2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試多選題練習

　　1、編制城市規劃一般分為( )兩個(gè)階段。

　　A.總體規劃

　　B.詳細規劃

　　C.分區規劃

　　D.長(cháng)遠規劃

　　2、《城市房地產(chǎn)管理法》明確規定“商品房預售實(shí)行預售許可證制度”這是因為商品房預售具有( )等特點(diǎn)。

　　A.風(fēng)險性

　　B.投資性

　　C.強制性

　　D.自愿性

　　3、擁有對房地產(chǎn)產(chǎn)權也即擁有下列( )權利。

　　A.房屋所有權

　　B.土地使用權

　　C.房地產(chǎn)抵押權

　　D.土地所有權

　　4、房地產(chǎn)權屬登記是( )制度的總稱(chēng)，是房地產(chǎn)行政管理重要的基礎性工作。

　　A.土地使用權登記發(fā)證

　　B.房屋權屬登記發(fā)證

　　C.土地所有登記發(fā)證

　　D.他項權利登記

　　5、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：“有( )等之一的，登記機關(guān)有權注銷(xiāo)房屋權屬證書(shū)”。

　　A.房屋權利所有人滅失

　　B.涂改房屋權屬證書(shū)的

　　C.房屋權利滅失，又沒(méi)辦理注銷(xiāo)登記的

　　D.申報不實(shí)

　　6、房地產(chǎn)價(jià)格評估機構按照專(zhuān)業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)和注冊資本可分為( )。

　　A.臨時(shí)資格

　　B.一級

　　C.二級

　　D.三級

　　7、物業(yè)管理服務(wù)收費根據所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行( )。

　　A.政府定價(jià)

　　B.政府指導價(jià)

　　C.經(jīng)營(yíng)者定價(jià)

　　D.協(xié)商定價(jià)

　　8、國家計委、建設部在1995年聯(lián)合下發(fā)“關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知”。對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費共分為( )。

　　A.房地產(chǎn)咨詢(xún)收費

　　B.房地產(chǎn)評估收費

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)收費

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

　　9、拆遷中涉及證據保全的情形有( )。

　　A.拆除具有租賃關(guān)系的房屋，房屋所有人與使用人未能解除租賃關(guān)系的

　　B.拆除有糾紛的房屋，且在公布的拆遷期限內未能解決糾紛的

　　C.對設定抵押權的房屋實(shí)行產(chǎn)權調換補償的，若在規定的期限內抵押雙方達不成新的協(xié)議的

　　D.拆除公益事業(yè)用房的

　　E.以補償安置不妥拒絕搬遷而引發(fā)強制拆遷的

　　10、必須實(shí)行監理的建設工程有( )

　　【參考答案】

　　1.AB 2.AB 3.ABC 4.AB 5.BCD 6.ABCD 7.ABC 8.ABD 9.BC 10.ABCDE

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