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2017土地估價(jià)理論方法測試題及答案
1. 在實(shí)際評估過(guò)程中，根據合法原則，在確定土地附著(zhù)物屬于補償的范圍后，直接套用政府的補償標準進(jìn)行評估，是()。
A、比較法
B、補償標準法
C、成本法
D、收益補償法
標準答案：B
2.商譽(yù)評估理解不正確的是()
A、商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售。
B、商譽(yù)是多項因素作用形成的結果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨計價(jià)。
C、商譽(yù)本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。
D、商譽(yù)是企業(yè)長(cháng)期積累起來(lái)的一項價(jià)值
標準答案：A
3、 自2006年度起全國土地估價(jià)師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績(jì)在連續()個(gè)考試年度內滾動(dòng)有效。
A、2
B、3
C、4
D、5
標準答案：B
4、 因受勞動(dòng)教養、刑事處罰，自處罰執行完畢之日起不滿(mǎn)()年的，不予辦理土地估價(jià)師注冊手續。
A、2
B、3
C、4
D、5
標準答案：B
5.土地估價(jià)師接受繼續教育時(shí)間()。
A、五年累計不得少于100學(xué)時(shí)
B、四年累計不得少于100學(xué)時(shí)
C、五年累計不得少于120學(xué)時(shí)
D、四年累計不得少于120學(xué)時(shí)
標準答案：A
6. 房產(chǎn)面積測算主要包括( )。
A.房屋用地面積
B.房屋建筑面積
C.房屋共有建筑面積
D.房屋產(chǎn)權面積
E.房屋套內墻面面積
標準答案：A, B, C, D
7.在計算每幢建筑物應分攤的共有建筑面積時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括(ABCD )。
A.各套套內建筑面積
B.作為獨立使用的地下室
C.為多幢服務(wù)的警衛室與管理用房
D.人防工程
E.電梯井
標準答案：A, B, C, D
8.房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎上，測定( )。
A.房屋平面位置
B.房屋四至歸屬
C.房屋裝修與設備
D.房屋邊長(cháng)
E.權屬單元產(chǎn)權面積
標準答案：A, B, D
9.土地價(jià)格是土地權利和(D)的購買(mǎi)價(jià)格。
A、價(jià)值
B、有效需求
C、使用價(jià)值
D、收益
標準答案：D
10.在資產(chǎn)評估中對一企業(yè)的某棟廠(chǎng)房進(jìn)行評估，屬于( )。
A.單項資產(chǎn)評估
B.部分資產(chǎn)評估
C.長(cháng)期投資評估
D.整體資產(chǎn)評估
標準答案：A
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