獨家招商代理合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，合同起到的作用越來(lái)越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的獨家招商代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

獨家招商代理合同1

　　合同編號：___

　　甲方(委托方)：___

　　地 址：___

　　法 定 代 表 人：___

　　電 話(huà)： 傳 真：___

　　乙方(受托方)：___

　　地 址：___

　　法 定 代 表 人：___

　　電 話(huà)：___ 傳 真：___

　　甲、乙雙方本著(zhù)互惠、互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就

　　甲方所有的 項目委托給乙方作營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理招商事宜達成本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>

　　1、項目，詳見(jiàn)附件「項目位置地形圖」。

　　2、買(mǎi)賣(mài)合同：指《市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　3、正式開(kāi)盤(pán)：指乙方正式進(jìn)駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布，并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開(kāi)盤(pán)日由甲、乙雙方共同商定。

　　4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金。

　　5、成交客戶(hù)：指已與甲方簽訂了《，并向

　　甲方交納了所購物業(yè)房款80%(含)以上或簽訂了招商租賃合同的客戶(hù)。

　　6、 “招商率”是指乙方在代理期內，實(shí)現本項目招商總建筑面積除

　　以本項目甲方委托商業(yè)建筑面積。

　　第一條 委托營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理招商之物業(yè)

　　甲方委托乙方作營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理招商的物業(yè)為：

　　1、地址位于___ 市___ 項目;

　　2、建筑面積約 ___m，其中委托商鋪招商及銷(xiāo)售面積約 ___m;

　　3、合法權屬證明文件名稱(chēng)：

　　文件編號：

　　第二條 委托性質(zhì)與委托期限

　　1、委托性質(zhì)：獨家。

　　2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所委托的物業(yè)取得《商品房預售許可證》，并自開(kāi)盤(pán)日起 24個(gè)月止，代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續合作事宜。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng) 2個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

　　3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本合同。

　　4、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他代理方或第三居間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應按照本合同約定支付服務(wù)報酬予乙方。

　　第三條 委托內容

　　甲方委托乙方就該項目進(jìn)行全案策劃和營(yíng)銷(xiāo)的工作，乙方根據甲方要

　　求，向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)調查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、招商服務(wù);乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣傳推廣工作。甲、乙雙方共同確定租賃基價(jià)，并按實(shí)際租賃額收取代理酬金。

　　第四條 租賃基價(jià)

　　商鋪月租賃價(jià)格由甲乙雙方商議后確定為(不含物業(yè)管理費)：

　　一層為_(kāi)__ 元/㎡/月;二層為_(kāi)__ 元/㎡/月;三層為_(kāi)__ 元/㎡/月; 乙方可視市場(chǎng)招商情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)對外租賃價(jià)格。

　　第五條 代理酬金及結算方式

　　1、商鋪招商代理傭金：

　　甲方根據乙方代理期內實(shí)現的招商額向乙方支付代理招商傭金，雙方約定相當于第一年租金標準的 個(gè)月的租金作為甲方向乙方支付的代理報酬。

　　計算方式為：招商傭金=商鋪月租金 x 3

　　2、客戶(hù)違約金的處理

　　若甲方收受承租客戶(hù)之定金后，該客戶(hù)逾時(shí)或違約不訂立房屋租賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個(gè)工作日內支付給乙方作為服務(wù)報酬，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的'另行出租后應收的服務(wù)報酬。

　　3 、支付方式：

　　甲方在與承租客戶(hù)簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金后當即向乙方支付約定報酬;支付方式為一月一結，每月3日前結清(每逢節

　　假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付上月代理酬金。按照 80%的標準予以支付，剩余 20% 由甲方暫扣，待乙方完成相關(guān)任務(wù)指標三日內一次性退還;

　　第六條 雙方權責

　　一、甲方權責

　　1、甲方應向乙方提供以下文件資料，如與國家法律、法規相悖，而乙方已經(jīng)實(shí)施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付代理費用。

　　A、包括但不限于產(chǎn)權證明、甲方身份證明、設施設備清單、委托書(shū)，并保證所提供資料的真實(shí)、合法、準確性。甲方保證對委托項目有合法出租的權利，并隨時(shí)根據房屋租賃合同配合交房，若因甲方無(wú)法履行前述義務(wù)而致使乙方或第三方損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　B、乙方代理招商該項目所需的收據、招商合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

　　C、甲方委托乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后 7天內向乙方交付。

　　2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開(kāi)盤(pán)前如若未辦理到位，則本合同的相關(guān)期限自動(dòng)順延拖延之相等時(shí)間。

　　3、甲方對乙方介紹之承租客戶(hù)應予積極配合及接洽，排除帶看之妨礙，并按本協(xié)議第四條“雙方合意之租賃招商條件”在租賃招商條件上與乙方保持一致。

　　4、甲方承諾將按照招商業(yè)態(tài)要求根據房屋租賃合同的約定和期限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內根據環(huán)保部門(mén)的規定配合承租方的需要完成隔油池的配置。煤氣、排污、排煙、化糞池一經(jīng)提供，不得變更位置�；�本配套設施如下：

　　1)、水：

　　2)、電：___ 千瓦

　　3)、煤氣： 根據與承租客戶(hù)的租賃合同中的具體約定由甲方在免租期內完成。

　　5、甲方同意配合商業(yè)業(yè)態(tài)要求，在不破壞房屋主體結構以及甲方和政府有關(guān)部門(mén)的同意的前提下，承租方可以適當改變房屋結構。從事餐飲、娛樂(lè )等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶(hù)應自行辦理有關(guān)排污、排煙、消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合格等手續。

　　6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無(wú)償使用，廣告的設計、制作、安裝、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶(hù)負責并自行承擔費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實(shí)際空間范圍(應具體到長(cháng)、寬、高的限制尺寸)。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商確定。

　　7、甲方應按本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)報酬。

　　8、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷(xiāo)策略：廣告推廣及文化、娛樂(lè )、促銷(xiāo)等的方案由乙方制訂并提交甲方，經(jīng)甲方書(shū)面確認后在項目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;根據乙方的方案建議委托其制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書(shū)、售樓處、樣板房、營(yíng)銷(xiāo)中心的電話(huà)、ADSL的申請開(kāi)戶(hù)、辦公設備到位等供乙方在售樓時(shí)使用;為客戶(hù)提供看樓交通工具。承擔前述各項費用以及營(yíng)銷(xiāo)中心日常開(kāi)支，但經(jīng)費用僅限于項目可招商及銷(xiāo)售總金額的2%以?xún)取?/p>

　　9、協(xié)助乙方制訂整體營(yíng)銷(xiāo)策略，委派專(zhuān)人配合乙方的策劃和招商工

　　作，負責收取相關(guān)款項以及營(yíng)銷(xiāo)中心的安全保衛工作。

　　10、甲方負責協(xié)調工商、房產(chǎn)等部門(mén)和項目的關(guān)系，盡可能給乙方提供寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境;甲方有義務(wù)協(xié)調解決乙方在項目經(jīng)營(yíng)管理中的重大突發(fā)事件、與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

　　11、乙方身份在宣傳中的認定：在協(xié)議期內，所有甲方廣告推廣宣傳資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必須列明乙方公司名稱(chēng)、標志及聯(lián)絡(luò )方式等。

　　12、在雙方簽訂合同一個(gè)月內，甲方將項目施工進(jìn)度表交至乙方，并按照施工進(jìn)度表來(lái)進(jìn)行推進(jìn)，同時(shí)保證在 年 月前開(kāi)工。

　　二、乙方權責

　　1、向甲方提供營(yíng)業(yè)執照復印件，保證其經(jīng)營(yíng)的合法性。

　　2、乙方在本合同簽訂后，乙方組織專(zhuān)業(yè)人員于簽定合同一周內到崗并開(kāi)展工作，與甲方確定策劃工作內容和工作計劃，完成甲方委托的工作內容。

　　3、乙方承擔費用：負責乙方銷(xiāo)售人員的招聘、培訓，乙方在履行配合過(guò)程中產(chǎn)生的市場(chǎng)調研、項目策劃、創(chuàng )意設計費用、工作人員(含策劃人員、設計人員、推廣人員、現場(chǎng)銷(xiāo)售人員)的工資、福利、獎金、差旅費和住宿費用均由乙方承擔。

　　4、在委托范圍內，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng);派駐專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì )議，從營(yíng)銷(xiāo)角度為甲方提供建議。

　　5、負責在設計、制作項目銷(xiāo)售推廣材料和工具時(shí)提供專(zhuān)業(yè)策劃意見(jiàn)，監督有關(guān)設計、制作工作，并負責有效使用和實(shí)施，包括：模型、樓書(shū)、價(jià)目表、其它與項目形象有關(guān)的書(shū)面文件、錄像帶、媒體廣告方案、展銷(xiāo)會(huì )展臺布置等。

　　6、乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報告，供雙方根據銷(xiāo)售實(shí)際情況及時(shí)調整銷(xiāo)售策略。

　　7、乙方的代理工作在客戶(hù)繳付保證金或簽訂招商租賃合同時(shí)即為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶(hù)不能交付首期款項或退定的，則乙方之代理責任于客戶(hù)簽訂租賃合同或繳納保證金時(shí)結束。

　　8、乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃權及招商代理權不得轉讓。

　　9、乙方在代理期內，應對甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項目資料提供給其他第三方。

　　10、乙方須根據甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。售樓過(guò)程中如有因乙方言行不當造成對客戶(hù)的誤導、欺騙等，引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，乙方須負責由此產(chǎn)生的后果。

　　11、乙方負責收集客戶(hù)資料、收集客戶(hù)按揭資料、以及配合甲方進(jìn)行相關(guān)合同備案等相關(guān)手續;

　　12、招商指標

　　在項目交房后___ 個(gè)月內，商鋪部分需完成委托面積___ 的招商率;

　　第七條 免責條款

　　若因下列原因，乙方可免責：

　　1、不可抗力因素(如政府的宏觀(guān)調控)造成招商及銷(xiāo)售延緩或停止;

　　2、銀行按揭政策變動(dòng)延緩銷(xiāo)售進(jìn)度;

　　3、項目工程證件等方面問(wèn)題，導致銷(xiāo)售周期延長(cháng);

　　4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光;

　　5、甲方要求延緩銷(xiāo)售進(jìn)度;

　　6、若因甲方任何原因導致項目停工、緩建等負面影響。

　　第八條 合同生效及其他

　　1、本合同規定要提交的附件應及時(shí)提交確認，該附件是本合同的組成部分。

　　2、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　3、在本合同執行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權交易等原因導致本項目產(chǎn)權方改變的，本合同對新產(chǎn)權方繼續生效，三方就有關(guān)的權利義務(wù)轉移和債權債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應按時(shí)支付乙方已售出部分的代理費。

　　4、雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三方。

　　5、本合同在下列情況下終止：

　　(1)、乙方超越權限經(jīng)指正后仍未改正的;

　　(2)、故意欺瞞客戶(hù)造成不良后果的;

　　(3)、其它違反本合同規定的行為;如甲方違反本合同第二條第四款、

　　第五條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償 元。

　　6、本合同期滿(mǎn)后，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

　　7、本合同一式十頁(yè)，計四份，雙方各執二份，具同等法律效力。

　　8、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

　　甲方：___

　　代表：___ 簽約時(shí)間：___ 年 ___月___ 日

　　乙方：___

　　代表：___ 簽約時(shí)間： ___年___ 月___ 日

獨家招商代理合同2

　　委托方：___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　代理方： ___(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理"勤誠達新界"項目招商的有關(guān)事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

　　一、甲方正式委托乙方為甲方"勤誠達新界"項目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

　　合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的代理事務(wù)。

　　二、項目概況

　　2.1 項目名稱(chēng)：___

　　2.2 項目位置：___

　　2.3 委托代理內容：___

　　2.4 技術(shù)參數：___

　　1、建筑結構：___

　　2、建筑占地面積：___

　　3、建筑面積：___

　　4、商業(yè)物業(yè)招商范圍：___

　　合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

　　三、委托代理事務(wù)及期限

　　3.1 代理事務(wù)："勤誠達新界"項目的宣傳推廣及招商。

　　3.2 代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　3.3 經(jīng)雙方協(xié)商，確定本項目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日

　　3.4 乙方完成甲方委托項目的招商率即算完成本次招商任務(wù)。招商率=(已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積

　　四、甲方的權利與義務(wù)

　　4.1 保證"勤誠達新界"項目招商宣傳必需的資金供給。

　　4.2 在本合同生效后 3 日內向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關(guān)的批準文件(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據相關(guān)手續、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無(wú)異)，并對因為有關(guān)手續、文件的辦理而影響對該項目開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負責。

　　4.3 按甲乙根據銷(xiāo)售或客戶(hù)需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項目工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標準。

　　4.4 負責配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查、用印、收取購房戶(hù)預交的預訂金或定金，收取租金，當日要完成的工作應當日結清。

　　4.5負擔現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內各種物件購買(mǎi)的費用。售樓中心以及樣板房的建設及裝修裝飾標準雙方另行約定。

　　4.6 負責銷(xiāo)售中心的水、電、電話(huà)(非移動(dòng)通訊)，財務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購買(mǎi)費用以及其他物業(yè)管理費用。

　　4.7甲方保證其各部門(mén)應為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。

　　4.8按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費用及有關(guān)費用。

　　4.9 擁有項目策劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和實(shí)施的最終決定權。

　　五、乙方的權利與義務(wù)

　　5.1 乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展項目招商、推廣的各種工作。

　　5.2 利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項目的整合、策劃，包裝、推廣，制定招商計劃，并完成相關(guān)工作。

　　5.3 負責組織招商團隊，并負擔其工資、獎金。

　　5.4 統一管理招商現場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負責維持現場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。

　　5.5 對該項目的規劃方案及招商政策，有權根據市場(chǎng)情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。

　　5.6 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業(yè)道德標準。若有人發(fā)生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務(wù)不變。

　　5.7 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進(jìn)程安排計劃。

　　六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權限內辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權限范圍開(kāi)展工作。

　　七、關(guān)于招商代理：

　　9.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責"勤誠達新界"項目的招商工作。

　　9.2 招商推廣費按預計實(shí)現租賃總額的 2%-3% 計 算，該費用包括招商手冊(印刷、電子)、戶(hù)外、電視、廣播、報紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費用，不包含售樓部建設、裝修裝飾設施、樣板房裝修，該費用由甲方審核后由甲方承擔，乙方的推廣預算嚴格控制在該費用之內。

　　9.3 關(guān)于招商代理傭金：

　　9.3.1 截止 年 月 日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1.0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標時(shí)(招商率85%)， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2.0倍月租金支付給乙方。

　　9.3.2 招商代理傭金按月逐月支付。

　　9.3.3 招商代理傭金的結算方式為：甲方應在每月的后 2日內根據乙方當月招商合同 的.實(shí)際金額計提乙方招商代理傭金，并按當月應提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內 由甲方一次性支付乙方。

　　9.3.4 招商代理傭金的計提條件為：租賃客戶(hù)已簽定《商鋪租賃合同》并支付租賃定金款項為準。

　　9.4 項目租賃合同由乙方所委派的人員嚴格按照甲方合同標準簽訂，甲方負責合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章后方可生效。

　　十、關(guān)于服務(wù)費用:

　　從委托之日起計算，合同簽署2 日內甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費 五萬(wàn)元整 (RMB：50000元)，但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。 乙方在15個(gè)工作日內提交詳細的《招商定位報告》、《招商執行報告》。

　　十一、甲方須保證項目的合法性、真實(shí)性及工程驗收合格，并愿為此承擔責任。

　　十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進(jìn)行銷(xiāo)售，誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不

　　做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔責任。

　　十三、違約責任

　　13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項承諾而造成不良后果，除自己承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟損失。

　　13.2 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的招商代理費及相關(guān)費用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權通過(guò)乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項，并有權單方解除合同。

　　13.3 如無(wú)甲方授權，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

　　13.4若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，則甲方有權單方解除合同，累計扣留的乙方保證金不予退還。

　　十四、甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。

　　14.1 每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件)。

　　14.2 如通過(guò)甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的，則為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

　　十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以下列方式為有效交付：

　　15.1 可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為 ，乙方指定的代表人為 。

　　15.2 可通過(guò)合法的郵政系統向對方指定的地址郵寄函件方案等文本。

　　15.3 甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。

　　十六、在合同執行過(guò)程中，甲方同意乙方使用"全程營(yíng)銷(xiāo)： "等名義。

　　十七、雙方合作期間，如遇國家或當地政府重大政策調整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另

　　行協(xié)商合作方式，雙方互不承擔違約責任。

　　十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補簽協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。

　　十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。

　　二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。

　　二十一、合同終止：

　　22.1 本合同所約定的事項全部實(shí)現。

　　22.2 一方有下列任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據實(shí)際情況，向對方追究責任，要求賠償：

　　22.2.1 有欺騙行為時(shí);

　　22.2.2 有違反國家法律法規行為時(shí);

　　22.2.3 因一方過(guò)錯給對方造成重大損失的。

　　二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規定所享

　　有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。

　　二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　委托方(甲方)： ___代理方(乙方)：___

　　法定代表人：___ 法定代表人：___

　　___年 ___月___ 日___ 年___ 月___ 日

獨家招商代理合同3

　　委托人(甲方)：_________

　　受托人(乙方)：_________

　　甲乙雙方依據 《民法》、《合同法》及國家有關(guān)法律、 法規的規定，在公平、平等、自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_________ 項目進(jìn)行招商(租賃/銷(xiāo)售)事宜，達成一致意見(jiàn)。為明確雙方權利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　一、委托事宜：

　　甲方授權乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷(xiāo)售)代理：

　　1、項目名稱(chēng)：_________ 。

　　2、項目地址：_________ 。

　　3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。

　　二、委托項目基本情況：

　　(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等)。

　　(二)相關(guān)資料：甲方應向乙方提供以下文件和資料：

　　1、甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);

　　2、相關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照;

　　3、乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的數據、租賃/銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退還給甲方;

　　4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書(shū);

　　5、提供《客戶(hù)簽約標準》，其中包括客戶(hù)要求、簽約價(jià)格等描述。

　　(三)招商政策：

　　1、費用：

　　租金：_________

　　物業(yè)費：_________

　　水費：_________

　　電費：_________

　　其他費用：_________

　　2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

　　3、其他：_________

　　(乙方可視市場(chǎng)情況、特別客戶(hù)，征得甲方認可后，靈活浮動(dòng)。)

　　三、委托期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　(合作期限結束時(shí)，雙方可再次洽談延長(cháng)合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。)

　　四、代理條件：

　　(一)甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的文件和資料：

　　(二)代理權限：

　　1、委托期內項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶(hù)由于任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶(hù)，甲方應全額支付乙方相關(guān)費用;

　　2、若乙方客戶(hù)在簽署合約后悔約，客戶(hù)所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績(jì)依然符合并計入乙方之成交標準;

　　3、甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶(hù)租賃合同》，簽約日期為乙方正式書(shū)面通知甲方起2個(gè)工作日內完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無(wú)故推延簽約日期而導致乙方客戶(hù)流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶(hù)應得傭金并計入乙方業(yè)績(jì);

　　4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶(hù)簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶(hù)口頭承諾進(jìn)駐許可。

　　(三)其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商使用;

　　2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為_(kāi)_______;

　　3、現場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。

　　五、代理費用以及支付方式：

　　(一)甲方支付以下費用：

　　1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷(xiāo)售的總金額)為計算依據，其中____%做為傭

　　金，次月____日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%，即1.8個(gè)月的租金作為招商代理服務(wù)傭金); 或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實(shí)際面積收取;次月____日前支付;(或合同簽訂后____日內一次性支付)

　　0-20xx㎡：____元

　　20xx-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20xx0㎡：____元

　　20xx0-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應給與乙方一定獎金，引進(jìn)的次月___日前支付，具體如下： _______________;

　　3、溢價(jià)分成：乙方實(shí)際租賃/銷(xiāo)售額超出約定基價(jià)部分，乙方按成交額的____%提取;

　　4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶(hù)外廣告投放、網(wǎng)絡(luò )媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書(shū)等)由甲方自主支付，根據實(shí)際情況而定;

　　5、其他費用：考察費、物料費等。

　　(支付途徑：現金或匯款到指定賬戶(hù)，如甲方未按時(shí)按約定支付相關(guān)費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給

　　乙方。) (二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　六、報告情況 (一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;

　　(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;

　　(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應書(shū)面確認簽字。

　　七、雙方權利義務(wù)

　　(一)甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的`相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時(shí)通報乙方; 甲方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(符合相關(guān)部門(mén)批準、許可、驗收等手續)問(wèn)題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;

　　2、甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并負責辦理各項符合相關(guān)部門(mén)規定的手續;

　　3、甲方確保本案通過(guò)竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負責解決;

　　4、甲方所有相關(guān)部門(mén)應積極配合乙方的工作;

　　5、對于甲方洽談中之客戶(hù)名稱(chēng)及相應條款應及時(shí)向乙方匯報，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽談上報之商戶(hù)因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續跟進(jìn)。若甲方違反此項規定且該商戶(hù)成交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金;

　　7、如乙方在已引入商戶(hù)等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說(shuō)明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶(hù)簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的_____%給乙方作為補償;

　　8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價(jià)，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無(wú)法實(shí)施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為_(kāi)___________元;

　　9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙方，乙方根據項目總體要求對該商戶(hù)進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費;

　　10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

　　(二)乙方：

　　1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴格執行我國的有關(guān)招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟社會(huì )活動(dòng);

　　3、乙方在招商活動(dòng)中應保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;

　　4、制定計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等);

　　5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內，進(jìn)行相應工作;

　　6、乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況 向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)、不得夸大、隱瞞和過(guò)度承諾;

　　7、乙方應按約定提交相關(guān)文件資料;

　　8、本案項目租賃面積及價(jià)格情況應按月統計，計算統計時(shí)間是每月_____日，乙方應自行統計并制表交于甲方簽字確認;

　　9、當因招商需要，低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應征得甲方書(shū)面同意后，與客戶(hù)簽訂合同;

　　10、如甲方定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導致對乙方招商任務(wù)的把握度出現問(wèn)題，則乙方有權將合理的市場(chǎng)依據作為調整定價(jià)之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調整作為雙方合作的基本支持;

　　11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應適當順延其時(shí)間。

　　八、違約責任：

　　1、乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應承擔相應責任：委托期限視乙方受影響程度，相應順延;

　　2、因客戶(hù)原因，對合同違約，乙方不負責任;

　　3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;

　　4、在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務(wù)轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金_____ 萬(wàn)元并得解除本合同;

　　5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_____萬(wàn)元并得解除本合同;

　　6、客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關(guān)費用;

　　7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬(wàn)元整;

　　8、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)____ 個(gè)工作日， 則乙方有權停止提供服務(wù)，乙方有權按____ 元/日的標準計算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費用。

　　九、本合同的解除與終止條件：

　　(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;

　　(二)在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;

　　(三)有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：

　　1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動(dòng)終止;

　　2、在合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束;

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結束;

　　4、法律、法規規定合同終止的其他情形;

　　5、守約方依據本款規定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　(四)特別保密條款

　　1、未經(jīng)合同對方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等)負保密責任， 并不得向任何人披露上述資料和信息， 但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;

　　2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　十、附則：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟;

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　代表人：_______________

　　時(shí)間：______年____月____日

　　地點(diǎn)：__________________

　　乙方(蓋章)：_________ 代表人：_______________ 時(shí)間：_____年____月____日 地點(diǎn)：__________________

獨家招商代理合同4

　　合同雙方

　　甲方名稱(chēng)：___

　　注冊地址：___

　　聯(lián)系電話(huà)：___

　　乙方名稱(chēng): ___

　　注冊地址：___

　　聯(lián)系電話(huà)：___

　　本合同術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?/p>

　　1. 該項目：

　　2. 正式開(kāi)盤(pán)：

　　3. 報告： 指全案策劃內容

　　4. 代理傭金： 指甲方付給乙方的代理酬金

　　甲、乙雙方本著(zhù)友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之策劃共同達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目名稱(chēng)及標的物地址

　　項目名稱(chēng)：___

　　項目地址：___

　　第二條 委托要求

　　1. 該項目的戰略策劃方案應具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準、具有獨特個(gè)性和可操作性。

　　2. 通過(guò)方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會(huì )效益。

　　第三條 委托內容

　　甲方委托乙方就該項目進(jìn)行獨家策劃及銷(xiāo)售招商代理工作。

　　第四條 本合同期限

　　1. 本合同的有效期自本合同簽訂之日起計算，即二零壹肆年 月 日至二零壹肆年月 日終止。

　　2. 合作期限結束時(shí)，雙方應再次洽談延長(cháng)合作期限事宜，并根據具體情況另行簽約。

　　第五條 工作人員組成

　　1. 乙方針對該項目成立專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)案小組全程操作本項目，專(zhuān)案小組人員由市場(chǎng)調研人員、市場(chǎng)分析人員、產(chǎn)品設計人員、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面工作人員，乙方可以根據工作需要增加輔助工作人員。

　　2. 乙方應當將專(zhuān)案小組成員名單及資歷以書(shū)面形式通知甲方。

　　第六條 甲方責任及權利

　　1. 甲方根據本合同第八條之約定向乙方支付有關(guān)的策劃費用;

　　2. 甲方應按本合同附件二的要求向乙方提供該項目之有關(guān)資料(有關(guān)資料的具體內容及提交時(shí)間見(jiàn)附件二)，并保證資料的準確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行分析研究及策劃工作。

　　3. 甲方指定專(zhuān)人作為本協(xié)議的甲方代表，負責本項目的策劃和招商工作。指定聯(lián)系人為：____________、電話(huà)_________乙方應當與甲方以及該代表進(jìn)行密切的聯(lián)系，加強溝通。甲方以及甲方代表應當為乙方開(kāi)展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應當以書(shū)面形式將該代表人通知乙方，如有變更應當提前7日以書(shū)面形式通知乙方。

　　4. 甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權參加由乙方為本項目主持的會(huì )議，對乙方提供之項目報告及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認。

　　5. 對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營(yíng)銷(xiāo)計劃，并與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。

　　6. 甲方負責辦理與該項目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的全部文件，乙方應當給予指導協(xié)助。

　　7. 有關(guān)現場(chǎng)招售中心、樣板間、戶(hù)外廣告(圍墻、指示牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、招商手冊、宣傳折頁(yè)、展板、DM、海報、展銷(xiāo)會(huì )包裝、推廣活動(dòng)、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用由甲方負責。有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方負責、甲方委派代表陪同了解情況并進(jìn)行監督。乙方在談判確定合同文本后，應將有關(guān)合同的簽訂交由甲方直接進(jìn)行。在銷(xiāo)售過(guò)程中，若因客戶(hù)退房或逾期不簽署購房合同及未按時(shí)交納房款時(shí)，甲方有權沒(méi)收客戶(hù)之定金，并將此套房屋(或商鋪)重新出售。

　　第七條 乙方責任及權利

　　1. 乙方根據本合同第八條、第九條、第十條、第十一條及第十二條之約定向甲方收取有關(guān)的策劃及銷(xiāo)售招商費用;

　　2. 乙方應根據甲方的要求，在本合同規定的期限內完成策劃報告，并根據甲方的審查意見(jiàn)對報告進(jìn)行相應調整，直至策劃報告完成;

　　3. 在本合同規定的期限內，乙方應及時(shí)征求甲方對策劃工作的意見(jiàn)，并就策劃工作的進(jìn)展情況及時(shí)與甲方溝通，乙方應積極參加甲方邀請的，會(huì )議，并對該項目提出有益的建議。

　　4. 乙方保證全部文件均以快捷方法處理。

　　5. 乙方在提交策劃報告的各種文件后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內容。

　　6. 乙方應通觀(guān)全局, 發(fā)現項目的可預見(jiàn)的和不可預見(jiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)給甲方提供預警性提示及解決方案，以保證項目的順利進(jìn)行。

　　7. 乙方有責任根據項目進(jìn)展的實(shí)際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行動(dòng)修改, 防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會(huì )。

　　8. 乙方應組織專(zhuān)案組和專(zhuān)家團對項目的各項規劃設計進(jìn)行評審;并根據項目進(jìn)展的需要舉行例會(huì )，由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　9. 乙方應制訂詳細的營(yíng)銷(xiāo)策劃執行方案，密切配合并代理甲方、實(shí)施策劃方案，同時(shí)協(xié)助相關(guān)專(zhuān)業(yè)設計單位準確執行策劃方案。

　　10. 乙方應召開(kāi)并主持對項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會(huì )，必要時(shí)聘請有關(guān)專(zhuān)家出席，相關(guān)費用由甲方支付。

　　11. 乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會(huì )議, 并就本項目提出有益建議。

　　12. 乙方應協(xié)助甲方設計、執行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。

　　13. 乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后,方可執行。

　　14. 乙方派出專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售招商隊伍，獨家代理該項目的銷(xiāo)售招商工作。

　　15. 乙方根據招商代理工作的需要，實(shí)施其它各項組織、經(jīng)營(yíng)、管理工作。

　　16. 甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱(chēng)及商標標識。

　　第八條 策劃費用

　　1.乙方按本合同約定的工作進(jìn)程完成策劃工作，甲方支付乙方策劃費用如下：策劃費用合計：人民幣 萬(wàn)元整(小寫(xiě)：RMB 元)

　　2. 策劃工作進(jìn)程：

　　1) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第一部分并提交甲方審查，就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討，乙方應根據甲方的審查意見(jiàn)對報告進(jìn)行完善。

　　2) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第二部分并提交甲方審查，就報告第二部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討，乙方應根據甲方的審查意見(jiàn)對報告進(jìn)行完善。

　　3) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第三部分并提交甲方審查，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討，乙方應根據甲方的審查意見(jiàn)對報告進(jìn)行完善。

　　4) 乙方應于20xx年 月 日或之前，完成報告第四部分并提交甲方審查，就報告第四部分所涉及的內容與甲方舉行專(zhuān)題會(huì )議進(jìn)行商討，乙方應根據甲方的審查意見(jiàn)對報告進(jìn)行完善。

　　5) 乙方應于規定期限內將報告送至甲方指定地點(diǎn)，交甲方審查，并與甲方商討。

　　乙方須根據甲方的審查意見(jiàn)對報告進(jìn)行認真修改、完善，直至甲方達成共識。甲方審定后，報告經(jīng)甲方簽收視為本合同履行完畢，甲方審定合格之標準為

　　附件一所列工作要求。

　　6) 報告提交甲方后，如因甲方內部決策，造成對報告的修改意見(jiàn)不能在3個(gè)工

　　日內送達乙方，并取得甲方書(shū)面認可后，乙方可推遲提交下一部分的報告，具體推遲時(shí)間經(jīng)雙方商議后，以甲方的書(shū)面通知為準。

　　第九條 策劃費用的結算：

　　1. 本合同簽訂后三個(gè)工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用人民幣 萬(wàn)圓整 (小寫(xiě)：RMB 元);

　　2. 乙方需在甲方向其支付策劃費用的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。

　　3. 甲方應按照本條第1、2款規定的日期向乙方支付策劃費用，逾期支付的乙方將按照每日千分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用全額的千分之二)的比例向甲方收取滯納金

　　4. 甲乙雙方結算時(shí)，發(fā)生的匯款費用和銀行手續費由匯款方負擔。

　　第十條 銷(xiāo)售及招商費用

　　乙方在甲方通過(guò)的策劃報告的基礎上進(jìn)行嚴格的招商工作，甲方支付乙方銷(xiāo)售招商費用如下：

　　1.招商租賃商鋪按照每個(gè)商戶(hù)兩個(gè)月的租金來(lái)收取招商費用。

　　2.銷(xiāo)售公寓、寫(xiě)字樓、商鋪等按照交易額的3%收取相關(guān)代理費。

　　第十一條 銷(xiāo)售招商費用結算

　　1.乙方將客戶(hù)成功招商至甲方物業(yè)內,并使得客戶(hù)與甲方簽署正式租約,甲方需在租約簽訂后的三個(gè)工作日內支付給乙方招商代理傭金。

　　乙方將相關(guān)商鋪、公寓、寫(xiě)字樓成功銷(xiāo)售至第三方，并與甲方簽署正式合同，甲方需在合同簽訂后的三個(gè)工作日內支付給乙方銷(xiāo)售代理傭金。

　　3. 若甲方因其他原因私自進(jìn)行該項目的招商工作，并與客戶(hù)簽訂租約，甲方應按照策劃報告中的租金定價(jià)支付給乙方傭金。

　　4. 若甲方因其他原因未能按策劃報告中的租金價(jià)格完成招商, 甲方應按照策劃報告中的租金定價(jià)支付給乙方傭金。

　　5. 因客戶(hù)違約, 導致甲方?jīng)Q定解除合同、罰沒(méi)客戶(hù)已交的全部或部分定金時(shí)，甲方應將已沒(méi)收定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費用。

　　6.在本項目相關(guān)商鋪、公寓、寫(xiě)字樓等在銷(xiāo)售或租賃期間所產(chǎn)生的議價(jià)費用應做為乙方的全權代理費用的一部分，甲方需在相關(guān)合同簽訂后的三個(gè)工作日內全額支付給乙方。

　　第十二條 招商補充條件

　　1. 為保證策劃與招商工作的統一性與連續性，招商工作需嚴格執行策劃報告內容。

　　2. 為確保乙方利益，如甲方有意向客戶(hù)進(jìn)入，也需嚴格執行策劃報告中規劃方案，并在征得乙方同意后，方可進(jìn)駐。

　　1. 甲方介紹之客戶(hù)順利進(jìn)駐物業(yè)，此客戶(hù)仍然為乙方有效客戶(hù)，甲方需支付乙方此客戶(hù)傭金總額的50%作為乙方收益。

　　第十三條 違約責任

　　1. 本合同的任何一方不履行本合同中所規定的任何責任或義務(wù)，或者違反本合同而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

　　2.一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的.任何責任或義務(wù)，守約方需以書(shū)面形式通知違約方，若違約方在7個(gè)工作日內仍未能履行合同，(則在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，)守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止，而受到損失的違約方應承擔相應的賠償責任。

　　3.因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時(shí)，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付之策劃費用;如因乙方原因致使甲方根據本合同的規定終止本合同的履行時(shí)，則甲方有權視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除全部或部分應向乙方支付的策劃費用。

　　4.合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、不能預料又不可避免的事件;)而致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約。

　　5.因甲方原因致使銷(xiāo)售招商工作無(wú)法正常進(jìn)行，對無(wú)法執行銷(xiāo)售招商的面積，甲方須按照乙方策劃提供的租金額度向乙方支付銷(xiāo)售招商傭金總額的50%作為招商補償。

　　第十四條 爭議的解決方式

　　凡因執行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應向有管轄權的人民法院提出訴訟。本合同適用中國法律，以法院最終判決為終局，對雙方均有法律約束力。

　　第十五條 甲方在此不可撤銷(xiāo)地陳述并保證

　　1. 甲方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司，為該項目的合法所有者。

　　2. 甲方保證向乙方提供的有關(guān)該項目的一切政府批文、物業(yè)狀況、說(shuō)明、設計、裝修標準等文件和資料均真實(shí)、有效，無(wú)任何虛假或非法之處。

　　第十六條 乙方在此不可撤消地陳述并保證

　　1. 乙方系依中國法律合法注冊成立，并有效存續的有限公司。

　　2. 乙方依照中國法律及相關(guān)政府部門(mén)的規定，具有為甲方提供本合同所述之策劃服務(wù)的合法資格。

　　第十七條 其他

　　1. 附"策劃綱要"作為本合同的附件一，附"甲方須提交資料清單及提交時(shí)間"作為本合同的附件二，本合同附件由雙方簽字蓋章確認。

　　2. 本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。

　　3. 本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　4. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　5. 本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

　　甲方：___ (章) 乙方：___(章)

　　代表簽字：___

　　代表簽字：___

　　簽署日期 ：___年___月___日

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