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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試多選題練習及答案
1、最低收入家庭住房保障可通過(guò)( )方式實(shí)現。
A.實(shí)物配租
B.稅收優(yōu)惠
C.發(fā)放租賃補貼
D.租金核減
E.購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房
2.房地產(chǎn)行政法規包括( )等。
A.《物業(yè)管理條例》
B.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》
C.《城市私有房屋管理暫行條例》
D.《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》
E.《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》
3、下列關(guān)于征地的表述中，正確的有( )。
A.根據《憲法》規定，集體土地依法轉為國有土地的行為是征收而非征用
B.任何時(shí)候征地均須向農民給付青苗補償費
C.征地安置補助費歸農村集體組織所有
D.土地補償費和安置補助費之和最高小得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍
E.征地時(shí)所稱(chēng)的地上附著(zhù)物包括地下管線(xiàn)
4、根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的個(gè)人不得( )。
A.轉讓房屋
B.租賃房屋
C.遷移戶(hù)口
D.新進(jìn)、擴建、改建房屋
E.改變房屋和土地用途
5、根州《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規定》，禁止發(fā)布房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告的情形有( )等。
A.集體土地上的合法房屋
B.代管房屋
C.列入拆遷范圍內的房崖
D.共有房屋
E.商品房預售許可證辦理之中的房屋
6、登記機關(guān)應在30日內對房屋權屬清楚、產(chǎn)權來(lái)源資料齊全的( )登記申請予以核準登記。
A.初始 B.轉移
C.變更 D.他項權利
E.注銷(xiāo)
7、下列情形，應當辦理房屋轉移登記的有( )。
A.部分房屋拆除
B.法人名稱(chēng)改變
C.劃撥房屋
D.繼承房屋
E.分割房屋
8、城市維護建設稅是隨( )附征并專(zhuān)門(mén)用于城市維護建沒(méi)的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.財產(chǎn)稅
C.消費稅
D.流轉稅
E.營(yíng)業(yè)稅
9、住房公積金的增值收益的合法用途包括( )。
A.獎勵住房公積金管理中心職工
B.建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金
C.支付住房公積金管理中心的管理費用
D.建設廉租住房的補充資金
E.建設經(jīng)濟適用住房的補充資金
10、下列保險中，屬商業(yè)保險的有( )。
A.保證保險
B.外匯變動(dòng)保險
C.信用保險
D.健康保險
E.勞動(dòng)工傷保險
11、股票和債券的相同之處表現在( )。
A.都是融資工具
B.都是流通證券
C.持有者享有相同權利
D.部具有償還性
E.都可以為投資者帶來(lái)收益
12、下列關(guān)于拍賣(mài)傭金的表述由，正確的有( )。
A.拍賣(mài)人收取傭金是一種法定行為
B.對非公物拍賣(mài)，委托人與拍賣(mài)人未作約定而成交的，拍賣(mài)人可以同委托人收取不低于拍賣(mài)成交價(jià)10%的傭金
C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣(mài)擁金
D.公物拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)人一律不得向委托人收取拍賣(mài)擁金
E.收取傭金比例按照同拍賣(mài)成交價(jià)成反比的原則確定
13、建筑與水有關(guān)的物理性質(zhì)有( )等。
A.孔隙率
B.抗滲性
C.抗凍性
D.彈性和塑性
E.耐磨性
14、在工程量計算規則中，計算一半建筑面積的有( )。
A.有頂蓋無(wú)圍護結鉤的場(chǎng)館看臺
B.建筑物外無(wú)圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊
C.建筑物有圍護結構的挑廊、走廊
D.屋頂樓梯間、電梯機房
E.建筑物內的變形縫
15、下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有( )。
A.房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖
B.房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圈
C.房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1：100～1：1000
D.房產(chǎn)分丘圖包括控制點(diǎn)、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記
E.房產(chǎn)分丘圖是在分戶(hù)圖基礎上進(jìn)一步繪制的明細圖
【參考答案】
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01、ACD |
02、ACD |
03、AE |
04、BDE |
05、AE |
|
06、ABCD |
07、CDE |
08、ACE |
09、BCD |
10、ACD |
|
11、ABE |
12、ACE |
13、BC |
14、AB |
15、BC |
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