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房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習及答案

時(shí)間:2024-08-03 13:45:44 房產(chǎn)估價(jià)師 我要投稿

2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選練習及答案

  1.廉租住房租金由(  )構成。

2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選練習及答案

  A.維修費和管理費

  B.維修費和利潤

  C.維修費、管理費和利潤

  D.維修費、利潤和稅金

  2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的動(dòng)工日期,超過(guò)土地使用權出讓合同約定滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以不征收土地閑置費,其原因是(  )。

  A.發(fā)現地下文物

  B.銀行貸款未按期到賬

  C.相關(guān)建材供應缺貨

  D.更改建筑設計

  3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā),國家依法將其收回,并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權的最高年限為(  )年

  A.38

  B.40

  C.68

  D.70

  4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的,應當由(  )確認。

  A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

  B.房屋拆遷管理部門(mén)

  C.城市規劃行政主管部門(mén)

  D.房屋登記機構

  5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應當在商品住宅交付時(shí),向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和(  )。

  A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

  B.《住宅驗收說(shuō)明書(shū)》

  C.《住宅保修說(shuō)明書(shū)》

  D.《住宅保修保證書(shū)》

  6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅(  )之日起計算。

  A.竣工

  B.竣工驗收

  C.入住

  D.交付

  7.建設工程竣工驗收由(  )單位組織實(shí)施。

  A.施工

  B.建設

  C.監理

  D.工程質(zhì)量監督管理

  8.在城市規劃中,用來(lái)確定城市地表水體保護和控制地域界線(xiàn)的是(  )。

  A.城市藍線(xiàn)

  B.城市綠線(xiàn)

  C.城市紫線(xiàn)

  D.城市黃線(xiàn)

  9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中,應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括(  )。

  A.拖欠的建筑工程材料費

  B.拖欠的建筑工人工資

  C.抵押擔保債權

  D.出租房屋租金

  10.下列行為中,不屬于房地產(chǎn)有償轉讓的是(  )。

  A.房地產(chǎn)抵債

  B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

  C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

  D.房地產(chǎn)繼承

  參考答案:

  1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D

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