2017房產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》精選練習及答案

　　1.廉租住房租金由(　　)構成。

　　A.維修費和管理費

　　B.維修費和利潤

　　C.維修費、管理費和利潤

　　D.維修費、利潤和稅金

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權出讓合同約定滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是(　　)。

　　A.發(fā)現地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關(guān)建材供應缺貨

　　D.更改建筑設計

　　3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權的最高年限為(　　)年

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當由(　　)確認。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　B.房屋拆遷管理部門(mén)

　　C.城市規劃行政主管部門(mén)

　　D.房屋登記機構

　　5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應當在商品住宅交付時(shí)，向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和(　　)。

　　A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　B.《住宅驗收說(shuō)明書(shū)》

　　C.《住宅保修說(shuō)明書(shū)》

　　D.《住宅保修保證書(shū)》

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅(　　)之日起計算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗收

　　C.入住

　　D.交付

　　7.建設工程竣工驗收由(　　)單位組織實(shí)施。

　　A.施工

　　B.建設

　　C.監理

　　D.工程質(zhì)量監督管理

　　8.在城市規劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護和控制地域界線(xiàn)的是(　　)。

　　A.城市藍線(xiàn)

　　B.城市綠線(xiàn)

　　C.城市紫線(xiàn)

　　D.城市黃線(xiàn)

　　9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括(　　)。

　　A.拖欠的建筑工程材料費

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔保債權

　　D.出租房屋租金

　　10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉讓的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)抵債

　　B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

　　C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

　　D.房地產(chǎn)繼承

　　參考答案：

　　1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D

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