爭執時(shí)，制造商應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。
第四條
傭金
制造商向該地區代理商支付修理各種________結算總價(jià)值________%的傭金，逢有大宗合同須另行商定傭金支付辦法，先付________%，余額待修理結算價(jià)格收款后支付。
第五條
費用
除下述者外，其余費用由代理商自理。
1.在制造商指定的時(shí)間內對制造商的走訪(fǎng)費用；
2.特殊情況下的通訊費用(長(cháng)話(huà)、電傳、各種說(shuō)明書(shū)等)；
3.制造商對該地區進(jìn)行銷(xiāo)售訪(fǎng)問(wèn)所發(fā)生的費用；
第六條
制造商的義務(wù)
1.向代理商提供樣本和其他銷(xiāo)售宣傳品；
2.向代理商提供重點(diǎn)客戶(hù)的名錄；
3.通知代理商與本地區有關(guān)方面直接接洽；
4.將所有從業(yè)主處交換來(lái)的主要文件的.副本提供給代理商并要求代理商不得泄露商業(yè)秘密。
第七條
職權范圍
就合同之價(jià)款、時(shí)間、規格或其他合同條
件，代理無(wú)權對制造商進(jìn)行干涉，其業(yè)務(wù)承接的決定權屬制造商。
第八條
利害沖突
茲聲明，本協(xié)議有效期內，代理商不得作為其他廠(chǎng) 商的代表而損害制造商利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制造商之意見(jiàn)；代理商擔保，未經(jīng)制造商許可，不得向第三方面泄露有損于制造商商業(yè)利益的情報。
第九條
終止
不管何方，以書(shū)面通知3個(gè)月后，本協(xié)議即告終止；協(xié)議履行期間代理商所承接的________的傭金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠(chǎng)修理。
第十條
泄密
協(xié)議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經(jīng)制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定為機密級的任何情報。
第十一條
仲裁
除第三條
所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執或經(jīng)雙方努力未能滿(mǎn)意解決之糾紛，提交雙方選擇的____仲裁機構進(jìn)行仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。
制造商：________________代理商：________________
簽字：________________簽字：________________
____年____月____日
商業(yè)招商代理合同 篇7
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
受托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
通訊地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
傳真：
甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)項目提供綜合服務(wù)的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下合同，以供共同遵守：
一、乙方接受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托項目）提供綜合服務(wù)。
二、乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托項目的獨立的租賃代理服務(wù)，最終配合甲方實(shí)現委托項目投資收益。
三、
1、服務(wù)內容：獨家租賃代理服務(wù)（包含但不限于以下內容）：
�。�1）約見(jiàn)合適客戶(hù)，充分解答客戶(hù)咨詢(xún)，安排并陪同客戶(hù)視察委托項目，詳細了解客戶(hù)意見(jiàn)，把握客戶(hù)目前要求，挖掘客戶(hù)潛在需求，提高租賃成交的比率。
�。�2）積極跟進(jìn)客戶(hù)，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶(hù)登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。
�。�3）充分調動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作。
�。�4）提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準后實(shí)施，積極參與委托項目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
�。�5）根據委托項目實(shí)際租賃情況，結合市場(chǎng)發(fā)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調整租賃策略。
�。�6）以客戶(hù)為中心，以為客戶(hù)服務(wù)為宗旨，做好與客戶(hù)有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標。
�。�7）完善客戶(hù)檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客戶(hù)服務(wù)時(shí)嚴格按照委托項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸大、虛構、欺騙等行為，確�？蛻�(hù)順利入住，完成交易。
四、委托期間
甲方委托乙方進(jìn)行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。
五、
1、甲方的權利義務(wù)：甲方有權確定委托項目房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷(xiāo)控和出租方案；甲方有權確定廣告發(fā)布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、客戶(hù)資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務(wù)：乙方承諾在委托項目的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)行，對外不以乙方的名義進(jìn)行任何形式的宣傳推廣或介紹。
2、乙方無(wú)權低于甲方確認的租賃價(jià)格表進(jìn)行租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可執行。
3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委托項目房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標準和折扣比例，并根據甲方的通知進(jìn)行調整。未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行任何變動(dòng)，否則后果由乙方自行承擔。
4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實(shí)對外陳述委托項目情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進(jìn)行賠償。
5、乙方應當積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財務(wù)部和客戶(hù)服務(wù)部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。
6、協(xié)助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務(wù)。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)行獨立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。
六、
1、綜合服務(wù)費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時(shí)才視為出租單位成交：
2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準
七、保密條款
1、無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對其所了解的包括但是不限于下列情況均負有嚴格保密的義務(wù)，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：
�。�1）委托項目的工程進(jìn)度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務(wù)狀況；委托項目的租賃情況；委托項目的租賃資金回收情況；委托項目的租賃推廣計劃；客戶(hù)投訴情況；其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認為應該予以保密的情況。
�。�2）乙方違反該保密義務(wù)導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。
八、
1、違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的.違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當履行為止。
2、除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發(fā)生的費用，甲方有權從此后應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。
3、甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬(wàn)分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發(fā)生的一切費用支出。
九、不可抗力
1、本合同在履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力，導致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承擔違約責任。
2、若不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應當承擔違約責任。
3、本合同所述不可抗力是指：不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規以及政府法令的變動(dòng)對本合同的履行造成的合同雙方當事人無(wú)法逆轉的障礙。
十、糾紛解決
雙方就本合同內容發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向委托項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、其他
1、本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務(wù)、責任均以合同內容為準。
2、沒(méi)有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。
3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準。
5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。
6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：_______________________
�。ㄉw章） （蓋章）
法定代表人 法定代表人 或其授權人： （簽字） 或其授權人： （簽字）
簽約時(shí)間：年__月__日
商業(yè)招商代理合同 篇8
甲方(被代理人)
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
委托代理人：_________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話(huà)：_________________
乙方(代理人)
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
職務(wù)：_________________
委托代理人：_________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
電話(huà)：_________________
甲乙雙方本著(zhù)友好自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方將銷(xiāo)售代理甲方_____________產(chǎn)品的相關(guān)的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。
一、代理區域
1、乙方的代理的'區域為：_________________地區。
2、代理區域的擴大或縮小的條件及方法：_________________
二、代理產(chǎn)品
1、乙方代理銷(xiāo)售甲方的產(chǎn)品為：_________________
2、代理商品種類(lèi)增減的條件及方法：_________________
3、約定新產(chǎn)品(是/否)包括在內：_________________
甲方：______________
乙方：______________
時(shí)間：______________
商業(yè)招商代理合同 篇9
委托方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
代理方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠達新界”項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。
一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達新界”項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本
合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。
二、項目概況
1、項目名稱(chēng)：
2、項目位置：
3、委托代理內容：
4、技術(shù)參數：
�。�1）建筑結構：
�。�2）建筑占地面積：
�。�3）建筑面積：
�。�4）商業(yè)物業(yè)招商范圍：
合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》
三、委托代理事務(wù)及期限
1、代理事務(wù)：“勤誠達新界”項目的宣傳推廣及招商。
2、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。
3、經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日
4、乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=（已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積）×100% ；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積
四、甲方的權利與義務(wù)
1、保證“勤誠達新界”項目招商宣傳必需的資金供給。
2、在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異），并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。
3、按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。
4、負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。
5、負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。
6、負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)（非移動(dòng)通訊），財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。
7、甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。
8、按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。
9、擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。
五、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。
2、利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。
3、負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。
4、統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。
5、對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。
6、乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損
本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。
7、自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。
六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。
七、關(guān)于招商代理：
1、在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“勤誠達新界”項目的招商工作。
2、招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的. 2%—3% 計 算，該費用包括招商手冊（印刷、電子）、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。
3、關(guān)于招商代理傭金：
�。�1）截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第（四）款所述階段招 商進(jìn)度指標時(shí)（招商率85%），招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金 支付給乙方；乙方完成合同第三條第（四）款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)（招商率85%）， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方。
�。�2）招商代理傭金按月逐月支付。
�。�3）招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同 的實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內 由甲方一次性支付乙方。
�。�4）招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。
4、項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。
十、關(guān)于服務(wù)費用：
從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 （RMB：50000元），但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。
十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。
十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。
十三、違約責任
1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。
2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。
3、如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。
4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。
十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。
1、每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本（原件）。
2、如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。
十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：
1、可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。
2、可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。
3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。
十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo)：”等名義。
十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。
十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。
二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
二十一、合同終止：
1、本合同所約定的事項全部實(shí)現。
2、一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：
�。�1）有欺騙行為時(shí)；
�。�2）有違反國家法律法規行為時(shí)；
�。�3）因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。
二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。
二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
委托方（甲方）： 代理方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)招商代理合同 篇10
甲方： （開(kāi)發(fā)商）
乙方： （運營(yíng)商）
根據有關(guān)法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利、長(cháng)期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開(kāi)發(fā)建設的 項目，委托乙方負責招商定位、招商代理、全案策劃及營(yíng)運管理等服務(wù)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
一、項目簡(jiǎn)介
甲方開(kāi)發(fā)的項目，位于 ，甲方委托乙方提供本合同約定服務(wù)內容所涉范圍為： ，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”）。
二、乙方提供的服務(wù)
根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務(wù)應分為項目前期調研定位，招商策劃代理和營(yíng)運管理三個(gè)階段。
�。ㄒ唬┑谝浑A段：項目前期調研及定位
1、該階段服務(wù)期限：
自 年月日起至 年月日止。
2、該階段乙方的工作目標及內容（詳見(jiàn)附件1）。
3、該階段服務(wù)進(jìn)度計劃：
1)項 目組進(jìn)駐現場(chǎng)：乙方應在本合同簽訂的同時(shí)，向甲方提供該階段服務(wù)項目專(zhuān)案組的成員名單，經(jīng)甲方審核無(wú)異議后三日內，甲方依據本合同約定向乙方支付第一筆服 務(wù)費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務(wù)費之日起三個(gè)工作日內，乙方項目專(zhuān)案組成員進(jìn)駐項目現場(chǎng)開(kāi)展工作。
2)全面實(shí)地調研：乙方專(zhuān)案組人員進(jìn)駐項目現場(chǎng)后，應立即開(kāi)展全面實(shí)地分析調研工作，了解項目前期進(jìn)展、對項目所處區域商業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調研分析、目標市場(chǎng)分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費之日起四周內，向甲方提出不少于兩個(gè)的開(kāi)發(fā)方案，供甲方選擇使用。
3)開(kāi)發(fā)方案的研討：甲方確認開(kāi)發(fā)方案后兩周內，乙方應開(kāi)展消費者、目標客戶(hù)市場(chǎng)調查，測試調研工作，并向甲方提交該項目的調研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分匯報并與甲方共同研究。
4)商業(yè)策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿后，專(zhuān)案組人員應就該終期初稿報告與甲方進(jìn)行討論并聽(tīng)取甲方的修改意見(jiàn)，并在五個(gè)工作日內按甲方意見(jiàn)修改完成并提交最終稿提交甲方確認。
4、該階段服務(wù)費的支付：
1)該階段服務(wù)費總額為人民幣萬(wàn)元整。
2)本合同簽訂后，且甲方確認乙方專(zhuān)案組人員名單之日起三個(gè)工作日內，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬(wàn)元，作為預付款。
3)在完成項目該階段服務(wù)后，如甲方委托乙方繼續提供第二階段服務(wù)，負責項目的策劃及招商代理的，則該階段剩余的 萬(wàn)元服務(wù)費甲方無(wú)需再向乙方支付，如甲方不委托乙方繼續提供第二階段服務(wù)，則甲方向乙方支付萬(wàn)元，本合同自動(dòng)終止。
�。ǘ┑诙A段：項目招商策劃及代理
1、該階段服務(wù)期限：
如甲方對乙方提供的第一階段服務(wù)滿(mǎn)意，同意乙方繼續提供第二階段服務(wù)，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業(yè)調研定位終期報告》之次日起至該項目正式開(kāi)業(yè)滿(mǎn)6個(gè)月之日止。
2、該階段乙方的工作目標及服務(wù)內容（詳見(jiàn)附件2）。
3、該階段服務(wù)的實(shí)施方案和進(jìn)度表：
1)在本階段服務(wù)開(kāi)始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務(wù)內容的具體實(shí)施方案和
《工作進(jìn)度表》，甲方應在收到后十日內確認或提出異議。甲方確認后，該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》，即作為本合同附件予以履行。
2)如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見(jiàn)在三日內提交修改后的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見(jiàn)或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計劃的或修改二次后甲方仍不滿(mǎn)意的，甲方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無(wú)需為此支付費用。
3)該實(shí)施方案及《工作進(jìn)度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實(shí)際情況予以調整，乙方應當無(wú)條件予以服從，甲方無(wú)需對該調整增加費用。
4)乙方應當根據經(jīng)甲方確認的《工作進(jìn)度表》中的階段期限計劃或甲方調整后的期限計劃履行服務(wù)項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務(wù)成果的書(shū)面報告之日為實(shí)際完成之日。
4、該階段招商租金的價(jià)格條件：
1)租金的標準不低于人民幣 元/日/平方米。
2)乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價(jià)及浮動(dòng)幅度開(kāi)展工作。非經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自低于底價(jià)價(jià)格。
3)若因市場(chǎng)因素必須調低價(jià)格時(shí)，經(jīng)甲方同意后可以調整。同時(shí)，乙方應對市場(chǎng)進(jìn)行預測性分析，以書(shū)面報告形式向甲方提報，以其針對價(jià)格進(jìn)行綜合性商議。
5、該階段工作模式：
1)專(zhuān)案小組：乙方按甲方確認的專(zhuān)案組名單成立該階段服務(wù)專(zhuān)案組，專(zhuān)案小組人員應不少于5人。
2)該階段服務(wù)期限內，除常駐項目現場(chǎng)人員外，乙方應按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標準向項目現場(chǎng)派駐資深工作人員到項目現場(chǎng)配合執行及指導。
3)現 場(chǎng)工作人員：乙方須于本階段服務(wù)開(kāi)始之日起三日內委派兩名專(zhuān)業(yè)策劃招商人員常駐項目現場(chǎng)（駐場(chǎng)人員須具備5年以上房地產(chǎn)策劃及招商代理管理經(jīng)驗，并至少具 備3個(gè)以上高檔項目服務(wù)經(jīng)歷），具體負責該階段服務(wù)的實(shí)施、執行和監控工作，以確保項目招商的質(zhì)量。
4)該階段服務(wù)期間，常駐人員 應全職負責甲方業(yè)務(wù)，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統一管理，作息時(shí)間按甲方工作人員執行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調或減少項目專(zhuān) 項服務(wù)人員（長(cháng)駐人員名單及個(gè)人履歷詳見(jiàn)附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務(wù)調換常駐人員至甲方認可；常駐人員的交通食宿等工作費用由乙 方自行負責并承擔費用。
5)月例會(huì )制度：甲方每月召開(kāi)一次例會(huì )，乙方項目負責人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項目情況及匯報工作成果，乙方參加例會(huì )所需費用由乙方自行承擔。每月一次例會(huì )的具體召開(kāi)日期和地點(diǎn)以甲方通知為準。
6、乙方招商基本進(jìn)度指標：
1)在 年月 日前，招商面積應達到總招商面積的50％，在項目正式開(kāi)業(yè)之日前應達到總招商面積的80％。具體指標以甲方與乙方負責招商的客戶(hù)實(shí)際簽訂的正式合約，并甲方收到前三月租金為準。
2)項目正式開(kāi)業(yè)前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80％或乙方未達到上述招商進(jìn)度指標，則甲方有權解除合同，乙方的服務(wù)費減半。
7、該階段服務(wù)費的計�。�
該階段服務(wù)費根據甲方與乙方招商的客戶(hù)所簽合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客 戶(hù)與甲方簽訂合約的租賃期限不得少于1年
合約期限 傭金
1年－2年〔含2年〕1.4個(gè)月租金
2年－4年（含4年）1.6個(gè)月租金
4年以上 1.8個(gè)月租金
注：月租金指合約期限內之平均月租金
8、該階段服務(wù)費的支付方式：
1)該階段服務(wù)費結算以乙方招商之客戶(hù)與甲方簽訂正式的合約并交納相當于三個(gè)月
租金，且正式進(jìn)場(chǎng)為前提條件。
2)若乙方招商的客戶(hù)在簽訂合約后悔約，甲方無(wú)須向乙方支付傭金,乙方應將已收取的服務(wù)費自甲方書(shū)面通知之日起三日內全額退還甲方，甲方也有權直接從應支付給乙方的服務(wù)費中扣除。
3)該階段服務(wù)期間，如果乙方招商客戶(hù)退租、退場(chǎng)，乙方應負責立即招進(jìn)新的客戶(hù)進(jìn)場(chǎng)。
4)甲、乙雙方以月作為該階段服務(wù)費的結算周期。雙方應于次月五日前對乙方上個(gè)月的服務(wù)費進(jìn)行結算，甲方于確認結算值后的七日內向乙方支付服務(wù)費的50％），剩余50％在該階段服務(wù)期滿(mǎn)雙方結算完畢后支付。
9、該階段服務(wù)成果的形式和要求：
1)該階段服務(wù)期限內，乙方為甲方提供的服務(wù)應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的'載體體現，各服務(wù)成果具體載體均應當為至少書(shū)面文本二套以及至少電子文本一套（本合同另有約定的除外）。
2)乙方提交的相應書(shū)面文件，應當滿(mǎn)足科學(xué)性、合理性、可操作性和最大限度滿(mǎn)足甲方利益，對報告內容應當進(jìn)行充分說(shuō)明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應當負責給予充分解釋。
3)對于屬于文案、設計內容的服務(wù)項目，乙方應當按期向甲方提交書(shū)面報告。
4)其他服務(wù)項目如公關(guān)活動(dòng)等，乙方應當向甲方提交相應的方案及建議，并配合甲方檢查具體執行情況，隨時(shí)提出修正意見(jiàn)，并在活動(dòng)結束后三日內向甲方提交執行情況報告。
5)乙 方應當每月五日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須 經(jīng)甲方簽字同意后方可執行，如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見(jiàn)限期修改，直至滿(mǎn)足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過(guò)電話(huà)、傳真通知確認，并 在確認后24小時(shí)內以特快專(zhuān)遞的方式發(fā)出書(shū)面確認。經(jīng)甲方確認的營(yíng)銷(xiāo)計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任并應嚴格執行，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建議。
10、廣告策劃、設計、發(fā)布服務(wù)：
1)甲方聘任乙方進(jìn)行該項目的廣告創(chuàng )意、設計，具體服務(wù)內容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務(wù)書(shū)》為準。
2)乙 方完成的設計應當清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)；如甲方委托乙方辦理實(shí)體的制 作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動(dòng)的承辦和拍攝、租片諸事宜時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。
3)如甲方需要，甲方可委托乙方負責廣告發(fā)布、印刷品制作服務(wù)，具體以甲方工作任務(wù)書(shū)為準。因此所涉及的各項手續如廣告發(fā)布審批手續，均由乙方負責辦理，辦理手續所需費用如人工費用等由乙方承擔。廣告發(fā)布的媒介，應當事先通知甲方并按甲方意見(jiàn)執行。
4)本合同項下的廣告設計工作，甲方有權選擇具體廣告另行選聘他人完成。
5)本項目廣告費預算為招商總金額的20％，合計約￥××萬(wàn)元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執行，內容包括發(fā)布內容、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布媒體及設計文稿制作。
6)對于乙方所設計出的廣告設計，甲方應及時(shí)進(jìn)行確認簽字或提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方則進(jìn)行及時(shí)性的調整和修改。甲方負責廣告發(fā)布的對外發(fā)包、發(fā)布等工作。
7)對于本項目廣告企劃的設計和文案的撰寫(xiě)，乙方應根據甲方的書(shū)面意見(jiàn)和要求進(jìn)行調整和修改并至完稿，制定媒體計劃和時(shí)間進(jìn)度，交甲方審定，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的策劃和建議。
8)乙方有義務(wù)推薦媒體和供應商，甲方擁有最終決策權。
11、其他要求：
1)對 于每一項設計，包括廣告設計等，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同的設計(包括方案、說(shuō)明和草圖)，各項設計應當明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等要求。由 甲方選擇其一或甲方根據乙方所提供的全部設計提出意見(jiàn)，乙方應當根據甲方意見(jiàn)修改，經(jīng)甲方確認一套設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進(jìn)行修改 或重新設計。
2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設計、創(chuàng )意、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱(chēng)，并應當通過(guò)直接提交或特快專(zhuān)遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。
3)對于包括項目招商所需的事物用品設計、宣傳品設計，乙方在每月的服務(wù)月報中應當明確下月計劃設計項目，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計。
�。ㄈ┑谌A段：營(yíng)運管理服務(wù)階段
1.該階段服務(wù)期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)意，同意乙方繼續提供本階段服務(wù)內容的，該階段服務(wù)期限為：自該項目正式開(kāi)業(yè)之日起一年。
2.該階段乙方的服務(wù)目標及工作內容（詳見(jiàn)附件3）。
3.該階段服務(wù)費計取及支付方式：
1)乙方應在該階段服務(wù)開(kāi)始前成立專(zhuān)案組，專(zhuān)案組組成人員不少于5人。
2)服務(wù)費用：每月服務(wù)費標準為人民幣 萬(wàn)元，按12個(gè)月計算，該階段服務(wù)費總額為人民幣 萬(wàn)元整。
3)支付方式：
該階段服務(wù)期開(kāi)始后3個(gè)工作日日內甲方支付該階段費用總額的20％，即人民幣 萬(wàn)元整；剩余服務(wù)費 萬(wàn)元，分12期支付，乙方該階段服務(wù)每滿(mǎn)一個(gè)月之日起7個(gè)工作日內，甲方向乙方支付人民幣 萬(wàn)元。
三、服務(wù)費及其他費用
1.甲 方依據本合同約定向乙方支付的各階段服務(wù)費，包括勘察、調查、走訪(fǎng)、市場(chǎng)問(wèn)卷調查、策劃、設計、創(chuàng )意、材料、編制、監控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、 交通、郵寄、項目執行、制作、實(shí)施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂(lè )、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費、乙方專(zhuān)案組人員的差旅、食宿費等完成各階段 服務(wù)所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費用。
2.甲方在向乙方支付各階段服務(wù)費前，乙方應向甲方提交請款報告及各階段服務(wù)成果報告，甲方審核無(wú)異議后七日內，向乙方支付服務(wù)費。
3.乙方專(zhuān)案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務(wù)費包含
前述費用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需另行支付。
4.甲方支付費用的同時(shí)，乙方須向甲方相應出具正式合法發(fā)票，否則，甲方有權拒絕支付。
5.其他費用：
1)媒介發(fā)布費：如甲方委托乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發(fā)布實(shí)際收費向甲方收取有關(guān)廣告發(fā)布費用或由甲方直接支付予第三方。
2)廣告物料制作費：乙方應本著(zhù)盡力為甲方節省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報價(jià)，在經(jīng)得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責具體操作，并由甲方直接支付第三方費用；
3)促銷(xiāo)和公關(guān)活動(dòng)執行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實(shí)際發(fā)生費用由甲方直接支付第三方費用；
4)委托專(zhuān)業(yè)公司的服務(wù)費用，包括：勞務(wù)費、制作費、懸掛費、場(chǎng)地租賃費、政府部門(mén)管理費、各項稅費、電費、清潔費、維修費按實(shí)際發(fā)生費用由甲方直接支付予第三方。
5)以上各項費用的發(fā)生乙方應事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。
四、乙方各階段服務(wù)的專(zhuān)案小組
1.乙方應按本合同約定，成立各階段服務(wù)專(zhuān)案組。乙方應在本合同簽訂同時(shí)，向甲方提供各階段服務(wù)項目專(zhuān)案組的成員名單，由甲方審核確認。
2.乙 方成立的各階段服務(wù)專(zhuān)案組人員應當由從事過(guò)3個(gè)以上與該項目相應階段服務(wù)內容同規模、同類(lèi)型項目的市場(chǎng)調研、招商策劃、客戶(hù)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、廣告創(chuàng )作、設 計制作、媒介、市場(chǎng)推廣及營(yíng)運管理等工作的專(zhuān)業(yè)人員組成。乙方所提交的名單，應當附有各成員的履歷。
3.在乙方提交名單及乙方提供 各階段服務(wù)期間，甲方有權對該具體工作人員的工作表現或業(yè)務(wù)水平提出意見(jiàn)，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起三日內予以更換。乙方保證其所提 供的工作人員名單及簡(jiǎn)歷的真實(shí)性，否則因此而產(chǎn)生的責任、糾紛均由乙方承擔。
五、甲方責任
1.在各階段服務(wù)期間，甲方應真實(shí)地向乙方提供企業(yè)及項目的相關(guān)資料，如背景資料、本項目相關(guān)的建筑圖紙和規劃等。
2.甲方指定××代表甲方具體執行本合同，向乙方提供及時(shí)、準確的信息咨詢(xún)；但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效；
3.按照雙方商定的工作進(jìn)度及時(shí)做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應于七個(gè)工作日予以書(shū)面回復（另有約定的除外）；對于乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應及時(shí)作出答復，但甲方的未答復，并不視為甲方認可。
4.按照合同規定的付款方式和付款期限向乙方支付服務(wù)費等相關(guān)費用；
5.甲方有權監督評估乙方及乙方專(zhuān)案組人員的工作業(yè)績(jì)和服務(wù)質(zhì)量的權利。
6.如乙方不執行本合同所規定的義務(wù)，使甲方利益受到嚴重損失，則甲方有權單方面終止合同，并向乙方索取相應的賠償。
7.甲方除享有上述權利外，甲方在乙方提供的各服務(wù)階段，分別享有如下權利：
�。�1）第一階段
甲方有權得到乙方提交的有關(guān)該項目的調研定位資料及報告。
�。�2）第二階段
�、� 甲方有權審查并修改乙方所提交的書(shū)面報告或工作建議等文件。
�、� 甲方有權參加、監督乙方與招商客戶(hù)的招商談判工作。
�、� 甲方享有乙方負責項目過(guò)程中的廣告企劃、廣告設計及策劃過(guò)程中所有涉及對外宣傳。
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