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2017房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習及答案
1.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)是面向房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種商務(wù)和管理活動(dòng)，作為整個(gè)市場(chǎng)體系的組成部分，房地產(chǎn)市場(chǎng)具備的特點(diǎn)包括( )。
A.房地產(chǎn)市場(chǎng)是完全競爭市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)是不完全競爭市場(chǎng)
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區域性市場(chǎng)
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)是非區域性市場(chǎng)
E.房地產(chǎn)市場(chǎng)是權益交易市場(chǎng)
2.項目決策是在項目經(jīng)營(yíng)目標確定的基礎上，根據選定的地段和項目，決定能夠滿(mǎn)足市場(chǎng)需要的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)策略，具體有( )。
A.產(chǎn)品策略
B.競爭策略
C.宣傳策略
D.價(jià)格策略
E.銷(xiāo)售渠道選擇
3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)必須充分考慮房地產(chǎn)目標市場(chǎng)，確定目標市場(chǎng)時(shí)應考慮的基本問(wèn)題是( )。
A.目標市場(chǎng)的性質(zhì)
B.目標市場(chǎng)的容量
C.目標市場(chǎng)的位置
D.目標市場(chǎng)中競爭對手的情況
E.目標市場(chǎng)的定位
4.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式也就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的重要內容之一，營(yíng)銷(xiāo)方式包括( )。
A.房地產(chǎn)委托代理
B.房地產(chǎn)直接租售
C.房地產(chǎn)間接租售
D.房地產(chǎn)中介聯(lián)合
E.房地產(chǎn)統甩統銷(xiāo)
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀代理是指通過(guò)房地產(chǎn)租售，促進(jìn)房地產(chǎn)流通，并從中收取傭金的行為，房地產(chǎn)委托代理的租售成本低，主要表現在( )。
A.人力資源充分利用
B.辦公設備充分利用
C.能充分利用大眾媒介
D.信息渠道多，信息量大
E.雖有規模效應，但是收費相對較高
1.隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和中介服務(wù)機構的發(fā)達，房地產(chǎn)委托代理成為房地產(chǎn)租售的一種重要方式，其原因有( )。
A.租售成本低
B.租售房速度快
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人具備一定的專(zhuān)業(yè)知識
D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構提供有效全面的服務(wù)
E.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構有專(zhuān)門(mén)的經(jīng)營(yíng)班子和機構以及世界或地區性的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )
2.企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念直接影響企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的組織和管理，在商品經(jīng)濟發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的觀(guān)念經(jīng)歷( )三種不同的指導思想。
A.生產(chǎn)觀(guān)點(diǎn)
B.消費觀(guān)點(diǎn)
C.推銷(xiāo)觀(guān)點(diǎn)
D.市場(chǎng)競爭觀(guān)點(diǎn)
E.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)點(diǎn)
3.房地產(chǎn)委托項目的確定應以合同簽訂為準，在委托代理合同中需要明確的內容包括( )。
A.當事人的名稱(chēng)或姓名
B.委托房地產(chǎn)的狀況
C.雙方的權利和義務(wù)
D.合同的有效時(shí)間
E.委托房地產(chǎn)的成本
4.房地產(chǎn)促銷(xiāo)的營(yíng)業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類(lèi)，它們分別是( )。
A.鼓勵咨詢(xún)機構的
B.鼓勵企業(yè)推銷(xiāo)人員的
C.鼓勵消費者直接購買(mǎi)的
D.鼓勵消費者間接購買(mǎi)的
E.鼓勵房地產(chǎn)租售代理商交易的
5.下列說(shuō)法正確的是( )。
A.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式包括房地產(chǎn)直接租售和房地產(chǎn)委托代理
B.在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道中，房地產(chǎn)所有者向消費者轉移房地產(chǎn)商品時(shí)，既可轉移房地產(chǎn)的所有權，又可轉移房地產(chǎn)的使用權
C.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的參與者是房地產(chǎn)商品流通過(guò)程中各種類(lèi)型的中間商，即房地產(chǎn)中介代理機構
D.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)渠道的起點(diǎn)是房地產(chǎn)商品的所有者，終點(diǎn)是消費者，它是房地產(chǎn)商品流通過(guò)程中的一個(gè)階段
E.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式就是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道
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