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建筑裝飾裝修工程造價(jià)管理
隨著(zhù)人民生活水平的不斷提高，人們對衣食住行也有了更高的要求，在改草開(kāi)放和全社會(huì )進(jìn)步的新形勢下，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準越來(lái)越高，而且在城鄉的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞。目前在龐大的建設市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中，對工程造價(jià)缺乏全面的、系統的、全過(guò)程的控制和管理，長(cháng)此下去將導致建設資金有形和無(wú)形的大量浪費和流失。因此在新形勢下建立和健全建筑裝飾工程的標準定額和造價(jià)管理是十分必要的。
一、目前建筑裝飾工程市場(chǎng)的狀況
建筑裝飾工程是一項投資大，施工工藝復雜的工程，相對于建筑安裝工程來(lái)講，裝飾工程造價(jià)的確定和管理更加困難。
1、建筑裝飾工程本身不規范
目前，建筑裝飾標準的檔次越來(lái)越高，格調不斷翻新。但多數裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀(guān)與裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現裝飾設計改動(dòng)主體設計現象。這樣不僅給裝飾工程中浪費大資金流失嚴重留下漏洞，而且給建筑物的安全使用也留下了隱患，再加上有相當一部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。
就我市目前情況看，不論是部委一級的甲級設計院。還是地方的一級設計院或小型設計室，往往都是只出一張效果圖，很少提供完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖，讓承包商干著(zhù)看，完了算，給承包商留下了可乘之機，結算時(shí)瞞天過(guò)海，亂要價(jià)。至于承包商自己設計自己施工的一體化企業(yè)弊端更多。如我市某單位新建一棟20007 的辦公樓，裝飾工程在開(kāi)工前雙方商定4J0萬(wàn)元完成，結果在完工結算時(shí)，乙方結算報價(jià)近160萬(wàn)元，超過(guò)原定價(jià)的近三倍，經(jīng)過(guò)甲乙雙方拉鋸式的討價(jià)還價(jià)，最后以超過(guò)原定價(jià)的近兩倍價(jià)格達成協(xié)議。目前我市多數裝飾施工單位具有裝飾設計資質(zhì)，這樣就不可避免地導致在施工過(guò)程中，設計變更時(shí)有發(fā)生，難免不超支。如果管理再跟不上。結果必然是質(zhì)量差，造價(jià)高。
2、裝飾材料品種繁多、市場(chǎng)價(jià)格混亂
隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展，裝飾材料五花八門(mén)，從產(chǎn)地看有國產(chǎn)的、進(jìn)口的，也有地產(chǎn)的，尤其在價(jià)格上懸殊驚人，如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米200元、3 oo元、500—600元，還有1000元以上的，其材質(zhì)如何呢?有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的，是一般材料管理人員難以識別的。又如，有些飾面扳，品牌、產(chǎn)地完全相同，而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差6—7元，更為驚人的是，紅影、白影飾面板，其價(jià)格一張(1.22×2.44)高達50o一6OO元。這些對于不了解行情的業(yè)主來(lái)說(shuō)，只能是任人宰割，價(jià)格由承包商說(shuō)了算。還有一些廠(chǎng)家在某些材料品種的規格和厚度上做文章，鋼筋直徑不規范，鋼管、鑄鐵管、鋁合金變得薄不勝薄，使得一些材料市場(chǎng)價(jià)格低于預算價(jià)格。其差價(jià)部分承包商在預結算中卻不做相應下調或作微量調整，從中漁利，其結果不僅加大了工程造價(jià)使建設資金大量流失，更主要是給工程質(zhì)量帶來(lái)隱患。
3、裝飾工程計價(jià)依據不規范由于裝飾工程千差萬(wàn)別設計
多種多樣，促進(jìn)了裝飾材料市場(chǎng)品種繁多，加之裝飾施工共性較差，現有裝飾定額缺項較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預算時(shí)，不按照預算定額及費用標準編制造價(jià)，對缺項于目自主定價(jià)，報價(jià)隨行就市，就是所謂的“一口價(jià)”。結算時(shí)編上一堆流水賬式的材料單，用工表，向業(yè)主討價(jià)還價(jià)，對于不懂行的業(yè)主能蒙就蒙，能騙就騙是造成裝飾工程造價(jià)中存在問(wèn)題的主要原因，使承包商毫不費力地就鉆了裝飾工程中從量到價(jià)的空子。
綜上所述，加強裝飾工程造價(jià)管理已刻不容緩，勢在必行。
二、加強建筑裝飾工程造價(jià)管理的探討
為了加強對裝飾市場(chǎng)的行業(yè)管理，合理使用建設資金。作者認為應從源頭抓起，從規范化抓起，首先從裝飾工程的設計、施工、報價(jià)、招投標到竣工結算，應建立起一套完整統一的管理辦法和統一的價(jià)格標準，杜絕裝飾承包商乘虛而入漫天要價(jià)，堵住裝飾工程資金流失的漏洞，具體應從以下幾個(gè)方面人手。
1、規范裝飾工程設計。并與土建設計有機結合
裝飾設計藝術(shù)性很強，是一種專(zhuān)業(yè)技術(shù)。因此，建設行政主管部門(mén)應明確裝飾造價(jià)在多少萬(wàn)元以上的項目，必須應由相應資質(zhì)的設計單位提供完整的施工圖紙，如構造圖、細部圖、效果圖，并積極支持設計單位制訂“裝飾工程標準圖集”從而杜絕不規范設計行為。對于凡有裝飾工程的建設項目，在主體工程設計的同時(shí)裝飾設計部門(mén)就要介入，并與土建裝飾設計相結合，統籌協(xié)調綜觀(guān)效果�？朔辖�、安裝、裝飾設計各管各互不銜接造成的返工浪費和重復投資現象，規范裝飾工程市場(chǎng)行為，為裝飾工程的設計、施工和造價(jià)管理創(chuàng )造條件。
2、裝飾工程造價(jià)管理。
現階段宜采用宏觀(guān)調控。微觀(guān)管理的手段(1)宏觀(guān)調控：應根據市場(chǎng)供求關(guān)系由標準定額站定期發(fā)布指導價(jià)，人工費單價(jià)、機械費臺班單價(jià)可分別每半年發(fā)布一次z材料價(jià)格變化較大，且裝飾施工周期較短可按月發(fā)布(指主材價(jià)格)。
(2)微觀(guān)管理：由于我們是發(fā)展中國家，底子還很薄，因此在裝飾工程中盡量不要采用價(jià)格昂貴的裝飾材料。非用不可的裝飾項目，對于市場(chǎng)價(jià)比定額價(jià)高出兩倍以上的以實(shí)找差材料，經(jīng)甲、動(dòng)雙方議定后，應報各級標準定額站(建經(jīng)站)審定，從而規范價(jià)格管理。
3、加強裝飾工程定額管理。規范計價(jià)依據
定額是工程造價(jià)管理的重要組成部分。裝飾工程預算定額是裝飾分項工程一定計量單位工、料、機消耗量的標準，是確定與控制裝飾產(chǎn)品計價(jià)的依據，因此應及時(shí)補充完善裝飾定額子目，統一工程量計算規則。對定額缺項目編制的補充定額及估價(jià)表應建立嚴格的審批制度。一在此基礎上，加強定額管理，嚴格執行定額，不僅可以克服計量無(wú)規范，計價(jià)無(wú)標準，任何施工單位都可以說(shuō)了算的弊端，而且有利于規范裝飾工程造價(jià)管理。
總之，加強建筑裝飾工程造價(jià)管理，不只是工程造價(jià)管理部門(mén)的事，需要全社會(huì )的參與，各方面的配合，共同把建筑裝飾工程造價(jià)控制好，做到經(jīng)濟合理，確保最佳的投資效益，便裝飾工程造價(jià)管理與現行的建筑安裝工程造價(jià)管理同步。
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