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企業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)法律風(fēng)險
買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移標的物的所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。下面由小編為大家整理的企業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同中常見(jiàn)法律風(fēng)險，歡迎大家閱讀瀏覽。
1、問(wèn)：怎樣避免交易對方法律資格欠缺帶來(lái)的法律風(fēng)險?
防范措施：訂立合同時(shí)要求對方提供營(yíng)業(yè)執照副本原件，審查副本上記載的年檢印章是否表明已通過(guò)當年對上一年度的檢驗;交易重大的，還需要到工商局查詢(xún)核實(shí)并查詢(xún)詳細登記信息。
2、問(wèn)：和對方的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人已經(jīng)很熟悉，簽訂和履行合同中還需注意哪些問(wèn)題?
防范措施：簽訂和履行合同時(shí)，要嚴格審查簽約人個(gè)人的身份證件和其代表公司所授權文書(shū)。有效營(yíng)業(yè)執照上的法定代表人可直接以公司名義簽訂或履行合同，無(wú)需取得專(zhuān)門(mén)授權文書(shū);其他人員均需提供身份證明和所代表公司專(zhuān)門(mén)授權文書(shū);授權文書(shū)需標明具體委托事項、受托人具體情況和處理事務(wù)的權限;合同簽訂和履行中要加強印章意識，以確保個(gè)人交易行為在法律上被認定為其所代表公司的行為。
3.問(wèn)：交易物品本身也會(huì )帶來(lái)法律風(fēng)險嗎?
防范措施：在合同訂立時(shí)，一是要注意出賣(mài)人或其他支配人有沒(méi)有物權，或根據物權人授予的可以支配的權利;二是了解法律對交易涉及的物品有沒(méi)有禁止或限制性規定。需指出的是，對物權的判斷和有關(guān)法律規定是個(gè)具有專(zhuān)業(yè)難度的問(wèn)題，可交給公司有經(jīng)驗的法務(wù)人員或專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助處理。
4.談判妥當后，合同內容簡(jiǎn)單一些也會(huì )有法律風(fēng)險嗎?
防范措施：口頭形式在發(fā)生糾紛時(shí)不易明確責任，還經(jīng)常被不法分子用來(lái)欺詐甚至詐騙，因此合同應盡量采用書(shū)面形式;合同書(shū)起草時(shí)不要貪圖省事，應做到以完全體現談判內容為標準;合同內容盡可能詳細，突出可操作性;建議參考使用標準合同文本或聘請專(zhuān)業(yè)律師草擬、審核和修改合同。
5.使用標準文本合同一定沒(méi)有法律風(fēng)險嗎?
防范措施：參照標準文本合同時(shí)不要輕易空缺任何一個(gè)條款，而且要和自己的交易特點(diǎn)結合起來(lái);標準文本合同沒(méi)有的內容可以做成附件加進(jìn)去;標準文本合同表述不到位的調整到位。
6.合同簽訂的好就沒(méi)法律風(fēng)險了嗎?
防范措施：合同(履行)管理非常重要：要有敏感的合同意識，履行是否得當要以合同為準;合同變更時(shí)要及時(shí)制作文件作為原合同附件;及時(shí)獲取和保存履行中的各種文件，包括來(lái)往郵件、傳真、信件(含信件封面);利用好擔保手段，化解我方違約帶來(lái)的法律責任和防范對方違約時(shí)給我方帶來(lái)的風(fēng)險;樹(shù)立訴訟時(shí)效觀(guān)念，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效期間而蒙受損失。
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